MONTPELLIER AIGUERELLES – MAISON DE 150 M² 4 CHAMBRES - PISCINE ET GARAGE – DPE C - TRAM GARCIA LORCA

OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison de 150 m² en R + 1, située rue de la Métairie de Saysset, dans le quartier recherché des Aiguerelles à Montpellier. ​

Une maison familiale à réinventer selon vos envies Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée cathédrale, une cuisine avec cellier, ainsi qu'un salon-séjour de 36 m² offrant un bel espace de vie.

Une suite parentale avec salle de bains privative, des WC indépendants et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine ouverte distribue trois chambres de 9 à 10 m² et une salle d'eau. ​

Un beau potentiel de valorisation La distribution est déjà parfaite, aucun gros oeuvre n'est à prévoir.

Cependant des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison et l'adapter aux standards de confort actuels.

Une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins.

Autre atout : la maison et son jardin sont entièrement surélevés par rapport à la rue, peu passante, offrant ainsi une configuration intéressante dans un environnement résidentiel calme. ​

Situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de transport : - Tramway ligne 4 – arrêt Garcia Lorca à 150 m, avec un accès à la gare Saint-Roch en environ 15 minutes. - Accès à l'autoroute A709 en 3 minutes. - Gare TGV Montpellier Sud de France et aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 15 minutes.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf.

617253 ).