Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

À Albi, cette maison individuelle de 141 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, le tout dans un environnement agréable. Au cœur de la maison, une généreuse pièce de vie réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée, créant un espace accueillant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau : une configuration particulièrement appréciable pour conjuguer confort, intimité et vie de famille. À l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Une maison familiale aux volumes généreux, où confort, fonctionnalité et douceur de vivre s'accordent avec naturel. Une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842249633.

* À vendre sur la commune de Congénies * , à seulement 20 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique bastide de 116 m². Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour profiter pleinement des belles journées gardoises : - Une spacieuse pièce de vie de 52 m². - 4 chambres, dont une suite parentale. - Un vaste extérieur prêt à accueillir un jardin potager, un verger, des chevaux ou tout autre projet qui vous tient à cœur. Un grand garage, une piscine et une cuisine d'été viennent compléter les prestations de cette propriété. Vous recherchez une maison de caractère, dans laquelle vous pourrez apporter votre touche personnelle, tout en profitant de belles journées au bord de la piscine ? Alors cette maison est faite pour vous ! Référence agence : 609.

À la vente, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par ses prestations et son cadre de vie. Côté intérieur : -Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour avec charpente apparente, parquet et cheminée. -Cuisine ouverte : Entièrement équipée avec un îlot central moderne et fonctionnel. -Espace nuit : 4 chambres accueillantes, dont des pièces ouvrant directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées. -Sous-sol : Une salle de sport dédiée. -Salle de bains : Soignée et élégante, avec une baignoire sur pieds rétro. Côté extérieur & Dépendance : -Dépendance : Pool house. Extérieurs : Une vaste terrasse en bois prolongeant les espaces de vie et une superbe piscine intégrée dans un jardin arboré et préservé. Les + de sa localisation : La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des accès routiers, des commerces, des écoles et des grands bassins d'emploi de l'ouest toulousain. Référence agence : 3021.

Découvrez cette maison de village à rénover, avec sa grange située sur la commune de Trémouilles. Idéale pour les passionnés du Lévézou et du Lac de Pareloup. Avec une surface de 85 m², cette maison offre un beau potentiel pour les amoureux de pierres et de rénovation. Cette maison est composée, d'une pièce de vie de 25 m², d'un WC, d'une salle d'eau et de 4 chambres. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Vous trouverez aussi une grange située dans la continuité de la maison qui pourrait éventuellement être aménagée. La superficie du terrain est de 230 m². À noter : la couverture de la grange a été entièrement rénovée. Important : cette maison est mitoyenne avec une seconde maison actuellement à la vente. Les deux biens peuvent être acquis ensemble. Un investissement à ne pas manquer. Servitudes : non Référence agence : 1719.

Dans un secteur calme et recherché de Gigean, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1977, implantée sur une belle parcelle de 585 m². Non mitoyenne et offrant de beaux volumes (113 m² habitables), cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de près de 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante. Séjour et cuisine s'ouvrent sur une belle véranda de 15 m² environ côté piscine. Deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une belle véranda de 15 m², À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un dégagement. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose d'un grand garage de 27 m² avec volet roulant électrique et fosse, ainsi que d'un hangar d'environ 50 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage ou tout autre projet. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et présente un beau potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Contactez nous pour une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2420.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette belle maison familiale de 142 m², implantée sur une parcelle de plus de 560 m², au cœur du quartier pavillonnaire recherché et paisible de La Plaine à Juvignac, à proximité de toutes les comodités et transport en commun. Dès les premiers pas, vous serez séduits par son agencement particulièrement fonctionnel et ses volumes généreux. Pensée pour accompagner confortablement la vie d'une famille, elle offre la rareté d'une organisation quasi de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille l'essentiel de la vie familiale avec trois chambres équipées de placards et une salle de bains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées en famille. Elle se prolonge par une belle cuisine récente entièremment équipée de plus de 13 m². À l'étage, une quatrième chambre et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel selon vos envies. Puis vient le plaisir de la vie en extérieur… À l'abri des regards, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Piscine, jardin, terrasses et bassin composent un environnement agréable où se mêlent détente, convivialité et douceur de vivre. Côté pratique, la maison dispose d'un systeme de climatisation, d'un grand garage avec mezzanine, offrant un précieux volume de rangement supplémentaire, ainsi qu'un cabanon de jardin. Une maison familiale, confortable et chaleureuse, qui conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 265.

Orpi vous propose cette très jolie maison de village entièrement rénovée située en plein coeur de Saint-Quentin la Poterie dans une rue calme. Bâtie sur 3 niveaux, les différents espaces de vie se succèdent de manière fonctionnelle et harmonieuse autour d'un grand patio. L'entrée se fait via une cour intérieure et mène à une première terrasse. Au premier niveau, l'entrée ouvre sur un salon avec cheminée, un bureau avec verrière dans le prolongement duquel se situe une suite parentale. La cuisine orientée vers le patio est attenante à la salle à manger qui est équipée d'un insert. Au second niveau une grande pièce traversante donne sur une chambre spacieuse et très lumineuse d'un côté et de l'autre sur une salle d'eau ainsi qu'une autre chambre spacieuse elle aussi. Un studio de 28 m², actuellement utilisé comme atelier d'art, est accessible par le patio et par l'extérieur. Deux caves spacieuses et d'autres prestations complètent ce bien. la toiture est sous garantie décennale. Very charming, fully renovated village house located in the heart of Saint-Quentin-la-Poterie in a quiet street. Built over three levels, the living spaces flow seamlessly and functionally around a patio. Access is through an inner courtyard leading to a first terrace. On the first floor, the entrance opens onto a living room with a fireplace, an office with a glass partition, followed by a primary suite. The kitchen, facing the patio, is adjacent to the dining room equipped with a fireplace insert. On the second floor, a large walk-through room leads to a spacious and bright bedroom on one side, and to a shower room and another spacious bedroom on the other side. À 28 m² studio, currently used as an art workshop, is accessible from both the patio and the exterior. Two large cellars and additional amenities complete this property. The roof is under a ten-year warranty. Référence agence : 5254.

* un bien de caractère offrant 130 m² habitables, un appartement ou local professionnel en duplex d'environ 42 m², ainsi que plusieurs dépendances, le tout dans un cadre paisible au cœur de plaisance du gers. * vous recherchez une maison de charme, rénovée avec soin, dans laquelle vous installer sans travaux importants ? Vous souhaitez également disposer d'un espace indépendant pour accueillir un proche, développer une activité ou créer un revenu locatif ? Cette propriété mérite votre attention ! ### la maison – environ 130 m² construite autour de 1900 et rénovée dans les années 1980 par des artisans avec des matériaux de qualité, cette belle maison en très bon état général offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le solide bâti distribue : * un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin. * une cuisine spacieuse de 17 m². * trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. * une salle de bains. * une salle d'eau. * un dressing. * de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par un accumulateur électrique ainsi qu'une cheminée à bois, pour allier confort et convivialité. ### un appartement ou local professionnel en duplex d'une surface d'environ 42 m², cet espace indépendant constitue un véritable atout pour différents projets. Il ne reste plus qu'à y créer une cuisine pour le rendre totalement autonome. Il pourra notamment convenir pour : * un investissement locatif. * l'accueil d'un proche ou d'un membre de la famille. * la création d'un gîte. * une activité professionnelle ou un espace de travail indépendant. Un potentiel intéressant pour compléter votre résidence principale ou diversifier votre projet immobilier. ### un jardin clos et des dépendances vous profiterez d'un jardin clos particulièrement agréable, propice à la détente et préservant votre intimité. Le murmure du ruisseau à proximité vient parfaire cette ambiance paisible et apaisante, tout en restant au cœur du village. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : * abri de jardin d'environ 9 m². * appentis / atelier d'environ 23 m². * garage d'environ 21 m². ### une vie pratique au cœur de plaisance du gers l'un des atouts majeurs de cette maison est sa situation permettant de profiter facilement des services du quotidien à pied. Vous trouverez à proximité : * tous commerces et services. * école et collège. * cinéma. * associations sportives et culturelles. * 5 médecins. * vétérinaire, ostéopathe, kinésithérapeutes et autres professionnels de santé. Les aéroports et gares tgv de tarbes et pau sont accessibles en environ 45 minutes. ### une opportunité à découvrir une maison de caractère en très bon état général, offrant charme, confort, jardin, dépendances et un espace indépendant aux multiples possibilités. * un bon rapport qualité / prix pour un projet de vie paisible, sans travaux importants, au cœur de plaisance du gers. * informations et visites : * valérie trinel – 06 34 42 16 07 * laurent descoubet – 06 72 99 54 94 * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 970470.

Authentique maison en pierre de 1720 – grange et jardin à vendre – beaumarchés (32) authentique maison en pierre de 1720 – grange et jardin au cœur du village historique de beaumarchés, à proximité de marciac et plaisance amoureux de vieilles pierres et de maisons de caractère, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1720, d'environ 105 m² habitables, conservée dans son jus, avec une grange du xviiiᵉ siècle et un jardin plat d'environ 680 m² orienté sud. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un village vivant et dynamique du gers. Une maison au charme authentique le solide bâti se compose : au rez-de-chaussée : * une cuisine * un séjour * une salle d'eau * un wc à l'étage : accessible par un bel escalier balancé gascon, l'étage dessert trois chambres, dont une à rafraîchir, avec un petit dressing. La création d'une seconde salle d'eau est largement envisageable, offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement. Des éléments de caractère cette maison conserve de nombreux témoignages de son histoire : des murs en pierre une grange du xviiiᵉ siècle, véritable élément du petit patrimoine rural gascon un escalier balancé gascon une fenêtre à taquet dans la cuisine, rappelant les techniques de construction anciennes la grange, souvent photographiée, sert aujourd'hui de garage et d'atelier. Elle offre un espace complémentaire particulièrement appréciable. Un jardin qui ne laisse pas indifférent le jardin plat, orienté sud, d'environ 680 m², constitue un véritable atout. Un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager, créer un jardin convivial ou simplement savourer la tranquillité du lieu. Caractéristiques * maison en pierre datant de 1720 * environ 105 m² habitables * 3 chambres à l'étage * grange du xviiiᵉ siècle * jardin plat d'environ 680 m² * assainissement collectif – tout à l'égout * chauffage au poêle à bois * commerces de proximité et école dans le village un village vivant et dynamique beaumarchés bénéficie d'un environnement agréable, au cœur de la gascogne, à proximité de marciac et plaisance. Vous trouverez dans le secteur les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, associations, médecins, écoles, collège et cinéma accessibles à pied ou en voiture selon les destinations. Un projet à votre image que vous souhaitiez vous installer simplement dans une maison pleine d'histoire ou donner vie à un projet de rénovation plus ambitieux, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une maison ancienne, un patrimoine à préserver et un jardin qui a déjà fait des envieux… merci de contacter exclusivement : laurent descoubet – 06 72 99 54 94 valérie trinel – 06 34 42 16 07 nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations et surfaces sont données à titre indicatif et devront être confirmées lors de la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 970123.

Belle maison de campagne xixs, lumineuse, sans travaux, sans vis a vis, 115 m² environ (extensible selon dernier plui) sur un joli jardin de 2200 m² clos et paysagé. Bon dpe classé en c, une petite taxe foncière de seulement 430e. ! Proche de marciac, plaisance et maubourguet. La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cheminée-insert et pompe à chaleur reversible. La cuisine donne sur la terrasse sud avec store banne récent, salle d'eau, trois chambres à l'étage et un palier à usage de bureau. Un atelier et un garage à motos. L'assainissement est aux normes par micro-station récente, double vitrage, toiture révisée. Le jardin est clos, plat, paysager avec arbres fruitiers, potager, mimosa, abri de jardin. Le portail électrifié neuf, permet de conserver votre intimité. La piscine hors-sol mérite une petite renovation, le petit bac à poissons agrémente. C 'est une ambiance cocooning. L'entretien raisonné permet de profiter de ce lieu en résidence secondaire ou principale. Dans la zone aop armagnac, les activités culturelles, sportives, commerciales, écoles et collège, festival de jazz in marciac, lacs, médecins et autres, marchés hebdomadaires. 4 minutes en voiture de plaisance et marciac, 8min maubourguet. Un excellent rapport qualité-prix. À découvrir pour primo-accédant, retraités, petite famille souhaitant profiter de la qualité de vie et la convivialité du gers. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 970735.

Saint-thibery, proche des accès autoroutiers a9 et a75, à 15 mn des plages, je vous propose à la vente une maison atypique au charme authentique sur 125 m² habitables environ comprenant 2 appartements, 1 piscine et 1 forage sur un terrain de 1 523 m². Un lieu atypique, chargé de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités ! Implantée sur une belle parcelle de 1 523 m², cette maison développe environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un appartement à chaque niveau. Au rez-de-chaussée – un t3 plein de charme le rez-de-chaussée accueille un agréable t3 composé d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond, la présence d'une cheminée et le charme des volumes. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau complète ce niveau avec douche d'angle, double vasque et wc. À l'étage – un t2 lumineux et confortable à l'étage, vous découvrirez un t2 rénové offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie d'environ 35 m² constitue un véritable espace de convivialité. Elle est complétée par une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, double vasque et wc. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon votre projet : habitation principale, logement indépendant pour un proche ou revenu locatif complémentaire. Un magnifique environnement extérieur la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 523 m², véritable atout de cette maison. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'une jolie terrasse et d'un environnement végétalisé agrémenté notamment de palmiers et de ficus, créant une atmosphère particulièrement dépaysante. Un forage présent sur la propriété permet notamment l'arrosage du terrain et le remplissage de la piscine. Une pièce annexe aux nombreuses possibilités une pièce annexe vient compléter l'ensemble et pourra être utilisée selon vos besoins : espace pour recevoir famille et amis, bureau, atelier ou espace indépendant. Elle peut également représenter une opportunité pour créer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Informations complémentaires • environ 125 m² habitables • terrain de 1 523 m² • deux appartements indépendants • piscine • forage • terrasse • pièce annexe • fosse septique • appartement du premier étage rénové il y a environ 8 ans • belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée • cheminée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 970632.

À vendre a 15 minutes de caraman 31460 - maison de 175 m² sur un terrain de 5 500 m² avec vue dégagée ! Maison en pierre du xixe rénovée en 2020, située dans un environnement calme, cette maison pleine de charme allie caractère et modernité. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de 16 m² ouverte sur salle à manger de 21 m², séjour traversant de 40 m² avec cheminée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage : suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative, 3 chambres de 13 à 14 m², bureau, et salle d'eau avec wc, conçus par un architecte en 2020. Une partie des combles aménagée en salle de jeux de 46 m², plus un espace de 53 m² au sol à fort potentiel. Extérieur : jardin arboré avec terrasse couverte, vue dégagée sur les coteaux, accès au bois voisin, garage avec buanderie attenante avec wc. Les plus : 6 panneaux solaires, puits, dépendance de 50 m² à rénover selon vos envies. Maison idéale pour une vie familiale au calme avec charme et confort moderne. Venez visiter votre future maison familiale ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - maison t5 100 m² rénovée, jardin, terrasses - verdun-sur-garonne 82600 maison de ville centre, toutes commodités à proximité. Rdc : entrée vers chambre, séjour lumineux ouvert cuisine aménagée équipée, accès terrasse. Salle d'eau wc. Étage : 2 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol : cave atelier, buanderie, seconde terrasse couverte. Pac air / eau + radiateurs fonte. Bois double vitrage, volets bois. Jardin calme, aucun travaux ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette belle maison de campagne d'une superficie habitable de 164 m², érigée en 1987 et dotée d'une toiture neuve. Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 5 400 m², agrémenté d'un airial de chênes et d'arbres fruitiers (pommiers, grenadiers, figuiers, oliviers), ainsi que d'une collection d'hortensias. Les Prestations Intérieures : Pièce de vie : Un beau séjour cathédrale de 40 m², équipé d'un insert cheminée pour vos soirées d'hiver (avec un ingénieux ascenseur à bûches directement relié depuis le sous-sol). Cuisine : Une cuisine équipée disposant de plan de travail en marbre rose de. Russie. Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés (dont une de plain-pied en rez-de-chaussée). Espaces modulables : Une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de vie, ainsi qu'un bureau transformable en chambre d'appoint. Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage et deux WC. Confort thermique : Chauffage central par pompe à chaleur air / eau et climatisation réversible air / air à l'étage. Le Sous-Sol et les Annexes : Sous-sol géant : Un vaste espace comprenant un garage de 88 m², une grande buanderie, un bureau et un atelier. Dépendances : Deux cabanons extérieurs de 34 m² et 10 m². Extérieurs : Une agréable terrasse de 30 m² ombragée par un store banne. Côté Jardin & Équipements : Une piscine au sel (liner de 2020) de 6x4 m. Un forage équipé d'une pompe de relevage alimentant un réseau d'arrosage goutte-à-goutte sur toute la propriété. Informations financières Taxe foncière : 1 080 € / an. Cette propriété est située sur le village de Sarragachies (Gers) Riscle avec toutes ses commodités est à 5 minutes, Nogaro à 12 min, Aire sur l'Adour à 19min, Pau, Tarbes et Mont de Marsan à 1h. Retrouvez plus de photos / vidéo sur mon site internet. Vidéo disponible sur mon site internet / N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 615027 ).

En position dominante Maison quatre faces sur terrain de 1316 m² belle vue Entrée. (5,78 m²) Séjour cheminée (23 m²) Salon (22 m²) Cuisine semi équipée (8 m²) Cellier '10 m²) 1 chambre (12,50 m²) avec salle de bain w. c Baignoire balnéo (8 m²) Etage. 4 chamres (11,10, 9,9,50 m²) Salle d'eau w. c (3,60 m²) Chauffage central gaz de ville, Fenêtres double vitrage pvc Abri voiture, parking en face Taxe foncière 1026 €.

Iad france - isabelle guidoni vous propose : cazouls-lès-béziers - maison - t4 107 m² - garage + hangard (au fond d'une impasse) maison traditionnelle de cazouls-lès-béziers offrant une surface habitable de 107 m² sur un ensemble de parcelles faisant en tout environs 500 m². Construite en 1980 et développée sur 2 niveaux, elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres 1 bureau 1 salon (35 m²) avec un insert-cheminée 1 cuisine séparée, 1 salle de bain rdc 1 salle d'eau assurent une organisation pratique pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage 144 m², mais également d'un hangard de 230 m². Ce bien nécessitant des travaux de rénovation représente une possibilité intéressante pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et valoriser un patrimoine à potentiel. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon darras vous propose : villa 4 faces de 178 m², plain-pied, 5 chambres dont suite parentale, piscine, parcelle de 900 m², garage, cuisine d’été, buanderie / cellier, climatisation gainable, cheminee insert, panneaux photovoltaiques. Vue sur les falaises et sans vis-à-vis ! À roquefort-des-corbières, à seulement 8 km des plages et à proximité immédiate des sentiers de randonnée, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison 4 faces de 178 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 900 m² sans vis-à-vis. De plain-pied, la maison propose des volumes généreux et une organisation agréable. L'espace de vie développe près de 68 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d'un coté et le salon de l'autre. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct aux extérieurs, avec une agréable vue sur la piscine, le jardin et les falaises. La partie principale de la maison accueille 4 chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau, puis une seconde une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. À l’étage, au-dessus du garage, se trouve une cinquième chambre indépendante avec douche et lavabo, offrant une possibilité supplémentaire pour recevoir famille ou amis. Dans le prolongement de la maison, une véranda de plus de 20 m², aménagée en cuisine d'été, constitue un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin et la piscine. À l’extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé et bénéficie d’une belle intimité. Une grande partie est consacrée aux terrasses, tandis que de nombreux arbres fruitiers et essences méditerranéennes agrémentent la parcelle : poirier, abricotier, cerisier, oliviers… un espace détente avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des extérieurs, à proximité de la piscine. Le jardin dispose également d’un cabanon de stockage, pratique pour le matériel et l’entretien des extérieurs. Un garage de 36 m² ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle complètent la propriété. Les + : • maison 4 faces / plain-pied • 5 chambres dont une suite parentale • piscine sans vis-à-vis • parcelle de 900 m² • cuisine d’été • pergola bioclimatique • garage de 36 m² / 2 stationnements sur la parcelle • climatisation gainable / cheminée avec insert • chauffe-eau thermodynamique • panneaux photovoltaïques • très bonne isolation une maison parfaitement entretenue, pensée pour profiter autant de ses volumes intérieurs que de ses extérieurs. Entre la piscine, le jardin arboré, la cuisine d’été, la pergola et la vue sur les falaises, l’ensemble offre un cadre de vie rare, à la fois agréable au quotidien et propice aux moments de déconnexion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Blaise vous propose : REYNIÈS — Maison de caractère T9 (environ 165 m²) avec piscine, garage et accès privé au Tarn. Nichée au calme absolu au fond d'une impasse, cette charmante maison de campagne de 1900 offre environ 165 m² habitables avec une véranda d'environ 10 m² sur une vaste parcelle verdoyante d'environ 2 427 m². En bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, elle dispose d'un magnifique potentiel de personnalisation. Un rez-de-chaussée chaleureux et accessible PMR. L'entrée s'effectue par une belle véranda qui mène à un vaste séjour lumineux de 29 m², véritable cOEur de la maison avec sa cheminée conviviale. Ce niveau dessert : Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger séparée. Un second petit salon menant à une suite avec chambre de 15 m² et dressing intégré. Une salle d'eau avec WC (entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite). Un étage dédié à la famille Au premier niveau, l'espace nuit propose : Trois chambres lumineuses (entre 11 m² et 13 m²). Deux pièces mansardées de 8 m² (idéales pour des bureaux, pièces de jeu ou chambres d'enfant). Une salle de bains avec WC. Un extérieur d'exception avec accès direct à la rivière Le jardin paysager avec son puit fonctionnel et sa terrasse prolongent parfaitement les espaces de vie autour d'une piscine de 12 * 6. Un garage avec coin atelier, une buanderie ainsi qu'une cave a vin aménagée complète le tout. Le véritable coup de cOEur : en contrebas du terrain, vous bénéficiez d'un ponton privé sur le Tarn, parfait pour la pêche, le paddle ou les balades en bateau. Prestations & Confort Chauffage individuel au gaz, alarme et vidéosurveillance. Une belle demeure alliant caractère, calme et nature. Vidéo sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : Magnifique Maison de 250 m² hab avec Piscine et Terrain arboré à Villelongue-de-la-Salanque Idéalement située elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Construite en 2000 sur un vaste terrain de 1760 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations de haute qualité et ses nombreux atouts. RDC : Entrée, séjour salon en cathédrale avec cheminée, grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, 2 dressings, grand placards, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec sauna, 2 WC, une chaufferie, grand garage double avec mezzanine Borne de chargement rapide pour véhicule élecrique 1er : 1 mezzanine, 1 chambre avec terrasse, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce suplémentaire Chauffage au sol + chauffage au gaz avec chaudière, climatisation Local piscine, dépendance avec douche et wc Volets roulants électriques centralisés Panneaux solaires * Les Avantages : * - Balcon offrant une vue dégagée sur le jardin - Terrasses - Grande Piscine - Terrain arboré - Expositions Est, Ouest et Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Systèmes de chauffage écologiques et performants - Dépendance à aménager - Borne de chargement rapide pour véhicule élecrique Cet havre de paix propose également des équipements adaptés pour les personnes à mobilité réduite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10mn de Cahors, je vous propose une maison de 95 m² sur une parcelle entièrement clôturer de plus de 6500 m². La maison est de plain pied avec une terrasse couverte sur le devant de l'entrée ainsi qu'un couloir / balcon sur l'arrière qui lui donne sur le terrain. Elle dispose d'une cuisine fermée récente, un grand salon / salle à manger avec une cheminée, 3 chambres dont une donnant la terrasse, une salle de bain, un wc séparé, un placard dans le couloir. Les ouvertures sont toutes en double vitrage et de qualité, les volets sont en bois et ont été repeint dans une belle couleur, le toit est en parfait état et suivie (tuile en ciment), les arasses sont refaites. L'isolation des combles (50cm), le tout à l'égout, les commerces de première nécessité, l'école, la mairie. Le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz et une cheminée. Un vide sanitaire d'une hauteur de 1,65m, est présent afin de stocker vos divers affaires + un double garage sur le devant de la maison + une niche pour chien ou autre bien clôturer + un petit cabanon au fond du terrain. Le terrain jouie de plusieurs pins très bien entretenue ainsi qu'un olivier et plus, ceux qui en fait un petit paradis tout proche de la ville. Celle-ci nécessite quelques travaux à moindre cout. Alors, si vous rêvez d'espace ou si vous envisagez d'avoir des animaux, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Entre Castres et Albi, dans un environnement préservé, sans voisinage proche tout en restant à proximité des commodités, découvrez ce superbe corps de ferme de 218 m² habitables alliant authenticité, volumes et confort. Le rez-de-chaussée vous propose une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 70 m² avec poutres apparentes et cheminée, véritable cœur de la maison. Vous trouverez également une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son accès privatif ainsi que deux espaces complémentaires d'environ 40 m² à aménager selon vos projets : gîte, chambres supplémentaires, atelier, activité touristique… À l'étage, l'espace nuit dessert 4 chambres et une salle de bain. Côté confort : chauffage au sol, poêles, cheminées, chaudière bois / granulés, installation photovoltaïque en autoconsommation pour le ballon d'eau chaude et deux puits avec circuits d'eau optimisés. À l'extérieur, plus de 6,6 hectares de prairies et de bois offrent un cadre exceptionnel pour un projet équin, ovin, d'accueil touristique ou simplement une vie au calme. Un projet agro photovoltaïque a également fait l'objet d'une étude sur trois parcelles de prairie, en lien avec la Chambre d'agriculture. Destiné à un exploitant agricole, ce projet pourrait permettre de conjuguer activité agricole et production photovoltaïque, avec mise à disposition des parcelles dans le cadre d'un bail renouvelable et perception d'un revenu annuel. Les installations permettraient également d'offrir des zones d'abri aux animaux. Un bien rare, évolutif et plein de potentiel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Mas en pierre de caractère avec accès direct à la Cèze et plus de 2,5 hectares de terrain Au cOEur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété en pierre développe près de 290 m² habitables au sein d’un vaste domaine de plus de 25 000 m². Dès l’arrivée, le charme de l’ancien et le potentiel des lieux se dévoilent. La bâtisse principale offre de beaux volumes et conserve toute l’authenticité d’un véritable mas en pierre. Elle dispose actuellement de trois chambres, mais sa configuration permet d’envisager différents aménagements et la création de pièces supplémentaires selon les besoins et les projets de chacun. La propriété comprend également deux logements indépendants qui seront libres pour la vente. Ils peuvent naturellement conserver leur vocation locative ou être utilisés pour recevoir famille, amis ou créer une activité d’accueil. 4 garages s'ajoutent aux volumes habitables pour encore plus de possibilités. Mais l’atout le plus exceptionnel de ce domaine, en plus des nombreuses terrasses de terrain que vous pouvez planter d'oliviers ou de vignes par exemple, se trouve en contre bas de la propriété : un accès direct à la Cèze. Un privilège rare qui permet de profiter pleinement de la rivière, pour les baignades estivales, les moments de détente ou simplement pour savourer un cadre naturel préservé en toute intimité. Facilement accessible grâce à sa situation en bord de route, cette propriété conjugue ainsi authenticité, volumes, potentiel et un environnement naturel particulièrement recherché. Une adresse singulière pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel, familial ou touristique autour d’un bien de caractère bénéficiant d’un accès privilégié à la Cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve-lès-Maguelone maison individuelle de plain pied de 90 m² construite en 1990 sur un terrain entièrement clos piscinable et sans aucun vis a vis de 279 m². La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée séparée communiquant à un garage doté de 2 mezzanine dont une en béton, un très joli salon séjour avec cheminée insert et clim réversible qui s'ouvre sur l'extérieur, 2 chambres avec placards, et 1 salle de bain, une grande mezzanine surplombant le séjour pouvant faire office de 3ème chambre d’ami ou de bureau. Ce bien est une réelle pépite qui offre un espace de vie fonctionnel et très lumineux et des espaces extérieurs paysagés avec pergola, terrasses, barbecue ; Très Bon état général - place de parking extérieure et plusieurs en intérieur - Chauffage électrique. Classe énergie C - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité immédiate - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 392000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.15% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 12000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

À Juvignac, aux portes de Montpellier, dans un quartier calme et intimiste, je vous invite à découvrir cette jolie propriété, nichée au fond d'une impasse et préservée de tout vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et irriguée, cette propriété offre un véritable havre de paix. La villa bénéficie de prestations particulièrement agréables, avec notamment un chauffage au sol ainsi qu'une magnifique cheminée en pierres de taille, idéale pour profiter d'un confort chaleureux durant la saison hivernale. - Au rez de chaussée, une entrée accueillante vous mène vers le salon-salle à manger baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse et offrant une agréable perspective sur la piscine. La cuisine dinatoire, généreuse et conviviale, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. Ce niveau se poursuit avec une buanderie et des toilettes indépendantes, puis propose une première chambre avec sa salle d'eau privative. Vous découvrirez ensuite une suite parentale de 28 m², composée d'un dressing et d'une salle de bain. - A l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune équipées de placards, viennent compléter l'espace nuit. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette complètent le niveau. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave à vin, offrant des espaces de rangement et de stockage. Enfin, pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules, une confortable allée soigneusement aménagée permet de stationner aisément au sein de la propriété. Un bien rare, à l'abri des regards, où la douceur de vivre et la tranquillité sont les maîtres mots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

Au coeur des Cévennes, dans le village de Saumane à 15 minutes de St Jean du Gard venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux indépendants à rénover entièrement d'environ 90 m² et ses annexes (caves et combles aménageables). Le rez de chaussée se compose de 2 caves et d'une pièce de 20 m². Vous accéderez au 1er étage par un escalier extérieur donnant sur une terrasse et un petit jardin (150 m²). Ce niveau propose une cuisine et une belle pièce de vie avec cheminée, murs en pierre et sol en lauze ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Le 2ème étage accessible par l'extérieur propose une pièce de vie, une grande chambre et plusieurs espaces sous combles (anciennes magnaneries) à rénover et qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 150 m². La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'une cheminée et d'un poêle. Travaux à prévoir : toiture et charpente à rénover (devis autour de 20 000€), l'électricité et la plomberie sont à remettre aux normes et les fenêtres sont en simple vitrage. Une maison à fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations qui recherchent un bien authentique au coeur d'un village cévenol. Taxe foncière : 562€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.