Maison avec climatisation à vendre en Indre-et-Loire (37)

Situé dans le secteur recherché de Vouvray, ce gîte entièrement refait offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer ou pour un projet touristique clé en main. Le bien se compose de : Une chambre avec 1 lit Une seconde chambre avec 3 lits Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque électrique refrigerateur vaisselles. ) Une salle d'eau avec douche et WC Une terrasse, parfaite pour les moments de détente au calme Les atouts : Calme absolu Rénovation complète Équipements inclus Secteur touristique très prisé Idéal gîte / location saisonnière ou pied-à-terre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Seuilly, à seulement 10 minutes de Chinon, cette maison présente un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le château de Seuilly. Nichée dans un environnement campagnard, elle offre à ses résidents une véritable tranquillité, à proximité d'écoles, d'un lycée et d'une crèche, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les transports en commun tels que les bus sont également disponibles, ajoutant une dimension pratique à cette charmante localité. À l'extérieur, cette propriété propose des aménagements incluant une terrasse donnant sur un jardin spacieux agrémenté d'une piscine, idéale pour les moments de détente en plein air. Un garage et des places de parking, couvertes et extérieures, offrent un stationnement aisément accessible aux résidents et à leurs visiteurs. À l'intérieur, la maison de 130 m² comprend un rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et toilettes. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau avec toilettes offrent des espaces intimes et confortables. L'ensemble bénéficie d'une climatisation appréciable. Des travaux sont à prévoir. Vous trouverez également un sous-sol complet avec une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948658828.

Située dans la charmante ville de Joué-lès-Tours (37300), cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Les habitants pourront profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant un accès facile aux services de la ville. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une terrasse, un balcon offrant une vue panoramique, une véranda de 22 m² pour des moments de détente, ainsi qu'un vaste jardin privatif. Avec quatre places de parking, dont 2 garages couverts, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents et leurs invités. Cette maison spacieuse de 171 m² propose un intérieur fonctionnel avec 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses de 10 à 22 m². Deux toilettes et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne. Construite en 1976, elle est en excellent état et dispose de combles aménageables. De plus, la climatisation et la fibre optique sont des atouts modernes très appréciés. Un bien rare offrant un confort de vie optimal pour une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri FULNEAU, Tél. : 07 60 41 24 74, E-mail : dimitri.fulneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877500199.

Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux grâce notamment a son poêle a granulé. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires climatisées ainsi qu'un grand palier permettent d'envisager un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, un garage et un atelier et un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², rare sur le secteur, avec une vue dégagée sur la campagne. Une piscine hors-sol en bois vient compléter cet espace, idéal pour les beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Tours, découvrez cette propriété d'architecte entièrement rénovée en 2020, développant 317 m² habitables de plain-pied sur un terrain paysagée et constructible de 2 194 m² sans vis-à-vis. 4 chambres, possibilité de chambres d'hôtes à haut rendement. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie traversante de 66 m², lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées aluminium avec vitrages réfléchissants assurent confort thermique, protection anti-UV et parfaite intimité. La partie nuit se compose de trois suites indépendantes de 17 à 25 m², chacune avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite parentale de 40 m² avec dressing sur mesure, salle de bains complète et WC séparés. L'ensemble offre une véritable vie de plain-pied, également adaptée PMR. Au cœur de la propriété, une piscine intérieure chauffée de 12,5 x 5,5 m, entièrement vitrée sur le jardin, constitue un espace de réception exceptionnel. Elle bénéficie d'une nage à contre-courant, d'une gestion automatisée de l'hygrométrie, de volets motorisés et d'un espace pool-house avec SPA. Sa construction sur fondations banchées garantit une stabilité et une durabilité remarquables. Le sous-sol aménagé d'environ 85 m² propose une salle de jeux ou home cinéma, un espace bureau ou salle de réunion, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier, cave et local technique. Un garage indépendant de 80 m² permet l'accueil de quatre véhicules. Le parc clos et arboré, parfaitement entretenu, comprend de nombreux arbres fruitiers, un puits de 7 mètres, deux compteurs d'eau, un arrosage automatique et de vastes terrasses idéales pour les réceptions, avec douches extérieurs. Le terrain est partiellement constructible et permet une extension ou un projet complémentaire. Prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur air / eau complétée par chaudière gaz, climatisation air / air, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, domotique complète avec commandes vocales, fibre optique, toiture ardoise naturelle, ballon thermodynamique, portail motorisé. Installation photovoltaïque de 18 kVA (87 m²) générant environ 3 000 € de revenus annuels et permettant une quasi autonomie énergétique en période estivale. Combles aménageables d'environ 100 m² offrant un potentiel total supérieur à 400 m² habitables. Propriété rare sur le secteur, idéale pour résidence principale haut de gamme, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Surface habitable : 317 m² Surface totale : environ 400 m² Terrain : 2 600 m² constructible 4 suites dont une parentale Piscine intérieure chauffée Sous-sol aménagé Garage 4 véhicules Panneaux photovoltaïques 18 kVA Visite privée sur demande. Visite vidéo possible. Réf 2122. DECLIC IMMO 37 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS Bien meublé Honoraires : 3.11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 965 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Venez découvrir cette grande familiale construite en 2023 avec des matériaux de qualités avec une très faible consommation énergétique tout en ayant le confort du plancher réversible pour passer des étés frais. Au rez-de-de chaussée vous découvrirez l'entrée qui donne accès à une pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine semi ouverte aménagée / équipée avec son cellier attenant. Vous découvrirez ensuite un WC, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC privatif. À l'étage, une magnifique mezzanine de verre donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et à une pièce vitrée pouvant servir de salle de jeu, de salle de sport. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter de sa luminosité, de son calme et de sa vaste terrasse sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un double garage. Le gros atout : les écoles sont à seulement quelques minutes à pied de la maison. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité aux portes de tours, château xix ème de 1200 m² dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. À la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après l. O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m² à 1.5m€ f. A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 932793.

Maison de caractère 5p 120 m² Joué-lès-Tours Pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché ! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à Joué-lès-Tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de Ballan-Miré. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20 m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un WC et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20 m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes : un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio ! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. À cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( Environ 80 m² de dépendances en tout) Gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables ! Le tout sur un terrain d'environ 950 m², arboré. Arrêt de bus Résabus (R6) juste à côté. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chaudière gaz - Climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - Fenêtres double vitrage (anciennes ) - Tout à l'égout - Volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques) Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT x662182732.

Bruno BOISNON vous propose de venir découvrir sans tarder cette maison très bien entretenue de plain-pied non-mitoyenne orientée Est / Ouest d'environ 95 m² habitable située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée non équipée et d'une pièce à vivre avec climatisation donnant sur l'arrière jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis. Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres dont une avec dressing et une autre avec placards. Une salle d'eau. La maison dispose également d'une seconde pièce de vie conviviale de 16 m² environ (possibilité d'aménager une quatrième chambre) orientée sur l'arrière jardin et un wc indépendant à proximité. Accessible directement depuis la maison, le garage dispose d'un grenier fonctionnel et d'une cave enterrée. L'ensemble est situé sur un terrain d'env. 517 m² entièrement clos à proximité des commodités (école, collège et transports en commun). Idéal 1er achat. Prestations : Charpente rénové et toiture en ardoise naturelle, fenêtres et porte-fenêtre PVC double vitrage, chaudière à condensation récente (2020), climatisation, système d'alarme sans frais d'abonnement, store banne, terrasse avec abris de jardin et barbecue maçonné et un arrosage automatique du jardin. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 190 m² offrant 5 chambres, un jardin de 600 m² et un double garage de 50 m² A Luynes, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée à insert, ouverte sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne et fonctionnelle donnant directement sur le jardin et sa terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une deuxième chambre également équipée de sa salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. La vie de plain-pied représente un atout appréciable pour cette maison. À l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de bains, un grand dressing, un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré de 600 m² et sa terrasse sans vis-à-vis offrent un véritable cocon de tranquillité avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les dépendances comprennent un grand double garage de 50 m² pouvant être aménagé selon vos envies. Construite en briques et plâtre, cette maison est en excellent état et très bien isolée avec un DPE en classe C Aucun travaux n'est à prévoir, seulement vos envies d'aménagement et de décoration. Pour votre confort, un adoucisseur d'eau et une climatisation côté sud de la maison complètent ce bien. Contactez votre agence Citya Béranger au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 445 000,00 euros plus 4,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 467 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 et 2 421 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - carole renaudin vous propose : une maison, deux entrées, deux espaces de vie… et une multitude de projets ! À 5 minutes de manthelan – propriété tourangelle d'environ 182 m² – environnement paisible et sans vis-à-vis et si le véritable intérêt de cette maison n'était pas sa configuration actuelle… mais tout ce qu'elle vous permet d'imaginer ? Ici, pas de plan standardisé. Cette propriété atypique offre deux véritables espaces de vie, deux accès extérieurs et plusieurs volumes encore aménageables, ouvrant la porte à des projets que l'on rencontre rarement sur une maison traditionnelle : - habitation principale + logement indépendant - maison intergénérationnelle - habitation + activité professionnelle / profession libérale - résidence principale + potentiel locatif - accueil familial ou touristique - ou tout simplement une maison entièrement repensée selon votre mode de vie une première partie de maison pensée pour le quotidien : le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Cellier, buanderie, wc et rangements complètent cet espace. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche bénéficie également d'un espace prévu pour créer un dressing. À l'étage, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables permettent d'envisager une évolution importante de la maison : chambre supplémentaire, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, home cinéma, espace détente… à vous d'écrire la suite. Et puis, il y a cet autre espace… accessible par sa propre entrée, une seconde grande pièce de vie avec poêle à bois offre une véritable possibilité d'indépendance. Elle s'accompagne d'une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un espace prévu pour installer un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une pièce aveugle pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un accès direct à un grenier aménageable complète cet ensemble. C'est ici que tout le potentiel de la propriété prend son sens. Un parent qui souhaite rester proche tout en conservant son indépendance ? Un adolescent qui rêve de son propre espace ? Une activité professionnelle nécessitant un accès séparé ? Un projet locatif ? Un espace pour recevoir famille et amis ? Cette partie de la maison peut évoluer avec votre projet. Des travaux, mais surtout une vraie liberté de transformation soyons transparents : la maison nécessite des travaux et sa distribution actuelle n'est pas celle d'une maison familiale classique. Mais c'est aussi ce qui fait sa singularité. Les volumes sont là. Les accès sont là. Les possibilités d'aménagement sont là. Il ne s'agit donc pas simplement d'acheter une maison de 182 m², mais de révéler le potentiel d'une propriété qui peut être profondément transformée pour correspondre à votre projet de vie. Un environnement qui invite à profiter implantée au bout d'un paisible lieu-dit, la propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Le jardin clos accueille une serre, idéale pour les amateurs de potager, ainsi que deux garages dont un permettant de stationner un camping-car. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et pourront devenir atelier, espace de stockage, laboratoire, espace créatif ou répondre à tout autre besoin. Et pour les amoureux d'espace, environ 10 000 m² supplémentaires peuvent être acquis en sus. Le confort énergétique au rendez-vous la propriété bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : • dpe classé b • pompe à chaleur • plancher chauffant et rafraîchissant • climatisation sur une partie de la maison • panneaux solaires • cheminée insert • poêle à bois en résumé ce bien ne conviendra pas à celui qui recherche une maison familiale parfaitement configurée et immédiatement prête à vivre. En revanche, il pourrait devenir une véritable pépite pour celui qui recherche : des volumes, de l'indépendance, du potentiel et surtout la possibilité de créer une maison différente. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie d'une maison bien entretenue ? Avec une immense pièce de vie ? Et à proximité de toutes les commodités ? Vous êtes au bon endroit. Située à Joué-lès-Tours, cette maison bénéficie d'un cadre agréable, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. À l'intérieur, cette charmante maison de 145 m² se compose de 4 chambres dont une de 20 m² avec dressing (possibilité de faire 5 chambres), une pièce de vie lumineuse de 46 m² et une grande cuisine aménagée et équipée. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les 2 WC apportent du confort supplémentaire. Implantée sur un terrain de 640 m² clos, cette propriété possède, un garage, une cuisine d'été, une buanderie, et deux terrasses. La climatisation, les volets électriques solaires, le double vitrage PVC et l'isolation récente du grenier offrent confort et économies d'énergie appréciables. Prêt à se lancer pour venir voir cette superbe maison ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Iad France - Virginie Boiffard vous propose : Maison Familiale avec Jardin Arboré à Joué-lès-Tours. Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface totale de 145 m², ce sur un terrain de 492 m². La maison est composée de 6 pièces réparties sur 2 étages. Vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger spacieuse de 45 m² et un salon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. Construite en 1985, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un garage avec buanderie vient compléter le tout ! Cette maison nécessite un peu de rafraichissement afin de pouvoir en faire un vrai nid douillet ! Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1880955-JL - REUGNY (37380) Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle construite en 1968, offrant un cadre de vie paisible et familial dans la charmante commune de Reugny. Maison sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 96 m², avec sous-sol et grenier aménageable. Terrain clos de 782 m². À seulement 5 minutes à pied du centre de Reugny, 25 minutes en voiture du centre-ville de Tours et 18 minutes d’Amboise. Au premier niveau, une vaste entrée avec placard dessert un espace de vie lumineux et convivial de 32 m², une cuisine fermée aménagée de 11 m², un dégagement avec placard ouvrant sur trois chambres avec placards, une salle d’eau récente double vasque, et un WC séparé. Le sous-sol comprend un palier avec WC, une buanderie / arrière-cuisine, une pièce de rangement, et un grand espace garage / atelier de 62 m². Grenier aménageable sur 96 m² (plancher béton). Côté extérieur, un beau jardin, allées en bitume et places de parking. La maison dispose de chauffages électriques individuels, de l’assainissement collectif, d’une ventilation mécanique. Isolation des murs et menuiseries double vitrage. À prévoir  : isolation plafond garage et grenier pour améliorer la classe énergétique. Quartier calme, résidentiel, proche écoles, commerces, transports. Maison idéale pour la vie de famille. Visite conseillée pour apprécier tous ses atouts , quelques travaux à prévoir. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec 4 chambres et le charme des années 30 secteur rue Jolivet à 700 m de la place Velpeau avec ses parquets et carrelages d'origine. Vous disposerez au RDC : entrée avec carrelages d'époque, un double salon climatisé et parqueté de 20 m², espace repas avec une extension contemporaine très lumineuse de 17 m² climatisée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre. w-c. Etage 1 : 3 chambres de 9 à 11.14 m², salle de bain de 5.80 m² avec w-c + petit espace indépendant avec douche à l'italienne. Etage 2 : suite parentale mansardée et climatisée de 16 m² avec espace douche mansardé de 5 m² et w. c suspendu. Sous-sol : vous disposez d'un espace lingerie, bureau, cave. Les huisseries sont en PVC et aluminium, Garage de 14 m² avec porte motorisée, chaudière gaz de 2022, climatisation réversible de 2022, extension de 2009. Aspiration Centralisée avec bouches à chaque niveau. Toiture en ardoise. Fil bleu lignes 5 et 50 arrêt Renan à 200 m. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Bon rendement avec chiffre d'affaires en croissance permanente. Un outil de production impeccable. Domaine 15 ha possibilité de replanter 5ha et 5ha à replanter aurait besoin d'être replanté. La décision sera prise par le nouveau propriétaire. 800 m² de bâti au total. Magnifique grange rénovée pouvant accueillir de grandes tablés avec une belle cheminée en pierre. Un énorme bureau à l'étage avec sdb, une grande cuisine de nombreux un stockage tampon et une réserve avec des tonneaux de garde. Deux chaix récents en parfait état. Un autre bâtiment isolé et climatisés pour le stock matériel 3 salariés, 2 dans la vigne et un à la vente au domaine. 85% ventes sur place ca : 500k les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 925921.

À découvrir : Superbe maison contemporaine de plain-pied avec piscine – 170 m² habitables sur près de 1500 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette maison moderne construite en 2019 allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Les atouts de ce bien : 170 m² de plain-pied avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, baignée de lumière. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et bureau. Une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Sous-sol complet, idéal pour rangement et stockage. À l'extérieur : Un terrain clos de 1500 m². Une magnifique piscine a débordement 8x4m pour profiter des beaux jours chauffée à votre convenance. Une grande terrasse pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un patio plus intime. Stationnement aisé : garage double + 3 places extérieures et portail électrique. Cette maison offre des finitions de qualité, prête à accueillir votre famille. Un bien rare, alliant modernité et confort, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours.

Iad France - Anas Lamrini vous propose : Situé sur notre belle commune de Beaumont-en-Véron, à proximité du centre commercial de Chinon, du CNPE et de la gare de port-boulet, découvrez cette maison contemporaine de 2017, parfaitement entretenue, bénéficiant d’une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², accessible par l’avant et l’arrière de la maison. Une grande terrasse idéale pour les beaux jours ainsi qu’une remise offrant un bel espace de stockage viennent compléter l’ensemble. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante, cette maison familiale offre une vie de plain-pied et de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, - Un débarras ainsi qu'une arrière-cuisine donnant sur le garage, - Un espace nuit disposant de 3 belles chambres, - Une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage : - Un grand palier, laissant place à divers aménagement, ( pièce de jeux, bureau, salle de sport. ) - Deux belles chambres supplémentaires, - Une salle de bain et des WC séparés pour plus confort à l'étage. Les petits plus : - maison économique avec DPE classe B. - chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur air / air et radiateurs électriques. - maison raccordée au tout-à-l’égout. - ballon d'eau chaude thermodynamique. - fibre. - volets et porte de garage électrique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison troglodyte 5p 130 m² luynes maison troglodyte pleine de caractère, de plain pied, nichée à luynes, à l'abri des regards. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison allie cachet et confort moderne. Vous entrerez dans l'espace de vie d'environ 40 m², chaleureux et lumineux, exposé plein sud, donnant sur une pièce actuellement utilisée en guise de salle de jeux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, atypiques, de 12 m², 13 m² et 15 m², d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, et d'un wc indépendant. La cuisine, équipée et aménagée, dispose d'un accès direct sur la terrasse exposée plein sud, d'un insert et de la climatisation réversible. Profitez d'un jardin ensoleillé, au calme et sans aucun vis-à-vis. Possibilité de mettre un spa dans une des dépendances extérieures. Plusieurs espaces de rangements extérieurs supplémentaires. Située à proximité de tours, luynes séduit par son cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles. Caracteristiques techniques : - climatisations réversibles - radiateurs électriques - insert bois - huisseries pvc double vitrage - taxe foncière : 266 euros - tout à l'égout contactez emilie clement pour plus de renseignements.

Iad france - séverine ladoire vous propose : magnifique villa contemporaine à saint-cyr-sur-loire d'environ 265 m². Bienvenue dans cette somptueuse maison familiale d'exception offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Construite en 2019, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme et d'un design moderne qui saura vous séduire. Dès l'entrée, laissez vous charmer par cette belle hauteur de plus de 6m, avec rangements et donnant accès à différents espaces de la maison. Laissez-vous guider vers une grande cuisine ouverte de 24 m² aux équipements de qualités, à la décoration soignée et très fonctionnelle vous donnant accès à la première terrasse de la maison, une belle terrasse couverte de 27 m² orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour continuer, cette magnifique villa vous invite à la détente dans un vaste séjour baigné de lumière avec une belle hauteur là encore, de plus de 3m. Une double exposition et la vue intégrale sur l' espace piscine, font de cette pièce un vrai havre de paix. Vous disposerez de 6 chambres, toutes de plain pied, dont deux suites parentales, offrant un espace paisible pour chacun. De plus, cette maison comporte un bureau, une buanderie, deux salles de bain, une salle d'eau et 2 wc, offrant un confort optimal au quotidien. Une belle et grande mezzanine avec terrasse privative vous offrira, là encore, l'espace supplémentaire selon vos envies. Cette maison contemporaine est dotée d'un jardin clos, arboré et intimiste, entièrement paysagé, parfait pour des moments de détente en plein air dans différents univers à découvrir en visite. Un garage, un grand carport et bien d'autres surprises finirons de combler vos attentes. L'ensemble est complété par des équipements de confort tels que la fibre, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible assurant une température agréable tout au long de l'année. La propriété est idéalement située à saint-cyr-sur-loire, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous l'avez compris, une belle propriete d'exception prête pour accueillir chaleureusement votre famille. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ladoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : INVESTISSEMENT – VENTE en VIAGER OCCUPÉ - Maison 4 pièces à MONTS Investir dans ce viager occupé, c’est acquérir un bien de qualité à un prix avantageux en bénéficiant d’une décote importante. Découvrez cette maison de 87 m² parfaitement entretenue, située à Monts, à proximité des commerces, écoles et transports et à 3 km de l’accès à l’A10. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une terrasse carrelée exposée Ouest, une cuisine récente aménagée et équipée avec verrière, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L’étage comprend une petite chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol carrelé complète l’ensemble avec garage, cave, cellier et chaufferie. Le jardin est paysager et arboré avec beaucoup de charme. Nombreux équipements de confort et sécurité : climatisation, cheminée avec insert, radiateurs à inertie, double vitrage PVC, portail motorisé et alarme. Conditions de la vente : Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un couple homme de 77 ans et femme de 75 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur maison jusqu’à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un bouquet honoraires inclus de 49 760 € lors de la signature de la vente puis une rente mensuelle indexée de 399 € la vie durant des vendeurs. Valeur vénale de la maison : 244 000 € Bouquet honoraires inclus : 49 760 € Rente viagère mensuelle : 399 € (rente révisable annuellement selon un indice de l’INSEE des prix à la consommation) Majoration de la rente de 40% en cas de libération anticipée Rente intégralement réversible au conjoint survivant D’autres modalités de répartition entre le montant du bouquet et le montant de la rente peuvent être étudiées. Pour toute information complémentaire sur les modalités de cette vente en viager occupé, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49760 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,40% du prix du bien hors honoraires) : 9760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Individuelle Spacieuse et Rénovée - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables développant une surface plancher de 175 m², récemment rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et offrant une luminosité optimale grâce à son exposition est-ouest. Située sur un terrain clos et arboré de 1807 m², cette maison allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant de 70 m² avec poêle à bois parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme (avec cellier) est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, Une suite suite parentale fonctionnelle avec douche, baignoire et dressing ainsi qu'une véritable entrée avec placard intégré sur mesure complète ce rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses équipée de clim et une deuxième salle de bains, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. En rez-de-jardin une quatrième chambre idéal pour un adolescent ou pour recevoir, de nombreux rangement, un grand garage, une cave et un atelier de 70 m² (possibilité de créer un studio). L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin paisible et une terrasse ensoleillée, parfaite pour les barbecues d'été. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La toiture en tuile mécanique et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Cette maison est prête à être habitée, avec un état intérieur en excellent état et un chauffage individuel performant. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. À proximité à pied de deux arrêt de bus, des écoles et d'un collège. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1013.00 et 1371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Maison Individuelle - 2 chambres en rez-de-chaussée37300 JOUE LES TOURS / PROCHE AXES ROUTIERS Découvrez cette maison individuelle de 162 m², construite en 2000 et agrandie en 2008, nichée sur un terrain de 600 m² clos et sans vis à vis. Cette maison vous offre un cadre de vie calme et serein. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour agencé en 2 espaces de vie, une cuisine moderne et conviviale, 2 chambres avec salle d'eau privative, toilettes. Cellier et garage. À l 'étage : 3 chambres avec placards et une suite parentale, salle d'eau avec baignoire et douche et toilette indépendant offrent un confort quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels. À proximité, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège et lycée) à 5 min en voiture, ainsi qu'un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Accès rocade à 5 min. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours.

À 9 mn du centre ville de sainte maure et de l'acces a10, dans un village avec petits commerces de proximite et ecoles, nous vous proposons cette ravissante maison des annees 1900 au coeur d'un petit parc arbore elle vous offre sur 140 m² env une vaste et lumineuse piece de vie de 46 m² avec cuisine amenagee et poele en ceramique, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un grand bureau, une autre salle de bains attenant a la maison un garage de 20 m² et une cave  nous aimons sa distribution, ses belles pieces lumineuses, sa climatisation reversible, son parc etsa petite terrasse ombragee a visiter sans moderation .

Le louroux - rare - 30 min tours (possibilite + 13 hectare) 2 habitations (sans aucun travaux) sur un parc paysagé et arboré, entièrement clos. Sans aucun vis-a-vis. Maison recente : - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres, un bureau, dressing, 2 sde, 2 wc. Terrasse, 2 pergolas (dont une végétale) sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie. + une annexe : - pièce de vie avec poêle, chambre, sde, wc, mezzanine. Climatisations dans les 2 habitations. Econom en energie. Environnement champetre et au calme. - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2195 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 342 000 € dont 3,64% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 330 000 € - réf : 070 / 1770.