Maison à vendre à Autoire (46400)

Iad france - virginie lanzi vous propose : l’émotion de la pierre : panorama unique à autoire un belvédère privé sur la vallée au coeur de la vallée de la dordogne, surplombant l'un des 'plus beaux villages de france', cette propriété n’est pas qu’une adresse : c’est un poste d'observation privilégié. Sur un terrain de 2 320 m², cet ensemble en pierre calcaire semble suspendu entre ciel et terre, là où le calme devient un luxe absolu. La maison principale | l'âme du quercy (81 m²) une demeure chaleureuse qui célèbre l'art de vivre lotois : * le coeur : un vaste séjour baigné de lumière, orchestré autour d'un magnifique cantou traditionnel, promesse de soirées au coin du feu. * l'écrin : une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse monumentale de 50 m². Ici, vos petits-déjeuners ont pour horizon l'une des vues les plus spectaculaires de la région. * le repos : trois chambres douillettes, une salle d’eau et deux wc. Le gîte & son potentiel | l'art de recevoir (50 m² + 35 m²) indépendant et intimiste, ce second bâtiment est une opportunité rare pour un projet locatif ou une maison d'amis : * espace de vie : séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. * l'atout maître : une terrasse de 30 m² dont une partie est abritée par une charpente traditionnelle monumentale. Un lieu magique pour contempler les étoiles. * le champ des possibles : un superbe volume à exploiter sur trois niveaux comprenant un plateau central de 35 m² avec wc attenant au gîte, complété à l'étage par environ 15 m² à aménager, et en rez-de-jardin par un espace supplémentaire de 35 m². * annexes : un volume de 30 m² supplémentaire sous la terrasse couverte pourquoi cette propriété est unique ? * position dominante : une vue à 180° sans aucun vis-à-vis. * patrimoine noble : authenticité de la pierre et qualité des charpentes. * volume total : plus de 240 m² de bâti total à moduler selon vos envies. * l’inattendu : une parcelle boisée supplémentaire à loubressac incluse dans la vente. * destination étoilée : à quelques battements d'ailes de saint-céré, rocamadour et du gouffre de padirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 421 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune d'Autoire, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, un cellier et 3 chambres. Le tout est sur une parcelle d'environ 3600 m². Contactez-nous pour plus d'information et pour organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison de 120 m² environ sur un terrain de 3000 m² environ. Elle est composée : un séjour avec cuisine de 42 m² environ, un salon de 20 m² environ, une salle d'eau de 5,20 m² environ avec wc, une véranda de 10 m² environ et une cave de 21,42 m² environ. À l'étage on retrouve  : quatre chambres de 10,11, 12 et 12 m² environ et une salle de bain de 4,50 m² environ avec wc et un grenier de 27 m² environ. Citerne de 16 m3. Piscine 8 / 4 m à remettre en état. Assainissement récent. Toiture véranda neuve. Portail coulissant disponible à installer. Taxe foncière  : 650 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie lanzi vous propose : domaine de prestige : panorama et sérénité située à saint-jean-lespinasse, cette propriété d’exception de 243 m² habitables occupe l'une des positions les plus privilégiées du secteur. Offrant un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques tours de saint-laurent, elle allie prouesse architecturale et confort absolu dans un calme olympien. La villa principale : l’art de vivre conçu pour effacer la frontière entre l'intérieur et le paysage, le niveau supérieur s'articule autour de volumes magistraux : * séjour cathédrale (90 m²) : une pièce de vie spectaculaire dotée de menuiseries et portes à galandage qui s'effacent intégralement dans les murs. Le salon devient une extension naturelle de la terrasse, plongeant littéralement sur la vallée. * cuisine de chef ouverte : parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine haut de gamme entièrement équipée est un véritable espace de création gastronomique. * chaleur & ambiance : un poêle à bois élégant trône au coeur de cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse aux volumes cathédrale. * vie de plain-pied : une master suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, sdb et wc) garantit une autonomie totale au rez-de-chaussée, avec les tours en ligne de mire. * étage famille : une mezzanine surplombant le séjour et deux chambres supplémentaires, une salle d eau et un wc complètent ce volume de prestige. L’appartement indépendant : polyvalence et luxe parfaitement intégré à la déclivité naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² offre une expérience de vie autonome avec le même niveau d'exigence que la villa : * confort t2 : un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, une chambre et une salle d'eau avec wc, le tout s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique. * liberté d'usage : grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * un revenu locatif à l'année ou en saisonnier (valeur estimée ~600 € / mois). * l'accueil de la famille ou d'amis en toute intimité. * une activité libérale ou un bureau de prestige. * potentiel d'agrandissement : un sous-sol attenant de 113 m² avec salle d'eau et wc permet d'envisager une salle de sport, un spa, une salle de cinéma ou un atelier d'artiste. Dépendances etfonctionnalité la propriété dispose d'un bâtiment annexe de 76 m², pensé pour répondre à tous les besoins logistiques : * espace véhicules : la capacité permettant d'abriter 2 voitures. * atelier : un espace fermé dédié au bricolage ou au stockage sécurisé. * énergie : une zone spécifique prévue pour stocker environ 30 m³ de bois. Technologie et cadre de vie le terrain de 1 735 m² est un véritable balcon sur la nature, entièrement paysager : * loisirs à proximité : le golf de montal est accessible en seulement 20 minutes à pied (7 minutes en voiture), offrant un accès rapide aux green tout en préservant l'intimité totale de la propriété. * espace piscine : terrain piscinable, idéal pour une piscine à débordement face à la vallée. * équipements : domotique intégrale, pompe à chaleur et climatisation réversible. * sécurité : portail électrique et vaste zone de stationnement. > l'atout unique : plus qu'une maison, c'est un poste d'observation architectural. Que vous soyez dans le séjour de 90 m² ou sur la terrasse de l'appartement, les tours de saint-laurent et la vallée constituent votre décor quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Le Manoir – Une demeure rare dans la vallée de la Dordogne Une demeure d’exception construite en 2009 selon un remarquable projet architectural et réalisée selon des normes extrêmement élevées. Implantée sur environ 1,5 hectare de terrain privé, cette élégante résidence allie le caractère authentique de la région à un art de vivre moderne et raffiné. Située dans un magnifique village historique près du Château de Montal, et à proximité de la ville animée de Saint-Céré, la propriété bénéficie de vues remarquables vers les Tours de Saint-Laurent au cOEur de la splendide vallée de la Dordogne. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une maison magnifiquement conçue, offrant un cadre de vie luxueux immédiat avec un potentiel futur. * La Maison • Trois grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative de luxe • Suite principale avec baignoire jacuzzi et placards intégrés • Spacieux espace de vie, salle à manger et cuisine en open space, conçu pour la vie moderne et la réception • Chambre au rez-de-chaussée ou salon de jour, avec salle de bains privative et dressing • Un espace bureau ouvert au premier étage pouvant facilement devenir une quatrième chambre • Élégant escalier sur mesure en chêne • Parquet en chêne sur tout l’étage supérieur • Chauffage et rafraîchissement au sol avec régulation climatique au rez-de-chaussée • Climatisation réversible et chauffage à l’étage • Superbe cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie principale • Magnifique sol en pierre et plafonds en bois de chêne avec poutres apparentes • Grandes baies vitrées coulissantes avec stores électriques ouvrant sur la terrasse • Terrasse de réception intérieure- extérieure donnant sur la terrasse principale et les jardins, avec des vues splendides * Cuisine & Caractéristiques Intérieures Une superbe cuisine entièrement équipée avec une cuisinière indépendante Godin en fonte, dotée d’un double four fonctionnant au gaz et à l’électricité. La cuisine moderne en hêtre offre de nombreux espaces de rangement, un lave-vaisselle intégré, un double évier et de magnifiques plans de travail en granit noir. De nombreuses prises électriques assurent une grande praticité au quotidien. Une buanderie spacieuse et très fonctionnelle offre d’excellents espaces de rangement ainsi que des dispositifs de sécurité. Dans toute la maison, l’attention portée aux détails, la qualité de l’artisanat et des finitions séduiront les acquéreurs recherchant une résidence haut de gamme dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France. Extérieurs & Sécurité • Propriété entièrement sécurisée avec portail d’entrée électrique et caméras • Murs d’enceinte courbes en pierre et clôtures en bois • Grand double garage et vaste espace de stationnement • Jardins paysagers conçus pour un entretien facile • Allée majestueuse avec détails en pierre locale • Grande terrasse en pierre naturelle avec balustrades décoratives • Éclairage extérieur complet assurant sécurité et ambiance en soirée • Superbes vues sur la campagne et le village La terrasse et les jardins offrent de magnifiques perspectives vers les tours historiques de Saint-Laurent, créant un cadre remarquable de jour comme de nuit. * Potentiel de Développement & Durabilité • Permis de construire déjà accordé pour une extension sur deux niveaux avec cheminée • Fort potentiel de développement supplémentaire sous réserve d’autorisations • Infrastructures préparées pour une autonomie énergétique si souhaité • Possibilité de créer une résidence de campagne de luxe entièrement autonome Art de Vivre & Situation Située dans un charmant village historique, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès pratique aux services. • Parcours de golf accessible à pied • Restaurants gastronomiques à proximité, dont un restaurant étoilé Michelin • Commerces, écoles, services médicaux et hôpital à proximité à Saint-Céré • Entourée de châteaux, de marchés et de paysages spectaculaires Une Opportunité Rare * Le Manoir est une demeure rare qui associe harmonieusement architecture traditionnelle, confort moderne, intimité et potentiel d’avenir. Une magnifique résidence de campagne prête à emménager immédiatement, offrant élégance, sécurité et un style de vie exceptionnel au cOEur de la vallée de la Dordogne. Les visites sont vivement recommandées afin d’apprécier pleinement la qualité, le cadre et les possibilités qu’offre cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange en pierre idéal pour un espace de stockage avec environ 250 m² sur deux niveaux Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Maison d'habitation avec grange en pierre située sur une parcelle d'environ 1500 m² dans un environnement calme et agréable. Ce bien dispose de 2 chambres, un bureau pouvant accueillir un lit, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 2 granges. Idéal pour différents projets. Contactez-nous pour la visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - aurélie delage vous propose : en exclusivité - maison de village + jardin non attenant au coeur de saint-jean-lespinasse (lot-46) d’une surface d’env. 53 m² habitables, cette maison se compose : en rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une chambre. À l’étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc. Le bien dispose d’un système de chauffage électrique. Les peintures ont été refaites récemment. Menuiseries pvc double vitrage. Isolation de certains murs récente. La cuisine et la salle d’eau sont en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un jardin non attenant de 587 m² complète l’ensemble. Situé en zone constructible, il offre de nombreuses possibilités de projets complémentaires selon vos besoins. La maison se trouve à seulement quelques minutes de saint-céré et de l’ensemble de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. Saint-jean-lespinasse est un village apprécié pour son cadre de vie agréable, son patrimoine et sa proximité immédiate avec un pôle dynamique du nord du lot. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement était encore loué il y a un mois au loyer de 570 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante et un potentiel immédiat. Une maison pleine de charme, au coeur du village, avec jardin et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison élevée sur sous-sol en partie aménagé. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un toilette, une salle d'eau ainsi que 3 chambres dont une avec dressing. Vous pourrez profitez de l'extérieur avec la piscine et son terrain clos. N'attendez plus pour nous contactez et organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de Maître & Gîtes de Charme Rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois, découvrez cet ensemble immobilier d'exception de 1903, entièrement rénové, alliant élégance du passé et confort contemporain. Niché sur un parc de 7 000 m² avec vue dégagée, ce havre de paix offre un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial remarquable. La Maison de Maître (env. 270 m²) Véritable joyau de la propriété, cette demeure de 1903 avec son pigeonnier emblématique a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. - Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès direct sur un grand balcon. - Espace Nuit : 6 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Le 'plus' : Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet en rez-de-jardin. Un Complexe de Gîtes Clé en Main (Vendus équipés) L'activité touristique est déjà prête à l'emploi avec trois gîtes rénovés récemment : - Le Grand Gîte (140 m²) : Capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial (85 m²) : Capacité de 6 couchages. - Le Gîte Cosy (70 m²) : Capacité de 4 couchages. Potentiel de Développement Unique La propriété offre encore des opportunités d'agrandissement pour booster la rentabilité : - Appartement de 100 m² : Facilement transformable en 4ème gîte. - Plateau de 100 m² : Déjà prévu pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dépendances : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) et un ancien four à pain transformé en réfectoire d'été (30 m²). Extérieurs et Prestations - Détente : Une piscine de 6m x 12m parfaitement intégrée au paysage. - Terrain : 7 000 m² de quiétude avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Situation : Calme absolu, à deux pas des sites iconiques du Lot. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un projet de vie communautaire ou simplement accueillir votre famille dans un cadre prestigieux, ce domaine est une opportunité rare. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un produit d'exception qui n'attend que vous.

Vend maison avec grange sur un terrain de 1 200 m² traversé par un ruisseau. Environnement calme. Propriété à rénover entièrement (gros œuvre et second œuvre). Côté Technique : Eau : Compteur déjà présent sur la propriété. Électricité : Prévoir raccordement EDF. Assainissement : Prévoir installation d'un système individuel. Points forts : Cachet de l'ancien (pierres, poutres) et cadre naturel.

Maison en pierre à rénover entièrement et située dans un endroit calme et agréable. Vous y trouverez deux espaces de stockage, une cuisine, un salon / salle à manger ainsi que 3 chambres. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans la charmante commune de Prudhomat (46130), cette maison joliment rénovée n'attend que vous pour sa nouvelle vie ! Nichée sur un terrain de 795 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales. D'une surface habitable de 160 m², cette élégante maison de ville propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une vie confortable en famille. Quelques marches vous permettront d'accéder à une spacieuse terrasse donnant sur le jardin. En entrant, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, une buanderie, des wc séparés et un séjour avec un poêle à granulés ainsi qu'une salle à manger spacieuse et lumineuse. À ce niveau une chambre avec salle d'eau sont en cours de rénovation. À l'étage, un grand espace ouvert avec un poêle à granulés vous permet d'envisager une salle de jeux, espace lecture ou bureau et le couloir dessert trois chambres (dont 2 avec dressings), une salle de bain et des w. c. Le bien dispose également de 2 caves ou atliers. Son terrain généreux apporte une touche de verdure et de sérénité, complétant ainsi l'attrait de cette demeure accueillante à Prudhomat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 06 65 69 38 94, E-mail : cedric.avinain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312.

Découvrez cette perle rare idéalement située au pied du majestueux château de Castelnau en plein cœur du pôle touristique majeur du nord du Lot à proximité immédiate de Rocamadour de Saint Céré et du château de Montal. Cette maison de plain pied de construction récente offre un cadre de vie exceptionnel entre villages médiévaux parcs aquatiques et lacs tout en étant aux portes de la Corrèze et de ses trésors comme Collonges la Rouge ou Beaulieu sur Dordogne. L intérieur se compose d un vaste séjour cuisine baigné de lumière de plus de 49 mètres carrés parfaitement agencé avec un cellier attenant pour plus de confort ainsi que deux chambres spacieuses une salle d eau moderne et un toilette indépendant. À l extérieur vous profiterez d une terrasse de 15 mètres carrés invitant à la détente sur un terrain clos de plus de 800 mètres carrés niché dans une rue résidentielle très calme. Ce bien rare est complété par un garage indépendant de plus de 25 mètres carrés un parking privatif et une dépendance de jardin idéale pour le rangement de vos outils. Alliant sérénité absolue et praticité totale vous accéderez à pied en seulement 2 minutes à tous les commerces du bourg médiéval. Une opportunité unique de s installer dans l un des plus beaux secteurs de France pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison d’Architecte de Plain-Pied – Saint-Laurent-les-Tours (Lot 46) Située dans un cadre privilégié, cette propriété de plain-pied, construite en 2010, incarne parfaitement l’architecture contemporaine et la modernité. Aux lignes épurées, au style 'cubique', elle offre une conception résolument actuelle, pensée pour la lumière, les volumes et le confort. D’une surface habitable de 148 m² env., la maison s’ouvre sur une entrée entièrement vitrée, donnant immédiatement le ton : transparence, luminosité et qualité des prestations. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, bénéficie de grandes baies vitrées à galandage exposées plein sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ouverture directe sur une terrasse en bois. La vue est largement dégagée, permettant de voir le château de Montal ainsi que, sur un autre axe, le château de Saint-Laurent-les-Tours. La distribution intérieure est fluide et parfaitement optimisée, sans perte d’espace, idéale pour un mode de vie contemporain. La maison dispose de deux suites, chacune conçue pour un confort optimal : •Une première suite avec dressing à aménager, salle de bains complète comprenant douche, baignoire, WC et double vasque •Une seconde suite avec placard aménagé et salle de bains avec douche, baignoire, WC et vasque simple Les espaces fonctionnels complètent harmonieusement l’ensemble : cuisine de qualité, buanderie, cellier, WC indépendant, nombreux rangements. Le confort thermique est assuré par des équipements performants : cheminée STÛV, pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal toute l’année. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Un garage de 35 m² avec mezzanine, doté d’une porte motorisée avec télécommande, complète l’ensemble, ainsi qu’un placard extérieur sur la terrasse d’environ 2 m². Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 792 m², la maison offre un extérieur facile d’entretien, sans vis-à-vis direct, parfaitement ensoleillé grâce à son orientation. Les espaces verts bénéficient d’un système d’arrosage automatique avec goutte-à-goutte. Située en zone urbanisée, la construction d’une piscine est envisageable. Le portail est automatique. Bien d’exception de par son architecture, la qualité de ses prestations, sa situation privilégiée et sa conception de plain-pied, cette maison est un bien rare sur le secteur, lumineux, moderne et singulier. Elle conviendra parfaitement à un couple en résidence principale ou secondaire, à la recherche d’un lieu de vie alliant confort, architecture contemporaine et sérénité. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Grange en pierre à rénover – Emplacement exceptionnel au pied du Château de Castelnau Située sur la commune de Prudhomat, au pied du Château de Castelnau, cette authentique grange en pierre datant de 1871 bénéficie d’un emplacement rare et privilégié. Elle offre d’un côté une vue remarquable sur le château et, de l’autre, un panorama totalement dégagé sur la vallée de la Dordogne, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble se compose de deux parcelles pour une surface totale de 2 238 m². La grange est implantée au centre d'un terrain de 840 m², complété par une seconde parcelle non attenante de 1 398 m², située de l’autre côté du chemin communal, légèrement en contrebas. Le bâtiment développe actuellement environ 136 m² de surface plancher répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, accessible de plain-pied, une belle pièce d’environ 75 m² met en valeur une charpente traditionnelle et offre un superbe volume à exploiter. En rez-de-jardin, deux espaces supplémentaires de 20,3 m² et 40,9 m² complètent l’ensemble, partiellement semi-enterrée. Malgré cette configuration, un aménagement confortable est tout à fait envisageable à ce niveau là. Les ouvertures actuelles de la grange bénéficient d'une belle exposition sud-ouest, et de la vue dégagée sur la vallée. Le bien dispose également d’éléments anciens qui renforcent son caractère : - une citerne d’eau en pierre enterrée attenante à la grange - un ancien puits à proximité du bâtiment La structure et la charpente sont globalement saines. La couverture sera toutefois à reprendre dans le cadre d’un projet de rénovation. Le bâtiment bénéficie d'une arrivée d'eau. Toutefois la pose d'un compteur d'eau sera à prévoir, tout comme celle d'un compteur électrique. À noter que les réseaux se trouvent à proximité immédiate. Le tout-à-l’égout communal passe le long du chemin bordant la propriété, facilitant un futur raccordement. Cette grange constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou encore un projet d’investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché, à la fois pour son cadre de vie, son bassin d'emploi dynamique et son attractivité touristique. Un bien plein de potentiel dans un cadre exceptionnel, qui s’inscrit dans un environnement patrimonial remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : idéalement située à saint-laurent-les-tours, offrant un cadre privilégié et une vue dégagée, maison de 1982, de plain-pied d'environ 132 m² est à rafraîchir, sur très grand sous-sol, implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² en légère pente avec vue magnifique. L'aménagement intérieur se compose comme suit : une entrée par la terrasse, un double séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, trois chambres (une avec un cabinet de toilette), une salle de bain, un wc séparé. Sous-sol : grand sous-sol total comprenant un garage et plusieurs pièces annexes, ainsi qu'une cave. Ce bien offre de belles perspectives de rénovation sur une parcelle spacieuse. Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Construite en elle est le bien dispose également d'un grand sous-sol total comprenant un garage, une cave et plusieurs pièces annexes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Lafage vous propose : EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ : Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. Étage : L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement. Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez : - Une piscine à rénover (devis disponible) - Un pool house en double vitrage - Un atelier indépendant en dur de 17,5 m² - Un garage attenant et communicant à la maison - Un espace de stationnement privatif à l’avant Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée Informations complémentaires : - Maison très saine et habitable en l’état - Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - Chauffage électrique + climatisation réversible + insert bois - Reliée au tout-à-l’égout - Vide sanitaire complet et accessible - Construction en pierre des années 68 On aime : - Le calme du quartier résidentiel - La proximité du centre-ville et des écoles à pied - Le potentiel d’évolution du premier étage - La véranda donnant sur le jardin - Le jardin familial avec piscine et dépendances Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : à vendre : charmante quercynoise à thégra (46500) cette maison de caractère d'environ 177 m² habitables, située sur un terrain plat en partie clôturé, se compose comme suit : l'entrée s'ouvre sur une grande véranda fermée menant à un double séjour authentique de plus de 70 m², agrémenté d'un cantou avec poêle à bois et d'une souillarde. Ce niveau dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires (dont une avec four à pain), une buanderie, une pièce technique et une ancienne citerne faisant office de cave. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial Environnement : - dans le coeur historique de St Céré, - à 2 pas de toute les commodités - parcelle de 552 m² - vue dégagée sur les toits et la vallée La maison : environ 148 m² au sol - rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. À ce niveau on trouve un premier toilette. - Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9 m², 16 m² et 14 m², avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m² baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie. Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m² à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m² sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé. - un garage de 66 m² complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin. Local commercial, environ 58 m² ce jour, réparti en 2 espaces : - un ancien magasin avec vitrine de 31 m², donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès. - un bureau de 27 m², donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès. Extérieurs : - En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour - Un pavillon très ancien en pierre et en lauze confère un charme supplémentaire au jardin. Attenant à une chaufferie, créant ainsi un toit terrasse, il fera une maison d'amis indépendante ou un bureau plein de charme, avec sa vue sur l'église et la rivière. Ses atouts : - proches de toutes les commodités - maison habitable de suite - maison lumineuse, bien exposée, offrant de beaux volumes - nombreux rangements - possibilité d'une vie de plain pied, en créant une suite parentale dans l'ancien bureau. - le garage, l'ancien magasin et le bureau peuvent s'aménager de façon totalement indépendante grâce à des accès multiples et différents. - son jardin et sa piscine enterrée en plein coeur de la ville - garage pouvant accueillir plusieurs véhicules A noter : - raccordée au tout à l'égout - double vitrage dans toute la maison - chauffage au bois dans le séjour - chauffage fuel dans le reste de la maison A prévoir : - quelques rafraîchissements en décoration - isolation à améliorer En bref : Cette maison sera idéale si vous êtes à la recherche d'une maison familiale confortable et spacieuse, à deux pas des commerces et écoles. Les quelques rafraîchissements à prévoir vous donneront l'opportunité d'en faire la maison de vos rêves au fil du temps. Le local commercial sera idéal pour une activité libérale ou commerçante, mais pourra aussi être intégré à l'habitation selon les besoins de chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Environnement privilégié au cOEur de la vallée de la Dordogne, cet ancien moulin en pierre sera vous séduire. La maison d' une surface d’environ 220 m² habitables, s’organise sur plusieurs niveaux. L’accès à l’habitation se fait par un escalier extérieur menant à un grand palier d’entrée. Celui-ci dessert d’une part une superbe pièce de vie d’environ 72 m², lumineuse, comprenant une cuisine ouverte complètement équipée, un espace salon-salle à manger donnant accès direct sur une terrasse avec une belle vue dégagée sur la vallée et le château. Un cellier est également attenant à la cuisine. De l'autre côté de l'entrée une chambre avec un accès direct sur terrasse, ainsi qu’un WC et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale et une chambres en enfilade ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. On accède ensuite à un T2 pouvant être indépendant ou non comprenant une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau. La maison est élevée sur une cave, accessible également depuis l’intérieur. Cet espace pourrait être aménagé selon vos projets (atelier, stockage, espace indépendant…). Le terrain est traversé par un petit cours d’eau dont une partie du lit appartient à la propriété, apportant charme et caractère au lieu. Éléments techniques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol / poêle à bois dans la pièce de vie / radiateurs électriques à l’étage / menuiseries bois double vitrage / fibre installée / compteur Linky / toiture et charpente reprises lors de la rénovation précédente. Un bien de caractère et atypique, qui séduira les amateurs de lieux chargés d’histoire, recherchant volumes, charme de la pierre et environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Grande maison avec dépendance aménageable en plein coeur de ville et avec piscine Située en plein cOEur de Saint-Céré, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison développe plus de 300 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, à la fois modulable, évolutive et adaptée à différents projets de vie. Parfaitement entretenue, c'est un bien aux prestations soignées. L’organisation des espaces permet également de créer deux logements totalement indépendants, chacun disposant de ses accès privatifs et de son propre jardin. Maison principale – Environ 225 m² habitables * Rez-de-chaussée : - Entrée traversante avec bel escalier central en bois - Salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine + Cuisine aménagée et équipée (ces deux pièces pourraient être ouvertes) - Dégagement avec WC, évier - Grande pièce de 20 m² environ, avec entrée indépendante - Garage double (plus de 40 m²), avec deux portes dont une motorisée * Étage principal (aile droite) : - Trois chambres - Salle d’eau - WC indépendant * Dernier étage : - Quatre chambres, dont deux avec balcon (une au sud et une au nord) - Salle de bain avec douche - Salle d’eau indépendante - WC séparé Aile indépendante – Environ 66 m² Accessible depuis l’intérieur au premier étage ou directement depuis la rue Delbos, elle se compose de : - Deux grandes pièces attenantes (total de plus de 50 m²) - Petite pièce annexe (4 m²) - WC - Terrasse de 10 m² environ Cet espace, doté de volets roulants électriques, peut accueillir un logement indépendant (location, famille, télétravail, activité libérale. ). Extérieurs et équipements : - Terrain agréable, bien orienté, permettant une réelle intimité entre les deux espaces - Piscine 5 × 10 m, au chlore, équipée d’une pompe à chaleur neuve (liner à prévoir) - Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures (changées il y a 5 ans) - Chaudière gaz récente (chauffage + eau chaude, 4 ans) - Isolation des combles (sols et rampants) - Raccordement au tout-à-l’égout - Volets repeints en 2024 Les + : - Une grande maison de caractère, saine et bien entretenue - Un fort potentiel pour un projet bi-familial, locatif ou mélant habitation et vie professionnelle (cabinet, bureau, etc) - Deux espaces de vie indépendants - Extérieurs privatifs possibles, piscine et terrasses - Emplacement central à Saint-Céré, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou pour ceux qui recherchent un espace de vie avec une véritable indépendance entre les volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, 3 chambres avec cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux. Terrasse, piscine et abri couvert. Double garage avec étage aménageable. Belle vue dégagé. Terrain arboré de 2000 m², secteur calme. Idéal famille, proche commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

SAINT-CÉRÉ, 46400, secteur de l’hôpital, à deux pas du centre-ville, à vendre maison de ville des années 1965, très récemment rénovée, d’une superficie habitable de 88 m² sur 2 niveaux, avec une jolie terrasse, sur un terrain de 305 m² clos par portail. Vous serez séduits par la sensation d’espace procurée par la pièce de vie de 35 m² (cuisine aménagée neuve ouverte sur le séjour traversant) qui donne sur la terrasse arrière. Le rez-de-chaussée comprend également 1 WC indépendant dans l’entrée. À l’étage, vous disposerez de 3 chambres, toutes équipées de placards, d’une pièce à usage de dressing ou de bureau, et d’une salle de bains. Pour ceux qui ont besoin de rangements, le garage de 22 m² en rez-de-jardin, sa pièce attenante hébergeant la PAC air / eau et l’abri couvert sous la terrasse devraient suffire ! En très bon état structurel et fonctionnelle, la maison est particulièrement agréable à vivre. Pas d’autres travaux à prévoir que quelques finitions. Installation intérieure d’électricité (rénovée en 2024) et raccordement au tout-à-l’égout conformes. Un vrai bon plan. Idéal 1ère acquisition. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 159000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 9000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Immeuble d'habitation avec logement située dans le centre ville de Saint-Céré. Cet ensemble composée de deux anciennes habitations rassemblées en une vous offriras plusieurs possibilités Composée de 3 chambres, des travaux importants seront à prévoir. N'attendez plus et contactez-nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.