Maison avec cheminée à vendre à Royan (17200)

ROYAN : À 450m du marché, maison de 130 m² à fort potentiel. Ses deux accès indépendants permettent de créer une grande demeure familiale ou de garder deux logements distincts. Au RDC : un T2 avec séjour-cheminée et terrasse. À l'étage : un T3 lumineux doté d'un balcon. Idéal investisseur ou famille. Une opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez un luxe inégalé dans cette villa magnifique construite en 2017, idéalement située en bord de mer dans un domaine sécurisé et paisible. Dès votre arrivée, les lignes architecturales épurées font une déclaration percutante. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la maison s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs grâce à de vastes baies vitrées qui fusionnent harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Chaque espace est baigné de lumière du matin au soir, créant une atmosphère accueillante. S'étendant sur environ 510 m², cette propriété offre une vue imprenable à 180° sur la mer jusqu'à un phare. La villa est orientée plein sud et est idéalement située sans propriétés voisines la surplombant, garantissant un environnement de vie serein et privé. Cette résidence remarquable comprend sept suites sophistiquées, deux élégantes salles de réception—including un salon spacieux avec cheminée—un patio intérieur saisissant, une cave à vin climatisée et une salle de jeux. Des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol et la climatisation intégrale améliorent l'expérience de vie globale. L'intérieur spacieux comprend de superbes espaces de réception soigneusement équilibrés pour le confort et le style. Des matériaux de première qualité et des finitions méticuleuses reflètent un engagement envers un design haut de gamme visant à promouvoir la chaleur et l'harmonie. La piscine à débordement sert d'extension naturelle de l'espace, renforçant le sentiment d'ouverture tout en invitant à des moments de réflexion. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs, renforçant ainsi la sensation globale de continuité et de liberté. À l'extérieur, de magnifiques jardins paysagers, des terrasses et des espaces de vie en plein air offrent un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité de votre environnement—tout cela à quelques minutes des plages locales et des commodités. Cette propriété exceptionnelle est conçue pour la contemplation, les rassemblements sociaux et la détente—un mélange harmonieux où la lumière, la mer et la pinède se rejoignent. Elle s'adresse à des clients exigeants à la recherche d'un style de vie unique sur la côte atlantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 952240.

Spécialiste vue mer, l'agence chartreux immobilier vous présente dans un quartier très recherché à moins de 50 mètres de la plage de la grande conche, une villa de caractere datant du début du xxe siècle et bénéficiant d'une terrasse avec vue sur mer développant environ 140 m² de surface habitable, elle est édifiée sur un terrain de 570 m² et comprend : au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger de 37 m² avec cheminée ancienne, un salon ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, un débarras / cellier, wc avec lave-mains. À l'étage : le palier dessert une pièce de plus de 22 m² à usage actuel de bureau (possibilité chambres) et deux suites disposant chacune d'une salle d'eau privative / wc dont une des deux chambres bénéficie de la vue mer et d'un accès direct sur une grande terrasse vue mer. La villa dispose en surface annexes d'un garage de près de 23 m² ainsi que d'une cave de plus de 6 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Notre équipe se tient naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Royan, quartier foncillon, votre agence côté plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente une élégante maison de ville d'envion 145 m² sur 3 niveaux, en excellent état général. La maison se compose au rdc d'une spacieuse entrée avec rangements, une chambre ouverte sur partie ombragée de la terrasse, une lingerie, un wc et un garage d'environ 25 m² avec une belle hauteur sous-plafond. Au 1er étage, un plateau traversant comprenant le salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec espace repas donnant sur une terrasse / solarium, wc. Le 2 ème étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau, wc. Maison très agréable et lumineuse, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 80 m de la plage de la Grande Conche de Royan Ici, tout commence par le bruit des vagues… Cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle vous invite à vivre au rythme de l'océan. Derrière sa façade en pierre, elle dévoile environ 140 m² baignés de lumière, où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère douce et enveloppante. Les parquets racontent une histoire, les volumes respirent, et chaque pièce semble tournée vers la mer. Au rez-de-chaussée Un espace de vie d'environ 40 m², lumineux et chaleureux, où l'on imagine déjà les retours de plage, les rires, les soirées d'été. Une cuisine indépendante, un cellier, et un bureau pouvant devenir chambre d'appoint selon vos envies. À l'étage Trois grandes chambres pour accueillir famille et amis. Et puis… une suite parentale avec sa terrasse. Un lieu suspendu, face à l'océan, pour les matins calmes, les cafés au soleil, ou les fins de journée teintées d'embruns. À l'extérieur Un jardin clos, discret et apaisant, à l'abri de l'agitation. Une terrasse avec vue mer, où le temps semble ralentir. Un garage complète l'ensemble. Un lieu de vie, plus qu'une maison Ici, on ne vient pas seulement habiter… On vient respirer, se retrouver, créer des souvenirs. Tout se fait à pied : la plage, les promenades, les couchers de soleil. Un bien rare à Royan, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un toit : une sensation. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 124.

L'ÉGLANTINO ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une adorable maison de 99 m² habitables, entièrement rénovée, située à 350 m du supermarché et 800 m du centre-ville. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour avec une ravissante cheminée d'époque, une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit propose un palier agrémenté de rangements et desservant trois belles chambres, dont une ouverte sur un balcon orné d'un garde-corps d'origine, un dressing et une salle d'eau avec un wc. Côté jardin, sa parcelle de 326 m² accueille une piscine 3 x 6 m chauffée et plusieurs terrasses en bois. Une cave, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette villa marie avec raffinement le charme des années 50 et le confort contemporain. Derrière sa façade « belle époque » au style balnéaire se dévoile une rénovation soignée, menée dans le respect du patrimoine et des règles de l'art. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle villa des années 30 rénovée avec goût, offrant 165 m² habitables, en plein coeur du quartier du parc, rez de chaussée surélevé : entrée, séjour lumineux (40 m², avec cheminée) ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée, chambre ouvrant sur une 2nde terrasse couverte, salle d'eau avec wc. Etage : palier / dégagement, 2 chambres, wc, salle d'eau. Rez de jardin : dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, garage (23 m²). Très agréable jardin (terrain 407 m²), maison non mitoyenne, grande terrasse exposée sud / ouest avec spa de nage (4 x 2 m), parking, autres espaces de rangement. Située à 200 m des commerces du parc (marché ouvert à l'année, boulangerie, pharmacie, superette, restaurants, presse,. ) et 400 m de la plage de la grande conche. Idéale pour vie à l'année ou en secondaire, espace et luminosité.

L'agence chartreux immobilier vous présente à royan (17200), à 1 100 mètres du marché du parc et de la plage de la grande conche, dans un environnement calme et boisé, en impasse, une maison de plain-pied développant plus de 77,50 m² de surface habitable et bénéficiant d'une rénovation de qualité récente. Implantée sur un terrain de 619 m², clos et arboré, la maison comprend une entrée / buanderie (avec cumulus), une pièce de vie double exposition (sud - ouest) d'environ 37,50 m² (cheminée) avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) et ouvrant sur terrasse, dégagement avec niche bibliothèque, salle de bains / wc, une chambre communiquant avec la salle de bains / wc, une chambre de plus de 15 m² avec espace bureau. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Deux abris de jardin. Jardin paysager pour un environnement calme et champêtre proche de la plage et de ses animations. Le plu (plan local d'urbanisme) autorise l'implantation d'une piscine ainsi que la création de plus de 50 m² d'emprise au sol supplémentaire, avec possibilité de construire un étage (r + 1). Dpe d (consommation 233. Émissions 9) : étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion au 1er janvier 2026).Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 900 mètres des Plages de Pontaillac, du Chay et du Pigeonnier ainsi que du Marché Central, au calme, dans une impasse, une Villa de Plain-Pied avec dépendances développant environ 155 m² de surface habitable. Ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale par un Architecte d'Intérieur de la place Royannais, cette villa allie le charme des années 60 au confort moderne des années 2020. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat sur pièce de vie et ouvrant sur véranda / verrière, pièce de vie avec cheminée d'ornement (tubage nécessaire avant remise en fonction) ouvrant sur une grande terrasse en bois, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau / WC attenante, salle de bains, WC. En Annexes : un studio composé d'une pièce principale avec espace kitchenette ouvrant sur terrasse et d'une salle d'eau WC (cumulus), un deuxième studio composé d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Côté Stationnement la maison dispose d'un GARAGE et de deux places de parking. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système hybride de pompe à chaleur / gaz. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

L'agence chartreux immobilier vous présente, une villa, de 8 pièces principales pour environ 192.23 m² habitables, comprenant, au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, dégagement avec possibilité coin bureau, salle d'eau avec wc, salle à manger ouvrant sur terrasse, salon avec cheminée et bibliothèque ouvrant sur terrasse, cuisine équipée avec placard (plaque de cuisson à gaz, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur américain), dégagement, bureau, wc indépendant, salle d'eau avec doubles vasques, première chambre ouvrant sur terrasse, deuxième chambre avec placard ouvrant également sur terrasse, 3ème chambre avec placard. En rez-de-jardin : dégagement avec placard, chaufferie avec adoucisseur d'eau et évier, quatrième chambre avec placard et salle d'eau avec wc sanibroyeur, débarras et cave. Chauffage central au gaz frisquet garage de 60,82 m² pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays-royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveaute. À quelques pas de la célèbre plage de pontaillac, très belle villa des années 60 composée en rez de chaussée d'une entrée, wc, vaste pièce de réception avec cheminée, cuisine séparée donnant sur terrasse et véranda avec bel aperçu mer. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec aperçu mer, un dressing et  une salle d'eau + wc. En sous sol, 2 garages, 1 wc, une cave à vin et une buanderie viennent compléter ce bien. Ce bien vous est présenté par emilie pothier agent commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le no 848 111 852. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Côté plage immobilier royan pontaillac & st palais sur mer vous propose à la vente cette maison située dans un secteur recherché, d'une surface de 70 m², édifiée sur deux niveaux, dispose d'un garage et d'un jardinet arrière de 32 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une chambre donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Un garage de 16,50 m² complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Photos actuelles du bien en l'état disponibles sur demande.

Commune de saint-sulpice, aux portes de royan à proximité de la clinique pasteur et à environ 2 500 mètres du marché central de royan, vaste et agréable villa avec pièces de vie de plain-pied et piscine, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1200 m², elle comprend : au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée avec meuble dressing intégré, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'une surface de plus de 65 m², composée d'une cuisine équipée donnant accès à un auvent, d'un espace salle à manger ouvrant sur la terrasse et l'espace salon avec cheminée donnant sur le jardin. Contiguë à la cuisine, une arrière cuisine communique avec un garage de plus de 40 m², équipé d'une chaudière récente au gaz-de-ville, d'une porte automatique et d'une porte de service sur jardin. Un premier espace nuit se compose d'une suite parentale comprenant : une chambre, une salle de bains équipée (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu''une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et de wc. Le second espace nuit accueille une master suite composée d'un dégagement, d'une chambre ouvrant par une baie vitrée sur le jardin et la piscine, d'un dressing et d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et de wc. À l'étage : un palier aménagé en bureau ouvre sur la pièce de vie et dessert une chambre avec salle d'eau et wc. Édifiée sur un terrain clos et paysager agrémenté d'une piscine, d'un chalet, d'un puits, cette villa familiale aux volumes généreux est orientée vers la nature avec une vue dégagée sur la campagne. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitions à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Royan, 250m de la plage du chay et à 900m du marché central, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose en exclusivité une villa / maison emblématiqe des année 60 de 175 m² habitable environ sur 3 niveaux avec jardin, garage et sous-sol / cave complet. L'ensemble est à remettre au goût du jour ou à concerver pour les amoureux des années de la reconstruction de royan. La villa se compose au rdc d'un entrée, un salon-séjour avec cheminée et accès extérieur côté rue, une spacieuse cuisine ouverte sur terrasse et jardin, une chambre avec cabine de douche, un wc séparé. Le 1er étage acceuille 4 spacieuses chambres, une salle de bain, balcon. Le 2nd étage peut etre un t3 indépendant ou 3 / 4 belles chambres, salle d'eau / kitchenette, solarium avec bel aperçu mer. Située sur un axe stratégique de royan, cette villa permet de tout faire à pied. À visiter sans tarder!

ROYAN, venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux offrant au rez de chaussée : une belle entrée, vaste pièce de vie très lumineuse avec un poêle à bois, cuisine aménagée, cellier, wc indépendant, salle d'eau et une chambre. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce atelier et une cuisine aménagée. Le tout sur une parcelle de 550 m² entièrement close et paysagée. Référence agence : 1798.

Exclusivité côté plage immobilier royan pontaillac vous présente à la vente cette magnifique villa basque de 150 m² sur 2 niveaux avec piscine chauffée édifiée sur un superbe terrain de 683 m². Villa composée de 8 pièces dont 4 chambres, salon cheminée, cuisine équipée avec coin repas donnat sur une terrasse suspendue dominant la piscine et jardin, magnifique jardin arboré, parkings / garage / atelier complètent la villa, excellente situation secteur bord de mer, beaucoup de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Côté plage immobilier vous propose à la vente une jolie villa des années 60, composée de 3 chambres, salon avec cheminée et coin repas / cuiisne, salle de bains et toilettes. Villa édifiée sur 250 m² de terrain.