Maison avec climatisation à vendre Indre-et-Loire (37)

À Joué-lès-Tours, dans un secteur résidentiel prisé proche du quartier Saint-Gatien, “Alba” incarne une certaine idée du confort contemporain, entre calme et proximité urbaine. Achevée en 2024, cette maison d'architecte d'environ 180 m² séduit par ses volumes aérés, sa lumière omniprésente et son agencement fluide. Dès l'entrée, l'atmosphère est unique : séjour cathédrale avec baies vitrées, escalier suspendu, cuisine haut de gamme avec îlot central effet marbre, salle à manger largement ouverte sur le jardin et la piscine. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre une belle indépendance. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, deux salles d'eau et deux terrasses complètent l'ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel tranquille, “Alba” offre une vie élégante, lumineuse et sereine, à seulement 15 minutes du centre de Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Située dans le quartier très prisé de la Ménardière à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison de 2015 offre une surface d'environ 160 m² ainsi qu'une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'entrée, spacieuse et dotée de rangements, dessert une grande pièce de vie de 52 m² lumineuse grâce à sa triple exposition et ses baies vitrées. Cet espace réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre également sur une véranda de 15 m². Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle de bains, ainsi qu'un cellier. Un WC séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et d'une pièce de 27 m² à aménager selon vos besoins. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, s'étend sur plus de 1 000 m². Il comprend une piscine 8x4 équipée d'un liner neuf et d'une bâche à barres neuve (novembre) qui remplacera le dôme, d'un moteur et d'une pompe à chaleur. Un spa, un cabanon de jardin ainsi qu'un robot tondeuse complètent cet ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 628 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Située dans un quartier calme et recherché de Tours Nord, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à quelques minutes, tout comme les transports avec la ligne 2 du Fil Bleu qui relie directement au centre-ville. Le parc de la Cousinerie, accessible en moins de cinq minutes à pied, offre un véritable espace de respiration tout en restant en pleine ville. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est accessible par un portail motorisé. Il accueille un cabanon de jardin ainsi qu'un garage spacieux d'environ 26 m² comprenant une mezzanine, une cave enterrée et un espace lingerie. L'atout majeur des extérieurs reste la superbe terrasse en bois de 70 m² sans vis-à-vis, équipée d'éclairages et de prises, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur : La maison et son annexe développent environ 100 m² parfaitement entretenus et rénovés. La pièce de vie, traversante et lumineuse, offre une surface de 28 m². Elle s'ouvre sur une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine qui fait office de cellier. La partie nuit comprend trois chambres confortables, de 10 à 12 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche. Les toilettes sont indépendants. Un studio totalement indépendant de 16 m² vient compléter l'ensemble. Climatisé et doté de sa propre salle d'eau avec WC, il représente une excellente solution pour une activité en télétravail, une profession libérale, un adolescent souhaitant son autonomie ou une location étudiante. Classée C pour l'énergie et A pour le climat, la maison offre par ailleurs un très bon niveau de confort grâce à plusieurs équipements récents : climatisation réversible dans la maison et dans le studio, double vitrage, volets roulants motorisés avec domotique, fibre optique, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude neuf et VMC hygroréglable. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

Iad France - Julie Bertin vous propose : * Opportunité à Monnaie * Magnifique maison familiale de 143 m² habitables idéalement située dans la charmante ville de Monnaie. Construite en 2020 cette maison est un véritable bijou ! Dotée de 4 chambres spacieuses et de plusieurs espaces de vie agréables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. * Composition de la maison * Le rez-de-chaussée : - Un espace entrée avec placard intégré - Deux chambres avec dressing - Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et double vasque - Un WC indépendant avec fenêtre - Belle pièce de vie de 55 m² avec une double exposition comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée - Un cellier / espace buanderie - Un garage accessible directement depuis le cellier L'étage : - Un espace mezzanine de 17 m² - Deux grandes chambres - Une salle de bain spacieuse avec un WC * L'extérieur * - Deux places de stationnement devant le garage - Jardin clôturé sans vis à vis - Cabanon de jardin - Panneau photovoltaïque * Le confort * - Belle performance énergétique - Climatisation à l'étage - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur toute la maison - Fibre optique Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir une maison neuve d’exception à Monnaie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu’offre cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Rolland vous propose : Dans un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis ou gêne sonore, à seulement 25 min de centre de Chambray / Saint-Avertin / La Riche ou des portes de Tours : Magnifique maison de 200 m² sur un terrain de 2322 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 71 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec piscine creusée et chauffé, idéale pour vos moments de détente au calme de la nature. Deux chambre, dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant avec fenêtre complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une future salle d'eau, une mezzanine et des combles aménageables parfaite pour stockage. À L'extérieur : profitez d’un immense jardin bien entretenue, d'une grande et belle terrasse avec piscine creusée et chauffée, d’un cabanon de jardin, d’une cuisine d'été avec terrain de pétanque et d’un atelier, un véritable coup de cOEur, alliant calme, espace et confort, à seulement 6 min des commerces les plus proches Coté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible intégrale, fibre optique, grand dressing dans deux chambres, vie de plain-pied, parking spacieux, chape béton à l’étage, et un intérieur entièrement carrelé (hors les trois chambres de l’étage en parquet). Les points forts : Environnement calme Aucun vis-à-vis ou nuisance sonore Belle surface habitable 5 chambres Piscine pour les beaux jours Vue dégagée sur la forêt et les champs Contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite, et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 991133463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison familiale exposée Sud-Ouest, proche de toutes les commodités (écoles, lycées, commerces, hôpital, bus) et proposant une vie de plain-pied : entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² dotée d'une cheminée avec insert et d'une baie donnant sur le jardin, une cuisine équipée avec accès direct au garage, 3 chambres, une salle de bains et toilettes séparées. À l'étage, un palier avec nombreux rangements dessert 2 chambres spacieuses dont l'une avec climatisation, une salle d'eau avec toilettes séparées. Vous pourrez profiter des extérieurs grâce au jardin végétalisé, à la terrasse d'environ 40 m² dotée d'un barbecue fixe permettant de partager des moments conviviaux et aux deux places de parking en complément du garage. Les menuiseries en double vitrage, les convecteurs connectés, la façade enduite, le parquet dans les chambres et l'agencement pratique apportent un confort indéniable. Cadre de vie fonctionnel et agréable assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nataly ROYER-POUPART, Tél. : 06 81 72 68 35, E-mail : nataly.royer-poupart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 523525723.

À bourgueil, à quelques minutes de l'accès à l'a85, de la gare sncf, et de la cnpe, à quelques pas du centre-ville, dans une rue calme et magnifique, vous trouverez cette superbe demeure exposée sud et son parc verdoyant de 1400 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux séjour avec un insert à granulés, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de 27 m² et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 2 garages, propriété entièrement sécurisée avec portail électrique et interphone. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal pirondeau, tél. : 07 71 84 05 23, e-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841 114 234.

Située à Saint-Avertin, proche des commodités (écoles, transport en commun, commerces, hôpital), cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié et prisé au cœur d'un parc arboré, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Au rdc, la maison comprend une entrée généreuse avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur les extérieurs à l'abri des regards. À l'étage, la mezzanine climatisée offrant une salle de cinéma et un bureau, dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec toilettes séparées. Ce bien dispose de menuiseries double vitrage, d'une terrasse spacieuse et orientée Sud, d'un garage attenant accessible depuis l'intérieur, d'un cabanon permettant un espace de rangement supplémentaire et de 4 places de stationnement. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison de charme rénovée à Tours – 3 chambres – Jardin – Terrasse - Parking En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère de 88 m², idéalement située, au cOEur du quartier recherché Beaujardin. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et une rénovation soignée réalisée en 2021. Construite en 1900, cette maison séduit par son authenticité, tout en offrant le confort des équipements modernes. Un véritable cocon, clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Maison mitoyenne d’un côté, sans nuisance, offrant une vraie tranquillité au quotidien. Rez-de-chaussée - confort et vie de plain-pied : -Une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale -Une salle d’eau moderne -Un WC indépendant -Une cuisine équipée -Un séjour chaleureux de 27 m², ouvert sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours Étage - espace nuit fonctionnel : -Deux chambres de 12 m² chacune, au calme -Une salle d’eau privative -Un WC supplémentaire Atouts majeurs : -Rénovation complète et qualitative -Pompe à chaleur avec climatisation réversible -Fibre optique -Parking privé -Abri de jardin -Exposition Est–Ouest offrant une belle luminosité toute la journée Maison mitoyenne d’un côté sur une parcelle de 163 m². Le secteur Beaujardin bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux transports. Les gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps se situent à moins de 10 minutes. Un bien rare sur le secteur à ce niveau de rénovation. Les visites se font sur rendez-vous — contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Joué-lès-Tours, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité immédiate du tramway offrant un accès pratique vers le centre-ville. Cette commune dynamique propose divers commerces, écoles et espaces verts pour un quotidien agréable. Implantée sur un terrain de 640 m², cette propriété possède, un garage, une cuisine d'été, une buanderie, et une terrasse offrant des espaces extérieurs variés et fonctionnels. La climatisation, les volets électriques solaires, le double vitrage PVC et l'isolation récente du grenier offrent confort et économies d'énergie appréciables. À l'intérieur, cette charmante maison de 145 m² se compose de 6 pièces, avec 4 chambres dont une de 20 m² (possibilité de faire 5 chambres), une pièce de vie lumineuse de 46 m² et une cuisine aménagée et équipée (13 m²). La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les 2 WC apportent du confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.

Située à st germain sur vienne (37500), cette charmante maison typique de la région offre un cadre de vie calme et paisible à seulement 15 minutes de chinon et à proximité du cnpe d'avoine. Implantée au cœur d'un petit village dans un endroit calme et agréable avec une vue imprenable sur la plaine, elle est à quelques pas de l'école et des arrêts de bus. Idéalement exposée nord-sud, cette propriété bénéficie d'un garage, places de parking extérieures couvertes. Cette maison d'environ 90 m² comprend une cuisine aménagée équipée, un salon / salle à manger avec cheminée insert, deux chambres dont une dotée d'un placard sous pente sur toute la longueur, une salle de douche, 2 wc ainsi qu'une cuisine d'été. Les atouts de cet intérieur résident dans le double vitrage, la climatisation réversible et d'un assainissement collectif. Les amateurs de caractère apprécieront le garage, les caves avec cheminées ainsi que le four à pain. Une demeure authentique où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric besnard, tél. : 07 84 28 76 35, e-mail : eric.besnard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 815 028 600.

Iad France - Virginie BOIFFARD vous propose : Maison Familiale avec Jardin Arboré à Joué-lès-Tours. Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface totale de 145 m², ce sur un terrain de 492 m². La maison est composée de 6 pièces réparties sur 2 étages. Vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger spacieuse de 45 m² et un salon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. Construite en 1985, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un garage avec buanderie vient compléter le tout ! Cette maison nécessite un peu de rafraichissement afin de pouvoir en faire un vrai nid douillet ! Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BOIFFARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis birolini vous propose : magnifique longere renovee avec quatre chambres, grand jardin et piscine ! Cette charmante maison, décorée avec goût, est située dans un environnement calme et sans vis à vis. D'une surface de 170 m² habitables (190 m² au sol), elle propose de plain-pied : une entrée avec grands placards, une superbe pièce de vie de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond et son poêle à granulés, sa cuisine ouverte de 23 m² aménagée / équipée. Vous trouvez aussi, une chambre avec sa salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une première chambre coté droit, ensuite un couloir mène à une salle de bain et deux chambres dont une avec sa salle d'eau en travertin. Vous profitez d'un grand et beau jardin arboré avec piscine et grande terrasse. Maison rénovée et isolée en quasi-totalité ! Dpe b et ges a ! De nombreux avantages : emplacements pour voitures, atelier (garage), terrain de pétanque et cave. Aucuns travaux à prévoir, façade et toiture refaites. Equipements récents et de qualité : fenêtres en alu double vitrage, volets roulants électriques en alu, climatisation réversible dans les chambres à l'étage, pompe a chaleur air / air, radiateurs électriques, chauffe-eau vertical, vmc hygro a, portail électrique. Très belle prestation ! Votre prochain coup de coeur n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf 1880955-JL - REUGNY (37380) Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle construite en 1968, offrant un cadre de vie paisible et familial dans la charmante commune de Reugny. Maison sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 96 m², avec sous-sol et grenier aménageable. Terrain clos de 782 m². À seulement 5 minutes à pied du centre de Reugny, 25 minutes en voiture du centre-ville de Tours et 18 minutes d’Amboise. Au premier niveau, une vaste entrée avec placard dessert un espace de vie lumineux et convivial de 32 m², une cuisine fermée aménagée de 11 m², un dégagement avec placard ouvrant sur trois chambres avec placards, une salle d’eau récente double vasque, et un WC séparé. Le sous-sol comprend un palier avec WC, une buanderie / arrière-cuisine, une pièce de rangement, et un grand espace garage / atelier de 62 m². Grenier aménageable sur 96 m² (plancher béton). Côté extérieur, un beau jardin, allées en bitume et places de parking. La maison dispose de chauffages électriques individuels, de l’assainissement collectif, d’une ventilation mécanique. Isolation des murs et menuiseries double vitrage. À prévoir  : isolation plafond garage et grenier pour améliorer la classe énergétique. Quartier calme, résidentiel, proche écoles, commerces, transports. Maison idéale pour la vie de famille. Visite conseillée pour apprécier tous ses atouts , quelques travaux à prévoir. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose : à 15 minutes de Tours, Maison Traditionnelle de 5 Chambres avec Garage et Terrasse à Saint-Antoine-du-Rocher Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2022, spacieuse et lumineuse elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. D'une surface totale de 120 m² et édifiée sur un terrain de 590 m², cette habitation s'étend sur 2 étages, offrant 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Chaque espace a été pensé pour votre confort, avec une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et un dressing pour une organisation pratique du quotidien. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et moderne, offrant un espace convivial et chaleureux, pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 35 m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme et serein. Côté pratique, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels qu'un poêle à granulés, la climatisation, la ventilation mécanique et un système d'alarme Verisure sont déjà installés pour votre bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux résidents et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Maison d’architecte contemporaine de 181 m² – 6 chambres – Saint-Cyr-sur-Loire Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Une réalisation d’architecte aux lignes élégantes et aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir espace, lumière et confort absolu. Les atouts principaux : Surface généreuse sur deux niveaux, aux volumes impressionnants et à la luminosité exceptionnelle Grand salon – salle à manger – cuisine ouverte, véritable cOEur de vie convivial et chaleureux de 60 m² Baies vitrées XXL ouvrant sur un jardin orienté sud paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement exposé nord-sud, pour profiter du soleil toute la journée 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée composée de 2 chambres, salle de bain, dressing et WC À l’étage : 4 chambres, 2 salles d'eau supplémentaires 4 toilettes au total, dont un WC invités à l’entrée Confort et équipements : Domotique complète et fibre optique Porte de garage électrique sectionnelle Chauffage individuel par climatisation réversible et plancher chauffant / rafraîchissant Matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance contemporaine Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises Un cadre paisible à proximité des commodités, écoles et transports, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine jouan vous propose : maison neuve contemporaine - toit plat - grand terrain (1000 m²) - savigné-sur-lathan clés en main, luminosité maximale et calme assuré ! Découvrez cette superbe maison neuve et contemporaine, au design épuré avec son toit plat d'architecte, idéalement située à savigné-sur-lathan. Un cadre paisible, proche de tout. Ses points forts : lumière xxl : vaste séjour traversant baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées. Exposition sud ! Confort moderne : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale privée (salle d'eau incluse), une deuxième salle d'eau, deux wc, une buanderie et un garage. Terrain : profitez d'un grand terrain plat de 1000 m², parfait pour piscine ou aménagement paysager. Localisation idéale : au calme, à proximité des commerces locaux, et à seulement 30 min de tours ou de saumur. Une opportunité rare : moderne, confortable, au design d'architecte et bien placée. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi aujourd'hui pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Deumeure de charme située à Rochecorbon Au cOEur de Rochecorbon, cette demeure de prestige de 1880 conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 3 949 m², dont une parcelle en coteau dominant les caves. Elle conjugue le charme de l’ancien au confort contemporain. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 7 pièces dont 5 suites avec salle d’eau, une pièce de vie traversante, une cuisine ouverte équipée, un salon exposé sud et un vaste jardin arboré. Véritable havre de paix, la propriété comprend une piscine troglodyte, un jacuzzi, une terrasse panoramique et des prestations haut de gamme (climatisation réversible, fibre, pompe à chaleur…). Environnement calme et recherché, proche des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant caractère, espace et confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie naour vous propose : particulier tourangeau 135 m² – dépendances 18 m² et 8 m² – sous-sol complet à équidistance de la place rabelais et du jardin botanique, cette maison familiale de 135 m² carrez (142 m² au sol) avec 4 chambres profite d'un extérieur sans vis-à-vis avec terrasses et de 2 dependances d'environ 18 m² et 8 m² / sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, de généreuses pièces de réception (environ 47 m² au total) réunissent salon, salle à manger et cuisine ouverte – belle luminosité grâce à la partie vitrée côté cuisine. Le confort est au rendez-vous : double vitrage, chaudière gaz 'frisquet'(entretien suivi) et, pour l’été, climatisation au dernier étage. La partie nuit se compose de 4 spacieuses chambres (12,24 m² / 13,89 m² / 12,98 m² et 13,74 m²) dont une prolongée par une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau ou permettant de créer une nouvelle salle d'eau (suite parentale). Côté sanitaires : au 1er, salle de bains avec douche, salle d'eau au second étage, buanderie avec douche (8 m²). Un sous-sol complet offre de précieux espaces de rangement et la possibilité d’un atelier. En fond de parcelle, une dépendance de 18 m² (en double vitrage) constitue un véritable plus : bureau à l'écart, pièce de musique ou de loisirs… à votre convenance. L'extérieur, sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue dégagée depuis l’étage : un cadre de vie agréable et calme. La maison est propre et entretenue, un rafraîchissement décoratif pourra être envisagé afin de révéler tout son potentiel. En résumé : un bien familial lumineux, fonctionnel permettant de rejoindre facilement les grands axes, combinant bel espace de vie, 4 confortables chambres, sous-sol complet et dépendance de 18 m² – le tout avec extérieur sans vis-à-vis. Possibilité box voiture en location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miléna Santiago vous propose : Superbe maison de 120 m² à Sainte-Maure-de-Touraine - 4 chambres - Garage - Piscine Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison individuelle située à Sainte-Maure-de-Touraine, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 2018 et rénovée avec goût, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le jardin arboré de 753 m². Parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute tranquillité. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé contribuent au confort de vie quotidien. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, une salle de bain moderne comprenant une baignoire balnéo et une douche à l'italienne, un WC séparé et un espace bureau idéal pour le télétravail. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible de grande qualité garantissent un confort optimal toute l'année, tandis que le système de sécurité avec alarme assure votre tranquillité d'esprit. Cette propriété dispose également d'une piscine sur une vue imprenable, un garage, et un espace sous terrasse ou nous pouvons imaginé une cuisine d'été ou une salle de sport, ainsi qu'un jardin joliment aménagé et son terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique à 30 minutes de Tours contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miléna Santiago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 988331690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 mn de richelieu, en village, nous vous proposons cette jolie maison ancienne de 120 m² en entierement renovee et composee de plain-pied, d'une piece a vivre avec cheminee-insert, cuisine amenagee et equipee, deux chambres avec rangements et grand dressing, salle d'eau et wc et pour recevoir les enfants, la famille ou les amis, un logis attenant avec une double chambre (cloisonnable) et une salle d'eau / wc pour les bricoleurs et les amateurs de jardinage, un grand garage, un petit atelier et d'autres petits appentis seront vous satifaire le jardin bien proportionne et bien oriente vous propose sur deux espaces distincts, l'espace repas et piscine avec abri telescopique et chauffee par pac et l'espace jardin ou trone un joli cedre et donne de la vue sur la campagne nous aimons la luminosite des pieces de vie majoritairement orientees sur le jardin et la qualite de la renovation ainsi que ses espaces exterieurs, l'utilisation de panneaux photovoltaïques pour une partie de sa consommation un lieu paisible ou on se sent bien, non loin des commodites, de l'a10 et a 25 mn de la gare tgv chatellerault !

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, à 5 min à pied du tramway, 20 min de la gare de Tours, et à moins de 10 min de l'ecole et du marché. Cette charmante maison offre de très beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe salon traversant et lumineux, offrant un bel espace de vie chaleureux. La cuisine séparée, fonctionnelle, donne directement accès à l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre équipée d’un espace de rangement et habillée d’un beau parquet, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, confortables et climatisées. La maison est également équipée d'une chaudière récente, garantissant un bon confort thermique. En complément, un sous-sol total offre de nombreux atouts : un espace de rangement, une lingerie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air, d’un terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ainsi qu'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bon rendement avec chiffre d'affaires en croissance permanente. Un outil de production impeccable. Domaine 15 ha possibilité de replanter 5ha et 5ha à replanter aurait besoin d'être replanté. La décision sera prise par le nouveau propriétaire. 800 m² de bâti au total. Magnifique grange rénovée pouvant accueillir de grandes tablés avec une belle cheminée en pierre. Un énorme bureau à l'étage avec sdb, une grande cuisine de nombreux un stockage tampon et une réserve avec des tonneaux de garde. Deux chaix récents en parfait état. Un autre bâtiment isolé et climatisés pour le stock matériel 3 salariés, 2 dans la vigne et un à la vente au domaine. 85% ventes sur place ca : 500k les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 455 609 - greffe de tours) alexandre geoffroy d'assy entrepreneur individuel 06 20 45 61 61 - réf. 925921.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison 7 pièces, lieu dit proche Thilouze, Villeperdue et Artannes. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété de plus de 170 m² est nichée sur un vaste terrain de 2439 m², agrémenté d'un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une pièce vie en 3 espaces séjour, salon, et cuisine, une chambre, une salle d'eau, un petit bureau et un WC indépendant. Au 1er étage 2 chambres, une grande mezzanine et une salle de bain avec WC. Au sous-sol, grand atelier insonorisé polyvalent pouvant servir d'auditorium, salle télé ou espace musical, un couloir mène à une salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce de vie avec une kitchenette, grand espace supplémentaire de rangement, garage ou atelier à vélo, cave et buanderie. Les nombreux équipements confèrent un confort optimal à cette résidence, avec la climatisation réversible à tous les niveaux, un insert cheminée et des convecteurs électriques pour une température agréable toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Maison contemporaine construite en 2010 de 164 m² à Chouzé-sur-Loire - 5 chambres - Quartier résidentiel calme à proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux de 43 m² avec son séjour / salon et sa cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ou bureau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains, et un second WC indépendant offrent confort et intimité à chacun. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le système de climatisation réversible à l'étage assure un confort thermique parfait en toutes saisons. Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces et arrêts de bus à 200mètres, Bourgueil à 2 KM, garantissent une vie pratique et agréable au quotidien. Une terrasse et un garage de 32 m² complètent ce bien. Avec aucun travaux à prévoir, cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire. N'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.