Maison avec cheminée à vendre à Médis (17600)

Médis - maison proche des commerces - située à 500m des commerces, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 96 m² habitables avec un vaste sous-sol d'environ 100 m² le tout sur une parcelle de 1000 m² dont une partie exploitée en potager. Son entrée surélevée amène à un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée so. Dans la continuité de la visite, une cuisine de type dînatoire de 10,50 m², un dégagement avec poêle à bois desservant 3 chambres, un bureau, une sdb et un wc indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre un garage de 30 m², un atelier, une cave et différentes pièces annexes. Le jardin entièrement clos propose une vue dégagée et un espace potager avec une serre et des abris. Le stationnement est aisé sur la parcelle. Cette maison de 1978 est bien entretenue et a reçu au fil de ses années des améliorations en terme de prestation de confort : poêle à bois, menuiseries en alu, isolation. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2590eur et 3570eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes de ROYAN, maison traditionnelle des années 70 comprenant : véranda, entrée / dégagement, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, trois chambres, wc, salle d'eau, cellier. Garage attenant. Abris de jardin. L'ensemble sur une parcelle close d'environ 580 m². Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Maison de plain-pied 120 m² à Médis – Calme, confort et luminosité au rendez-vous Dans un environnement paisible de Médis, cette maison de plain-pied au style architectural soigné séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son jardin paysagé. L’entrée, sobre et élégante, s’ouvre sur une agréable pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, qui confère au lieu une belle sensation d’espace. Dans son prolongement, une vaste véranda baignée de lumière s’étend vers le jardin, grâce à de grandes baies vitrées sur chaque façade. Un véritable espace de vie supplémentaire, chaleureux et utilisable toute l’année. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est idéalement située entre le séjour et l’entrée, permettant une circulation fluide et naturelle dans toute la maison. Le coin nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. Un garage attenant communique directement avec la maison, ajoutant à la praticité au quotidien. À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, invite à la détente dans un cadre verdoyant et intime. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage principal par pompe à chaleur air / air, complété par des convecteurs électriques, une cheminée avec insert bois, des volets roulants et un store banne électriques. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. ATOUTS : cette maison aux lignes sobres et actuelles, entièrement de plain-pied, séduit par sa luminosité, la fluidité de ses espaces et son ambiance chaleureuse. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Visite sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint georges de didonne, maison des années 80 à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 125 m² en grande partie de plain pied composée au rdc d'une véranda, une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec sorties sur jardin, dégagements avec placards, trois chambres, une salle d'eau, un wc, cellier / wc et buanderie puis à l'étage : mezzanine, bureau, chambre, salle d'eau / wc. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré à 350 mètres du super u et du lac d'enlias. Plages à 5 minutes en voiture. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 923295.

À l'entrée de Saujon, sur un terrain de 1000 m² environ clos et arboré, maison des années 70 de plain-pied comprenand cuisine avec cheminée, cellier / buanderie, séjour spacieux et lumineux, 2 chambres offrants de beaux volumes, salle de bain, wc. Grenier aménageable. Construction garage possible. Travaux à prévoir. Belle opportunité Honoraires inclus dans le prix : 6.39%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saujon - maison avec grand jardin - située dans un quartier calme et habité à l'année, à moins de 1400m des commerces du centre de saujon, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette maison, développant 159 m² habitables sur une parcelle arborée de diverses essences de 4429 m² agrémentée notamment de fruitiers. Elle offre au rez-de-chaussée surélevé, un vaste hall d'entrée, un grand séjour lumineux de 54 m² avec cheminée / insert ouvrant sur une belle terrasse couverte avec vue dégagée puis une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le côté nuit regroupe 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Pour recevoir la famille ou faire du locatif, on retrouve un appartement de type t2 de 32 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol de 47 m² et un garage indépendant de 43 m² constituent les annexes de cette maison. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890eur et 2650eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité à pied du centre-ville et des écoles, jolie maison des années 60, sur deux niveaux, lumineuse, comprenant : a l'étage : entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur séjour, dégagement, chambre, salle d'eau et wc. En rez de jardin : deux chambres, salle de bains, wc. Buanderie. Petit garage (stockage, vélo, moto). Joli jardin clos et arboré d'environ 800 m² disponible en mai 2026 référence agence : 6089.

Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 148,4 m² située au cœur de Saujon. Construite dans les années 1970, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une buanderie avec douche, un wc indépendant, un bureau ainsi qu'une cuisine avec un accès au garage qui fait une surface d'environ 44 m². Au premier, vous y trouverez un vaste palier desservant quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Cette maison dispose d'un grenier, d'un balcon, ainsi que des places de parking extérieures et intérieures, garantissant praticité et fonctionnalité. Profitez également d'un magnifique jardin et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air. L'accès au tout-à-l'égout est déjà en place, facilitant votre quotidien. De plus, sa proximité avec les transports en commun rend vos déplacements faciles et rapides. Ne manquez pas cette opportunité rare en plein centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3283.

Iad france - muriel dubuc vous propose : retour a la vente saujon centre - thermes a pied – a 15’ de royan situé à seulement 3’ à pied des thermes de saujon et à 15’ de royan, je vous invite à découvrir cette maison de charme de 245 m² environ. Une authentique porte en bois d’époque vous invite à entrer dans cette imposante bâtisse située en plein coeur de saujon et de ses commerces et qui sera vous séduire par ses grands volumes, sa luminosité, son agencement très fonctionnel et son jardin arboré. Dès le seuil franchi, vous découvrez une belle entrée, puis un chaleureux salon avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée qui vous invite à des soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée est également doté d’une cuisine attenante à un séjour avec accès au jardin d’agrément, un cellier, un wc et deux pièces rénovées actuellement utilisées pour une activité professionnelle mais qui pourraient être aisément repensées en une suite parentale. À l’étage, le grand palier dessert 5 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, un cabinet de toilette et un wc indépendant. À l’extérieur, 2 espaces cosy pour profiter des soirées d’été : à l’arrière, un joli jardin piscinable et à l’avant, une belle terrasse dans un clos à l’abri des regards. Cette demeure saura séduire par son charme, une grande famille ou des investisseurs pour aménager des locatifs pour les curistes. Appelez-moi pour en savoir plus … inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison à vendre à Saujon, Charente-Maritime ! Construite en 1960, cette maison en état impeccable et entièrement rénovée en 2018, elle dispose d'un magnifique jardin, un parking intérieur, un accès aux égouts et une terrasse ensoleillée. Avec une superficie de d'environ 93 m², cette maison vous offre un espace de vie spacieux. Elle comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau avec w. c, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. L'ensemble du logement est alimenté par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol et production d'eau chaude. Vous disposerez également d'un second logement idéal pour de la location saisonnière ou thermale, ou simplement pour recevoir famille et amis. Celui-ci est composé comme suit : Une entrée, un w. c, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie avec w. c. Pour une surface totale d'environ 57 m² rénové complètement en 2014 et disposant d'un système de chauffage électrique au sol. Afin de pouvoir stationner vos véhicules en toutes sécurité un double garage d'environ 55 m² est vendu avec. Située en plein cœur de la ville, cette maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3285.

Située dans un quartier agréable de Saujon, cette spacieuse maison de 164 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'une cheminée, prolongé par une cuisine attenante qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Depuis le hall d'entrée, un bureau est également accessible, idéal pour un espace de travail ou de lecture. Le couloir dessert ensuite une salle de bain, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un espace garage-buanderie offrant de nombreux rangements et une grande praticité au quotidien. À l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres, une salle d'eau, un débarras et un couloir disposant de placards intégrés, permettant une organisation optimale de l'espace. La maison bénéficie d'équipements de qualité tels que des fenêtres en double vitrage, des volets en bois, une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, ainsi qu'une chaudière gaz assurant la production d'eau chaude. Elle est également dotée de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Édifiée sur un terrain de 583 m², cette propriété allie volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Saujon - maison familiale rénovée avec piscine - dans un environnement « campagne », à moins de 2500m du centre-ville de saujon, home & company immobilier vous présente cette belle maison rénovée de type familiale, offrant 290 m² habitables sur une parcelle arborée et aérée de 5213 m². Au rez-de-chaussée surélevé la maison propose une vaste entrée avec placard, un séjour avec cheminée de 43 m² ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de type dînatoire de 38 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest et offrant grâce à ses nombreuses baies une vue magnifique sur le jardin et la piscine. Pour compléter ce niveau, un dégagement viendra desservir une suite parentale (chambre ouvrant sur une terrasse couverte, dressing et salle d'eau avec wc) puis, un bureau / chambre avec placards. Wc indépendant. Le premier étage accueil quant à lui, 5 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Un vaste sous-sol de 128 m² (garage, chaufferie, cave, pièces. ) une lingerie, un cellier et un garage indépendant de 60 m² constituant les annexes de cette maison. Côté jardin, on appréciera la piscine carrelée et chauffée dans un cadre reposant ayant comme entourage de la végétation. Stationnement aisé sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210eur et 5740eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pierre Menut vous propose : Venez découvrir cette élégante maison de plain- pied de 2003, d’une superficie de 109 mc, à seulement quelques minutes du centre de Saujon dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Sablonceaux. Elle se compose d’une belle entrée menant à un spacieux séjour de 50 mc avec cheminée / insert， très lumineuse avec ses baies vitrées accédant aux terrasses, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, un wc, un cellier. Côté extérieur， une magnifique terrasse en bois avec store-banne crée une ambiance chaleureuse et naturelle et dévoile un beau jardin paysagé de 740 mc. Un garage de 23 mc avec galetas，un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. De belles prestations pour cette maison fonctionnelle alliant confort, élégance et modernité， à seulement 20min des plages de st-georges-de-didonne et 15 mn de Royan. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saujon, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du centre-ville, offrant à ses habitants une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle séduit par son cadre de vie agréable et pratique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison à rafraichir possède une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveau, 4 pièces, comprenant 3 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine et son cellier donnant sur la salle à manger / salon avec cheminée et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placard, et une salle d'eau avec toilettes intégré. Érigée sur un terrain clos de 1327 m², elle offre un environnement privatif avec portail motorisé, abri de jardin et un puit. Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement pour créer le foyer idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Dans un quartier résidentiel, au calme, en coeur de ville avec les commerces à pied, maison traditionnelle offrant : double séjour avec cheminée, cuisine dinatoire, 4 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de bains, wc, cellier, véranda. Garage - atelier. Jardin paysagée plusieurs places de stationnement. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : Située dans un cadre privilégié de la ville, au calme et proche des commodités, cette maison saura vous séduire par le potentiel qu'elle offre. Son agencement permet de nombreuses possibilités. La rénovation ne vous fait pas peur ? Laissez libre cours à vos envies et besoins pour transformer ce bien en une véritable pépite ! Edifiée sur un terrain clos de 468 m², vous profiterez d'un jardin et d'un accès direct sur le Port de Ribérou pour de jolies balades. Au rez de chaussée vous trouverez un hall accueillant, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine, une arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. À l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres (de 12 à 16 m²), une salle de bains avec wc. Chauffage au fuel Ce bien bénéficie également d'une cave de 103 m² et d'un grenier Extérieur : Stationnement sur la parcelle et un hangar de 32 m² Cela vous tente ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements REFAJO1901822 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le chay (proche saujon), maison de plain pied, construction 2005, en très bon état, composée sur une superficie habitable d'environ 90 m² d'une entrée avec placards, un séjour de 44 m² avec cuisine ouverte, sorties sur terrasses et jardin plein sud, dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cellier / laverie / lingerie et garage avec accès direct par l'intérieur de la maison. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré d'une superficie de 760 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 898442.

L'agence chartreux immobilier vous présente, en vente confidentielle / off-market, à saint-georges-de-didonne à seulement quelques pas de plage et des commerces, une villa historique édifiée en 1928 sur une parcelle de 356 m². Développant 82 m² de surface habitable, ce bien rare sur le secteur comprend au rez-de-chaussée surélevé de quelques marches un hall d'entrée, une cuisine équipée et une pièce de vie avec cheminée d'ornement ouvrant tous deux sur une terrasse, des wc. À l'étage le palier dessert deux chambres dont une avec lavabo et une avec balconnet et salle de bains / wc attenante ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en dressing et pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou salle d'eau. Le-rez-de-jardin comprend une grande pièce de rangement, un bureau / atelier, une cave, une lingerie / chaufferie (chauffage au gaz de ville). Jardin entièrement clos avec possibilité de stationner trois voitures en enfilade.

Situé au 1er étage d'une petite résidence avec jardin privatif et grand garage à deux pas de la mer et centre ville T4 se composant : d'une entrée, une cuisine avec balcon, séjour, salle d'eau et trois chambres avec placard. Appartement refait, très peu de charge sur cette résidence. Référence agence : 1576.

Villa d’exception face à l’océan – Saint-Georges-de-Didonne Nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 1,7 hectare, cette villa rénovée allie élégance et confort moderne dans un cadre unique, à seulement 10 minutes de Royan. Son vaste séjour lumineux, prolongé par de larges baies vitrées, offre une vue spectaculaire sur l’océan. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine contemporaine et parfaitement équipée invite à partager des instants conviviaux. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse et un panorama mer à couper le souffle. Les autres chambres, tournées vers le parc arboré, assurent calme et intimité. Une grande salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse en bois qui ceinture la maison devient un véritable espace de vie : petit-déjeuner face à l’horizon, après-midi détente en famille, soirée inoubliable au coucher du soleil. Dans un environnement préservé, entre nature et océan, cette propriété rare séduit par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et son atmosphère unique.

À 400 m de la grande plage, secteur boisé, au calme, maison composée à l'étage : entrée- séjour avec cheminée ouverte, ouvrant sur terrasse- cuisine aménagée - wc- dégagement- 2 chambres - salle de bains- en rez-de-jardin : dégagement- cuisine- 2 chambres- salle d'eau-wc - garage l'ensemble sur une parcelle de 364 m² - secteur recherché référence agence : 3460.

Vue panoramique sur la trés belle plage de sable fin et du phare de saint georges de didonne, jolie station balnéaire située à côté de royan. Vous serez sous le charme de cette maison bourgeoise qui a gardée toute son authenticité avec sa jolie façade sculptée, ses cheminées et son bel escalier en bois. À deux pas du centre ville, baignée de lumière, elle est composée au rez-de- chaussée : séjour salon avec pleine vue mer, cuisine ouvrant un patio a l'étage : 2 chambres pleine vue mer, ouvrant sur un balcon ouvragé, chambre, salle d'eau, wc au 2ème étage : 3 chambres, grenier en rez-de-jardin : une pièce ouvrant sur le patio, salle d'eau, 2 pièces de rangement. Référence agence : 3245.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Saint-Georges-de-Didonne – Villa familiale de caractère avec piscine Une parenthèse de verdure entre ville et plages Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Georges-de-Didonne, cette villa construite en 1999 développe 166 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 629 m². À l’orée d’un environnement naturel et vivant, cette maison familiale offre un cadre de vie très agréable, mêlant tranquillité et accessibilité, verdure et proximité de la plage. Un équilibre rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un lieu paisible, sans renoncer au confort du quotidien. Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et bien structuré : un salon-séjour traversant de 42 m², avec cheminée, ouvert sur une terrasse qui entoure la maison et permet de suivre la course du soleil du matin au soir. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, communique également avec l’extérieur et bénéficie d’un bel espace de 22 m², idéal pour les repas en famille. Le coin nuit en rez-de-chaussée se compose de deux chambres aux volumes généreux, d’une salle de bains et de WC indépendants. À l’étage, un bel escalier, à la fois fonctionnel et esthétique, dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC. Les volumes sont équilibrés, confortables et faciles à vivre, tant en résidence principale qu’en maison de vacances. À l’extérieur, le jardin s’articule autour de la maison en plusieurs ambiances, comme autant d’invitations à la détente. Un soin particulier a été apporté par les propriétaires à la végétation : plantations ornementales, coins d’ombre, espaces plus ouverts. L’ensemble offre une atmosphère douce et changeante au fil des saisons. La piscine - équipée d'une pompe à chaleur - vient parfaire ce cadre de vie, entre convivialité, calme et nature. Une dépendance à rénover complète la propriété : atelier, bureau, studio indépendant ou pool-house, elle pourra s’adapter à vos envies. Côté stationnement, un garage double de 30 m² ainsi que plusieurs places extérieures assurent confort et praticité au quotidien. Une maison soignée, lumineuse et équipée de la fibre optique, à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, de l’espace et une vraie qualité de vie, à deux pas de la ville, des commerces. et de la plage. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, dans un quartier résidentiel et calme de Saint Georges de Didonne A 2 pas du centre -ville et plage à pied Maison indépendante, très bien entretenue, composée : Rez-de-chaussée surélevé : Véranda- Entrée- Séjour avec cheminée, ouvrant sur jardin- Cuisine aménagée- Dégagement - 3 chambres dont 1 avec placard- Salle de bains (lavabo, bidet, baignoire, wc, placard)- wc indépendant- Rez-de-jardin : Grand garage - Cave en sous-sol -L'ensemble sur une jolie parcelle de 571 m² Référence agence : 3383.

Dans un secteur recherché, boisé, quartier Suzac, Maison des années 70 à renover : Séjour avec cheminée ouvrant sur belle terrasse expo sud, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC- En rez de jardin : appartement de 55 m² : cuisine, deux chambres, salle de bains, wc - Chaufferie - Garage de 46 m² - Belle parcelle de 1110 m² Référence agence : 3444.