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AcheterExclusivitéRéf. 86232954

Maison

Maison troglodyte 5p 130m² Luynes

Luynes (37230)

215 000 €

1 654 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 130 m²
    Surface
CaveClimatisationCheminéeEnsoleilléAtypiqueBien de caractèreCalmeBelle vue

Description du bien

Maison troglodyte 5p 130 m² luynes maison troglodyte pleine de caractère, de plain pied, nichée à luynes, à l'abri des regards.

Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison allie cachet et confort moderne.

Vous entrerez dans l'espace de vie d'environ 40 m², chaleureux et lumineux, exposé plein sud, donnant sur une pièce actuellement utilisée en guise de salle de jeux.

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, atypiques, de 12 m², 13 m² et 15 m², d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, et d'un wc indépendant.

La cuisine, équipée et aménagée, dispose d'un accès direct sur la terrasse exposée plein sud, d'un insert et de la climatisation réversible.

Profitez d'un jardin ensoleillé, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Possibilité de mettre un spa dans une des dépendances extérieures.

Plusieurs espaces de rangements extérieurs supplémentaires.

Située à proximité de tours, luynes séduit par son cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles.

Caracteristiques techniques : - climatisations réversibles - radiateurs électriques - insert bois - huisseries pvc double vitrage - taxe foncière : 266 euros - tout à l'égout contactez emilie clement pour plus de renseignements.

Annonce publiée le 1 octobre 2025

Caractéristiques

  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Atypique
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 215 000 €(1 654 €/m²) −11 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 11 % (215 000 €) depuis le premier prix enregistré le 1 octobre 2025.

18 septembre 2026
215 000 €
12 mars 2026
226 600 €
1 octobre 2025
242 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 654 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 450 € et 2 030 € par an

Prix dans la région

1 654 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Luynes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Luynes (37230)

Luynes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Cimm Immobilier Ballan-Miré

Cimm Immobilier Ballan-Miré

Agence immobilière

30 Rue de Général Leclerc, 37510 Ballan-Miré

Emilie CLEMENT

Négociateur

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