Maison à vendre à Gintrac (46130)

Cette maison en pierre bâtie sur cave est composée de trois chambres dont une de plain pied. Proche de la Dordogne, cette maisone est idéale pour une résidence secondaire Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Marie Lafage vous propose : MAGNAGUES - CORPS DE FERME à RÉNOVER - 3 bâtiments - vue VALLÉE Environnement : - sur les hauteurs d'un hameau paisible de Carennac - en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne - à 15 min de Bretenoux, 20 min de St Céré Grange de 1883 : bâtiment principal - offre environ 82,5 m² au sol soit un potentiel total de 165 m², sur 2 niveaux avec des accès en plein pied pour chacun. - murs et charpente sains, couverture à prévoir pour une réhabilitation en habitation - bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne - exposition sud ouest. - citerne d'eau en pierre à l'arrière - un CU opérationnel pour rénovation et changement de destination a déjà était validé sur cette grange (août 2024). - Vous pourrez aisément installer une terrasse et pourquoi pas une piscine sur le terrain plat à côté de la grange ou en débordement, afin de profiter de la vue panoramique. Bergerie : potentiel de 123 m² au sol - bâtiment en pierre avec extension en parpaing - rez de chaussée : grande pièce de 50 m² avec une grande hauteur sous poutre, 2nde pièce dans l'extension de 23 m² - grenier aménageable avec vue de 50 m² - murs, charpente, et poutres planchers sains, couverture principale à refaire si projet d'habitation, toiture extension à refaire Séchoir : potentiel de 89 m² au sol - rez de chaussée : pièce principale 33 m², 2nde pièce au fond avec vue de 11 m² - grenier : en latte de bois de 33 m², ancien séchoir - demi sous sol : 2 poulaillers - murs, charpente et poutres planchers sains, couverture à refaire si projet d'habitation - vue vallée sur un côté A prévoir : - la création d'un compteur d'eau et d'électricité - l'installation d'un assainissement individuel - un accès privé au terrain sera à aménager (projet validé par la mairie). Extérieurs : - terrain de 2068 m² en grande partie fermé - terrain piscinable et constructible A noter : - CU accordé en mai 2024 pour le changement de destination et la rénovation de la grange - secteur non classé bâtiment de France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE - Découvrez à flan de colline cette charmante maison en pierre sans vis à vis avec une vue magnifique sur la campagne. Entièrement de plain-pied, sa pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre sur une terrasse. L'espace nuit comprend 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Environnement privilégié au cOEur de la vallée de la Dordogne, cet ancien moulin en pierre sera vous séduire. La maison d' une surface d’environ 220 m² habitables, s’organise sur plusieurs niveaux. L’accès à l’habitation se fait par un escalier extérieur menant à un grand palier d’entrée. Celui-ci dessert d’une part une superbe pièce de vie d’environ 72 m², lumineuse, comprenant une cuisine ouverte complètement équipée, un espace salon-salle à manger donnant accès direct sur une terrasse avec une belle vue dégagée sur la vallée et le château. Un cellier est également attenant à la cuisine. De l'autre côté de l'entrée une chambre avec un accès direct sur terrasse, ainsi qu’un WC et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale et une chambres en enfilade ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. On accède ensuite à un T2 pouvant être indépendant ou non comprenant une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau. La maison est élevée sur une cave, accessible également depuis l’intérieur. Cet espace pourrait être aménagé selon vos projets (atelier, stockage, espace indépendant…). Le terrain est traversé par un petit cours d’eau dont une partie du lit appartient à la propriété, apportant charme et caractère au lieu. Éléments techniques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol / poêle à bois dans la pièce de vie / radiateurs électriques à l’étage / menuiseries bois double vitrage / fibre installée / compteur Linky / toiture et charpente reprises lors de la rénovation précédente. Un bien de caractère et atypique, qui séduira les amateurs de lieux chargés d’histoire, recherchant volumes, charme de la pierre et environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg à restaurer complètement, composée de 2 niveaux et de combles enménageables. Située dans un emplacement de qualité, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur à leur image. CU en cours de validité. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison individuelle, au calme à gramat, construite en 2021. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine, deux belles chambres de 15 m² et 20 m² avec sanitaire, un wc, une entrée accueillante, et un grenier aménageable de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Située sur un terrain de 5795 m², avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût pour profiter de moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriétés équestre 314 m² opportunité cedric covergnat vous propose, une magnifique propriété, située dans la vallée de la dordogne, département du lot. Domaine bénéficiant d'un très bon emplacement proche de sites touristiques tels que le village de rocamadour et le gouffre de padirac un lieu unique permettant diverses exploitations. Le domaine étendu sur plus de 32 hectares, vous propose une première maison d'habitation, une second maison exploitée en gîte, des dépendances, et un bâtiment équestres. La maison d'habitation de 185 m² comprend : une cuisine aménagée et équipée, un grand salon agrémenté d'une belle cheminée ainsi que deux grandes chambres. À l'étage un bel espace exploitable selon vos envies, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau. La seconde maison de 129 m² exploitées en gîte possède au rez-de-chaussée : un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc a l'étage : une salle d'eau, une salle de bain, un wc et deux grandes chambres la propriété possède également un four à pain traditionnel et une belle piscine. Trois petites dépendances complémentent cette propriété, ce lieu, ce prête à une activité équestre, avec une écurie comprenant neuf boxes, une stabulation d'environ 150 m², et un atelier de reproduction. Un autre bâtiment d'environ 500 m² exploitable selon vos envies. Un grand hangar de plus de 1600 m², utilisé pour le stockage également aménageable possédant une toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Tous les diagnostics sont disponibles : le dpe est en classe d et le ges en classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3970 euros au prix de 773 000 euros honoraires charge vendeur mandat n°416 049 vas - dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

À quelques minutes à pied du célèbre Gouffre de Padirac et des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange en pierre déploie aujourd'hui un univers rare, où authenticité architecturale, confort et noblesse des matériaux contemporains se conjuguent avec une activité touristique solidement établie. Derrière ses façades de pierre blonde, la propriété révèle une rénovation particulièrement soignée. Les volumes intérieurs frappent immédiatement : un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par des matériaux nobles mêlant bois massif, pierre et lignes contemporaines. L'atmosphère y est chaleureuse, pensée autant pour une vie de famille exigeante que pour l'accueil d'une clientèle en quête d'expériences. La partie privative offre un cadre de vie fluide et élégant : séjour lumineux ouvert sur la campagne environnante avec poêle, cuisine conviviale haut de gamme, bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail (isolation phonique). À l'étage, une suite parentale de 90 m² avec dressing et salle de bain aux prestations rares et soignées constitue un véritable cocon de sérénité. En face, sur le palier, un espace sous combles attend vos projets (chambre additionnelle, extension d'un appartement connexe, ouverture sur le séjour, etc.). À cela s'ajoute une structure d'accueil immédiatement exploitable et parfaitement intégrée à l'environnement : - Quatre chambres d'hôtes indépendantes, chacune pensée comme un cocon avec terrasse privative - Un appartement autonome idéal pour accueillir famille, amis ou personnel - Un ensemble d'hébergements insolites inspirés de l'univers des roulottes, offrant une expérience immersive (« glamping »), très recherchée par la clientèle actuelle À l'extérieur, le domaine s'étend sur plusieurs hectares entièrement clôturés, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. La piscine, parfaitement intégrée, les terrasses ombragées, les prairies et les cheminements naturels composent un cadre propice à la détente comme à l'exploitation touristique. Un atout particulièrement rare vient enrichir l'ensemble : la propriété est parfaitement adaptée à une pratique équestre privée. Deux boxes à chevaux, un abri ainsi qu'une carrière (mise à disposition gracieusement par un voisin) permettent d'envisager une vie quotidienne en lien avec les chevaux, en parfaite harmonie avec l'activité d'accueil. Sur le plan économique, l'exploitation affiche des performances solides, avec une fréquentation soutenue et une clientèle fidélisée, portée par l'attractivité exceptionnelle du secteur (bilan disponible). La proximité immédiate du Gouffre de Padirac, de Rocamadour et des plus beaux villages de la région (Triangle d'Or) garantit un flux touristique constant (85 % de taux de remplissage). La qualité de vie n'est pas en reste : marchés nocturnes en saison, dynamisme local, événements tels que la foire de Gramat, établissements scolaires accessibles avec ramassage à proximité immédiate… autant d'éléments qui rendent ce lieu aussi agréable à vivre qu'à exploiter. Ce domaine s'adresse à un investisseur en quête d'un actif tangible, rentable et déjà structuré, mais également à un porteur de projet souhaitant s'inscrire dans une activité à forte valeur ajoutée, avec encore des leviers de développement identifiés. Un bien rare, à la croisée de l'art de vivre et de la stratégie patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 947507.

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE Charmant corps de ferme rénové Vallée de la Dordogne Maison 270 m² 2 logements possibles Granges en pierre 2 grandes + dépendances Terrain 7 ha bio, verger, source, puits Intérieur cuisine campagnarde, séjour lumineux, chambres, grenier aménagé Usage vie à la campagne, chambres d'hôtes, gîtes, petite exploitation Environnement paisible, proche commodités Charmant corps de ferme rénové avec granges en pierre, dépendances et près de 7 hectares de terres biologiques Située en lisière d'un paisible village rural de la vallée de la Dordogne, cette authentique ferme en pierre (construite en 1828) a été rénovée avec goût en 2005, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Implantée sur près de 7 hectares de terres biologiques, la propriété comprend deux grandes granges en pierre, plusieurs dépendances traditionnelles et offre un excellent potentiel pour un changement de vie, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou une petite exploitation agricole. La Maison Principale env. 270 m² habitables Construite en pierre massive avec des murs allant jusqu'à 75 cm d'épaisseur, cette demeure de caractère propose des espaces généreux et modulables, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Rez-de-chaussée : Cuisine campagnarde traditionnelle (26 m²) avec poêle à bois rustique Polyflam, accès direct à la terrasse ensoleillée l'ajout d'une piscine mettrait parfaitement en valeur cet espace Séjour lumineux et spacieux (54 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur un jardin exposé plein sud, également équipé d'un poêle à bois Buanderie / cellier séparé avec arrivées pour lave-linge et sèche-linge Étage : Aile gauche : 3 chambres, WC et salle de bains avec baignoire indépendante Aile droite : Grande pièce en L (env. 50 m²) avec cheminée Godin et accès à un balcon avec escalier en pierre menant au jardin actuellement utilisée comme atelier / studio mais idéale en appartement d'amis Deuxième étage (grenier aménagé) : Aménagé en deux grandes chambres avec WC et douche Espace ouvert qui se prête bien à la création d'un appartement de deux chambres avec petit salon et kitchenette Accès privé possible par l'arrière de la maison idéal pour des invités ou de la location saisonnière Dépendances Grande grange en pierre à 2 niveaux (180 m² au sol) : Ancien permis de construire (à renouveler) pour création d'appartements parfait pour des gîtes ou suites de chambres d'hôtes Deuxième grange (env. 330 m²) : Actuellement utilisée comme garage, atelier et espace de stockage Autres bâtiments, à restaurer Poulailler traditionnel Ancienne porcherie Hangar ouvert pour outils / bois de chauffage Serre Ancienne grange avec four à pain Terrain 6,98 hectares (env. 17 acres) Terrain vallonné entourant la maison Certifié biologique, anciennement utilisé pour la culture de fruits et légumes sous le label « Agriculture Biologique » Source naturelle et puits sur la propriété Verger avec plusieurs variétés anciennes de pommiers et poiriers Parfait pour le maraîchage, l'élevage ou l'utilisation équestre Pourquoi acheter cette propriété ? Véritable charme d'une ferme française authentique, entièrement rénovée Volumes généreux avec un potentiel évident pour gîtes ou chambres d'hôtes Terres bio, idéales pour l'autosuffisance ou l'éco-tourisme Environnement paisible sans voisins immédiats, tout en étant proche des commodités Excellent rapport qualité-prix avec possibilités de développement supplémentaires (sous réserve d'autorisations) Si vous rêvez d'une nouvelle vie à la campagne en France, ce charmant corps de ferme vous offre espace, histoire et potentiel le tout au coeur d'un cadre naturel magnifique et fertile. CLASSE ÉNERGIE : D 202 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 3 320 EUR et 4 520 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,20 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de Padirac. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², se compose d'une maison de maître de 235 m² et d'une grange restaurée de 136 m². La maison principale (T8) offre en rez-de-jardin une cuisine équipée, une véranda, un double séjour avec cheminée et poêle, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau. Un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été, local technique. La grange restaurée comprend une salle à manger, une cuisine équipée et quatre suites climatisées à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Cette dépendance offre un potentiel immédiat pour une activité de rendement locatif dans un secteur très prisé du nord du Lot. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager, potager, de 9 000 m² environ avec un garage, une grande citerne. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement clé en main domaine prestigieux et paisible implanté sur 5 hectares, comprenant une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites, une piscine et bien plus encore, situé aux abords de padirac, à proximité immédiate de toutes les commodités touristiques. Cette ancienne grange d'environ 400 m² a été transformée avec élégance en une activité florissante et entièrement opérationnelle. Les éléments d'origine ont été soigneusement conservés, tandis que le luxe est omniprésent. Partie privée maison principale la partie privée des propriétaires comprend un très grand séjour exceptionnellement lumineux avec poêle à pellets. Un bureau lumineux et entièrement insonorisé est également présent. De grandes portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse pavée en pierre, idéale pour profiter du soleil, de la vue et de la piscine (11 × 5 m). Vous pouvez également admirer la vue depuis le balcon exposé plein sud, accessible directement depuis le séjour. Depuis la cuisine ouverte, vous accédez au cellier / buanderie ainsi qu'au garage (50 m²). Étage espace nuit le premier étage dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo et wc, ainsi que d'un vaste dressing. Une configuration identique existe de l'autre côté de la chambre, pouvant facilement être transformée en plusieurs chambres supplémentaires. Annexe indépendante depuis le hall d'entrée, on accède également à une annexe indépendante et entièrement autonome comprenant un espace de vie, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et des toilettes - idéale pour recevoir amis et famille. Chambres d'hôtes quatre spacieuses chambres d'hôtes avec salle d'eau disposent chacune de leur entrée indépendante. Les chambres ont été rénovées avec goût et offrent un lit double, un coin salon, une salle de bains privative et des toilettes. Chaque chambre possède également sa propre terrasse privée. Un grand espace actuellement utilisé comme zone de stockage, comprenant deux boxes pour chevaux, pourrait facilement être transformé en une chambre d'hôtes indépendante supplémentaire. Hébergements insolites à l'arrière de la maison se trouve une vaste terrasse où vous et vos hôtes pourrez profiter de l'ombre d'un grand arbre. Un chemin en pente douce mène, en passant par le terrain de pétanque et le long des prairies, à un espace généreusement aménagé comprenant six hébergements insolites. Ces caravanes en bois offrent chacune un lit double, deux lits simples et un lit gigogne supplémentaire. Une petite cuisine, une table à manger et une salle de bains privative avec toilettes complètent l'ensemble. En bonus, chaque caravane dispose de son propre bain nordique privatif. Terrain & dépendances la propriété de près de 5 hectares est entièrement clôturée. Une dépendance en pierre est actuellement utilisée comme local technique pour la piscine, mais pourrait facilement être transformée en cuisine d'été. Le terrain comprend également un abri en bois pour chevaux, une source naturelle, de magnifiques murs en pierre de caractère ainsi qu'une ancienne ruine. Potentiel d'investissement avec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, la propriété démontre une rentabilité solide et éprouvée ainsi qu'une demande soutenue tout au long de l'année. Un potentiel de développement important existe grâce à la mise en place d'une activité de restauration sur place et à l'introduction de la demi-pension (licence iii déjà en place). Par ailleurs, le domaine offre de réelles possibilités d'extension, notamment la possibilité d'augmenter le nombre de caravanes, sous réserve des autorisations nécessaires. Situation géographique situé dans la très prisée vallée de la dordogne, ce splendide domaine se trouve à deux pas du centre du village et du gouffre de padirac, où vous trouverez de nombreuses boutiques, commerces et restaurants. Un marché hebdomadaire est accessible à pied en p côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - marie lafage vous propose : tauriac - bel ensemble immobilier en pierre hameau calme / fort potentiel de location / gros oeuvre sain situé sur les hauteurs de tauriac, dans un environnement calme et paisible à l'écart de la circulation, cet ensemble en pierre de pays s’étend sur une parcelle close de 1 094 m². Entourée de bâtisses traditionnelles et profitant d'une excellente exposition, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, un rapprochement familial et / ou un projet de location. Les plus : - gros oeuvre très sain : une base de construction robuste en pierre, parfaitement entretenue. - toitures impeccables en tuiles plates traditionnelles. - division facilitée : 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques déjà installés, accès indépendants permettant de séparer facilement les deux habitations. Maison principale - environ 116 m² habitables : - une maison de caractère alliant beaux parquets et volumes généreux. - 1er étage : entrée par une véranda en double vitrage non chauffée, séjour traversant, cuisine dînatoire, 2 chambres et salle d'eau avec toilette. - combles aménagés : grand palier central faisant office de bureau auparavant, une chambre et une grande pièce de stockage qui deviendra facilement une chambre confortable, après quelques travaux. - sous-sol : 2 grandes caves avec points d'eau, chaufferie et un bel espace de stockage. - chauffage central au fuel. Grange attenante - 109 m² au sol : - rez-de-chaussée : grand garage et espace atelier / stockage. - 1er étage : grand plateau avec très belle hauteur sous toiture offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Seconde maison indépendante - environ 125 m² habitables : - bâtisse mitoyenne par un côté, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. - le rez de chaussée offre une vie de plein pied pour un couple : véranda en double vitrage non chauffée, salon-séjour avec poêle à granulés neuf dans un cantou en pierre, cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. - combles aménagés : grand palier, 2 chambres, dont une avec point d'eau / wc, et cagibi. Jardin et dépendances : - terrain entièrement clos par des murs en pierre typiques du lot. - piscine (5x9m) avec pompe à chaleur, prévoir rénovation du liner et mise en place d'un système de sécurité conforme. - garage indépendant en pierre avec abri attenant : parfait pour un futur pool-house juste à côté de la piscine. À noter : - le bien est techniquement habitable de suite. - améliorations : des travaux de rafraîchissement de la décoration, de mise aux normes électriques, d’isolation et de complément / changement de chauffage sont à prévoir pour valoriser pleinement ces biens. - assainissement individuel, prévoir un budget pour mise en conformité selon le rapport de contrôle à venir. - dpe et autres diagnostics à venir très prochainement contactez-moi pour visiter cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 249 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village prisé aux portes de Rocamadour et de la vallée majestueuse de la Dordogne Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété en pierre, emblématique du Lot, déploie une élégance discrète et un charme intemporel. Édifiée dans les années 1980 puis prolongée d'une extension soignée, elle offre aujourd'hui 149 m² habitables magnifiés par des menuiseries récentes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie authentique, sublimée par un poêle à granulés, une cuisine rustique raffinée, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à un atelier ou un garage. La chambre de plain-pied et la salle de bain apportent un confort précieux. À l'étage, trois chambres dont deux généreuses et baignées de lumière. Une seconde salle d'eau attend ses finitions, les réseaux étant déjà installés. À proximité immédiate de l'habitation, un impressionnant hangar de plus de 180 m², ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 49 m² à réimaginer, complètent cet ensemble rare. Atelier, dépendances et espaces de stockage enrichissent encore le potentiel. La propriété s'étend sur près de 2 hectares, offrant un cadre paisible, spacieux et propice à de multiples projets résidence principale, activité saisonnière, ou création d'un lieu de réception.

Charmante maison de village rénovée offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE B), avec terrasses, jardin et potentiel de gîte indépendant à aménager. Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée avec soin, tout en préservant son authenticité et ses nombreux éléments de caractère. Elle offre de beaux volumes avec cinq grandes chambres, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, un bureau ainsi qu'une cuisine spacieuse et baignée de lumière. Les atouts de la propriété : DPE B excellente performance énergétique Pompe à chaleur, panneaux solaires et poêle à granulés Double vitrage et bonne isolation 5 grandes chambres + bureau Terrasses exposées sud Jardin avec puits authentique Cave à vin et nombreux espaces de stockage Potentiel de gîte indépendant à rénover La maison bénéficie d'excellentes prestations énergétiques : bonne isolation, double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires et poêle à granulés, lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique DPE B. Un vaste sous-sol complète l'ensemble avec cave à vin et plusieurs espaces de stockage. Le jardin, non attenant, est accessible par l'arrière de la maison via une petite ruelle calme et pleine de charme. Vous y trouverez un ancien cabanon ainsi qu'un puits authentique. L'ensemble offre un beau potentiel pour créer un potager, un espace détente ou même une piscine. Par un magnifique escalier en pierre, vous accédez à la pièce de vie principale avec sa superbe cheminée en pierre. Cet espace central dessert notamment un salon / salle à manger lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec une pièce attenante actuellement utilisée comme bibliothèque. La cuisine, accessible par une superbe porte ancienne en bois, séduit par son sol en pierre authentique, sa luminosité et son équipement complet, alliant confort moderne et charme d'époque. Le couloir mène également à une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une pièce actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Depuis le séjour, un second hall permet d'accéder aux étages ainsi qu'au sous-sol. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage, accessible par un élégant escalier en chêne, se trouvent plusieurs belles chambres : une très grande chambre avec vue sur le jardin, une seconde chambre lumineuse avec deux fenêtres, ainsi qu'une immense chambre pouvant facilement être divisée en deux chambres supplémentaires tout en conservant de beaux volumes. Le sous-sol comprend trois espaces distincts : une pièce de stockage avec accès direct à la ruelle, une cave à vin pouvant également servir de local à vélos, ainsi qu'un autre espace de rangement. La propriété dispose également d'un espace totalement indépendant à rénover, idéal pour créer un gîte ou un appartement d'amis. Accessible par une porte de grange, cet espace comprend une future cuisine / séjour, une pièce pouvant devenir une chambre et un espace destiné à une salle d'eau, avec WC déjà existant. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. CLASSE ÉNERGIE : B 70 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 2 kg CO ?/ m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 170 EUR et 1 660 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix demandé : 230 000 EUR, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Langues : Fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Propriété d'exception située sur les hauteurs d'Autoire. Cette maison traditionnelle de caractère, nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. D'une superficie d'environ 150 m² sur un vaste terrain clos et arboré de 5 528 m², cette demeure en excellent état se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un perron en pierre ouvrant sur un double séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'un cantou (cheminée), d'un four à pain et d'une souillarde. - Un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. - Une cuisine entièrement équipée. - Une suite parentale avec salle de bain. - Un WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, dont une spacieuse de 27 m². - Une salle de bain et un WC séparé. En extérieur et annexes : - Un grand sous-sol comprenant un double garage, un local technique, un cellier et une cave. - Un parking privé extérieur. Située en impasse dans un petit hameau dominant et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'atouts majeurs : toitures en parfait état, chauffage central, double vitrage et de nombreux rangements. Sa localisation privilégiée offre une proximité immédiate avec Rocamadour et les grands sites touristiques du nord du Lot. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Ensemble immobilier sur un terrain de plus de 3 hectares 1 / 2 de prairie. La maison principale, habitable de plain-pied, se compose en RDC : - un salon salle à manger d'environ 30 m² - une cuisine d'environ 15,6 m² - une arrière cuisine d'environ 10 m² - un garage d'environ 19 m² - une chambre d'environ 13 m² - une salle d'eau d'environ 9 m² - un WC à l'étage, on retrouve : - 4 autres chambres, allant de 9 à 14,4 m² environ - un WC - une salle d'eau prévue qui n'a jamais été achevée L'ensemble de cette maison est chauffée par un chauffage central au fuel. La seconde maison, pouvant faire office de gîte par exemple est composée de : - une pièce principale avec coin cuisine d'environ 18 m² - 2 chambres d'environ 9 m² -une salle d'eau d'environ 3.5 m². -un wc et un celier. Chauffage électrique. Un atelier est attenant au gîte d'environ 28 m² Un grand hangar de 196 m² environ vient compléter ce bien. De multiples projets sont envisageables, tant pour une famille nombreuse, que pour vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379900 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : Maison de plain-pied des années 1980 à découvrir dans le Lot, offrant environ 100 m² habitables, mis en valeur par deux grandes vérandas. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, d’une climatisation réversible et d’un plancher chauffant, idéal pour profiter de soirées d’hiver. La partie nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage d’environ 30 m², un cellier de 11 m² et un appentis complètent l’ensemble, le tout sur un jardin plat de 825 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : veuillez trouver ci-dessous les détails concernant une magnifique maison de village située au coeur de puybrun. Cette propriété de caractère, construite en 1989 et maintenue en excellent état, offre un cadre de vie paisible et authentique sur un parc arboré et clôturé de plus de 3 000 m². La maison se compose comme suit : - rez-de-jardin : une entrée via une terrasse ensoleillée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. - étage : deux grandes chambres, une salle d’eau avec wc et un grenier aménagé en pièce supplémentaire. - extérieurs : un double garage avec appentis et un abri de jardin. Idéalement située, cette demeure permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre avec vie de plain pied composée en RDC d'un salon avec cuisine ouverte sur le séjour, un wc, une salle d'eau, un bureau et un garage. À l'étage, vous trouverez 1 chambres. Ce bien dispose d'un espace extérieur cloturé ou vous disposerez d'un abris de jardin, d'une terrasse et une pergola. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur la commune de Puybrun, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison proche de toutes commodités. Elle offre, chalbres, cuisine ouverte sur un sejour lumineux et un sous-sol fonctionnel. Ce bien dispose d'un espace extérieur entièrement cloturé et d'un abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : maison de plain-pied de 127 m², construite en 2019 au calme ! Cette maison dispose d’un salon séjour avec une cuisine ouverte de 43 m² au total de 4 chambres et une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, une pièce de 19 m²et une buanderie. La maison dispose également d’une pompe à chaleur avec split, sur un terrain de 5 407 m². Un bien moderne, fonctionnel et prêt à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre remplie d'histoire à rénover. Vous y trouverez deux expaces de stockage en rez de jardin, à l'étage une cuisine, un salon / salle à manger ainsi que trois chambres. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans la charmante commune de Prudhomat (46130), cette maison joliment rénovée n'attend que vous pour sa nouvelle vie ! Nichée sur un terrain de 795 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales. D'une surface habitable de 160 m², cette élégante maison de ville propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une vie confortable en famille. Quelques marches vous permettront d'accéder à une spacieuse terrasse donnant sur le jardin. En entrant, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, une buanderie, des wc séparés et un séjour avec un poêle à granulés ainsi qu'une salle à manger spacieuse et lumineuse. À ce niveau une chambre avec salle d'eau sont en cours de rénovation. À l'étage, un grand espace ouvert avec un poêle à granulés vous permet d'envisager une salle de jeux, espace lecture ou bureau et le couloir dessert trois chambres (dont 2 avec dressings), une salle de bain et des w. c. Le bien dispose également de 2 caves ou atliers. Son terrain généreux apporte une touche de verdure et de sérénité, complétant ainsi l'attrait de cette demeure accueillante à Prudhomat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 06 65 69 38 94, E-mail : cedric.avinain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312.

Découvrez cette perle rare idéalement située au pied du majestueux château de Castelnau en plein cœur du pôle touristique majeur du nord du Lot à proximité immédiate de Rocamadour de Saint Céré et du château de Montal. Cette maison de plain pied de construction récente offre un cadre de vie exceptionnel entre villages médiévaux parcs aquatiques et lacs tout en étant aux portes de la Corrèze et de ses trésors comme Collonges la Rouge ou Beaulieu sur Dordogne. L intérieur se compose d un vaste séjour cuisine baigné de lumière de plus de 49 mètres carrés parfaitement agencé avec un cellier attenant pour plus de confort ainsi que deux chambres spacieuses une salle d eau moderne et un toilette indépendant. À l extérieur vous profiterez d une terrasse de 15 mètres carrés invitant à la détente sur un terrain clos de plus de 800 mètres carrés niché dans une rue résidentielle très calme. Ce bien rare est complété par un garage indépendant de plus de 25 mètres carrés un parking privatif et une dépendance de jardin idéale pour le rangement de vos outils. Alliant sérénité absolue et praticité totale vous accéderez à pied en seulement 2 minutes à tous les commerces du bourg médiéval. Une opportunité unique de s installer dans l un des plus beaux secteurs de France pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Iad france - virginie lanzi vous propose : l’émotion de la pierre : panorama unique à autoire un belvédère privé sur la vallée au coeur de la vallée de la dordogne, surplombant l'un des 'plus beaux villages de france', cette propriété n’est pas qu’une adresse : c’est un poste d'observation privilégié. Sur un terrain de 2 320 m², cet ensemble en pierre calcaire semble suspendu entre ciel et terre, là où le calme devient un luxe absolu. La maison principale | l'âme du quercy (81 m²) une demeure chaleureuse qui célèbre l'art de vivre lotois : * le coeur : un vaste séjour baigné de lumière, orchestré autour d'un magnifique cantou traditionnel, promesse de soirées au coin du feu. * l'écrin : une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse monumentale de 50 m². Ici, vos petits-déjeuners ont pour horizon l'une des vues les plus spectaculaires de la région. * le repos : trois chambres douillettes, une salle d’eau et deux wc. Le gîte & son potentiel | l'art de recevoir (50 m² + 35 m²) indépendant et intimiste, ce second bâtiment est une opportunité rare pour un projet locatif ou une maison d'amis : * espace de vie : séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. * l'atout maître : une terrasse de 30 m² dont une partie est abritée par une charpente traditionnelle monumentale. Un lieu magique pour contempler les étoiles. * le champ des possibles : un superbe volume à exploiter sur trois niveaux comprenant un plateau central de 35 m² avec wc attenant au gîte, complété à l'étage par environ 15 m² à aménager, et en rez-de-jardin par un espace supplémentaire de 35 m². * annexes : un volume de 30 m² supplémentaire sous la terrasse couverte pourquoi cette propriété est unique ? * position dominante : une vue à 180° sans aucun vis-à-vis. * patrimoine noble : authenticité de la pierre et qualité des charpentes. * volume total : plus de 240 m² de bâti total à moduler selon vos envies. * l’inattendu : une parcelle boisée supplémentaire à loubressac incluse dans la vente. * destination étoilée : à quelques battements d'ailes de saint-céré, rocamadour et du gouffre de padirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 421 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.