Maison avec cheminée à vendre à Mauges-sur-Loire (49)

À seulement trois minutes du centre-bourg de La Pommeraye en voiture, venez découvrir cette maison mitoyenne au charme authentique, dotée d'un véritable potentiel d'évolution. Ses dépendances et greniers encore inexploités offrent de belles perspectives pour qui souhaite agrandir, rénover ou réinventer les espaces. La partie habitable propose déjà une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un salon, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une véranda ouvrant sur le jardin. Un garage attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, le grand jardin, bordé de nombreuses dépendances, bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante, invitant à la tranquillité et aux projets. Le chauffage est assuré par un système au fioul. Des travaux de rafraîchissement et la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité seront à prévoir, mais la maison offre déjà une base solide et un fort potentiel pour en faire un lieu de vie unique. Honoraires : 5.52% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux : un salon avec cheminée à insert, équipé d'un répartiteur de chaleur alimentant l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage, ouvert sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un WC indépendant, une spacieuse suite parentale avec douche, baignoire et grands placards, ainsi que trois chambres supplémentaires. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux autres chambres, un second WC et une salle d'eau. Le chauffage au bois est complété par une installation au fioul avec radiateurs en acier, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien dévoile un terrain paysagé d'environ 2 650 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² avec partie couverte, d'un double garage d'environ 60 m², ainsi que d'un accès direct à un étang, véritable invitation à la détente. Une dalle béton permet l'installation d'une piscine hors-sol et un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour les beaux jours. Honoraires : 4.26% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Maison doublre comprenant pour la première : entrée avec placards, séjour salon avec cheminée, cuisine a et e, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement, sous -sol, cave, terrain 3358 m². La deuxième : cuisine, séjour avec cheminée, chambre en rdc, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Agent commercial rsac angers 351 298 690 honoraires : 6,28 % ttc inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - riveron christine ei - 06 73 04 34 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050282).

49410 le mesnil en vallee, julie compagnon vous présente cette charmante maison de 145 m² env avec 3 chambres (possibilité 4) sur un terrain de 970 m² env entièrement clos et arboré, carport 2 véhicules, son abris de jardin et sa ravissante pergola. Prix : 310 000 euros hai (dont 4.03 % d 'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 298 000 euros hors honoraires. Proche des bords de loire et à seulement 10 min de la pommeraye et varades (gare), cette maison joliment rénovée avec remise au norme électricité se compose : au rez-de-chaussée, d'une grande entrée (avec vaste placard (17 m² env.) pouvant se transformer en 4ème chambre, un salon-séjour avec cheminée ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée. De l'entrée, un dégagement dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et wc séparé. Au sous-sol, une deuxième partie qui peut faire un logement indépendant si vous le souhaitez (investissement locatif) ou pour une famille nombreuse. Cette autre niveau se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, une grande bibliothèque avec poêle à pellet, une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc, atelier, chaufferie, a l'extérieur, ce beau terrain paysagé et arboré est entièrement clos et un accès avec portail électrique. Pour le stationnement, vous aurez la possibilité soit sur la cour gravillonnée ou le carport (place de 2 véhicules ). Aussi, vous pourrez profitez de vos journées avec la belle pergola et recevoir comme il se doit. Enfin, vous manquez de place pour les outils ou autres ? Un bel abris de jardin et bucher seront pratique pour votre rangement. Depuis 2019, plusieurs travaux ont été réalisés, électricité, remise au goût, cuisine, isolation, fenêtres. Date du diagnostic le 16 / 04 / 2025 dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3050 euros et 4170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : 419896jcc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

Maison située dans les mauges proche des bords de loire sur la commune du mesnil-en-vallée une superficie généreuse d'environ 145 m² habitable de suite sans travaux au premier étage : une entrée spacieuse permettant de créer une pièce supplémentaire, un salon-séjour avec cheminée et volets électriques, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec volets électriques, une salle d'eau, un wc séparé avec fenêtre oscillo-battante au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains avec wc, une chaufferie avec wc, un atelier a l'extérieur : un jardin paysager entièrement clôturé avec portail électrique, un carport proposant deux places de stationnement de véhicules, une pergola, un abri de jardin a 20 minutes d'angers, la commune dispose d'une maison de la santé, d'une école et d'une micro-crèche ainsi que de petits commerces vous pouvez me contactez afin d'organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 437 284 - greffe de angers) aude marchand entrepreneur individuel 07 81 16 14 24 - réf. 917191.

Iad france - kiran kalar vous propose : maison située à la pommeraye dans un écrin de verdure ! Elle comprend un séjour lumineux, un salon cocooning avec une cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée plus arrière cuisine, wc, une suite parentale au rdc avec dressing et salle d'eau, une pièce jacuzzi ou autre. À l'étage 2 chambres et une salle de bain avec wc. Le tout sur un terrain exceptionnel de 8385 m² avec un puits, une volière, un garage, 3 terrasses, un bois et un ruisseau. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kiran kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

49110 st quentin en mauges, julie compagnon à le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte de 206 m² env., 5 ou 6 chambres. Edifiée sur un terrain arboré de 5 000 m² entièrement clos de haies et de palissades. Cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu'un sous-sol complet de 180 m²env. Prix : 308 000 euros hai (dont 3.01% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 299 000 euros. Située entre nantes, angers et cholet et à proximité des écoles et commerces, vous y trouverez : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant un salon de 39 m² avec cheminée insert, une salle à manger de 17 m² env. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 25 m² env. Deux autres pièces du côté salle à manger vous donne d'autres possibilités d'aménagements (chambre parental, atelier ou salle de jeux), le niveau comprend également un wc séparé, un dégagement avec placard menant à trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec wc, deux greniers, ainsi qu'une quatrième et une cinquième chambre. Le sous-sol total propose un vaste garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, une chaufferie, une arrière-cuisine, un atelier, deux caves et plusieurs dégagements offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 000 m², arboré et soigneusement clôturé, d'une terrasse charmante, d'une serre, d'un terrain de pétanque et d'une grange adaptée pour accueillir un camping-car. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie. Un bien spacieux, lumineux et idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Taxe fonciere : 1389 euros dpe réalisé le 15 / 05 / 2025 dpe : c ges : a ref mandat : 427971 pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

? À VENDRE - Maison de ville avec jardin - Montrelais centre ? Montrelais, cœur de village, à seulement 20 min d'Ancenis Saint-Géréon. Découvrez cette maison de ville spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : ? Cuisine type labo ? Salle à manger avec charme de l'ancien cheminée ? Salon indépendant ? Véranda chauffée ? Salle d'eau et WC À l'étage : ? 3 vastes chambres lumineuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour vos moments en famille. Des travaux d'amélioration de l'habitat sont à prévoir pour la sublimer. ? Possibilité d'acquérir un garage en supplément. ? Emplacement pratique, volumes généreux, jardin et potentiel à exploiter ! ? Ne tardez pas, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690.

À Saint-Quentin-en-Mauges, découvrez une propriété aux prestations rares, alliant performance énergétique, confort et volumes généreux. Grâce à une pompe à chaleur performante, un poêle à bois, une cheminée avec insert et une isolation récente réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une excellente efficacité énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, épicerie) et 10 minutes en voiture de Saint-Pierre-Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et deux greniers offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un atout majeur : garage deux places, cave et plusieurs pièces annexes permettant un volume de stockage exceptionnel ou des espaces dédiés au bricolage et aux loisirs. À l'extérieur, le terrain spacieux et verdoyant, avec hangar, potager et espaces arborés, invite pleinement à profiter des grands espaces, en toute tranquillité. Une maison économe en énergie, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Honoraires : 3.68% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Iad france - geneviève cotteverte vous propose : magnifique vue sur la loire, située dans le centre-ville d'ingrandes le fresne sur loire, proche des commerces et de la gare (ligne angers-nantes). Belle demeure ligérienne de 174 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant une entrée, une pièce de vie avec accès sur terrasse, 4 chambres (dont 2 de plain-pied). Un logement indépendant très lumineux avec mezzanine, pour bureau, locatif ou location saisonnière avec accès sur le coté et vue sur la loire également. Chauffage pac et chauffe-eau thermodynamique. Belle terrasse en bois avec petit jardin. Grenier aménageable possibilité de 2 chambres supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geneviève cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous promesse de vente,. Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, wc, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bain. Au second niveau : grenier. Terrain constructible et divisible paysagé d'une contenance de 2201 m² avec abri de jardin. (projet de division parcellaire en deux lots accepté avec certificat d'urbanisme opérationnel) dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) prix : 338 k euros hai, dont 3,83 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 326 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par sms (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399835 (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein c ? ur du bourg de Champtocé-sur-Loire, à seulement 35 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, venez découvrir cette maison de 134 m² habitables alliant confort, praticité et tranquillité. Idéalement située à deux pas des commodités, tout en étant à l'abri des nuisances de la rue principale, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied (PMR), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et aux normes PMR. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Un garage et une cave accessible par l'extérieur complètent l'ensemble. La gare, les écoles, la supérette et le boulanger se trouvent à seulement quelques minutes à pied, facilitant le quotidien. Honoraires : 4.5% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Iad france - mathieu bernard vous propose : ideal investisseur ! À 5 minutes de montrevault-sur-evre. À vendre maison de bourg sympathique avec jardin. Au rez-de-chaussée une entrée, un salon, wc, un séjour, une cuisine, puis à l'étage une salle de bain avec wc, deux chambres. En extérieur : un jardin, un puits, dépendance, bucher. Rafraichissement général à prévoir… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 3 km du bourg de Belligné, et a 20 mm de la ville de ANCENIS, venez découvrir cette maison traditionnelle nichée au calme, en second rideau, sur une belle parcelle clos et arborée de 8 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! *Description du bien : Cette maison de 188 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et sa véranda. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine conviviale et spacieuse toute équipée, Trois grandes chambres avec placards, une grande salle de bain avec placard, une lingerie avec son point d'eau et de nombreux rangements, placards, un bureau donnant sur l'extérieure et une cave. * À l'étage, vous trouverez : Une grande chambre, Un grenier à finir d'aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ? ). * Extérieurs et dépendances : Grand terrain clos et arboré, idéal pour les enfants ou les amoureux de nature, Garage de plus de 50 m² et dépendance pour stockage ou atelier, panneau solaire sur la toiture du garage. Terrasse et véranda pour profiter pleinement des beaux jours. * Confort et équipements : Cheminée, Chauffage par aérothermie, Double vitrage, Transports scolaires à seulement 200 mètres. * Les atouts : Calme absolu, grands volumes, beau terrain, fort potentiel d'aménagement, proximité du bourg et des écoles, * Localisation : Loireauxence (44370), à 3 km de Belligné et à 20 mm de ANCENIS * Idéal pour une famille recherchant un cadre verdoyant à la campagne tout en restant proche des commodités. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison située à La Chapelle St Sauveur en hameau dans une impasse au calme ! Maison à rénover actuellement de 115 m² avec la possiblité d'agrandir jusqu'à 300 m². Comprenant aujourd'hui, une pièce avec des arrivées d'eau et une cheminée bouilleur (cheminée reliée au système de chauffage), 2 séjours, 3 chambres sur parquet massif, WC, salle d'eau, local technique et cave. Profitez d'une grange attenante réhabilitable sans toit de 132 m² (ouvertures faites et menuiseries sur place), d'une dépendance attenante également de 2 pièces (34 m² et 23 m²), un préau de 150 m², un hangar de 90 m² et un garage. Le tout sur une parcelle de 4393 m² avec 2 puits Les plus : 2 mobilhomes sur place, un assainissement aux normes et une PAC air / eau. Travaux à prévoir : Électricité, isolation murs, toitures. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété ! Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée-équipée, un séjour, une véranda, une lingerie, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, une chaufferie. À l'étage une chambre et un grenier aménageable. En complément le garage de 90 m², avec panneaux solaires, la microstation, la pompe à chaleur, une cave enterrée, un puits. Le tout agrémenté par la parcelle d'environ 8500 m² arborée et clôturée avec son jardin potager. Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon et à 10 mn des zones d'activité de Candé et de Vallons de l'Erdre. Points forts; Le calme, les espaces, l'insert avec diffusion de chaleur, etc. Cette maison au prix de 256 800 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 247 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 168 kWh / m2 / an "C" - GES 11 kg CO2 / m2 "C". De 2610 € à 3590 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés aux années 2021-2022-2023.247, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2610€ ~ 3590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de ville pleine de charme avec cour intérieure et garage à Varades Vous aimez les maisons qui ont une âme ? Cette maison de ville située à Varades ne manque pas de caractère ! À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un salon, un wc, un garage, un espace atelier ainsi qu'une cave d'environ 15 m². À l’étage, le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec de beaux parquets massifs, de magnifiques cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. On y trouve trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bain et un wc. L’une des chambres est actuellement aménagée en dressing. Côté extérieur, vous serez séduit par le patio, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison atypique et pleine de charme, où authenticité et confort se rencontrent au cOEur de Varades, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À voir absolument ! Cette maison de caractère de 282 m², située sur un terrain de plus de 3 800 m²,. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux et spacieux. Une cave aménagée, parfaite pour vos dégustations, complète cet espace. Le bureau, avec son mur en pierre à l'arrière et sa vue panoramique sur le Louet à l'avant, est un véritable atout. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec un grand dressing. La suite parentale de 36 m² dispose d'une salle de bain et de WC privatifs. Quelques travaux sont à prévoir. ? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Site d'Exception sur l'île de Chalonnes-sur-Loire Maison de 131 m² habitables ? Dépendances de près de 300 m² ? Chapelle historique ? Loire à Vélo Située dans un cadre rare et privilégié, au cœur de l'île de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate de la Loire et de l'itinéraire touristique 'La Loire à Vélo', cette propriété unique vous séduira par son authenticité et son potentiel. Cette maison de plain-pied de 131 m² habitables propose : 4 grandes chambres (de 13,56 à 16,99 m²) 2 cuisines (5,01 m² et 10,91 m²) 1 séjour / salle à manger lumineux de 17,54 m² 2 salles d'eau, dont une équipée d'une douche, sèche-serviette et lavabo 2 WC dont un avec lavabo 1 arrière-cuisine fonctionnelle Le tout est complété par un jardin, idéal pour profiter du calme de l'île. Dépendances exceptionnelles ? Environ 300 m² : Garages, ateliers, ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage 3 caves dont une grande de plus de 30 m² 3 greniers aux beaux volumes : 67,95 m², 39,77 m² et 24,12 m² Combles supplémentaires Une chapelle historique, rare et pleine de charme, témoignant du patrimoine local - Un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel protégé, à deux pas de la Loire, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire atypique ou un projet touristique ou culturel. - Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rénovée en 2023, cette maison atypique mêle caractère ancien et confort moderne : vieilles pierres, poutres apparentes, pompe à chaleur et poêle à granulés. Son histoire singulière, liée à l'ancien four à chaux voisin, lui confère un charme unique qu'on ne retrouve nulle part ailleurs. À l'étage : 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour lumineux. Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou un logement indépendant. Grand terrain arboré avec potager, 2 garages, dépendances, et un environnement calme proche des bords du Layon et des lacs. Une maison rare, authentique, idéale pour famille ou investisseur en quête d'un bien de caractère. Un lieu unique, pour ceux qui ne veulent pas la maison de tout le monde. Contactez-moi vite pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de charme ? 89,50 m² ? Chalonnes-sur-Loire (49290) Au cœur de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cette maison ancienne pleine de cachet, offrant environ 90 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle bénéficie d'une architecture typique et de volumes intéressants, parfaits pour un projet de rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre et une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une terrasse agréable. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du charme d'une petite ville ligérienne en bord de Loire. Diagnostics techniques réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP). Classe énergétique : E. Le bien est situé en zone soumise à risques (inondation, radon, sismicité faible). Cette maison est idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation ou pour un primo-accédant souhaitant façonner un bien à son image. Elle offrira un cadre de vie chaleureux et confortable, au sein d'un environnement recherché. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison familiale très bien entretenue de 140 m², avec une suite parentale en rez-de-chaussée deux chambres et salle de bains à l'étage. Traversante Est Ouest, la maison est lumineuse et agréable à vivre. Elle est implantée au coeur d'un beau jardin végétalisé. Différents niveaux proposent plusieurs espaces de vie. Piscine chauffée & couverte pour des baignades toute l'année ! Emplacement idéal : commerces, écoles, gare SNCF directe vers Angers Contactez nous dès maintenant pour la visiter réf : 2933PM (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison familiale à rafraîchir avec VIE DE PLAIN-PIED, située dans un environnement calme à Chalonnes-sur-Loire sur 1800 m² de terrain. Construite en 1983, cette propriété de caractère sur sous-sol complet, se distingue par ses grands espaces de vie et son vaste terrain arboré. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un vaste salon / séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 24 m², un couloir distribuant 4 chambres de 16 - 14 - 11 et 12 m², une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC. L'étage se compose d'une mezzanine, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces pouvant faire office de bureaux ou de chambres d'amis. Vous profiterez également d'un sous-sol complet disposant de 2 garages, d'une cave à vin, d'une salle de dégustation, d'un dégagement et d'un débarras. Une dépendance attenante de 35 m² complète ce bien pour bricoler ou pour du rangement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, son potentiel n'en reste pas moins exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un ensemble immobilier d'exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format xxl, privilégiant les matériaux de belle facture et l'authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare - qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage / atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l'écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de vair sur loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables  : une maison 170 m² environ sur deux niveaux - au rez-de-chaussée  : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée - arrière cuisine chaufferie - pièce de rangement - chambre parentale avec salle d'eau attenante - terrasse - wc - grand dressing à l'étage - une mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche / baignoire dans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d'environ 150 m² au sol, aménagé équipé - poêle à granules - wc (pmr) - coin kitchenette - douche. Étage  : 1 grande pièce - poêles à granules un second espace à l'étage plus 'cosy 'offre des perspectives de bureau ou petit appartement - la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus  : - à proximité des commerces (800 m) et des transports gare sncf ancenis (nantes angers paris) - a11 (7 mn) - maison restaurée entièrement - double vitrage sur l'ensemble de la maison - aérothermie - possibilité d'une 2 eme maison professionnelle ou amis / famille - piscine n'hésitez pas à me contacter  : edwige filleux ei 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial rsac n°2017ac00326 - nantes classe énergie  : b / classe climat  : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1510 € et 2110€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : .

Revo immo le fuilet vous propose cet investissement locatif composé d'une maison avec locataires en place et d'un studio à rénover. Maison d'habitation composée d'une entrée, salle à manger, cuisine, dégagement, wc, salon. À l'étage : dégagement, wc, quatre chambres, salle de bains, grenier. Garage. Dépendances. Terrain clos. Studio à rénover entierement, comprenant une pièce principale, coin cuisine, wc et salle d'eau. Visite virtuelle sur demande. Contactez nous pour plus d'informations. Sas revo immo - hurot wilfried ei - o6o9 875 988 - plus d'informations sur (réf. 4901051160). Agent commercial rsac angers 819 611 047 - honoraires : 8 200 € ttc (5,47 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .