Vente maison 4 pièces 90 m² Argeliers (11120)

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison à vendre à Argeliers – 205 m², 4 chambres, jardin et travaux À Argeliers, dans l’Aude, cette maison de caractère datant de 1800 développe 205 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi qu’une mezzanine, sur un terrain clos de 361 m² avec jardin, garage et espace de stationnement. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon lumineux d’environ 30 m². La cuisine ouverte communique directement avec la salle à manger, formant un espace de vie généreux et convivial. Une entrée et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit réunit une chambre principale de belles dimensions et trois autres chambres. La mezzanine offre un volume complémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace de lecture ou une salle de jeux. Une salle de bain et un palier desservent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’électricité, les peintures et la rénovation de la cuisine. Ces éléments sont intégrés de manière transparente afin de permettre aux acquéreurs d’évaluer précisément le projet et de repenser les espaces selon leurs besoins. La maison est mitoyenne et bénéficie d’un chauffage individuel associant un insert-cheminée et des radiateurs. Elle dispose également d’un équipement câble TV. À l’extérieur, le terrain clos accueille le jardin, le garage et le stationnement. L’ensemble offre des espaces complémentaires appréciables au regard des volumes de l’habitation. La maison est classée C pour sa performance énergétique et A pour ses émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 219 000 €. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est disponible. Pour obtenir davantage de renseignements sur le bien, les travaux à envisager ou convenir d’une visite, contactez Guillaume Roque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 4460 - Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa de plain-pied située à Argeliers avec des prestations de qualités ! Dans un environnement très calme et à l'abri des regards cette belle villa se compose comme suit : - Un espace de vie avec salon / séjour + cuisine de plus de 40 m² avec un accès à une superbe véranda lumineuse de 24 m² ou vous pourrez passer de beaux moments conviviaux ! - La partie nuit est composée de 3 chambres de 10 à 12.32 m², une salle de bain de 6.16 m² et un toilette. Possibilité d'agrandissement pour une 4ème chambre. Le tout sur une belle parcelle aménagée et arborée de 614 m². Les + : - Poêle à granuler - Isolations des combles récente - Belle véranda de 24 m² - Emplacement calme et agréable - Terrain piscinable Pour toute visite, contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52. Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Retrouvez toutes nos annonces sur et toutes nos vidéos immobilières sur Youtube @saintmarcelimmobilier Depuis 2005 à votre service, à bientôt ! Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci).

Au cœur d'Argeliers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée en 2020 développe 173 m² habitables, avec de beaux volumes et, aux derniers niveaux, un second espace de vie ouvert sur une terrasse tropézienne de 25 m², sans vis-à-vis et équipée d'une cuisine extérieure. Derrière sa façade de maison de village, les espaces se succèdent sur plusieurs niveaux jusqu'à cette terrasse à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison et l'un de ses principaux atouts. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment une pièce de vie d'environ 40 m², avec murs en pierre et poêle à granulés. La cuisine indépendante dispose de suffisamment d'espace pour y prendre également les repas. À l'étage, trois chambres d'environ 18 m² chacune offrent de beaux volumes pour une maison de village. Elles partagent une salle d'eau avec double vasque et WC. Les niveaux supérieurs changent progressivement d'atmosphère. On y retrouve une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande pièce aujourd'hui consacrée au rangement et à la buanderie, avant d'arriver à un deuxième espace de vie avec cuisine ouverte. Celui-ci donne directement sur la terrasse tropézienne d'environ 25 m². Sans vis-à-vis et dotée de sa propre cuisine extérieure, elle permet de déjeuner, dîner ou recevoir dehors tout en restant totalement à l'abri des regards. Enfin, une mezzanine d'environ 18 m², aujourd'hui aménagée en chambre et bureau, complète la maison et permet d'adapter facilement les espaces à différents usages. La maison se situe à 1,3 km du port du Canal du Midi. Argeliers est un village du Minervois situé entre Narbonne et Béziers, entouré de vignes. Commerces et écoles sont accessibles dans le village, Narbonne se trouve à environ 20 minutes et les plages méditerranéennes à une trentaine de minutes. * Les points essentiels : * 173 m² habitables selon DPE * Maison en pierre entièrement rénovée en 2020 * 7 pièces * 4 chambres * Trois chambres d'environ 18 m² * Deux espaces de vie * Terrasse tropézienne d'environ 25 m² sans vis-à-vis * Cuisine extérieure * Deux salles d'eau * Mezzanine d'environ 18 m² * Poêle à granulés * DPE C – GES B * Port du Canal du Midi à 1,3 km * Possibilité de louer un garage situé en face de la maison ainsi qu'un jardin collectif, à des tarifs très modérés. Nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 967243.

Fiche id-sit183461 : argeliers – maison en pierre, piscine & 1 300 m² de terrain. À seulement 25 minutes de narbonne, village avec commerces, écoles et canal du midi, belle maison en pierre d'environ 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 300 m², sans voisin proche ni vis-à-vis. Elle se compose d'une grande cuisine donnant sur la salle à manger, d'un vaste salon avec plafond cathédrale et grande mezzanine aménagée en chambre ouverte et espace dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une en enfilade. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 salles d'eau ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 29 m² avec mezzanine, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. La maison bénéficie du double vitrage, d'une chaudière à granulés récente, d'une véranda d'environ 19 m² et d'un atelier. À l'extérieur, un beau terrain de 1 300 m² avec piscine complète l'ensemble. Une maison pleine de caractère offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités. - mentions légales : proposé à la vente à 279000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 05 / 2026 - classe-energie d : 229 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3210 et 4400 euros - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT182457 : Belle maison de village en pierre avec terrasse tropézienne aménagée, alliant charme, raffinement et authenticité, située à deux pas du site historique de la Calado, à proximité des écoles et des commerces du centre. Argeliers, village rural bordé par le Canal du Midi dans l'Aude, est implanté au milieu des vignobles du Minervois, au pied du Pech connu des randonneurs, idéalement positionné à environ 20 mn de Narbonne, 25 mn de Béziers, 30 mn des plages, et localisé sur l'axe Béziers-Carcassonne. Maison de caractère d'environ 173 m² habitables sur 3 niveaux, parfaitement entretenue, bien structurée, et dotée du confort moderne. Prestations de qualité. Au RdC : gde pièce de vie lumineuse et traversante, cuisine équipée séparée, WC avec lavabo et rangements. Au 1er : 3 chambres, 1 SdE avec WC. Au 2ème : 1 SdE avec WC, combles aménagés, salon / cuisine d'été donnant sur une terrasse tropézienne aménagée, 1 mezzanine pouvant servir de chambre / bureau ou salle de jeux. Coup de cœur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 07 / 2026 - Classe-Energie C : 162 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2564 et 3468 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa moderne de plain pied 4 faces située sur un terrain de 503 m² dans un environnement calme proche des commodités, à 25 minutes de Narbonne et 45 minutes des plages. Venez découvrir cette magnifique villa aux finitions soignées sans aucun travaux à prévoir ! Posez simplement vos valises. Elle comprend une pièce de vie de 41.41 m² lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur l'extèrieur grace à une grande baie vitrée, l'espace nuit est constitué de deux chambres non attenantes confortables avec placards (11.60 m² et 13.85 m²), une salle d'eau de 5.52 m² avec douche italienne, un toilette indépendant. La parcelle dispose de deux entrées véhicules distinctes, idéal pour stationner un camping-car. Menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation, portail motorisé. La superficie du terrain permet si on le souhaite la création d'une piscine, d'un carport. Secteur calme, 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter thierry au O6.61. 02.27. 57.