Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad France - Sébastien Bussenot vous propose : LE BOULOU - MAISON - T4 130 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située à Le Boulou à 500m de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 2024 et sous garantie décennale offre 130 m² habitables sur un terrain de 420 m², avec une exposition nord-sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite avec soin, elle s'étend sur 2 niveaux et propose un agencement fluide et bien pensé. L'entrée introduit un vaste séjour de plus de 43 m², lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille. La cuisine équipée, séparée et bien dimensionnée, complète cet espace de vie avec un cellier qui apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. 3 suites parentales dont une spacieuse de 25 m² avec une salle d'eau et bain ainsi qu'un dressing à l'étage et en rez de chaussée deux suites parentales équipées d'un dressing et d'une salle d'eau afin de compléter la distribution. La maison bénéficie d'une piscine et de 2 terrasses, pour profiter pleinement de votre terrain. Le garage complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, de la fibre optique, d'une VMC d'une borne de recharge pour voiture électrique et d'un interphone — un ensemble technique moderne et performant pour un bon confort en toutes saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bussenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 512221599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marilyne lazaro vous propose : comps - maison - t7 162 m² - garage - 2xparkings - très bon état - lumineux a 20 mn de la gare tgv d' avignon alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de comps, construite en 1981 et en très bon état, offre 162 m² de surface habitable sur un terrain de 1 029 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est idealement au calme dans un qartier résidentielle. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un espace de vie agréable, tandis que la vaste salle à manger constitue le coeur convivial de la maison, adaptée pour recevoir en toute sérénité. La cuisine équipée, bien dimensionnée complète bien cet espace de vie. L'étage accueille 5 chambres dont une en rez de chausseé avec une salle d'eau indépendante aux dimensions variées, dont 2 spacieuses et 3 chambres fonctionnelles, offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et deux wc indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. Côté extérieur, le jardin privatif prolonge agréablement les espaces intérieurs, une vue dégagée, tandis qu'un balcon vient compléter cet ensemble. Un trés grand garage et les 2 emplacements de parking sécurisent aisément les véhicules. La maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, ventilation mécanique, fibre optique, câble tv et rangements intégrés. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - MARSEILLETTE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 130 m² ENVIRON - PARCELLE DE 925 m² ENVIRON - 3 CHAMBRES - 1 PIÈCE POLYVALENTE AVEC SALLE D'EAU ET WC - PISCINE - GARAGE * À Marseillette, dans un environnement agréable à proximité du Canal du Midi et de ses belles promenades, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 130 m², parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle clôturée et arborée d’environ 925 m². Dès le hall d’entrée, la maison dévoile des espaces lumineux. L'espace de vie avec salon et salle à manger, équipé d’une climatisation réversible et d'un insert, compose un espace de vie chaleureux. L' insert apporte une ambiance confortable en hiver et bénéficie d’une sortie dans le couloir permettant de diffuser la chaleur vers l’espace nuit. Une cuisine séparée et une buanderie attenante vient compléter l’ensemble et facilite l’organisation du quotidien. La partie nuit accueille trois chambres climatisées, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La maison réserve également un espace supplémentaire qui constitue un véritable atout : une pièce traversante polyvalente et plus intime avec entrée séparée, disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes. Sa configuration permet d’imaginer de nombreux usages selon les projets de chacun. Elle pourra devenir un salon d’été et sa salle à manger avec un accès direct à la piscine, une quatrième chambre indépendante, un espace réservé aux invités ou encore un bureau. Son indépendance permet également d’envisager un espace dédié à l’accueil d’une clientèle dans le cadre d’une activité professionnelle, tout en préservant la partie privée de la maison. Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement vers l'extérieur. La piscine, sécurisée et clôturée, bénéficie de son propre environnement, offrant davantage de sérénité, notamment pour une famille avec enfants. À proximité, salon de jardin et espace repas prennent place sous une pergola naturellement ombragée par un chèvrefeuille : un joli coin pour profiter des journées d’été. À côté, tout en restant bien séparée de l’espace piscine, une autre partie du jardin avec son puit, son barbecue et un abri de jardin, offre encore de belles possibilités. Potager, espace détente, jeux pour les enfants ou coin de verdure : chacun pourra l’aménager selon ses envies et son mode de vie. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un garage traversant, permettant l’accès et le stationnement d’un véhicule tout en offrant, de l’autre côté, un accès direct vers la pergola et la piscine. La configuration de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Le village bénéficie de commerces et services de proximité ainsi que d’écoles, tandis que les communes voisines comme Capendu, permettent de compléter facilement les besoins du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Carcassonne, située à environ une vingtaine de minutes, mais aussi Lézignan-Corbières et Narbonne. L’accès à l’autoroute A61 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que la gare de Carcassonne permet de profiter des liaisons ferroviaires. Une maison de plain-pied soignée, confortable et évolutive offrant de véritables espaces de vie à l’intérieur comme à l’extérieur. Selon les propriétaires : - Taxe foncière : 1730€ - Climatisation réversible pièce de vie et chambres. - Insert. - Fibre déployée. - Piscine au clore / bâche à bulles et bâche d'hivernage. - Puit et arrosage goutte à goutte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france lobbens vous propose : sur la commune de saint nazaire mas en 3 / 4 plain pied de 153 m² habitables, t4 / 5 sur parcelle de 3046 m², avec piscine, dépendances, hangar et bureaux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathan rudelle vous propose : exclusivité - maison de ville – t4 80 m² – terrasse – climatisée – aucun travaux située en plein coeur de ville, cette maison de ville rénovée sur 4 niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et charme de l’ancien. D’une superficie d’environ 80 m², elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une rénovation récente ainsi que de la climatisation dans les différentes pièces. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : un salon avec placard intégré ainsi qu’un wc indépendant. Au 2e étage : une suite parentale avec sa salle d’eau et ses wc. Au dernier étage : une seconde chambre avec sa propre salle d’eau / wc et un accès direct à la terrasse. Les atouts : maison rénovée et en très bon état climatisation dans les pièces terrasse agréable et sans vis-à-vis deux chambres, chacune avec sa salle d’eau aucun travaux à prévoir faible consommation énergétique emplacement privilégié (restaurant, bar, marché, coiffeur) agencement sur 4 niveaux offrant une bonne séparation des espaces une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud clazer vous propose : villa de plain-pied avec piscine située dans le quartier calme et recherché de lacapelle, sur la commune de cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de trespoux-rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite dans les années 2000, elle offre une surface habitable d’environ 223 m², édifiée sur un terrain de 5515 m² clôturé. Au rez-de-chaussée : - séjour et salle à manger climatisée d’environ 45 m² sur terrasse sud / est - cuisine d’environ 13 m² - trois chambres climatisée d’environ 13,10, 10 m² - véranda / entrée d’environ 20 m² - annexe (suite parentale) climatisée d’environ 18 m² - salle de bain avec douche - wc séparé au niveau inférieur : - une chambre avec rangements d’environ 14 m² - une suite parentale d’environ 22 m² - un grand dégagement - une chaufferie / buanderie - une salle d’eau - wc séparé - un garage a l’extérieur : - terrasse exposée sud / est avec pergola bioclimatique - piscine 10x5 au sel et possibilité de chlore chauffée par pompe à chaleur. - garage séparé d’environ 20 m² - abris piscine d’environ 20 m² caractéristiques techniques : - climatisation réversible air / air (5 splits) - chaudière fuel - insert - adoucisseur d’eau. - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie c. Informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 3918 € atouts : - belle maison de bonne construction - grand terrain avec vue - piscine chauffée - terrasse couverte - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - bonne prestations portail motorisé, enrobée,… ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison individuelle – 3 chambres + bureau – Garage – DPE B À Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison individuelle de 105 m² sur un terrain de 526 m². Bien entretenue et fonctionnelle, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, de deux terrasses et d’un garage attenant. Côté confort : pompe à chaleur gainable, chauffage au bois, fibre optique et excellent DPE B. Une maison agréable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien est proposé en vente interactive avec un prix de départ attractif. Une façon simple et transparente de vous positionner après la visite, sans engagement automatique sur votre offre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les modalités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE EST HABITAT : Extrêmement rare : dans un environnement privilégié, à 13 min de Quint Fonsegrives, au calme absolu et à deux pas du centre de LANTA, cette maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain. 176 m² habitables de plain-pied au cœur d’un superbe terrain de 2 321 m². Pensée pour vivre pleinement en lien avec l’extérieur, la maison bénéficie de larges ouvertures qui offrent de très belles perspectives sur le jardin, le petit bois et les champs environnants. Une atmosphère paisible et préservée, où nature et architecture se répondent avec simplicité. Les espaces intérieurs, lumineux et généreux, proposent des prestations haut de gamme et une décoration particulièrement soignée. La maison comprend notamment une suite parentale de 30 m², ainsi que deux salles de bains et trois WC. Le choix de matériaux a été particulièrement soigné. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine également entièrement équipée et une buanderie, offrant un ensemble aussi esthétique que fonctionnel. Le confort est assuré toute l’année par une climatisation réversible en gainable dans l’ensemble de la maison, complétée par un poêle à bois 'Focus', véritable élément architectural au cœur de la pièce de vie. À l’extérieur, une grande terrasse avec barbecue intégré prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin et la piscine au sel. Le bois et la cabane dans les arbres permettent une réelle possibilité d'évasion à l'ensemble de la famille. Un double garage de 46 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement. Maison entièrement domotisées. Une contemporaine familiale et agréable à vivre, conjuguant volumes, lumière, prestations de qualité et environnement exceptionnel, pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et résolument ouverte sur la nature ! Centre du village à 5 min à pied avec commerces, pharmacie, centre médical, boulangerie, presse, pizzeria, supermarché, écoles maternelle et primaire, marché hebdomadaire, médiathèque. 5 min du Collège via bus scolaire. Lycée Saint-Orens 15 min par bus scolaire. Nombreuses associations (théâtre, danse, yoga, marche. ) et fêtes dans ce village très dynamique où il existe une vraie solidarité entre les générations. proximité : 9 min Aigrefeuille, 20 min Balma ou Saint-Orens Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

EXCLUSIVITÉ LANTA : deux maisons, couloir de nage, bain nordique - environnement privilégié Dans un environnement particulièrement préservé, ouvert sur un bois et les champs, cette propriété singulière développe 242 m² habitables répartis sur deux bâtiments indépendants, offrant de multiples possibilités d’usage. La maison principale de 140 m², précédemment exploitée en gîte haut de gamme, a été pensée pour conjuguer confort, convivialité et qualité des prestations. Elle s’articule autour d’une grande pièce de vie, prolongée par une terrasse bénéficiant d’une très belle perspective sur la nature environnante. L’espace nuit accueille cinq suites avec chacune sa salle de bains / eaux et ses wc privatifs. Une configuration particulièrement rare qui permet d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet d’accueil ou d’hébergement. À l’extérieur, l’esprit du lieu se poursuit autour d’un couloir de nage, d’un bain nordique et de différents espaces tournés vers le bois et les champs, dans une atmosphère calme et privilégiée. Un grand garage complète la maison principale et un espace de stationnement permet de recevoir de nombreux véhicules. La propriété se distingue également par la présence d’une seconde maison indépendante de 102 m². Elle offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable : maison d’amis ou de famille, espace professionnel, atelier, salle de réception, espace bien-être, bureaux ou second lieu de vie. Plus qu'une simple maison avec dépendance, il s'agit ici d'un véritable ensemble immobilier composé de deux bâtis, offrant une grande liberté d'usage et la possibilité de faire évoluer les lieux selon son projet. L'ensemble est domotisé (climatisation réversible, volets). Arrosage intégré pour l'ensemble du jardin et le grand potager. Centre du village à 5 min à pied avec commerces, pharmacie, centre médical, boulangerie, presse, pizzeria, supermarché, écoles maternelle et primaire, marché hebdomadaire, médiathèque. 5 min du Collège via bus scolaire. Lycée Saint-Orens 15 min par bus scolaire. Nombreuses associations (théâtre, danse, yoga, marche. ) et fêtes dans ce village très dynamique où il existe une vraie solidarité entre les générations. Une propriété particulièrement polyvalente, où la qualité des prestations et l'environnement naturel constituent les véritables signatures du lieu ! Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

Proche de la route de Poulx, découvrez cette villa récente d’environ 110 m², au sein d’un lotissement de grande qualité en lisière de garrigue, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable. La maison offre 3 chambres, une cuisine indépendante ainsi qu’une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle de 9 m x 3 m, parfaitement adaptée aux beaux jours. Côté confort, la villa dispose d’un poêle à bois, d’un chauffage au sol et d’une climatisation gainable dans toute la maison. Une annexe d’environ 37 m² au sol complète la propriété. Elle présente un très beau potentiel d’aménagement et pourrait notamment être transformée en appartement secondaire indépendant, avec la possibilité de créer une mezzanine supplémentaire Pour plus de renseignements ou une visite, contacter David DELACOUX, 06 52 28 43 08, ou d.delacoux@swixim.com.

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville d’Uzès, découvrez cette spacieuse villa récente, construite en 2013, développant environ 170 m² habitables sur une parcelle d’environ 400 m², aménagée et joliment arborée. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace généreux et agréable au quotidien. Un spacieux cellier-buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une bellesuite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bains familiale et des toilettes viennent compléter l’espace nuit. La villa bénéficie de prestations de confort et d’équipements modernes : adoucisseur d’eau, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, chauffage au sol et climatisation gainée par pompe à chaleur, ainsi que 5 panneaux solaires. Pour un confort supplémentaire, un monte escalier installé en 2022 facilite l’accès à l’étage. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de4 x 8 m, carrelée en travertin, parfaitement intégrée dans un jardin aménagé et arboré. Uneagréable terrasse couverte complète cet espace de vie extérieur. Elle abrite notamment le local piscine ainsi qu’unespace barbecue avec évier, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le stationnement de 3 à 4 véhicules est également possible sur la propriété. Portail motorisé. Une villa récente et en parfait état, spacieuse et bien équipée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur convivial avec piscine. Un bien idéal pour une vie à l’année comme pour une résidence secondaire, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Uzès. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 Honoraires à charge acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques : '.

NOUVEAUTÉ À seulement 15 minutes de Carcassonne ! Coup de coeur assuré pour cette villa récente aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel, une vue panoramique sur la vallée et un gîte indépendant. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son confort moderne et son absence totale de vis-à-vis. La partie principale vous accueille dans une magnifique pièce de vie de 55 m², réunissant une cuisine américaine entièrement équipée et un espace séjour convivial. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct à la terrasse. La maison bénéficie d'un DPE classé C, ainsi que d'une climatisation réversible gainable et d'un poêle à granulés. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et fonctionnelle. Autre atout majeur de cette propriété : un gîte indépendant de 49 m², parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Potentiel supplémentaire pour générer des revenus locatifs, développer une activité touristique ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, une agréable piscine et surtout un environnement préservé sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur de Loupian, poussez la porte de cette ancienne maison vigneronne et découvrez un lieu qui ne laisse pas deviner, depuis la rue, tout ce qu'il cache à l'intérieur. Avec 255 m² habitables, cette maison entièrement climatisée séduit d'abord par ses volumes, son caractère et son authenticité : pierre, poutres apparentes, cheminée, bel escalier et espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un superbe patio de 130 m², intime et à l'abri des regards. Cuisine d'été, barbecue et four à pizza en font un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, les volumes continuent de surprendre : 3 grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine avec cellier, mais aussi un vaste séjour / salle à manger et un salon. Sa configuration offre également la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Et parce que c'est particulièrement rare en cœur de village : une seconde cour permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, à laquelle s'ajoute un garage fermé. Cave, celliers, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. 255 m², deux grands extérieurs, du stationnement, un garage et un potentiel exceptionnel en plein cœur de Loupian. Une maison que les photos racontent en partie… mais dont les volumes et l'atmosphère prennent tout leur sens une fois la porte franchie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Vous recherchez une maison confortable, au calme, tout en restant proche des commerces et des écoles ? Découvrez cette maison de 88 m² située dans une résidence sécurisée avec piscine, au cœur de Muret. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable et des équipements modernes, idéale pour un jeune couple, un premier achat ou une famille. Une maison fonctionnelle et prête à vivre : - Trois belles chambres, dont deux avec placard. - Une salle d'eau entièrement refaite. - Une cuisine entièrement équipée. - Un salon salle à manger lumineux, exposé Ouest. - Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. - Système d'éclairage avec domotique. - Fibre optique, idéale pour le télétravail. Des équipements modernes et économiques : La maison est équipée de 12 panneaux photovoltaïques et bénéficie d'une autonomie énergétique. La revente d'électricité au fournisseur représente environ 450 € par an. Le garage dispose également d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Des extérieurs agréables : Profitez d'une belle terrasse en bois entièrement aménagée et éclairée, d'une terrasse couverte ainsi que d'une terrasse renforcée pouvant accueillir un jacuzzi. La résidence sécurisée dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Un emplacement pratique au cœur de Muret : À proximité des commerces, des écoles maternelles, des collèges et des lycées, cette maison permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une résidence. Un bien également adapté aux actifs travaillant à Toulouse ou dans le secteur aéronautique, grâce à ses prestations de confort et à la fibre optique pour le télétravail. Informations complémentaires : - Surface habitable : 88 m². - 3 chambres. - Garage avec prise de recharge électrique. - Résidence sécurisée avec piscine. - Charges de copropriété : environ 1 200 € par an. - Maison entièrement rénovée. Une maison agréable, moderne et bien située, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne. La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse. À l'étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d'eau rénovée et WC, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu'une chambre d'enfants spacieuse de 21,1 m². Un second bâtiment accueille : une cuisine d'été / buanderie (8 m²) et une chambre / bureau avec salle d'eau et WC (11,4 m²). S'y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d'eau (3,4 m²) et WC séparé. En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d'anciens box à chevaux. Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Saint-thibéry – villa de plain-pied avec dépendance, piscine et climatisation gainable zonable à seulement 35 minutes de montpellier, 15 minutes des plages et à proximité immédiate des autoroutes a9 et a75, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 110 m² habitables, édifiée en 3 faces sur un terrain de 494 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée avec espace placard, d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée d'environ 41 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Véritable atout de la propriété : une dépendance de trois pièces offrant un espace totalement indépendant. Elle constitue une solution idéale pour accueillir famille ou amis, envisager un regroupement familial intergénérationnel, créer un espace indépendant pour un proche ou encore développer un revenu locatif saisonnier grâce à un projet de gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine au sel, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et de la proximité du littoral. Côté stationnement, la propriété dispose de deux places de parking privatives ainsi que d'un box permettant de stationner voitures et motos, avec espaces de rangement. Côté confort et équipements : ballon thermodynamique et climatisation réversible gainable et zonable, permettant d'adapter la température indépendamment selon les différentes pièces. Les équipements bénéficient encore de la garantie décennale. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! Une propriété rare et polyvalente, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif, à quelques minutes des plages. À visiter sans tarder ! Classe energie / climat : a/a honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier stephan marty les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Corneilhan centre – maison de village 96 m² – idéale premier achat ou investissement située en plein cœur du village de corneilhan, cette maison de village de 96 m² habitables, répartie sur 3 étages, offre un agencement fonctionnel et de beaux atouts. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour de 33 m² et wc. Au 1er étage : une suite parentale de 16 m² avec douche et wc, ainsi qu'un bureau / dressing de 10 m². Au 2e étage : une seconde suite parentale de 19 m² avec baignoire et wc, ainsi qu'un placard de 3 m². Au 3e étage : une buanderie donnant accès à une terrasse tropézienne de 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en plein cœur du village. La maison dispose de la climatisation à tous les étages et bénéficie d'un dpe classé c. Le stationnement est disponible à proximité de la maison. Son emplacement central, ses deux suites parentales et sa terrasse offrent de nombreuses possibilités : résidence principale, premier achat, location à l'année ou investissement locatif. Visite prévue le vendredi 25 septembre. Prix de vente : 125 000 € hai julien ros – conseiller immobilier safti 06 15 01 48 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison en r + 1 de 95 m² - jardin piscinable de 280 m² - sejour de 53 m² - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - garage 18 m² + cellier de 10 m² - climatisation - environnement calme - lumineuse - fibre - terrasse arriere - abris de jardin - stationnement plusieurs vehicules ok - prise pour voiture electrique * située sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 25 min de narbonne et et 40 min des plages venez découvrir cette maison des années 70' entièrement rénovée de 95 m² environ sur un joli terrain piscinable de 280 m² avec sa vue sur la pinède. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, un wc séparé, un garage et un cellier attenant de 10 m². À l'étage se trouve 3 chambres dont 1 avec placard et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin piscinable avec sa terrasse et sa vue sur la pinède. Il est également possible de stationner 2 à 3 vehicules dans la parcelle (voir un petit van). Environnement paisible avec tous les commerces à pieds. Cette maison est équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation par split (au rez de chaussée et à l'étage), de la fibre, de volets roulants électriques, de double vitrage, d'une isolation récente des combles et d'une prise pour vehicule électrique. Taxe foncière : 1330 e environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez sur la commune d'Uchaud cette belle maison de 120 m², implantée sur un terrain de 500 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et des prestations pensées pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, une salle de bain ainsi que deux WC viennent compléter l'espace nuit et répondre parfaitement aux besoins d'une vie familiale. La maison dispose également d'une buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Un grand garage entièrement isolé et carrelé vient compléter ce bien. Il offre un espace confortable pour stationner un véhicule, mais également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une place de parking visiteur vient également compléter les possibilités de stationnement. Répondant aux exigences de la réglementation RT 2020, cette maison bénéficie d'une conception pensée pour offrir confort et performance énergétique. Prête à accueillir ses premiers occupants, cette maison réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie agréable : de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, des espaces bien pensés et un terrain de 500 m². Une maison familiale aux prestations actuelles, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder sur la commune d'Uchaud. Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC : 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche Id-SIT177868 : À découvrir à 5 minutes de CAUNES-MINERVOIS et 20 minutes de CARCASSONNE, dans un joli village au pied de la montagne noire et de toutes ses promenades, belle villa de 2014, plain-pied, avec garage sur un terrain de 350 m². La maison compte un grand séjour / cuisine, 3 chambres, WC et salle de bains. L'extérieur demande peu d'entretien, il est agrémenté d'un garage de plus de 22 m² avec climatisation (idéal pour ceux qui aiment bricoler toute l'année), de places de parkings et d'un espace cuisine d'été. Deux chambres possèdent des placards aménagés, climatisation dans toutes les pièces, la maison est également équipée d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique. Depuis la terrasse, on peut profiter d'une belle vue sur les vignes. Vient s'ajouter également un beau jardin non attenant d'environ 400 m² à seulement 10 minutes à pied. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 09 / 25 - Classe-Energie A : 43 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 650 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Geniès-de-Malgoirès, découvrez cette maison contemporaine récente de 168 m², idéale pour une grande famille, implantée sur un beau terrain paysagé de 918 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing, une seconde grande chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec placards s'ouvrent toutes sur une grande terrasse avec vue dégagée. Une salle de bains avec douche et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un agréable espace de détente avec pool-house, tandis que deux grands garages apportent un véritable confort au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et excellent DPE. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi que d'une gare ferroviaire, un véritable plus pour les déplacements A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Au cœur d'un village méditerranéen recherché, à quelques minutes des plages et à 8 km de Béziers, découvrez cette perle rare aux prestations haut de gamme. Cette villa de 153 m² habitables (complétée par un sous-sol de 90 m²) offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin; une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit en RDC : 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC. * Suite parentale à l'étage : Un espace privatif composé d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, aussi bien qu'un dressing, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Un panorama d'exception s'offre à vous sur l'étang et les montagnes. * Un sous-sol complet de 90 m² - un espace rare offrant un grand garage, un atelier et une buanderie. Un extérieur taillé pour le farniente : sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, profitez d'une piscine et d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air. Cette villa séduit par la qualité de sa rénovation et ses finitions soignées : équipements Schmidt, climatisation réversible dans toutes les pièces, aspirateur centralisé, une chaudière et un ballon d'eau chaude récents, parquet en chêne français, toutes les fenêtres sont munies de moustiquaires, 15 panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique, le système de vidéo surveillance est installé pour protéger le calme des habitants de la maison. Un bien clé en main, alliant élégance, performance énergétique et vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, au calme avec du potentiel ? Celle ci pourrait retenir votre attention ! Située à Montady, village situé à seulement quelques minutes de Béziers, proche axes routiers, cette maison 3 faces de 107 m² est implantée sur un terrain de 345 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine récente, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un garage. Une partie de celui-ci a commencé à être aménagé avec une douche et un wc, laissant différentes possibilités selon vos projets. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. La maison bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et des volets roulants électriques. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, piscinable, à aménager à votre convenance. Je vous laisse venir la découvrir; appelez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Proche de LA REDORTE dans un village du Minervois toutes commodités sise sur un terrain arboré de 996 m² avec piscine 8x4 ravissante villa 4 faces de plain pied d'environ 120 m² qui dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie climatisée orientée sud avec cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier-buanderie attenant. Séparée de la partie nuit une chambre parentale avec salle d'eau et w. c privatif. La partie nuit climatisée est séparée par une porte, un dégagement avec placard distribue 3 chambres, un w. c séparé, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Le jardin arboré propose un double garage soit environ 60 m² au total, une dépendance de 23 m² faisant office de cuisine d'été, une terrasse couverte carrelée et une piscine semi-enterrée de 8x4 avec terrasse bois, une marre à poisson avec pompe vient agrémenter l'ensemble. Possibilité de transformer la cuisine d'été en studio. Un grand parking permet le stationnement de plusieurs voitures voir d'un camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Située au cœur du village de Montady, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur l'Oppidum d'Ensérune, une cour intime de 264 m², deux logements indépendants et un garage aux dimensions hors normes. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par un garage de 133 m² avec 4,50 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, idéal pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, ou répondre aux besoins d'un artisan ou collectionneur. À l'étage, le premier appartement, d'une superficie de 134 m², séduit par sa pièce de vie lumineuse de 53 m², avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Vous y trouverez trois belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu'une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, idéale pour créer un espace détente ou lecture. Une cheminée, une climatisation réversible et de beaux matériaux complètent ce logement en excellent état, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-cour, un second appartement de 54 m² offre une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec WC. Indépendant, il conviendra parfaitement pour accueillir de la famille, installer un espace professionnel ou générer des revenus en location saisonnière type Airbnb. L'extérieur, quant à lui, se compose d'une cour de 264 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Montady est un village vivant et très recherché, à seulement 10 minutes de Béziers, avec commerces, école, transports et commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.