Maison avec cheminée à vendre en Hérault (34)

Belle maison vigneronne 4 faces construite en 1900, offrant 170 m² habitables, avec de beaux volumes et le charme de l'ancien. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 560 m², d'une piscine maçonnée d'environ 40 m³, d'un puits pouvant servir au remplissage de la piscine, ainsi que de 2 terrasses, dont une étanchéifiée en 2008. La propriété dispose également d'un garage de 170 m² et de 150 m² de combles isolés, offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.    Fabrissa Laborie immobilier : O6 41 59 9O 67                    .

Christophe herrero a le plaisir de vous présenter une villa 7 pièces de 177 m² habitables, implantée sur une parcelle de 755 m² environ, bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un grand garage de plus de 30 m² et d'une belle piscine avec pool house (coin cuisine, douche et wc). Située dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel de saint-gély-du-fesc, commune particulièrement recherchée aux portes de montpellier, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des écoles maternelles et élémentaires, du collège, du centre du village, des commerces et de l'ensemble des commodités. Un bien offrant de multiples possibilités : dans sa configuration actuelle, la maison permet de distinguer deux véritables espaces de vie en rdc : 73 m² environ avec 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains, avec notamment la possibilité d'aménager un appartement indépendant en rez-de-chaussée et de conserver une résidence principale à l'étage. À l'étage, une superficie de 103 m² se distinguant par un séjour avec cuisine ouverte de 49 m² donnant sur une véranda de 19 m² avec une vue dégagée sud-est, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et un wc indépendant. Cette configuration ouvre différentes perspectives : résidence principale + un logement indépendant, permettant de générer un revenu locatif; installation d'une profession libérale en rez-de-chaussée : médecin, kinésithérapeute, professionnel de santé, autre activité compatible avec la réglementation applicable, avec habitation à l'étage et ou parents, enfants. Le bien peut également devenir, un projet patrimonial et locatif, avec possibilité, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables, d'étudier une transformation en plusieurs logements. Pour un investisseur, la propriété présente ainsi un potentiel de création de valeur particulièrement intéressant, notamment dans une logique de constitution ou de valorisation d'un patrimoine immobilier. Un projet de transformation en quatre lots d'habitation peut donc être étudié, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme, des autorisations administratives et, le cas échéant, des règles en vigueurs. Cette configuration pourrait s'inscrire dans une stratégie de conservation locative ou de revente des lots après réalisation et achèvement des travaux. Un emplacement recherché ! Saint-gély-du-fesc bénéficie d'une situation privilégiée au nord de montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, tout en conservant l'esprit et les services d'un village. La proximité de montpellier, des principaux axes de circulation, des établissements scolaires et des commodités renforce l'attractivité résidentielle et patrimoniale de la commune. Un bien rare par sa surface, son terrain, sa piscine et surtout par la diversité des projets qu'il peut permettre d'envisager. Idéal pour une famille, une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur recherchant un bien offrant un fort potentiel d'évolution et de valorisation patrimoniale. Dossier et informations complémentaires sur demande. Dpe : c 115kwh / m² / an et ges : a 4kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [ 1901 euros et 2571 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cf. Arrêté du 31 / 03 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464746 dont honoraire agence à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nous avons utilisé ia pour faire du home staging de certaines pièces afin d'exprimer le potentiel du bien christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ CERS - Dans un quartier résidentiel à deux pas des vignes, à l'Est de Béziers et à 10mn des plages, ORPI vous présente dans le joli village de Cers, cette charmante maison de plain-pied de 83 m² sur une parcelle de 450 m² avec garage. Bien entretenue, elle offre un séjour lumineux pourvu d'une cheminée et d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé est facile d'entretien et profite d'une belle terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage, qui offre également un espace de stockage. Les Plus : plain pied, jardin, menuiseries double vitrage, climatisation, porte garage motorisée, façade refaite en 2023. Rafraîchissements à prévoir. Classe énergie D Référence agence : 383.

Rare sur le secteur à seulement 5min des plages, cette élégante maison contemporaine de 135 m² hab séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie d'une magnifique piscine au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysagé et totalement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un bel espace séjour avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée. Les nombreuses baies à galandage permettent une ouverture spectaculaire du rez-de-chaussée sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale (22 m²) avec salle d'eau ainsi qu'un bureau (10 m²). À l'étage, deux belles chambres (15 et 12 m²) et une salle de bains avec baignoire et douche offrent un espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, tout a été pensé avec goût : jardin paysagé, vaste terrasse, espace repas couvert et piscine au sel sans aucun vis-à-vis composent un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² et deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable. Une propriété clé en main, récente et raffinée, où la qualité des prestations, la lumière et l'ouverture sur les extérieurs créent une véritable sensation de bien-être. Un bien coup de cœur à découvrir à Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615272 ).

À 30 mn de Montpellier, de Béziers, 40 mn de la Méditerranée et 50 mn de l'aéroport, Clermont-l'Hérault, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition, à proximité immédiate de l'A75, avec tous commerces, services, écoles, collège et lycée. Au cœur du centre historique, dans un environnement calme, cette imposante maison de ville offrant une surface utile considérable de plus de 180 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'organise autour d'une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée. Elle se prolonge naturellement sur une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit propose quatre chambres, complétées par un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau modernes viennent parfaire le confort de la maison. Côté dépendances, un atelier offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis qu'un vaste porche couvert constitue un atout rare en centre-ville. Une maison de charme, prête à vivre, où chaque détail de la rénovation a été pensé pour préserver l'authenticité des lieux tout en répondant aux exigences d'une vie actuelle. Un bien rare sur Clermont-l'Hérault, idéal pour les amoureux de belles pierres, de volumes et de caractère. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615163 ).

En plein cœur de Loupian, poussez la porte de cette ancienne maison vigneronne et découvrez un lieu qui ne laisse pas deviner, depuis la rue, tout ce qu'il cache à l'intérieur. Avec 255 m² habitables, cette maison entièrement climatisée séduit d'abord par ses volumes, son caractère et son authenticité : pierre, poutres apparentes, cheminée, bel escalier et espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un superbe patio de 130 m², intime et à l'abri des regards. Cuisine d'été, barbecue et four à pizza en font un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, les volumes continuent de surprendre : 3 grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine avec cellier, mais aussi un vaste séjour / salle à manger et un salon. Sa configuration offre également la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Et parce que c'est particulièrement rare en cœur de village : une seconde cour permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, à laquelle s'ajoute un garage fermé. Cave, celliers, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. 255 m², deux grands extérieurs, du stationnement, un garage et un potentiel exceptionnel en plein cœur de Loupian. Une maison que les photos racontent en partie… mais dont les volumes et l'atmosphère prennent tout leur sens une fois la porte franchie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Fiche Id-SIT183458 : Maison à rénover située au calme, avec une belle vue depuis la terrasse et l'une des chambres. Elle comprend un séjour-salon avec cheminée, donnant sur la cuisine, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage, ainsi que 2 caves dont une au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Accès uniquement à pied sur environ 30 à 50 mètres. Idéal pour un projet de rénovation dans un environnement paisible, à proximité de Lamalou-les-Bains. - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un village méditerranéen recherché, à quelques minutes des plages et à 8 km de Béziers, découvrez cette perle rare aux prestations haut de gamme. Cette villa de 153 m² habitables (complétée par un sous-sol de 90 m²) offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin; une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit en RDC : 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC. * Suite parentale à l'étage : Un espace privatif composé d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, aussi bien qu'un dressing, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Un panorama d'exception s'offre à vous sur l'étang et les montagnes. * Un sous-sol complet de 90 m² - un espace rare offrant un grand garage, un atelier et une buanderie. Un extérieur taillé pour le farniente : sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, profitez d'une piscine et d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air. Cette villa séduit par la qualité de sa rénovation et ses finitions soignées : équipements Schmidt, climatisation réversible dans toutes les pièces, aspirateur centralisé, une chaudière et un ballon d'eau chaude récents, parquet en chêne français, toutes les fenêtres sont munies de moustiquaires, 15 panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique, le système de vidéo surveillance est installé pour protéger le calme des habitants de la maison. Un bien clé en main, alliant élégance, performance énergétique et vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Située au cœur du village de Montady, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur l'Oppidum d'Ensérune, une cour intime de 264 m², deux logements indépendants et un garage aux dimensions hors normes. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par un garage de 133 m² avec 4,50 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, idéal pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, ou répondre aux besoins d'un artisan ou collectionneur. À l'étage, le premier appartement, d'une superficie de 134 m², séduit par sa pièce de vie lumineuse de 53 m², avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Vous y trouverez trois belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu'une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, idéale pour créer un espace détente ou lecture. Une cheminée, une climatisation réversible et de beaux matériaux complètent ce logement en excellent état, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-cour, un second appartement de 54 m² offre une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec WC. Indépendant, il conviendra parfaitement pour accueillir de la famille, installer un espace professionnel ou générer des revenus en location saisonnière type Airbnb. L'extérieur, quant à lui, se compose d'une cour de 264 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Montady est un village vivant et très recherché, à seulement 10 minutes de Béziers, avec commerces, école, transports et commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

LATTES CENTRE Villa individuelle de 140 m² sur 448 m² de terrain avec piscine, garage et 4 chambres, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché. À seulement quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles, de Montpellier et des plages, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant calme et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ) Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le double séjour, largement ouvert sur le jardin et la piscine, offre un espace chaleureux aux volumes spectaculaires grâce à son plafond cathédrale. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur la salle à manger, devient naturellement le lieu de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain familiale et WC. À l'extérieur, le jardin arboré est parfaitement entretenu et accueille une piscine avec ta terrasse en bois à l'abris des regards. La maison bénéficie de prestations complètes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, forage et garage. ainsi que de nombreuses améliorations : révision du toit, isolation des combles, vide sanitaire accessible, cheminée fonctionnelle, pompe à chaleur. Une villa familiale où l'on retrouve ce qui devient rare sur Lattes : un grand terrain, des volumes généreux, un environnement calme et un emplacement qui permet de tout faire sans renoncer à la tranquillité. 1.

Mandat 101293 à pomérols maison de village prête à vivre et très pratique. T5 de 129 m² avec garage pour vélos / motos et accessoires de sport / plage centre historique de pomérols, commerces accessibles à pied : marché, poste, presse, pharmacie, bars, etc. Nombreux parkings à moins de 200 m. Construite sur 3 niveaux, vous trouverez ici suffisamment de place pour loger facilement 6 personnes (3 chambres). La partie nuit, au 1er et au second, propose au choix salle d'eau ou salle de bains avec wc dédiés ou séparés (1er). Le dégagement du 1er accueille un canapé-lit supplémentaire et un bureau dans le prolongement. Le salon au rez de chaussé réunira famille et amis pour vos soirées, au besoin autour d'une cheminée. Le garage assure la maintenance avec lave-linge et sèche-linge. Maison rénovée, bien finie et sécurisée, double vitrage, 2 ballons ecs, climatisation, vmc, toiture refaite en 2020. Dpe valeur 119 classe c, ges valeur 3 classe a, amiante (néant), parasites (néant), défauts électriques (néant). Le prix est de 169 000 eur honoraires charge vendeur, taxe foncière de 467 eur / 2024 la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel, agent commercial depuis 2014 à pomérols (420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe eric mey 79 ans d'expérience immobilière. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison familiale avec garage et terrasse À proximité des commerces, dans une rue calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 114 m² habitables, implantée sur un terrain de 300 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres avec placards, chacune bénéficiant de sa propre terrasse. Vous disposez également de 2 salles d'eau et 2 WC. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert. Un garage complète le bien, ainsi qu'un arrosage extérieur alimenté par un forage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un espace extérieur idéal pour les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 06 61 50 04 78, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590.

Soazig kermoal jacquot a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa t4 de 124 m² avec une piscine de 11 x 5 sur un terrain arboré de 653 m² à montferrier-sur-lez (34980) et à seulement 5 minutes de montpellier dans un secteur prisé au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour traversant lumineux doté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau de 20 m², d'un hall d'entrée avec placard et d'un wc séparé permettant une vie de plain-pied. À l'étage se situe une deuxième chambre de 14 m² avec double exposition et une salle d'eau avec wc. Une mezzanine complète l'ensemble et offre plusieurs possibilités d'aménagement (chambre, open space, bureau). Vous bénéficierez d'un garage de 16 m² et vous aurez la possibilité de stationner trois véhicules sur le terrain. L'espace extérieur dispose d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, d'une piscine 11 x 5 et de deux terrasses représentant 60 m² dont une avec pergola bioclimatique. Proximité du coeur de village et de toutes les commodités (dont transports en commun, arrêt de bus à 2 minutes et accès facile au tramway). Prix de vente 590 000 euros ttc (honoraires agence inclus) honoraires 4% ttc à la charge de l'acquéreur prix de vente hors honoraires : 567 308 euros dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soazig kermoal jacquot, au 06 62 66 84 92 ou, par courriel à s.kermoaljacquot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig kermoal jacquot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488491739 montpellier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nous vous informons que certains visuels ont été homestagés. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig kermoal jacquot (ei) agent commercial - numéro rsac : 488491739 montpellier -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mas aux portes des cevennes – accès privatif à la rivière bien sous offre un lieu rare au cœur d'une vallée cévenole préservée amoureux de nature, d'authenticité et de lieux singuliers, découvrez cette propriété rare en bord de rivière, nichée au cœur d'une magnifique vallée des cévennes. Ce mas de caractère d'environ 226 m², dont 114 m² habitables, est implanté sur un vaste ensemble foncier de 4 795 m², comprenant 1 990 m² de terrain non attenant. La propriété se situe à seulement 15 minutes de ganges, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et préservé. Description caractéristiques principales : • environ 226 m² de bâti • environ 114 m² habitables • 6 pièces • 3 chambres • cuisine et salle de bains • 2 niveaux • garage • environ 70 m² de caves • deux terrasses, au nord et au sud • accès privatif à la rivière • grotte privée • 4 795 m² de terrain au total dont 1 990 m² non attenants • chauffage actuellement électrique + insert et cheminée • environnement naturel exceptionnel un environnement naturel exceptionnel la maison bénéficie d'un accès privatif à la rivière de la vis, offrant un espace privilégié pour profiter de la fraîcheur de l'eau, du calme et de la nature cévenole. La rivière a obtenu le label national « rivière en bon état », témoignant de la qualité de son eau et de la bonne santé de son milieu aquatique. Elle est notamment très appréciée pour la pêche à la truite. Un mas à réinventer selon vos envies le mas nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer une maison qui leur ressemble. Il faut prévoir le changement des huisseries, l'aménagement intérieur ainsi que la mise aux normes de l'assainissement et de l'installation électrique. Ces travaux permettront de repenser les espaces et d'exploiter pleinement les qualités de ce mas, tout en préservant son authenticité et son caractère. Une propriété pour les amoureux de l'authentique une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un véritable mas cévenol et créer un lieu unique, à leur image. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 044 546 - greffe de nimes) yann laborde entrepreneur individuel 06 32 89 37 06 - réf. 969248.

Iad france - angélique narces vous propose : villa 4 faces montady 130 m² - 3 chambres - terrain 1014 m² - garage 32 m² a montady, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1992, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 1014 m² piscinable avec puits. Elle comprend un bel espace de vie lumineux de 39 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante de 14 m², 3 chambres de 18 m², 13 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés, buanderie et cellier. Atout majeur : son garage indépendant de 32 m², avec eau et fosse d'entretien, idéal pour mécanique, artisan, atelier ou stockage. Un chalet de 12 m² avec eau et wc et un abri de jardin complètent le bien. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation. Béziers à environ 10 minutes, narbonne à moins de 30 minute, accès rapide aux principaux axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maçon, 4 faces avec appartement indépendant en RDC et grand garage– Un bien aux multiples possibilités - quartier Estanove en limite du quartier du Pas du loup. Dans une rue calme, à seulement 5 minutes du tram ligne 5 et à proximité immédiate des commerces, du collège marcel Pagnol, idéale pour concilier confort de vie, projet familial et rentabilité. L'étage, accessible entre autre par un fauteuil mont-escaliers Stannah, accueille l'espace principal avec un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des rangements. En rez-de-chaussée, un véritable atout rare : un appartement P2 indépendant avec entrée privative et jardin, parfait pour générer un revenu locatif, recevoir la famille ou loger un proche en toute autonomie. Grand garage, chaufferie, espace atelier ou stockage généreux, abri de jardin… cette maison répond aux besoins d'une famille active comme d'un projet professionnel à domicile. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins. Les plus : double vitrage, maison lumineuse sans mitoyenneté, abris jardins, cheminée, 2 entrées indépendantes. Un bien évolutif et patrimonial dans un secteur pratique et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 969665.

Située sur la charmante commune de loupian, dans un secteur résidentiel calme et prisé à proximité immédiate de mèze et proche de balaruc-les-bains. Cette maison traditionnelle construite en 2001 saura vous séduire par sa localisation stratégique. Edifiée sur quatre faces, elle se situe sur une parcelle d'environ 620 m², cette maison de type p5, d'une surface totale d'environ 106 m² de plain-pied, offre des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant avec mezzanine. Son extérieur, véritable invitation à la détente, révèle à l'arrière de la maison une magnifique terrasse orientée sud-est d'environ 50 m², pensée comme un véritable espace de vie, elle accueille un salon d'été, ainsi qu'un espace repas avec barbecue en pierre et plancha. Sur le côté de la propriété, un second espace dédié à la détente s'articule autour d'une majestueuse piscine au sel de 8,5 x 4,5 m. Le cadre verdoyant et calme offre un environnement privilégié pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. Description du bien dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour / salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 10 m² avec placard aux finitions soignées. Une 4ème chambre d'environ 9 m² est actuellement utilisée en bureau, possibilité de crée un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie de belles prestations - poële à granule - climatisation gainable - double vitrage - fibre optique - cuisine équipée - hotte aspirante - four neuf - lave vaisselle - portail automatique - piscine au sel - barbecue en pierre - terrasse - ballon thermodynamique 300 l - vide sanitaire stationnement - garage plus coin mezzanine d'environ 20 m² utilisé en espace de stockage - possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété ( camping-car ) - places visiteurs aisées devant la propriété emplacement privilégié - 5 mn de toutes les commodités - 10 mn de mèze - 25 mn de séte - 10 mn de bouzigues ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 968896.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe sète - pbi white stone face à la mer méditerranée, c'est une vue féerique qui s'impose à nous. Dès l'entrée dans les lieux nous comprenons que la notion de luxe ainsi que la qualité architecturale sont au cœur de cette villa de plus de 215 m² de surfaces habitables dressée sur un terrain de 1350 m². La pièce de réception de plus de 70 m² se prolonge naturellement vers une terrasse carrelée nous offrant ainsi une vie en plein air tout au long des saisons. Désormais rejoignons l'intérieur afin de découvrir la cuisine qui allonge son périmètre carré vers la terrasse panoramique dominant le bleu méditerranéen. La master suite du rez-de-chaussée nous propose une chambre avec terrasse privée complétée d'une salle d'eau et d'un dressing pour mr et mme au rez de jardin, la sphère intime se compose de 2 suites master équipées chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Ces 2 lieux de repos profitent également d'une vue pleine mer. Afin que chacun savoure son moment d'évasion en toute liberté, les espaces de détente s'étendent sur un jardin structuré aux essences méridoniales. Afin de parachever le tableau, bassin de nage de 9 mètre de long à débordement se déploie vers une vue imprenable de l'insaisissable littoral méditerranéen qui force l'admiration. Le plus : une cheminée focus, domotique complètes système knx, alarme. Une cave à vin. Une salle de sport. Un espace hammam. Un espace de stationnement 3 véhicules avec borne de recharge. Sud de la france. Notre avis : un psaume hypnotique ® la subtilité architecturale mise au service du bon goût et du luxe pour cette somptueuse villa face à la mer méditerranée. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Au cœur d'un domaine prisé sur la commune de St Gély du Fesc. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable au style tropézien sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie : Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m² au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m² entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m² composée d'une très belle chambre de 23 m² avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m² pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé avec une vue dégagée. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une bâtisse isolée avec un double garage de 45 m² et un bureau de 23 m² laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 945380.

Propriété exceptionnelle pour vos projets de vie ou d'investissement près de saint-chinian. Découvrez cette propriété unique, idéale pour les familles intergénérationnelles, les amoureux de la nature ou les investisseurs en quête de rendement. Située dans un hameau paisible proche de saint-chinian, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et une multitude de possibilités. Description du bien : 3 logements indépendants : - t3 : plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée avec espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, cuisine d'été, pièce supplémentaire à exploiter et petite piscine privée. - t4 : sur 3 niveaux, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres dont une en dortoir, 2 salles d'eau, terrasse privative et -salle de jeux. - t2 : plain-pied avec séjour-cuisine us, 1 chambre, salle d'eau et terrasse privative. Équipements : fibre optique installée pour un télétravail efficace, autonomie en eau, poêle à granulés dans le t3. Idées de projets : - investissement touristique : idéal pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. - agriculture durable : exploitez le terrain pour des projets de permaculture ou un potager bio. - cadre de vie familial : parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. #immobilier #saintchinian #propriétéàvendre #logementsrénovés #maisondecampagne #propriétéautonome #maisonavecterrain #charmeauthentique #viedurable #projetéquestre #télétravail #écologie #gîtes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 272 206 - greffe de beziers) dorothée josset entrepreneur individuel 06 19 48 27 71 - réf. 969701.

À Castelnau-le-Lez, dans le secteur de la Pompignane, à la limite de Montpellier, venez découvrir cette maison 5 pièces d'environ 115 m², implantée sur une parcelle de 354 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de grands placards et s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 41 m². La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert sur les terrasses et le jardin. Vous trouverez également à ce niveau une chambre ainsi qu'une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de créer une véritable suite parentale. À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre terrasse. Une grande salle de bains complète ce niveau. Double vitrage PVC, radiateurs à inertie sèche, cheminée avec insert et nombreux rangements viennent compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse offrent un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un garage complète le bien. Une maison lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes et trois chambres dont une au rez-de-chaussée, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL – MAISON D’ENVIRON 164 m² AVEC DÉPENDANCE * Découvrez cette jolie maison pleine de charme d’environ 164 m² habitables, offrant de beaux volumes, des espaces chaleureux et un véritable potentiel d’aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, équipée d’un chauffage au sol et d’une cheminée, avec cuisine ouverte. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, bénéficiant d’un accès direct au jardin et à son espace repas extérieur. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Vous profiterez également d’une dépendance d’environ 40 m² à rénover, directement accessible depuis la maison. Un véritable atout qui laisse libre cours à vos projets : agrandissement de la surface habitable, création d’une cuisine d’été, atelier, espace de loisirs ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l’étage, l’escalier mène à un bel espace ouvert d’environ 40 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Il dessert un WC ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’une terrasse privative. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des repas en plein air. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et du potentiel, tout en profitant d’espaces agréables à vivre au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : Nouveau Prix : 640 000 € ! Maison Familiale XXL de presque 163 m² à Saint-Jean-de-Védas – 6 Chambres, Terrain de plus de 1000 m² + Potentiel de Parcelle ! Si vous cherchez une maison qui sort du lot (et qui s'adapte à tous vos projets), voici LA pépite de Saint-Jean-de-Védas ! Ici, on parle d’une maison avec 6 chambres. Oui, 6 ! De quoi loger toute la famille, les amis, ou même vos beaux-parents (pour les plus courageux).Possibilité d'en faire une 7ème chambre Mais le vrai héros de cette histoire, c’est son terrain exceptionnel de 1014 m²… Et tenez-vous bien : une parcelle d'environ 450 m² sur la partie non construite est potentiellement détachable ! L'urbanisme de Saint-Jean-de-Védas a donné un accord verbal (attention : les démarches officielles et formalités restent à la charge des futurs acquéreurs qui souhaiteraient concrétiser cette division). Que vous décidiez de revendre une parcelle, de garder TOUT le jardin pour organiser des barbecues XXL, installer une grande piscine, ou faire un terrain de pétanque… sur Saint-Jean-de-Védas, un tel terrain, ça ne court vraiment pas les rues ! La maison a gardé un petit côté vintage 70’s qui a tout son charme, mais soyons honnêtes : ce n’est pas un catalogue déco. Un petit coup de baguette magique (ou quelques travaux et idées déco) permettra de révéler tout son potentiel. C'est une vraie toile vierge pour vos projets ! Pourquoi cette maison va vous faire fondre : 6 chambres : Enfin assez de place pour tous, même pour le cousin qui 'oublie' de repartir après les fêtes. Un GRAND terrain de 1014 m² : Avec possibilité de détacher une parcelle d'environ 450 m², ou simplement de profiter d'un immense espace vert en plein cOEur de ville. Nouveau prix canon : 640 000 € pour un bien avec autant de potentiel ! Emplacement idéal à Saint-Jean-de-Védas : Tout est à portée de main ! Écoles, commerces, bus et tramway accessibles à deux pas. Montpellier est à seulement 7 km et l’aéroport à 12 km… L'alliance parfaite entre sérénité, tranquillité et accès rapide à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Généreuse et solide : Une maison pleine de caractère, prête à accueillir une famille qui aime vivre grand et bien. Bref, c’est l’opportunité rare de Saint-Jean-de-Védas : de la place, une localisation au top, de la liberté, et un terrain aux multiples possibilités. Ici, pas besoin de rêver petit : vous avez la place pour tout, même pour vos idées les plus folles. Foncez ! Contactez-moi pour venir visiter cette pépite avant que quelqu’un d’autre ne comprenne qu’une occasion comme ça, ça ne se trouve pas tous les jours ! Info pratique : Je suis sur le pont du lundi au dimanche, jusqu'à 20h… Bref, même vos insomnies du dimanche soir peuvent déboucher sur une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison de village avec terrasse et grand garage. Au cOEur de Montagnac (a 7kms de Pézenas et a 12 kms de Mèze), dans une rue calme et agréable, découvrez cette jolie maison de village en parfait état, parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son organisation fonctionnelle et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, complété par un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une agréable ouverture sur la terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La maison bénéficie également d'une belle cuisine équipée, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau et de WC indépendants. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, toutes lumineuses et bénéficiant de rangements. Vous trouverez également à cet étage une seconde salle d'eau avec WC. Le véritable plus de cette maison : sa terrasse à l'abri des regards, un espace extérieur rare et privilégié en cOEur de village, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est climatisée et dispose également de sa cheminée, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre, qui offre le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités du centre de Montagnac. À quelques minutes de l'A75 et de de Pézenas. À 20-25 MIN de la plage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.