Maison avec climatisation à vendre dans le Lot (46)

Cette magnifique demeure en pierre de 203 m² marie à merveille le cachet d'autrefois et les équipements d'aujourd'hui. Très spacieuse, elle dispose de six grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie lumineux et chaleureux. Pour votre confort elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, ainsi que d'un sous-sol pratique avec une cave à vin. Côté jardin, le charme opère également avec une grange et un carpot en pierre. Vous profiterez surtout d'un espace de détente unique comprenant une piscine couverte et son pool house, idéal pour se baigner en toute saison. C'est une maison rare et de grande qualité, offrant de beaux volumes et une tranquilité absolue. REF 30947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité, située aux portes de Figeac, cette magnifique maison individuelle de 2008 saura vous séduire par ses espaces lumineux. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort. Lorsque vous pénétrez dans la maison, vous êtes accueilli par un grand espace chaleureux et convivial. La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée accueillante donnant sur le cOEur de la maison, un salon spacieux avec ses deux terrasses attenantes et une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol semi enterré se compose d'un très grand garage, d'une buanderie, d'un coin douche, d'une cave, et d'un wc séparé. L'agencement en plain-pied facilite la circulation à l'intérieur de la maison et offre un confort supplémentaire. Les deux terrasses Est / Sud-Ouest permettent de profiter pleinement du beau temps et de créer des espaces extérieurs conviviaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique à double flux, le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure. L'exposition optimale de la propriété offre une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter des différentes orientations tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : superbe maison de plain-pied avec vue panoramique Construite en 2000, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface totale de 172 m², dont 153 m² habitables, idéalement pensée pour le confort et la fonctionnalité. Vous serez séduit par sa grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique dégagée et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un terrain entièrement clos de près de 2 700 m², la propriété dispose d'un portail électrique ainsi que de deux cabanons (5 m² et 19 m²), idéals pour le rangement ou les loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et de climatisations réversibles, garantissant un bien-être optimal toute l'année. L'intérieur se compose : d'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour, d'une buanderie avec rangements, d'un garage accessible directement depuis la maison, de deux WC indépendants, d'un bureau, de deux salles d'eau, et de quatre chambres. L'une des chambres offre un fort potentiel : elle peut être aménagée en suite parentale (chambre, dressing ou salle de sport, salle d'eau et WC) ou exploitée comme chambre d'hôtes, idéale pour un projet de rentabilité. Un bien rare alliant espace, confort et tranquillité, à visiter sans attendre !

Iad france - virginie lanzi vous propose : domaine de prestige : panorama et sérénité située à saint-jean-lespinasse, cette propriété d’exception de 243 m² habitables occupe l'une des positions les plus privilégiées du secteur. Offrant un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques tours de saint-laurent, elle allie prouesse architecturale et confort absolu dans un calme olympien. La villa principale : l’art de vivre conçu pour effacer la frontière entre l'intérieur et le paysage, le niveau supérieur s'articule autour de volumes magistraux : * séjour cathédrale (90 m²) : une pièce de vie spectaculaire dotée de menuiseries et portes à galandage qui s'effacent intégralement dans les murs. Le salon devient une extension naturelle de la terrasse, plongeant littéralement sur la vallée. * cuisine de chef ouverte : parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine haut de gamme entièrement équipée est un véritable espace de création gastronomique. * chaleur & ambiance : un poêle à bois élégant trône au coeur de cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse aux volumes cathédrale. * vie de plain-pied : une master suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, sdb et wc) garantit une autonomie totale au rez-de-chaussée, avec les tours en ligne de mire. * étage famille : une mezzanine surplombant le séjour et deux chambres supplémentaires, une salle d eau et un wc complètent ce volume de prestige. L’appartement indépendant : polyvalence et luxe parfaitement intégré à la déclivité naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² offre une expérience de vie autonome avec le même niveau d'exigence que la villa : * confort t2 : un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, une chambre et une salle d'eau avec wc, le tout s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique. * liberté d'usage : grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * un revenu locatif à l'année ou en saisonnier (valeur estimée ~600 € / mois). * l'accueil de la famille ou d'amis en toute intimité. * une activité libérale ou un bureau de prestige. * potentiel d'agrandissement : un sous-sol attenant de 113 m² avec salle d'eau et wc permet d'envisager une salle de sport, un spa, une salle de cinéma ou un atelier d'artiste. Dépendances etfonctionnalité la propriété dispose d'un bâtiment annexe de 76 m², pensé pour répondre à tous les besoins logistiques : * espace véhicules : la capacité permettant d'abriter 2 voitures. * atelier : un espace fermé dédié au bricolage ou au stockage sécurisé. * énergie : une zone spécifique prévue pour stocker environ 30 m³ de bois. Technologie et cadre de vie le terrain de 1 735 m² est un véritable balcon sur la nature, entièrement paysager : * loisirs à proximité : le golf de montal est accessible en seulement 20 minutes à pied (7 minutes en voiture), offrant un accès rapide aux green tout en préservant l'intimité totale de la propriété. * espace piscine : terrain piscinable, idéal pour une piscine à débordement face à la vallée. * équipements : domotique intégrale, pompe à chaleur et climatisation réversible. * sécurité : portail électrique et vaste zone de stationnement. > l'atout unique : plus qu'une maison, c'est un poste d'observation architectural. Que vous soyez dans le séjour de 90 m² ou sur la terrasse de l'appartement, les tours de saint-laurent et la vallée constituent votre décor quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON SUR SOUS-SOL et Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée et piscine Située dans le charmant village de Saint-Paul-Flaugnac (46170), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : boulangerie à environ 7 minutes, premières grandes commodités, supermarchés et commerces à 13 minutes à Lalbenque, Cahors à 25 minutes, avec un accès à moins de 10 minutes de l’autoroute (péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 243 m² et une surface totale utile d’environ 400 m², sur un terrain entièrement clôturé d’environ 5 400 m². Construite en 2005, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Agencement Intérieur : Au niveau principal : - Entrée avec rangements d’environ 10 m² -Salon / séjour spacieux d’environ 65 m² ouvrant sur deux terrasses - Cuisine ouverte d’environ 20 m² - Pièce complémentaire d’environ 30 m² (salle de jeux, salon secondaire,…) - Trois chambres d’environ 15,11 et 11 m² dont deux avec salle d’eau et WC partagés - Une salle de bain d’environ 10 m² - Un Bureau d’environ 8 m² - Un WC indépendant Au Sous-sol : - Deux « chambre » d’environ 8 m² chacune avec salle d’eau et WC partagés - Grand garage d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier Exterieurs : - Une terrasse d’environ 30 m² exposée Nord-Est, idéale pour la haute saison - Une seconde terrasse d’environ 100 m² exposée Sud-Est avec piscine - Piscine 11 × 5 m au sel avec balnéo sur plage - Pool House avec cuisine d’été Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (AIR / EAU) installée en 2024 - Climatisation réversible (1 split) sur pompe à chaleur 2023 - Ballon thermodynamique 200 L - Double vitrage avec volets roulants électriques - Installation photovoltaïque 9 kWc en autoconsommation installée en 2024 - Classement énergétique en catégorie B - Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage - Machinerie récente : Filtre à sable remplacé en 2022 Pompe à chaleur piscine installée en 2024 - Cuve de récupération d’eau pluviale 6 000 L avec arrosage goutte-à-goutte pour massifs - Gouttières aluminium Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1915 €, dont environ 539 € de TOM - Assainissement : fosse septique en cours de contrôle Atouts : - Maison lumineuse et traversante - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés,. ) - Environnement calme avec vue dégagée - Equipements Récents PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON NEUVE RE2020 de PLAIN-PIED avec PISCINE et vue dégagée Située dans le quartier La marchande à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et à 12 minutes de l’autoroute (Péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 96 m² et une surface totale utile de 120 m², sur un terrain de 997 m². Construite en 2026, cette maison sera livrée avec intérieur entièrement terminé. Les extérieurs seront livrés terrassés et prêts à être réalisés par les futurs propriétaires, sans aménagements définitifs sauf accord ou projet spécifique discuté en amont. Agencement Intérieur : - Entrée avec rangements d’environ 5 m² - Salon / séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse et piscine - Cuisine ouverte d’environ 9 m² équipée de marque Häcker, avec électroménager Rosières et extension de garantie 7 ans - Deux chambres d’environ 10 m² - Salle d’eau de 4,4 m² - Une suite parentale 17 m² - Un garage d’environ 25 m² chauffé et climatisé, pouvant également servir d’extension à la maison si nécessaire Extérieurs : - Piscine Desjoyaux pré-équipée pour traitement au sel avec liner gris anthracite - Terrassement réalisé autour de la maison, extérieurs prêts à être aménagés selon les envies des futurs propriétaire - Terrain offrant une vue dégagée et un environnement agréable Caractéristiques techniques : - Système de chauffage et rafraîchissement T. One assurant également la production d’eau chaude réglage par pièces - Isolation Hybris de chez ACTIS assurant un bon confort thermique été comme hiver - Menuiseries haut de gamme Schüco avec double vitrage et volets roulants - Classement énergétique en catégorie A et sera (RE2020) à l’achèvement de la construction. - Assainissement : fosse septique en cours de contrôle Informations complémentaires : - Fibre : logement raccordable, gaine en attente, demande de raccordement à effectuer par l’acquéreur. - Impôt foncier : XXXX €, dont environ XXX € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Maison neuve prête à vivre - Piscine et vue dégagée - Garage évolutif selon les besoins - Emplacement idéal, proche des commodités et accès rapide autoroute Informations complémentaires : Des photos de synthèse sont présentées dans l’annonce afin de donner une idée du produit fini une fois la maison totalement achevée. Ces visuels seront amenés à être remplacés progressivement par des photos réelles au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité factorimmo maison en pierre à vendre à puy-l'évêque (46700) à proximité immédiate du centre de puy-l'évêque, dans un environnement calme, découvrez cette belle maison en pierre de plain-pied d'environ 135 m², implantée sur une parcelle de 734 m². En excellent état général, elle séduit par son charme, ses beaux volumes et son confort moderne. La maison comprend une entrée desservant un agréable salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct vers les extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance entièrement équipée, idéale pour créer un logement indépendant, un bureau, un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'une grange, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement. La toiture et la charpente sont en très bon état. Côté confort, la maison bénéficie d'une cheminée, de radiateurs électriques performants et d'une climatisation réversible. Cette maison à vendre à puy-l'évêque conviendra parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet nécessitant un logement indépendant, tout en restant proche des commerces et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez factorimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison, aux travaux récents, établie sur 2 niveaux avec terrain clôturé. Elle est située idéalement à 10 minutes de Cahors. À l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée et agréable, la cuisine séparée offre de nombreux rangements et un accès à la terrasse à l'arrière de la maison. Pour la partie nuit, cette maison comporte 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un garage de 80 m² et une grande entrée vous permettent de nombreuses possibilités de rangement, stockage et évolution. À l'extérieur, le terrain est clôturé avec portail électrique. D'un côté, vous profitez de la piscine hors sol 7X4 sous entretien avec filtration au sel, de l'autre côté, d'une terrasse avec auvent électrique et coin barbecue. Sur le plan technique et travaux sur factures : - Tout à l'égout - Taxe foncière de 1200€ - Adoucisseur d'eau avec purificateur d'eau installé en 2022 - Chauffage : radiateurs électriques + pompe à chaleur clim par split de 2021 - Menuiseries double vitrage dont une partie changée en 2021 - Salle de bain refaite en 2022 - Cuisine refaite en 2021 - Toiture nettoyée en 2022 - Allée extérieure refaite en 2025 - Fibre installée Maison entretenue, alliant simplicité et efficacité aux portes de Cahors. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire À seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, cette villa moderne construite en 2023 offre la combinaison parfaite de tranquillité, intimité et confort. Nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, de soleil du lever au coucher, et d'un cadre rural paisible. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des villages historiques, restaurants et commerces locaux. Description du bien Cette villa indépendante et moderne est située le long d'une route de campagne tranquille et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Perchée à 295 mètres d'altitude, elle se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, le soleil et la vue sont toujours présents. La maison est entièrement de plain-pied et baignée de lumière naturelle. Le grand séjour de 55 m² comprend un salon confortable avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse spacieuse de 64 m², parfaite pour un projet de piscine à débordement (travaux pour piscine 6 x 6 x 1,40 m à finaliser). Depuis la cuisine, un balcon d'environ 15 m² offre également une vue magnifique sur la vallée. Le hall d'entrée dessert un cellier de 9 m², un WC séparé et l'espace nuit. Une des chambres (11,5 m²) est actuellement utilisée comme bureau. Les deuxième et troisième chambres (10,5 m² chacune) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. La suite parentale de 14 m² dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 8 m². Confort et prestations Pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement Poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) Isolation excellente sols, murs et toiture Fenêtres et portes en double vitrage Garage double de 44 m² Vide sanitaire spacieux d'environ 173 m², idéal pour le stockage Cette villa offre un confort optimal dans un environnement rural et paisible, avec une vue exceptionnelle qui ne se lasse jamais. Idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Localisation et commodités À seulement 5 km de Martel, village médiéval avec restaurants, boulangeries, commerces et supermarché. Villages voisins : Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que des sites touristiques remarquables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et la Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : À 44 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 344 999 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Cieurac, secteur très prisé, maison T4 de plain-pied avec piscine de 8x4 sur un terrain de 3400 m² arboré. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² environ ouverte sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier, de trois chambres de plus de 12 m² dont deux avec placard, d'une salle de bain avec baignoire douche italienne et double vasque, de WC et d'un garage. Un double carport vient compléter ce bien. Pour votre confort double vitrage, volets bois, poêle bois, clim réversible espace nuit. Maison familiale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, proche de Cahors (gare, écoles, hôpital, cinéma, théâtre, associations sportives, commerces…) à seulement 1h de Toulouse et 5 heures de Paris. Les plus de cette jolie maison : une maison fonctionnelle, une très belle salle de bain avec sa douche à l'italienne, la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, la vue, l'espace piscine et sa terrasse. Pour tous renseignements contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur sur les hauteurs de Cahors : Propriété d'exception de 238 m² dont 184 m² habitables Prix : 416 000 € (Honoraires charge vendeur) Offrez-vous un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Cahors, à seulement 15 minutes du centre-ville. Nichée sur un terrain clos de 4 900 m², cette superbe maison de 184 m² combine charme, confort moderne et un espace extérieur pour la détente. Les points forts qui font la différence : Le paradis extérieur : Piscine au sel (10x4) chauffée, grande terrasse, véranda lumineuse et balcon avec vue. Rez de chaussée : Un studio indépendant entièrement rénové au RDC (idéal pour la famille, les amis ou du locatif saisonnier ou annuel) + cave. 1 niveau : Un grand séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée, une suite parentale, salle d'eau et dressing. 2 niveau : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec wc Le confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, portail électrique et grand parking avec carport. Aucun compromis entre nature et commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter au plus vite ! Bon état général Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Maison d'architecte de 1999 – Aucun travaux à prévoir – Piscine, garage et cave – Terrain clos de 1 067 m² Située dans une impasse calme et proche de toutes les commodités, cette élégante maison individuelle d'architecte, édifiée en 1999, offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine moderne, entièrement équipée Une buanderie fonctionnelle Un bureau idéal pour le télétravail Un WC indépendant avec lave-mains Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse et la piscine À l'étage : Un palier desservant l'ensemble des pièces Un WC indépendant Une salle de bains Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Chaque pièce bénéficie de rangements intégrés pour un confort optimal. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que de climatiseurs réversibles assurant un confort en toute saison. Une cave et un vide sanitaire, accessibles depuis l'extérieur, complètent les prestations. La taxe foncière s'élève à 3 300 €. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, fonctionnalité et prestations de qualité.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison entretenue – 2 chambres – jardin – garage Située dans un quartier résidentiel paisible de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d’un jardin agréable faisant presque le tour de la maison. Rez-de-chaussée : - Entrée par un petit sas vitré - Double séjour avec insert bouilleur - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse couverte puis au jardin - Le mur entre cuisine et séjour n’est pas porteur, permettant une éventuelle pièce de vie ouverte - WC indépendant avec placard / vestiaire Étage : - Bel escalier en bois, parquet chêne - 2 chambres, dont une avec placards intégrés et l'autre avec un mini balconet - Salle de bain avec WC sanibroyeur Dépendances et extérieurs : - Garage attenant d’environ 16 m² (mitoyen avec le garage du voisin) - Petit grenier de stockage au-dessus - Jardin agréable, presque tout autour de la maison, avec une petite zone clôturée pouvant être réouverte Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage (certaines imitation bois) - Volets roulants électriques isolés - Fibre installée – Tout-à-l’égout - Toitures maison + garage refaites en 2023, avec renforcement de l’isolation Chauffage : - Chaudière fioul (radiateurs + ballon eau chaude) - Insert bouilleur relié au réseau et pouvant alimenter les radiateurs + relié à des gaines pouvant diffuser la chaleur dans les chambres - Climatisation réversible récente dans le séjour et les chambres (pré-raccordement prévu pour la cuisine) - Possibilité de raccordement au réseau de chaudière communale bois On retient : - Maison saine et entretenue - Jardin, terrasse, garage, fibre, tout-à-l’égout - Toiture récente + isolation renforcée - Proximité immédiate des écoles et commerces - Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Rafraîchissement à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse, habitable de suite, idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg renovée en 2020, avec au RDC, un local climatisé de 2 pièces, une salle d'eau et un WC, ouvert sur une cour. Ce local peut être loué comme T1 avec l'ajout d'une kitchenette. Au dessus, appartement sur 2 niveaux, avec terrasse, une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Contemporaine, grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, céllier, garage, clim réversible, piscine et jacuzzi, terrasse, carport 2 places, terrain arboré d'environ 3400 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

46000 cahors, maison 6 pièces, 110 m², 3 chambres sur parcelle de plus de 500 m². Aucun travaux, à 10 minutes à pied du centre ville, 225 m² utiles. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate. Au rdc : cuisine indépendante, salon / salle à manger traversant de 30 m² avec insert, 2 chambres, salle de bain. 2 vérandas. Au 1er mezzanine pouvant servir de bureau, grande chambre avec salle d'eau attenante. Combles aménagés avec de nombreux rangements. Sous-sol, salle de sport avec jacuzzi, cave à vin, grande buanderie de près de 25 m² avec nombreux rangements et point d'eau, arrière salle avec chauffe eau. Garage. Système de chauffage électrique avec convecteurs neufs, ballon eau chaude neuf, climatisation réversible. Dpe c. Taxe foncière 2900 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 ? 800,00 euros et 2 ? 100,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -.

À proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme, maison traditionnelle de 100 m² sur sous-sol complet, cuisine équipé, séjour avec clim réversible, 3 chambres, salle d'eau, garage, cellier, cave, chauffage central pompe à chaleur air / eau, terrain clos d'environ 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison contemporaine construite en 2005 développant 234 m² de surface habitable, implantée sur un parc paysager entièrement clos de 5412 m². Des espaces intérieurs, avec 5 chambres, vaste pièce à vivre et nombreux sanitaires elle offre un espace vie extérieur avec piscine, pool house avec cuisine équipée et sanitaires, et de grandes terrasses Vue dégagée, calme et confort sont les atouts de cette belle propriété à 15mn au sud de Cahors. Chauffage pompe à chaleur, clim réversible. Equipée de panneaux photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de ville bâtie sur cave composée d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et combles. Ce bien est équipé d'une clim réversible et il est relié au tout à l'égout. Idéalement situé, vous disposerez d'un accès aux différents commerces à pied ! Bon état d'ensemble. N'attendez plus et contactez-nous. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Belle maison de 190 m², sur un terrain clôturé de 900 m², située tout prés du centre du village à proximité des commerces. Cette maison est composée d'un grand salon / salle à manger avec cheminée à insert et climatisation réversible, d'une grande cuisine séparée, le tout donnant sur une agréable terrasse. Un couloir avec de nombreux rangements desservant deux belles chambres, salle d'eau et wc. Au rez de jardin, un appartement aménagé offrant un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, salle d'eau et WC avec un extérieur. Ce bien permet de belles possibilités pour recevoir la famille ou le louer en gîte (avec son entrée indépendante). Cette maison saura vous séduire avec sa surface habitable et sa situation privilégiée. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Maison clé en main, de plain-pied, lumineuse, économe et sécurisée, idéale pour savourer la douceur de vivre du Quercy Blanc. Sur les hauteurs, découvrez cette maison contemporaine de 2010 pensée pour le confort et la luminosité. Son espace de vie central, une pièce octogonale comprenantune cuisine équipée le tout sur 66 m² et une terrasse couverte offrant une vue à couper le souffle. Côté nuit : 4 chambres (9 à 14 m²), une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche, double vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été conçu pour une circulation fluide, accessible y compris en fauteuil roulant. Isolation haut de gamme : chauffage principal au poêle à bois, complété par des radiateurs électriques et une climatisation reversible dans le salon. Menuiseries PVC, volets roulants électriques, garage et buanderie attenants. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel et volet electrique, exposée plein sud, d'un jardin clos avec portail automatique et vidéophonie, cabane en bois, abri, poulailler, potager, arbres fruitiers et réserve d'eau de 3000 L. sur un terrain clos à flanc de côteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette propriété est une maison pittoresque car c'est un ancien monastère proche de Figeac, niché dans les hauteurs et à proximité de toutes commodités permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services avec un superbe point de vue. Superbe ensemble immobilier en pierres totalisant 147 m² qui se compose au total de 7 pièces dont 4 chambres et une cuisine équipée de 20 m². Combles à aménager : magnifiques volumes avec charpente en coque de bateau renversée de 70 m². Dépendances et extérieurs : Atelier de 32 m² avec orientation sud apportant une luminosité et une vue magnifiques. Idéale pour une résidence familiale avec plusieurs logements autonomes comme par exemple : -local profession libérale -atelier d'artiste créateur avec entrée indépendante -location saisonnière ou pour toute autre activité. Sous l'atelier, 1 garage de 35 m² et atelier de 22 m² pour du stockage outils. Terrain de 1340 m² arboré Poêle à granulés Double vitrage Volets bois Assainissement individuel aux normes Climatisation réversible coté atelier Pompe à chaleur à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592658 ).

Sur les hauteurs de Cahors, à 10 min des commerces et du centre ville, venez découvrir cette maison avec des prestations de qualité et sa dépendance permettant de recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cheminée Insert donnant sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, une cuisine ouverte et équipée, 3 belles chambres avec rangements, une S. D.B avec douche et baignoire, un WC. Une belle véranda relie la maison à la chambre indépendante de 18 m² avec coin douche et WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez un petit salon donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau, 2 chambres dont une en suite, une salle d'eau et WC, un cellier, la chaufferie, et le garage. Pour compléter ce bien : - Garage indépendant, - parking extérieur - piscine 10X5 au sel et chauffée - visiophone, portail électrique - 3 mode de chauffage, Fuel au sol, climatisation réversible, cheminée insert bois. - adoucisseur d'eau - Double vitrage - Bus à moins de 150m - assainissement individuel mini station neuve (1 ans) Terrain de 5500 m² entièrement clôturé. Taxe foncière 3850€ Son point fort, l'emplacement, et sa vue dégagée sur les collines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

MAISON ANCIENNE entièrement rénovée avec matériaux écologiques, autonome électricité et eau : panneaux solaires et puits. Tout confort avec poëles, climatisation, deux chambres, bureau, mezzanine et grenier aménageable; Grange aménageable et chalet meublé avec des espaces nuit pouvant accueillir des pélerins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Laissez-vous séduire par cette belle propriété nichée sur les hauteurs de Cahors, implanté sur un superbe terrain arboré de 5 000 m² offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur la vallée. Cette propriété unique se distingue par sa modularité exceptionnelle. Idéale pour un grand projet familial, une activité de gîtes / chambres d'hôtes, un investissement locatif, ou pour une activité professionnelle. Elle se compose de deux habitations indépendantes pouvant facilement être réunies : - L'aile gauche (141,9 m²) : Un espace de vie principal généreux et baigné de lumière, comprenant 7 pièces fonctionnelles et chaleureuses. - L'aile droite (73,6 m²) : Une seconde partie indépendante de 4 pièces spacieuses, parfaite pour accueillir vos proches, pour le télé travail ou pour générer des revenus d'activités touristiques et indépendantes. Un extérieur pensé pour la détente Côté jardin, vous profiterez de superbes terrasses conviviales bien exposées et d’une piscine (4x8 m) intimiste, promesse de bons moments de détente durant les beaux jours. Confort moderne & Performance énergétique Alliez le charme de la nature aux technologies d'aujourd'hui. La maison bénéficie d'équipements haut de gamme pour un confort optimal en toute saison : 12 panneaux solaires (installés en 2022) pour une empreinte écologique réduite et de vraies économies au quotidien. Un système de chauffage performant composé de quatre pompes à chaleur qui font également la climatisation et d’un poêle à bois récent pour une ambiance chaleureuse au coin du feu. Un bien rare sur le marché, conjuguant cadre naturel privilégié, prestations modernes et fort potentiel locatif. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : .