Maison avec climatisation à vendre Indre-et-Loire (37)

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : Découvrez cette charmante maison construite en 1998, idéalement située à seulement 10 minutes à pied des écoles, des commerces et des commodités. Entièrement climatisée, elle vous accueille par une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée Mobalpa. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse couverte avec préau, exposée au sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, dont une de 17 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche italienne. L’étage offre une magnifique grande pièce pouvant être aménagée en deux belles chambres. Un niveau inférieur constitue un véritable espace complémentaire, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un garage spacieux de 44 m² pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Profitez d’un extérieur calme et sans vis-à-vis sur un terrain arboré de plus de 650 m². La maison est équipée d’un chauffage et d’une climatisation avec pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage, d’un tout à l’égout, d’une toiture en ardoise, d’une excellente isolation, d'un abris de jardin et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Visite sur rendez-vous après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec toutes les commodités du centre bourg à pied, venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de 142 m² construite en 2022. De plain-pied, elle vous offre une entrée sous porche, un grand séjour lumineux avec accès sur une magnifique terrasse exposée sud et son store banne, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée avec ilot central, une grande arrière cuisine, un wc, une suite parentale avec dressing de plus de 7 m², sa salle d'eau et wc. L'étage est composé de 3 chambres dont 2 avec des placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc séparé. Vous profitez également d'un garage carrelé attenant de 21,29 m² avec son espace buanderie, sa porte électrique et son grenier isolé d'environ 12 m². Ses autres atouts : chauffage par pellets et climatisation réversible, ballon thermodynamique, domotique, aménagements paysagers sur une parcelle de 685 m² bien exposée, 2 cabanons et du stationnement pour des véhicules. Aucune mitoyenneté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707.

Et si le vrai luxe, c'était d'arrêter de choisir entre confort, économie et tranquillité ? À notre-dame-d'oé, dans une allée résidentielle où le calme n'est pas une promesse mais une réalité quotidienne, se cache une maison rare : une maison qui ne se contente pas d'être belle, mais qui améliore réellement votre qualité de vie. Une villa familiale de 187 m², posée sur 1 500 m² de jardin paysager, pensée pour ceux qui veulent l'espace, la lumière, la nature. Sans sacrifier la performance énergétique. Une maison qui change la vie, pas seulement l'adresse un salon baigné de lumière pour rassembler ceux qu'on aime - dès l'entrée, vous êtes happés par une pièce de vie de 50 m², chaleureuse, lumineuse, ouverte sur la piscine. - l'insert bois diffuse une ambiance douce les soirs d'hiver, tandis que - la climatisation réversible apporte un confort parfait l'été. La cuisine, semi-ouverte, moderne et généreuse dans ses volumes, devient le point de ralliement des moments simples. La suite parentale : votre espace privé, votre havre parce que les parents méritent aussi leur refuge, la maison vous offre : - une chambre confortable, - un dressing complet, - une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, le tout de plain-pied. Les enfants ? Ils disposent de 3 chambres + leur salle de bain inondée de lumière et le tout au rdc. Et à l'étage, une cinquième chambre / salon multimédia offrent un espace supplémentaire idéal pour télétravail, ado indépendant, ou chambre d'ami avec sa salle d'eau et wc également. Un extérieur qui invite à déconnecter 1 500 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis, avec : - un potager, - des arbres fruitiers, - une terrasse idéale pour les repas d'été, - un barbecue maçonné, - et surtout. Une piscine chauffée au sel, avec pac neuve, prête à prolonger l'été. Le terrain est entièrement clos, calme, apaisant : on respire. On ralentit. On profite. La maison des économies intelligentes parce qu'un beau cadre c'est bien, mais que vivre dans une maison intelligente, c'est mieux. Ici, vous profitez d'un niveau de confort thermique exceptionnel grâce à : - la géothermie (plancher chauffant), - la climatisation réversible rdc + étage, - le puits canadien (air tempéré toute l'année), - l'aspirateur centralisé, - la borne de recharge électrique, - le double vitrage pvc, - le chauffe-eau thermodynamique. Résultat ? Un dpe b, extrêmement rare sur une maison de cette surface. Une consommation maîtrisée, un confort optimal en été comme en hiver. Un sous-sol qui change tout 103 m² d'espace supplémentaire totalement exploitable : - garage 2 voitures, - atelier pour les bricoleurs, - rangements massifs, - accès direct au jardin. On ne manque jamais de place. Un quartier parfait pour la vie de famille notre-dame-d'oé, c'est : - une commune sécurisée, - des écoles accessibles, - des commerces à proximité (super u, boulangerie, fleuriste. ), - accès a10 en 5 minutes, - la ligne de bus 56 pour rejoindre tours nord. Une ambiance conviviale, recherchée par les familles en quête d'équilibre. Un positionnement stratégique une maison économe, confortable, lumineuse, familiale, dans un secteur rare. Il existe peu de biens comparables à ce niveau, surtout avec un terrain de 1 500 m² et un dpe b. Envie de la découvrir ? Venez vivre l'expérience. Je vous propose une visite privée, sur rendez-vous : maxime loussikian 06 32 46 54 98 maxime@krikorimmo.fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 et 1152 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques e. I.R. L. Krikor immobilier & patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fo 1.

Située à Thilouze, une commune charmante et paisible, cette maison de Bourg rénovée du XVII-XVIIIe siècle offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles et réseaux de transport, cette propriété est un véritable havre de paix dans un environnement campagnard, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison de 178 m² sur un terrain de 283 m² dispose d'un jardinet avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec un appentis clos, un atelier et une cour donnant sur une ruelle, l'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette demeure lumineuse et chaleureuse se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon, une salle de jeu, 1 chambres et une salle de douche. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres dont une suite avec salle de bain et douche, un dressing et 1 autres salle de bain. Les matériaux de qualité et les équipements modernes, tels que la pompe à chaleur avec climatisation réversible, le poêle à granulés, offrent un confort optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Maison de charme rénovée – 7 pièces – 178 m² – Thilouze Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, située au coeur du village paisible de Thilouze. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de convivialité. D'une surface habitable de 178 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine moderne et équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle de jeux, d'une chambre, et d'une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain, complètent l'espace nuit. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, matériaux soignés, et belles finitions. À l'extérieur, profitez d'un jardinet avec terrasse pour vos repas d'été, d'un appentis clos, d'un atelier, et d'une cour donnant sur une ruelle calme. Une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. ? Thilouze – à proximité des écoles, commerces et transports, dans un environnement verdoyant et serein. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

Iad France - Julien Threard vous propose : RARE – Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours – Le Louroux (37240) À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours. - La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol) Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne : Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d’eau, 2 WC réparti sur deux niveaux. Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente. Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie / lingerie. - L’annexe indépendante (79 m²) Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) : Pièce de vie avec poêle, 1 chambre, salle d’eau et WC, Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages. Atelier attenant, petit stockage couvert. - Atouts et confort Climatisation dans les deux habitations, Faibles consommations énergétiques, Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d’acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages. - Surface totale habitable : 224 m² (Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²) - Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares) Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité — idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Propriété d’exception 12 pièces – 325 m² – Azay-sur-Cher À seulement 15 minutes de Tours, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de caractère conjugue authenticité tourangelle, confort contemporain et fort potentiel d’accueil. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence familiale qu’un projet d’activité touristique haut de gamme. Une organisation pensée pour vivre et recevoir : •Maison principale (ancienne grange rénovée – 100 m²) : Alliance de charme et de modernité, cette bâtisse allie volumes généreux, cuisine design, salle d’eau et 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Elle dispose de sa piscine privative. •Deux longères indépendantes (110 m² et 85 m²) : Conçues pour la location saisonnière, elles offrent chacune 3 chambres, un espace de vie chaleureux et une cuisine aménagée. Les hôtes bénéficient d’une piscine dédiée, garantissant confort et indépendance. •Studio indépendant (30 m²) : Polyvalent, il se prête aussi bien à l’accueil d’invités, à une location complémentaire qu’à un espace professionnel. Dépendances et équipements : •Atelier, local technique, annexes pratiques. •Terrain clos de plus de 3200 m², soigneusement paysagé, sans vis-à-vis. •Espaces détente, terrasses en pierre, coin barbecue. •Deux accès distincts permettant de séparer la vie privée de l’activité locative. •2 panneaux solaires photovoltaïques orientables, performants et esthétiques. Les atouts majeurs : •Rénovation aboutie et aucun travaux à prévoir. •Rentabilité immédiate grâce à l’activité de gîtes déjà en place. •Capacité d’accueil importante (jusqu’à 12 personnes dans les gîtes). •Secteur recherché, au cOEur de la vallée de la Loire et de ses châteaux. •Un équilibre parfait entre maison familiale et projet touristique. Un bien rare, alliant sérénité, élégance et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Savonnières, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle bénéficie également d'un accès facile aux infrastructures locales. Cette maison de 260 m², construite en 2020, offre un vaste espace de vie luxueux avec ses 7 pièces, dont 5 chambres. Les matériaux haut de gamme utilisés attestent du souci du détail apporté à la construction. Le rez-de-chaussée accueille un salon / séjour, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain / douche, une buanderie et wc séparés. À l'étage, 2 chambres avec douche et wc séparés offrent intimité et confort. Pour compléter ce bien d'exception, un double garage, une piscine, un étang, la climatisation gainable airzone et un plancher chauffant au rez-de-chaussée viennent parfaire le confort et la qualité de vie offerts par cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : À vendre – Maison familiale en plein cOEur de Tours Située en plein centre de Tours, au fond d’une impasse, cette maison offre une vie pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d’un supermarché. Vous profiterez d’un jardin clos de murs, fleuri et agrémenté d’une terrasse, avec une vue dégagée à l’arrière. La maison se compose de : •Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi que des WC séparés. •Étage : trois chambres équipées de climatisation, et une salle de bain avec WC. •Sous-sol complet : une seconde cuisine, une pièce pouvant servir de bureau, une buanderie avec arrivées d’eau permettant l’aménagement d’une salle de bain avec WC, un cellier, une cave, et un garage avec porte électrique. À l’extérieur, vous trouverez également un débarras et un joli jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours. La maison ne nécessite pas de travaux majeurs, uniquement une éventuelle mise au goût du jour selon vos envies. Une opportunité rare de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d’un espace familial fonctionnel et confortable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : * Magnifique maison troglodyte entièrement rénovée avec diverses dépendances. Avec une surface habitable de 84 m² et un vaste terrain de 1519 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison de campagne comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Un studio indépendant meublé comprend une pièce de vie avec coin salon et coin chambre, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. * Annexes : * En plus de la maison principale, vous bénéficierez de plusieurs aménagements annexes incluant un garage, un grenier au dessus du studio, une terrasse, et une cave. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété unique à Lussault-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine ladoire vous propose : magnifique villa contemporaine à saint-cyr-sur-loire d'environ 265 m². Bienvenue dans cette somptueuse maison familiale d'exception offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Construite en 2019, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme et d'un design moderne qui saura vous séduire. Dès l'entrée, laissez vous charmer par cette belle hauteur de plus de 6m, avec rangements et donnant accès à différents espaces de la maison. Laissez-vous guider vers une grande cuisine ouverte de 24 m² aux équipements de qualités, à la décoration soignée et très fonctionnelle vous donnant accès à la première terrasse de la maison, une belle terrasse couverte de 27 m² orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour continuer, cette magnifique villa vous invite à la détente dans un vaste séjour baigné de lumière avec une belle hauteur là encore, de plus de 3m. Une double exposition et la vue intégrale sur l' espace piscine font de cette pièce un vrai havre de paix. Vous disposerez de 6 chambres, dont deux suites parentales, offrant un espace paisible pour chacun. De plus, cette maison comporte un bureau, une buanderie, deux salles de bain, une salle d'eau et 2 wc, offrant un confort optimal au quotidien. Une belle et grande mezzanine avec terrasse privative vous offrira, là encore, l'espace supplémentaire selon vos envies. Cette maison contemporaine est dotée d'un jardin clos, arboré et intimiste, entièrement paysagé, parfait pour des moments de détente en plein air dans différents univers à découvrir en visite. Un garage, un grand carport et bien d'autres surprises finirons de combler vos attentes. L'ensemble est complété par des équipements de confort tels que la fibre, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible assurant une température agréable tout au long de l'année. La propriété est idéalement située à saint-cyr-sur-loire, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable en font d'impasse. Vous l'avez compris, une belle propriete d'exception prête pour accueillir chaleureusement votre famille. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ladoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'une maison de plain pied ? Venez découvrir cette maison de 113 m² implantée sur une parcelle de 645 m² soigneusement entretenue. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur une grande véranda chaufée et climatisée, de 3 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, et d'un garage. Le carport permet le stationnement d'un véhicule supplémentaire. Belles prestations : Volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur d'eau, chaudière Wiessmann, abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Opportunité unique pour investisseurs et promoteurs – Maison rénovée + 5 200 m² constructibles à Château-Renault Un véritable coin de campagne en ville Située à Château-Renault, cette maison rénovée de 62 m² offre confort et praticité : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres. Une salle d’eau L’ensemble en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le tout sur une parcelle exceptionnelle de 5 200 m² : Une grande partie du terrain est constructible, sous conditions particulières. Possibilité d’aménager jusqu’à 14 logements, idéal pour un projet de lotissement ou de promotion immobilière. Ce bien rare allie le charme d’un logement cosy avec un fort potentiel de valorisation foncière. Emplacement recherché : à deux pas du centre de Château-Renault, avec toutes les commodités accessibles, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité unique à ne pas manquer pour investisseurs, promoteurs ou toute personne cherchant une maison rénovée avec un grand terrain au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de Truyes, à proximité des écoles et des commerces, venez posez vos valises dans cette maison de plain-pied de près de 100 m² sur une parcelle de plus de 600 m² ! Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Elle vous offre en effet une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une grande cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier attenant, une salle de bain avec douche et baignoire (en cours de finition), un WC, 3 chambres dont 2 avec dressing. Un garage complète l'ensemble. Sur les extérieurs, vous disposez d'un jardin entièrement clôturé. Autre atout : chauffage par climatisation réversible gainée, eau chaude : ballon thermodynamique A votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Cette maison moderne de 2022 offre 153 m² environ habitables sur un terrain plat et clos de 1 600 m² environ, entièrement sans vis-à-vis. L’entrée ouvre sur un espace de vie de 80 m² environ, baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style sobre et contemporain, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une buanderie attenante facilite le quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, dans une ambiance calme et élégante. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés répondent parfaitement aux besoins d’une vie de famille. La maison dispose également d’un garage fermé et de plusieurs stationnements extérieurs. Aucun gros travaux à prévoir : le bien est en excellent état général, raccordé à la fibre, et bénéficie d’un chauffage performant et de la climatisation. Proche des transports en commun, écoles et commodités, elle combine confort, modernité et cadre de vie préservé. Une Vidéo est disponible avant la visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Maison familiale au calme et son jardin clos et arboré Dans un quartier paisible, venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse ! Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² agrémentée d'une cheminée et sa véranda donnant directement sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau récente et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage un palier distribue deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un espace rangement. Un Sous-sol complet avec un grand garage, un atelier et une buanderie vient parfaire ce bien Bus accessible à pied et les commerces se trouvent à moins de 2 km. Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343300 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 13300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Maison familiale avec grand garage et jardin clos Implantée sur une parcelle d’environ 700 m² disposant de deux accès indépendants, cette maison combine volumes généreux, confort et nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue : une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour parqueté et baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à insert, une salle d’eau avec wc. À l’étage, l’espace nuit comprend : 3 chambres spacieuses, ainsi qu’un grand WC pouvant être transformé facilement en seconde salle d’eau selon vos besoins. Les plus : un vaste garage d’environ 60 m² au sol avec belle hauteur sous plafond, idéal pour atelier, stockage ou activité artisanale, deux caves attenantes de 10 et 15 m², un système de chauffage performant par pompe à chaleur réversible dans l’ensemble des pièces de vie, un joli terrain, offrant un cadre verdoyant et la possibilité d’aménager divers espaces extérieurs. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et commodités accessibles à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tours (37100), à 850 m de l'IUT, cette maison d'une surface d'environ 78 m² sur un terrain plat et clos de 277 m² se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une verrière avec buanderie, de deux garages dont un motorisé, d'une cave voûtée et d'une cour sans vis-à-vis. Le confort est assuré par une chaudière gaz de 2024, une climatisation réversible, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et un portail électrique. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus Fil Bleu à 400 m) et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade et à l'aéroport, cette maison entretenue et pratique représente une belle opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ – MONTS – Maison 4 pièces – 87 m² habitables Située à Monts, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison soigneusement entretenue constitue une belle opportunité d’investissement en viager. Elle propose une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine récente aménagée et équipée avec verrière, deux chambres, une salle d’eau et un WC. L’étage comprend une petite chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol carrelé complète l’ensemble avec garage, cave, cellier et chaufferie. Le jardin est paysager et arboré avec beaucoup de charme. De nombreux équipements apportent confort et sécurité : climatisation, cheminée avec insert, radiateurs à inertie, double vitrage PVC, portail motorisé et alarme. Proximité des commerces et transports en commun Accès A10 à 3 km Conditions de la vente : Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un couple homme de 76 ans et femme de 74 ans. Les crédirentiers continuent à vivre dans leur logement jusqu’à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Valeur vénale de la maison : 269 000 € Bouquet honoraires inclus : 74 760 € Rente viagère mensuelle : 303 € (rente révisable annuellement selon un indice de l’INSEE des prix à la consommation) Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée et rente intégralement réversible au conjoint survivant D’autres modalités de répartition entre le montant du bouquet et le montant de la rente peuvent être étudiées. Investir dans ce viager occupé, c’est acquérir un bien de qualité à un prix avantageux, avec un faible effort mensuel et la perspective d’un patrimoine valorisé à terme. Pour toute information complémentaire sur les modalités de ce viager occupé, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74760 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,81% du prix du bien hors honoraires) : 10760 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : La maison principale •Entrée desservie par un escalier menant à l’étage •Étage : 3 chambres, un bureau, un grand WC (possibilité de transformation en salle d’eau) •Rez-de-chaussée : couloir distribuant une salle d’eau, une cuisine séparée, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec parquet •Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage présent sur l’ensemble de la maison Les extérieurs et annexes •Terrain d’environ 850 m² •Grand double garage de 50 m² avec deux caves et un accès pratique par l’arrière •Espaces de stockage nombreux et fonctionnels Le studio indépendant •Entrée privative et stationnement dédié •Aménagement actuel en studio •Sous-sol complet situé sous le studio, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage Les atouts •Un bien rare, pouvant convenir à une famille recherchant confort et espace •Idéal également pour une profession libérale ou artisanale grâce à la capacité du garage et à son accessibilité par l’arrière •Opportunité de générer un revenu locatif grâce au studio indépendant, ou possibilité d’offrir une autonomie à un adolescent ou un proche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant proche Candes-Saint-Martin, cette maison soigneusement entrenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’étage principal comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse et une piscine chauffée. On y trouve également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant comprend un séjour avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un cellier — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon les besoins. Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible à l’étage et poêle à bois au sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé avec vue dégagée, d’un double garage, d’un carport et d’un terrain annexe pouvant accueillir un verger ou un espace de loisirs. N'hésitez pas à cliquer sur la visite virtuelle pour apprécier les volumes, à votre disposition pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Maison construite en 2014,57 m² avec Jardin à La Riche Bienvenue dans cette charmante maison située à La Riche, offrant une surface habitable de 57 m² répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une chambre, une salle d'eau / WC. L'exposition ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos paysagé et arboré de 367 m², offrant un espace verdoyant où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison est équipée de la fibre, de la climatisation réversible installée en 2025 sur les 2 niveaux, assurant un cadre de vie confortable toute l'année. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Possibilité d'agrandir cette maison, terrain constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme. N'attendez plus pour visiter ce bien à La Riche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joanne Guillou vous propose : Maison d'environ 120 m², construite en 2021, offre un cadre de vie idéal alliant modernité et confort. Les pièces qui composent cette maison se répartissent, au rez-de-chaussé : salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon, 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : 2 chambres avec placards et une salle d'eau à aménager. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Idéalement située dans la charmante commune de Mazières-de-Touraine, proche de Tours, cette maison offre également un agréable jardin de 638 m². L'ensemble de la maison témoigne d'une très bonne condition générale. Le chauffage individuel, les radiateurs et la climatisation réversible assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique est disponible, assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Une réelle opportunité à saisir dans un cadre privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande ! Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison à Mazières-de-Touraine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 941852741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Seuilly (37500), cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de Chinon. Avec une vue imprenable sur le château de Seuilly, elle se trouve à 10 minutes des commodités telles que les écoles, lycées, collèges et crèches. Bénéficiant d'un environnement campagnard, elle dispose d'aménagements extérieurs comprenant une piscine, une terrasse, une cave, et un jardin parfait pour se détendre en plein air. Cette charmante maison de 138 m² rénové comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec baignoire et wc, ainsi que deux chambres. À l'étage, on retrouve une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet offre également une cave. Les menuiseries en double vitrage, les sols en parquet et carrelage, ainsi que la présence de cheminée dans le séjour ajoutent du cachet à cette propriété. En résumé, cette maison de 5 pièces et 4 chambres à Seuilly présente un cadre de vie unique, alliant charme de la campagne et confort idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante Maison entièrement rénovée de 67 m² sur un Vaste Terrain de 1464 m² à Chouzé-sur-Loire Découvrez cette ravissante maison individuelle, idéalement située à Chouzé-sur-Loire. La maison bénéficie d'une rénovation moderne et d'une construction récente, offrant un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur, une cuisine aménagée ouverte avec un espace pour les repas, une buanderie, une salle d'eau un wc séparé, à l'étage 2 chambres. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien avec climatisation. Le grand terrain de 1464 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs en plein air selon vos envies. Vous pourrez profiter de l'environnement de la nature environnante pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.