Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Idéalement située à seulement quelques pas des plages, du port animé et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 97 m² environ, nichée au calme, dans une copropriété fermée et sécurisée par un portail électrique.

Un véritable havre de paix où tout se fait à pied !

Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des lieux et un agencement parfaitement pensé.

Le séjour lumineux d'environ 30 m² environ, réchauffé par un poêle, se prolonge par une cuisine moderne et équipée offrant un accès direct au garage.

Grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage qui s'effacent complètement, le séjour s'ouvre sur la terrasse et un jardin de 430 m² environ, agrémenté d'une superbe piscine pour se rafraîchir en toute intimité.

Pour plus de confort, le garage a été aménagé en chambre de plain-pied.

Un véritable atout pour recevoir vos proches en toute indépendance ou répondre aux besoins d'une grande famille.

L'étage, entièrement dédié au repos, se compose de trois belles chambres (dont une bénéficiant d'une vue mer), complétées par une seconde salle d'eau et un WC.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120.42 € par mois (soit 1445.04 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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