Maison à vendre à Loubressac (46130)

Maison d'habitation avec grange en pierre située sur une parcelle d'environ 1500 m², dans un environnement calme et agréable. Ce bien dispose de 2 chambres, un bureau pouvant accueillir un lit, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 2 granges. Idéal pour différens projets. Contactez-nous pour la visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - virginie lanzi vous propose : l’émotion de la pierre : panorama unique à autoire un belvédère privé sur la vallée au coeur de la vallée de la dordogne, surplombant l'un des 'plus beaux villages de france', cette propriété n’est pas qu’une adresse : c’est un poste d'observation privilégié. Sur un terrain de 2 320 m², cet ensemble en pierre calcaire semble suspendu entre ciel et terre, là où le calme devient un luxe absolu. La maison principale | l'âme du quercy (81 m²) une demeure chaleureuse qui célèbre l'art de vivre lotois : * le coeur : un vaste séjour baigné de lumière, orchestré autour d'un magnifique cantou traditionnel, promesse de soirées au coin du feu. * l'écrin : une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse monumentale de 50 m². Ici, vos petits-déjeuners ont pour horizon l'une des vues les plus spectaculaires de la région. * le repos : trois chambres douillettes, une salle d’eau et deux wc. Le gîte & son potentiel | l'art de recevoir (50 m² + 35 m²) indépendant et intimiste, ce second bâtiment est une opportunité rare pour un projet locatif ou une maison d'amis : * espace de vie : séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. * l'atout maître : une terrasse de 30 m² dont une partie est abritée par une charpente traditionnelle monumentale. Un lieu magique pour contempler les étoiles. * le champ des possibles : un superbe volume à exploiter sur trois niveaux comprenant un plateau central de 35 m² avec wc attenant au gîte, complété à l'étage par environ 15 m² à aménager, et en rez-de-jardin par un espace supplémentaire de 35 m². * annexes : un volume de 30 m² supplémentaire sous la terrasse couverte pourquoi cette propriété est unique ? * position dominante : une vue à 180° sans aucun vis-à-vis. * patrimoine noble : authenticité de la pierre et qualité des charpentes. * volume total : plus de 240 m² de bâti total à moduler selon vos envies. * l’inattendu : une parcelle boisée supplémentaire à loubressac incluse dans la vente. * destination étoilée : à quelques battements d'ailes de saint-céré, rocamadour et du gouffre de padirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 421 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans le cadre privilégié d'Autoir, l'un des plus beaux villages du Lot, cette maison de plain-pied de 127 m² invite à une vie douce, au calme, entourée de nature. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial où le poêle à bois promet de beaux moments en toute saison. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace, créant un lieu de partage agréable et fluide, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. En retrait, un coin arrière-cuisine discret apporte un vrai confort de rangement et d'organisation. La partie nuit se compose de trois chambres avec de beaux volumes, offrant des espaces bien définis et pratiques. La salle d'eau, fonctionnelle, complète l'ensemble avec simplicité. À l'extérieur, la terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement du calme environnant, face à un vaste terrain plat de plus de 3 600 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux d'espace, de jardin ou simplement de tranquillité, sans vis-à-vis et dans un environnement préservé. La maison a bénéficié de travaux importants, avec une toiture entièrement révisée et une installation électrique refaite, offrant une base saine et rassurante. Une légère modernisation permettra à chacun d'y apposer sa touche personnelle et d'en révéler tout le potentiel. Une maison pratique, lumineuse et agréable à vivre, où l'on s'installe facilement, dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement des richesses naturelles et patrimoniales de la vallée de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Charmant corps de ferme rénové Vallée de la Dordogne Maison 270 m² 2 logements possibles Granges en pierre 2 grandes + dépendances Terrain 7 ha bio, verger, source, puits Intérieur cuisine campagnarde, séjour lumineux, chambres, grenier aménagé Usage vie à la campagne, chambres d'hôtes, gîtes, petite exploitation Environnement paisible, proche commodités Charmant corps de ferme rénové avec granges en pierre, dépendances et près de 7 hectares de terres biologiques Située en lisière d'un paisible village rural de la vallée de la Dordogne, cette authentique ferme en pierre (construite en 1828) a été rénovée avec goût en 2005, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Implantée sur près de 7 hectares de terres biologiques, la propriété comprend deux grandes granges en pierre, plusieurs dépendances traditionnelles et offre un excellent potentiel pour un changement de vie, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou une petite exploitation agricole. La Maison Principale env. 270 m² habitables Construite en pierre massive avec des murs allant jusqu'à 75 cm d'épaisseur, cette demeure de caractère propose des espaces généreux et modulables, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Rez-de-chaussée : Cuisine campagnarde traditionnelle (26 m²) avec poêle à bois rustique Polyflam, accès direct à la terrasse ensoleillée l'ajout d'une piscine mettrait parfaitement en valeur cet espace Séjour lumineux et spacieux (54 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur un jardin exposé plein sud, également équipé d'un poêle à bois Buanderie / cellier séparé avec arrivées pour lave-linge et sèche-linge Étage : Aile gauche : 3 chambres, WC et salle de bains avec baignoire indépendante Aile droite : Grande pièce en L (env. 50 m²) avec cheminée Godin et accès à un balcon avec escalier en pierre menant au jardin actuellement utilisée comme atelier / studio mais idéale en appartement d'amis Deuxième étage (grenier aménagé) : Aménagé en deux grandes chambres avec WC et douche Espace ouvert qui se prête bien à la création d'un appartement de deux chambres avec petit salon et kitchenette Accès privé possible par l'arrière de la maison idéal pour des invités ou de la location saisonnière Dépendances Grande grange en pierre à 2 niveaux (180 m² au sol) : Ancien permis de construire (à renouveler) pour création d'appartements parfait pour des gîtes ou suites de chambres d'hôtes Deuxième grange (env. 330 m²) : Actuellement utilisée comme garage, atelier et espace de stockage Autres bâtiments, à restaurer Poulailler traditionnel Ancienne porcherie Hangar ouvert pour outils / bois de chauffage Serre Ancienne grange avec four à pain Terrain 6,98 hectares (env. 17 acres) Terrain vallonné entourant la maison Certifié biologique, anciennement utilisé pour la culture de fruits et légumes sous le label « Agriculture Biologique » Source naturelle et puits sur la propriété Verger avec plusieurs variétés anciennes de pommiers et poiriers Parfait pour le maraîchage, l'élevage ou l'utilisation équestre Pourquoi acheter cette propriété ? Véritable charme d'une ferme française authentique, entièrement rénovée Volumes généreux avec un potentiel évident pour gîtes ou chambres d'hôtes Terres bio, idéales pour l'autosuffisance ou l'éco-tourisme Environnement paisible sans voisins immédiats, tout en étant proche des commodités Excellent rapport qualité-prix avec possibilités de développement supplémentaires (sous réserve d'autorisations) Si vous rêvez d'une nouvelle vie à la campagne en France, ce charmant corps de ferme vous offre espace, histoire et potentiel le tout au coeur d'un cadre naturel magnifique et fertile. CLASSE ÉNERGIE : D 202 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 3 320 EUR et 4 520 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Prix demandé : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison en pierre bâtie sur cave, proche de la Dordogne. Elle se compose de 3 chambres dont une de plain-pied. Des travaux sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre remplie d'histoire. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux espaces de stockage étant des anciennes salle de classe. À l'étage, une cuisine, un salon / salle à manger ainsi que 3 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans la charmante commune de Prudhomat (46130), cette maison joliment rénovée n'attend que vous pour sa nouvelle vie ! Nichée sur un terrain de 795 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales. D'une surface habitable de 160 m², cette élégante maison de ville propose 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une vie confortable en famille. Quelques marches vous permettront d'accéder à une spacieuse terrasse donnant sur le jardin. En entrant, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, une buanderie, des wc séparés et un séjour avec un poêle à granulés ainsi qu'une salle à manger spacieuse et lumineuse. À ce niveau une chambre avec salle d'eau sont en cours de rénovation. À l'étage, un grand espace ouvert avec un poêle à granulés vous permet d'envisager une salle de jeux, espace lecture ou bureau et le couloir dessert trois chambres (dont 2 avec dressings), une salle de bain et des w. c. Le bien dispose également de 2 caves ou atliers. Son terrain généreux apporte une touche de verdure et de sérénité, complétant ainsi l'attrait de cette demeure accueillante à Prudhomat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric AVINAIN, Tél. : 06 65 69 38 94, E-mail : cedric.avinain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 928770312.

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison de 120 m² environ sur un terrain de 3000 m² environ. Elle est composée : un séjour avec cuisine de 42 m² environ, un salon de 20 m² environ, une salle d'eau de 5,20 m² environ avec wc, une véranda de 10 m² environ et une cave de 21,42 m² environ. À l'étage on retrouve  : quatre chambres de 10,11, 12 et 12 m² environ et une salle de bain de 4,50 m² environ avec wc et un grenier de 27 m² environ. Citerne de 16 m3. Piscine 8 / 4 m à remettre en état. Assainissement récent. Toiture véranda neuve. Portail coulissant disponible à installer. Taxe foncière  : 650 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : à vendre : charmante quercynoise à thégra (46500) cette maison de caractère d'environ 177 m² habitables, située sur un terrain plat en partie clôturé, se compose comme suit : l'entrée s'ouvre sur une grande véranda fermée menant à un double séjour authentique de plus de 70 m², agrémenté d'un cantou avec poêle à bois et d'une souillarde. Ce niveau dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires (dont une avec four à pain), une buanderie, une pièce technique et une ancienne citerne faisant office de cave. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre monticelli vous propose : maison individuelle, au calme à gramat, construite en 2021. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine, deux belles chambres de 15 m² et 20 m² avec sanitaire, un wc, une entrée accueillante, et un grenier aménageable de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Située sur un terrain de 5795 m², avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût pour profiter de moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie lanzi vous propose : domaine de prestige double panorama sur la vallée et les tours dominant le golf de montal à saint-jean-lespinasse, cette propriété d'exception offre une expérience architecturale rare où chaque niveau de vie est une fenêtre ouverte sur les tours de saint-laurent. La villa principale : l'art de recevoir (rez-de-chaussée & étage) séjour cathédrale (90 m²) : un volume magistral avec cuisine de chef équipée et superbe poêle à bois. Transparence totale : menuiseries à galandage intégral (fenêtres et portes) s'effaçant pour ouvrir sur la magnifique terrasse panoramique dominant la vallée. Master suite (56 m²) : vie de plain-pied avec chambre (21 m²), dressing, sdb et couloir. Buanderie / wc (12 m²). L'étage famille : mezzanine de 11,50 m² surplombant le séjour, deux chambres (11,50 m² et 9 m²) et salle d’eau. L'espace indépendant : confort et vue (en rez-de-jardin) situé juste en-dessous, cet espace de 169 m² utiles profite également de la déclivité du terrain pour offrir une vue imprenable : appartement t2 (56 m²) : comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et sde / wc. L'appartement dispose de sa propre terrasse avec vue panoramique sur la vallée, garantissant une indépendance totale et un cadre prestigieux pour les invités ou locataires. (vendu libre - valeur locative 580 € / mois). Sous-sol aménagé (113 m²) : attenant à l'appartement, avec grande pièce polyvalente, chaufferie, sde et wc. Technologie & écrin de nature énergie : pompe à chaleur, climatisation réversible et domotique intégrale. Extérieurs : terrain de 1 735 m² joliment arboré et piscinable, accès direct au green. Accès sécurisé : portail électrique, vaste zone de stationnement, carport et réserve à bois. Pourquoi cette propriété est unique ? L'architecture : le système de galandage total et le plafond cathédrale créent un volume unique. La vue doublée : la villa et l'appartement indépendant possèdent chacun leur terrasse panoramique sur la vallée et les tours. Le potentiel : plus de 350 m² de surfaces utiles sur un terrain 'frontline golf'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison plain pied de 123 m² habitable sur sous sol complet (possibilité de faire un appartement ). 2 garages à proximité. Le tout sur terrain arboré de 11075 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Région Bretenoux. Charmante maison en pierre à rénover, située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. La propriété se compose d'un séjour, salle d'eau, salle de bains / wc, deux Chambres. Un Atelier. Une Grange en Pierre indépendante à rénover. Garage. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ de 320 m², Cette maison offre un potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos gouts. La structure en pierre donne un cachet authentique à l'ensemble, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou gite rural. Emplacement : Calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de bourg à restaurer complètement, composée de 2 niveaux et de combles enménageables. Située dans un emplacement de qualité, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur à leur image. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Grange en pierre idéal pour un espace de stockage avec environ 250 m² sur deux niveaux Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad France - Marie Lafage vous propose : MAGNAGUES - CORPS DE FERME à RÉNOVER - 3 bâtiments - vue VALLÉE Environnement : - sur les hauteurs d'un hameau paisible de Carennac - en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne - à 15 min de Bretenoux, 20 min de St Céré Grange de 1883 : bâtiment principal - offre environ 82,5 m² au sol soit un potentiel total de 165 m², sur 2 niveaux avec des accès en plein pied pour chacun. - murs et charpente sains, couverture à prévoir pour une réhabilitation en habitation - bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne - exposition sud ouest. - citerne d'eau en pierre à l'arrière - un CU opérationnel pour rénovation et changement de destination a déjà était validé sur cette grange (août 2024). - Vous pourrez aisément installer une terrasse et pourquoi pas une piscine sur le terrain plat à côté de la grange ou en débordement, afin de profiter de la vue panoramique. Bergerie : potentiel de 123 m² au sol - bâtiment en pierre avec extension en parpaing - rez de chaussée : grande pièce de 50 m² avec une grande hauteur sous poutre, 2nde pièce dans l'extension de 23 m² - grenier aménageable avec vue de 50 m² - murs, charpente, et poutres planchers sains, couverture principale à refaire si projet d'habitation, toiture extension à refaire Séchoir : potentiel de 89 m² au sol - rez de chaussée : pièce principale 33 m², 2nde pièce au fond avec vue de 11 m² - grenier : en latte de bois de 33 m², ancien séchoir - demi sous sol : 2 poulaillers - murs, charpente et poutres planchers sains, couverture à refaire si projet d'habitation - vue vallée sur un côté A prévoir : - la création d'un compteur d'eau et d'électricité - l'installation d'un assainissement individuel - un accès privé au terrain sera à aménager (projet validé par la mairie). Extérieurs : - terrain de 2068 m² en grande partie fermé - terrain piscinable et constructible A noter : - CU accordé en mai 2024 pour le changement de destination et la rénovation de la grange - secteur non classé bâtiment de France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie delage vous propose : maison familiale avec jardin et piscine - saint-michel-loubejou - entre saint-céré et bretenoux - lot (46) la répartition des espaces : - rez-de-chaussée : sous-sol total avec double garage, atelier, cave, 2 pièces chauffées donnant sur le jardin. - 1er étage : spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain, wc. - 2ème étage : 3 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 1 wc - combles accessibles et aménageables. Extérieurs : - parcelle de terrain de 1808 m² - piscine enterrée et sécurisée par une clôture - grand poulailler grillagé - abri ouvert à l'arrière de la maison les plus : - système de chauffage performant et bonne performance énergétique - menuiseries pvc double vitrage, volets bois et stores - toiture refaite 2025 + isolation 2025 (laine de roche) - cuisine aménagée et équipée a prévoir : - rafraichir à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison élevée sur sous-sol en partie aménagé. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un toilette, une salle d'eau ainsi que 3 chambres dont une avec dressing. Vous pourrez profitez de l'extérieur avec la piscine et son terrain clos. N'attendez plus pour nous contactez et organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain-pied, 3 chambres avec cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux. Terrasse, piscine et abri couvert. Double garage avec étage aménageable. Belle vue dégagée. Terrain arboré de 2000 m², secteur calme. Idéal famille, proche commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - aurélie delage vous propose : en exclusivité - maison de village au coeur de saint-jean-lespinasse (lot-46) d’une surface d’env. 53 m² habitables, cette maison se compose : en rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une chambre. À l’étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec wc. Le bien dispose d’un système de chauffage électrique. Les peintures ont été refaites récemment. Menuiseries pvc double vitrage. Isolation de certains murs récente. La cuisine et la salle d’eau sont en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Un jardin non attenant de 587 m² complète l’ensemble. Situé en zone constructible, il offre de nombreuses possibilités de projets complémentaires selon vos besoins. La maison se trouve à seulement quelques minutes de saint-céré et de l’ensemble de ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. Saint-jean-lespinasse est un village apprécié pour son cadre de vie agréable, son patrimoine et sa proximité immédiate avec un pôle dynamique du nord du lot. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement était encore loué il y a un mois au loyer de 480 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante et un potentiel immédiat. Une maison pleine de charme, au coeur du village, avec jardin et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de Padirac. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², se compose d'une maison de maître de 235 m² et d'une grange restaurée de 136 m². La maison principale (T8) offre en rez-de-jardin une cuisine équipée, une véranda, un double séjour avec cheminée et poêle, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau. Un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été, local technique. La grange restaurée comprend une salle à manger, une cuisine équipée et quatre suites climatisées à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Cette dépendance offre un potentiel immédiat pour une activité de rendement locatif dans un secteur très prisé du nord du Lot. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager, potager, de 9 000 m² environ avec un garage, une grande citerne. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : maison de plain-pied de 127 m², construite en 2019 au calme ! Cette maison dispose d’un salon séjour avec une cuisine ouverte de 43 m² au total de 4 chambres et une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, une pièce de 19 m²et une buanderie. La maison dispose également d’une pompe à chaleur avec split, sur un terrain de 5 407 m². Un bien moderne, fonctionnel et prêt à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : Maison de plain-pied des années 1980 à découvrir dans le Lot, offrant environ 100 m² habitables, mis en valeur par deux grandes vérandas. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, d’une climatisation réversible et d’un plancher chauffant, idéal pour profiter de soirées d’hiver. La partie nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage d’environ 30 m², un cellier de 11 m² et un appentis complètent l’ensemble, le tout sur un jardin plat de 825 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cette charmante maison individuelle des années 2000, idéalement située à Puybrun (46130). Parfaite pour une jeune famille, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Nichée dans une petite rue calme, cette maison lumineuse de 94 m² habitables (142 m² avec le garage) est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un spacieux salon, une cuisine de très bonne qualité, trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC. Profitez de son grand terrain d'environ 900 m² offrant un espace généreux pour les jeux en extérieur, agrémenté d'une piscine hors sol pour les chaudes journées d'été et d'un petit abri de jardin en bois. Les atouts de cette maison 'prête à vivre' ? Un excellent état général, aucun travaux à prévoir (juste à personnaliser la décoration à votre goût ! ), une exposition idéale et des pièces baignées de lumière naturelle. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au fioul très économe. Cette maison, facile à vivre et très bien située au cœur du village, est conçue pour simplifier votre quotidien. DPE : D/D Ne tardez pas, votre projet familial commence ici ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Maison en pierre avec vie de plain pied composée en RDC d'un salon avec cuisine ouverte sur le séjour, un WC, une salle d'eau, un bureau et un garage. À l'étage, vous trouverez 1 chambre. Ce bien dispose d'un espace extérieur cloturé ou vous disposerez d'un abris de jardin, d'une terrasse et une pergola. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.