Maison à vendre 7 pièces MONTPELLIER (34)

Maison de maçon, 4 faces avec appartement indépendant en RDC et grand garage– Un bien aux multiples possibilités - quartier Estanove en limite du quartier du Pas du loup.

Dans une rue calme, à seulement 5 minutes du tram ligne 5 et à proximité immédiate des commerces, du collège marcel Pagnol, idéale pour concilier confort de vie, projet familial et rentabilité.

L'étage, accessible entre autre par un fauteuil mont-escaliers Stannah, accueille l'espace principal avec un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des rangements.

En rez-de-chaussée, un véritable atout rare : un appartement P2 indépendant avec entrée privative et jardin, parfait pour générer un revenu locatif, recevoir la famille ou loger un proche en toute autonomie.

Grand garage, chaufferie, espace atelier ou stockage généreux, abri de jardin… cette maison répond aux besoins d'une famille active comme d'un projet professionnel à domicile.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.

Les plus : double vitrage, maison lumineuse sans mitoyenneté, abris jardins, cheminée, 2 entrées indépendantes.

Un bien évolutif et patrimonial dans un secteur pratique et recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.

969665.