Maison à vendre à Saint-Jean-Lespinasse (46400)

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison de village – 84 m² – 3 chambres – Habitable immédiatement – Proximité immédiate de Saint-Céré - pas d'extérieur Située sur la commune de Saint-Jean-Lespinasse, découvrez cette authentique maison de village en pierre d’environ 84 m² habitables, élevée sur cave, mitoyenne d'un côté, offrant le charme de l’ancien et un beau potentiel d’évolution. Habitable immédiatement grâce aux travaux déjà réalisés. Le rez-de-chaussée côté rue se compose d’une entrée desservant une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu’une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée. À l’étage, vous trouverez deux chambres sous combles, un point d’eau (qui sera finalisé par le propriétaire afin de créer un WC avec vasque) ainsi qu’un accès au reste des combles. En sous-sol, accessible par l’extérieur côté route, la maison dispose d’un garage à usage de stockage, d’une cave et d’une chaufferie / buanderie offrant des possibilités d’aménagement complémentaires. Côté prestations, plusieurs améliorations récentes ont déjà été réalisées : * Un élément principal de la chaudière fioul a été remplacé il y a environ 2 ans, * travaux de plomberie et d’électricité dont tableau électrique récent, * menuiseries PVC double vitrage dans la chambre du rez-de-chaussée, la cuisine et la salle de bains, * isolation des combles. Quelques travaux de rafraîchissement complémentaires permettront de moderniser l’ensemble selon vos goûts, tout en profitant dès aujourd’hui d’une maison saine, fonctionnelle et habitable. Les atouts : * Maison en pierre. * 3 chambres. * Habitable immédiatement. * Travaux importants déjà réalisés. * Cave et espaces de stockage. * Proximité immédiate de Saint-Céré. * Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie delage vous propose : en exclusivité - maison de village - saint-jean-lespinasse (lot-46) d’une surface d’env. 53 m² habitables, cette maison se compose : en rez-de-chaussée : une terrasse, un garage, une entrée, une chambre. À l’étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc. Le bien dispose d’un système de chauffage électrique. Les peintures ont été refaites récemment. Menuiseries pvc double vitrage. Isolation de certains murs récente. La cuisine et la salle d’eau sont en bon état, permettant une installation immédiate. La maison se trouve à seulement quelques minutes de saint-céré et de l’ensemble de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. Saint-jean-lespinasse est un village apprécié pour son cadre de vie agréable, son patrimoine et sa proximité immédiate avec un pôle dynamique du nord du lot. Idéal pour un investissement locatif (location annuelle ou saisonnière) ou une habitation principale. Le logement était encore loué il y a quelques mois au loyer de 570 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante et un potentiel immédiat. Une maison pleine de charme, au coeur du village, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Le Manoir – Une demeure rare dans la vallée de la Dordogne Une demeure d’exception construite en 2009 selon un remarquable projet architectural et réalisée selon des normes extrêmement élevées. Implantée sur environ 1,5 hectare de terrain privé, cette élégante résidence allie le caractère authentique de la région à un art de vivre moderne et raffiné. Située dans un magnifique village historique près du Château de Montal, et à proximité de la ville animée de Saint-Céré, la propriété bénéficie de vues remarquables vers les Tours de Saint-Laurent au cOEur de la splendide vallée de la Dordogne. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une maison magnifiquement conçue, offrant un cadre de vie luxueux immédiat avec un potentiel futur. * La Maison • Trois grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative de luxe • Suite principale avec baignoire jacuzzi et placards intégrés • Spacieux espace de vie, salle à manger et cuisine en open space, conçu pour la vie moderne et la réception • Chambre au rez-de-chaussée ou salon de jour, avec salle de bains privative et dressing • Un espace bureau ouvert au premier étage pouvant facilement devenir une quatrième chambre • Élégant escalier sur mesure en chêne • Parquet en chêne sur tout l’étage supérieur • Chauffage et rafraîchissement au sol avec régulation climatique au rez-de-chaussée • Climatisation réversible et chauffage à l’étage • Superbe cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie principale • Magnifique sol en pierre et plafonds en bois de chêne avec poutres apparentes • Grandes baies vitrées coulissantes avec stores électriques ouvrant sur la terrasse • Terrasse de réception intérieure- extérieure donnant sur la terrasse principale et les jardins, avec des vues splendides * Cuisine & Caractéristiques Intérieures Une superbe cuisine entièrement équipée avec une cuisinière indépendante Godin en fonte, dotée d’un double four fonctionnant au gaz et à l’électricité. La cuisine moderne en hêtre offre de nombreux espaces de rangement, un lave-vaisselle intégré, un double évier et de magnifiques plans de travail en granit noir. De nombreuses prises électriques assurent une grande praticité au quotidien. Une buanderie spacieuse et très fonctionnelle offre d’excellents espaces de rangement ainsi que des dispositifs de sécurité. Dans toute la maison, l’attention portée aux détails, la qualité de l’artisanat et des finitions séduiront les acquéreurs recherchant une résidence haut de gamme dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France. Extérieurs & Sécurité • Propriété entièrement sécurisée avec portail d’entrée électrique et caméras • Murs d’enceinte courbes en pierre et clôtures en bois • Grand double garage et vaste espace de stationnement • Jardins paysagers conçus pour un entretien facile • Allée majestueuse avec détails en pierre locale • Grande terrasse en pierre naturelle avec balustrades décoratives • Éclairage extérieur complet assurant sécurité et ambiance en soirée • Superbes vues sur la campagne et le village La terrasse et les jardins offrent de magnifiques perspectives vers les tours historiques de Saint-Laurent, créant un cadre remarquable de jour comme de nuit. * Potentiel de Développement & Durabilité • Permis de construire déjà accordé pour une extension sur deux niveaux avec cheminée • Fort potentiel de développement supplémentaire sous réserve d’autorisations • Infrastructures préparées pour une autonomie énergétique si souhaité • Possibilité de créer une résidence de campagne de luxe entièrement autonome Art de Vivre & Situation Située dans un charmant village historique, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès pratique aux services. • Parcours de golf accessible à pied • Restaurants gastronomiques à proximité, dont un restaurant étoilé Michelin • Commerces, écoles, services médicaux et hôpital à proximité à Saint-Céré • Entourée de châteaux, de marchés et de paysages spectaculaires Une Opportunité Rare * Le Manoir est une demeure rare qui associe harmonieusement architecture traditionnelle, confort moderne, intimité et potentiel d’avenir. Une magnifique résidence de campagne prête à emménager immédiatement, offrant élégance, sécurité et un style de vie exceptionnel au cOEur de la vallée de la Dordogne. Les visites sont vivement recommandées afin d’apprécier pleinement la qualité, le cadre et les possibilités qu’offre cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie lanzi vous propose : domaine de prestige : panorama et sérénité située à saint-jean-lespinasse, cette propriété d’exception de 243 m² habitables occupe l'une des positions les plus privilégiées du secteur. Offrant un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques tours de saint-laurent, elle allie prouesse architecturale et confort absolu dans un calme olympien. La villa principale : l’art de vivre conçu pour effacer la frontière entre l'intérieur et le paysage, le niveau supérieur s'articule autour de volumes magistraux : * séjour cathédrale (90 m²) : une pièce de vie spectaculaire dotée de menuiseries et portes à galandage qui s'effacent intégralement dans les murs. Le salon devient une extension naturelle de la terrasse, plongeant littéralement sur la vallée. * cuisine de chef ouverte : parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine haut de gamme entièrement équipée est un véritable espace de création gastronomique. * chaleur & ambiance : un poêle à bois élégant trône au coeur de cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse aux volumes cathédrale. * vie de plain-pied : une master suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, sdb et wc) garantit une autonomie totale au rez-de-chaussée, avec les tours en ligne de mire. * étage famille : une mezzanine surplombant le séjour et deux chambres supplémentaires, une salle d eau et un wc complètent ce volume de prestige. L’appartement indépendant : polyvalence et luxe parfaitement intégré à la déclivité naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² offre une expérience de vie autonome avec le même niveau d'exigence que la villa : * confort t2 : un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, une chambre et une salle d'eau avec wc, le tout s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique. * liberté d'usage : grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * un revenu locatif à l'année ou en saisonnier (valeur estimée ~600 € / mois). * l'accueil de la famille ou d'amis en toute intimité. * une activité libérale ou un bureau de prestige. * potentiel d'agrandissement : un sous-sol attenant de 113 m² avec salle d'eau et wc permet d'envisager une salle de sport, un spa, une salle de cinéma ou un atelier d'artiste. Dépendances etfonctionnalité la propriété dispose d'un bâtiment annexe de 76 m², pensé pour répondre à tous les besoins logistiques : * espace véhicules : la capacité permettant d'abriter 2 voitures. * atelier : un espace fermé dédié au bricolage ou au stockage sécurisé. * énergie : une zone spécifique prévue pour stocker environ 30 m³ de bois. Technologie et cadre de vie le terrain de 1 735 m² est un véritable balcon sur la nature, entièrement paysager : * loisirs à proximité : le golf de montal est accessible en seulement 20 minutes à pied (7 minutes en voiture), offrant un accès rapide aux green tout en préservant l'intimité totale de la propriété. * espace piscine : terrain piscinable, idéal pour une piscine à débordement face à la vallée. * équipements : domotique intégrale, pompe à chaleur et climatisation réversible. * sécurité : portail électrique et vaste zone de stationnement. > l'atout unique : plus qu'une maison, c'est un poste d'observation architectural. Que vous soyez dans le séjour de 90 m² ou sur la terrasse de l'appartement, les tours de saint-laurent et la vallée constituent votre décor quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Lafage vous propose : PRIX EN BAISSE SAINT-CÉRÉ - Accès piétons aux commodité - quartier calme Maison individuelle de 137 m² habitables, au calme en fond d’impasse, à 5 minutes à pied des commerces. Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 432 m², avec jolie vue dégagée sur le château de St Laurent les Tours, et ruisseau en bordure de parcelle. La maison, sur deux niveaux, se compose comme suit : À l'étage (niveau de vie principal) : une véranda, une grande entrée avec placards, un salon-séjour lumineux et traversant avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès balcon, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, et un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : - Partie privative connecté au 1er étage : salle d’eau avec toilette, troisième chambre, chaufferie / buanderie, cuisine d’été non chauffée avec accès direct jardin, garage communicant. - Appartement indépendant 2 pièces de 31 m² : entrée, pièce de vie avec coin cuisine à aménager, cellier, chambre, salle d’eau, toilette indépendant. L'appartement : - Véritable atout locatif : accès totalement indépendant, stationnement privatif, compteur linky, système de chauffage (récent) et production d'eau chaude dédié, compteur d'eau divisionnaire. - Idéal pour générer une rentabilité (location saisonnière ou annuelle). - Convient également parfaitement à un projet de rapprochement familial, chacun pouvant disposer de son espace de vie indépendant. Dépendance bâtie en dur avec charpente traditionnelle : - grand garage avec une bel hauteur, idéal pour camping-car ou camion d'artisan - bel espace atelier et stockage - grenier spacieux avec belle hauteur sous poutre - grand espace de stockage ouvert à l'arrière Prestations : - Couverture refaite à neuf en 2015 - très bonne isolation des combles perdus - Pompe à chaleur air / eau - Poêle à bois avec système de diffusion de chaleur sur tout le 1er étage - Double vitrage et volets roulant électrique sur toute la maison - Panneaux solaires - Électricité en grande partie remise aux normes - Raccordement tout-à-l’égout L'extérieur et ses atouts : - Environnement calme et résidentiel - Vue dégagée - Jardin clos et végétalisé - Bel espace de stationnement pour accueillir - Double accès et stationnements distincts - Terrain piscinable - petit cours d'eau qui longe le terrain, idéal pour l'arrosage du potager Travaux à prévoir : rafraîchissement global de la décoration (revêtements sols et murs, cuisine, sanitaires), l'isolation des murs pourrait être complémentée. Un bien complet, habitable de suite et à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial Environnement : - dans le coeur historique de St Céré, - à 2 pas de toute les commodités - parcelle de 552 m² - vue dégagée sur les toits et la vallée La maison : environ 148 m² au sol - rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. À ce niveau on trouve un premier toilette. - Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9 m², 16 m² et 14 m², avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m² baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie. Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m² à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m² sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé. - un garage de 66 m² complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin. Local commercial, environ 58 m² ce jour, réparti en 2 espaces : - un ancien magasin avec vitrine de 31 m², donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès. - un bureau de 27 m², donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès. Extérieurs : - En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour - Un pavillon très ancien en pierre et en lauze confère un charme supplémentaire au jardin. Attenant à une chaufferie, créant ainsi un toit terrasse, il fera une maison d'amis indépendante ou un bureau plein de charme, avec sa vue sur l'église et la rivière. Ses atouts : - proches de toutes les commodités - maison habitable de suite - maison lumineuse, bien exposée, offrant de beaux volumes - nombreux rangements - possibilité d'une vie de plain pied, en créant une suite parentale dans l'ancien bureau. - le garage, l'ancien magasin et le bureau peuvent s'aménager de façon totalement indépendante grâce à des accès multiples et différents. - son jardin et sa piscine enterrée en plein coeur de la ville - garage pouvant accueillir plusieurs véhicules A noter : - raccordée au tout à l'égout - double vitrage dans toute la maison - chauffage au bois dans le séjour - chauffage fuel dans le reste de la maison A prévoir : - quelques rafraîchissements en décoration - isolation à améliorer En bref : Cette maison sera idéale si vous êtes à la recherche d'une maison familiale confortable et spacieuse, à deux pas des commerces et écoles. Les quelques rafraîchissements à prévoir vous donneront l'opportunité d'en faire la maison de vos rêves au fil du temps. Le local commercial sera idéal pour une activité libérale ou commerçante, mais pourra aussi être intégré à l'habitation selon les besoins de chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Grande maison avec dépendance aménageable en plein coeur de ville et avec piscine Située en plein cOEur de Saint-Céré, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison développe plus de 300 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, à la fois modulable, évolutive et adaptée à différents projets de vie. Parfaitement entretenue, c'est un bien aux prestations soignées. L’organisation des espaces permet également de créer deux logements totalement indépendants, chacun disposant de ses accès privatifs et de son propre jardin. Maison principale – Environ 225 m² habitables * Rez-de-chaussée : - Entrée traversante avec bel escalier central en bois - Salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine + Cuisine aménagée et équipée (ces deux pièces pourraient être ouvertes) - Dégagement avec WC, évier - Grande pièce de 20 m² environ, avec entrée indépendante - Garage double (plus de 40 m²), avec deux portes dont une motorisée * Étage principal (aile droite) : - Trois chambres - Salle d’eau - WC indépendant * Dernier étage : - Quatre chambres, dont deux avec balcon (une au sud et une au nord) - Salle de bain avec douche - Salle d’eau indépendante - WC séparé Aile indépendante – Environ 66 m² Accessible depuis l’intérieur au premier étage ou directement depuis la rue Delbos, elle se compose de : - Deux grandes pièces attenantes (total de plus de 50 m²) - Petite pièce annexe (4 m²) - WC - Terrasse de 10 m² environ Cet espace, doté de volets roulants électriques, peut accueillir un logement indépendant (location, famille, télétravail, activité libérale. ). Extérieurs et équipements : - Terrain agréable, bien orienté, permettant une réelle intimité entre les deux espaces - Piscine 5 × 10 m, au chlore, équipée d’une pompe à chaleur neuve (liner à prévoir) - Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures (changées il y a 5 ans) - Chaudière gaz récente (chauffage + eau chaude, 4 ans) - Isolation des combles (sols et rampants) - Raccordement au tout-à-l’égout - Volets repeints en 2024 Les + : - Une grande maison de caractère, saine et bien entretenue - Un fort potentiel pour un projet bi-familial, locatif ou mélant habitation et vie professionnelle (cabinet, bureau, etc) - Deux espaces de vie indépendants - Extérieurs privatifs possibles, piscine et terrasses - Emplacement central à Saint-Céré, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou pour ceux qui recherchent un espace de vie avec une véritable indépendance entre les volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison familiale avec espace professionnel indépendant – Centre de Saint-Céré À proximité immédiate du cOEur de Saint-Céré, de ses commerces, écoles et services, cette maison individuelle (et mitoyenne par un coté) développe environ 172 m² habitables. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose une habitation familiale confortable aux étages tout en bénéficiant, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace aux multiples possibilités. Accessible de manière indépendante, il comprend un ancien cabinet professionnel, une pièce chauffée supplémentaire ainsi qu'un garage. Dans son prolongement, et avec un accès direct au jardin, se trouvent différents espaces annexes : atelier, chaufferie, buanderie. Un ensemble particulièrement adapté à une activité professionnelle, un atelier, du stockage, du télétravail ou à un futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'habitation / Située au premier étage, elle comprend : - Une entrée avec palier et rangements - Un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger - Une cuisine indépendante - Une véranda / loggia d'environ 6 m² - Deux chambres - Une salle d'eau, accessible également directement depuis l'une des chambres - Un WC indépendant Le deuxième étage accueille : - Deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles - Une salle d'eau avec WC restant à finaliser À l'arrière de la maison, un jardin permet de profiter d'un espace extérieur agréable en centre-ville. Prestations - Pompe à chaleur air / eau récente - Cheminée dans le séjour - Fibre installée - Tout-à-l'égout Parfaitement habitable, cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche de beaux volumes qu'à un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité sur une même propriété. Elle pourra également répondre à un projet de regroupement familial grâce au potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses nombreux atouts, à proximité immédiate du centre de Saint-Céré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ - quartier résidentiel tranquille à deux pas des commodités Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. Étage : L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement. Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez : - Une piscine à rénover (devis disponible) - Un pool house en double vitrage - Un atelier indépendant en dur de 17,5 m² - Un garage attenant et communicant à la maison - Un espace de stationnement privatif à l’avant Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée Informations complémentaires : - Maison très saine et habitable en l’état - Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - Chauffage électrique + climatisation réversible + insert bois - Reliée au tout-à-l’égout - Vide sanitaire complet et accessible - Construction en pierre des années 68 On aime : - Le calme du quartier résidentiel - La proximité du centre-ville et des écoles à pied - Le potentiel d’évolution du premier étage - La véranda donnant sur le jardin - Le jardin familial avec piscine et dépendances Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville offrant 3 chambres, un garage, une terrasse et un terrain entièrement clôturé. À seulement quelques pas des commerces et des écoles, ce dispose d'un emplacement calme et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contactez-nous pour plus de renseignements ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble d'habitation avec logement située dans le centre ville de Saint-Céré. Cet ensemble composée de deux anciennes habitations rassemblées en une vous offriras plusieurs possibilités Composée de 3 chambres, des travaux importants seront à prévoir. N'attendez plus et contactez-nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette jolie maison de 6 pièces, entretenue de manière exemplaire, située dans une commune avec commerces, médecins et écoles, à 10mn de Saint Céré, offre des prestations de qualité, et un agencement fonctionnel et confortable sur un même niveau : Une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste véranda, ou vous aurez plaisir à profiter de la jolie vue qui s'offre à vous, une agréable cuisine équipée, 3 chambres spacieuses avec placard, dont une de 14 m² avec dressing, une belle salle d'eau avec douche Italienne Le rez de jardin est composé de la 4eme chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur le jardin d'agrément et la terrasse équipée d'une pergola, il pourrait être transformé en un appartement indépendant dédié à la location ou pour accueillir les amis Grand garage, plus une pièce avec fenêtre pouvant etre utilisée en atelier ou pièce d'appoint et une cave Le charmant jardin paysagé très joliment entretenu est clôturé, une dépendance et un potager complètent ce bien Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1971, la maison présente un style classique et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour un couple amené à recevoir les enfants et les amis Chaque pièce est aménagée avec soin et goût pour garantir un espace de vie harmonieux. Avec ses multiples atouts et son emplacement, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une résidence cosy et bien agencée Située entre Saint Céré et Lacapelle Marival, dans une petite commune ou vous trouverez des commerces de proximité, écoles, cabinet médical Dotée de commodités modernes telles que la fibre, elle dispose également d'aménagements extérieurs pratiques tels qu'une terrasse, une superbe véranda, pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage Cheminée insert Radiateurs récents Je ne peux que vous inviter à découvrir ce joli bien impeccable qui ne nécessite aucun travaux ! N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Maison entierement rénovée au centre de Saint-Céré. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un bureau. L'ensemble dispose aussi d'un sous-sol avec un atelier, d'un garage et d'un terrain. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Centre ville de Saint-Céré ! Maison mitoyenne située proche de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant de beaux volumes. Des travaux de rénovation seront à prévoir. Disponible dès maintenant, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Vous souhaitez faire un investissement immobilier ? Cette maison de 2003 vendue en viager occupé est la solution : Maison de ville de plain-pied située dans un quartier calme de Saint-Céré, comprenant un vaste séjour avec poêle à granulés et climatisation, ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie-cellier, une véranda lumineuse et un garage-atelier. Cette maison implantée au centre d'une parcelle de 510 m² vous offre des places de stationnements dans la cour devant un garage avec partie atelier, une petite serre pour votre potager sur l'arrière de la maison avec cuves de récupération d'eau de pluie, un abri de jardin, ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur les collines. Caractéristiques du viager occupé : Vente sur 2 têtes : 1 homme de 80 ans & 1 femme de 78 ans Valeur vénale du bien : 217000 € Valeur occupée vendue : 127752 € Bouquet de 65000 € (frais d'agence inclus à charge acquéreur). Rente mensuelle de 352 €. Contactez-moi pour discuter de votre projet d'investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Idéalement située dans l'un des villages les plus dynamiques de la région, au carrefour stratégique de tous les sites touristiques, cette belle construction offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle offre au premier étage, un vaste double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, complété par une cuisine spacieuse qui n'attend que votre touche personnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, avec plusieurs WC pour plus de commodité. Fonctionnelle avant tout, la propriété dispose d'un garage de belle taille, d'une annexe de stockage, d'une partie chaufferie et buanderie, ainsi que de deux places de parking privatives. Établie sur un terrain de 600 m², cette maison saine, louée récemment, nécessite simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proposée à un prix de très bonne facture, elle constitue une opportunité rare pour une famille ou un investisseur cherchant une adresse stratégique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.

Proche du centre ville de St-Céré, découvrez cette maison composée de 2 logements indépendants, un garage et un atelier. Au RDC, un studio avec cuisine, salle d'eau et pièce de vie avec accès sur le jardin. À l'étage, le second logements vous offre 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le terrain est plat et clos. Disponible ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À Saint-Céré, maison de ville offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chaufferie et un atelier donnant sur une petite cour intérieure. La partie habitable propose quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée et un salon / salle à manger. Un grenier aménageable complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - célia magne vous propose : saint-céré | maison rénovée | 5 chambres | 147 m²|terrain arboré de 500 m² et si vous pouviez simplement poser vos valises ? Découvrez cette maison indépendante des années 80, entièrement rénovée, lumineuse, offrant 147 m² habitables sur 2 niveaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 min à pied du centre-ville, des écoles, collège et lycée. Entrée cathédrale avec près de 5 m de hauteur sous plafond salon / séjour de 38,73 m² exposé plein sud, avec balcon de 6,77 m² et cheminée. Cuisine indépendante de 15,70 m². 5 chambres | 2 salles d’eau terrain arboré et clôturé de 500 m². Garage de 90 m² avec buanderie et atelier. Vous apprécierez également la qualité des matériaux et les détails qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse : boiseries, faïences, beaux volumes et nombreux rangements. Électricité, huisseries, isolation, revêtements… tout a été pensé pour vous offrir une maison prête à vivre ! Famille nombreuse, amateurs de réception ou projet de maison d’hôtes : les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : En exclusivité et en partenariat avec Néo-Viager Saint-Laurent-Les-Tours - VIAGER OCCUPÉ - H 83 et F 78 - Maison familiale spacieuse Investissez sereinement avec ce viager occupé rare et attractif sur le secteur ! À 5 minutes de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 149 m² environ habitables sur un terrain verdoyant offre un confort moderne et de beaux volumes pour toute la famille. Surface et agencement optimisés : Espace de vie principal au 1er étage avec une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante et dinatoire, un grand salon-séjour lumineux et traversant, donnant sur la terrasse, un espace bureau ou pourquoi pas un coin lecture dans la continuité du séjour, 3 chambres, salle de douche et toilette séparé. Rez-de-chaussée indépendant : ?Idéal pour créer un appartement, recevoir des proches ou exploiter un revenu locatif. On y trouve une grande cuisine équipée et dinatoire, avec accès direct sur la terrasse, un salon, une chambre avec un point d’eau, des toilettes avec douche. Confort moderne et qualité énergétique Maison saine et parfaitement entretenue par un couple très soigneux, chauffage intégral par pompe à chaleur air / eau, ballon d’eau chaude avec panneau solaire, double vitrage et volets roulants électriques (sauf porte d’entrée), volets bois conservés et entretenus pour l’esthétique et le confort, combles entièrement ré-isolées récemment pour un confort optimal et une économie d’énergie appréciable, plafond du garage isolé, cuisine et salle d’eau du 1er modernisées en grande partie. Extérieurs et espace pratique : ?Garage spacieux et communiquant pour stationner, bricoler et / ou stocker, grande terrasse à l’avant et l’arrière, en partie couverte pour chacune, terrain de pétanque, jardin entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisés, cabanons de stockage. Venez découvrir un véritable support patrimonial : un emplacement recherché, un bien entretenu, une bonne performance énergétique… les bases d’un viager intelligent. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 215 000 € honoraires agence inclus Bouquet : 30 000 € honoraires agence inclus Rente mensuelle : 474 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 83 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.   La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison de ville non mitoyenne avec jardin – Saint-Céré toutes commodités à pied - Important potentiel de rénovation – À lire attentivement Maison individuelle de 1952, offrant env. 81 m², située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Elle bénéficie d’un jardin d’environ 371 m². La maison se compose actuellement : * au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et une petite chaufferie, * à l’étage : deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu’une salle d’eau. Chauffage au fioul dont le fonctionnement ne pourra pas être vérifié. Important : merci de lire cette annonce jusqu’au bout. Ce bien présente d’importantes fissures structurelles nécessitant des investigations techniques et de très importants travaux avant toute occupation. La réhabilitation devra porter en priorité sur les désordres structurels du bâtiment. Par ailleurs, la couverture est également à refaire. Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs avertis, professionnels du bâtiment ou investisseurs, recherchant un projet de rénovation lourde et ayant pleinement conscience de l’ampleur des travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous prie de trouver ci-dessous les détails concernant cette charmante maison de caractère située dans un hameau à Saint-Céré. Dotée de deux chambres, cette demeure de 66 m² de plain-pied séduit par son authenticité et son confort moderne. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, d'un salon, de deux chambres (dont une disposant d'une terrasse), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un vaste espace de 56 m² environ en rez-de-chaussée, actuellement utilisé pour le stockage mais facilement aménageable selon vos projets. À l'extérieur, un jardin de 225 m², agréable et facile d'entretien, entoure la maison. Cette propriété pleine de charme est prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-CÉRÉ – PAVILLON 1975 – 106 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE En exclusivité à Saint-Céré, dans le Lot (46), découvrez ce pavillon des années 1975 d’environ 106 m² habitables, implanté sur une parcelle de 674 m², dont environ 574 m² de jardin. Située dans un quartier résidentiel recherché, calme et agréable, cette maison bien entretenue offre une configuration fonctionnelle avec une vie de plain-pied. Le niveau principal se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour ouvrant sur une terrasse surélevée, offrant une jolie ouverture sur la nature, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche, double vasque et WC. Le niveau inférieur de l’habitation, accessible par l’intérieur mais également directement depuis l’extérieur de manière indépendante, propose une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche, vasque et WC. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, aménager un espace adolescent ou disposer d’un espace indépendant. Un garage ainsi qu’une grande pièce annexe de type cave complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, réparti autour de la maison, dans un environnement verdoyant et agréable. Les prestations * Menuiseries PVC blanc double vitrage * Très bonne isolation sous toiture * Insert bois avec diffusion de chaleur dans la maison * Chauffage électrique avec thermostat dans chaque pièce * Tout-à-l’égout * Maison bien entretenue Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Céré, la maison bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant à proximité des commodités. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Une maison familiale offrant une belle qualité de vie, avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied et de bénéficier d’un espace indépendant au niveau inférieur. Ce bien mérite toute votre attention ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Maison avec jardin à SAINT-CÉRÉ - accès commodités piétons - quartier calme L'habitation : d'environ 182 m² - rez-de-chaussée, partie habitable indépendante en plain pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, les deux donnant directement sur terrasse couverte et jardin, une seconde chambre, et une salle d'eau avec toilette. - rez-de-chaussée annexe : un garage, une buanderie / chaufferie et un couloir. - 1er étage : un palier dessert une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, un salon séjour s'ouvrant sur une véranda non chauffée, 3 chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un toilette indépendant. - 2ème étage : combles aménageables Extérieurs : - parcelle de terrain de 567 m² entièrement clôturée et fermée - terrain plat et arboré - divers espaces terrasses Ses atouts : - proche de toute commodités - possibilité de location de l'un des niveaux, ou de cohabitation type rapprochement familial - menuiseries double vitrage classées très bonne au DPE - bonne isolation du toit - gros oeuvre sain - raccordée au tout à l'égout - vue sur le château A prévoir : - travaux de rafraîchissement global : l'audit permettra d'éclairer le futur acquéreur sur les travaux à envisager pour améliorer le confort thermique. Idéal grande famille, investisseur locatif, regroupement familial intergénérationnel, profession libérale + habitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe maison de construction traditionnelle située sur les hauteurs de Saint-Céré. Cette propriété de 220 m², construite en 2010 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort. Voici les caractéristiques principales de ce bien : - Espaces de vie : Un double séjour traversant et lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. - Espace nuit : 4 suites spacieuses, dont une en rez-de-jardin avec terrasse. À l'étage se trouvent deux suites thématiques disposant chacune de leur salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire de 36 m² environ. - Sous-sol : Environ 160 m² comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie et un atelier. - Extérieurs : Un terrain arboré et paysager de 3 903 m² avec piscine, citerne de 20 m³ et des terrasses offrant une vue imprenable sur Saint-Céré et les tours de Saint-Laurent. Prestations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat. - Équipements de qualité : pompe à chaleur et fibre optique, système de sécurité. Situé dans un quartier calme et recherché, ce havre de paix constitue une opportunité rare. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.