Maison à vendre 13 pièces CREYSSE (46)

Ce corps de ferme, sur plus de 6.5 hectares de terrain en vallée de la Dordogne (sol : 3.420 m², bois : 13.695 m² et prés : 48.511 m²) propose deux maisons d'habitation, une grange, une bergerie et un hangar. 12 pièces s'organisent en 4 pièces pour la « petite » maison » (63 m² hab.) et 8 pièces pour la maison principale (168 m², dont 2 cuisines et 4 chambres).

Chaque maison dispose d'une cave.

Les maisons sont exposées « sud », donnant vers les prés.

La plus « petite » des deux maisons peut être exploitée en gîte.

L'ensemble des annexes, tous niveaux confondus, représente 613 m², dont une grange en pierres de 123 m² au sol. 4,8 ha du terrain sont des prairies.

Ces prairies, associées à la grange plus la bergerie, constitueraient un ensemble idéal pour des animaux (chevaux par exemple).

Le terrain devant la maison est arboré de diverses essences (platane, sapin et autres), en place de longue date !

Un grand plaqueminier, devant la maison, produit quantité de kakis !

La maison est à rafraîchir pour être mise « au goût du jour », mais mérite d'être vue !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.

934574.