Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad france - donyphan brule vous propose : cournonterral – villa contemporaine – 113 m² – plain-pied – 3 chambres – terrain 450 m² à cournonterral, découvrez cette élégante villa contemporaine de 2023, développant 113 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 450 m² sans aucun vis à vis ! Dès l’entrée, la maison séduit par sa modernité, ses beaux volumes et sa luminosité. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie propose un bel espace convivial avec salon salle à manger, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, vient compléter cet espace, ainsi qu’une buanderie, apportant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Vous bénéficierez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing + une salle de bain baignoire et wc séparé. Une des chambres bénéficie d’une entrée indépendante, offrant la possibilité d’y exercer une profession libérale. À l’extérieur, la terrasse offre un agréable prolongement du séjour, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Aux normes re2020 la villa bénéficie de prestations modernes et soignées : climatisation réversible en gainable, volets roulants et portail électrique, ballon thermodynamique, vmc, fibre optique, interphone. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement dans la propriété. Pour plus d’informations et organiser une visite de ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donyphan brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Valot vous propose : SUR LA COMMUNE DE BARON – À 12 MINUTES À L’OUEST D’UZÈS Je vous invite à découvrir cette très agréable maison de plain-pied de 136 m² implantée sur un grand terrain de 2500 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduits par un beau jardin d’hiver particulièrement élégant avec sa superbe verrière, sa généreuse pièce de vie de 64 m² baignée de lumière et largement ouverte sur une vaste terrasse. L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie complète cet ensemble, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un très bel espace piscine entièrement préservé des regards. La piscine 8 x 3 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et constitue un véritable espace de détente et de convivialité. La maison bénéficie également d’un grand garage attenant, ainsi que d’une dépendance de 38 m², actuellement à usage de garage, qui pourra facilement être transformée en atelier, espace de loisirs, bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Les prestations sont complètes : Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, radiateurs, climatisation, forage, fosse septique et panneaux photovoltaïques. (Le poêle à bois existant sera par ailleurs remplacé). À noter : un excellent diagnostic de performance énergétique ! Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, intimité et confort à proximité d’Uzès ! Pour information : la décoration et l'aménagement des chambres a été générée par l'IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison 4 faces – narbonne-plage – vue mer – 2ᵉ ligne – 143 m² * située à narbonne-plage, en deuxième ligne de la mer, cette maison quatre faces offre 143 m² habitables dans un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de la plage. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, et bénéficie de climatisations pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, vous profiterez d’une vue mer dégagée, véritable atout de ce bien rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d’un puits, de la fibre optique, d’un portail électrique, et d’une isolation récemment refaite, garantissant confort et performance énergétique. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral audois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel - appartement habitable - ancien local à aménager - terrain cloturé - cave 75 m² - carport appartement de 93 m² immédiatement habitable et ancien local administratif de 99 m² à aménager selon votre projet, sur un terrain clos de 940 m². Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé dans un quartier calme de durban-corbières, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs grâce à sa configuration modulable. Il se compose d'un appartement entièrement habitable et d'un ancien local administratif offrant un important potentiel d'aménagement. Le village dispose des commerces et services essentiels accessibles à pied : école maternelle et primaire, médecin, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants… vous rejoignez narbonne et les plages méditerranéennes en environ 30 minutes, sigean en 25 minutes, perpignan en 45 minutes et l'espagne en seulement une heure. Un appartement prêt à vivre situé au second niveau, l'appartement de 93 m² est libre de toute occupation et habitable immédiatement. Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², trois chambres de 9,32 m², 9,65 m² et 14,32 m², une salle d'eau, un wc indépendant. Un espace de 99 m² à transformer selon vos envies accessible indépendamment, cet ancien local administratif développe environ 99 m². Les volumes existants permettent d'imaginer de nombreux projets : création d'un second appartement, bureaux pour une profession libérale, atelier ou activité artisanale, extension de l'habitation principale, espace de télétravail, logement indépendant pour un proche. Les réseaux principaux (chauffage, électricité, plomberie) sont déjà présents, permettant de concentrer les travaux sur l'aménagement intérieur selon votre projet. Un extérieur fonctionnel le terrain entièrement clos de 940 m² permet de profiter d'un environnement calme. Vous bénéficiez également : d'une terrasse, d'un balcon, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'une cour avec stationnements supplémentaires, d'une cave / dépendance de 75 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un garage. Des prestations confortables chauffage central au gaz. Climatisation réversible. Double vitrage. Volets roulants électriques. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Un bien adapté à de nombreux projets cette propriété conviendra parfaitement pour : résidence principale avec logement indépendant. création de deux logements. investissement locatif. maison familiale multigénérationnelle. profession libérale. activité artisanale. télétravail. Un bien évolutif, offrant une véritable liberté d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur est de tarbes, maison neuve de 2026 d'environ 150 m² comprenant : une pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée avec ilot central donnant sur une terrasse en travertin avec pergola et vue sur la chaine des pyrénées, un cellier de 11 m², deux chambres de 13 m², une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un wc séparé. Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 2700 m² comprenant un double garage. Pompe à chaleur air / air climatisation menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques. Baies vitrées à galandage assainissement individuel conforme (4.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Un havre de paix provençal, alliant charme authentique et modernité À seulement 5 km de Bagnols-sur-Cèze, niché au coeur des vignobles, ce mas de caractère entièrement rénové de 155 m² vous invite à une expérience de vie unique, entre sérénité, confort et élégance. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignes, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une architecture pensée pour le bien-être Rez-de-chaussée (90 m²) : Une suite parentale majestueuse avec salle de bain et toilettes privatives, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur les vignobles, Une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail spacieux), idéale pour les amateurs de gastronomie, Un salon et une salle à manger aux volumes généreux, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, Une chambre supplémentaire avec douche et toilettes, parfaite pour les invités. Étage (65 m²) : Une seconde suite parentale avec douche à l'italienne, bénéficiant elle aussi d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un salon télé en mezzanine qui sur plombe la salle à manger Extérieurs Un écrin de verdure haut de gamme Piscine chauffée au sel (7 x 3 m) avec nage à contre-courant, pour des baignades toute l'année, Local technique dédié pour l'entretien de la piscine, Parcelle de 622 m² entièrement aménagée : Portail pour une entrée sécurisée, Arrosage automatique et éclairage extérieur LED pour un jardin toujours mis en valeur, Alarme pour une tranquillité absolue. Terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Équipements et prestations haut de gamme Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, Fibre optique pour une connectivité parfaite, Huisseries en aluminium (isolation et esthétique premium), Fosse septique aux normes et eau de ville, Une localisation privilégiée À 5 km de Bagnols-sur-Cèze (commerces, services, marché provençal), Proche des axes routiers (accès facile à Avignon, Nîmes, Orange), Cadre idyllique : au coeur des vignobles, sans nuisance, avec une vue dégagée et apaisante, Proximité des sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, les Baux-de-Provence). Pourquoi ce mas est-il fait pour vous ? Pour les amateurs de vin : une immersion totale dans les paysages viticoles de la Vallée du Rhône, Pour les familles : des espaces généreux et une piscine sécurisée, Pour les investisseurs : un bien rare, alliant cachet provençal et équipements modernes, avec un potentiel locatif fort (location saisonnière haut de gamme), Pour les amoureux de la nature : un cadre préservé, sans vis-à-vis, où le temps s'arrête. Un seul numéro de téléphone n'hésitez pas à programmer une visite Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence 123webimmo vous présente : marsillargues ? Le confort d'une maison de plain-pied baignee de lumiere au prix d'un appartement pourquoi choisir un appartement quand vous pouvez profiter de votre propre maison, avec jardin, terrasse, garage et stationnement ? Située au calme, dans une impasse sécurisée de marsillargues, à proximité du littoral et de ses plages, cette maison de 56 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et des commodités. Cuisine ouverte et fonctionnelle, accès jardin depuis la pièce de vie. Une belle opportunité pour un premier achat, pour des personnes recherchant une maison facile à vivre et à entretenir, ou encore pour un investissement locatif. Le bien * surface habitable : 59 m² * 2 chambres * séjour ouvert sur la cuisine * salle de bains + salle d'eau * wc séparé * jardin privatif de 62 m² avec terrasse accessible de la pièce de vie * garage * stationnement possible devant la maison les atouts + une maison plutôt qu'un appartement + une maison de plain-pied + un véritable extérieur privatif + pas de voisin au-dessus ni en dessous + garage et stationnement + surface facile à entretenir + environnement calme dans une impasse sécurisée + proximité des commerces, écoles et transports + à environ 15 km de la grande-motte et 8 km de l'a9 + a proximité du littoral et de ses plages vous bénéficiez d'un extérieur, d'un garage et de l'indépendance d'une maison, tout en conservant une surface raisonnable et facile à entretenir, de plus les extérieurs sont entretenus par la résidence. Prix : 220 300 € honoraires inclus contact & informations votre conseiller immobilier : bruno veillon 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com photos et visite virtuelle sur demande. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une maison confortable pour les années à venir, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'certaines images peuvent avoir été retouchées ou optimisées à des fins de présentation par l'ia.' ________________________________________.

Votre agence 123webimmo vous présente : Nissan-lès-Enserune (Hérault) A VENDRE Maison contemporaine de 2025 ? 129 m² habitables sur 300 m² de terrain Située dans un environnement calme et résidentiel de Nissan-lès-Enserune, cette maison récente séduit par ses prestations modernes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec exposition sud-ouest, une chambre parentale, des WC indépendants avec buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les prestations sont au rendez-vous : Piscine Desjoyaux Climatisation gainable Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Construction récente aux normes actuelles Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie à proximité de Béziers et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un quartier recherché de balaruc-les-bains, au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue imprenable sur le bassin de thau. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au niveau principal, vous découvrirez une chambre, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un superbe espace de vie de près de 65 m², largement ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée sur l'étang de thau. Au niveau inférieur, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 30 m². Des volumes généreux, une vue exceptionnelle et un emplacement recherché. Envie de visiter ? Nous avons les clés ! Visite virtuelle également disponible. Classe énergie : c. 520.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 286 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située proche du Tennis club biterrois, dans un environnement résidentiel, cette villa 4 faces saura vous séduire par son joli terrain de 545 m². Elle dispose de 110 m² habitable avec un beau garage avec portail manuel de 21.8 m². Il y a de quoi stocker et ranger les véhicules. La maison se compose d'un beau coin d'entrée avec un grand placard donnant sur la magnifique pièce de vie de près de 50 m² comprenant le salon / séjour et la cuisine équipée. Les baies vitrées apportent une belle lumière.  Puis, côté nuit, 3 chambres agréables avec placards dont une avec un grand dressing. On trouve également une salle de bains spacieuse avec double vasque et douche. Il y a également un wc séparé avec fenêtre.  Les atouts de cette villa :   * Son volume de pièce de vie  * climatisation gainable chaud / froid dans toutes les pièces * une belle luminosité * un grande salle de bains * Un beau garage * une bonne isolation et des dépenses énergétiques faibles * proximité des axes principaux   Prix : 299 000 euros TTC / honoraires inclus.

Venez découvrir cette maison T3 évolutive en T4 d'environ 84 m² habitables + garage en sous sol de 90 m² le tout sur un terrain de 658 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau (douche), et un WC. Menuiseries double vitrage, volets roulants, système de chauffage par climatisation réversible + gaz. Coté extérieur vous retrouverez une terrasse sur une parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé. Assainissement via tout à l'égout.

Hérault vendre plage, résidence privée (horizon bleue), avec 3 piscines, espace pétanque, tennis, city stade jeux enfants salle de ping-pong, terrain de volley entrée par badge sécurisé, avec caméra venez découvrir cette jolie villa en 4 faces de type 3 de 74 m² habitables sur un terrain de 460 m² à 5 minutes des plages. Budget 282 000 euros (honoraires à charge vendeur la villa se compose d'un spacieux espace de vie ouvert sur la cuisine de 43 m², climatisée et très lumineuse grâce à ces deux baies vitrées, vous disposerez d'un espace buanderie, une très belle chambre avec dressing de 17 m² donnant sur une première terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis. Une deuxième chambre avec placard; un wc indépendant, et une salle d'eaux avec douche italienne côté avant de la villa, vous disposerez d'une place de stationnement sur la propriété pour votre véhicule, un espace terrasse avec pergola est un abri pouvant servir pour le rangement quotidien vélo, jardin, bain de soleil etc. Idéal villa pricipal ou vacances ou un investissement locatif. Il ne reste plus qu' poser vos valises. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 403 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat 465147 dpe [dpe b] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 453896 date de réalisation du diagnostic : 11 / 03 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1090 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 153 lots - dont 153 lots habitation. Charges annuelles : 820 euros. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Une maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare où le calme, la nature et la vie citadine se conjuguent harmonieusement. À proximité immédiate des arènes et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 129 m², datant d'avant 1940, implantée à l'angle de deux impasses sans circulation. Budget 475 000 euros (honoraires a charge vendeurs) a l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible tout en restant proche des commerces, services et équipements du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. La pièce de vie accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémenté d'un espace bar et d'un poêle à bois qui apporte une agréable sensation de confort. Dans le prolongement, deux vérandas viennent enrichir les espaces de vie. La première, d'environ 18 m², peut aisément être aménagée en atelier, bureau ou espace de création. La seconde, d'environ 9 m², tournée vers le jardin, accueille actuellement un agréable espace bibliothèque et se prolonge par un cellier de 6 m². Un espace nuit confortable et modulable la maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale de 26 m², offrant un espace confortable et intimiste. Une seconde chambre de 19 m², bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur ainsi que de son propre wc, constitue un véritable atout. Elle pourra convenir à une profession libérale, une activité indépendante, l'accueil d'un proche ou encore à un projet locatif. Une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. Un jardin comme un écrin de verdure implantée sur une parcelle close d'environ 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu et généreusement végétalisé. Citronniers, bananiers, vigne et arbousiers composent cet environnement verdoyant et apportent une agréable atmosphère méditerranéenne. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine green bali de 9 m² au sel s'intègre naturellement dans cet écrin végétal. Des prestations soignées et un excellent dpe la maison a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations : travaux d'isolation; menuiseries bois récentes en double vitrage; pompe à chaleur avec climatisation réversible récente; chauffe-eau thermodynamique; poêle à bois; alarme. Piscine au sel. Les travaux réalisés bénéficient d'une garantie décennale. La propriété bénéficie également d'un dpe particulièrement performant : classe b, avec un ges classé a, témoignant d'une bonne performance énergétique. Un permis a par ailleurs été autorisé afin de permettre l'ouverture de la clôture et la création d'un accès pour stationner sur la propriété. Taxe foncière : 1 709 euros une situation privilégiée la maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare tgv à environ 20 minutes à pied autoroutes a75 et a9 à environ 5 minutes en voiture plages à environ 15 minutes équipements sportifs à proximité immédiate aéroport béziers-cap d'agde à environ 14 minutes une maison rare et pleine de personnalité avec ses 129 m² de plain-pied, ses quatre chambres, son espace indépendant, son jardin luxuriant et sa piscine, cette propriété offre une combinaison rare entre charme, confort, intimité et vie citadine. Ses travaux récents et ses nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter les atouts de cette maison atypique. Un bien singulier, chaleureux et soigneusement entretenu, à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son cadre de vie. Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465987 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ? Maison de plain-pied avec sous-sol complet et vaste terrain à lescure-d'albigeois située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied des années 80, offrant plus de 150 m² habitables et un très beau potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution fonctionnelle de cette maison. Elle propose une cuisine aménagée ouvrant sur un vaste salon-séjour, un bureau ainsi que quatre grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle d'eau et des toilettes complètent la partie habitable. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un double garage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par une climatisation réversible. Les menuiseries en bois double vitrage et la qualité générale de la construction lui permettent d'afficher un dpe en classe c, résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette époque. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 5 700 m², agrémenté d'une dépendance et d'un puits, dans un cadre privilégié, au calme et à l'abri des regards. Cette maison, cossue et bien construite à l'origine, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel et lui offrir une seconde vie. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate d'albi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 280000 euros frais d'agence à charge vendeur inclus assainissement collectif dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder ! Dans un secteur agréable de bellegarde, cette maison d'environ 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commerces et des commodités. Elle propose 4 chambres, une salle de bains, des pièces de vie lumineuses exposées sud-est et une climatisation gainable dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur : profitez d'un beau terrain de 800 m², d'une piscine avec couverture, ainsi que d'un garage aménagé et d'une annexe, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace supplémentaire. Une situation privilégiée : bellegarde permet de rejoindre facilement nîmes, arles, beaucaire et saint-gilles, tout en profitant d'un environnement agréable aux portes de la camargue. Proximité nîmes / arles / camargue une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et convivial, avec tout l'espace nécessaire pour une vie de famille. Prix : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c 99 kwh / m² / an ges : c 14kg co / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1215 euros et 1646 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez toledano justo, au 06 72 80 36 97 ou par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de toledano justo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat n° 465216 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 1989, développant une surface habitable d'environ 160 m², implantée sur une parcelle arborée de 2 307 m². Idéalement située à proximité immédiate du lac de la cavayère, elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace convivial comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée. Un demi-niveau inférieur mène à un spacieux séjour très lumineux équipé d'un insert cheminée, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès direct à un patio véranda entièrement vitré, idéal pour profiter de la lumière toute l'année. À l'étage supérieur, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, d'un wc indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un espace buanderie bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une mezzanine complète cet étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture ou coin détente, selon vos envies. Une arrière-cuisine permet l'accès direct à un garage d'environ 33 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 9,50 x 4,50 m avec escalier romain. La piscine est en résine et fonctionne au chlore. Côté prestations : -climatisation réversible -radiateurs électriques dans les chambres -menuiseries bois double vitrage -volets roulants, dont certains électriques - poêle à pellets neuf un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 3 100 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 369 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 480 euros et 2 020 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 50049501500041 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

5 minutes carcassonne- maison familiale sur plus de 2 300 m² de terrain au coeur du charmant village de villegailhenc, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de plus de 2 300 m². Véritable havre de paix, son vaste jardin vous séduira par son calme et son potentiel. Vous profiterez d'une grande terrasse, de nombreux arbres fruitiers, d'un puits fonctionnel alimentant l'arrosage automatique, ainsi que d'un espace permettant la réalisation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est répartie sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un bel espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, comprenant le salon et la salle à manger. Deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une cuisine, un wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage de 48 m² vient parfaire l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et d'une climatisation réversible, garantissant un agréable confort de vie tout au long de l'année. Les combles, aménageables, représentent un véritable potentiel d'agrandissement, idéal pour répondre à tous vos projets. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Prix : 239.000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466118 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain pied à rénover de 90 m², idéalement située à Langlade, proche des commerces et des transports en commun. Construite en 1988, elle comprend 3 chambres, 1 séjour, salle d'eau, terrasse, jardin, Garage, parkings extérieurs. raccordement au tout-à-l'égout. Climatisation. Opportunité à saisir — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 611.

À L'Honor-de-Cos (82130), dans un environnement calme et verdoyant à environ 10 minutes de la zone nord de Montauban (82220), découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1999 et rénovée avec goût en 2023. Une adresse pour profiter du calme tout en restant proche de la ville. Son terrain plat et entièrement clôturé de 2 000 m² accueille des arbres fruitiers, un abri bois et une belle terrasse en bois d'environ 35 m², idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. Portail électrique, prise pour véhicule électrique et raccordement à la fibre complètent les équipements. La maison développe 74 m² habitables. Très lumineuse, elle offre plus de 40 m² d'espaces de vie, répartis entre une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon indépendant. Une entrée avec buanderie, deux chambres disposées de part et d'autre de la maison, une salle d'eau et des WC complètent l'agencement. La qualité de la rénovation se retrouve dans les finitions soignées et les équipements : climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau connecté et isolation soufflée dans les combles. Une maison accueillante, prête à recevoir ses nouveaux occupants. Contactez moi dossier complet sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

Dans un quartier calme et résidentiel de Colomiers, découvrez cette maison individuelle aux volumes particulièrement généreux, développant près de 232 m² habitables sur une parcelle de 1 181 m². La maison se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie, de plusieurs bureaux ainsi que de nombreux espaces complémentaires offrant une grande liberté d'aménagement. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace supplémentaire et particulièrement polyvalent. Il comprend deux grandes pièces anciennement aménagées en bureaux d'environ 40 m² permettant d'envisager différents usages selon les besoins : bureaux professionnels, atelier, salle de loisir, salle se sport. Cet espace dispose également d'une grande cave, d'une chaufferie et de deux WC. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne souhaitant travailler depuis son domicile tout en conservant une réelle séparation des espaces. Son véritable atout réside dans sa configuration particulièrement adaptée à un usage à la fois d'habitation et professionnel, grâce à ses différents espaces. Elle bénéficie également d'un excellent DPE classé A, d'une pompe à chaleur, du double vitrage, d'un réseau RJ45 installé dans les différentes pièces ainsi que de caméras de vidéosurveillance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 181 m² piscinable, d'un jardin, d'une terrasse et d'un environnement agréable sans vis-à-vis. Sa localisation est idéale : à 5 minutes à pied de la future ligne C du métro, avec commerces, écoles, crèches et transports accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement stratégique. Référence agence : 6416.

Exclusivité béziers. Secteur injalbert / leclerc. Au calme d'une impasse dans un environnement pavillonnaire, orpi vous propose cette belle maison familiale t5 de presque 180 m² à la rénovation soignée et aux volumes généreux. Implantée sur une parcelle paysagée nécessitant peu d'entretien, sans vis à vis, elle intègre un espace piscine de grande qualité. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation contemporaine, utilisant des matériaux nobles. La pièce de vie, très lumineuse, avec de grandes baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec ilot central et une belle cave à vin intégrée. Du balcon, admirez la superbe vue sur les arènes de béziers et profitez d'un jardin aux essences méditerranéennes. 1 bureau, 3 chambres dont une suite parentale de presque 43 m² avec écran intégré, 2 wc, 2 pièces d'eau. Les plus : climatisation gainable, stationnement intérieur avec borne de recharge rapide, arrosage automatique, transports en commun, commerces proches. Classe énergie b. Référence agence : 416.

Découvrez cette vaste maison familiale d'environ 183 m² habitables, pensée pour offrir confort, espace et modularité au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par la générosité de ses volumes. La cuisine équipée et fonctionnelle d'environ 20 m² communique en toute fluidité avec le séjour d'environ 42 m² grâce à une grande ouverture en galandage. Cet espace de réception de plus de 60 m² s'adapte à tous vos moments en famille. Le salon séduit immédiatement par sa remarquable hauteur sous plafond, offrant une belle sensation d'espace et de volume. Il invite au bien-être et à la convivialité grâce à sa cheminée avec insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. Une climatisation réversible assure également un confort optimal été comme hiver, tandis qu'un rétroprojecteur intégré permet de profiter pleinement de vos soirées cinéma. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied avec une grande suite parentale d'environ 18 m² dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde chambre d'environ 12 m² avec placard. Une buanderie particulièrement spacieuse d'environ 20 m² complète le rez-de-chaussée, offrant une grande capacité de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (environ 10 m² et environ 12 m² avec placard) ainsi que d'un bureau dédié (environ 7 m²) Une pièce supplémentaire d'environ 8 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, espace de jeux ou chambre d'appoint selon vos projets. Côté sanitaires, la maison bénéficie d'un confort optimal pour toute la famille avec une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux WC intégrés aux pièces d'eau. Côté jardin, les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension de la maison, propice à la détente et à la convivialité. La piscine bénéficie d'un pool house comprenant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local technique. Une agréable terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique avec stores électriques, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce indépendante d'environ 7 m² complète cet espace. Modulable selon les besoins, elle pourra aisément accueillir un atelier, un espace de loisirs, une chambre d'appoint pour recevoir famille et amis. Elle peut aussi se destiner à un local professionnel pour une activité libérale. La maison se distingue par une excellente performance énergétique matérialisée par un DPE classé C et un bilan GES en classe A. Garantissant un impact environnemental minimal et une maîtrise des dépenses grâce à une installation entièrement électrique, sans aucun gaz. Référence agence : 2993.

Située à toulouse aucamville, au cœur d'un quartier résidentiel et au calme, découvrez cette jolie villa coup de coeur, t3 bis avec bel espace bureau de 74 m² habitables. Nichée au sein d'une résidence sécurisée de standing signée monné-decroix avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié. Les agencements du bien au rez-de-chaussée : entrée : hall d'entrée avec wc séparé et placard de rangement pièce de vie : bel espace lumineux de plus de 30 m² avec cuisine moderne récente, entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 17 m² et un grand jardin d'angle privatif d'environ 100 m² à l'étage : espace nuit : deux grandes chambres spacieuses dont une de 17 m² offrant un bel espace bureau pouvant être séparé. Une salle de bain et un second wc prestations & équipements : climatisation décoration soignée et actuelle (aucun travaux à prévoir) garage indépendant + place de parking sécurisée piscine privée au sein de la résidence, nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre calme, agréable et sans aucun vis à vis. Proximité & transports arrêt de bus à quelques minutes à pied, ligne 60 métro ligne b - station trois cocus accessible facilement via la ligne 60 en 5 minutes. Commerces : supermarché, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à 5 / 8 min à pied. Services & accès : écoles, crèches, équipements sportifs et accès direct au périphérique. Référence agence : 1361.

Maison 2 faces F5 de 112 m² avec garage et jardin. À vendre à PERPIGNAN Secteur MOYEN VERNET Référence de l'annonce : 5605. Cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 112,73 m², construite en 1961, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 216 m². Elle se compose d'un étage sur rez-de-chaussée : - au rez-de-chaussée : l'entrée donne accès au séjour avec cheminée ouvert sur le jardin et la cuisine indépendante aménagée. Un WC. Le jardin est exposé plein sud et vient dans la continuité d'une terrasse. il dispose d'un coin barbecue. Le garage. - A l'étage, vous trouverez un grand palier avec placard desservant 4 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage électrique par convecteurs, ainsi qu'à un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Collège Joseph Sébastien Pons et le Lycée polyvalent Aristide Maillol, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également des crèches, des parcs, ainsi que des commerces de proximité. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (243 kWh / m² / an) et B (8 Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2080 € et 2 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Perpignan, au prix de 149 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04 68 35 68 42. Référence de l'annonce : 5605. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au calme d'une impasse, cette maison de 92 m² construite en 1986 est sur une parcelle de 852 m². L'espace de vie, fonctionnel et convivial, s'articule autour d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, gage d'un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (11 m², 12,5 m² et 10,5 m²). En annexe, le garage abrite une pièce indépendante aménagée, idéale pour accueillir un bureau, un atelier d'artiste ou un espace de télétravail au calme. Érigée sur une parcelle singulière en forme de T de 852 m², la propriété offre deux atmosphères distinctes : Un premier jardin d'environ 600 m² bordant la maison, idéal pour recevoir et garer aisément vos véhicules. Un second espace plus intimiste accueillant le coin piscine et son cabanon. Des travaux d'embellissement extérieur sont à prévoir (reprise de la clôture, renouvellement du liner de la piscine et aménagement des abords) afin d'offrir à ce lieu tout le rayonnement qu'il mérite. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 2775.