Maison avec climatisation à vendre en Charente-Maritime (17)

À Médis au sein d'une résidence Séniors sécurisée et prisée, Votre agence Côté Plage Immobilier vous propose à la vente cette chamante maison de plain-pied d'environ 70 m² avec jardin et parking. La maison fonctionnelle et lumineuse répond aux normes PMR, elle se compose de 2 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne, 1 WC indépendant, d'une belle pièce de vie avec salon-séjour-cuisine ouverte et un cellier, le salon s'ouvre sur une véranda lumineuse de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence Séniors c'est un cadre de vie privilégié, pensé pour vivre sereinement au quotidien dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités, et à quelques minutes seulement de Royan et de Médis. Vivre ici, c'est profiter pleinement d'un esprit village sécurisé et convivial : Piscine commune pour vos moments de détente, Club-house et animations pour créer du lien social, Résidence sécurisée et rassurante, Services à la carte pour simplifier le quotidien.

Saint georges de didonne, 800m plage de vallieres, belle maison entièrement rénovée avec goût comprenant : au rez de chaussée surélevé : une entrée, un séjour avec poele à bois, un salon, une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un dégagement, et à l'étage : une chambre donnant sur solarium, une salle d'eau, et un grand grenier aménageable. En rez de jardin : une chambre, une salle d'eau avec wc, une autre chambre avec sa salle d'eau. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau. 2 garages, un atelier. Idéal pour une activité de chambre d'hôtes ! Le tout édifié sur environ 600 m² de terrain clos et arboré. Référence agence : 3593.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GERMIGNAC Maison plain pied 5 pièces 109 m² + garage attenant 18 m². Située au calme, à seulement 9 min d'Archiac et 12 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 2018. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 47 m², un couloir dessert 3 chambres 11 / 11 m² avec placards et une avec sa salle d'eau et son dressing d'une surface totale de 20 m², une salle de bain de 7 m² accessible directement depuis les deux autres chambres, une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, assainissement individuel conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. Un garage attenant avec porte motorisée de 18 m² ainsi qu'une terrasse de 23 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 825 m² avec portail motorisé A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10' de La Rochelle et de l'Ile de Ré, dans un village côtier très prisé pour sa qualité de vie, ses magnifiques balades en bord de mer, proche écoles et commerces, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied au style rétais contemporain. D'une surface de 175 m², cette maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Elle propose deux espaces nuit distincts, idéals pour une vie de famille confortable ou pour recevoir : Un premier espace comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre Un second espace avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine : un salon-séjour de 41,5 m², prolongé par une pièce de 25 m² avec portes fenêtres style atelier. Cet espace supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle à manger, bureau, atelier, salle de jeux ou cocon détente. La grande cuisine de 16 m² entièrement aménagée et équipée profite d'une vue sur le salon, grâce à une fenêtre atelier, et sur le patio. Vous bénéficiez également d'un cellier et d'un garage isolé de 33 m² avec galta. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une grande terrasse, une piscine chauffée sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans aucun vis à vis. Un patio intimiste, végétalisé et attenant à la cuisine, complète cet ensemble. Les panneaux solaires viennent parfaire les prestations en offrant un vrai confort énergétique et des économies appréciables. Implantée sur une parcelle de 414 m², cette villa parfaitement entretenue est un véritable coup de cœur. Les + : Plain-pied – Luminosité – Calme – Aucun vis-à-vis – Piscine chauffée – Double espace nuit – Excellent état – Panneaux solaires Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 951289.

À Nieulle-sur-Seudre, à deux pas des commodités (coop, boulangerie, pôle médical…), découvrez cette maison en bois massif alliant charme naturel et confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre 3 chambres + un bureau, complété par une salle de bain, un dressing et un cellier fonctionnel. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un bien-être toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéalement exposée, ainsi que d'un préau, parfait pour abriter vos repas ou véhicules. Un abris de jardin vient compléter le tout. Un bien chaleureux et parfaitement situé ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 12439.

À 12km de la rochelle, esnandes, ville cotière où orpi vous propose, au calme d'une impasse entre mer et commerces, ce plain-pied fonctionnel. Surface habitable de 97 m², belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres. La parcelle fait plus de 500 m² avec un agréable jardin pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble. En bon état, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Référence agence : 9520.

Iad France - Valérie Magal vous propose : EXCLUSIVITÉ - A 10 minutes de La Rochelle - Maison familiale A seulement 10 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE, au cOEur du village de La JARNE, découvrez en exclusivité cette maison familiale de 138 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une grande parcelle entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, de 2 salles d'eau et 3 WC, offrant confort et intimité à chacun. Autre atout particulièrement rare : deux grands garages de 35 m² chacun, soit 70 m² de dépendances, permettant d'abriter plusieurs véhicules, de créer un espace stockage, un atelier ou encore de répondre à tous les besoin d'une famille. Devant le bien espace pour camping-car, bateau. Non attenant dépendance de 40 m² chauffée idéale pour télétravail, salle de jeux. À l'extérieur, le terrain préserve une véritable sensation d'intimité, à l'abri des regards. Le bien bénéficie d'un forage, qui alimente l'ensemble de la maison, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort et maîtrise des consommations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible ainsi que des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation. Vous n'avez plus qu'à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : À L’Houmeau, commune recherchée du littoral rochelais, cette propriété de 178 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme d’une impasse, à quelques minutes de La Rochelle et du pont de l’Île de Ré. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², elle conjugue beaux volumes, extérieurs généreux et véritable potentiel d’accueil indépendant. Rénovée à l’intérieur en 2016 puis à l’extérieur en 2020, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses futurs occupants et permet de profiter immédiatement de l’ensemble de ses prestations. Dès l’entrée, le vaste séjour avec cheminée à insert séduit par sa luminosité et ses volumes. Largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine, il constitue naturellement le cOEur de la maison. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial, tandis qu’une buanderie apporte un vrai confort au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale de plus de 30 m² offre un espace intime particulièrement agréable avec dressing et salle de bains. Son accès direct à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement des extérieurs dès le réveil. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau. Une véranda climatisée, utilisable tout au long de l’année et bénéficiant d’un aperçu mer, crée un espace supplémentaire propice à la détente. La propriété se distingue également par un espace adjacent à la maison disposant de son propre accès. Actuellement aménagé en espace cinéma, avec une belle pièce, une salle d’eau et des WC séparés, il peut facilement devenir un studio indépendant, une quatrième chambre ou un espace professionnel. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière dans un secteur très recherché. À l’extérieur, environ 100 m² de terrasses en travertin entourent la maison et la piscine. Une partie est couverte, une autre protégée par un store banne, permettant de créer différents espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La piscine couverte sous dôme s’intègre dans un jardin paysager conçu pour limiter l’entretien, le tout dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Un garage, un porche couvert pratique pour les vélos, scooters ou motos ainsi qu’un atelier de musique insonorisé viennent compléter les prestations. Le quotidien se vit facilement à pied ou à vélo : les commerces du bourg sont accessibles à pied, tandis que le port et la plage de L’Houmeau se rejoignent rapidement à vélo. Les pistes cyclables et voies vertes facilitent également les déplacements vers La Rochelle, avec le pont de l’Île de Ré à seulement quelques minutes. Une propriété complète et immédiatement habitable, aussi séduisante pour une vie de famille que pour une résidence secondaire, avec en prime la souplesse d’un espace indépendant permettant d’imaginer un projet locatif ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 180 m² sur terrain de 759 m² 50m– Proche écoles et commerces (tout à pied) Située dans un environnement pratique et recherché, à deux pas des écoles et des commerces, cette spacieuse maison de 180 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille. Elle se compose de : 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée 1 salle de bain et 1 salle d'eau, dont une en rez-de-chaussée 2 WC, dont 1 en rez-de-chaussée 1 salle de jeux Cuisine équipée Salon lumineux ? Possibilité de créer un bureau et une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 759 m², d'un portail électrique et d'un stationnement facile pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. ? 2 garages + espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Beaux volumes, maison fonctionnelle et fort potentiel : une opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Saint jean d'angely proche sur la commune de essouvert (saint denis du pin). Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Nichée sur un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², elle offre également un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur lumineux et fonctionnel : séjour cuisine séparée 3 chambres bureau de 12 m² (ou 4ème chambre selon vos besoins) salle d'eau wc séparé cellier véranda de 14 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) atouts majeurs : proximité immédiate de saint-jean-d'angély : tous les commerces et services à portée de main jardin entièrement clos et arboré : intimité et sérénité garanties confort : fenêtres pvc double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage économique et agréable cette maison, alliant espace, confort et cadre verdoyant, saura séduire les familles ou les amateurs de calme. Visitez sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 951016.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison familiale 4 chambres et bureau, avec jardin, garage, carport et panneaux solaires – Plassac (17240) Cette maison d’environ 145 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements et sa performance énergétique. Implantée sur un grand jardin clos, avec carport, puits et cabanon de jardin en pierres, elle offre un cadre de vie confortable, avec jardin, potager et espaces extérieurs fonctionnels. Sa mitoyenneté sur un côté ne présente aucune nuisance particulière. Un intérieur spacieux et bien agencé : entrée, salon et salle à manger lumineux, cuisine avec accès au grand garage qui peut être transformé en pièce de vie spacieux (74 m²), WC suspendus indépendants (2025) et salle d'eau (rénovée en 2025), 4 chambres dont 1 peut être transformé en salle d'eau avec WC (voir simulation) et un bureau, idéal pour le télétravail Les parquets authentiques apportent chaleur et caractère, les fenêtres sont en bois avec survitrage, isolation du grenier en 03 / 2026, et une grande cheminée fermée subsiste dans la cuisine. * Ses atouts * : Pompes à chaleur (20KE en 09 / 2024), isolation du grenier (03 / 2026), panneaux solaires installés sur le carport (20KE en 05 / 2025), ballon thermodynamique pour l’eau chaude, jardin clos avec espace potager, puits en eau sur la parcelle, système de récupération d’eau alimentant la machine à laver dans le garage, terrasse pour profiter des beaux jours, grand garage avec espace de stockage, carport pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en terrasse couverte, tout à l’égout, fibre optique, taxe foncière 800€ env. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et maîtrise des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier, vous présente en exclusivite à vaux-sur-mer (17640), dans un environnement calme et privilégié à moins de 200 mètres de la mer et à 750 mètres de la plage, une maison d'habitation édifiée sur un terrain clos et arboré de 1086 m² et comprenant : au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, petit salon, salle à manger avec cuisine américaine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) ouvrant sur une terrasse, dégagement, chambre, bureau, salle de bains et des wc séparés. À étage : accessible chambre avec salle d'eau attenante, palier desservant 3 chambres dont une avec balcon vue mer, salle d'eau, wc séparé. En rez-de-jardin : une entrée secondaire, un garage, 4 pièces en dépendances. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville; chauffage par radiateurs à inertie et production d'eau chaude par cumulus. Maison est également équipée de panneaux photovoltaïque. Dépendance à rénover. Spécialiste des biens vue mer sur le pays royannais, notre equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison coup de cOEur à Tonnay-Charente, élégance et sérénité au rendez-vous, plain-pied, 3 chambres, garage. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 123 m², nichée sur une parcelle de 1322 m², sans vis-à-vis et non mitoyenne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, traversante et parfaitement exposée, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. La maison propose trois belles chambres avec dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Pensée et décorée par une architecte d’intérieur, cette maison est vendue meublée avec des pièces de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration moderne et raffinée. Chaque détail a été travaillé avec goût pour créer un véritable lieu de vie inspirant. Les prestations sont au rendez-vous avec une buanderie, une cave, un garage, un grenier et de nombreux rangements. Le confort est renforcé par des équipements de qualité tels que la climatisation, un adoucisseur d’eau et un système d’enceintes intégrées. À l’extérieur, le jardin arboré et extrêmement verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un bel olivier. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules et dispose d’un carport équipé d’une prise pour véhicule électrique. Une cuisine d’été avec plan de travail en granit vient compléter cet espace idéal pour les beaux jours. Le garage offre également un potentiel intéressant avec la possibilité de le transformer en studio indépendant, projet déjà étudié avec plans 3D disponibles. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un bien rare qui séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. À trés vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces 90 m² de 2016 à Bourcefranc-le-Chapus - Idéal pour une Vie Paisible Vous rêvez d'une maison chaleureuse, fonctionnelle et en parfait état ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 90 m² située à Bourcefranc-le-Chapus est faite pour vous. Construite en 2016, elle offre un cadre de vie confortable et paisible. Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte DE 44 m². Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère conviviale et lumineuse. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur l'environnement extérieur. La maison compte 3 chambres une 10 m² et deux de 11 m², offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces de repos personnalisés et confortables pour toute la famille. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé pour un meilleur confort au quotidien. Chauffage climatisation pompe à chaleur, tout à l'égout, vide sanitaire. Le tout sur une parcelle clos de 400 m² avec portail motorisé. Pas de garage, places de parking privatives Le quartier environnant est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, la proximité des commodités locales facilite le quotidien : commerces et écoles. Cette maison bénéficie d une terrasse avec jardin pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Ne tardez pas à visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme et son ambiance apaisante. Un véritable havre de paix vous attend à Bourcefranc-le-Chapus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur très recherché de Rompsay à Périgny, à seulement 100 mètres du canal et des pistes cyclables, cette superbe maison offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de La Rochelle. Un véritable atout au quotidien : vous rejoignez le centre-ville en seulement 10 minutes à vélo en longeant le canal, ou en quelques minutes en voiture. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, lumineuse et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et prolonge naturellement le séjour, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour donne accès à un agréable balcon situé à l'arrière de la maison, offrant un cadre intime et apaisant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux magnifiques chambres, spacieuses et confortables. Une grande salle d'eau, à l'ambiance cocooning et chaleureuse, complète cet étage, accompagnée d'un WC indépendant. Au sous-sol, une grande surprise vous attend… - Une grande buanderie, idéale pour le rangement du quotidien - Un appartement de type T2 comprenant une belle chambre chaleureuse, une magnifique salle d'eau, un wc indépendant et une pièce de vie avec sa cuisinette pouvant servir de salle de jeux, de salle de sport, de couchage supplémentaire, selon vos envies, le tout donnant sur une terrasse. Cet espace offre de multiples possibilités : - Projet locatif de type T2 avec un excellent potentiel de rendement grâce à la proximité immédiate de La Rochelle, pouvant accueillir confortablement deux couples - Installation d'une profession libérale Un véritable plus : cet espace bénéficie d'un accès extérieur avec sa propre grande terrasse, apportant confort et indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré aux essences exotiques, offrant un cadre verdoyant et dépaysant, agrémenté d'une belle terrasse de 60 m², idéale pour vos moments de détente. Un grand garage pour faciliter vos rangements et stationner un véhicule en toute sécurité ainsi que 2 places extérieures. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Située au coeur du marais de Hiers-Brouage (17320), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. De plus, sa proximité avec des sites historiques et espaces naturels en fait un lieu attractif pour les amateurs d'histoire et de nature. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2100 m² arboré, comprenant une piscine hors sol, une terrasse idéale pour les repas en plein air, et un jardin pour profiter des beaux jours. Les 6 places de parking offrent un stationnement pratique à cet espace extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison de plein pied propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces. Avec 2 chambres spacieuses, 1 bureau, une très belle cuisine aménagée, un petit cellier et de nombreux rangements, elle offre un agencement fonctionnel. Le séjour lumineux ajoute une touche chaleureuse, idéale pour se détendre. En résumé, cette propriété allie avec élégance le confort moderne (fibre et climatisation) et le charme intemporel pour un cadre de vie paisible en plein milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VISSAC, Tél. : 07 71 24 96 28, E-mail : valerie.vissac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839854247.

Au calme et au cœur du village du Bois Plage en Ré, découvrez cette charmante maison édifiée sur 2 niveaux. Au RDC : salon / séjour avec sa cheminée bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, une cuisine ouverte, un cellier et toilettes. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La cour est close de murs avec préau d'été donnant sur la terrasse bois et piscine chauffée. Local vélos. Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Moins de 1000€ du m2 pour une maison près de la mer, est le premier atout pour cette magnifique maison Venez visiter ce bien atypique refait à neuf, composé d'une grande maison complètement aménagée, d'un studio, d'une piscine avec d'un poolhouse à faire, de deux garages, d'une véranda, le tout sur un terrain de 1500 m². Dans la maison, tout est fait pour vous accueillir dans un espace spacieux avec bar et babyfoot. La cuisine est magnifique et reste aménagée. La chambre parentale est parfaitement conçu avec un dressing derrière la tête de lit et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage un grand palier vous accueille donnant accès à deux chambres et une grande salle de bain avec bain et douche. Concernant la véranda, elle se trouve en face de la maison et a une cheminée et plancha pour vos soirées entre amis. La piscine est couverte et chauffée par des panneaux solaires. Il y a une grande pièce pouvant être aménagée en poolhouse avec sauna et hammam. Le studio à l'entrée du jardin (permettant une location sans empiétée sur votre espace familial) est terminé avec une jolie cuisine et un bel espace de vie. Il reste à finir la douche mais le matériel est présent. Dans le jardin, il y a beaucoup de carrelage arrivé permettant de carreler tout le tour de la piscine. Pour conclure, si vous êtes un peu manuel, venez visiter ce grand bien immobilier qui vous permettra de vivre confortablement et au calme. Tous les meubles et matériaux restent sans coût supplémentaire sauf si vous n'en voulez pas Les diagnostics vont être refaits pour la vente car l'ancien n'est pas représentatif sachant que toute la maison a été refaite à neuf et donc isolée + Tout à l'égout 2 garages de 25 m² 1500 m² de jardin volets bois et roulants solaires Forage de 6m3 / H Piscine avec panneaux solaires et PAC Chauffage AIR / AIR récent edf 2500€ / an ou 1500€ avec les panneaux solaires Taxe foncière 980€ Mots clés : hôpital, commerces, centre, commercial, pompiers, école, calme, individuelle, autoroute, piscine, jardin, arboré, terrasse, garage, parking Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 950382.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à 1 300 mètres de la plage, édifiée sur un parc paysager d'environ 5 400 m², Propriété de Maître des Années 1870 entièrement rénovée développant environ 175 m² de surface habitable. Cette demeure de caractère offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger ouvrant sur terrasse, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse, trois chambres ouvrant sur le jardin dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier. À l'étage le palier dessert une chambre ouvrant sur un balcon et son bureau (possibilité chambre d'enfants). Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude par cumulus. La propriété dispose d'un parc arboré, d'une grande piscine de 12m6m avec plages pavées pour espaces bronzage et repas et d'un abri de jardin de 20 m² pour l'outillage. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre Agence se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Près des grands axes routiers et à 10mn de st jean-d'angély, cette maison contemporaine sera vous séduire par ses larges espaces et sa construction récente avec des performances énergétiques rares. Elle se compose d'une grande pièce de vie et sa luminosité, une cuisine, un cellier, une salle de bain, 3 chambres, un wc. Une annexe de 43 m², avec sa chambre mansardée ! Un atelier, une pièce de stockage, et un abri de jardin. Le joli jardin bucolique avec toutes ses essences est piscinable, un preau permet de stationner plusieurs véhicules dont un camping car ! Référence agence : 2494.

Nichée au cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de 5 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Avec ses 120 m² de surface habitable, elle se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages pittoresques de la région. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous enveloppe d'une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées et baignées de lumière, promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau contemporaines ajoutent une touche de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin de 1180 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant est parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le quartier est apprécié pour ses nombreuses activités en pleine nature, offrant un cadre de vie serein et ressourçant. Vous profiterez de la proximité des parcs et des espaces verts, idéaux pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 2 - Taxe foncière : 1156 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Climatisation : Oui - Double vitrage : Oui - Année de construction : 1972 - Présence d'un garage : Oui - Nombre de places de parking : 2 - Disponibilité fibre optique : Oui Mentions légales : Les éléments mentionnés ci-dessus sont fournis par le propriétaire et relayés par Zefir. Ils sont publiés à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à tout acheteur de réaliser les vérifications nécessaires (documents d'urbanisme, cadastre, situation fiscale) et, si besoin, de faire établir les diagnostics techniques par des professionnels qualifiés. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aude MARX vous propose : Dans le village de Saint-Georges-des-Coteaux, découvrez cette maison mitoyenne de 71 m² construite en 2012 sur un terrain de 238 m². Une entrée, un wc, un salon avec une cuisine ouverte équipée. À l'étage un bureau, deux chambres, une salle d'eau. Un jardin et une place de stationnement devant la maion., pompe à chaleur, réversible, climatisation pour l'été et chauffage pour l'hiver. Cette maison est actuellement en location. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude MARX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 830437919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagord, dans un quartier calme au fond d'une raquette. Fort potentiel pour cette maison de 160 m² sur 2 niveaux avec parcelle de plus de 600 m². Actuellement au rez de chaussé un grand garage, une entrée, deux chambres avec deux point d'eau, une cuisine et une vérnada climatisée. À l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, wc sur chacun des niveaux. Un puits et deux dépendances dans le fond du jardin viennent compléter ce bien. Les plus : au calme, potentiel de travaux et de division idéal investisseur, marchand de biens ou famille avec projet travaux pour visiter un seul contact, denis dufeu, conseiller immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 421 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522783265.

Royan, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un ancien hangar réhabilité en maison tout confort. Cette lumineuse et spacieuse maison de 208 m² se compose au rdc d'une magnifique pièce de vie ouverte sur les espaces extérieurs, 2 chambres avec chacunes leur salle d'eau / wc et un très grand dressing pour l'une et terrasse privée pour l'autre, une entrée avec dressing, une lingerie / cellier et un wc invité. À l'étage une belle mezzanine / espace détente, une troisième chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Parcelle close et paysagé. Une piscine chauffée et un parking complètent ce bien. .

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : À Saint-Saturnin-du-Bois, à quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2023. C’est l’opportunité rare de s’installer dans un bien récent, pensée pour une vie simple et confortable. Le cOEur de la maison bat dans une belle pièce de vie d'environ 46 m². Elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. C’est un espace convivial qui se prolonge naturellement sur une terrasse en bois, idéale pour vos repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. L'organisation a été pensée pour que chacun dispose de son propre espace en toute tranquillité. D’un côté, la suite parentale forme un véritable cocon privé à l’écart de l’agitation, avec son dressing et sa salle d’eau. À l’opposé, l’espace enfants ou invités propose trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau dédiée, garantissant calme et indépendance à tous. Un bureau judicieusement placé vient compléter l'ensemble pour vos besoins de télétravail. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation, vous profitez d’une chaleur douce en hiver et d’une fraîcheur appréciable en été, le tout avec une consommation d'énergie minimale. Côté pratique, un garage motorisé de 26 m² et un cellier facilitent votre quotidien. Le terrain de 830 m², plat et facile à vivre, n'attend plus que vos projets de jardinage ou de détente. L’avis du pro : Une conception intelligente pour une vie de famille fluide, moderne et sans aucune contrainte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.