Maison/échoppe et son Jardin -Talence Cauderès

Située à Talence, dans le quartier Cauderès, cette maison échoppe en R + 1 offre un cadre de vie calme, paisible et familial.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles ou les jeunes actifs.

Cette maison rénovée (surélévation encore sous garantie décénale) de 80 m² sur un terrain de 115 m² propose au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon / salle à manger ouvert sur le jardin et sa grande terrasse de plus de 20 m², une cuisine semi-ouverte et des toilettes séparés.

À l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont une avec placard de 12 m², la seconde de 17,7 m² avec mezzanine, des toilettes séparés et une salle d'eau.

Un atelier avec cuisine d'été situé en fond de parcelle ainsi qu'une cave offrent des espaces supplémentaires pour diverses activités.

Un bien, avec sa climatisation réversible, pensé pour allier confort de vie et fonctionnalité au cœur d'un quartier prisé de Talence.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi, de préférence par téléphone.

Je suis disponible le week-end également.

Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885117143.