Maison à vendre à Saint-Laurent-les-Tours (46400)

Maison familiale de 4 chambres offrant une véritable vie de plain‑pied, idéalement située à Saint‑Laurent‑les‑Tours, dans un cadre privilégié avec une belle vue dégagée, implantée sur plus de 3 000 m² de terrain arboré. Grand sous‑sol complet avec garage et annexes. Un bien lumineux, au fort potentiel, rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sur la commune de Saint-Laurent-les-Tours, maison familiale sur sous-sol complet avec grand atelier et garage. Composée de 4 chambres une cuisine et un salon-salle à manger. Terrain de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis et tout proche du centre-ville de Saint-Céré. Contactez-nous pour une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : idéalement située à saint-laurent-les-tours, offrant un cadre privilégié et une vue dégagée, maison de 1982, de plain-pied d'environ 132 m² est à rafraîchir, sur très grand sous-sol, implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² en légère pente avec vue magnifique. L'aménagement intérieur se compose comme suit : une entrée par la terrasse, un double séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, trois chambres (une avec un cabinet de toilette), une salle de bain, un wc séparé. Sous-sol : grand sous-sol total comprenant un garage et plusieurs pièces annexes, ainsi qu'une cave. Ce bien offre de belles perspectives de rénovation sur une parcelle spacieuse. Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Construite en elle est le bien dispose également d'un grand sous-sol total comprenant un garage, une cave et plusieurs pièces annexes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Saint-Laurent-les-Tours, à quelques pas seulement des commerces et commodités accessibles à pied, se dévoile une sublime maison de caractère datant de 1772, véritable témoignage du patrimoine architectural local. Derrière sa façade au charme intemporel se cache une demeure de plus de 300 m² habitables, offrant de généreux volumes baignés de lumière, auxquels s'ajoutent environ 100 m² supplémentaires à rénover, laissant libre cours à de nombreux projets, ainsi qu'un garage de 120 m². L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ 4 400 m². La maison séduit immédiatement par l'authenticité de ses matériaux : parquets anciens, sols en pierre, salle à manger sublimée par un sol en marbre et une cheminée remarquable, cuisine en pierre voûtée, atmosphère chaleureuse et élégante, hors du temps. La pierre d'origine, aujourd'hui recouverte, pourra être révélée pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant pousser encore plus loin le caractère du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², ainsi que trois salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 60 m² invite à la détente et aux réceptions, face à une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison est en très bon état général, conservée dans le respect de son époque, tout en permettant à ses futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle selon leurs goûts. Une demeure de charme, rare sur le marché, alliant facilité d'accès, volumes généreux et beauté d'une maison d'exception, destinée aux amateurs de lieux authentiques, chargés d'histoire et d'émotion.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison familiale avec jardin et piscine à Saint-Laurent-les-Tours (Lot - 46) Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Saint-Céré accessible à pied, cette belle maison d’architecte de 1981, entièrement rénovée, n’attend plus que vous. Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 280 m², cette maison individuelle développe environ 149 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet. ⸻ Des volumes généreux et une distribution idéale : •Une cuisine récente, moderne et parfaitement équipée •Un séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur •Une pièce dressing pratique •4 chambres confortables •2 salles d’eau entièrement rénovées, impeccables •De nombreux espaces de rangement et placards intégrés ⸻ Un sous-sol complet et fonctionnel •Grand garage avec porte électrique isolée •Buanderie •Cave •Atelier •Vide sanitaire ⸻ Un extérieur entretenu •Piscine avec liner changé en 2024 •Grande terrasse orientée côté piscine •Store électrique •Abri de jardin •Carport pouvant accueillir 2 véhicules •Portail électrique ⸻ Prestations & confort •Pompe à chaleur air / eau récente (6 mois – encore sous garantie) •Menuiseries aluminium double vitrage •Volets roulants électriques pour partie, volets battants aluminium pour le reste •Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ⸻ Saint-Laurent-les-Tours offre la tranquillité d’un village du Lot, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services), le tout avec une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison d’Architecte de Plain-Pied – Saint-Laurent-les-Tours (Lot 46) Située dans un cadre privilégié, cette propriété de plain-pied, construite en 2010, incarne parfaitement l’architecture contemporaine et la modernité. Aux lignes épurées, au style 'cubique', elle offre une conception résolument actuelle, pensée pour la lumière, les volumes et le confort. D’une surface habitable de 148 m² env., la maison s’ouvre sur une entrée entièrement vitrée, donnant immédiatement le ton : transparence, luminosité et qualité des prestations. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées à galandage exposées plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ouverture directe sur une terrasse en bois. La vue est largement dégagée, permettant de voir le château de Montal ainsi que, sur un autre axe, le château de Saint-Laurent-les-Tours. La distribution intérieure est fluide et parfaitement optimisée, sans perte d’espace, idéale pour un mode de vie contemporain. La maison dispose de deux suites, chacune conçue pour un confort optimal : •Une première suite avec dressing à aménager, salle de bains complète comprenant douche, baignoire, WC et double vasque •Une seconde suite avec placard aménagé et salle de bains avec douche, baignoire, WC et vasque simple Les espaces fonctionnels complètent harmonieusement l’ensemble : cuisine de qualité, buanderie, cellier, WC indépendant, nombreux rangements. Le confort thermique est assuré par des équipements performants : cheminée STÛV, pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal toute l’année. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Un garage de 35 m² avec mezzanine, doté d’une porte motorisée avec télécommande, complète l’ensemble, ainsi qu’un placard extérieur sur la terrasse d’environ 2 m². Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 792 m², la maison offre un extérieur facile d’entretien, sans vis-à-vis direct, parfaitement ensoleillé grâce à son orientation. Les espaces verts bénéficient d’un système d’arrosage automatique avec goutte-à-goutte. Située en zone urbanisée, la construction d’une piscine est envisageable. Le portail est automatique. Bien d’exception de par son architecture, la qualité de ses prestations, sa situation privilégiée et sa conception de plain-pied, cette maison est un bien rare sur le secteur, lumineux, moderne et singulier. Elle conviendra parfaitement à un couple en résidence principale ou secondaire, à la recherche d’un lieu de vie alliant confort, architecture contemporaine et sérénité. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre située dans un endroit calme et proche des commodités. Elle comprend un séjour, une cuisine ouverte avec espace salle à manger, une terrasse couverte, 2 chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cave et 2 wc. L'ensemble dispose de plusieurs abris voiture et jardin. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison neuve de plain-pied – 80 m² – 2 chambres – Terrain clos et sécurisé Achevée en 2024 par la société IGC, cette maison de plain-pied est implantée à la sortie immédiate de Saint-Céré, à proximité directe de toutes les commodités. Maison tout confort et fonctionnelle, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique avec caméra et boîtier de commande. Agencement intérieur – env. 80 m² habitables - Pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée / équipée (four, plaques, hotte), meubles intégrés au séjour et deux baies vitrées, dont une plein sud équipée d’un store électrique à l'extérieur - Depuis la pièce de vie, vue magnifique sur les Tours de Saint-Laurent et les toits du château de Montal - Cellier attenant à la cuisine, avec WC intégré - Couloir desservant : * Deux chambres avec dressings intégrés et moustiquaires * Une salle d’eau moderne avec baignoire, douche, rangements, sèche-serviette, miroir rétro-éclairé et anti-buée * Un WC indépendant Confort et équipements - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur réversible, splits intégrés dans les faux plafonds (aucun appareil apparent) - Fibre installée (gestion à distance chauffage, volets, domotique – antenne TV possible en secours) - VMC - Tout-à-l’égout Extérieurs - Arrivées d’eau, prises et points lumineux sur l’ensemble du pourtour - Petite construction en dur à l’arrière (rangement, atelier ou potentiel réaménagement) - Terrain entièrement clos et sécurisé - La seule chose restant à réaliser concerne la mise en valeur des extérieurs, avec notamment la création d’une terrasse accessible depuis les deux baies vitrées du séjour (plein sud et plein est) Les + - Maison neuve, tout confort et fonctionnelle - Volumes optimisés et lumineux - Vue imprenable sur deux monuments emblématiques : les Tours de Saint-Laurent et le château de Montal - Aucun travaux intérieurs à prévoir, seul reste l’aménagement des extérieurs - Environnement pratique et agréable, aux portes de Saint-Céré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Saint-Céré, dans un charmant hameau de Saint-Laurent-les-Tours, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de caractère et d'âme. D'une surface habitable de 120 m², cette maison individuelle se distingue par son ambiance chaleureuse, alliant pierre apparente et bois, pour une atmosphère cozy et apaisante. Elle se compose comme suit : Au premier étage : un salon accueillant, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : une belle pièce ouverte idéale en salon ou bureau, trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage mixte : électrique et bois, pour plus de confort et de charme en hiver. Située dans un environnement très calme, au cœur d'un petit hameau, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, sans pour autant être isolée. ? Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir à court terme.

Maison d'habitation en pierre située proche des Tours de St Laurent. Vous y trouverez 3 chambres, un séjour, une cuisine, une pièce annexe et une terrasse. Une dépendance pour le jardin et une ruine complètent l'ensemble. C'est un bien rare et de caratère qui dispose d'une vue imprenable ! Disponible dès maintenant ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison d'habitation située proche des commodités et composée de 5 chambres. Elle dispose d'une vie de plain pied et de deux garages. Une piscine couverte avec vue sur les Tours de Saint Laurent vient de rajouter à l'ensemble. Bien rare sur le secteur, n'attendez plus et contactez-nous afin d'organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison au calme d'un village sur les hauteurs de St-Céré, avec une vue imprenable sur les Tours St Laurent et les monts depuis la terrasse-balcon et depuis le jardin avec arbres fruitiers. En rez de cour, une première chambre avec baie vitrée et VR électrique, un accès arrière mène vers une petite cour ombragée, à côté on retrouve un espace cave / atelier / buanderie d'environ 40 m² non aménagé. L'escalier intérieur vous mène au 2eme niveau avec une 2eme chambre avec baie vitrée, VR elec qui donne sur la terrasse, une salle d'eau simple (douche, lavabo, placard), 2 wc séparés, une cuisine dans son jus et 2 marches mènent à un séjour avec un imposant poêle fonctionnel. Depuis le séjour un bel escalier vous mène vers des combles mal isolés et mansardés ayant servi par le passé d'appoint pour un repos d'enfants et comme dressing. En toute transparence cette maison nécessite des travaux pour atteindre tout le confort moderne mais à chacun de déterminer quels travaux s'imposent et dans quel ordre. Le prix a été revu de manière définitive et il tient compte de l'état actuel de la cuisine, de l'isolation à améliorer, de la révision électrique à réaliser, de la mise aux normes de la fosse sceptique et autres rafraîchissements, voire remplacement des radiateurs électriques posés dans l'extension crépie. La superficie habitée de plus de 80 m² est complétée par des combles pour atteindre les 98 m² validés par le diagnostiqueur. Cette maison est idéale pour des acquéreurs voulant réaliser progressivement eux même la rénovation nécessaire. Après le grand portail d'entrée, la cour intérieure se poursuit par un agréable jardin, un appentis pour le bois complète l'ensemble. Pas de garage. Commodités à proximité à Saint-Céré, Bretenoux. Non loin on trouve tous les sites touristiques majeurs du Nord du Lot voire de Sud Corrèze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf. 937898.

Au cœur du Nord du Lot, là où les villages de pierre côtoient les sites les plus préservés, se cache une maison contemporaine à l'âme singulière. Ici, l'architecture s'efface devant la nature : le point d'orgue de la propriété est une terrasse suspendue, véritable belvédère privé offrant une vue panoramique et imprenable sur les vallons environnants. Une vie dedans-dehors La maison, entièrement isolée pour un confort absolu en toutes saisons, déploie ses espaces avec fluidité : La pièce de réception : un vaste double séjour de 60 m², où la cuisine s'ouvre sur la vie de famille, baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 19 m². Trois chambres spacieuses invitent au calme, dont une master de plus de 20 m² avec son espace dressing. Une salle de bain (douche et baignoire) et deux salles d'eau complètent les prestations. À l'arrière, une terrasse en rez-de-jardin permet de profiter de l'ombre et de la fraîcheur aux heures chaudes. L'hospitalité au naturel avec en rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 permet de recevoir avec délicatesse. Qu'il s'agisse d'accueillir des aînés, de loger des amis ou de proposer une halte bucolique aux voyageurs (gîte), cet espace préserve l'intimité de chacun. Un terrain aux multiples promesses. De plus de 2 500 m² paisible, constructible sur la grande partie arrière, laissant libre cours à vos projets (maison d'amis, atelier d'artiste, revente). Le sous-sol abrite un garage généreux de plus de 100 m², complété par des aires de stationnement pouvant accueillir plus de 15 véhicules, sans jamais entamer la quiétude des lieux. L'esprit de la région à votre porte. Tout en étant un havre de paix, la propriété reste connectée à l'essentiel : Escapades : Au pied des plus beaux sites touristiques de la région. Transports : La gare à 10 min, l'autoroute à 30 min et l'aéroport à 35 min, pour s'évader ou recevoir en toute simplicité. L'avis du propriétaire : 'Une maison où le regard ne rencontre aucun obstacle, où chaque coucher de soleil depuis la terrasse suspendue est un tableau vivant.'.

N'attendez plus et venez découvrir cette maison en pierre avec son salon d'environ 40 m². Vous aimerez le charme de ce bien grâce à son cacher ainsi que les volumes sous plafond qu'elle vous propose. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. N'attendez plus et contactez nous au plus vite pour visiter ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Idéalement placée et proche des commodités, cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, un bureau, WC, une buanderie / chaufferie, ainsi que d'un espace chambre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale. Ce bien dispose d'une vue imprenable de les Tours. Disponible ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de 137 m² sur un terrain de 2688 m² à saint-céré construite en 1981, en très bon état général. Vous rêvez d'une maison spacieuse offrant une jolie vue sur la ville, et un cadre de vie harmonieux au sein d'une nature luxuriante. Un hall d'entrée accueillant, un double séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur convivial, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Sur le semi niveau un garage attenant et un petit grenier, une chambre avec terrasse, à l’étage deux chambres dont une avec loggia, une grande salle de bain, un wc séparé. Les atouts de cette maison, emplacement, vue et calme, 1 chambre en rez-de-jardin avec salle d’eau. Cette propriété nécessitant quelques travaux vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins pour en faire le lieu de vie de vos rêves. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À Saint-Céré, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 70 d’environ 154 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 474 m². En bon état général, elle a bénéficié de travaux récents, notamment menuiseries PVC double vitrage, porte de garage électrique et la réfection des peintures en 2021, offrant un intérieur soigné et lumineux. L’habitation principale se situe à l’étage et propose env. 100 m² : * Un beau double salon-séjour lumineux, exposé Sud-ouest * Une cuisine séparée, aménagée et équipée * Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC * Un WC indépendant La terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, vous trouverez : * Deux chambres supplémentaires * Une entrée accueillante * Un garage * Une pièce non chauffée * Une cave et un cellier À l’extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et offre un cadre agréable et intime, sans aucune mitoyenneté. On retrouve notamment 3 cerisiers, 2 poiriers, 2 figuiers et 1 vigne qui donnent tous d'excellents fruits. Un abri de jardin complète l’ensemble. Prestations : tout-à-l’égout, chauffage au fioul, maison lumineuse grâce à sa double exposition. Une maison aux beaux volumes, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible. À noter, l'escalier est équipé d'un monte-escalier afin de desservir le 1er étage qui offre une vie de plain-pied. Le + : combles aménageables À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Grande maison avec dépendance aménageable en plein coeur de ville et avec piscine Située en plein cOEur de Saint-Céré, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison développe plus de 300 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, à la fois modulable, évolutive et adaptée à différents projets de vie. Parfaitement entretenue, c'est un bien aux prestations soignées. L’organisation des espaces permet également de créer deux logements totalement indépendants, chacun disposant de ses accès privatifs et de son propre jardin. Maison principale – Environ 225 m² habitables * Rez-de-chaussée : - Entrée traversante avec bel escalier central en bois - Salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine + Cuisine aménagée et équipée (ces deux pièces pourraient être ouvertes) - Dégagement avec WC, évier - Grande pièce de 20 m² environ, avec entrée indépendante - Garage double (plus de 40 m²), avec deux portes dont une motorisée * Étage principal (aile droite) : - Trois chambres - Salle d’eau - WC indépendant * Dernier étage : - Quatre chambres, dont deux avec balcon (une au sud et une au nord) - Salle de bain avec douche - Salle d’eau indépendante - WC séparé Aile indépendante – Environ 66 m² Accessible depuis l’intérieur au premier étage ou directement depuis la rue Delbos, elle se compose de : - Deux grandes pièces attenantes (total de plus de 50 m²) - Petite pièce annexe (4 m²) - WC - Terrasse de 10 m² environ Cet espace, doté de volets roulants électriques, peut accueillir un logement indépendant (location, famille, télétravail, activité libérale. ). Extérieurs et équipements : - Terrain agréable, bien orienté, permettant une réelle intimité entre les deux espaces - Piscine 5 × 10 m, au chlore, équipée d’une pompe à chaleur neuve (liner à prévoir) - Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures (changées il y a 5 ans) - Chaudière gaz récente (chauffage + eau chaude, 4 ans) - Isolation des combles (sols et rampants) - Raccordement au tout-à-l’égout - Volets repeints en 2024 Les + : - Une grande maison de caractère, saine et bien entretenue - Un fort potentiel pour un projet bi-familial, locatif ou mélant habitation et vie professionnelle (cabinet, bureau, etc) - Deux espaces de vie indépendants - Extérieurs privatifs possibles, piscine et terrasses - Emplacement central à Saint-Céré, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou pour ceux qui recherchent un espace de vie avec une véritable indépendance entre les volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre monticelli vous propose : énorme potentiel pour cette propriété composée d’une maison de près de 300 m² dont 100 m² entièrement restauré avec trois chambres parentales, une cuisine tout équipée et un coin salon, d’une grange de près de 200 m² environ sur un terrain de plus de 4 ha avec une rivière passant sur celui ci. Vous cherchez des espaces, des volumes et de la typicité cette propriété est faite pour vous. Elle est située à proximité de saint céré (tous commerces, services et écoles jusqu’au collège) et de la vallée de la dordogne. La maison est composée au niveau de vie d'une dizaine de pièces à aménager selon vos envies, au sous sol on retrouve une chaufferie, une chambre froide et un atelier. Venez découvrir ce lieu privilégié pour une habitation principale, de chambres d’hôtes, de gîtes ou d’exploitation agricole ! ( toute proposition sera étudiée avec attention) - rampe d’accès pour personne à mobilités réduite - assainissement neuf - potentiel pour une centrale hydro- électrique - borne de recharge pour véhicule électrique - taxe foncière : 2700 € / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial Environnement : - dans le coeur historique de St Céré, - à 2 pas de toute les commodités - parcelle de 552 m² - vue dégagée sur les toits et la vallée La maison : environ 148 m² au sol - rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. À ce niveau on trouve un premier toilette. - Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9 m², 16 m² et 14 m², avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m² baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie. Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m² à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m² sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé. - un garage de 66 m² complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin. Local commercial, environ 58 m² ce jour, réparti en 2 espaces : - un ancien magasin avec vitrine de 31 m², donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès. - un bureau de 27 m², donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès. Extérieurs : - En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour - Un pavillon très ancien en pierre et en lauze confère un charme supplémentaire au jardin. Attenant à une chaufferie, créant ainsi un toit terrasse, il fera une maison d'amis indépendante ou un bureau plein de charme, avec sa vue sur l'église et la rivière. Ses atouts : - proches de toutes les commodités - maison habitable de suite - maison lumineuse, bien exposée, offrant de beaux volumes - nombreux rangements - possibilité d'une vie de plain pied, en créant une suite parentale dans l'ancien bureau. - le garage, l'ancien magasin et le bureau peuvent s'aménager de façon totalement indépendante grâce à des accès multiples et différents. - son jardin et sa piscine enterrée en plein coeur de la ville - garage pouvant accueillir plusieurs véhicules A noter : - raccordée au tout à l'égout - double vitrage dans toute la maison - chauffage au bois dans le séjour - chauffage fuel dans le reste de la maison A prévoir : - quelques rafraîchissements en décoration - isolation à améliorer En bref : Cette maison sera idéale si vous êtes à la recherche d'une maison familiale confortable et spacieuse, à deux pas des commerces et écoles. Les quelques rafraîchissements à prévoir vous donneront l'opportunité d'en faire la maison de vos rêves au fil du temps. Le local commercial sera idéal pour une activité libérale ou commerçante, mais pourra aussi être intégré à l'habitation selon les besoins de chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie delage vous propose : en exclusivité – maison de ville avec jardin à fort potentiel – saint-céré (lot-46), quartier du collège jean-lurçat située dans le quartier du collège jean-lurçat, en plein centre de saint-céré, cette maison en pierre offre un gros potentiel d’aménagement. Actuellement divisée en trois logements, elle peut être réunie pour créer une spacieuse maison familiale de 230 m², ou bien conservée pour un projet d’investissement locatif. Répartition actuelle : • habitation principale : environ 125 m², avec de beaux volumes et une terrasse avec vue imprenable sur le château de saint-laurent-les-tours • t1 en rez-de-jardin : 44 m², indépendant, avec accès direct à une terrasse et au jardin • duplex : 71 m², lumineux et fonctionnel le tout sur une parcelle de 738 m², offrant un jardin rare et paisible en coeur de ville. Un vrai atout pour profiter de l’extérieur tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services. Ici, tout se fait à pied ! À noter : des travaux importants sont à prévoir. Ce bien s’adresse à des personnes prêtes à s’investir dans une rénovation ou à des professionnels du bâtiment. Son emplacement et ses volumes en font un produit rare sur le marché local. Visite vivement conseillée pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de ville à rénover, saint-céré opportunité à saisir pour cette maison de ville de 180 m² située à saint-céré. Avec 7 pièces spacieuses, cette maison offre un grand potentiel pour un projet de rénovation. Idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété présente une occasion unique de créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un espace de vie chaleureux et accueillant. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,26% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison de ville en pierre entièrement rénovée – Garage double – Terrasse – Saint-Céré Située au cOEur de Saint-Céré, cette maison de ville en pierre, mitoyenne des deux côtés, a fait l’objet d’une rénovation intégrale et de grande qualité entre 2019 et 2022. La rénovation a concerné l’ensemble de la structure intérieure, offrant aujourd’hui un bien clé en main, alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain. - Des volumes généreux et une distribution optimisée - Les pièces de vie sont situées au 1er étage, offrant ainsi calme, luminosité et dégagement visuel. 1er étage – Niveau principal : Superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m², réunissant : - Salon - Salle à manger - Cuisine ouverte, aménagée et équipée >>>Accès direct à une terrasse bois d’environ 10 m², exposée ouest, avec vue dégagée 2e étage : - Dégagement avec grand placard - Salle de bain récente - Trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés >>> Dont une avec dressing et espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un point d’eau Sous-sol complet (accès direct rue du Sol de Trémeille) : - Très grand garage avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond, permettant le stationnement aisé de deux véhicules - Large espace de rangement - Buanderie - Rangement sous escalier - Tableau électrique - Hall d’entrée pratique et fonctionnel Rénovation complète & confort moderne - Isolation intégrale : murs, sous-toiture et plafond de cave - Électricité et plomberie entièrement refaites - Menuiseries double vitrage - Chauffage par radiateurs électriques récents, avec une consommation maîtrisée - Excellent confort thermique et phonique, sans nuisance liée à la mitoyenneté ni entre les niveaux Les + du bien : - Maison en pierre entièrement rénovée - Très belle luminosité, notamment dans la pièce de vie traversante - Volumes généreux pour une maison de ville - Garage double en centre-ville - Terrasse agréable et bien exposée - Aucun travaux à prévoir - Proximité immédiate des commerces, écoles et services Une maison de ville lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, au cOEur de Saint-Céré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange restaurée il y a environ 20 ans, dans un environnement calme et agréable avec vue sur les Tours de Saint-Laurent. Vous disposez d'une vie de plain-pied ainsi qu'un sous-sol complet. Le tout sur une parcelle d'environ 2040 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.