Maison avec cheminée à vendre dans la Vienne (86)

Fiche Id-SIT182880 : Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison individuelle en pierre de trois chambres s'accompagne d'un ensemble remarquable de dépendances, comprenant une charmante ancienne maison en pierre à rénover, une grange imposante ainsi qu'un grand hangar ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou caravanes. Située à Linazay, un village paisible du sud de la Vienne, la propriété bénéficie d'un environnement rural agréable, sans être isolée. Entourée d'une belle campagne, elle se trouve néanmoins à seulement quelques minutes de route de toutes les commodités essentielles. Bien que la maison mériterait un rafraîchissement et une modernisation, elle est parfaitement habitable en l'état. Les améliorations récentes comprennent une salle d'eau moderne, aini qu'un système de chauffage central aux granulés installé il y a environ trois ans. Vous pourrez ainsi vous y installer immédiatement tout en planifiant les travaux de rénovation selon vos envies. Rez-de-chaussée• Entrée (5 m²) avec sol carrelé.• Cuisine (21 m²) avec poutres apparentes et cheminée équipée d'u - Mentions légales : Proposé à la vente à 154255 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 331 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans un environnement agréable, ce joli pavillon de plain-pied offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une véranda à l'avant, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 105 m², agrémenté de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de projets annexes. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cadre de vie à leur image. À découvrir sans tarder !

Propriété d'exception à Poitiers – Ensemble immobilier rénové sur 3930 m² clos et paysagé Bien rare à fort potentiel, entièrement rénové par des artisans en 2008, alliant le charme de l'ancien au confort moderne (DPE classe C). Longère principale RDC : entrée avec penderie, WC avec lave-mains, cellier avec demi-grenier, salon de 25 m² (cheminée + insert double face), séjour de 25 m² avec escalier voûté sarrasine, cuisine indépendante de fabrication artisanale (18 m²), aménagée et équipée. Étage : palier home / gym desservant une chambre et un WC; dégagement distribuant un dressing, une salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque) et une chambre parentale avec dressing (25 m²). Climatisation réversible dans les parties nuit, PAC air / eau réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée. Annexe 1 : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine. Annexe 2 (accès indépendant ou via jardin d'hiver, terrasse + carport couvert 23 m²) : pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, placard, WC avec lave-mains; à l'étage, palier avec penderie, salle d'eau et deux chambres avec placards. Autres espaces : grange avec demi-grenier (150 m²), jardin d'hiver carrelé (57 m²) avec baie sur atelier artisanal, terrasse bois (137 m²) avec vue sur piscine 8x4 fond plat (bain de soleil, escalier, couverture de sécurité), pool house (10 m², filtration verre pilé + brome), cour gravillonnée avec portail motorisé. Potentiel d'exploitation : artisan, bailleur, collectionneur… Annexes libres de tout locataire, avec rapport locatif possible (320 € et 880 €), voir beaucoup plus en location saisonnière. Points forts : aucun travaux à prévoir, terrain clos en partie constructible, mare reliée aux eaux pluviales, puits raccordé, fibre optique, taxes foncières 2 600 €. Emplacement idéal au carrefour de chemins pédestres, à proximité du CHU, de l'université, d'un hypermarché, des établissements scolaires, de la gare SNCF, du péage A10 et de Poitiers centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Quartier Montmidi, proche des commerces, des écoles, de la gare et du Plateau, une grande maison de 300 m² de surface habitable comprenant une maison avec 12 pièces principales et un ancien cabinet médical de 3 pièces, le tout sur un magnifique terrain clos de 2536 m² arboré La maison principale se décompose comme suit : Une habitation exposée sud côté rue de 230 m² habitables environ comprenant entrée, cuisine, véranda, salon de 34,51 m² avec cheminée, salle à manger, WC, dressing; à l'étage un couloir desservant 4 chambres dont deux avec salles d'eau, WC et salle de bains; au second, 2 chambres, WC et salle de bains. Cave de 35 m² au sous-sol et chaufferie. Et communiquant avec la maison avec une entrée indépendante côté rue, un ancien cabinet médical de 61 m² de plain pied comprenant entrée, 3 pièces principales, placards et salle d'eau Maison construite en 1968 avec fenêtres, électricité, et décoration d'origine. Chauffage et production d'eau chaude au fuel.

Iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : Maison à rénover avec grange à Saint-Gaudent, à 4 minutes de Civray Vous recherchez une maison à vendre avec du cachet et un vrai potentiel d'agrandissement ? Cette maison de caractère, idéalement située au calme à Saint-Gaudent, à seulement 4 minutes de Civray (Vienne), va vous séduire. L'habitation actuelle, chaleureuse et lumineuse, se compose de : - une cuisine conviviale, - un salon-séjour d'environ 19 m² environ, véritable cOEur de la maison, - une chambre confortable, - une pièce d'eau avec WC. Une grange attenante : un potentiel d'agrandissement rare L'atout majeur de ce bien est sa grande grange attenante, qui offre un beau potentiel d'extension de la surface habitable : création de chambres supplémentaires, aménagement d'une vaste pièce de vie. Un projet sur-mesure selon vos envies, idéal pour les amateurs de rénovation. Un extérieur généreux - Un grand jardin clos et verdoyant, parfait pour se détendre. - Un grand verger non attenant à la maison, pour les amoureux du potager et des arbres fruitiers. - Une dépendance supplémentaire, idéale pour du stockage ou un atelier de jardinage. Une localisation idéale entre calme et commodités Située à Saint-Gaudent, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 4 minutes de Civray et de ses écoles, commerces et services. À prévoir : travaux de rénovation Ce bien nécessite une réhabilitation : le chauffage actuel se fait via une cheminée avec insert, et les huisseries sont en simple vitrage. Un projet parfait pour qui cherche une maison à rénover avec du potentiel, en Vienne (86). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage EI (ID 90211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit182817 : petite maison de pays de plen pied située dans un hameau non loin de la pette ville de sauzé vaussais. Accés facile et rapide sur la n10. Belles vues sur l'arriére et jardin clos. Idéal comme maison de vacanses. rez-de-chaussee : pièce de vie (44.37 m²) : coin cuisine, carrelage, aménagée, 2 x f enêtres, porte fenêtre, cheminée avec insertsalle d'eau (6 m²) : carrelage, douche, vasquewc (1.97 m²) : carrelagebuanderie (10.28 m²) : carrelage, fenêtre, chauffeauchambre (12.35 m²) : carrelage, fenêtrechambre (13.13 m²) : carrelage, porte fenêtregrenier (60 m²) : aménageableexterieur : préau (10 m²) atelier (10.50 m²) : attenant, béton, électricité cabanon - mentions légales : proposé à la vente à 69180 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie f : 389 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Élégante propriété du XVIIe siècle au cœur d'un écrin de verdure – Proche Châtellerault Exclusivité Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes de Châtellerault, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette charmante propriété du XVIIe siècle, enrichie au fil du temps par de belles extensions en pierre, offre un cadre de vie rare où authenticité, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement. Développant environ 265 m² habitables, la demeure séduit dès les premiers instants par son caractère intemporel. Les salons, agrémentés de magnifiques cheminées anciennes, invitent à la convivialité et aux soirées au coin du feu. Les matériaux d'origine et les volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de près de 6 750 m², véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement aménagé, mêle arbres, massifs et espaces de détente autour d'un charmant bassin. La piscine encadrée par la maison, un préau et des murs en pierre offre un espace chaleureux. Une buanderie indépendante aménagée dans un ancien studio complète les prestations. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de toitures et façades en bon état, de menuiseries bois en partie à double vitrage et d'un chauffage central. Cette demeure de caractère séduira les amoureux de belles pierres à la recherche d'une résidence familiale, d'une maison de campagne élégante ou d'un lieu de vie inspirant où recevoir famille et amis en toute quiétude. Un lieu authentique, empreint de douceur et de poésie, où le temps semble ralentir. Un véritable coup de cœur à découvrir. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.110 et 10.980 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence NOVIO H& P vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Martin-la-Pallu, dans un environnement recherché tout proche de Neuville de Poitou, cette charmante maison d'habitation. D'une superficie d'environ 200 m² développés, cette maison de campagne s'ouvre sur une entrée desservant la pièce de vie, le salon ainsi que l'escalier menant à l'étage. La pièce de vie, d'environ 39 m², vous séduira par ses poutres apparentes, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, un salon, une chambre d'environ 14,39 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 26 m² et 20 m², reliées par une spacieuse salle de bains d'environ 16 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, espace de stockage, salle de jeux ou encore dressing. Attenants à la maison, vous disposerez d'une buanderie, d'un local technique accueillant la cuve à fioul ainsi qu'une cave. Un garage complète également l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 850 m², offrant un agréable cadre de vie. La maison est équipée de menuiseries en PVC à double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 355 € par an. Le bien est proposé au prix de 189 900 € frais d'agence inclus, dont 7 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette maison est idéale pour les amoureux du charme authentique et des projets de rénovation. Réf. : 0049 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

12 mm au sud du centre ville de châtellerault - 10 mm sortie autoroute a10 et centre commercial. 24 mm du futuroscope - ramassage scolaire sur place, garderie et école primaire. Au calme cadre bucolique. Très agréable et confortable maison traditionnelle entièrement rénovée offrant en rez de chaussée grand hall d'entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation, ouvrant sur veranda contemporaine donnant sur terrasse et jardin vue dégagée sur la vallée, bel espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres chacune avec dressing dont l'une avec climatisation, lumineuse et vaste salle d'eau, wc séparé, confortable escalier d'accès à l'étage desservant mezzanine, 3 chambres (2 climatisées) 1 salle d'eau wc équipée. Sous sol complet avec porte électrique, atelier, cave, buanderie, garage 2 voitures sur 2200 m² de terrain paysagé et clos - assainissement conforme - économe en energies. Dpe c. Climatisation reversible, insert avec répartiteur de chaleur au rdc et à l'étage, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage pvc et baie alu. Il y a aussi la fibre pour le télétravail - un grand plus. De belles prestations, maison très fonctionnelle, au calme, avec vue sur la vallée sans oublier le côte économe de la maison et la proximité de toutes commodités. Une belle affaire. Mandat ref; 458947- prix 317000 euros honoraires inclus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe = c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : risque de pollution : néant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : LA ROCHE-RIGAULT – Longère de caractère de 142 m² Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère de 142 m², située à La Roche-Rigault. En bon état général et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial, une cuisine, une chambre avec son dressing ainsi que sa salle d'eau privative. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée de plusieurs modes de chauffage : un insert à bois, un poêle à granulés et des radiateurs électriques, permettant de s'adapter aux saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un terrain de 1 246 m², agrémenté de nombreuses dépendances : une grange, un carport et plusieurs petits toits offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est également raccordable à la fibre optique. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des espaces extérieurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle rénovée avec vue sur la vallée. À environ 10 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison offre le parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée Belle cuisine équipée donnant sur un salon avec cheminée insert et climatisation Une véranda donnant sur terrasse et jardin Deux chambres avec dressing (dont une climatisée) Salle d'eau WC séparé Étage (accessible par un bel escalier) : Mezzanine Trois chambres (dont 2 climatisées) Salle d'eau avec WC Sous-sol complet avec porte électrique : atelier, cave, buanderie, garage pouvant accueillir deux voitures Extérieur : terrain paysagé et clos d'environ 2 200 m² Prestations techniques : Climatisation réversible Insert avec répartiteur de chaleur Adoucisseur d'eau Huisseries double vitrage PVC Assainissement conforme Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Maison à fort potentiel avec terrain de 673 m² située à Châtellerault proche de la gare et du centre ville. ? Située dans un secteur très recherché de Châtellerault au sein d'une voie sans issue garantissant un calme absolu découvrez cette maison pleine de charme offrant un emplacement idéal. Vous profiterez au quotidien de tous les avantages de la ville avec la proximité immédiate à pied du centre-ville de la gare des commerces et des écoles. ? À l'intérieur la maison propose une configuration fonctionnelle permettant une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une authentique cheminée en pierre idéale pour les soirées d'hiver ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une est idéalement située au rez-de-chaussée pour plus de confort et le tout est complété par une salle de bain. Le bien dispose également d'un garage et d'un hangar qui offrent un superbe potentiel de stockage ou d'atelier pour le bricolage. Une belle cave voutée sous la maison. Un atout majeur valorise grandement cette propriété puisque la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2026 en ardoise. ? Concernant la partie technique le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fuel. Bien qu'un gros rafraîchissement et des travaux de modernisation globale soient à prévoir pour la remettre au goût du jour cette maison représente une opportunité rare sur le marché. C'est une véritable page blanche idéale pour des bricoleurs ou pour un premier achat grâce à son emplacement numéro un. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Nathalie vous propose à la vente une maison idéalement située dans un quartier très prisé de Châtellerault, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite dans les années soixante-dix. Offrant actuellement une surface habitable de 103 m² sur une parcelle arborée et close de 857 m², cette demeure particulièrement lumineuse saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel, un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. ? L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une authentique cheminée en pierre avec un foyer fermé. La cuisine indépendante donne un accès direct sur un agréable balcon terrasse offrant une vue extraordinaire et dégagée. Le coin nuit bien agencé comprend trois chambres avec parquet, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. ? Le grand atout de cette maison réside également dans son grand grenier aménageable. Grâce à ses superbes volumes, vous pourrez facilement y créer si besoin deux grandes chambres supplémentaires et une seconde salle de bain afin d'accueillir confortablement toute votre famille. ? Édifiée sur un sous-sol complet et fonctionnel, la maison propose un grand espace compartimenté permettant de stationner au moins deux véhicules, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours avec un accès direct au jardin ainsi qu'une véritable cave pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain entièrement clos et sécurisé. C'est une opportunité rare sur le marché qui allie un emplacement de premier choix à un potentiel d'évolution remarquable. Alors n'attendez pas et contactez moi si vous avez des interrogations sur le bien et nous pourrons organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Iad France - Maggy Guérin (06 71 35 40 34) vous propose : ? Maison saine à rénover avec dépendance et grand garage Vous recherchez un bien à rénover entièrement afin de créer un intérieur à votre image ? Située au cOEur de Villiers, cette maison d'environ 116 m² environ habitables offre de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un WC. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de 1 028 m² environ, la propriété bénéficie également d'un garage d'environ 54 m² environ, d'une dépendance d'environ 43 m² environ, d'une cour et d'un jardin. La maison nécessite une rénovation globale ainsi qu'une remise aux normes, mais constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé. Les atouts : • 115 m² environ habitables • 3 chambres • Terrain de 1 028 m² environ • Grand garage de 54 m² environ • Dépendance de 43 m² environ • Beaux volumes • Fort potentiel après rénovation Idéal pour artisans, bricoleurs ou acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec dépendances et espaces extérieurs. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maggy Guérin EI (ID 92631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la belle ville de Montmorillon cette belle maison bien entretenue et joliment rénovée avec de belles prestations en triple vitrage vous offre un magnifique cadre de vie, dans une impasse au calme tout en restant proche de toutes les commodités à pied. La maison est composée d'une entrée, une cuisine toute neuve aménagée et équipée qui donne sur la terrasse, une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Le premier étage est composé d'un grand pallier faisant office de bureau, 3 chambres dont une d'environ 17 m², une salle de bains et toilettes. Le rez-de-jardin vous offre de grands espaces de stockage, avec un garage, un atelier, un cellier avec local technique. Le tout sur une belle parcelle de terrain entièrement clôturé d'environ 1069 m². Si vous aimé la nature et la tranquilité c'est un petit coin de paradis proche de toutes les comodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

Située à Martaizé (86330), cette maison d'environ 100 m² sur un terrain de 1450 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des écoles et des commerces, elle séduit par sa tranquillité. Avec une terrasse couverte et diverses dépendances, cet espace extérieur propose de multiples possibilités pour une vie en plein air. À l'intérieur, cette maison à finir de rénover dispose actuellement de quatre pièces, dont trois chambres, deux salles d'eau et trois toilettes. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec coin cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce de 30 m² avec baie vitrée à finir de rénover. À l'étage, deux grandes chambres offrent charme et authenticité avec leurs tomettes, cheminée et poutres. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage. À l'extérieur, on retrouve plusieurs dépendances, un atelier écurie, un coin buanderie, une cuisine d'été sur la terrasse couverte et un petit coin détente. Idéal pour les amateurs de rénovation et de nature, cette maison ancienne offrira à ses futurs occupants un lieu de vie authentique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Située au cOEur de la commune d’Ayron, cette maison de plain-pied de 113 m² habitables, construite en 1974, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle entièrement close de 802 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des espaces. Le séjour, véritable pièce de vie, bénéficie d’une belle superficie et d’une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition est, sud et ouest. Son insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale pendant la saison hivernale. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse de près de 14 m², ainsi qu’un bureau d’environ 10 m². Ce dernier pourra aisément être aménagé en espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce dédiée à une activité indépendante. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC indépendants, offrant un confort appréciable au quotidien. Un cellier et un garage attenant complètent l’ensemble, apportant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Les atouts du bien : ●Maison de plain-pied ●Séjour traversant, spacieux et baigné de lumière ●Trois chambres et un bureau ●Garage attenant ●Terrain clos de 802 m² ●Raccordement au tout-à-l’égout ●Fibre optique ●VMC ●Chauffage individuel au fioul complété par un insert à bois Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités, dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 minutes sud châtellerault, venez découvrir cette ancienne ferme à rénover composée d'une cuisine, séjour / salon, couloir, deux chambres, salle d'eau, wc. L'aménagement d'un premier étage est possible ainsi que l'agrandissement du bien sur la grange. Le terrain sur l'arrière est clos et arboré avec des caves sous rocs. Produit rare sur l'axe futuroscope ! Contactez-moi : olivier guignard 06 87 50 39 81 (11.08 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à La Roche-Rigault (86200), cette maison profite d'un environnement paisible et vous offre un cadre de vie idéal pour vivre comme en vacances. La proximité de commodités et de lieux d'intérêts rend ce quartier attractif pour les familles ou les amoureux de la campagne. Sur un vaste terrain de 1300 m², cette maison de 160 m² comprend un garage, des dépendances, un grenier et un espace de stationnement. Un coin piscinable au bout de la propriété offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, et la place de parking facilite le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, pièce de vie de plus de 36 m², cuisine équipée de 28 m², un bureau et 2 salles de bain étage et rdc avec toilette. La rénovation de cette belle longère lui confère un charme authentique, où le chauffage électrique, la cheminée avec insert et le poêle à granulés dans la cuisine assurent confort et convivialité. L'espace est généreux et fonctionnel, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Au coeur du bourg des trois-moutiers, cette maison bourgeoise rénovée développe 299 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une parcelle close d'environ 600 m² comprenant une dépendance, deux préaux et une cave. Au rdc : vaste entrée traversante avec accès sur rue et sur jardin, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau et wc indépendant. Au 1er étage : palier desservant quatre chambres, dont une avec son point d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Au 2 ème étage : vaste espace ouvert aménagé sous les combles, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins. Prestations : parquet ancien, cheminées en marbre, menuiseries pvc double vitrage, chauffage central par chaudière au fioul, assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance ancienne, deux préaux, une cave et un jardin entièrement clos. Située au centre des trois-moutiers, la maison permet un accès à pied aux principaux commerces et services de la commune (boulangerie, supérette, pharmacie, école, médecin. ). Elle se trouve à environ 15 minutes de loudun, 20 minutes de center parcs le bois aux daims, 30 minutes de chinon, 35 minutes de saumur et 45 minutes de poitiers (gare tgv et accès autoroute). Budget : 225 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d 129 kwh / m2 / an ges : d 40 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 euros et 6710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fièvre thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité laurent hervé capifarnce. À vendre migné auxances, village recherché de limbre, à 10 minutes de poitiers. Cette maison de charme possède de beaux espaces, elle ne demande qu'a être remise au goût du jour selon vos envies et vos besoins. Au rdc, une grande pièce dessert l'espace pièce de vie qui donne sur la terrasse, cuisine. Wc, cellier, local technique, buanderie, et un bureau de 14 m² avec son entrée indépendante. À l'étage deux espaces nuits distincts, avec deux et trois chambres, salle de bain et wc. Double garage indépendant avec un abris. Terrain arboré de 1766 m², celui-ci est en partie piscinable. Le chauffage est au fuel, avec de superbes radiateurs en fontes. C'est le mode de chauffage qui explique le dpe classé e, ainsi en changeant entre autre le mode de chauffage vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 et maprimerénov rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 659 567 - greffe de poitiers) laurent herve entrepreneur individuel 06 80 66 33 03 - réf. 961101.

Vous recherchez une grande maison familiale de plain-pied avec piscine ? Découvrez cette propriété de 217 m² habitables située à Antran, sur un terrain clos et arboré de 1 845 m². Entièrement de plain-pied, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine indépendante avec cellier, 4 salles de bains / salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 90 m² et d'une piscine béton de 11 x 4,5 m avec abri haut, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la saison des baignades. Le DPE C est également un atout pour une maison de cette superficie. Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison se trouve à environ 5 minutes de l'A10, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Vienne. Une maison rare par ses volumes, sa configuration entièrement de plain-pied et son espace piscine. 379 800 € HAI 06 16 34 45 40 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid LARIVIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 184 754 Greffe de POITIERS) 06 16 34 45 40 (réf. 612025 ).

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cette belle longère qui vous séduira par son charme ! Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine avec son poêle à bois et son four à pain, une chambre avec son espace bureau, un salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une chaufferie / buanderie, un débarras. À l'étage, trois chambres dont une avec un cabinet de toilettes. À l'extérieur, le charme opère encore avec un grand préau, une cuisine d'été, un jardin d'hiver, un double garage, un abri bois. Un grand potager, des arbres fruitiers que vous pourrez arroser avec le forage présent sur la parcelle ! Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, les huisseries sont en bois triple vitrage, volets battants bois en excellent état, fibre optique, assainissement individuel, électricité refaite en 2022, toiture en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CHAUSSÉE - 40 min de la gare de Poitiers et de l'autoroute A10 Magnifique propriété de caractère – Environ 277 m² habitables sur un parc arboré de près de 1,3 hectare Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, nichée dans un environnement paisible à 5 minutes des commerces, écoles et du collège. Elle offre également un véritable havre de fraîcheur, particulièrement appréciable lors des chaudes journées d'été. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, équipée d'un insert, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle de douche avec sauna pour des instants de détente privilégiés, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une lumineuse véranda chauffée par un poêle à granulés, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. À l'étage, le charme opère avec trois chambres aux magnifiques parquets en chêne, une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et un espace de combles aménagé, idéal pour une salle de jeux, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos envies. À l'extérieur, cette propriété offre un véritable cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'une piscine pour les beaux jours, d'une dépendance comprenant un triple garage, une conserverie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 12 970 m², véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et nature. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter au 06 98 01 52 90 pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée par Laetitia ROQUET EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le n° 881 077 572. Référence agence : 493.

Iad France - Julien Bourguignon vous propose : POITIERS 86 – À deux pas du parc de Blossac et du centre-ville, spacieuse maison familiale d’environ 178 m² avec jardin, balcon et grand garage 41 m² Idéalement située au cOEur de Poitiers, à proximité immédiate du parc de Blossac, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale développant environ 178 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes, de fonctionnalité et de vie citadine avec extérieur. Édifiée sur une parcelle de 355 m², cette maison organisée sur trois niveaux offre une configuration particulièrement intéressante, permettant de concilier vie de famille, télétravail, réception ou encore espace indépendant selon vos besoins. Au premier niveau, ouvert sur le jardin, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle partie nuit composée de quatre chambres, d’un dressing, wc indépendant, d’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une entrée desservant l’ensemble. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et au jardin engazonné, agréable pour les beaux jours. Au deuxième niveau, accessible également par une seconde entrée principale, la maison dévoile une superbe pièce de vie d’environ 70 m², véritable cOEur de la maison, comprenant cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon donnant sur jolie terrasse arborée. Cet espace chaleureux est agrémenté d’une cheminée avec insert et profite d’un accès à un balcon surplombant le jardin. Au dernier niveau, un palier dessert une belle chambre mansardée, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau, formant un étage plus intime, idéal pour un espace adolescent ou un coin invités. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau Mitsubishi, de la fibre optique, d’un raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que de radiateurs à inertie sèche à cOEur céramique. La cuisine dispose notamment d’une plaque de cuisson au gaz (bouteille). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un grand garage d’environ 41 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier. La propriété permet également de bénéficier de deux places de stationnement extérieur. Une maison aux beaux volumes, idéalement placée, offrant un fort potentiel pour une famille ou pour un projet de vie mêlant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, avec notamment deux menuiseries encore en simple vitrage. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 935265512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.