Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

À vendre - nimes - secteur chu caremeau - maison 6 pieces avec jardin arbore, veranda et dependance située dans un environnement calme et recherché de nîmes, à proximité immédiate du chu carémeau, découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces, développant 136 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 540 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreux espaces, pensés pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² invite à partager de beaux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Une véranda de 25 m², véritable prolongement de la maison, offre de multiples possibilités : salon d'hiver, espace de jeux pour les enfants, bureau ou encore chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale et d'une salle de bains privative. Une seconde salle de bains et un wc indépendant viennent compléter cet étage, offrant confort et intimité à toute la famille. Sur une parcelle d'environ 540 m², le jardin piscinable constitue un véritable atout. Imaginez vos soirées d'été autour d'un espace repas convivial, les enfants profitant du jardin ou encore un coin bien-être avec jacuzzi pour vous détendre après une longue journée de travail. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour faire de cet extérieur un véritable havre de paix. Une dépendance d'environ 11 m², disposant d'arrivées et d'évacuations d'eau, permet d'envisager différents projets : bureau indépendant, atelier, espace pour recevoir ou aménagement complémentaire selon vos besoins et les autorisations nécessaires. Un garage de 28 m² ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Médecins, infirmiers, personnels hospitaliers : profitez de la proximité du chu carémeau pour faciliter votre quotidien et consacrer davantage de temps à votre famille. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, sa véranda et son jardin arbore, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie. Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par sabine gabourdes - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Pour investisseur, proche d’albi, dans le village de terssac, maison de lotissement neuve, construction de 2025. La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, garage une voiture. Chauffage par pompe à chaleur gainée, l'ensemble sur une parcelle de 384 m² clôturée, la maison est actuellement louée 900€ / mois hc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entrer dans le charme envoûtant et élégant des villégiatures italiennes. cette maison se déploie avec la même grâce au coeur des paysages vallonnés et secrets de la campagne cathare audoise. D'une surface habitable d'environ 186 m², elle s'élève sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un séjour et une cuisine. Au premier étage : une pièce de vie, un atelier d'artiste et une salle d'eau. Dans l'autre aile, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Au deuxième étage : une grande chambre et une salle de bains indépendantes. Côté confort, les huisseries sont en double vitrage, la climatisation réversible a été installée, la toiture a été rénovée avec des panneaux sandwich, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Elle bénéficie également d'un agréable jardin. Le descriptif de cette maison reste difficile, tant elle est unique ! N'hésitez pas à nous appeler pour venir la découvrir.

Maison lumineuse située à belveze du razes 11240, construite en 2003, très bien entretenue, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 1 285 m². • grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle • cuisine équipée • 4 chambres spacieuses • 3 climatisations réversibles • salle d'eau + 2 wc • garage sous-sol 28 m² • fibre optique • vue dégagée, aucun vis-à-vis • climatisation réversible • cheminée fonctionnelle • radiateur électrique • double vitrage • assainissement collectif * taxe foncière : 1582 euros à pied de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, banque, poste, pharmacie, maison médicale… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951492248.

Venez découvrir en exclusivité ces 2 maisons indépendantes de 105 m² et 100 m² habitables avec un gîte de 44 m² et son grand garage de 97 m² le tout sur 545 m² de terrain budget 368 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs la première maison se compose d'un hall d'entrée et de son grand garage de 97 m² idéal pour vos véhicules ou camping-car. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m² climatisée et très lumineuse donnant accès sur la terrasse de 30 m² avec une vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard et un wc indépendant, et une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Vous aurez accès à un gîte indépendant de 44 m² comprenant un salon, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'à une chambre mazzanine accessible depuis le garage. 2ème logement : une maison de 100 m² se composant d'une terrasse de 25 m², d'une pièce de vie de 45 m² climatisée, d'un espace buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, un espace idéal pour un bureau, 2 chambres et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et clôturé sans vis-à-vis, piscinable, agrémenté d'un puits pour l'arrosage du jardin, le tout bâti sur 545 m² de terrain. Ses aoûts : ces 2 logements idéal 2 familles, son gîte pour une rentabilité locative, son grand garage pour vos véhicules ou artisans, son emplacement au coeur d'un village avec commerce : boulangerie, pizzaria, café, restaurant. À moins de 5 minutes à pied et 5 minutes en voiture d'une zone commerciale mandat 465819. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1638 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milleville ludovic, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7586lum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir proche de magalas, cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 120 m² habitables avec sa véranda en plus de 15 m², son grand garage de 73 m², sa piscine 10x5, son pool-house, le tout sur 1033 m² de terrain. Budget 399 000 euros (honoraires a charges vendeur la villa se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte de 60 m², très lumineux et climatisé avec baie à galandage avec vue sur la piscine et axé sur la véranda de 15 m² avec bais pliables qui viennent s'ajouter aux 120 m² habitables, en arrière de cuisine, vous disposerez d'un cellier / buanderie de 6 m² du côté de la nuit, vous aurez accès à 3 chambres avec des placards et climatisées de 12,50 m², 11,58 m², 12,14 m², avec des toilettes séparées et une salle d'eau équipée d'une grande douche italienne de 8,75 m². Vous aurez aussi un grand garage de 73 m² pour vos véhicules avec porte motorisée, avec la possibilité de le transformer en habitation ou en studio si nécessaire, car 3 ouvertures (fenêtre en double vitrage pvc) sont déjà présentes avec dalle béton avec axé par un escalier à la villa il y a plusieurs places de stationnement à l'extérieur pour vos véhicules ou votre camping-car. Un carport est déjà installé. Vous disposerez d'un spacieux espace piscine en travertin avec sa piscine 10x5 au sel et chauffée par pompe à chaleur, sécurisée avec volet électrique, un joli pool-house avec barbecue de 22 m² vient compléter cette propriété accompagné de son local technique de 12.63 m² pour le rangement, jardin avec toilettes, le tout sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : sa climatisation réversible, gagnable, volet électrique, portail électrique, visiophone, sa grande pièce de vie, sa piscine chauffée 10x5, son grand pool-house de 22 m² et son grand garage de 73 m² avec possibilité d'aménager en habitation. Cette villa est accessible également aux personnes en mobilité réduite (fauteuil électrique). Du garage à la villa, aucune marche et également grande douche italienne. Mandat 465260 lum dpe [dpe b] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465260- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 447346 date de réalisation du diagnostic : 13 / 04 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1510 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Laissez-vous séduire par cette jolie villa de 90 m² habitables, offrant 3 chambres, un garage et une cuisine d'été, sur un terrain de 257 m² budget 265 000 euros (honoraires à charge des vendeurs). La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée avec îlot central de 40 m² le tout climatisé et lumineux, donnant sur la terrasse à l'arrière de la villa a l'étage, vous disposerez d'un dégagement avec une climatisation, trois chambres avec placard chacune, une salle d'eau avec une grande douche italienne et un wc. Vous disposerez d'un garage de 17 m² avec une mezzanine, avec une possibilité de l'aménager en pièce supplémentaire si besoin, par exemple bureau ou chambre. Côté extérieur, vous disposerez d'une place de stationnement pour vos véhicules, d'une première terrasse avec son joli olivier, et d'une seconde terrasse à l'arrière donnant sur l'espace de vie et une jolie cuisine d'été, le tout sans aucun vis-à-vis et à 10 minutes à pied des commerces (carrefour. ). Mandat 464443 dpe : c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023 euros et 1383 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milleville ludovic, au 06 17 58 62 54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7585lum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

maison en pierre à vendre à cabrespine idéale pied-à-terre ou investissement à cabrespine, dans la montagne noire, à proximité de carcassonne, découvrez cette authentique maison de village en pierre pleine de charme. D'une surface d'environ 29 m² habitables, elle comprend une pièce de vie de 13,74 m² avec climatisation réversible, une chambre de 9,90 m², une salle d'eau de 5,36 m² ainsi qu'une mezzanine de 7,30 m² offrant un espace complémentaire pratique pour couchage ou rangement. Acm_celine_valls_cabrespine (2) son principal atout : un petit prix pour devenir propriétaire dans un village touristique recherché, au coeur d'un environnement naturel remarquable. La façade en pierre, le caractère du bâti ancien et la proximité du gouffre géant de cabrespine en font un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un premier achat ou un projet locatif saisonnier. Acm_celine_valls_cabrespine (2) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Au coeur du clos banet, cette maison familiale de plus de 150 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, des écoles, du parc sant-vicens et de médipôle. Un environnement recherché auquel s'ajoutent de beaux volumes, beaucoup de charme et de nombreux travaux de rénovation réalisés ces dernières années. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère avec une entrée majestueuse habillée de marbre qui dessert les différents espaces du rdc. La pièce de vie lumineuse bénéficie de sa propre terrasse. La cuisine, récente, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à une terrasse. Une chambre ainsi que des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres de belle superficie, dont l'une dispose de sa propre terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un grand garage, une pièce d'environ 24 m², une buanderie ainsi que différents espaces annexes. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin ombragé et de plusieurs terrasses directement reliées aux espaces de vie. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation : isolation des combles, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, ventilation, climatisation et panneaux solaires. Ces améliorations contribuent à une très bonne performance énergétique, avec un dpe classé b. Avec ses cinq chambres, ses terrasses, son sous-sol complet, son garage et son emplacement, cette maison réunit les qualités recherchées pour une maison familiale de caractère, confortable et fonctionnelle, à proximité de toutes les commodités. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien est présenté au prix de 329 000 euros. Honoraires 12 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 317 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perot fanny, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou patricia bailleul au 06 15 27 97 35 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perot fanny, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466681 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à saint-sulpice-la-pointe (81) : 174 m² habitables, 4 chambres, un peu plus de 2800 m² de terrain, une piscine, un garage et un abris en dur de 126 m². Cette maison familiale généreuse, permet à chacun de réellement avoir son espace. Le coeur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse de 54 m². Largement ouverte sur le jardin, réunissant salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée de 13 m². Au rez-de-chaussée, 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains permettent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, la 4 ème chambre prend une tout autre dimension : tout le niveau (45 m².) forme un véritable univers parental avec salle de bains, dressing, un deuxième wc, un vaste espace bureau et un accès au solarium. Un espace intime, à l'écart du reste de la maison. Dehors, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel, terrasse couverte, jardin, arbres fruitiers, potager sous serre. Autre atout, et non des moindres : un abri en dure de 126 m². C'est un volume rare, idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un véritable atelier ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Chauffage au sol (géothermie), climatisation et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. Dpe dpe "a" ges "a" prix : 579 000 euros honoraires à charge acquéreur 4 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,. Budget : 170 000 euros (honoraires à charges vendeur) maison de 25,63 m² surface loi carrez + 5,07 m² de mezzanine (-1m80) a cela s'ajoute, une terrasse et jardinet, ainsi qu'une place de parking aérien privatif. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée but, d'une salle d'eau avec douche et wc, d'une petite chambre avec placard au rdc, et d'une chambre en mezzanine. La maison a été entièrement refaite et mise au gout du jour en 2022 : carrelage grand carreaux, menuiseries pvc double vitrage avec moustiquaires, climatisation, cuisine, salle d'eau,. Exposition : ouest chauffage : électrique (climatisation) eau chaude sanitaire : ballon d'eau chaude 100l année de construction : 1993 bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation charges de copropriété : 1033 euros / an (eau froide comprise) taxe foncière : 600 euros / an mandat : 466878 dpe : b 105 / ges : a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fuentes christelle, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fuentes christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466878 - le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1033 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'exception avec piscine calme absolu en impasse privée située au bout d'une impasse privée, à proximité du très recherché quartier du barrou, cette superbe villa 3 faces vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sereine ou des moments inoubliables entre amis. Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité profitez d'un espace extérieur soigneusement aménagé : une magnifique piscine avec local technique entièrement équipé (pompes doseuses) et wc une douche extérieure un agréable jardinet à l'arrière de la maison une cuisine d'été couverte ouverte sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas et soirées estivales le tout est complété par un portail automatisé et une large allée desservant uniquement les trois villas de cette impasse privée. Un intérieur chaleureux et fonctionnel décorée avec goût, la villa offre : une belle cuisine moderne entièrement équipée un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres, 3 dressings fermés, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant un garage spacieux de 15 m² confort toute l'année la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Informations complémentaires taxe foncière : 2 300 euros prix : 565000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c (127 kwh / m² / an) ges : c (16 kg co ?/ m² / an) dépenses énergétiques estimées : entre 1 239 euros et 1 677 euros / an (références 2021 ? 2023) un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chalut-natal, au 06 27 16 37 59 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chalut-natal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 890006679 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chalut-natal (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 890006679 -.

Il y a des maisons que l'on choisit pour leur adresse. D'autres pour leur architecture, leur lumière ou leur façon de nous faire oublier que l'on vit en ville. Bellevue réunit un peu tout cela. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de carcassonne, dans une rue calme et résidentielle, cette maison traversante d'environ 185 m² a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain, tout en conservant le charme et la singularité des belles maisons de ville. Dès que l'on franchit la porte, la lumière accompagne les espaces. Le bois, les grandes ouvertures et les lignes épurées composent un intérieur chaleureux, réparti sur quatre niveaux. Mais bellevue réserve surtout quelques surprises. La première se cache derrière la maison : une belle et spacieuse cour intérieure, véritable pièce de vie aux beaux jours, accueille un bassin de rafraîchissement de 4 × 2 mètres. Un format volontairement urbain, idéal pour se rafraîchir et profiter pleinement de l'été. Autour de lui, on imagine une grande table, quelques transats, de la végétation ? Les déjeuners qui s'éternisent, les soirées entre amis et les fins de journée au bord de l'eau. La maison offre quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La première prend place au rez-de-chaussée, tandis que trois autres suites occupent le premier étage, dessinant un véritable espace nuit à part entière. Et puis il faut monter. Au deuxième étage, la maison change de perspective. Ici, le regard s'ouvre. Salon, salle à manger et emplacement prévu pour une cuisine prennent place devant une grande verrière panoramique ouverte sur la cité de carcassonne, les berges de l'aude et un panorama à près de 180°. Tout est déjà prévu pour y installer la cuisine. Il ne reste finalement qu'à imaginer les dîners face à la cité et les lumières de carcassonne qui changent au fil des heures. Un dernier niveau complète la maison avec deux pièces supplémentaires, pouvant notamment accueillir bureaux ou espaces de rangement selon les besoins de chacun. Bellevue, c'est finalement cela : vivre la ville à pied sans vraiment avoir l'impression d'y être. Une cave d'environ 18 m² complète l'ensemble ainsi que, luxe particulièrement appréciable dans ce secteur, un garage privatif fermé d'environ 12 m², situé juste à côté de la propriété. Entièrement rénovée et climatisée, la maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique : dpe b ? Ges a. Une maison pour vivre carcassonne à pied, recevoir, profiter d'un véritable extérieur et retrouver, au-dessus des toits, la cité pour horizon. À noter : la maison est vendue non meublée et sans cuisines. Deux emplacements sont prévus pour leur installation, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au deuxième étage, avec les raccordements nécessaires déjà en place. L'ancien monte-charge visible sur certaines photographies a depuis été supprimé et son emplacement transformé en espace de rangement avec étagères. Prix : 593 000 euros honoraires inclus 570 000 euros hors honoraires + 23 000 euros d'honoraires, soit 4,04 % ttc à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joseph pia, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joseph pia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Figeac (46100) et capdenac (12700) à 20 minutes maison et logement annexe 142 m² 7 pièces 5 chambres terrain 3160 m². Vue imprenable. Source maison principale etage chauffé par l'aire chaud renvoyé depuis l'insert et climatisation réversible salle de séjour avec cuisine ouverte 37 m², accès terrasse dégagement 4 m² chambre 10.7 m² avec placard intégré chambre 11.3 m² avec placard intégré salle d'eau 3 m², douche, lavabo, meubles wc 1.7 m² véranda 46 m², deux accès sur l'extérieure rez-de-chaussée pièce à aménager 21 m² avec façade vitrée studio 24 m² avec coin cuisine, buanderie et cheminée insert cave 8.7 m² pièce de rangement 14 m² bâtiment annexe rez-de-chaussée garage 25 m² atelier 11 m² abris voiture 3m x8m abris bois et autre machine 10m x 2.4m etage préau 6.6 m² salon 30.5 m², chauffage électrique chambre 19 m², chauffage électrique pièce de rangement 10 m², accès par le préau portail automatisé terrain en espalier clôturé vue dominante sur la ville et la compagne environnante assainissement collectif système de drainage installé à l'arrière de la maison possibilité de capter la source et de créer un puits dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter contactez tkatchenko nataliya tel. 06 81 01 34 04 n.tkatchenko@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tkatchenko nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 444163604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat 467084ntk prix de vente 215 000 euros dont honoraiire15 000 euros charge acquéreur (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de claira, sur un secteur résidentiel, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison en r + 1 de 130 m² comprenant 4 chambres sur un terrain 4 faces de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison est construite en 2011. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une magnifique entrée avec placard / dressing desservant un spacieux et lumineux salon / séjour de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et wc, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : un grand dégagement vous mènera à 3 belles chambres allant de 9 m² à 12 m² avec placard / dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Côté extérieur vous trouverez : un magnifique extérieur arboré, piscine 6 sur 3 semi-enterrée, 2 local technique de 4 m², et une belle cuisine d'été avec bbq, aucun vis-à-vis et calme absolu au fond d'une impasse. Les plus de cette charmante maison : -construction 2011 -moustiquaire -grand terrain 740 m² -garage avec fosse mécanique et cave à vins -accessible aux personnes à mobilités réduites -piscine 6 par 3semi-entérrée -climatisation réversible -bbq -double vitrage -volets roulants électriques -cuisine d'été -2 local technique extérieur -forage -portail coulissant motorisé de 6.50 m -visiophone coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Budget 385 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 467083 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 972 et 1314 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir en exclusivité cette villa de plein pied en 4 faces de 91 m² habitables en type 4 sur 398 m² de terrain la villa se compose d'un spacieux espace de vie de 50 m² climatisé avec une jolie cuisine moderne toute équipée et un wc indépendant. Budget 234 000 euros honoraires à charge des vendeurs). Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une avec de grands placards équipée est une salle d'eau avec douche italienne. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, d'un espace à l'avant de la villa piscinable si besoin est, d'une jolie terrasse careller de 26 m², vous disposerez également d'une petite dépendance de 6 m² pour le rangement du jardin ou pour votre atelier. Cette villa dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation installés en 2024 sous garantie décennale, ce qui lui permet d'avoir des factures d'électricité très appréciables. Village avec commerces et commodités collège, école, supermarché, commerces divers, banque, maison de santé. Mandat 465647 dpe [dpe b] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 443726 date de réalisation du diagnostic : 30 / 03 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 960 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

À la franqui, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral audois, christophe josse votre conseiller local vous propose cette maison rare, située dans un environnement privilégié entre pinède, méditerranée et douceur de vivre. Ici, tout se fait à pied : la plage, les balades, les embruns, les commerces de saison, les restaurants et les moments simples face à la mer. La franqui offre un cadre de vie unique, préservé et recherché, où l'on profite pleinement du littoral, des grands espaces naturels et des magnifiques levers de soleil sur la méditerranée. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 774 m², cette maison 4 faces offre une belle intimité, une vraie sensation d'espace et un cadre de vie rare à proximité immédiate de la plage. La maison développe environ 127 m², studio indépendant inclus. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse tournée vers l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer. Côté nuit, la maison principale propose 4 chambres, une salle d'eau et plusieurs wc. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques et une cheminée avec insert, permettant d'occuper la maison agréablement en toute saison. Le véritable atout complémentaire : un studio indépendant d'environ 20 m², récent, offrant de nombreuses possibilités. Il peut permettre de recevoir famille ou amis en toute autonomie, d'envisager un revenu locatif saisonnier, ou encore de créer un espace professionnel indépendant pour une activité libérale avec clientèle, sous réserve des autorisations éventuelles. À l'extérieur, la parcelle arborée permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un garage d'environ 24 m². Le terrain offre également un potentiel d'évolution intéressant : piscine, extension ou surélévation à vérifier selon les règles d'urbanisme applicables. La franqui, c'est un art de vivre à part : un lieu authentique, prisé pour sa plage, sa nature préservée, ses activités nautiques, son ambiance village et sa situation privilégiée entre leucate, les corbières et la méditerranée. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, un projet patrimonial ou une activité professionnelle indépendante dans un cadre de vie rare. Les points forts : maison 4 faces de plain-pied parcelle arborée d'environ 774 m² accès plage à pied vue dégagée / aperçu mer lever de soleil sur la méditerranée studio indépendant récent idéal profession libérale ou accueil clientèle garage d'environ 24 m² plusieurs stationnements climatisation réversible cheminée avec insert secteur très recherché de la franqui prix : 639 000 euros honoraires charge vendeur visite virtuelle disponible sur demande dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josse christophe, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467184cjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de castelnaudary et de l'autoroute, découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, d'environ 290 m², implantée sur un terrain clôturé de 1500 m² avec piscine et vue dégagée sur les pyrénées. Anne-laure paravisini vous présence en exclusivite ce bien unique qui offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m², une cuisine équipée schmidt avec îlot central en granit du mozambique, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et une buanderie. Le sol en grès poli est chauffé sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses (70 m² et 60 m²), une piscine au sel (5x10m), un puits, un jardin clôturé, un parking goudronné à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage fermé pour votre stockage. Le tout avec une vue panoramique sur les pyrénées. Pour votre confort énergétique la maison est équipée de la climatisation, du chauffage au sol dans toute la maison, de volets aluminium à fermeture centralisée et d'une isolation en laine de verre. Venez découvrir cette propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et recevoir confortablement dans le sud de la france. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -.

Maison de village rénovée à 40mn de perpignan. Faîtes la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint. Guillaume ellin propriétes-privees vous propose à tarerach cette magnifique petite maison de village entièrement rénovée. Ce village d'un cinquante d'habitants est calme et très agréable. Le panorama vigneron depuis les abords de ce dernier est saisissant ! Situé au coeur du bourg cette maison une face libre présente un charme fou. Pierres et poutres bois apparentes ont été soigneusement mise en valeur. À l'intérieur au rez-de-chaussée vous disposez d'une belle chambre aveugle de près de 10 m². Attenant, un placard buanderie accueille cumulus et machine à laver. Une belle et pratique salle de bain complète ce rez-de-chaussée. Vous emprunterez un bel escalier bois à pas japonais pour vous rendre à l'étage. Vous y découvrez sous sa charpente apparente, l'espace de vie principal. Cette pièce est lumineuse avec sa fenêtre de toit et sa porte-fenêtre avec balcon à la française. Le coin salon / tv est très agréable et authentique avec son parquet bois massif et ses pierres murales mise en valeur avec leurs magnifiques joints à la chaux. Vous disposez d'un petit coin salle à manger à proximité d'une belle et grande cuisine équipé de qualité. À l'extérieur vous pourrez aisément stationner sur une placette avec places à dispositions permanentes. Maison à faibles charges et couts de fonctionnement, à saisir rapidement, aucuns travaux à prévoir ! Climatisation, vmc, double vitrage, fibre, tf : 340 eau : 25 euros / mois electricité : 65 euros / mois dpe en cours de réalisation. Dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ellin guillaume, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ellin guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466922egu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de pennautier, découvrez cette villa contemporaine de 125 m² habitables, offrant de très belles prestations et un état irréprochable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, largement ouverte sur les extérieurs, profite d'une belle exposition et d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'ensemble bénéficie d'une décoration actuelle et soignée. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains aux finitions contemporaines. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace parfaitement aménagé avec piscine, terrasse et différents espaces de détente, offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur avec climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants et excellente isolation. La construction récente et la qualité des équipements permettent de profiter d'une maison sans travaux à prévoir, pensée pour offrir confort et simplicité au quotidien. Les + : - 125 m² habitables - 3 chambres - villa contemporaine récente - très belles prestations - état irréprochable - piscine - extérieurs aménagés - climatisation gainable par pompe à chaleur - chauffe-eau thermodynamique - excellente performance énergétique a / a - secteur recherché sur les hauteurs de pennautier une maison complète, récente et particulièrement bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec des prestations actuelles. À découvrir rapidement. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 339 900 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350 euros et 500 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465239 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à moins de six minutes de bessieres (31) ! Rénovée avec goût et particulièrement bien entretenue, cette maison de plain-pied réunit de vrais atouts : un excellent confort énergétique et une très belle parcelle arborée de près de 3 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et le soin qui lui a été apporté. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée développe environ 39 m² et s'ouvre agréablement sur la terrasse et le jardin. La maison propose au total 105 m² habitables et offre trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Sous le même toit, on retrouve également un bureau isolé et chauffé d'environ 11 m² ainsi qu'un garage de 22 m². À l'extérieur, la parcelle arborée et entièrement clôturée de près de 3800 m² laisse place à toutes les envies : jeux pour les enfants, potager, repas sur la terrasse ou moments à l'ombre des arbres. Le stationnement est généreux et permet d'accueillir plusieurs voitures mais aussi un camping-car ou un véhicule utilitaire. La rénovation a également porté sur le confort et les performances de la maison : isolation, menuiseries pvc, volets électriques, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent à son très bon classement énergétique : dpe b - ges a située à la magdelaine-sur-tarn, à proximité de bessières et de villemur-sur-tarn, elle profite d'une situation intéressante entre toulouse et montauban. Prix : 286 000 euros. Honoraires à charge acquéreur 4,49 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466495 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des maisons qui se découvrent pièce après pièce. Celle-ci marque les esprits dès que l'on entre. Derrière sa façade en pierre, cette maison récente de 186 m² s'ouvre sur une pièce de vie aux proportions remarquables, dominée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une passerelle métallique qui souligne son esprit loft. Depuis l'entrée, équipée de wc indépendants, le regard traverse le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Ces espaces communiquent librement, tout en gardant chacun leur place. La pierre, le bois et le métal composent un intérieur de caractère, chaleureux et résolument actuel. Le poêle à granulés trouve naturellement sa place dans ce vaste séjour. Les ouvertures prolongent la pièce de vie vers l'extérieur. Entourée de hauts murs en pierre, et sans aucun vis à vis, la cour offre un espace à part, avec sa terrasse et sa piscine habillée de bois : un cadre agréable pour les repas dehors comme pour les moments de détente. À l'étage, la passerelle et le palier permettent d'apprécier les volumes de la maison sous un autre angle. Ils desservent quatre grandes chambres et une salle d'eau. La climatisation équipe la pièce de vie, les chambres et l'étage. Une buanderie complète les espaces intérieurs, tandis qu'un garage de 26 m² apporte un vrai confort au quotidien. Une maison singulière à trausse, au coeur du minervois, qui réunit l'expression de l'architecture contemporaine, le caractère de la pierre et le plaisir d'un extérieur avec piscine. Un bien à visiter pour en ressentir pleinement l'espace et l'atmosphère. Son prix ? 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nîmes, dans un quartier calme et familial, cette maison individuelle de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un agréable jardin et une grande terrasse d'environ 25 m². Édifiée en 1996 et bien entretenue, elle se compose de quatre pièces principales et bénéficie d'un terrain d'environ 429 m², laissant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle est climatisée pour un confort optimal en toute saison et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, ce qui permet de prolonger l'espace vers le jardin et la terrasse. Le poêle à granulés vient compléter le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéale pour les repas quotidiens comme pour recevoir. Côté nuit, la maison comprend trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui facilite l'organisation de la vie de famille. Un studio d'environ 17 m² vient s'ajouter à cet ensemble, offrant une pièce supplémentaire modulable selon les besoins : espace indépendant, lieu de travail, chambre d'ami ou coin détente. La présence de rangements intégrés simplifie le quotidien et permet de conserver un intérieur ordonné. Le jardin est particulièrement agréable. Il encadre la maison et offre un véritable prolongement de la vie intérieure, avec suffisamment d'espace pour aménager différents coins de détente, de jeux ou de réception. La terrasse, déjà en place, constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'ensemble profite d'orientations au sud et à l'ouest, qui apportent une belle luminosité au fil de la journée. La maison est également pratique dans son organisation : buanderie dédiée, présence de la fibre optique pour le confort numérique, et places de stationnement extérieures, très appréciables pour accueillir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage et le bon entretien général de la propriété en font un bien immédiatement habitable, où il est facile de se projeter et de simplement poser ses valises. Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires, du primaire au secondaire, ainsi que par une desserte en bus particulièrement agréable au quotidien. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus Kaufmann permettent de rejoindre facilement les autres secteurs de Nîmes. Un peu plus loin, à environ 300 à 400 m, les arrêts Mas de Ville, Philippe Lamour et Tango complètent l'offre de transport, avec de nombreuses lignes à disposition. Pour la scolarité, le collège Philippe Lamour se situe à environ 200 m, ce qui rend les trajets des adolescents particulièrement simples et rapides. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - DPE : coût énergétique estimé entre 1000 et 1200 € par an - Mode de chauffage : poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rodilhan, dans un quartier calme en impasse, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 810 m². Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, avec un intérieur de qualité et des prestations qui la rendent immédiatement agréable à vivre. L'espace de jour s'articule autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger complétés par une cuisine séparée et entièrement équipée. La maison bénéficie d'une belle exposition sud, qui met en valeur les pièces de vie et ouvre généreusement sur l'extérieur. Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz et par une climatisation réversible. N.B. Aspiration centralisée avec des prise au R. C et à l'étage. Alarme pilotée via smartphone. La présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un espace de stockage, ainsi que d'une buanderie indépendante. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'isolation et à la qualité générale de l'ensemble. Côté extérieur, un jardin arboré avec une grande terrasse agrémentée d'une pergola. La piscine couverte ajoute un vrai plus à l'espace extérieur, en offrant une zone de loisirs agréable et conviviale pour toute la famille. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage double avec mezzanine et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, le quartier se distingue par sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. La maison bénéficie d'une connexion en fibre optique. L'environnement global donne le sentiment d'une adresse équilibrée entre calme résidentiel et vie quotidienne facilitée. À seulement 100 m, les arrêts de bus Grezet permettent de rejoindre facilement les communes voisines, complétés par l'arrêt Hesperides à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des structures d'accueil et des établissements scolaires : la crèche Les Poussins se trouve à environ 600 m, l'école maternelle Du Buffalon et l'école primaire Town de Rodilhan se situent respectivement à environ 800 m. Collège les Trois fontaines à 4,8 kms à Bouillargues. Le lycée LEGTPA Marie Durand est accessible à environ 700 m, et l'université Samuel Vincent se trouve à un peu plus de 6,4 km, offrant un environnement éducatif varié à différentes étapes de la scolarité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2271 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RC et radiateurs à l'étage. - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation foncière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Espira-de-l'Agly, cette maison individuelle offre une belle surface habitable de près de 208 m², rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain d'environ 675 m², elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se développe sur un étage et propose un total de 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, permettant d'envisager aisément une organisation familiale confortable, des espaces de réception généreux ou encore un coin bureau dédié au télétravail. Construite en 1975 et bien entretenue, cette maison présente un niveau d'isolation renforcé grâce à une isolation par l'extérieur, ce qui contribue à son confort au quotidien. L'ensemble est lumineux, avec des volumes qui laissent circuler la lumière et mettent en valeur la surface habitable. Le jardin, déjà bien dimensionné, offre de multiples possibilités d'aménagement : détente, jeux pour les enfants ou coin potager selon les envies et piscinable. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, tout en restant à proximité de Perpignan, ce qui facilite les déplacements professionnels, les sorties ou l'accès aux services et commerces de la ville. À quelques pas de la maison, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. Les arrêts Duverney, à environ 100 m, et Chemin d'Estagel, à environ 400 m, permettent de rejoindre facilement les environs. Les familles apprécieront également la présence de structures scolaires et d'accueil pour les plus jeunes : l'école maternelle Lauriers Roses se trouve à environ 500 m, l'école primaire Jean Alio à environ 800 m. Des structures de garde d'enfants comme Lovely Bb Espira de l'Agly et Lina Assistante Maternelle Agréée sont situées à moins de 1 km. Un peu plus loin, à environ 9,1 km, l'École Technique Privée Rive Gauche permet d'envisager une poursuite de scolarité dans l'enseignement secondaire. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique et adapté au quotidien, dans une commune bien connectée à son environnement immédiat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1477 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous aider à mieux comprendre le bien et son environnement, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le site Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.