Vente maison 10 pièces 180 m² Miers (46500)

Maison de charme dans secteur calme avec une belle vue sur Rocamadour offrant 4 chambres et un bureau, cuisine équipée, salon / séjour lumineux. Terrain clos avec terrasse. Sous-sol et garage. Bien rénové. Idéal famille, à découvrir rapidement ! Proche commodités et lieu touristique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Grange rénovée de caractère avec vue dégagée, esprit loft, à proximité de la Dordogne Sur les hauteurs de Magnagues, dans un environnement verdoyant et préservé, cette grange rénovée en habitation bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, d'une belle vue dégagée sur les paysages environnants et de la proximité de la Dordogne. Développant environ 110 m² habitables, cette maison de caractère séduit par ses volumes atypiques, son organisation en demi-niveaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'entrée de plain-pied ouvre sur un salon, puis quelques marches conduisent à l'espace cuisine et salle à manger, prolongé par une petite terrasse extérieure. L'ensemble met en valeur les matériaux d'origine avec une belle présence de pierre et de bois apparents, un parquet en chêne sur une grande partie des surfaces ainsi que de beaux volumes évoquant l'esprit loft. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain privative. Deux chambres profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que la chambre aménagée sous les combles bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la vallée. Côté prestations, le bien bénéficie d'une isolation des murs et de la toiture, de menuiseries en double vitrage, de la fibre installée ainsi que d'un système de récupération des eaux de pluie avec citerne d'environ 50 m³ alimentant notamment les WC et la buanderie via un double réseau. Une cave d'environ 20 m² ainsi qu'un terrain ceinturant la maison permettent de profiter pleinement du cadre naturel et des vues dégagées environnantes. Cette grange a fait l'objet d'une rénovation particulièrement qualitative mettant en valeur son caractère et ses volumes. Quelques finitions et aménagements restent néanmoins à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de parachever cette belle réhabilitation selon leurs envies. Un bien atypique et chaleureux, mêlant le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement naturel préservé, destiné aux acquéreurs en quête d'une maison de caractère et d'un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 890 m² de grange, porcherie et habitation à rénover totalement. Secteur calme. Projet d'invertissement pour faire du locatif idéal ou habitation familiale. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison en pierre au coeur d'un village calme, 5 min des commodités. Elle comprend 2 chambres, 2 salle d'eau, un séjour chaleureux, salle à manger, terrasse et jardin. Idéal pour vivre ou investir dans un cadre authentique et paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Cet ensemble immobilier situé à Rocamadour. Cette ancienne ferme, implantée sur un terrain clos de 2 534 m² avec une vue dégagée, offre un fort potentiel grâce à ses différentes structures : - Une maison principale (65 m² environ) : Une maison de plain-pied des années 1960 comprenant une entrée sur terrasse, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un espace technique, une buanderie et un garage. - Bâtisse à restaurer (env. 200 m²) : Une maison en pierre attenante à une grange, disposant d'un garage et d'un appentis. Cet ensemble possède un cachet authentique grâce à ses éléments architecturaux traditionnels. - Petite maison mitoyenne (env. 50 m²) : À rafraîchir, elle se compose d'une pièce de vie avec cantou et souillarde, d'une entrée couverte et d'un grenier aménageable. Ce bien unique saura vous séduire par son caractère et son environnement préservé. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Unique à Rocamadour : Restaurant avec Logement de Fonction EXCLUSIVITÉ ! Saisissez cette chance exceptionnelle d'acquérir les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, incluant un appartement, dans l'un des sites touristiques majeurs du Lot : Rocamadour. Ce restaurant est pleinement opérationnel et bénéficie d'une clientèle fidèle, familiales et ouvriére. Son emplacement stratégique assure une visibilité optimale, garantissant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. Vendu clés en main, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. En plus de l'activité commerciale, ce bien comprend un appartement attenant, offrant un cadre de vie pratique sur place ou la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Caractéristiques principales : Emplacement idéal à Rocamadour, un site touristique majeur attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque année. Restaurant pleinement opérationnel avec une clientèle établie. Murs et fonds de commerce inclus. Appartement de fonction inclus, parfait pour une résidence principale ou logement pour le personnel. Fort potentiel de développement pour dynamiser l'activité. Cette opportunité est idéale pour un couple d'exploitants souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif dans un lieu prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.