Maison avec climatisation à vendre en Gironde (33)

Iad france - isabelle guegan-pacquier vous propose : porcheres - maison renovee avec studio locatif sur terrain 1555 m² maison d'environ 167 m² prête à vivre, salon, salle à manger sur cuisine ouverte. 3 chambres dont une suite parentale. 2 salles de bains. 2 wc. Toiture refaite à neuf. Chauffage au gaz, insert à pellets, climatisation réversible. Studio locatif d'environ 25 m² exploitable en gîte, procure un revenu locatif immédiat. Il peut aussi accueillir famille, amis (e) ou servir de bureau pour activité d'indépendant. Garage d'environ 65 m², combles aménageables, cave. Côté extérieur, le jardin arboré avec puits et la terrasse prolongent agréablement les espaces. Contacter-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guegan-pacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 401004122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Le Pian-Médoc (33290), cette maison contemporaine neuve construite en 2026 offre un cadre de vie idéal entre bourg et nature. À proximité se trouvent des commodités telles que le centre, les commerces, les écoles, un nouveau collège à seulement quelques minutes, et un centre commercial à 8 minutes. L'environnement calme de la région en fait un lieu parfait pour une famille. Au Pian-Médoc, entre bourg et nature, découvrez cette maison contemporaine neuve à personnaliser selon vos envies. Au calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et du nouveau collège, avec un centre commercial à 8 minutes. Son atout majeur : une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec espace cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien et recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, 2 WC, une buanderie et des rangements complètent cet agencement pensé pour la vie de famille. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 142 m², la maison offre de belles possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager et piscine. Le potentiel d'emprise bâtie permet également d'envisager un garage ou une extension. Un portail électrique reste à installer. Menuiseries, installation électrique, sols et faïences sont en place. Le chauffage est assuré par une climatisation gainable et l'assainissement par une microstation individuelle. La cuisine, les équipements sanitaires et les extérieurs restent à aménager : l'occasion de choisir vos finitions et de créer un intérieur à votre image. Les visuels d'aménagement présentent des projections pour illustrer le potentiel du bien. Une maison aux volumes généreux, à terminer selon vos goûts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Maison familiale de 125 m² avec piscine et dépendance à Carbon-Blanc Idéalement située à proximité immédiate des écoles, du collège, de la crèche, des commerces et des transports (bus et tramway), cette maison climatisée exposée sud-est offre un cadre de vie parfait pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux doté d'un sublime plafond cathédrale, apportant volume et caractère. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez des beaux jours grâce à une spacieuse terrasse, un jardin arboré et une piscine. Trois stationnements, dont un box fermé, complètent ce bien. Bonus : Une dépendance raccordée (eau et électricité) offre un fort potentiel d'aménagement (bureau, studio, salle de sport). Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PORRAS, Tél. : 06 10 30 49 76, E-mail : stephane.porras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488269853.

Je vous invite à venir découvrir cette maison située à neuffons (33580), à 8 kms de monsegur, 11km de sauveterre de guyenne et 13 km de la reole, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée sur un terrain spacieux de 3840 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec un puits, offrant une atmosphère sereine et préservée. Neuffons, charmante commune de la gironde, propose un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de 150 m² offre un agencement sur deux niveaux, comprenant 5 pièces au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour, une cuisine dinatoire de belle taille. À l'étage, 3 vastes chambres, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un débarras pratique. Le garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement sécurisé. Une opportunité idéale pour profiter du charme de la campagne, dans une maison fonctionnelle et chaleureuse. Jardin cloturé, puits, fosse septique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487678997.

À vendre – Maison contemporaine 93 m² avec terrain constructible - Laruscade Située à seulement 400 mètres du bourg de Laruscade, commune dynamique avec écoles, commerces et services, et à 4 km de la N10 (35 minutes de Bordeaux centre), cette maison contemporaine construite en 2005 puis agrandie en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 2 400 m² dont 300 m² constructible, comprenant une partie jardin et un bois de chênes entretenu, cette propriété séduira aussi bien une famille qu’un investisseur. La maison se compose de deux parties distinctes : Partie principale (2005) avec : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier Une extension (2015) avec : Petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²) Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent en toute indépendance, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif. Extérieurs & environnement : - Exposition Sud-Ouest, maison lumineuse - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison dont une partie constructible - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations & confort : - Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Climatisation réversible ( + chaudière fioul si besoin) - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières PVC - Toiture nettoyée récemment - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires : Taxe foncière : 740 € DPE : C, GES : C Environnement calme, terrain encore constructible, potentiel locatif ou familial, aucun gros travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-bourg. Une maison atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située sur la commune de Beychac-et-Caillau, venez découvrir cette maison familiale d’environ 100 m², située sur une parcelle entièrement clôturée. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort : climatisation réversible et poêle à bois. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage fermé, d’un carport et de deux cabanons de jardin. Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - située dans un environnement résidentiel calme de ambarès-et-lagrave, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain pied. La maison a été rénovée entièrement et comprend un bel espace de vie (avec cuisine équipée ), un couloir, un cellier, des toilettes séparées, deux chambres ainsi que qu'une salle de bain. La maison est particulièrement lumineuse. Elle est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la plus grande des deux chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter une belle terrasse et d'un jardin d'environ 150 m². L'ensemble est entièrement clôturé et comprend également un abri de jardin. Le bien comprenant un espace de stationnement pour 2 véhicules. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Gare sncf de la gorp à 10 minutes à pied (ter f41 + arcachon-bordeaux-libourne). Lignes de bus 7 et 69 à proximité. Ambarès-et-lagrave est une ville agréable à vivre dotée d'un patrimoine riche et de nombreux espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

Maison de 200 m², piscine, garage, au calme voici notre nouveauté de l'automne 2026 : nous vous présentons cette villa au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que gare de beautiran, écoles et accès autoroute. Cette propriété, située à castres gironde, vous propose près de 200 m² de surface habitable, dont 190 m² en plain-pied ! La pièce de vie baignée de lumière, laisse apparaitre ses pierres apparentes et se prolonge vers un espace détente de type bar. La cuisine se veut spacieuse, la véranda est agrémentée d'un espace barbecue. Le salon d'été de plus de 30 m² deviendra le lieu stratégique de vos évènements familiaux. Toutes les pièces de vies ont été pensées pour proposer une 'vue piscine'. La maison se complète de 4 chambres, d'un bureau, 3 salles de bains, 3 wc, buanderie. L'environnement des plus calmes voire bucolique, vous reposera sans nul doute. Vous ne rencontrerez bien évidemment aucun vis-à-vis. Le double garage satisfera vos besoins logistiques. Le + : logement econome, dpe niveau b (diagnostic de performance energétique) commodités à proximité : gare de beautiran, école primaire, transport scolaire pour le collège de saint selve, commerces, restaurant, médecins contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 pour visiter cette maison atypique, unique, intemporelle. David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises… et profiter ! À cenon, au calme en seconde ligne, découvrez cette maison récente de 2022 offrant 127 m² habitables, 4 chambres, un véritable bureau de 10 m², une piscine et un garage, le tout dans un état impeccable. Le cœur de la maison, c'est sa pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cuisine équipée, salle à manger et salon composent un bel espace convivial qui se prolonge directement sur près de 60 m² de terrasse bois. À l'extérieur, les 361 m² de parcelle sont particulièrement bien optimisés : piscine au sel 6 × 3 m, grande terrasse, espaces aménagés et aucun vis-à-vis. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, tout en restant facile à entretenir. Autre véritable atout : la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale disposant de sa propre entrée, un bureau de 10 m², une buanderie et un wc indépendant. Télétravail, chambre d'appoint ou espace dédié à une activité personnelle : cette pièce supplémentaire offre une vraie polyvalence. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Une distribution particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Côté confort, rien n'a été oublié : garage de 21 m², rangements extérieurs, poêle à bois, climatisation réversible, piscine au sel et dpe a / a. Construite en 2022 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucuns travaux : ici, on s'installe et on profite. Son implantation en seconde ligne lui offre un environnement particulièrement calme. Un parc se trouve à proximité et un arrêt de bus en bout de rue permet de rejoindre le tram. 127 m² – 4 chambres – bureau 10 m² – pièce de vie + 50 m² – terrasse ~60 m² – piscine 6 × 3 m – garage 21 m² – dpe a / a – aucun vis-à-vis. Une maison récente, lumineuse et particulièrement complète, dont l'organisation des espaces et la qualité des extérieurs se découvrent encore mieux sur place. 474 000 € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 972111.

Magnifique maison récente de 177 m² avec piscine sur 1500 m² de terrain, avec studio indépendant de 20 m². Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, avec possibilité d'une quatrième. Beau séjour avec véranda incorporée, superbe cuisine américaine avec cellier, bureau. Suite parentale au rdc. Equipements : climatisation domotique poêle à bois double garage double carport piscine au sel chauffée avec rideau automatique spa terrain de boules pergola bio climatique panneaux solaires arrosage automatique puit foré jardin arboré robots tondeuse eclairage automatique. À deux kilomètres de l'autoroute et deux kilomètres de la gare sncf. Venez visiter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 973043.

Située à Talence, dans le quartier Cauderès, cette maison échoppe en R + 1 offre un cadre de vie calme, paisible et familial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Cette maison rénovée (surélévation encore sous garantie décénale) de 80 m² sur un terrain de 115 m² propose au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon / salle à manger ouvert sur le jardin et sa grande terrasse de plus de 20 m², une cuisine semi-ouverte et des toilettes séparés. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont une avec placard de 12 m², la seconde de 17,7 m² avec mezzanine, des toilettes séparés et une salle d'eau. Un atelier avec cuisine d'été situé en fond de parcelle ainsi qu'une cave offrent des espaces supplémentaires pour diverses activités. Un bien, avec sa climatisation réversible, pensé pour allier confort de vie et fonctionnalité au cœur d'un quartier prisé de Talence. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885117143.

Situé dans un cadre privilégié à mi-chemin entre La Réole, ville d'Art et d'Histoire avec sa gare TER, et la charmante bastide de Monségur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour donner vie à votre projet. L'ensemble immobilier réunit un séchoir à tabac de 50 m² au sol dont la belle hauteur permet d'aménager un second niveau, ainsi qu'un bâtiment en dur attenant de 50 m² au sol, déjà équipé de menuiseries en aluminium double vitrage. Avec ses 150 m² de potentiel exploitable, le lieu s'adapte aussi bien à la création d'une maison de caractère qu'à l'implantation d'une activité professionnelle pour un artisan souhaitant aménager des bureaux, un atelier, un magasin, un hall d'exposition ou un espace de stockage. Le bien est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², ajustable selon vos besoins. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Une villa d'exception où il fait bon vivre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa, idéalement située à Eysines, à 100 m de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété allie élégance, confort et convivialité dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et des espaces de vie harmonieusement agencés. La villa dispose de quatre belles chambres, dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou de bains privative et de son dressing, offrant ainsi intimité et confort à chacun. Pour parfaire cet ensemble, une salle de bains supplémentaire, une salle de cinéma ainsi qu'un espace chaleureux associant salon et cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des équipements haut de gamme, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'une élégante cheminée, invite à la détente et aux moments de partage, tout en offrant une agréable perspective sur le jardin. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager et sa piscine constituent un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Entièrement rénovée avec le souci du détail et des prestations de qualité, cette villa offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être et raffinement. Son excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) vient parfaire les nombreux atouts de cette propriété. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Au centre de Latresne, avec les commerces accessibles à pied, cette maison récente de plain-pied offre un quotidien pratique et des espaces pour profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. Le séjour lumineux de 38 m² s'ouvre sur une cuisine équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que la climatisation permet de conserver un intérieur agréable en été. Quatre chambres et un bureau séparé offrent de la souplesse pour organiser les espaces selon vos besoins. Deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC facilitent la vie à plusieurs. Côté technique, la maison bénéficie de double vitrage à isolation renforcée, d'une isolation intérieure des murs et d'une isolation du plafond atteignant 30 cm sur la partie sous combles. Une VMC hygroréglable assure le renouvellement de l'air. Le chauffage associe des radiateurs électriques, une pompe à chaleur air / air et un poêle à bois. Deux ballons électriques assurent la production d'eau chaude. Ces équipements s'accompagnent d'un classement énergétique C et d'un classement A pour les émissions de gaz à effet de serre. À l'extérieur, piscine, terrasse et boulodrome permettent de varier les moments de détente. Un cabanon et des possibilités de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

À Cenon, proche du Quartier Bastide de Bordeaux, Villa d'exception avec piscine couverte en pierre de Bali – Prestations haut de gamme Laissez-vous séduire par cette élégante Villa contemporaine d'environ 185 m² avec 30 m² de véranda, édifiée sur un terrain de 332 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, raffinement et bien-être. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², réunissant un grand salon, une salle à manger et une cuisine equipée ouverte aux lignes modernes. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative, hammam et toilettes, véritable espace dédié à la détente. Deux autres chambres complètent la partie principale, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Une chambre indépendante, équipée de sa propre salle d'eau avec wc, offre de nombreuses possibilités : hébergement d'invités, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une magnifique piscine couverte revêtue de pierre de Bali, véritable invitation à la relaxation tout au long de l'année. Les terrasses, dont une élégamment paysagée, créent un cadre intimiste propice aux moments de convivialité. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : • Jardin arboré au style tropical avec volière. • Porche pour stationnement de véhicules. • Carport. • Prise renforcée pour voiture électrique. • 16 panneaux solaires. • Climatisation réversible. • Chauffage au sol. • Piscine couverte en pierre de Bali. • Hammam privatif. • Dressing sur mesure. • Buanderie. • Chambre indépendante avec salle d'eau et wc • Véranda et terrasse couverte. • Matériaux et finitions haut de gamme. Une propriété rare, alliant élégance, confort et prestations de standing, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'un art de vivre exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Et si votre projet nécessitait non pas une, mais deux maisons sur une même propriété ? Découvrez cet ensemble immobilier atypique composé d'une maison principale d'environ 110 m² et d'un véritable second logement indépendant d'environ 50 m², implantés sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 613 m². Une configuration particulièrement intéressante pour loger un parent tout en préservant l'autonomie de chacun, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire (entre 800 et 900 € par mois). La maison principale, lumineuse et bien entretenue, propose une belle pièce de vie, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier / buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée avec grande douche ainsi qu'un WC indépendant. À quelques mètres, la seconde maison constitue un véritable T3 indépendant avec pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une grande baie vitrée ouvre directement sur sa terrasse couverte. Chauffage et climatisation complètent son confort. À l'extérieur, les différents espaces permettent à chacun de profiter des lieux avec une réelle indépendance. Un garage de 25 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Ici, l'intérêt réside véritablement dans la pluralité des usages : habiter et louer, réunir deux générations sans renoncer à leur indépendance, ou encore associer résidence principale et activité professionnelle. Deux maisons, deux espaces de vie, une seule propriété : une configuration rare à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.

Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : SAINT-JEAN-D'ILLAC centre - MAISON 152 m²- 3 chambres- bureau- Mezzanine- PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE TENNIS Dans un cadre de vie idéal pour une famille, cette maison pleine de charme est située dans un quartier calme et recherché à Saint-Jean-d'Illac bourg à seulement 500 m des commerces et des écoles, vous avez la forêt à proximité et le collège situé à moins de 2 km est accessible en vélo en toute sécurité grâce à la piste cyclable. Construite sur 2 niveaux pour une surface habitable de 152 m², cette maison soigneusement rénovée s'articule autour d'une vaste pièce de vie très agréable avec un plafond cathédrale et un poêle à bois qui lui donne une touche très cocooning. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie est moderne et entièrement équipée elle offre également un bel ilot pour les repas. Vous aimez recevoir ? Une salle à manger avec son 'bar à vin ' donnant sur la piscine vous offrira un espace idéal pour recevoir vos amis dans la plus grande convivialité ! Ce niveau offre également 2 belles chambres communicantes par une salle d'eau commune et des WC séparés. Un cellier, pratique, vient compléter les espaces de rangement. À l'étage, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau fonctionnel sur un vaste espace en mezzanine avec rangements offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. L'extérieur constitue un atout supplémentaire : une piscine, une terrasse couverte avec sa cuisine d'été orientée plein ouest vous permettra de profiter des beaux jours. Un atelier de 16 m², mais également un garage fermé et 3 places de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre, d'un système de climatisation réversible et d'un insert bois pour les soirées hivernales. Vous êtes sportif ? Vous allez pouvoir faire des jaloux et aller vous défouler sur le terrain de tennis privatif situé à quelques mètres seulement. Vous l'avez compris, cette maison pleine de surprises n'attend que vous pour une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïwéen Gaborieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842923989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paulino lopes vous propose : saint-jean-d’illac – une propriété aux volumes généreux au cœur d’un environnement naturel à seulement 15 minutes des plages du bassin d’arcachon, découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement naturel et préservé, au coeur d’un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité offrent une pièce de vie exceptionnelle de 94 m², climatisée, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, avec sa cheminée ouverte. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle (31 m²), offre ici deux possibilités particulièrement intéressantes : la conserver telle quel pour profiter d’une cuisine indépendante et parfaitement fonctionnelle, ou transférer la cuisine dans la pièce de vie afin de créer un espace ouvert et contemporain. Cette seconde configuration permettrait alors d’imaginer une chambre d’hôtes indépendante, offrant un potentiel de revenus locatifs saisonniers particulièrement intéressant compte tenu de la proximité du cap ferret et du bassin d’arcachon. Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’une buanderie et d’un wc indépendant. À l’extérieur, place à la nature et à la détente. Le vaste terrain arboré offre un cadre rare, où la piscine et le jacuzzi s’intègre naturellement dans cet écrin de verdure. Un véritable espace de respiration, à l’abri des regards. Et parce qu’une maison doit pouvoir évoluer avec ses occupants, celle-ci bénéficie d’un beau potentiel d’aménagement. Sa configuration permet notamment d’envisager la création d’une véritable suite parentale et, selon vos projets, de chambres supplémentaires. Une propriété aux volumes remarquables, dans un environnement naturel, qui offre aujourd’hui un cadre de vie confortable… et demain, la possibilité de créer une maison véritablement à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paulino lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : * Superbe Maison Moderne de 155 m² avec Jardin, Piscine et Garage à Bègles * Bienvenue dans cette magnifique maison récente située à Bègles, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec sa superficie habitable répartie sur 3 niveaux (2 étages), cette propriété offre des prestations haut de gamme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 1 Séjour lumineux avec accès direct au Jardin - 1 Entrée accueillante - 1 Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle - 3 Chambres spacieuses, dont une Chambre Parentale avec Dressing - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations - 1 Salle d'eau avec WC - 1 WC séparé - 1 Buanderie pratique - 1 Belle Terrasse de 18 m², idéale pour se détendre en extérieur - 1 Cave pour vous créer une salle de sport - 1 Garage pour un stationnement sécurisé * Avantages de la Propriété : * - Jardin aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air - Excellente isolation et chauffage au sol pour un confort optimal - Climatisation réversible et cheminée à l'éthanol pour un environnement agréable en toute saison Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun (Tram, Bus), des écoles et des commerces, elle est idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Carcans Ville (33121), À proximité des écoles et à seulement 8 km du lac. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et prisé, offrant un cadre idéal pour une famille. La maison d'environ 100 m² propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à granules et climatisation, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau, salle de bains, et toilettes séparé. Elle offre un bel agencement et un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Sur un terrain de plus de 900 m², la propriété comprend 4 places de parking, laissant la possibilité d'aménager une piscine, ou un garage selon les besoins. De plus, un T2 attenant de 40 m² avec jardin et parking, idéal pour un investissement locatif ou comme logement supplémentaire, complète cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, loué actuellement jusqu'au 1 mars 2027 à 695 €C. C / mois, sera parfait pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

À saint aubin de branne, situé dans un environnement agréable tout en restant facilement accessible : 4 minutes des ecoles, 5 minutes du collège de branne et des ses commodités, 13 minutes de la gare de saint emilion, 20 minutes de libourne et de ses lycées ainsi que de la gare, environ 40 minutes de bordeaux, je vous présente cet ensemble immobilier aux multiples possibilités composé d'une maison principale de 170 m² et d'un gîte indépendant de 80 m², soit environ 250 m² de surface habitable au total. Deux habitations permettant d'imaginer de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, activité de location ou encore maison et gîte pour recevoir en toute indépendance la maison principale, construite en 2006 et entièrement de plain-pied, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Son dpe classé b constitue un véritable atout dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et chaleureuse, avec un poêle à granulés qui apporte confort et convivialité. L'entrée dispose également d'un wc ainsi que d'un cellier-buanderie la cuisine aménagée et équipée, réalisée avec goût, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs la maison propose une agréable suite parentale d'environ 20 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc et un petit dressing un couloir dessert ensuite quatre autres chambres lumineuses et confortables. La première et la deuxième chambre disposent d'une salle d'eau commune tandis que la troisième et la quatrième bénéficient d'une salle de bains commune. Un agencement particulièrement adapté à une vie de famille côté confort, la maison bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'une pompe à chaleur avec deux splits, notamment dans la cuisine et la pièce de vie, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. La fibre est également présente à l'extérieur, le charme opère avec une grande terrasse bois d'environ 36 m², une belle piscine, en contrebas du jardin, une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis, complété avec un boulodrome. À l'avant de la maison, un jardin et un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Un chemin entièrement bitumé dessert la propriété et se prolonge jusqu'au gîte, permettant un accès particulièrement pratique aux deux habitations le gîte, un véritable espace indépendant d'une surface d'environ 80 m², le gîte bénéficie de son propre agencement, de son propre assainissement individuel et d'un dpe classé c il propose une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, un wc indépendant, un cellier-buanderie, une salle d'eau et deux chambres. Le gîte dispose également de sa propre petite terrasse privative ainsi que d'une piscine hors sol qui restera sur place, offrant un espace extérieur agréable et indépendant, agrémenté d'une vue sur la nature environnante. Le chauffage est électrique. À noter que le gîte ne bénéficie pas de la fibre deux habitations, deux assainissements individuels et de belles prestations énergétiques un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir à travers les photos qui vous permettront d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité des aménagements une visite permettra de mesurer pleinement tout ce que cet ensemble peut offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 972633.

Oyez oyez ! Ici et rien qu'ici ! Je vous propose à la vente cette grande maison de 300 m² avec pool house et piscine, le tout sur une parcelle de terrain de 2448 m², dans un secteur privilégié de condat et qui de compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée, - 1 salle à manger, - 1 séjour de 66 m² avec une grande hauteur sous plafond, - 1 dressing, - 1 wc, - 1 cuisine. Niveau 1 : - 2 chambres, - 1 grande salle de jeux, - 1 local archives, - 1 chaufferie, - 1 wc, - 1 salle de bain. Niveau 2 : - 1 chambres, - 2 suites parentale avec salle d'eau, - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing, - 2 wc. Le jardin : - 1 grand atelier, - 1 pool house et piscine. - 2 parcelles de terrain a l'avant de la maison sont estimées à 130000 euros chacune. À titre information, cette maison à fait l'objet du tournage d'un film diffusé en 2023 dont le titre est "la petite", avec fabrice luchini, ou l'on aperçoit le grand séjour et l'atelier. Sur place, vous apprécierez le calme régnant dans le quartier. La maison est déjà clôturée par un mur surmonté d'une barrière, ce qui permet de vivre dans la propriété sans être vu. Des travaux sont à prévoir pour remettre en état la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616425 ).

Du charme, de beaux volumes et une histoire à poursuivre. À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, cette authentique maison en pierres de 1860 séduit par son cachet et son environnement. Dès l'arrivée, la pierre, les volumes et la végétation donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et paisible. Avec 180 m² habitables, de nombreuses dépendances et plus de 9 000 m² de terrain arboré, cette propriété offre un cadre privilégié, à la fois proche des commodités et préservé. Une demeure aux beaux volumes Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie principale, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Attenantes à la maison, les dépendances représentent environ 180 m², répartis en trois volumes de 120 m², 40 m² et 20 m². Garage, atelier, logement indépendant, gîte, espace professionnel ou agrandissement de l'habitation : ces volumes offrent une vraie liberté d'aménagement, selon les envies de chacun. Un vaste écrin de verdure Le terrain de plus de 9 000 m², arboré et agrémenté d'un grand parking, apporte une véritable sensation d'espace. Jardin, potager, verger, animaux ou simplement de belles journées en plein air : chacun pourra profiter de cet environnement à son rythme. Une propriété qui ne laisse pas indifférent Ce qui fait le charme de cette demeure, c'est avant tout son authenticité. La pierre ancienne, les dépendances, les arbres et les grands volumes composent un lieu avec une véritable identité. Grande maison familiale, résidence secondaire, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, lieu de vie et de travail pour un artisan. Les possibilités sont multiples, sans jamais dénaturer l'esprit des lieux. Une belle adresse pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une maison qui a une âme. CLASSE ÉNERGIE : D 212 kWhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 EUR et 3790 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2 / m2. an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 374 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC : 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison familiale en copropriété – Calme et fonctionnalité – Proche Hôpital Bagatelle À proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle, cette maison en copropriété d’environ 90 m² séduit par son implantation en seconde ligne. En bon état général, elle offre une entrée avec espace bureau, un WC indépendant, une buanderie, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par un extérieur privatif d’environ 45 m², idéal pour les beaux jours. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune, une salle de bain et un second WC indépendant. Un ravalement de façade est prévu en 2026, déjà voté et intégralement à la charge du vendeur. Un bien fonctionnel, au calme, proche des commodités et des axes, idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence bourguignon vous propose : soussans – une maison qui a déjà tout compris ! en deuxième ligne, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de 119 m², où confort, luminosité et convivialité se sont visiblement donné rendez-vous… et ils ont bien fait ! aucun travaux à prévoir à l’intérieur : ici, on pose ses valises, on ouvre les volets et on profite ! dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour double exposé est / ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, et une cuisine ouverte entièrement équipée ️. Le genre d’espace où l’on vient prendre un café… et où l’on finit immanquablement par rester déjeuner ! ️ côté nuit : 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, bénéficiant d’une vue et d’un accès privilégiés vers le jardin et la piscine ‍️. une seconde salle de bains avec douche et baignoire complète l’espace nuit. Parce qu'après une longue journée, pourquoi choisir ? un cellier vient compléter la maison, ainsi qu’un garage isolé et carrelé avec coin buanderie . ️ pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie également d’une climatisation gainée réversible. à l’extérieur, place à la détente ! Profitez d’un jardin à aménager selon votre imagination, sans vis-à-vis, et d’une piscine maçonnée de 24 m² ‍️️. la machinerie est présente, il reste simplement à finaliser le bassin avec la pose du liner pour que la piscine puisse reprendre du service et accueillir les premières baignades ! ️ les petits + qui font les grands bonheurs : 119 m² habitables ️ 3 chambres suite parentale avec dressing + salle d’eau ️ séjour double exposition est / ouest ️ cuisine ouverte entièrement équipée cellier salle de bains avec douche + baignoire ️ climatisation gainée réversible garage isolé et carrelé avec buanderie jardin sans vis-à-vis ‍️ piscine maçonnée de 24 m² à finaliser aucun travaux intérieur à prévoir environnement calme ️ proche de toutes les commodités une maison confortable, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, dans un environnement calme, avec piscine et sans vis-à-vis. Et surtout… pas besoin d’être un grand bricoleur pour s’y installer ! soussans – une visite pourrait bien vous faire oublier votre liste de recherches… à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.