Maison avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Villa moderne de plain-pied, 89 m²habitable – 3 faces – Garage – Climatisation gainable Située dans un secteur agréable de Le Boulou, découvrez cette villa moderne de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle se compose d’une belle cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux salon / séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche. Prestations de qualité : ️ Climatisation gainable ️ Double vitrage ️ Volets électriques ️ Villa 3 faces À l’extérieur, vous bénéficiez de 2 places de stationnement privatives ainsi que d’un garage de 20 m², idéal pour stockage ou stationnement sécurisé. Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour une résidence principale confortable dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cŒur assuré ! Sur les hauteurs de saint-girons, dans un quartier très recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une incroyable pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. Un espace de vie chaleureux et convivial où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable, aspirateur centralisé, moustiquaires, double garage carrelé. Des prestations de qualité pensées pour un quotidien sans compromis. La partie nuit se compose de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant un agencement idéal pour toute la famille. Une maison moderne, clé en main, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - oubreyrie séverine - conseillère en immobilier - 06 60 62 97 25 - plus d'informations sur (réf. 090049847) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 15 minutes de la calmette, sur la commune de lédignan (30) – maison contemporaine 125 m² sur 710 m² sans vis-à-vis - 3 chambres - plein pied à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2016. Alliant confort moderne et excellente performance énergétique, cette propriété en état irréprochable est prête à vous accueillir. Espace de vie et agencement- la maison propose une surface habitable de 125 m² judicieusement agencée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 41,27 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 23,45 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables (15,27 m², 11,62 m² et 9,87 m²). Pour votre confort, le bien dispose de deux salles d'eaux, un wc indépendant. Un cellier fonctionnel de 6,74 m² complète l'agencement intérieur. Prestations et performance- édifiée sur un terrain de 710 m², la maison bénéficie d'un classement énergétique performant (b / a). Elle est équipée d'une climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, portes intérieures iso phoniques et d'un portail automatique. Le confort est assuré par un entretien minutieux et des matériaux de qualité. Extérieurs et atouts supplémentaires- le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et préservé avec tous ses magnifiques oliviers, idéal pour profiter des 3 terrasses. Un atelier indépendant de 10,43 m² est également à votre disposition pour vos projets de rangement ou de loisirs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54715 - réseau abessan - johanne hantzen - (06 63 51 03 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 851 535 138 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À seulement 20 minutes de sommieres, sur la commune de lédignan (30) – maison contemporaine 125 m² sur 710 m² sans vis-à-vis - 3 chambres - plein pied à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2016. Alliant confort moderne et excellente performance énergétique, cette propriété en état irréprochable est prête à vous accueillir. Espace de vie et agencement- la maison propose une surface habitable de 125 m² judicieusement agencée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 41,27 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 23,45 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables (15,27 m², 11,62 m² et 9,87 m²). Pour votre confort, le bien dispose de deux salles d'eaux, un wc indépendant. Un cellier fonctionnel de 6,74 m² complète l'agencement intérieur. Prestations et performance- édifiée sur un terrain de 710 m², la maison bénéficie d'un classement énergétique performant (b / a). Elle est équipée d'une climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, portes intérieures iso phoniques et d'un portail automatique. Le confort est assuré par un entretien minutieux et des matériaux de qualité. Extérieurs et atouts supplémentaires- le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et préservé avec tous ses magnifiques oliviers, idéal pour profiter des 3 terrasses. Un atelier indépendant de 10,43 m² est également à votre disposition pour vos projets de rangement ou de loisirs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54715 - réseau abessan - johanne hantzen - (06 63 51 03 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 851 535 138 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

NÎMES QUARTIER TOUR MAGNE Maison contemporaine d'exception de 107 m² Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, cette magnifique maison contemporaine de 107 m² séduit par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine parfaitement intégrée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager intimiste, véritable havre de paix, agrémenté d'un jacuzzi. L'étage, accessible par un élégant escalier en béton brut au design résolument contemporain, accueille un espace nuit parfaitement agencé. Vous y trouverez une spacieuse suite parentale de 23 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec placards intégrés et une seconde salle d'eau. Une adresse prisée, des volumes généreux, des finitions de qualité et une atmosphère résolument contemporaine font de cette maison un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder.

Sur la commune de lédignan (30) – maison contemporaine 125 m² sur 710 m² sans vis-à-vis - 3 chambres - plein pied à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2016. Alliant confort moderne et excellente performance énergétique, cette propriété en état irréprochable est prête à vous accueillir. Espace de vie et agencement- la maison propose une surface habitable de 125 m² judicieusement agencée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 41,27 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 23,45 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables (15,27 m², 11,62 m² et 9,87 m²). Pour votre confort, le bien dispose de deux salles d'eaux, un wc indépendant. Un cellier fonctionnel de 6,74 m² complète l'agencement intérieur. Prestations et performance- édifiée sur un terrain de 710 m², la maison bénéficie d'un classement énergétique performant (b / a). Elle est équipée d'une climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, portes intérieures iso phoniques et d'un portail automatique. Le confort est assuré par un entretien minutieux et des matériaux de qualité. Extérieurs et atouts supplémentaires- le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et préservé avec tous ses magnifiques oliviers, idéal pour profiter des 3 terrasses. Un atelier indépendant de 10,43 m² est également à votre disposition pour vos projets de rangement ou de loisirs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54715 - réseau abessan - johanne hantzen - (06 63 51 03 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 851 535 138 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Au cœur du village de Fabrègues, dans une impasse paisible, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. Accessible par une cour commune, avec portail privatif, la maison bénéficie d'un accès intimiste et sécurisé, dans un esprit village préservé. Élevée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, parquet, poêle à granulés et accès à une terrasse de 10 m². Une chambre parentale, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une pièce indépendante et climatisée de 17 m² pouvant devenir une chambre ou un bureau. En rez-de-chaussée, accessible indépendamment ou par un élévateur, un espace polyvalent permet d'imaginer une salle de jeux, un espace loisirs ou un coin détente. Une salle d'eau avec douche, une pièce climatisée de 18 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'un garage de 24 m² complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien : Toiture rénovée en 2020 Grande pièce de vie lumineuse Espaces indépendants et modulables Accès par portail privatif Calme, charme et cœur de village Une maison pleine de caractère et de possibilités, idéale pour s'adapter à tous vos projets de vie. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Castelnau-le-Lez – Villa familiale de caractère dans un environnement privilégié VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires, du tramway et de Montpellier, cette villa familiale d'environ 186 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 200 m², elle offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un potentiel de valorisation devenu rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille de lumineux et vastes espaces de réception, une cuisine indépendante, plusieurs pièces de vie ainsi qu'un accès direct aux terrasses et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres confortables, de nombreux rangements et salle d'eau. Un vaste sous-sol comprenant un garage avec cave, atelier et espaces de stockage complète l'ensemble. Construite avec sérieux sur une base particulièrement saine, cette maison nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et de répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de décoration. Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout son emplacement qui fait toute la différence. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, sans les nuisances des grands axes tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un équilibre devenu particulièrement recherché sur le marché castelnauvien. Le terrain, piscinable et soigneusement arboré, permet d'imaginer de nombreux projets d'aménagement extérieur tout en préservant une véritable intimité. Les biens réunissant une telle superficie de terrain, des volumes de cette qualité et un emplacement aussi recherché sont aujourd'hui particulièrement rares à Castelnau-le-Lez. Une opportunité destinée aux acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale à leur image dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 691 200 € Honoraires charge acquéreur : 28 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle villa de 156 m² habitables, aménagée avec soin en 2017, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une grande cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose de trois véritables suites, chacune avec sa salle d'eau, dont deux de plain-pied et une à l'étage avec son WC privatif. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier d'environ 9 m², un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 7,5 m² avec accès extérieur, idéale pour un bureau, une profession libérale ou une activité indépendante. Côté confort : climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, Velux motorisés, fibre optique, alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 867 m² offre deux places de stationnement, des places visiteurs, deux abris de jardin ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 800 litres. Une villa atypique, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contact Jordan Trinquier.

CLARENSAC - Villa Contemporaine d'Exception Construction 2024 | Norme RE 2020 | T7 - 180 m² L'agence Négoce Habitat vous propose à la vente Au coeur du Gard, entre garrigues parfumées et ciel bleu azur, le village de Clarensac vous tend les bras. Ici, la vie coule doucement. Les enfants grandissent en liberté, les soirées s'étirent sur la terrasse, et chaque matin ressemble à une promesse tenue. C'est dans ce cadre d'exception qu'une villa contemporaine de 180 m², construite en 2024 aux normes RE 2020, vous attend. Une adresse pensée jusqu'au moindre détail, pour ceux qui refusent de choisir entre esthétique, confort et performance. La Villa | Vue d'Ensemble Construction 2024 - 180 m² habitables - De l'espace pour toute la famille, sans compromis T7 - Une suite parentale + 5 chambres pour accueillir, grandir, s'épanouir 1 144 m² de terrain clos et aménagé - Votre jardin, votre bulle Piscine 6 x 3 m au sel - Le luxe du Sud à domicile Garage 25 m² - Sécurisé et fonctionnel Norme RE 2020 - La meilleure classe énergétique du marché Rez-de-Chaussée | L'Art de Vivre au Quotidien La Grande Pièce de Vie - 70 m² Fermez les yeux. Imaginez 70 m² baignés de lumière naturelle, où cuisine ouverte, salon et salle à manger ne font plus qu'un. Un espace généreux, fluide, conçu pour la vie réelle - les dimanches en famille, les dîners entre amis, les soirées cinéma lovés dans le canapé. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, invitant le jardin et la terrasse dans votre quotidien. Ici, chaque moment devient une évidence. La Suite Parentale - 25 m² Parce que vous le méritez. Un espace rien qu'à vous. 25 m² de pure intimité, conçus comme un véritable cocon privé au coeur de la maison. Loin du brouhaha de l'étage, vous retrouvez ici le silence, le calme et le luxe d'un espace pensé pour deux. Une parenthèse dans votre propre maison. Complète le Rez-de-Chaussée Une chambre de 11,75 m² - Bureau, chambre d'ami, nurserie. elle s'adapte à votre vie Un WC indépendant - Pratique et bien pensé À l'Étage | Le Royaume des Possibles L'escalier monte vers un étage entièrement dédié aux chambres, où chaque enfant, chaque invité, trouve son espace personnel et son intimité. Quatre Belles Chambres Quatre chambres lumineuses et bien proportionnées vous attendent : 14,22 m² - La plus grande, avec placard intégré 12,61 m² - Spacieuse et lumineuse, avec placard intégré 11,17 m² - Confortable et cosy, avec placard intégré 11,06 m² Idéale pour un enfant ou un bureau 3 chambres sur 4 équipées de placards intégrés - le rangement est déjà pensé pour vous, dès le premier jour ! Salle de Bain avec WC Une salle de bain soignée, lumineuse et fonctionnelle pour desservir l'ensemble de l'étage en toute sérénité. Performance & Confort | Une Maison Tournée vers l'Avenir Construite en 2024, cette villa ne subit pas les normes - elle les dépasse. Norme RE 2020 - Ce que ça change pour vous La Réglementation Environnementale 2020 est la norme la plus exigeante du marché immobilier français. Concrètement, cela signifie pour vous : Des factures énergétiques maîtrisées - jusqu'à 50% d'économies comparé à une construction ancienne Un bilan carbone réduit - vous contribuez activement à la transition écologique Une valeur patrimoniale préservée - les biens RE 2020 sont les plus recherchés du marché Les Équipements Techniques Pompe à chaleur gainable - Chauffage et climatisation réversible pour un confort absolu en toutes saisons, été comme hiver Ballon d'eau chaude thermodynamique - Jusqu'à 70% d'économies sur votre facture d'eau chaude Garage fermé de 25 m² - Votre véhicule protégé, vos affaires rangées, votre esprit tranquille L'Extérieur | Votre Paradis Privé sous le Soleil du Gard La Piscine - 6 x 3 m au Sel Ni trop 1.

Idéal investisseur ou grande famille, cette villa traditionnelle des années 70 est faite pour vous. Construction libre sur 4 faces sur un terrain piscinable de 516 m², elle offre une superficie aménageable de 149 m² environ. Au rez de chaussée un garage de 21 m² environ et un plateau aménageable de 64 m² environ (fenêtres, dalle, arrivée et évacuation prévues. ), une cuisine d'été complète ce niveau, A l'étage le logement de 85m environ se compose d'un séjour salon, cuisine séparée, quatre chambres, salle d'eau et wc. Chauffage gaz de ville récent (2021), et climatision réversible. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : D198 Classe climat : D 37 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022 et 2023. Entre : 1.560 EUR et 2.190 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette ancienne propriété viticole pleine de charme, implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale développe 221 m² habitables sur deux niveaux et peut être conservée en grande demeure familiale ou divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et climatisée de 32 m² avec accès au jardin et deux séjours d'environ 30 m², deux salle d'eau, wc. À l'étage : une pièce de vie de 47 m², une cuisine avec accès terrasse, un bureau, deux chambres avec parquet, salle d'eau, wc. À l'extérieur, vous bénéficierez de plus de 220 m² de dépendances, d'un ancien fournil et de nombreux espaces adaptés à un projet familial, touristique, artisanal ou professionnel. Les + : 220 m² habitables Possibilité de créer deux logements Pièce de vie de 47 m² Cuisine de 32 m² avec accès au jardin Plus de 220 m² de dépendances Ancien fournil Terrain d'environ 4 000 m² Double vitrage Chauffage par chaudière à granulés DPE : C Une propriété authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 105 m² située à Lescure-d'Albigeois, idéale pour une famille. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de grandes baies vitrées coulissantes pour une belle luminosité. Le plancher chauffant ou rafraichissant assure votre confort en toute saison. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, intégrées dans un agencement fonctionnel de 5 pièces au total. Les équipements incluent une ventilation double flux, des volets roulants électriques, un garage et un carport pour abriter votre véhicule. L’ensemble est parfaitement isolé pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain à l'arrière est entièrement clôturé, et offre un grand espace extérieur sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien rare à Lescure-d'Albigeois allie modernité, fonctionnalité et charme, pour une vie paisible à proximité d’Albi, de commerces et de ses commodités. À visiter sans tarder !

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette maison familiale de 101 m² habitables, 127 m² au sol, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, offre un bel espace de réception et s'ouvre directement sur un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vivre au calme toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu'un garage, deux espaces pratiques qui facilitent la vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés. La suite parentale de 19 m² dispose de sa propre salle d'eau et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de 14 m², parfaitement exposée et baignée de soleil. Un second WC complète ce niveau. Construite en 2002, la maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie de prestations très appréciables : double vitrage, climatisation réversible, moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, ballon d'eau chaude remplacé en 2024 et entretien général irréprochable. Saint-Clément-de-Rivière est une commune particulièrement prisée de la métropole montpelliéraine. Elle offre un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant proche de Montpellier, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes. Cette maison réunit les critères les plus recherchés sur le secteur : emplacement, calme, jardin sans vis-à-vis, exposition plein sud, suite parentale, terrasse, garage et aucun travaux à prévoir. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de proximité avec Montpellier. 1.

À découvrir sur la commune de Maureillas-las-Illas, cette maison de 5 pièces en trois faces, construite en 1997, est complétée par une véranda d'environ 8 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, elle propose 2 chambres sous combles, un wc ainsi qu'un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda ouvrant sur le jardin, d'une terrasse, d'un garage, d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative devant la maison. La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets bois, d'une climatisation réversible dans le séjour, de convecteurs électriques dans les autres pièces et d'un ballon d'eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de lui redonner tout son potentiel. Située à Maureillas-las-Illas, commune appréciée pour sa qualité de vie et disposant de commerces, de services et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Céret, du Boulou et de la frontière espagnole, tout en restant à environ 30 minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes ainsi que des stations de montagne catalanes, comme Font-Romeu, pour profiter des activités de pleine nature été comme hiver. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Située à Saint-Affrique (12400), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités de la ville. À proximité des lycées et des collèges, elle bénéficie également d'un accès à la voie verte pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2271 m² offrant une piscine, une terrasse, une cave, un jardin potager avec puit et de nombreux espaces de détente parmi les arbres fruitiers. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un studio indépendant complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose d'un rez-de-jardin avec espace de vie et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse. La partie nuit comprend 4 chambres avec salle d'eau et WC. En partie basse, un studio indépendant et un grand garage pour 3 voitures sont présents. Construite en 2002, cette maison climatisée et sans vis-à-vis offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Villa 5 pièce (s) 182.80 m² + piscine + 4 terrasses + garage + pool house + abris de jardin. Excellent etat, sans vis à vis, sans mitoyenneté. Description 1 étage : 3 chambres au 1° étage 1 suite parental avec dressing, terrasse, salle de bains, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre, une fenêtre et une baie. Le tout donnant sur une terrasse de 20 m² environ. 1 chambre avec rangement encastré, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre 1 chambre avec rangement encastré, exposition est, éclairé par une porte fenêtre chacune des chambres est climatisées chaud / froid et dispose de volet électrique et du double vitrage en aluminium. 1 salle de bains baignoire et douche, éclairé par une fenêtre, exposition est. 1 toilette indépendant des salles de bains. Description rez-de-chaussée 1 double séjour, salon, salle à manger + boudoir et cheminée, le tout éclairé par de nombreuses baies vitrée, exposition sud 1 toilette indépendant, avec fenêtre exposition nord 1 penderie invitée 1 accès direct au garage fermé de 25 m² environ. Ici il y a la possibilité de créer une suite parental avec salle de bains au rez-de-chaussée. 1 cuisine entièrement aménagée avec comptoir et veritable espace pour y déjeuner, éclairé par une baie vitrée, exposition sud. 1 buanderie avec de nombreux placards de rangement, un second évier et l'ensemble des machines, éclairé par une double fenêtre. Exposition sud description du jardin de 1928 m² il se compose coté nord, d'un abris jardin (outillage, tondeuse, rangement) coté est, une zone d'étendage avec accès direct à la buanderie. Coté ouest, une allée de dalle pouvant accueillir de nombreuses voitures et un accès à la cave. Coté sud, 4 terrasses, une piscine, un pool-house, une zone vierge de + de 500 m² arboré de pin de + de 40 ans, ici il y a une possibilité de construire r + 2 de 550 m² d'emprise au sol, soit 1650 m². Le jardin est arboré de toute part avec une pelouse qui borde la terrasse de la piscine. Tout le terrain est arboré de toute part. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle pour une immersion totale dans ce lieu d'exception. Jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2025 : 3 364 euros edf : 125,45 euros / mois prix : 635 000 euros charge vendeur honoraire à la charges du vendeur : 25400 euros dpe c (111 kwh) ges a (3 kg co2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses_energie_min de 1560 euros et depenses_energie_max de 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez persoglio jean-gerard, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de persoglio jean-gerard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455569 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du secteur prisé du Pont des Demoiselles, cette maison indépendante se distingue par son architecture unique et ses finitions de très haute qualité réparties sur trois niveaux. Ce bien propose une configuration rare et modulable. Le niveau principal surélevé accueille un vaste séjour et salle à manger lumineux ouvert sur l'extérieur. Il intègre une cuisine de standing supérieur, entièrement aménagée et équipée (multiples éléments encastrés, plaques de cuisson avec plancha, hotte aspirante suspendue. ). Ce niveau offre également le volume nécessaire pour configurer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace de nuit est conçu dans un esprit loft sous un magnifique plafond cathédrale. Il comprend une grande chambre chauffée par panneaux rayonnants, un immense dressing sur mesure entièrement équipé ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace chambre de type T1 bis pouvant être totalement indépendant. Idéal pour recevoir, exercer une profession libérale, il se compose d'un coin chambre, d'un espace bureau, d'un dégagement avec de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur distribue une vaste zone de stockage optimisée par toute une rangée de placards intégrés, un deuxième coin bureau fonctionnel, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée entièrement habillée de casiers de stockage en bois et sécurisée par une porte technique isolante. Extérieurs et stationnements : Le terrain entourant la maison est entièrement paysager. Il dispose d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à lames orientables. Pour les véhicules, vous profitez d'un grand garage fermé équipé de rayonnages ainsi que d'un abri couvert permettant de stationner plusieurs voitures en toute sécurité. Environnement et commodités : L'emplacement offre un accès immédiat à pied aux commerces de quartier, aux commodités et aux écoles. Parfaitement connecté, le secteur est desservi par les lignes de bus, dispose de stations de vélos en libre-service et bénéficiera de la proximité immédiate de la future ligne C du métro. Contactez-nous pour tout renseignement ou pour planifier une visite. Référence agence : 1441.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette agréable maison de plain-pied, située sur la commune de Pignan, à seulement 15 km au Sud de Montpellier et des premières plages. Nichée en zone naturelle, cette propriété séduira les amoureux du calme, de la nature et des grands espaces. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, où sérénité et intimité sont les maîtres-mots, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison d'une surface de 96 m² habitables et se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Unecheminée ainsi qu'une climatisation dans le séjour et une chambre viennent compléter les prestations. Le vaste terrain, entièrement arboré, constitue un véritable écrin de verdure et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, la propriété bénéficie d'un appartement avec son propre accès, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité libérale ou développer un projet de location longue durée ou saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie unique. Son environnement exceptionnel, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Une exclusivité ORPI à découvrir sans tarder, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Montpellier et du littoral méditerranéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Réf. CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 255.

Orpi vous présente cette charmante maison de village de 180 m², construite en 1880, située au cœur de Comps. En très bon état, elle offre un cadre de vie familial avec 4 chambres, 2 salle d'eau, une pièce à vivre conviviale et sa cuisine labo séparée qui s'ouvrent sur le jardin. Vous profiterez d'un extérieur paisible, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine idéale pour les beaux jours. Une grande dépendance complète ce bien d'exception. Pratique au quotidien : stationnement devant la maison et garage, raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5224.

Sur la commune prisée de Saint Georges d'Orques à seulement quelques minutes de Montpellier. Environnement résidentiel à proximité des commerces, école et bus ! Venez découvrir cette charmante maison indépendante en très bon état d'environ 115 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour cathédrale avec mezzanine, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Nombreux atouts. Chauffage au sol, chaudière à condensation installée en 2021,4 climatisations réversible, double vitrage. Maison fonctionnelle, saine et bien entretenue ! Référence agence : 2529.

Aux portes de Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa 6 pièces de plain-pied développant 168,86 m² habitables, avec véranda chauffée, à laquelle s'ajoute un sous-sol d'environ 160 m². La propriété est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 101 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle ouverture sur le jardin. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée et équipée bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs. La véranda chauffée prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une agréable continuité entre la maison, le jardin et la piscine. Véritable pièce supplémentaire, elle permet d'en profiter confortablement tout au long de l'année. La partie nuit accueille trois chambres confortables ainsi que deux pièces d'eau, permettant une organisation familiale pratique et fonctionnelle. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout de cette propriété, le sous-sol développe environ 160 m² supplémentaires. Il comprend notamment une salle de jeux d'environ 35 m², un cellier, une cave à vin ainsi que différents espaces pouvant être aménagés selon vos besoins. Une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'une salle de sport, d'un espace de loisirs ou d'un espace indépendant, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Ce volume exceptionnel conviendra également aux acquéreurs recherchant un important espace de stockage, un atelier ou la possibilité de stationner et d'entreposer du matériel. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS À l'abri des regards, le jardin paysagé offre un véritable cadre de vie méditerranéen. Vous profiterez notamment : – d'une piscine chauffée de 10 × 5 mètres ; – de plusieurs terrasses pour recevoir famille et amis ; – d'un espace détente sous pergola bioclimatique; – d'un jardin soigneusement entretenu et sans vis-à-vis ; – de trois places de stationnement privatives. Un atelier indépendant bénéficiant d'une vue sur les vignes complète les prestations de cette propriété. Cette villa s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant de beaux volumes, de nombreuses surfaces complémentaires ou la possibilité de développer une activité personnelle ou professionnelle à domicile. LES ATOUTS À RETENIR : – villa 6 pièces de plain-pied ; – 168,86 m² habitables, véranda chauffée comprise ; – sous-sol d'environ 160 m² supplémentaires ; – terrain paysagé de 1 101 m² ; – trois chambres et possibilité d'une quatrième en sous-sol; – deux salle d'eau ; – cuisine séparée et équipée ; – piscine chauffée de 10 × 5 mètres ; – salle de jeux, cellier et cave à vin ; – atelier indépendant ; – plusieurs terrasses ; – trois stationnements privatifs ; – environnement résidentiel calme ; – absence de vis-à-vis. Une propriété aux volumes particulièrement généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 962672.

Et si votre prochaine maison vous offrait simplement… beaucoup plus d'espace ? À seulement quelques minutes de plaisance-du-gers et de nogaro, je vous propose cette belle maison d'architecte construite en 2007, implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Avec environ 250 m² habitables, cette propriété offre des volumes particulièrement généreux et un confort rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine indépendante de plus de 20 m², ainsi qu'un espace de 30 m² actuellement aménagé en salon / salle de cinéma. Un espace nuit particulièrement confortable la maison dispose de 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Un agencement idéal pour une famille, pour recevoir des proches ou tout simplement profiter de beaux espaces sans avoir l'impression de manquer de place. Les deux chambres de l'étage bénéficient également d'une climatisation réversible. Confort et performance énergétique la maison a été pensée pour offrir un excellent confort thermique tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur couplée à la géothermie. Des panneaux solaires complètent l'installation et permettent de produire de l'électricité. Dpe b – 95 kwh / m² / an ges a – 3 kg co₂ / m² / an des performances particulièrement intéressantes pour une maison de cette superficie. Un grand garage et un beau potentiel extérieur un garage double de près de 50 m², directement accessible depuis la maison, complète la partie habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 5 000 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne piscine est également présente sur la propriété. Elle nécessite une remise en état, mais pourrait permettre de créer demain un véritable espace de détente et de loisirs. Une maison habitable sans gros travaux la maison est parfaitement habitable en l'état. Un rafraîchissement de certains espaces permettra simplement aux futurs propriétaires de remettre la décoration à leur goût et de personnaliser les lieux. Les points forts maison d'architecte construite en 2007 environ 250 m² habitables plus de 5 000 m² de terrain 4 chambres 2 suites parentales, une à chaque niveau pièce de vie de 58 m² cuisine indépendante de plus de 20 m² salon / salle de cinéma de 30 m² chauffage au sol par pompe à chaleur + géothermie panneaux solaires climatisation réversible à l'étage garage double d'environ 50 m² assainissement conforme ancienne piscine à réhabiliter dpe b / ges a maison habitable immédiatement prix : 339 900 € bouzon-gellenave – entre plaisance-du-gers et nogaro une propriété qui s'adresse à ceux qui recherchent de vrais volumes, du terrain, du confort et de la tranquillité, tout en bénéficiant d'équipements énergétiques performants. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 959029.

Située dans un environnement résidentiel très calme à Montady, cette maison de 184 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à la vie de famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain. Deux chambres bénéficient de leur propre espace sanitaire. La grande pièce de vie se distingue par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une véranda, agréable pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. La luminosité du séjour reste toutefois modérée. À l'extérieur, le terrain de 510 m² accueille un jardin et une piscine récemment rénovée. Le portail en aluminium motorisé apporte confort et praticité. La maison dispose également de la climatisation. Un atelier complète l'ensemble. Une maison entretenue, aux prestations intérieures standards, qui séduit avant tout par sa surface, ses quatre chambres, ses espaces généreux et son extérieur avec piscine. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962682.

UZÈS - À quelques minutes à pied du centre d'Uzès, dans un environnement de calme absolu, cette élégante maison d'environ 180 m² avec une surface au sol de 205 m², déploie ses volumes sur deux niveaux et offre une vue splendide sur la campagne environnante. Dès le rez-de-jardin, l'espace s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière et prolongée par une terrasse d'environ 150 m² où l'horizon s'ouvre largement sur la nature. La cheminée à l'éthanol, la cuisine aménagée et équipée, et la cave à vins enterrée, participent à l'art de recevoir et de partager. Trois chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la maison se fait plus intime avec une suite parentale ouvrant sur sa propre terrasse, offrant une atmosphère de quiétude, et une chambre mansardée supplémentaire. Le jardin paysagé de 1 600 m², clos et parfaitement entretenu, accueille une piscine de 8 x 4 autour de laquelle s'articulent un salon d'été et un espace cuisine extérieure, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux. Un carport, un abri pour motos et vélos ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, ballon thermodynamique, buanderie / cellier, panneaux photovoltaïques avec revente, portail automatique, cave à vins enterrée et forage. Un lieu rare, à la fois proche de l'effervescence du centre historique et totalement préservé, où se conjuguent élégance et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 962970.