Maison à vendre à Bilhac (19120)

Maison contemporaine située sur les hauteurs. Au RDC grand salon, cuisine équipée, deux chambres avec sde privatives, à l'étage une suite parentale donnant accès à un rooftop. Véranda, terrasse avec cuisine d'été, piscine, garage, karport, sur un parc d'env. 2800 m². Bel environnement. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Situé au coeur du village avec les commodités à pied, ensemble immobilier de deux maisons. Une, composée de trois chambres, une cuisine / salle à manger et un salon d'environ 30 m² donnant sur la cour intérieur (DPE E). L'autre sans travaux, élevé sur garage est composée de 2 chambres (DPE D). Ne tardez pas à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain pied située dans un environnement calme et agréable. Elle dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, un garage avec espace buanderie, et un jardin propre et arboré permettant de profiter des belles journées ensoleillés. Disponible dès maintenant ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Logan favreau vous propose en exclusivité, sur la commune de puybrun, cette jolie maison t4 de plain-pied avec sous-sol semi enterré sur une parcelle clôturée de 1280 m². À proximité des commerces, des écoles et toutes autres commodités, cet emplacement allie calme et praticité. Dans un quartier paisible et sécurisé, vous apprécierez de vous y installer avec votre famille. Le bien se compose d'un salon - salle à manger et de l'emplacement pour un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et équipée. Coté nuit, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. Le bien est également équipée de 2 climatisations réversibles. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tout comme le terrain plat et arboré. L'installation d'une piscine pourra être aisément envisageable. Cette maison entretenue, à été rénovée (menuiseries pvc, tableau électronique, pompes à chaleurs, isolation). Il vous suffira de déposer vos affaires pour profiter immédiatement et vous sentir bien. À cela, s'ajoute en sous sol un grand garage et de plusieurs pièces pour bricoler, entreposer du bois ou faire du stockage. On peut également envisager un espace bureau ou salle de jeux. Assainissement individuel au norme. Pour plus d'informations : favreau logan 06 10 51 62 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : logan favreau, tél. : 06 10 51 62 07, e-mail : logan.favreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 752 768 713.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison rénovée avec jardin, dépendances et sous-sol complet – À deux pas du centre de Puybrun À seulement quelques minutes à pied du centre de Puybrun, de ses commerces, de l'école et des services, cette maison a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration depuis 2021. Offrant environ 79 m² habitables, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'accès à l'habitation se fait par quelques marches extérieures. Le niveau principal s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 38 m² réunissant salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour, particulièrement chaleureux, met en valeur les planchers bois, les poutres apparentes et une belle cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Dans le prolongement, une salle à manger indépendante complète cet espace. Elle pourra conserver sa fonction actuelle ou être facilement réaménagée en chambre selon les besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres aménagées sous les combles. Un vaste WC, pouvant également accueillir un espace dressing ou rangement, complète ce niveau. À l'extérieur, la parcelle de 750 m² a bénéficié d'un important travail d'aménagement : jardin soigné, allées en gravillons stabilisés sur alvéoles drainantes, portail aluminium motorisé, espaces de stationnement, carport, garage indépendant et abri de jardin offrent un ensemble particulièrement fonctionnel et agréable au quotidien. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 68 m² accessible depuis l'extérieur, comprenant un garage, un atelier, plusieurs espaces de stockage et le local technique. Une buanderie chauffée, indépendante du sous-sol, complète les annexes. Prestations Pompe à chaleur air / eau VIESSMANN installée en 2022 Poêle à bois dans le séjour Cuisine équipée et aménagée installée en 2021 Menuiseries bois double vitrage Fibre Tout-à-l'égout Toiture récemment contrôlée Traitement préventif de la charpente réalisé en 2023 Cette maison conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille recherchant un bien de caractère, confortable et parfaitement entretenu. La possibilité de recréer une chambre supplémentaire sur le niveau principal, la qualité des prestations déjà réalisées et les nombreux espaces annexes en font un bien particulièrement fonctionnel, où les principaux investissements ont déjà été réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison avec jardin, garage et espaces complémentaires – Liourdres Située dans le village de Liourdres, à proximité de Biars-sur-Cère et de Puybrun, cette maison d’environ 51 m² habitables est implantée sur une parcelle de 366 m². Elle bénéficie d’un jardin, d’un garage, d’une cave aménageable et de combles offrant un potentiel complémentaire. L’intérêt principal de ce bien réside dans l’ensemble qu’il propose malgré sa surface habitable contenue : une maison indépendante dans son fonctionnement, accompagnée de plusieurs espaces annexes exploitables. L’habitation est accessible par un escalier extérieur qui conduit à une terrasse couverte d’environ 15 m². L’entrée ouvre sur un couloir desservant une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées. Dans le prolongement, le salon dispose d’un poêle et d’un parquet ancien. Il donne accès à une chambre ainsi qu’à une seconde petite pièce de moins de 9 m². Celle-ci pourra être utilisée comme bureau, dressing ou espace d’appoint. Elle peut également être réunie à la chambre afin de créer une pièce plus généreuse. En rez-de-jardin, une pièce en pierre, carrelée et équipée en électricité constitue un véritable espace complémentaire. Elle pourra accueillir un atelier, une cuisine d’été, une pièce de loisirs ou un espace de stockage. Elle communique avec le garage. Les combles sont également aménageables. À l’extérieur, le jardin s’organise autour de la maison et offre un espace relativement intime, avec une partie couverte accessible depuis le niveau inférieur. Une citerne de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres complète l’ensemble. Prestations : - Fenêtres partiellement remplacées entre 2017 et 2021 - Volets roulants électriques solaires sur plusieurs ouvertures - Porte d’entrée remplacée - Chauffage individuel électrique et poêle - Compteur Linky - Cave en pierre et garage - Combles aménageables - Citerne de récupération des eaux de pluie La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Son classement énergétique en G ainsi que l’assainissement devront notamment être intégrés au projet de l’acquéreur. La façade est mitoyenne avec un garage ne constituant pas une habitation, et la maison se trouve en bordure d'une route peu passante tout en étant légèrement en retrait. Ce bien pourra convenir à un premier achat, à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur recherchant une petite maison avec extérieur et plusieurs possibilités d’aménagement, à proximité des principaux services du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 mn des tous commerces, maison pierre rénovée, avec grange attenante permettant une extension possible de l'habitat. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès patio, 3 chambres, piscine au sel. Possibilité de créer en RDC un logement locatif indépendant. Puits et citerne de 10 m3 sur la parcelle de 990 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de caractère à rénover complétement, avec four à pain, et un terrain d'environ 3 000 m². située dans un hameau calme à environ 5 minutes des premiers commerces. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : À vendre à Queyssac-les-Vignes, charmante maison traditionnelle de 2011 qui offre un cadre de vie paisible et authentique avec vue sur la vallée de la Dordogne. Aux portes du Lot et à seulement 15 mns de BEAULIEU SUR DORDOGNE (patrimoine Corrézien et réelle cité touristique), venez découvrir cette maison qui demande à être repensée suivant vos goûts et vos envies. Celle-ci est en excellent état avec une notation énergétique classé en C, elle se compose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse carrelée de 50 m² couverte et semi fermée avec une belle vue sur la vallée de la Dordogne (possibilité d'agrandir cette pièce de 23 m² pour un séjour encore plus spacieux pour votre vie familiale), une cuisine, 2 chambres dont une parentale avec une salle d'eau privative aménagée (possibilité de faire une troisième chambre et salle d'eau pour un confort supplémentaire). S étendant sur une belle superficie de 3361 m², cette maison de plain-pied sans vis à vis vous donnera la possibilité de profiter au maximum de l'extérieur lors des beaux jours en famille ou entre amis avec possibilité de créer une piscine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation dû à une ancienne activité de restauration, celle-ci a été réhabilité en maison d'habitation pour la vente est offre un potentiel très intéressant pour créer un véritable cocon familial sur une superficie déjà existante. Les caractéristiques de cette maison sont : construction et isolation avec des matériaux haut de gamme, fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC avec volets PVC et stores électriques, système de chauffage distribué par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à fluide caloporteur pour les chambres pour garantir un confort optimal, installation d'un conduit avec cheminée sur le toit vous donneront la possibilité si vous le souhaitez de créer un coin chaleureux, ramassage scolaire avec écoles primaires ainsi que commerces à proximité. Queyssac Les Vignes se trouve à seulement 5 mn de Vayrac avec toutes les commodités nécessaires et 15 mn de Biars-sur-Cèré. Situation géographique entre Brive la Gaillarde (Corrèze 19) et Souillac (Lot 46). Si vous êtes à la recherche d'une maison dans ce secteur, celle-ci est pour vous avec une belle projection de transformation possible sur une superficie habitable de 128 m² pas besoin d'agrandir juste à imaginer différemment pour faire une maison qui vous ressemble. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le charme de ce lieu tranquille et verdoyant avec une proximité pour le quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la limite du Lot, entre Beaulieur / Dordogne et Betaille, grand batiment agricole pouvant être réhabiliter en habitation (CUb en cours) avec terrain plat d'environ 2800 m² à définir avec le propriétaire actuel. Idéal pour transformer une partie en habitation et garder le reste en dépendance, garage ou stockage. Environement calme Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Logan FAVREAU vous propose en exclusivité, sur la commune de Queyssac-les-Vignes, cette superbe maison en pierre datant des années 1880, entièrement rénovée avec soin. Derrière son cachet authentique se dévoile un intérieur chaleureux et contemporain, où la pierre et les poutres apparentes se marient parfaitement aux prestations actuelles. La maison propose notamment une belle cuisine équipée, un salon, une salle à manger conviviale, un espace tv, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une salle de sport et un espace buanderie et garde manger. La rénovation a également été pensée autour du confort et de la performance : maison parfaitement isolée, installation électrique aux normes, pompes à chaleur, complétées par des solutions de chauffage électrique, au bois et au fioul. À l'extérieur, le charme continue : la propriété s'étend sur plus de 4 500 m² de terrain, offrant calme, verdure et intimité. Vous profiterez également d'une piscine, d'un garage et d'un authentique four à pain en pierre, pour profiter de moments de partage. Une propriété de caractère, entièrement repensée pour offrir le charme de l'ancien, le confort du moderne et de belles prestations, sans perdre l'âme des lieux. À quelques minutes des commodités et de l'école, cette propriété à la campagne mérite clairement une visite. Pour plus d'informations et visites 3D sur demande : FAVREAU Logan 06 10 51 62 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 10 51 62 07, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 752 768 713.

Située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre, offrant une surface habitable d'environ 100 m². Elle se compose d'un grand salon / séjour (52 m²) lumineux équipé d'une belle cheminée en pierres rouges, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres spacieuses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au fioul à basse température, assurant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et plat de 1773 m², parfait pour les activités de plein air ou un projet paysager. Un puits est également présent, idéal pour l'arrosage d'un potager. Les annexes comprennent un garage de 32 m² ainsi qu'une grande cabane de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Les + : - Maison en pierre pleine de charme - Combles en partie aménageable - Terrain spacieux et exploitable - Puits fonctionnel - Dépendances appréciables Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 953614.

Maison de bourg idéalement située au cœur de Bétaille, dans un environnement calme avec tous les commerces et services accessibles à pied. Elle offre deux chambres et un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité, idéale pour tous vos projets de vie ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Idéalement située à seulement 20min de Saint Céré, 40 min de Brive, 30 min de l'aéroport de Brive et 35 min de Souillac, cette charmante maison typique des années 1979 construite en parpaing développe 110 m² habitables édifiée sur un terrain plat et arboré, avec grand sous sol en rdc pouvant accueillir une voiture, une partie pour stocker du bois, atelier outillage, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux pour les enfants. Le 1er étage s'ouvre sur une belle pièce de belle vie donnant sur un balcon équipée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte et aménagée, 4 chambres, un grand placard dans le couloir optimise votre espace de vie, une salle de bain et un wc séparé. Vous apprécierez le dépaysement qu'offre le jardin à l'arrière de la maison avec terrasse, qui suscite l'apaisement et les moments conviviaux en famille et entre amis. Sans vis-à-vis, son aménagement paysager soigné, composé d'une grande diversité d'essences (palmiers, bananiers, jasmins, albizias, figuier, cerisier, chêne, vigne, framboisiers, groseilliers), ainsi que son espace piscine et son coin spa, constituent une atmosphère dépaysante et chaleureuse au fil des saisons. Un poulailler en parpaing est présent au fond du terrain avec enclos et clapiers. Un bassin à poissons, alimenté par une source naturelle, vient parfaire cet espace en apportant une touche de sérénité supplémentaire. Vous serez séduit par ce contraste entre le calme de la maison et sa proximité immédiate avec les commodités de Bétaille (Proxi, bureau de tabac, boucher, maison de santé, pharmacie) ainsi que l'école primaire à 10 min à pied. Le collège le plus proche est à Vayrac (moins de 10 min en voiture), le ramassage scolaire s'effectue non loin de la maison. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne et la proximité des écoles. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Sur les hauteurs de Liourdres, à quelques pas du magnifique village de Beaulieu-sur-Dordogne et de ses commerces, découvrez cette jolie maison en pierre restaurée et divisée en 2 appartements, un T4 et un T2, ainsi qu'un chalet bois, idéal pour un projet locatif ou une grande maison familiale. Le premier logement (T4) est composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 25 m², d'une suite parentale avec coin salle d'eau d'environ 15 m² et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires d'environ 12,3 m² et 9,85 m² ainsi qu'une grande salle de bain avec wc d'environ 9,40 m². Le deuxième logement (T2) est composé d'un premier niveau avec cuisine ouverte équipée d'environ 13 m², coin salon d'environ 20 m², salle de bain avec baignoire + douche d'environ 4,5 m², wc et terrasse bois d'environ 25 m². Au 2ème niveau, une chambre d'environ 10,70 m², un bureau d'environ 4,2 m² et un wc. Indépendamment des logements, vous bénéficierez d'une buanderie d'environ 16 m² et d'une chaufferie d'environ 17 m², idéal pour du stockage. Pour compléter l'ensemble, vous découvrirez un superbe chalet en bois d'environ 22 m² actuellement utilisé comme local commercial mais pouvant facilement être réhabilité en gîte. Celui-ci est équipé d'une clim réversible et possède un wc ainsi que toutes les arrivées d'eau nécessaires à la création d'une salle d'eau. Autres informations importantes : - Piscine 12x6 au chlore (pouvant être passé au sel) - Chauffage électrique avec radiateurs - Assainissement individuel À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg à restaurer complètement, composée de 2 niveaux et de combles enménageables. Située dans un emplacement de qualité, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur à leur image. CU en cours de validité. Honoraires inclus dans le prix : 33%.

Exclusivité – Élégante demeure de caractère avec piscine et jardin clos, à deux pas de Carennac À seulement quelques minutes du magnifique village classé de Carennac, cette superbe demeure familiale en pierre, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un environnement paisible et privilégié. Dès l'entrée, le caractère authentique de la propriété s'impose naturellement. Magnifiques murs en pierre, souillarde d'origine, superbe cantou, poutres apparentes et volumes généreux composent une demeure à l'atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété se distingue également par une configuration particulièrement intéressante, permettant de créer différents espaces de vie tout en conservant l'ensemble parfaitement attenant et communicant. La partie principale s'organise autour d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, sublimée par les éléments architecturaux d'origine. Elle se prolonge par une élégante cuisine NOLTE, marque allemande reconnue pour la qualité de sa fabrication et de ses finitions. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Une seconde aile de la maison offre une organisation particulièrement polyvalente. Au rez-de-chaussée, elle comprend une vaste buanderie ainsi qu'un espace bénéficiant d'une belle autonomie, composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre formant une véritable suite. À l'étage de cette aile, une agréable mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La propriété dispose ainsi de sept chambres au total, dont une vaste suite bénéficiant de son propre espace cuisine et de sa salle d'eau. Cette disposition se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à l'accueil de parents ou d'amis souhaitant davantage d'intimité, ou encore à un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin paysager, entièrement plat, clos et particulièrement intime. Plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine constitue un véritable lieu de convivialité au cœur de cet écrin de verdure. La situation conjugue par ailleurs charme de la campagne et remarquable facilité de vie au quotidien. Carennac est accessible en quelques minutes à pied, tandis que * Bretenoux et Biars-sur-Cère se trouvent à moins de cinq minutes en voiture, offrant centre commercial, cinéma, maison médicale, commerces et l'ensemble des principaux services. Beaulieu-sur-Dordogne est accessible en moins de quinze minutes. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité, sans renoncer à la proximité des commerces et services. Une propriété rare où l'authenticité de la pierre, la qualité de la rénovation et la remarquable modularité des espaces composent une demeure aussi élégante que conviviale, au cœur de l'une des plus belles vallées du Lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 965497.

Maison offrant de belles possibilités d'aménagement avec 4 chambres, une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois et clim réversible. Installation d'un ballon thermodynamique. Possibilité d'aménager une autre salle d'eau et un autre wc (raccord déjà présent) pour un confort optimum. Deux chambres à l'étage avec pièce de vie, cuisine, une buanderie et un wc séparé, au Rdc on y retrouve une salle de bain et deux autres chambres. Présence d'une cave et d'un garage pour entreposer vos outils et tondeuses. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants PVC sont manuels, et les combles sont isolés. Sur le terrain on trouve une grande piscine (bac datant de 2016) de 9X4 m traitée au sel, un chalet en bois a été installé pour y mettre le local technique avec une partie terrasse donnant sur la piscine permettra un espace détente idéal. Possibilité d'y implanter un garage. Cette propriété offre une belle opportunité idéale pour des familles, cette maison peut vous offrir un vrai cocon familial, il suffit d'un peu d'imagination et de projection pour regarder au delà des apparences avec de vrais points forts. Une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose :  Propriété située sur les hauteurs de la rivière Dordogne. Il s'agit d'une maison d'environ 80 m² 3 chambres, une grande dépendance et terrains de 1,3 hectare environ. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour et d'un salon lumineux avec une jolie vue sue la vallée, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez-de-jardin comprend une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, une zone technique, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous trouverez une grange d'environ 240 m² (divisée en ancienne étable et zone de stockage) ainsi qu'un appentis de 69 m² faisant office de garage. Le terrain, plat et arboré aux abords des bâtiments, inclut également une vaste prairie en pente, idéale pour l'accueil d'animaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de Beaulieu-sur-Dordogne, sur les hauteurs, grande maison en pierre, piscine chauffée et pool house avec couchage possible. Cette maison vous offre un grand séjour avec une très belle cheminée et une vie de plain-pied avec 2 chambres. L'étage est à finir. Le tout sur le terrain arboré avec un etang aménagé et une cascade Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Propriété composée d'une maison en pierres rénovée, avec grande pièce de vie, cantou, 4 chambres, ancien four à pain à aménager, patio avec coin cuisine d'été, grand carport, une piscine avec pool house. sur un terrain d'environ 9,9 ha attenants (prairies et bois). Aucun voisins, au calme, idéal pour les amoureux de la nature. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Ancien atelier de menuiserie entièrement transformé en habitation, ce chalet en bois de 144 m² au charme authentique vous séduira par son environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, niché dans un écrin de verdure entre champs et forêts. Vous pourrez profiter d'un terrain de 1391 m² avec un abri en bois pour stocker vos outils de jardin. Véritable havre de paix, il offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 5min de Beaulieu-sur-Dordogne et de ses commodités. Construit avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'un bardage en mélèze et d'une toiture en bardeaux Red Cedar importés du Canada (garantie 50 ans), avec pare-pluie en sous-toiture, alliant durabilité et esthétique. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un bel espace de vie comprenant un grand salon-séjour ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, ainsi qu'une cuisine équipée conviviale. Le rez-de-chaussée propose également un espace de rangement pratique, un coin bureau, un WC indépendant et une buanderie à aménager selon vos besoins. L'étage s'ouvre sur un bel escalier en frêne fabriqué sur mesure donnant sur 4 belles chambres sous mansardes avec placards de rangement en sous pente y compris dans le couloir desservant également une salle de bain avec wc. Vous pourrez profiter pleinement du calme de la campagne et de la proximité des villes les plus proches comme Biars sur Cère (13min seulement) et 5 min de Beaulieu sur Dordogne avec écoles primaires et collège. Un bien rare, alliant charme, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Sur les hauteurs de Beaulieu sur Dordogne, avec une vue exceptionnelle, grande maison familiale offrant 4 chambres dont 3 suites parentales, cuisine équipée, grand salon / salle à manger avec accès sur terrasse en plein ouest, buanderie, cuisine d'été, garage, sur environ 5000 m². Possibilité d'un hectare attenant à la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Jolie maison de village en pierre, bâtie sur cave située à 5 minutes des premières commodités. Séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, salle de bain. À l'étage, 2 chambres supplémentaires. Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec une ancienne salle de restaurant attenante à la maison. Sur le coté une petite maison à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Belle grange rénovée récemment à 10 mn des commodités, sur la commune de Vegennes. En plein pied, grand espace de vie avec cuisine équipée / salle à manger / salon. cellier et chaufferie. À l'étage, palier en mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain. Le tout sur un terrain d'environ 7400 m² avec grande dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.