Maison avec cheminée à vendre en Maine-et-Loire (49)

Iad France - Magali Chretien vous propose : Et si l’habitat de demain ressemblait à cette maison d'architecte ? Confort, lumière, espaces généreux et sobriété énergétique : cette maison familiale d’environ 200 m², située au cOEur de Vihiers, dans un quartier prisé, bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profitez de tous les services et commodités de la commune à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à seulement 30 minutes de Cholet, Saumur et Angers. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, un salon TV de 12 m² ainsi qu'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Toujours au rez-de-chaussée, des espaces fonctionnels comprennent une buanderie et un garage, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine, de 4 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de WC. Deux pièces de stockage sous combles viennent compléter cet étage. La maison offre ainsi 5 chambres au total, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, la parcelle close de plus de 1100 m² profite d’une agréable terrasse et d’une vue dégagée à l’arrière de la propriété, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison conçue selon les principes du passif pour minimiser ses besoins énergétiques et optimiser les ressources naturelles. Son exposition et sa conception favorisent les apports naturels, complétés par un puits canadien, une VMC double flux, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie. Ainsi son besoin en chauffage est exceptionnellement faible : environ 2 stères de bois par an seulement. Une maison résolument tournée vers l’avenir, où la performance énergétique ne se fait pas au détriment du confort : un habitat pensé pour vivre mieux, tout en consommant moins. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Verrie, à seulement quelques minutes de Saumur, cette belle longère de 8 pièces et environ 226 m² offre un cadre de vie généreux et chaleureux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir aisément. Les espaces sont répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres dont une suite parentale au RDC et 3 salles de bains qui permettent à chacun de profiter de son intimité. Le vaste terrain d'environ 3000 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Le grand jardin offre un bel espace de détente, propice aux moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée vient compléter ce cadre de vie agréable et renforce l'attrait de cette propriété pour celles et ceux qui recherchent une maison où l'on peut profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Le stationnement est particulièrement facile grâce à un double garage et de nombreuses places de parking, ce qui rend la maison très pratique au quotidien, y compris pour recevoir plusieurs véhicules. La longère a conservé son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation récente, offrant ainsi une ambiance à la fois authentique et confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1560 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + poele à granulés - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider les acquéreurs à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier Choletière Dans un secteur résidentiel agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, construite en 1970 sur un terrain d'environ 448 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine aménagée (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, une buanderie, un second WC (salle d'eau aménageable) ainsi qu'un garage. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable ainsi que d'un balcon et d'une terrasse sur l'avant de la maison. Des équipements appréciables au quotidien La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de 15 panneaux photovoltaïques. La revente de l'électricité représente en moyenne 2 000 € par an. Autre atout : un puits de forage d'environ 40 mètres avec système de filtration équipé d'un ballon de 100L, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire pour différents usages. Les atouts du bien 4 chambres (5eme chambre possible), Sous-sol aménagé, Garage, Jardin arboré, Balcon, Pompe à chaleur air / eau 15 panneaux photovoltaïques : Environ 2 000 € / an de revenus de revente solaire Puits de forage de 40 m avec filtration, Cheminée, 2 WC Proximité des écoles, commerces et axes routiers Taxe foncière 2025 : 1 688 € Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements permettant de maîtriser une partie des dépenses du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 615979 ).

Iad France - Mickaël Motte vous propose : Maison d’environ 100 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Vous disposez d’une pièce de vie avec cheminée, alliant économie et agrément, suivi d'une cuisine, de 2 salles d’eau, ainsi que d’une petite véranda apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable. Elle comprend actuellement 1 chambre au rdc ainsi que 2 autres à l'étage, et bénéficie par ailleurs d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire d'une 4ème chambre. Le bien dispose également d'un terrain de plus de 200 m² avec appentis, pratique pour le rangement ou le stationnement, et offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou envisager divers aménagements selon vos envies. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder, me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 539351221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute charles nouteau vous propose cette maison de 98 m² avec garage et jardin à 10min de la gare saint laud, située entre les ponts de cé, trélazé et angers sur une parcelle de 313 m² m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée). Cette propriété vous propose une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec véranda, salle d'eau, et wc. À l'étage, palier qui dessert trois chambres et wc. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') a l'extérieur, dans un environnement très calme, un jardin exposé plein sud avec cabanon de jardin et puits. Enfin, un garage attenant de 45 m² avec porte motorisée. Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville (chaudière récente) vous souhaitez vivre dans une maison à rénovée avec jardin à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes d'angers alors contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 232 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 465909 noc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 262noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, découvrez cette authentique longère datant de 1870, entièrement rénovée avec soin, offrant environ 145 m² habitables au cœur d'un environnement agréable et préservé. FILM sur demande Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la bâtisse et par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier salon-séjour convivial, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un second espace de réception, comprenant un salon-séjour avec Cheminée et une pièce dédiée pourquoi pas pour une salle de billard, apporte un véritable confort supplémentaire pour recevoir famille et amis. La maison permet également une vie de plain-pied, grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Un dégagement complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Implantée sur une belle parcelle de 1 290 m², la propriété bénéficie de plusieurs petites dépendances destinées au rangement et à l'atelier. L'une d'elles offre également un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour créer une chambre supplémentaire, un espace professionnel ou une pièce de loisirs. À l'extérieur, place à la détente ! Un véritable univers bien-être a été aménagé autour de la piscine, avec un cabanon, une douche et des sanitaires. Un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en toute convivialité. Rénovation complète, beaux volumes, vie de plain-pied possible, piscine et dépendances : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche de charme, d'espace et de tranquillité. Une longère pleine de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 970244.

Un bonheur de vie exclusif au cœur de la nature EN EXCLUSIVITÉ – RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU, SECTEUR SOUCELLES Film sur demande Nichée dans un environnement boisé, préservé et d'un calme absolu, cette magnifique propriété d'une surface sol de 192 m² (168 m² habitables) se trouve entourée de verdure sur un terrain d'environ 2 400 m². Construite en 1890 et agrandie en 2021, elle conjugue avec beaucoup d'harmonie le charme de l'ancien, le confort contemporain, de généreux volumes et une véritable invitation au bien-être. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse, pensée pour une vie familiale agréable. La pièce de vie de près de 60 m² profite d'une belle lumière naturelle et s'organise autour d'une remarquable cheminée traversante avec insert, visible depuis le salon-séjour et la salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une arrière-cuisine complète l'ensemble et facilite le rangement au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant une grande chambre d'environ 17 m², une salle d'eau, des toilettes et un dégagement. La chambre s'ouvre directement sur un agréable espace véranda abritant un spa : un univers intime entièrement dédié à la détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, deux d'entre elles bénéficient de son propre point d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau et toilettes. Une configuration idéale pour une grande famille, pour recevoir confortablement ses proches ou aménager des espaces de travail. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs cabanons et petites dépendances, d'un garage ainsi que d'un vaste préau d'environ 35 m², pouvant accueillir deux véhicules et être fermé selon vos besoins. Entourée de nature, cette propriété offre un cadre de vie rare, propice au repos comme aux promenades à pied ou à vélo. Le bourg de Soucelles est facilement accessible par la piste cyclable. Une maison singulière et pleine de charme, où l'espace, la lumière, la nature et le bien-être ne font plus qu'un. Je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite et de découvrir ce lieu de vie d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 970376.

En exclusivité Longère authentique, située sur la commune de Pouancé (49420), vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible. Implantée sur un terrain arboré de 4 676 m², elle offre 226 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Un intérieur chaleureux et évolutif Au rez-de-chaussée : • Cuisine équipée avec insert sur un séjour convivial avec cheminée ouverte • 3 chambres • Grande salle de bain avec WC • WC indépendant • Buanderie • Spacieuse cave • Espace lumineux attenant pouvant accueillir un espace détente (spa, jacuzzi, salle de loisirs…)billard À l'étage : • Grande pièce mansardée (salle de jeux, bureau, salon secondaire…) • Deux chambres spacieuses • Espace aménageable en chambre supplémentaire • Pièce prévue pour la création d'une salle d'eau avec WC Extérieurs & dépendances • Terrain de 4 676 m² • Anciennes soues à cochons (18 m²) • Grand atelier 3m de haut / garage indépendant de 80 m² / garage 30 m² • Environnement calme. Chauffage centralisé électrique, insert, cheminée toiture en ardoise Fosse septique au norme Fenêtres doubles vitrages de 1984 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Idéalement située au cœur de Noyant Villages, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette jolie maison de plus de 147 m² offrant un potentiel indéniable et de très beaux volumes. Parfaite pour accueillir une famille, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon chaleureux. L'espace de vie principal de plus de 40 m² se compose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles et grandes chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain indépendante. La maison dispose de nombreux espaces de stockage très pratiques : une cave accessible directement depuis l'intérieur, un grenier, ainsi qu'un garage attenant idéal pour le rangement ou le bricolage. Les plus : - Menuiseries en double vitrage PVC - Cheminée insert chauffant la majeure partie de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.

Demeure de charme et de caractère aux prestations rares Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Édifiée sur un magnifique jardin clos de murs et arboré avec arrosage automatique, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Entrée s'effectue par un porche accueillant suivi d'un vestibule. Les pièces de vie comprennent un double salon chaleureux avec cheminées, une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage : palier dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale privative, une salle de douche et toilette, une buanderie fonctionnelle. Au deuxième étage : Espace idéal pour enfants ou invités avec quatre chambres lumineuses, trois salles d'eau et trois WC. Au troisième étage : Un espace mansardé comprenant une grande chambre, un coin couchage pour enfants, une salle de douche, un WC séparé et un grenier dédié au rangement. Sous-sol total de 100 m² composé de 4 magnifiques caves dont 1 cave à vin. Annexes et extérieur : Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec terrasse, préau, cuisine d'été, cellier extérieur et une vaste salle de réception et son grenier. Un grand garage de 70 m² surmonté d'un grenier vient compléter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

Iad France - Jessica Anger vous propose : À Vendre – Authentique longère avec dépendances à Souzay-Champigny, à quelques minutes de Saumur Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune prisée de * Souzay-Champigny * , à seulement quelques minutes de * Saumur * , cette authentique longère offre un cadre de vie paisible et un formidable potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée ainsi que des espaces de vie à repenser selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez * quatre chambres * , dont * trois en enfilade * , offrant de nombreuses possibilités d'organisation. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : greniers aménageables, une dépendance comprenant deux pièces avec entrée indépendante, un garage ainsi qu'une * très grande cave * , idéale pour les amateurs de vin, le stockage ou un futur espace atypique. Des * travaux de rénovation * sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son charme à cette propriété de caractère. Les atouts : * Longère pleine de charme et d'authenticité * À quelques minutes seulement de Saumur * Cuisine et salon * 4 chambres à l'étage * Nombreuses dépendances et greniers * Dépendance indépendante de deux pièces * Grand garage * Très belle cave * Fort potentiel d'aménagement * Idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un gîte ou un projet d'investissement Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Brion (49250), à seulement quelques minutes de Beaufort-en-Anjou et à environ 30 minutes d'Angers, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et paisible, au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 1 595 m², elle séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses dépendances. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec la possibilité de vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m², chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier permet d'accéder à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une seconde salle de bains et un WC. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain comprenant une cour, un jardin, un puits ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Loire, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage, une cave et surtout un grand hangar d'environ 100 m². Un véritable atout pour un artisan, du stockage, la création d'un atelier, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout simplement pour ceux qui recherchent un important volume supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente et affiche un DPE classé D. Une propriété aux beaux volumes réunissant 4 chambres, un terrain de 1 595 m², un hangar de 100 m², un garage, une terrasse et une vue dégagée, le tout dans un environnement calme à proximité de Beaufort-en-Anjou. Une visite est possible 7j / 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Tony by Safti vous propose cette charmante maison de plain-pied avec sous-sol des années 80 dans son cadre bucolique en campagne et à seulement 2 minutes de Cholet. Elle se compose d'un grand hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée communiquant sur une grande terrasse. Un couloir dessert une buanderie, 3 chambres dont une communicante avec la salle de bains, WC. Au sous-sol un espace garage de plus de 60 m² complété d'un atelier, une cave, un volume pouvant être ré-habilité en 4ème chambre viennent compléter cette belle propriété. Une remise au goût du jour sera à envisager ainsi que le renouvellement de la fosse septique. Équipée d'un système de chauffage central au fioul, offrant la possibilité d'aides à l'amélioration des performances énergétiques. Elle n'attends plus que vous et votre famille pour lui redonner vie, une visite s'impose pour découvrir son beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225.

En exclusivité maison familiale de 186 m² – 4 chambres – le plessis-grammoire film sur demande. À découvrir au plessis-grammoire, cette belle maison familiale construite en 2006 offre 186 m² habitables et de généreux volumes, au cœur d'un terrain de 801 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. La maison propose une agréable pièce de vie d'environ 60 m², prolongée par une véranda permettant de profiter pleinement du jardin au fil des saisons. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces parentaux de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une spacieuse salle de jeux constitue un véritable lieu de détente pour toute la famille\. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un garage vient parfaire l'ensemble. Les atouts de cette propriété : - 186 m² habitables - terrain de 801 m² - grande pièce de vie d'environ 60 m² - 4 chambres, dont deux espaces parentaux de plain\-pied - véranda ouverte sur le jardin - salle de jeux à l'étage - 1 salle de bains et 2 salles d'eau - accès adapté aux personnes à mobilité réduite - fibre disponible - construction de 2006 - excellent classement énergétique : dpe b – ges b une maison lumineuse, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 969761.

Seulement chez capifrance, découvrez cette maison de 2017 de plain pied sur une jolie parcelle clôturée de 3998 m². Entrez et laissez vous absorber par les volumes de la pièce de vie, qui permet de profiter de moments en famille, avec vue sur le jardin. L'espace jour composé de cette pièce de vie "salon séjour cuisine équipée" et d'une chambre bureau s'ouvre sur le jardin. L'espace nuit composé de deux chambres, une suite parentale, une salle de bains, un wc, permet à chacun de trouver sa place. La maison sur vide sanitaire avec une micro station, possède une jolie parcelle de près de 4000 m² ainsi potager, jeux, farnienté, ou bricolage sont largement possibles. Venez vite visiter cette pépite entre campagne et centre bourg. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 969983.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Au cOEur du patrimoine historique de Louresse-Rochemenier, un ancien corps de ferme réhabilité, ses dépendances et ses caves souterraines, dans un paysage ouvert, au calme absolu. La demeure se déploie sur 225 m², accueillant : En rez-de-jardin : une entrée, une pièce d’eau, un cabinet de toilettes, une cuisine aménagée / équipée, un séjour-salon, une salle de jeux-bibliothèque, une première chambre. À l’extérieur, une grande terrasse en bois mène au jardin par un escalier en ardoise du plus bel effet. À l’étage : quatre autres chambres aux volumes généreux, une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilettes. Accolé à la maison, mais indépendant, un charmant studio offre la liberté de pouvoir recevoir sans renoncer à son intimité. Pierre de tuffeau, tomettes anciennes, poutraisons, cheminées et matériaux nobles, respectueusement préservés, donnent à chacune des pièces une patine singulière et précieuse. Subtil équilibre d’une restauration ayant su concilier sauvegarde patrimoniale et confort moderne sans céder à la facilité d’une rénovation trop lisse. Le terrain de 2985 m², plat, largement ouvert et clos de murs anciens, bénéficie d’une belle exposition. La vue se dégage au loin et accompagne la propriété sans jamais l’enfermer, offrant une sensation rare de liberté et de silence. Aux abords, un entrelac de caves souterraines, majestueuses, contraste avec la lumière du jardin. Ces espaces, fascinants, contribuent à l’identité unique du lieu. Mais c’est peut-être en parcourant les dépendances que l’on en mesure plus encore la richesse. Les anciens bâtiments en pierre, remises, ateliers, fenil, étable, témoins vivants d’une vie paysanne d’un autre temps, offrent des volumes intéressants à investir pour qui voudrait y faire naître un projet professionnel ou, simplement, en écrire la suite. La maison pourrait naturellement poursuivre sa vocation de grande demeure familiale. Ses annexes et leurs volumes offrent néanmoins matière à imaginer d’autres possibilités telles qu’une une activité artisanale ou un hébergement touristique dans ce secteur prisé. Une propriété au charme intemporel et au caractère assumé, à vivre pleinement pour ce qu’elle est aujourd’hui, et pour tout ce qu’elle permet encore d’imaginer. À découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Belleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 824766117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine foucault vous propose : lys-haut-layon – maison à rénover – 140 m² – terrain 234 m² située à moins de 10 minutes de vihiers, cette maison d’environ 140 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’un terrain de 234 m². Des travaux importants sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d’aménager la maison selon ses envies et ses besoins. Le classement énergétique g peut, sous certaines conditions, permettre de bénéficier de dispositifs d’aide à la rénovation énergétique. Les aides dépendent notamment du projet et de la situation de l’acquéreur. Un bien destiné à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation, avec la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. À découvrir sur place pour apprécier les volumes et les possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Blaison-Gohier, à 25 minutes d'Angers Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités. Cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Proche d'écoles et entourée de verdure, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1900 m² soigneusement arboré, offrant deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur cette maison 128 m² se distingue par ses pièces lumineuses, dont un grand séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain, et des WC indépendants. Le sous-sol de 90 m² offre un vaste espace comprenant un garage de 53 m² une buanderie, une pièce polyvalente de 25 m² pouvant accueillir une profession libérale, modulable en chambre ou salle de jeux et des commodités supplémentaires. L'ensemble allie traditionnel et fonctionnalité pour un quotidien agréable et pratique. À noter fibre et assainissement collectif. Belle opportunité à découvrir à mes côtes. Renseignez-vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837912732.

Montfaucon-montigné - 49230 - maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos coup de coeur assuré pour cette belle maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe nantes / cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège). Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité. Vous trouverez au rdc une grande entrée (18 m²), un wc avec lave mains, une cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34 m² et un salon de 20 m² avec insert. Un bureau de 7,7 m² complète ce niveaux. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau récente, un wc et une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing. Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres (9 et 10 m²) ainsi qu'un grenier de 36 m² sur tommettes. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée. Dpe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4400 euros prix : 311 970 euros hai dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (300 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 465528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur de Noyant, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureaux ou espaces de rangement selon vos besoins. Une partie grenier reste également disponible et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, accessible sur toute la surface de la maison, comprend notamment un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une cuisine d'été. Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage avec pompe à chaleur, poêle à granulés et insert à bois. Les menuiseries sont en bois et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser certains espaces selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Un grand garage permettant notamment de stationner un camping-car complète l'ensemble. La vente comprend également une seconde parcelle située à proximité de la maison, actuellement utilisée comme potager. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et plusieurs dépendances, le tout au cœur de Noyant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 614288 ).

Iad France - François Marty vous propose : ANGERS SAINT-SERGE – 250 m² – 7 CHAMBRES – JARDIN – RÉNOVATION COMPLÈTE 250 m², 7 chambres, un jardin, le charme intact de l’ancien… et Angers à pied. Derrière son élégante façade du début du XXe siècle se cache une maison familiale dont les volumes et l’atmosphère surprennent dès les premiers pas. Ici, le charme de l’ancien n’a pas été recréé : il a été préservé. Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquets bois rénovés, carreaux de ciment, cheminées fonctionnelles, boiseries et bel escalier ancien donnent à cette maison une véritable identité. Entièrement rénovée en 2017, elle associe ce caractère au confort d’une vie familiale actuelle : 7 chambres, 3 pièces d’eau, généreux espaces de réception, cuisine équipée, dressing, bureaux et buanderie, auxquels s’ajoutent près de 80 m² de sous-sol avec cave à vin, atelier, rangements et garage à vélos. Et puis il y a ce que les chiffres ne racontent pas : la chaleur des parquets près d’un feu de cheminée, la lumière qui accompagne les étages jusqu’à la charpente apparente du dernier niveau, ces pièces « en plus » que chacun peut faire évoluer avec sa famille, ses passions et ses envies. À l’arrière, changement d’atmosphère : un jardin intimiste avec terrasse, à très faible vis-à-vis, véritable petit refuge en ville. Car c’est aussi cela, cette adresse : disposer des volumes d’une grande maison familiale tout en pouvant vivre Angers à pied. Tramway à 350 m, parc Saint-Serge, Jardin des Plantes, université, cinéma, marché et rues piétonnes du centre-ville à quelques minutes. Une place de stationnement privative et sécurisée à seulement 50 m complète le bien. DPE C – Rénovation complète – Aucun travaux à prévoir. Cette maison a été pensée pour être belle, mais surtout pour être vécue. Elle a accompagné une famille, ses envies et son histoire. À la prochaine d’y écrire la sienne. Et si c’était la vôtre ? Ne cherchez pas à vous faire une idée définitive sur les photos : cette maison mérite que l’on pousse sa porte. Venez la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894691534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur au cœur de Cholet — Entre la gare et République ! Rareté sur le marché ! Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 145 m², parfaitement entretenue, qui allie avec brio l'animation du centre-ville et la quiétude d'un cocon familial dans un square. Écoles (molière, collège république), commerces et transports au pied de la porte : un mode de vie « tout à pied » absolu. Ce qui va vous faire craquer : Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour chaleureux conçu pour vos meilleurs moments en famille. Espace nuit : 3 magnifiques chambres avec espace bureau et une salle de bains moderne dotée d'une superbe douche à l'italienne. Véranda : Un atout rare et recherché ! Parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. Extérieur privilégié : Un jardin privatif au calme, véritable havre de paix en plein centre, idéal pour vos déjeuners au soleil. Confort absolu : Garage en sous sol 2 voitures plus moto etc, stationnement extérieur privé et raccordement au tout-à-l'égout. Posez vos valises dans ce bien rare qui combine espace, prestation et emplacement N°1. Prix : 342 000 € Une opportunité pareille en centre-ville ne reste pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite privée ! Référence agence : 3110.

Située dans le bourg du Mesnil-en-Vallée, cette maison familiale sur sous-sol offre une configuration particulièrement agréable avec une véritable vie de plain-pied, 4 chambres, de nombreux espaces annexes et un vaste terrain de plus de 2 000 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez : - Une pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée insert équipée d'un répartiteur de chaleur permettant de diffuser la chaleur dans les différentes pièces de la maison, - Une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², ouverte sur la pièce de vie, - 4 chambres, dont 2 avec placards, - Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, - Des WC indépendants. Le sous-sol complète parfaitement la maison et propose de nombreux espaces pratiques : - Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, - Un second garage, - Une chambre avec dressing, - Une buanderie avec douche, - Une arrière-cuisine avec cheminée, - Une cave, - De nombreux rangements, - Des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 85 m² avec pergola, accessible directement depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres. La parcelle de plus de 2 000 m² est entièrement clôturée et comprend un jardin, un poulailler ainsi que plusieurs arbres fruitiers. L'accès depuis la rue est bitumé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C. Une maison familiale complète et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied, de nombreux espaces de stationnement, de stockage et un vaste terrain, le tout situé dans le bourg du Mesnil-en-Vallée. Honoraires : 3.7% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Iad France - Frederic Mande vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Noyant - Coup de COEur Assuré ! Située dans un cadre enchanteur à Noyant, cette somptueuse maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une surface habitable de 150 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou les convives de passage. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de commodité à cette demeure de caractère. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un vaste terrain de 6500 m² comprenant un magnifique jardin paysager et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette propriété comprend également un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux majeurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Les environs de Noyant regorgent de points d'intérêt, avec notamment Cholet, Le Mans, Tours, Angers et Saumur situés à une distance raisonnable, idéals pour des excursions d'une journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne, un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 943861526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sara benoit vous propose : la meignanne – maison de caractère au cœur d’un écrin de verdure un cadre de vie rare aux portes d’angers ! Découvrez cette belle maison de caractère de 200 m², offrant de généreux volumes et une vie de plain-pied, au coeur d’un magnifique terrain arboré de 5700 m². Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², une arrière-cuisine, un séjour, un salon lumineux, une véranda, un vaste bureau de 22 m², une chambre, une lingerie, une salle d’eau et un wc. L’étage réparti en 2 ailes offre une mezzanine, un bureau, trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez également ses nombreuses dépendances, son garage de 40 m² et son atelier, qui offrent de belles possibilités pour une vie de famille ou des projets personnels. des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les + : volumes généreux • grand terrain • vie de plain-pied • véranda • bureau • nombreuses dépendances • environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sara benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.