Maison avec climatisation à vendre en Hérault (34)

Fiche id-sit183555 : villa quatre façades de plain pied avec piscine et grand garage (28 m²) salle d'eau wc prévus. Etat neuf rien à faire pour ce bien sans vis-à-vis dans un quartier calme de portiragnes village à 3km de la plage et proche de tout commerces, école. Climatisation réversible dans toutes les pièces, et radiateurs électriques. Cuisine équipée, dégagement, séjour, 3 chambres, une salle d'eau de 5 m² avec fenêtre, un wc séparé avec fenêtre, une hall d'entrée de 8 m² possibilité agrandissement pièce de vie, une buanderie. Extérieur : piscine 5x3 plage, garage non attenant possibilité dépendance, patio, jardin arboré et paysagé tout au tour. Surface habitable 95 m² sans le garage et patio (50 m²) sur terrain de 565 m². Possibilité de garer 3 à 4 véhicules. Autoroute a9-a75, gare et aéroport à 15 minutes. - mentions légales : proposé à la vente à 410000 euros (dont 3.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 395000 euros) - classe energie d : 200 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Magalas, découvrez cette élégante maison de plain-pied en 4 faces, entièrement repensée et rénovée récemment, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitanle d'environ 86 m², cette maison bénéficie d'une belle qualité de rénovation récente (2025), avec notamment une isolation améliorée et une cuisine neuve, apportant modernité et confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, ouvert sur une véranda, créant une véritable pièce supplémentaire. La partie nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, aux prestations actuelles et soignées. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation gainable, discrète et performante. À l'extérieur, une parcelle d'environ 430 m², entièrement exploitable et offrant un véritable potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable, permettant d'imaginer un espace extérieur privilégié autour d'une future piscine. Un garage de 21 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins annexes.

Le crès 34920 : découvrez cette villa t5 + mezzanine de 150 m², implantée sur une parcelle arborée de 500 m² avec garage et piscine exposée plein sud, sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie cathédrale avec mezzanine et cuisine ouverte, prolongée par un salon intimiste avec cheminée. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et sauna, ainsi qu'une salle d'eau et 3 wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine et pool house, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Commerces et commodités à proximité immédiate. Un bien familial et chaleureux, à découvrir rapidement. Réf : ab4075. Prix de vente : 590 000 euros, honoraires charge vendeur. Contact : anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Fiche Id-SIT183668 : Très jolie villa indépendante édifiée en 1970 et entièrement rénovée en 2021 bénéficiant de prestations Modernes et de Qualité, sur un Terrain clos et aménagé de485 m². Quartier résidentiel avec environnement dégagé vue sur Campagne, non éloigné du centre, services et écoles. L'habitation comprend : Entrée, un Séjour donnant sur une agréable Véranda, une Cuisine moderne et bien aménagée, une suite Parentale avec son dressing aménagé, 2 autres Chambres, une belle salle d'eau plus une seconde, wc indép. Garage attenant plus grande Cave en sous-sol. Chauffage par poêle à granules et climatisation. Le Jardin est bien aménagé et comporte un agréable bassin pour se rafraîchir. Ensemble Immobilier très agréable et habitable immédiatement sans aucun travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 02 / 2025 - Classe-Energie C : 122 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1540 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - prisca de la boisse tharaud vous propose : laroque – le canoë à 5 min à pied… mais pas besoin de savoir nager pour acheter la maison ! Situé aux portes des cévennes, le village médiéval de laroque offre un cadre de vie idyllique au bord de l'hérault, entre patrimoine historique et nature préservée. Vous aimez l’idée de vivre près de l’hérault, de pouvoir aller faire un petit plouf ou une balade en canoë à pied… sans pour autant transformer votre maison en piscine municipale ? Alors, on commence bien. Bienvenue à laroque, dans un lotissement très bien entretenu, où cette maison plain-pied de 74 m² vous attend tranquillement sur son terrain de 650 m². Et rassurez-vous : vous êtes suffisamment loin de la rivière pour profiter de ses plaisirs sans avoir à apprendre à faire du paddle dans votre salon. Une maison qui va à l’essentiel ici, pas de château de 14 pièces dont vous vous demanderez quoi faire. 74 m², de plain-pied, bien pensés et fonctionnels. Un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, et 3 chambres, dont une de 11 m². Côté sanitaires : une salle de bain avec wc + salle d'eau + un wc indépendant. Parce que deux toilettes, c’est comme une bonne place de parking : on se demande parfois si c’est vraiment indispensable… jusqu’au jour où on en a besoin. Et pour le confort ? La climatisation réversible s’occupe de vous. Pas besoin de chercher un radiateur caché derrière un meuble : ici, la clim fait le boulot été comme hiver. La fibre est là, le tout-à-l’égout aussi. 650 m² pour prendre l’air un joli terrain de 650 m² pour profiter des beaux jours. Un coin repas, une terrasse, quelques plantations, un potager, des jeux pour les enfants, un transat… ou rien de tout ça. Vous pouvez aussi simplement vous asseoir et regarder votre jardin en vous disant : « bon… finalement, on est pas mal ici. » et bien sûr, un garage attenant complète le tout. Au fond du jardin, un abri bâti offre un espace de rangement pour le bois ainsi qu’une partie fermée, équipée d’une cheminée à foyer ouvert. Un espace idéal pour les bricoleurs, qui pourra facilement être aménagé en atelier avec un bel établi. Et le meilleur ? L’emplacement vous êtes dans un lotissement agréable et très bien entretenu, à proximité des commodités. Et là, on sort les chaussures de marche : - intermarché, lidl et station-service : environ 5 min à pied - rivière hérault, canoë et baignade : environ 5 min à pied - médecin généraliste : environ 1 km - école maternelle, primaire et crèche : environ 1,5 km - hôpital de ganges : environ 3 km - cinéma de ganges : environ 3 km - autoroute a750 : environ 30 min - montpellier : environ 40 min donc oui, vous pouvez aller faire du canoë à pied. Oui, vous pouvez aller chercher vos courses à pied. Et non, vous n'avez pas besoin d'un gilet de sauvetage pour rentrer chez vous. En bref 74 m² de plain-pied 3 chambres 650 m² de terrain climatisation réversible salle de bain avec wc + wc indépendant garage lotissement très bien entretenu commerces à pied hérault, baignade et canoë à quelques minutes une maison simple, agréable et bien située, avec ce petit quelque chose en plus : la nature et les loisirs à proximité, sans sacrifier le confort du quotidien. Alors… on vient la voir ? Promis, la visite se fera sans pagaie ! Précision importante : je travaille également le week-end, samedi et dimanche inclus, car un coup de coeur n'attend pas ! Une vidéo de présentation est disponible et peut vous être envoyée directement sur demande. Je suis également tout à fait ouverte au partage d'agence pour mes confrères professionnels. La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prisca de la boisse tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - tony houdré vous propose : vous recherchez une maison où vous installer dès maintenant, tout en gardant de belles possibilités d’évolution pour plus tard ? Découvrez la villa « julie » à agde ! Plain-pied - pièce de vie de 43 m² - 3 espaces nuit - jardin - potentiel d’aménagement - stationnement * à agde, dans le quartier du moulin des évêques, la villa « julie » est une maison 3 faces de plain-pied de 96 m², située au calme d’une impasse, sur un terrain de 415 m² avec très peu de vis-à-vis. > la maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine équipée et ouverte. Tous les équipements de la cuisine sont vendus avec la maison, y compris le réfrigérateur américain. > l’espace nuit comprend 2 chambres de 12 m², dont une communiquant avec un espace de 10 m² actuellement utilisé comme dressing, ainsi qu’un bureau / petite chambre de 7 m². > une salle d’eau de 4 m² avec wc et une buanderie de 4 m² complètent l’ensemble. > côté confort, julie est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets électriques, d’un plancher chauffant. * > à l’extérieur, le terrain de 415 m² offre un jardin avant et arrière avec très peu de vis-à-vis. > un cabanon de 11 m² est également présent. Cet espace offre plusieurs possibilités d’évolution : transformation en chambre supplémentaire ou en studio indépendant. Il pourrait également être retiré afin d’envisager l’installation d’une piscine sur une partie de son emplacement. Ces différents projets restent naturellement à confirmer selon leur faisabilité et les autorisations nécessaires. > à l’avant, une grande allée permet de stationner 2 véhicules, voire un camping-car. Il est également possible de stationner devant la propriété. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Maison contemporaine de standing – Quartier Aiguelongue, Montpellier Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Parc de Méric, découvrez cette villa contemporaine, située au sein d’un domaine paysagé privé et intimiste. D’une surface habitable de 124 m² environ, cette maison de type T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante, Une pièce de vie séjour / cuisine de 44 m² environ ouverte sur l’extérieur, Une suite parentale de 13,90 m² environ ainsi qu'une salle d’eau et un dressing, Deux chambres supplémentaires de 11,50 m² environ et 13,60 m² environ, Une salle de bain, Deux WC, Un espace bureau / dégagement fonctionnel. Vous profiterez également : D’une belle terrasse de 25 m² environ, D’un jardin privatif de 217 m² environ, D'une piscine, D’un garage de 17 m² environ, Ainsi que d’une place de parking privative supplémentaire. Cette villa offre des prestations haut de gamme : finitions soignées, confort optimal et cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et préservé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183650 : À Saint-Thibéry, une première maison avec de l'espace pour vos projets ! Sur une parcelle de près de 500 m², cette maison à personnaliser offre un étage d'habitation et environ 122 m² de garages et dépendances. Son potentiel à découvrir pour une famille ou un artisan recherchant de généreux espaces. À l'étage, environ 73 m² chauffés accueillent un salon avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant dont une pièce d'environ 13 m², accessible depuis une chambre, complète l'ensemble, avec une pièce polyvalente de 21,6 m² et une buanderie de 15,4 m² non chauffées, à aménager. Au rez-de-chaussée, deux garages permettent de stationner au moins quatre véhicules; les annexes offrent du stockage ou un atelier, sous réserve des règles applicables à un usage professionnel. Double vitrage, volets roulants électriques et climatisation complètent les équipements. Contactez nous pour venir découvrir ce bien et donner vie à votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 239500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 05 / 2026 - Classe-Energie E : 262 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2320 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Poussan villa t4 neuve 86 m² + jardin, terrasse, garage - ptz éligible - livraison 4 trimestre 2028 - normes de construction re2020 - éligible au prêt a taux zéro (ptz), sous conditions d'éligibilité. Christophe herrero, a le plaisir de vous présenter cette élégante villa t4 neuve de 86 m², bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse exposés sud-ouest, d'un garage et d'une place de stationnement privative, sur une parcelle d'environ 140 m². Située à poussan (34560), dans une résidence à taille humaine, cette villa en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) offre une conception contemporaine privilégiant la lumière, le confort et la fonctionnalité. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur en rez de jardin vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec volet roulant électrique. Orienté sud-ouest, cet espace se prolonge naturellement par une belle terrasse et un jardin privatif, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace extérieur particulièrement agréable à vivre. Une pièce à vivre de plus de 26.64 m², une salle d'eau avec wc, dégagement et placard trois chambres a l'étage l'étage accueille un espace nuit parfaitement pensé pour une vie familiale : chambre 1 : 15,44 m² avec dressing intégré chambre 2 : 11 m² avec placard chambre 3 : 10.45 m² avec placard salle de bains : 4,09 m² wc indépendant : 2,02 m² la villa bénéficie également d'un garage privatif et d'une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des prestations contemporaines cette construction neuve propose notamment : climatisation réversible volets roulants électriques baies vitrées coulissantes en aluminium peintures lisses terrasse et jardin privatifs garage + place de stationnement l'acquisition en vefa vous permet par ailleurs de bénéficier des garanties propres au logement neuf, notamment de la garantie de parfait achèvement et de l'assurance dommages-ouvrage. Un emplacement entre village et littoral l'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans sa proximité immédiate avec le centre de poussan : environ 5 minutes à pied suffisent pour rejoindre commerces, écoles, collège et services du quotidien. Vous profitez ainsi d'un environnement permettant de privilégier les déplacements de proximité à pied, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les communes du littoral et montpellier. Balaruc, frontignan et sète sont accessibles rapidement, tandis que montpellier se situe à environ 20 minutes, avec un accès facilité aux principaux axes routiers. Un emplacement qui permet de conjuguer le calme et l'authenticité d'un village avec la proximité du littoral et des grands pôles d'activité de l'hérault. Un projet immobilier a anticiper dès aujourd'hui que vous recherchiez votre future résidence principale ou souhaitiez anticiper un projet immobilier dans le neuf, cette villa réunit plusieurs critères recherchés : trois chambres, extérieur privatif, orientation sud-ouest, garage, stationnement et proximité des commodités. Prix : 299 000 euros livraison prévisionnelle : 4 trimestre 2028 éligible au ptz sous conditions d'éligibilité. Dpe : a ges : a - cf. Norme re2020 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [dépense energie min. : à voir cf. Étude remise euros] et [dépense énergie max. : à voir cf. Étude remise] prix indecé cf. Les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraire agence ttc à la charge du vendeur. - prix de commercialisation : 299.000 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Poussan villa t3 neuve 86 m² + jardin et terrasse - ptz éligible livraison 4 trimestre 2028 - normes de construction re2020 - éligible au prêt a taux zéro (ptz), sous conditions d'éligibilité. Christophe herrero, a le plaisir de vous présenter cette élégante villa t3 neuve de 69,27 m², bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse exposée est et d'une place de stationnement privative, sur une parcelle d'environ 70 m². Située à poussan (34560), dans une résidence à taille humaine, cette villa en vefa - vente en l'état futur d'achèvement offre une conception contemporaine privilégiant la lumière, le confort et la fonctionnalité. Un espace de vie ouvert sur l'extérieur en rez de jardin vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec volet roulant électrique. Orienté sud-ouest, cet espace se prolonge naturellement par une belle terrasse et un jardin privatif, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace extérieur particulièrement agréable à vivre. Une pièce à vivre de plus de 27 m², une salle d'eau avec wc, dégagement et placard deux chambres a l'étage l'étage accueille un espace nuit parfaitement pensé pour une vie familiale : chambre 1 : 13,06 m² avec dressing intégré chambre 2 : 9,89 m² avec placard salle de bains : 4,52 m² wc indépendant : 1.77 m² des prestations contemporaines cette construction neuve propose notamment : climatisation réversible volets roulants électriques baies vitrées coulissantes en aluminium peintures lisses terrasse et jardin privatifs l'acquisition en vefa vous permet par ailleurs de bénéficier des garanties propres au logement neuf, notamment de la garantie de parfait achèvement et de l'assurance dommages-ouvrage. Un emplacement entre village et littoral l'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans sa proximité immédiate avec le centre de poussan : environ 5 minutes à pied suffisent pour rejoindre commerces, écoles, collège et services du quotidien. Vous profitez ainsi d'un environnement permettant de privilégier les déplacements de proximité à pied, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les communes du littoral et montpellier. Balaruc, frontignan et sète sont accessibles rapidement, tandis que montpellier se situe à environ 20 minutes, avec un accès facilité aux principaux axes routiers. Un emplacement qui permet de conjuguer le calme et l'authenticité d'un village avec la proximité du littoral et des grands pôles d'activité de l'hérault. Un projet immobilier a anticiper dès aujourd'hui que vous recherchiez votre future résidence principale ou souhaitiez anticiper un projet immobilier dans le neuf, cette villa réunit plusieurs critères recherchés : trois chambres, extérieur privatif, orientation sud-ouest, garage, stationnement et proximité des commodités. Prix : 265 000 euros livraison prévisionnelle : 4 trimestre 2028 éligible au ptz sous conditions d'éligibilité. Dpe : a ges : a - cf. Norme re2020 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [dépense energie min. : à voir cf. Étude remise euros] et [dépense énergie max. : à voir cf. Étude remise] prix indecé cf. Les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraire agence ttc à la charge du vendeur. - prix de commercialisation : 265.000 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Roujan, à seulement 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers, découvrez cette grande villa familiale d'environ 204 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 2 178 m² (1 506 m² + 672 m²) et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée à 360° sur les paysages environnants. Une maison aux volumes généreux, qui offre surtout une configuration rare et de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à plusieurs générations. Au rez-de-chaussée, un T3 indépendant avec sa propre entrée offre un véritable espace de vie séparé. Un parent, un grand-parent, un proche ou un jeune adulte peut ainsi disposer de son propre espace. Cet appartement peut également être envisagé dans le cadre d'un projet locatif. À l'étage, la maison principale propose un agréable espace de vie de 30 m², une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda. Deux des chambres disposent également d'un balcon. Au deuxième niveau, deux belles pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un potentiel particulièrement intéressant. Les travaux principaux ont été réalisés, mais quelques finitions restent à prévoir. Cet espace peut facilement être imaginé comme un univers dédié aux adolescents ou à un jeune adulte, avec chambre et bureau, ou encore comme une salle de jeux, un espace de télétravail, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. La maison offre ainsi une vraie souplesse d'utilisation : trois chambres à l'étage, un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée et deux espaces supplémentaires au dernier niveau. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré est déjà aménagé et profite de beaux espaces de détente. Le terrain autour de la maison est piscinable et permet d'envisager la création d'un espace piscine. Un forage présent sur la propriété constitue également un atout pour l'entretien du jardin. Une parcelle agricole attenante de 672 m² pourra notamment accueillir un grand potager, un verger ou devenir un agréable espace de jeux pour les enfants, tout en profitant de la vue dégagée. Une terrasse, une véranda, un garage et des espaces de stationnement complètent la propriété. Autre atout de cette maison : sa situation. Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche du centre de Roujan, des écoles, des commerces et des services du quotidien, accessibles à pied. Pézenas est à seulement 10 minutes et Béziers à environ 25 minutes. La maison nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de finition, mais elle possède déjà les volumes, les espaces et la configuration permettant d'imaginer un projet véritablement personnalisé. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété adaptée à une vie intergénérationnelle, un logement indépendant pour un proche ou encore un bien offrant un potentiel locatif, cette villa à Roujan mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 970871.

Exclusivité - nissan-lez-enserune. Dans un quartier pavillonnaire à deux pas des vignes, orpi vous présente cette jolie villa de 2022, offrant 92 m² de plain pied sur une parcelle de 300 m². L'entrée se fait par un beau séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant un accès direct au jardin avec terrasse et piscine. Le dégagement dessert une belle chambre avec dressing, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, un w. C, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. Il est également possible de stationner un véhicule dans l'allée. De construction récente, ce bien à l'état irréprochable est sous garantie décennale. Les plus : plain pied, climatisation gainable, volets roulants électriques, porte de garage électrique, faible consommation énergétique. Classe énergie a. Référence agence : 417.

Une maison de ville avec de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur, à quelques minutes seulement du cœur de Béziers. Idéalement située à proximité du centre-ville, de la médiathèque et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 99 m² offrant une configuration agréable et de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son espace de vie de plus de 45 m². Un beau volume qui permet d'imaginer facilement un grand salon, un espace repas convivial et différents aménagements selon son mode de vie. À l'extérieur, la maison réserve également une vraie surprise avec sa cour privative. À chacun de choisir comment en profiter : conserver la possibilité d'y stationner un véhicule ou la transformer en véritable espace de vie extérieur avec une table, quelques plantes et un coin détente. Une terrasse supplémentaire vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de la climatisation et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. L'occasion de moderniser les espaces et la décoration à son goût tout en profitant d'une base déjà intéressante et de volumes généreux. Une maison qui combine les avantages de la vie en ville avec ce que l'on y recherche souvent le plus : de l'espace, un extérieur et la possibilité de stationner chez soi. Référence agence : 176.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Dans un environnement agréable à Poussan, découvrez cette maison construite en 2014 accolée par le garage, offrant 80 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 201 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une double exposition nord-sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. La maison est en très bon état général, témoignant d’un entretien soigné depuis sa construction. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains. Des rangements intégrés viennent compléter l’ensemble et facilitent l’organisation du quotidien. Côté confort, le bien dispose notamment d’une climatisation réversible installée en 2023. Un garage avec mezzanine ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les atouts : - Maison construite en 2014 - 80 m² habitables - Terrain de 201 m² - 3 chambres - Séjour lumineux avec double exposition - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Climatisation réversible - Garage avec mezzanine - Parking privatif - Très bon état général Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d’acquisition dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien sabel vous propose : piscine - 3 chambres + bureau - pas de vis a vis - garage à béziers, une maison contemporaine récente très bien pensée. Dès l'entrée, la pièce de vie frappe par sa hauteur sous plafond. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cuisine avec îlot, grands carrelages, climatisation : les prestations sont de qualité et les finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau offre le confort de plain-pied. Un cellier et un garage complètent le côté fonctionnel. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, les terrasses couvertes prolongent la maison vers la piscine et la cuisine extérieure. Le jardin a été pensé sans entretien, pour profiter pleinement. Construction récente, couverte par les garanties décennales. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans le quartier paisible du Barrou, à proximité immédiate de l'étang de Thau et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied développant 115 m² habitables sur une parcelle de 279 m². Elle vous accueille avec une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour un bureau ou un dressing. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Équipée de la climatisation réversible, cette maison offre tout le confort moderne au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec sa piscine privée sans vis-à-vis pour les beaux jours sétois, ainsi que de la possibilité de stationner facilement 2 véhicules sur la propriété. Un bien rare et très fonctionnel sur le secteur, parfait pour une vie de famille ou une retraite au calme. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien fait l'objet d'une délegation de mandat.

Maison 4 faces – jardin paysagé – panneaux solaires – piscine visite virtuelle disponible à villeneuve-lès-béziers, en exclusivité, découvrez cette maison quatre faces d'environ 110 m², implantée sur une remarquable parcelle de plus de 750 m², entièrement paysagée et arborée. Située dans un lotissement proche de toutes les commodités, cette propriété particulièrement bien entretenue offre un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose notamment de trois belles chambres et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un dpe classé a / a. La climatisation réversible par pompe à chaleur assure également un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Entièrement arboré, il accueille de nombreux arbres fruitiers : mandariniers, orangers, pomelos, kumquats, citronniers, figuiers… un environnement végétalisé qui offre de beaux espaces de détente autour de la maison. L'espace piscine a été pensé pour profiter des beaux jours avec une piscine sécurisée par volet roulant, une belle terrasse et une pergola. Deux espaces barbecue ainsi qu'un store banne complètent les aménagements extérieurs. Pour les amateurs de bricolage, de rangement ou pour un espace indépendant, la propriété dispose également d'un atelier en dur d'environ 20 m², ainsi que d'un carport, d'un local technique et d'un portail automatique. Côté équipements, les panneaux solaires avec batterie de stockage constituent un véritable atout, venant compléter les prestations de cette maison particulièrement bien entretenue. À quelques minutes de la mer et à proximité des commodités, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les atouts exclusivité visite virtuelle disponible maison 4 faces environ 110 m² habitables parcelle de plus de 750 m² jardin entièrement paysagé et arboré dpe a / ges a 3 chambres climatisation réversible par pompe à chaleur panneaux solaires + batterie de stockage piscine avec volet roulant de sécurité terrasse + pergola nombreux arbres fruitiers atelier indépendant d'environ 20 m² carport portail automatique clôtures pvc local technique 2 espaces barbecue store banne proche commodités à quelques minutes de la mer résidence principale ou secondaire une propriété rare sur le secteur, parfaitement entretenue et offrant un remarquable potentiel extérieur, de nombreux équipements et une excellente performance énergétique. Un bien à découvrir rapidement à villeneuve-lès-béziers. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À Portiragnes (34420), cette charmante maison de plain pied jouit d'un emplacement idéal à proximité de la mer et a proximité direct avec les commerces, offrant un cadre de vie paisible et dépaysant. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Le stationnement est facilité grâce à deux places de parking extérieure et un garage, assurant praticité et sécurité. À l'intérieur de cette villa neuve, on découvre un séjour lumineux couplé à une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche italienne et lavabos, ainsi que des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité. Enfin, la climatisation, le carrelage et les aménagements de qualité confèrent à cet espace un confort optimal pour y vivre en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

En exclusivité à villeneuve-lès-maguelone, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 98 m² habitables, complétée par un grand garage de 25 m². Implantée sur une parcelle de 386 m², entièrement aménagée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis. En très bon état général, cette maison de 4 pièces séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m², 14 m² et 13 m². Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Confort et performance énergétique la villa bénéficie d'un excellent dpe classé b et d'une classe d'émissions de gaz à effet de serre a. Elle dispose également d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. La plomberie a été rénovée et le ravalement des façades réalisé récemment. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses, cuisine d'été, pergola de qualité, espaces arborés et abri de jardin. L'ensemble, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, offre un environnement agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les + : • villa de plain-pied • dpe b / ges a • 3 grandes chambres • belle hauteur sous plafond cathédrale • très bon état général • climatisation gainable • grand garage de 25 m² • double vitrage • ballon thermodynamique • adoucisseur d'eau • cuisine d'été • pergola • extérieurs aménagés et arborés • aucun vis-à-vis • stationnement sur la parcelle une villa chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, avec une très bonne performance énergétique. À découvrir rapidement à villeneuve-lès-maguelone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

Montady – maison 130 m² – terrain 1 000 m² – garage & dépendances à montady, découvrez cette maison construite en 1992, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Elle dispose d'un grand séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre point d'eau. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète l'espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un puits pour l'arrosage du jardin, d'un grand garage de 32 m² avec eau et électricité, offrant la possibilité d'aménager une dépendance ou un espace supplémentaire. La propriété dispose également d'un chalet en bois avec atelier, d'un abri métallique d'environ 20 m² et d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un réel potentiel d'aménagement, dans un environnement agréable à montady. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 317 485 € honoraires charge acquéreur : 11 515 € soit 3,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

RARE AU COUCHANT ! À seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette agréable maison d'environ 50.67 m² de plain-pied aux volumes parfaitement optimisés. Elle bénéficie d'une entrée indépendante avec petite cour et véranda. Dès l'entrée, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau entièrement rénovée, des WC séparés, des rangements ainsi qu'une cuisine équipée. Le séjour lumineux et la seconde chambre, tous deux climatisés, s'ouvrent sur un agréable patio d'environ 13 m², véritable atout de la maison, avec accès direct au chemin piéton menant à la plage. Une petite terrasse prolonge également le séjour et un cellier extérieur complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la résidence.

Maison sur le cap d'agde de type t5 en r + 1 avec garage dans le quartier du vieux port. Idéalement située à 150m de la plage, à proximité des falaises, des commodités et du port. Composée au rez de chaussée d'un garage de 19.77 m² avec un accés direct à l'intérieur de la maison d'une surface habitable de 95.20 m² composée de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, d'un wc indépendant et d'une parcelle de terrain sur 3 faces de 130 m². À l'étage un grand séjour, une cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo et un wc et une loggia vitrée. Prix : 433 000 euros ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

À VENDRE Ensemble de 2 mobil-homes récents dans un camping calme ouvert à l'année. Découvrez cet ensemble composé de deux mobil-homes récents, offrant une surface totale d'environ 80 m², réunis par une magnifique terrasse d'environ 50 m². Entièrement meublés et équipés, ils permettent de profiter immédiatement d'un pied-à-terre confortable, sans travaux ni aménagement à prévoir. Le premier mobil-home dispose d'un agréable salon / salle à manger, créant un véritable espace de vie convivial. Les deux espaces peuvent être utilisés ensemble ou indépendamment, selon vos besoins et votre projet. Vous profiterez également d'un environnement agréable au sein d'un camping calme, ouvert à l'année, avec piscine commune pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : o 2 mobil-homes récents o Environ 80 m² de surface totale o Grande terrasse d'environ 50 m² o Vendus entièrement meublés et équipés o Salon / salle à manger o Piscine commune o Camping calme et agréable o Ouvert à l'année o Idéal résidence secondaire, vacances ou projet familial. Un ensemble clé en main, parfait pour profiter d'un cadre paisible et convivial, tout en bénéficiant des équipements et des prestations du camping. Ce bien étant consideré comme un vehicule, il ne benificie pas de frais supplementaire de vente quels qu'ils soient (notaire, foncier. ) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Steffi Martinez-Bonnaud.

À Colombiers, village prisé du Biterrois, traversé par le Canal du midi, à seulement 20 minutes des plages, avec toutes les commodités à côté, je vous présente cette maison de village qui ne manque pas d'atouts ! Au rez de chaussée, un grand garage de 93 m² ! À l'étage, 115 m², c'est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine indépendante moderne, une belle pièce de vie, et j'adore la terrasse de 25 m² qui offre un bel espace extérieur et qui prolonge ces deux espaces de vie. Côté nuit, 3 chambres, dont une suite parentale avec wc, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La climatisation, le double vitrage et la fibre complètent le confort de cette maison. Ce que j'aime ici ? Une maison agréable à vivre, sans travaux, lumineuse avec cette terrasse qui fait la différence. et bien sur ce grand garage ! Un maison qui mérite d'être découverte. Je vous la fais visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Iad france - julie puche vous propose : villa 3 faces - 220 m² de surface utile dont 174 m² habitables - spacieux sejour - cuisine equipee - 7 chambres - 2 salles de bain - terrain 426 m² - veranda - panneaux photovoltaïques - carport - cabanon dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en r + 1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.