Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED / PRESTATIONS HAUT DE GAMME Idéalement située, à seulement 5 minutes de l’A75 et à 1 h de Montpellier, sur les hauteurs de Millau, dans un secteur recherché et au calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant environ 122 m² de surface habitable sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 875 m². Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette maison aux prestations soignées propose un hall d'entrée avec placard de rangement, une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme, donnant directement sur les extérieurs. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de 2 chambres de 12 m², d’une salle d’eau moderne et d’une magnifique suite parentale de 17 m² avec dressing fermé et salle d’eau privative avec wc. Un garage de 31 m² vient compléter l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée de 34 m², d’une pergola bioclimatique avec éclairage LED et stores électriques, d’un jardin paysager soigneusement aménagé avec arrosage automatique, d’un abri de jardin ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Cette maison basse consommation, conforme aux normes RE 2020 et bénéficiant de la garantie décennale, offre des équipements de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible au plafond, chauffe-eau thermodynamique, parquet en chêne massif, travertin, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone, vide sanitaire, portes de garage sectionnelles et microstation. Produit rare sur le secteur avec des prestations haut de gamme et sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * EXCLUSIVITÉ * TOULOUSE 31200, Maison d’architecte T7 / 8 exceptionnelle, de 240 m² environ, très élégante, au calme, 4 chambres climatisées avec leur propre salle d'eau et un bureau, superbe jardin clos et paysagé avec un garage et une magnifique piscine. Au calme, dans une petite rue recherchée du quartier de Croix Daurade, cette ancienne toulousaine de 1890 a gardé tout le charme des murs en briques et galets. Elle a été agrandie et sublimée par un architecte en 2023. Cette rénovation exceptionnelle offre une vie totalement orientée vers le magnifique jardin et sa jolie piscine aux airs de Toscane. Une belle entrée, avec dressing et toilettes, mène vers le magnifique séjour de 60 m² environ, avec cuisine ouverte, qui se prolonge par une grande terrasse très conviviale avec une vue sur la superbe piscine, sur les cyprès et les lauriers roses. On est tout de suite séduit, dans le salon, par la hauteur sous plafond et les jolies poutres, le parquet chaleureux en bois massif, la luminosité et les huisseries de 4 m de larges avec ouverture à galandage, la cheminée fermée et ses bancs latéraux. La cuisine haut de gamme, avec plan de travail en dekton et table haute en bois massif pour 4 à 6 personnes se marie parfaitement bien avec l’élégance et le charme de ce magnifique séjour. Un cellier, aussi joli que fonctionnel se cache derrière une verrière pour accueillir cave à vin, coin café et d’astucieux rangements. Un deuxième salon, très chaleureux permet de s’isoler pour regarder un film, lire tranquillement ou jouer du piano. Ses murs en briques et galets, son parquet et ses portes en bois massif apportent beaucoup de chaleur et de détente. Le bureau indépendant de 16 m², climatisé, avec sanitaires permet de recevoir des personnes sans passer par la maison principale. On peut aussi y accéder par le salon TV. À l’étage se trouvent deux chambres dont une très belle suite parentale avec dressing, jolie salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie complète ce niveau ainsi qu’une salle d’eau privative dans la chambre d’enfant. À l’écart, dans le beau jardin arboré et très soigné, la petite dépendance est aménagée pour accueillir famille, amis ou location de courte durée. Vous découvrirez deux très beaux espaces : - Une magnifique chambre, avec salle d’eau. - Une suite familiale avec deux pièces dont une grande chambre et une plus petite pour les enfants ou pour faire un bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Une terrasse couverte permet de se détendre à l’ombre, près de la piscine au sel (7,50 x 2,70m). Le garage peut accueillir une voiture citadine ou de nombreux rangements. Un car port en bois et la cour de la maison permettent de garer également 2 ou 3 voitures sur la parcelle. Les ATOUTS : -Un emplacement recherché dans Toulouse à quelques minutes du centre-ville, et de ses bons établissements scolaires (lycées publics du centre ville ou lycées privés de la Côte Pavée, comme Saint Joseph ou Le Caousou), dans un quartier agréable et calme, à proximité des commodités et des transports. (bus L9 au bout de la rue, métro ligne C en 2028). Accès à la rocade par la sortie 14. - Vie de quartier agréable, aussi bien vers Bonnefoy que vers l'église Saint Caprais de Croix Daurade, avec la médiathèque Danièle Damin, et l'annexe du conservatoire de musique. Vous y trouverez de nombreux restaurants, commerces et services de proximité. -Une maison exceptionnelle par son élégance, son intimité et par la qualité de ses prestations : isolation, huisseries en aluminium haut de gamme, volets électriques, climatisation réversible dans les chambres et le bureau ainsi qu’un chauffage au gaz par radiateur en fonte, électricité neuve, parquet massif, carreaux de ciment et murs en briques et galets. - Les deux chambres d'hôtes, dans la dépendance, apportent un revenu locatif important. - Un jardin très détendant et bien conçu pour profiter de sa piscine et des terrasses en toute intimité. Un bien de prestige remarquable, très élégant, chaleureux et plein de charme. Autres photos et informations sur demande, Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignable 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Dans le secteur recherché du Mont Saint-Martin, découvrez ce charmant T3 traversant, climatisé, offrant deux agréables extérieurs et une place de parking privative. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine d'environ 13 m² avec fenêtre. Fonctionnel et bien agencé, il peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : l'un exposé sud avec store côté séjour, l'autre exposé nord côté chambre. Les + : Climatisation neuve Maison traversante Deux extérieurs Parking privatif Port et commerces à 800 m Plage à 1,6 km Une belle opportunité pour profiter du Cap d'Agde en résidence secondaire, en investissement locatif ou à l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente une maison de plain-pied en excellent état située sur la commune de Sérignan, dans un environnement calme et recherché. Ce bien offre des prestations de qualité et une organisation fonctionnelle, comprenant : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte - Trois chambres, dont une véritable suite parentale composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace agréable, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Grégory VALAIZE 06 84 19 05 57 Nous restons à votre disposition. Grégory VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978086882 - Beziers.

Situé à Frontignan-plage en deuxième ligne dans un quartier calme et résidentiel Découvrez cette villa en parfait état de 140 m² habitable environ avec grande véranda inclus Vous bénéficiez de 3 chambres, une superbe cuisine indépendante et un grand garage de 38 m² Les plus - Accès plage à deux pas - Clam gainable - piscinable.

Superbe projet d'extension rénovation d'une grande villa à Frontignan Plage avec vue mer de l'étage, piscine terrasse et jardin intimiste Vous profiterez à l'étage d'une très grande pièce de vie donnant sur une belle terrasse de plus de 35 m² avec vue mer Au RDC 3 chambres dont une suite parentale Une grande véranda (ou cuisine d'été) donnant sur jardin intimiste paysagé type Bali et sa psicine Tout est modulable à l'intérieur à votre goût Le prix comprend le suivi de chantier jusqu'à la livraison d'un architecte avec toutes les garanties possible pour vous rassurer Les travaux vont bientôt commencer ! Possibilité achat en VEFA.

Nous vous présentons cette magnifique maison à étage (R + 1) d'une surface de 122 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un quartier calme et recherché. Elle est entièrement climatisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre au rez-de-chaussée. Vous retrouverez un salon lumineux, une cuisine offrant un accès direct à l'extérieur et un espace supplémentaire pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Vous retrouverez aussi une cuisine d'été fermé ou lieu de stockage. L'étage, quant à lui, abrite 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une grande salle de bain moderne. Vous disposerez d'une loggia d' environ 28 m². La maison possède un garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison d'Exception avec Vue Panoramique sur la Mer et l'Étang Découvrez cette maison unique prête à construire, nichée sur les hauteurs du Mont-Saint-Clair. Offrant une vue imprenable sur la mer et l'étang, implantée sur un terrain arboré, dans un cadre paisible et préservé. D'une superficie de 150 m² habitables avec 50 m² de dépendances, cette propriété se distingue par son architecture intégrée au paysage, avec un accès par des escaliers naturels. Cette maison offre encore 10 mois de travaux, laissant la possibilité de choisir les matériaux et les finitions intérieures selon vos goûts. Une construction conforme aux nouvelles normes en vigueur, garantissant qualité, confort et performance énergétique. Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix avec un panorama exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À 400 m de la plage, dans résidence sécurisée avec piscine, maison avec terrasse d'environ 28 m² avec barbecue. Comprenant au rdc séjour cuisine us, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage une mezzanine climatisée. Pour tout renseignement grégory valaize responsable secteur béziers 06 84 19 05 57 copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 497.73 euros. Grégory valaize (ei) agent commercial - numéro rsac : 978086882 - beziers.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa 3 faces de 135 m² habitables, parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable. Édifiée sur une parcelle de 635 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et qualité des prestations se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de plus de 52 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une confortable chambre avec grand placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres disposant chacune d'un dressing, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou recevoir en toute sérénité. Une salle de bains spacieuse et un second WC indépendant complètent ce niveau. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. À l'abri des regards et parfaitement exposé plein sud, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente tout au long de l'année. La superbe piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans cet espace privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité rare et recherchée. Côté stationnement, la villa dispose d'un garage de 18 m², de trois places de parking privatives ainsi que d'un espace permettant aisément le stationnement d'un camping-car. Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ses prestations de qualité, de ses volumes généreux et de son extérieur exceptionnel. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une villa familiale clé en main, alliant confort moderne, tranquillité et cadre de vie privilégié.

Au coeur du très recherché quartier de la Côte Pavée, Paladia Immobilier vous présente cette remarquable villa contemporaine de 260 m², entièrement climatisée, où l'élégance de l'architecture se conjugue à des prestations haut de gamme et à un confort de vie rare. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété a été pensée dans les moindres détails pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et une parfaite ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, les lignes épurées et les beaux volumes donnent le ton. La pièce de vie, développant près de 78 m², séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Dominé par une spectaculaire cheminée suspendue, cet espace de réception offre une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et la salle de sport, créant une atmosphère aussi élégante que conviviale. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, associe design contemporain, électroménager haut de gamme et nombreux rangements. Son vaste îlot central prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique s'organise autour d'une piscine au sel, dans un environnement paysager intimiste parfaitement entretenu. Une salle de sport climatisée complète cet espace dédié au bien-être. La suite parentale, située de plain-pied, constitue un véritable espace privé. Elle bénéficie d'un vaste dressing sur mesure ainsi que d'une élégante salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Son accès direct à la terrasse renforce encore la qualité de vie offerte par cette maison. Un second WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, trois véritables suites accueillent famille et invités dans un confort optimal. Chacune dispose de sa salle d'eau privative et de WC. Deux d'entre elles profitent également d'un dressing ainsi que d'un accès direct à un large balcon offrant une agréable vue dégagée sur Toulouse. Les généreuses ouvertures baignent chaque chambre de lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations se poursuivent avec un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, dont deux places de stationnement extérieures. Celui-ci comprend également une grande buanderie aménagée, les équipements techniques de la piscine ainsi qu'un important espace de rangement. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Architecture contemporaine, matériaux de qualité, volumes remarquables, prestations haut de gamme et emplacement privilégié font de cette propriété un bien rare sur le secteur de la Côte Pavée. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie d'exception.

Iad france - jeffrey guillot vous propose : coup de coeur pour cette magnifique villa de 2006 ! 4 faces de 173 m², sur terrain de 2417 m² avec piscine, acces ruisseau, vue montagne, en impasse, 5 chambres, grand garage, terrasses, clim et prestations de qualité ! Située dans une impasse entre les villages d’arles-sur-tech et d’amélie-les-bains, à 5 minutes de tout commerce, cette magnifique villa de charme de 173 m² se trouve dans un environnement paisible en bord de forêt, sans vis-à-vis et avec une vue sur les montagnes environnantes. Elle offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et volumes généreux. En rez de chaussée, la maison s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec mezzanine, cheminée à insert, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine équipée ouverte sur le séjour, donne également accès à une jolie terrasse avec une partie couverte. Pour compléter ce niveau, vous trouverez un cellier, trois belles chambres dont 2 avec accès terrasse, un wc indépendant, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'un grand sous sol comprenant un très grand garage avec porte automatique et deux chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, entièrement clos, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une piscine au sel, couverte avec pompe à chaleur, nage à contre courant et avec accès sécurisé. La maison est équipée de matériaux de qualité, charpente métallique, double vitrage, volets en aluminium, climatisation réversible, portail électrique, système alarme et de vidéo surveillance. Un bien rare, à la fois chaleureux, spacieux et fonctionnel dans un environnement exceptionnel. À ne pas manquer, vous serez charmé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isaure champeaux vous propose : a proximité de beziers maison dans le village de montady magnifique rénovation pour cette grange de 305 m² avec vue dominante située au calme d une impasse, vous serez séduit par le choix et la qualité des matériaux. Rdc, grand salon lumineux, cuisine contemporaine, cellier, buanderie, patio, 3 chambres sdb, 2 wc. Etage, suite parentale de 42 m², salle de jeux, espace détente (sauna, hammam et douche) bureau, 2 wc en extérieur, vous bénéficiez également d’une cuisine d’été couverte et entièrement équipée, d’une piscine et d’un garage grandes baies aluminium, double vitrage, volets roulants électrique avec centralisation, climatisation réversible gainable. Prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isaure champeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété se trouve à 15 minutes du village de Bor-et-Bar, dans la vallée du Viaur, à 9 minutes du village de Mirandol et à 20 minutes de la ville de Carmaux, dans un petit hameau de quelques maisons. La propriété a été rénovée et se compose de : - La maison principale avec deux chambres. - Un spacieux gîte de quatre chambres. - Un garage et un atelier. - Un grand jardin de 3 300 m² avec piscine et deux puits. - De magnifiques vues depuis le jardin ainsi que les terrasses. - Une dépendance aménagée en garage et salle de jeux. Le gîte ainsi que la maison principale disposent chacun de leur entrée indépendante. La maison principale. Un escalier mène à une petite terrasse où se trouve la porte d'entrée. On arrive directement dans le grand séjour, ouvert jusqu'à la toiture, composé d'un coin salon avec poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une agréable cuisine. Une porte mène à une terrasse équipée d'un pare-soleil électrique offrant de superbes vues sur la campagne. Tout le séjour est équipé d'un très beau sol en bois massif. Un bel escalier descend à l'étage inférieur où nous trouvons une chambre parentale avec baignoire d'angle, lavabos et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Dans le couloir se trouvent également un WC séparé et une arrière-cuisine / buanderie. La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de qualité. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz et, comme le gîte, bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces. Le gîte. Au rez-de-chaussée du gîte se trouvent une spacieuse cuisine d'été ainsi qu'un atelier. Un bel escalier en pierre mène à une terrasse d'où l'on profite de magnifiques vues sur le paysage. En entrant, nous arrivons dans un grand séjour avec cuisine ouverte et coin salon avec cheminée et poêle à bois. Ici aussi, nous retrouvons le très beau sol en bois massif. Ce niveau comprend également un WC séparé, une grande chambre et une salle d'eau avec double vasque et douche. Enfin, une seconde grande chambre avec salle d'eau et WC complète cet étage. Depuis le séjour, un bel escalier en bois mène à l'étage où se trouvent une troisième grande chambre, une salle d'eau avec lavabo, WC et douche sur le palier, ainsi qu'une quatrième chambre. Les deux chambres de l'étage du gîte profitent de climatisation et chauffage par pompe à chaleurs réversibles. La dépendance. Cette dépendance était autrefois une maison du hameau. Les propriétaires actuels ont rénové la toiture et aménagé un garage au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande salle de jeux à l'étage. Le jardin. Le jardin, d'une superficie de 3 300 m², est situé côté vue. Le gîte comme la maison principale disposent de terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. Enfin, la propriété comprend un pool house ainsi qu'un four à pain en état de fonctionnement. C ette propriété est parfaite pour développer une activité de gîte tout en profitant d'une habitation privée dans un magnifique cadre naturel, à proximité de la belle vallée du Viaur.

Sur la commune de Gaillac, maison de Plain-pied de +/ - 99 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son coin repas, offre un espace pratique et chaleureux pour toute la famille. Côté nuit, un dégagement dessert 3 belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain complète avec double vasque, une baignoire et une douche. À l'extérieur, la parcelle est clôturée vous garantit tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez d'un espace de stationnement à l'avant, ainsi que d'un agréable jardin piscinable à l'arrière pour profiter des beaux jours. Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible ! Réf : AL-20 2652.

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes : une maison principale de 165 m² et une seconde habitation en ossature bois de 78 m², implantées sur un terrain arboré de 2 500 m² avec piscine, à seulement quelques minutes de Lévignac. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour offrir une vie familiale confortable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante avec verrière ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un cellier attenant. Une chambre en rez-de-chaussée avec toilette offre un espace supplémentaire pouvant convenir comme bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments conviviaux en toute saison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison principale bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. La seconde habitation, construite en ossature bois et toujours sous garantie, offre un véritable confort de vie. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une charpente apparente apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Elle dispose également d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs. Équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation, cette maison construite selon les normes RT 2012 bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Un bien aux multiples possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Un ensemble immobilier offrant confort, autonomie et qualité de vie dans un environnement privilégié. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 610966 ).

Iad france - christophe moreno vous propose : verdun-sur-garonne - maison - t5 240 m² - parking - très bon état - lumineux au coeur de verdun-sur-garonne, cette maison de ville du xixe siècle séduit par son caractère authentique et son bon emplacement, à deux pas des commerces, des restaurants et de la halle de verdun. Développée sur 240 m² habitables et implantée sur un terrain de 354 m², elle offre un volume peu courant en centre-ville, avec 5 pièces dont 4 chambres, une mezzanine et une exposition ouest qui est lumineux les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. L'entrée introduit un intérieur bien distribué sur 2 niveaux. Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison, tandis que la cuisine séparée offre une configuration fonctionnelle appréciée au quotidien. Les 4 chambres, réparties à l'étage, sont confortables et bien proportionnées. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et peut aisément être aménagée en espace bureau ou bibliothèque. La salle de bain et la salle d'eau, complétées par 2 wc indépendants, assurent un bon confort pour toute la famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation, d'une vmc et d'un chauffage électrique assuré par des radiateurs et un système split. Un balcon et une cave complètent les équipements, auxquels s'ajoute une place de parking — un atout en centre-ville. Le cadre de vie est bien desservi : restaurants et cafés à 100 m, commerces de proximité et halle de verdun à 200 m, pharmacie et professionnels de santé à 300 m, arrêts de bus du réseau régional lio à 300 m, école maternelle et élémentaire publique à 500 m, les bords de la garonne et l'île de labreille à 600 m, collège à 1 km, supermarché à 1,2 km et gare sncf à 4,5 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de caractère. Christophe moreno honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yohann maes vous propose : * argeliers-3 chambres-jardin-piscine * située dans un lotissement très calme cette villa de plain pied n' attend que vous. Implantée sur une parcelle de 520 m² et libre sur 4 faces vous apprécierez son orientation sud et ses atouts extérieurs avec plusieurs terrasse, dont une avec pergolas bioclimatique, une piscine bois, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est entièrement clôturé. La maison de plain pied vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte traversante ce qui permet d' avoir une luminosité optimale, un salon séjour tres agréable et un wc indépendant côté nuit vous trouverez trois chambres, une salle d' eau avec douche italienne, doubles vasques, wc et un espace buanderie indépendant le bien ne dispose pas de garage mais un abri de jardin se trouve à l' arrière de la maison. À visiter rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Olivier vous propose : LE SOLER – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET POSSIBILITE DE LOGEMENT INDEPENDANT : Étude architecturale déjà réalisée et remise aux acquéreurs. Dans une impasse calme et recherchée du Soler, découvrez cette agréable villa 4 faces de plain-pied construite en 2006, offrant 162 m² habitables et plus de 190 m² de surface utile sur une parcelle de 807 m² avec piscine, garage et espaces extérieurs aménagés. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine équipée dans un espace convivial ouvert sur les terrasses et les extérieurs. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante ainsi que deux WC. Cette maison se distingue également par un espace complémentaire particulièrement intéressant composé d'une pièce de plus de 30 m² et d'une véranda attenante d'environ 20 m². Cet ensemble peut répondre à de nombreux projets : activité professionnelle à domicile, télétravail, espace dédié à un proche, suite indépendante ou revenu locatif complémentaire. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter immédiatement, une étude complète réalisée par une architecte d'intérieur est mise à disposition. Celle-ci prévoit la création d'un véritable appartement T2 indépendant d'environ 48 m² avec entrée privative, stationnement et jardin dédiés. Une solution idéale pour accueillir un membre de la famille, développer une activité indépendante ou générer un revenu complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciées : panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles, cheminée avec insert gaz, forage, arrosage automatique, volets roulants électriques, double vitrage, alarme et garage de 35 m². À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine maçonnée sécurisée, cuisine d'été, terrasses couvertes, patio, terrain de pétanque et jardin entièrement clôturé. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié associant confort, tranquillité et potentiel d'évolution. Plans, projections 3D et dossier complet de l'étude architecturale disponibles lors des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984476812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Manini vous propose : Sur la commune de Reynès, maison individuelle de 91 m², implantée sur un terrain arboré de 1 495 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par l’atmosphère qui se dégage de cette propriété soigneusement rénovée, pensée pour offrir bien-être et qualité de vie au quotidien. La maison s’organise sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable 2 pièces, idéal pour recevoir, pour un espace indépendant ou pour répondre à différents projets de vie. Cet espace offre confort, intimité et praticité. Il se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Enfin une garage à vélos ou motos. À l’étage, un 3 pièces lumineux. Il se compose d’un séjour convivial et son balcon, d’une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres et d’une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Un superbe jardin constitue un espace propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Rénovée avec soin, cette maison bénéficie de prestations modernes répondant aux exigences actuelles : fibre optique, climatisation réversible pour le T2, pompe à chaleur pour le T3. Parfaitement exposée Nord, Sud, Est et 0uest, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un parking privatif de 3 places vient parfaire les prestations de ce bien. Une propriété rare sur le secteur, pouvant répondre à différents souhaits de projet de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi vite pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Manini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 805159266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Villa avec piscine et appartement indépendant – Saint-Cyprien Dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette belle villa de 127 m² sur un terrain de 737 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, tout en étant proche de la mer. Vous profiterez d'un lumineux espace de vie avec cheminée centrale, cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, possibilité d'avoir un appartement indépendant idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin paysager, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine, véritables espaces de détente pour profiter du climat méditerranéen. Les + • Appartement indépendant • Piscine et cuisine d'été • Climatisation gainable réversible et cheminée • Garage + 2 stationnements privatifs • Proche commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : RIGNAC – Maison entièrement rénovée en 2025 | surfaces habitables de 100 m² | Terrain 1 000 m² | Garage 92 m² | DPE B Située dans un environnement particulièrement calme et recherché de Rignac, au fond d’une impasse composée de seulement six propriétés, cette maison offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994, elle a bénéficié d’une rénovation complète en 2025 réalisée exclusivement par des artisans qualifiés et suivie par un architecte. L’ensemble des travaux est couvert par factures, offrant une véritable sérénité aux futurs propriétaires. D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. La cuisine est vendue entièrement équipée avec évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction, hotte, micro-ondes et îlot central avec prises intégrées. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse exposée plein sud d’environ 70 m² ainsi que d’une seconde terrasse exposée nord de 10 m². Le terrain de 1 000 m² accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre agréable à vivre au quotidien. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son immense garage d’environ 92 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou d’aménager un atelier. Travaux réalisés en 2025 : • Révision complète de la toiture • Révision des gouttières et avancées de toit • Menuiseries aluminium double vitrage • Réfection complète de l’électricité • Réfection complète de la plomberie • Remplacement du ballon d’eau chaude • Installation d’une climatisation réversible dernière génération dans toutes les pièces • Isolation des combles • Réfection des crépis • Agrandissement de la terrasse sud • Réfection de l’entrée de propriété Prestations complémentaires : • Tout-à-l’égout • Nombreuses places de stationnement • Quartier résidentiel calme • Proximité immédiate commerces, écoles, collège, lycée, crèche et services de santé Classe énergie : B Classe climat : À Prix : 272 000 € Taxe foncière : 1 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Vers-Pont-du-Gard – Villa de plain-pied sur beau terrain arboré de 1 010 m² Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vers-Pont-du-Gard, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable, avec un beau terrain arboré de 1 010 m² et sans vis-à-vis. La maison dispose d'une pièce de vie traversante d'environ 50 m², lumineuse et agréable à vivre, avec un insert à bois. Elle comprend également trois chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains. Construite avec des matériaux traditionnels, elle bénéficie notamment de cloisons en brique et plâtre et de menuiseries bois double vitrage. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : l'électricité a été entièrement refaite en 2025 et une climatisation réversible neuve a été installée dans les chambres et la pièce de vie. La toiture est en bon état, la maison dispose d'un vide sanitaire et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Avec ses beaux volumes et son environnement, la maison offre un beau potentiel d'évolution et de personnalisation, selon les envies de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Il accueille une piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres et offre suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de vie ou simplement profiter du calme des lieux. Cette propriété présente ainsi un beau potentiel, notamment grâce à son plain-pied, ses volumes, son terrain de belle superficie et son environnement. Une maison saine et fonctionnelle, qui mérite d'être découverte et qui offre la possibilité de créer un intérieur à son image. La baisse de prix actuelle en fait une opportunité à considérer pour un acquéreur souhaitant s'installer à Vers-Pont-du-Gard tout en conservant un budget pour les travaux de personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Lambert vous propose : À seulement 7km de Montauban, sur la commune d'Albefeuille-Lagarde, découvrez cette superbe propriété issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2015. D'une surface d'environ 160 m², cette maison lumineuse exposée plein sud est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 450 m², offrant un cadre de vie privilégié au calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la superbe hauteur sous plafond du séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale complète l'ensemble avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie. Une mezzanine d'environ 19 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Chauffage au sol Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants Fibre optique Alarme Nombreux placards et espaces de rangement Espace buanderie À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Magnifique terrasse en travertin d'environ 80 m² Piscine sécurisée et clôturée Terrain entièrement clos et arboré Portail motorisé Garage Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Puit La propriété bénéficie également de deux dépendances particulièrement appréciables : Un chalet indépendant de 16 m² raccordé à l'eau et à l'électricité Une dépendance aménagée d'environ 18 m², idéale pour un adolescent, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité dans un environnement verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté unique mas catalan magnifique mas rénové en 2022 de 225 m² habitables, t5, sur un terrain de 2600 m² sans garage avec carport, climatisation gainable, panneaux solaires, piscine en pierre de bali entièrement rénovée. Le mas n'est pas raccordée à l'eau de ville et dispose d'un système de forage avec filtre entretenu, purificateur moderne et adoucisseur. On retrouve au rez-de-chaussée un séjour de 90 m² avec une cuisine équipée et aménagée, un wc indépendant, un cellier-buanderie et une suite parentale de 48 m². À l'étage 2 chambres de 17 m² et 16 m² avec un wc indépendant et une salle d'eau de 7 m². Au dernier étage, comme une mezzanine une suite parentale de 23 m² mansardée. Pour la partie jardin, nous retrouvons un parc unique arboré avec forage, éclairage de jardin avec piscine en béton 12 par 5 entièrement équipée, on retrouve aussi un pool house de 25 m² avec grande terrasse. Entièrement fini avec de belles prestations, à visiter sans tarder. David giralt iad france, votre conseiller immobilier sur perpignan et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.  honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.