Vente maison 6 pièces 227 m² Saint-Jean-Lespinasse (46400)

878 000 €

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad france - virginie lanzi vous propose : domaine de prestige : double panorama sur la vallée et les tours dominant le golf de montal à saint-jean-lespinasse, cette propriété d'exception offre une expérience architecturale rare où chaque niveau de vie est une fenêtre ouverte sur les tours de saint-laurent. la villa principale : l'art de recevoir (rez-de-chaussée & étage) séjour cathédrale (90 m²) : un volume magistral avec cuisine de chef équipée et magnifique poêle à bois. transparence totale : menuiseries à galandage intégral (fenêtres et portes) s'effaçant pour ouvrir sur la magnifique terrasse panoramique dominant la vallée. master suite (56 m²) : vie de plain-pied avec chambre (21 m²), dressing, sdb et couloir. Buanderie / wc (12 m²). l'étage famille : mezzanine de 11,50 m² surplombant le séjour, deux chambres (11,50 m² et 9 m²) et salle d’eau. l'espace indépendant : confort et vue (en rez-de-jardin) situé juste en-dessous, cet espace de 169 m² utiles profite également de la déclivité du terrain pour offrir une vue imprenable : appartement t2 (56 m²) : comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et sde / wc. L'appartement dispose de sa propre terrasse avec vue panoramique sur la vallée, garantissant une indépendance totale et un cadre prestigieux pour les invités ou locataires. (vendu libre - valeur locative 580 € / mois). sous-sol aménagé (113 m²) : attenant à l'appartement, avec grande pièce polyvalente, chaufferie, sde et wc. technologie & écrin de nature énergie : pompe à chaleur, climatisation réversible et domotique intégrale. extérieurs : terrain de 1 735 m² joliment arboré et piscinable, accès direct au green. accès sécurisé : portail électrique, vaste zone de stationnement, carport et réserve à bois. pourquoi cette propriété est unique ? l'architecture : le système de galandage total et le plafond cathédrale créent un volume unique. la vue doublée : la villa et l'appartement indépendant possèdent chacun leur terrasse panoramique sur la vallée et les tours. le potentiel : plus de 350 m² de surfaces utiles sur un terrain 'frontline golf'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Terrasse
Jardin
Bien d'exception
Belle vue
Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces
4 chambres
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 227 m²