Vente maison 5 pièces 165 m² Martel (46600)

Découvrez cette propriété rare à Martel, avec accès à pied au village, sans vis à vis comprenant une cuisine-salle à manger ouverte sur salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 dressing. Profitez du terrain clos, de sa piscine et de son verger. Un double garage et un appentis complètent la propriété. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Idéalement située entre les villages emblématiques de Martel et Collonges-la-Rouge, tous deux accessibles en une dizaine de minutes, cette élégante demeure du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d'un petit hameau paisible, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un environnement naturel préservé. Chargée d'histoire, la propriété a su conserver toute l'authenticité et l'âme de son époque, sublimées par la présence de nombreux éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés. Développant près de 200 m² habitables, la maison offre une distribution harmonieuse et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée principale, la circulation révèle des espaces lumineux et généreux. Sur la gauche, la cuisine traversante, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Le vaste séjour, aux volumes remarquables, constitue le cœur de la maison. Cette pièce majestueuse séduit par sa cheminée en pierre de taille, ses hauteurs sous plafond, ses dalles anciennes en grès et ses planchers en chêne massif, qui confèrent à l'ensemble un caractère noble et intemporel. L'espace se compose d'un salon ouvert sur la terrasse par de larges portes-fenêtres, ainsi que d'un espace bureau-bibliothèque avec coin lecture. Dans le prolongement, une porte mène à une suite parentale de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Pleine de charme, cette pièce bénéficie d'une cheminée ancienne, d'un parquet en chêne et de niches en pierre, offrant chaque matin une vue apaisante sur la campagne environnante. Depuis l'entrée, l'aile droite de la maison accueille deux belles chambres, toutes deux empreintes de caractère, desservies par une seconde salle d'eau. À l'étage, une grande partie des combles a été aménagée avec soin. Cet espace propose une grande chambre ainsi qu'une seconde pièce de belle dimension pouvant faire office de cinquième chambre, salon ou salle de jeux. Une salle d'eau complète cet étage. La restauration a été réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, mettant notamment en valeur une magnifique charpente en chêne apparente à croisée, signature du bâti ancien. À l'extérieur, le parc paysager, ponctué de grands arbres d'essence variée et de fruitiers, se déploie en plusieurs doux paliers, créant des espaces propices à la détente et à la contemplation. La terrasse, idéalement exposée et située dans le prolongement de la cuisine, constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air face au paysage. Le terrain attenant s'étend sur environ 7 100 m². Une seconde parcelle, située en face de la maison et incluse dans la vente, complète l'ensemble : ce pré plat et facile d'entretien offre un bel espace supplémentaire. Une propriété de caractère, rare par son authenticité, son environnement préservé et la qualité de ses éléments anciens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 945075.

Maison provençale d’environ 140 m², offrant une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, un cellier, deux garages indépendants, 3 chambres dont une en plain-pied, 2 salles de bain et un terrain de 1.900 m² complètent l’ensemble. Possibilité d’acquérir 1 500 m² en sus. Cadre idéal, vue dégagée, maison familliale. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 145 m² avec 3 Chambres et Grand Jardin à Vayrac Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille dans un village paisible et verdoyant ? Cette charmante maison traditionnelle située à Vayrac est le bien parfait pour vous. Construite en 1997, cette maison offre un espace de vie confortable, chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée attenante vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Également, au même niveau, vous trouverez une salle de bain, un WC et une première chambre lumineuse. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Deux salles de bains complètent cet étage pour un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous serez séduits par le vaste jardin de 1900 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse vous permettra de partager des repas en extérieur et de profiter pleinement de votre espace extérieur. Cette maison est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. De plus, pour votre confort, la maison dispose d'une mécanique de ventilation assurant une qualité d'air optimale à tout moment. Située à Vayrac, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison est l'endroit rêvé pour une vie paisible en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.