Maison avec cheminée à vendre en Hérault (34)

Votre agence LAFORET LATTES vous propose cette charmante maison d'exception situé en plein coeur de Mauguio. Vous profiterez d'un magnifique terrain verdoyant d'une surface de plus de 700 m² avec cuisine d'été, abri jardin et une grande piscine. Concernant la maison, elle dispose d'un sous sol aménagé avec 3 chambres, cuisine, atelier, buanderie et bureau. Au rez de chaussée, elle dispose de 3 chambres de plain pied, un salon-séjour de plus de 40 m², cuisine, bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre et des combles aménageables. La maison dispose d'un forage, climatisation réversible. Beaucoup de potentiel, vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville de Mauguio et de ses commodités.

* Proche Clermont-l'Hérault (environ 20 minutes) * Venez découvrir cet ancien Château du XI ème siècle plein d'histoire. La commune se situe à 10 minutes de Lodève, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à proximité du lac du Salagou et à proximité immédiate de l'A750 et l'A75. Lodève est une commune qui possède toutes les commodités et services médicaux. Cette propriété vous offrira un jardin avant et une cour intérieure vous permettant de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et paisible, le tout accompagné d'un garage d'environ 60 m². Le bien possède deux entrées, soit par le jardin, soit par une belle porte du début XVIII ème siècle. La maison vous offrira une généreuse surface totale d'environ 570 m² et une surface habitable d'environ 412 m². Voici l'agencement de la propriété : RDC -> Une belle pièce avec des plafonds en croisée d'ogive et du travertin de 60 m² et une autre pièce à multiple possibilité de 30 m², une buanderie avec WC et une cave attenante le tout desservi par un magnifique escalier avec des marches faciles à pratiquer. R + 0,5 (demi-niveau) -> Une suite parentale de plus de 30 m² R + 1 -> Une grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour accueillir du monde, avec un accès à la cuisine indépendante de 30 m². Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et un WC indépendant. R + 1,5 (demi-niveau) -> Une suite parentale de 30 m². R + 2 (dernier niveau) -> Deux pièces d'environ 30 m² chacune + une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Les + : Cachet, beau jardin, garage, surface de + de 500 m², potentiel. Pour plus d'information sur ce bien exceptionnel, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, quartier Maraval, au sein d'un environnement verdoyant et paisible, agréable propriété avec bel espace piscine. La villa parfaitement entretenue et remise au goût du jour se compose d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est climatisée. Pour votre confort, un grand garage avec rangements, buanderie et douche avec wc pour les sorties de piscine. Les extérieurs sont tout aussi soignés : de grandes plages autour de la piscine à l'abri des regards par une végétation luxuriante. Du stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car. Golf international, club de tennis padel. Aéroport, autoroutes et gare à proximité.

Prenez de la Hauteur ! à Juvignac dans un quartier calme, belle villa avec une vue dégagée et sans vis à vis. De plain pied, vous pourrez profiter d'un séjour avec cheminée, de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'une cuisine séparée & équipée. Le tout avec une climatisation réversible pour un confort maximal. A75 et accès Mtp Honoraires inclus dans le prix : 4.46%.

Maison de maître de caractère avec terrasse, cour et appartement indépendant – Puilacher (Hérault) – 259 m² Rare sur le secteur. Au cœur du charmant village de Puilacher, découvrez cette maison de maître de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement. Située dans un environnement privilégié entre vignobles et nature, à proximité du lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert, de Montpellier, de Béziers et des plages, cette propriété offre un cadre de vie recherché. Agencement : Rez-de-chaussée : - Deux garages - Local technique (pompe à chaleur) - Cour intérieure - Remise d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire) 1er étage : - Belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d’eau - WC séparés - Appartement T2 indépendant communicant (idéal pour location ou famille) 2ᵉ étage : - Quatre chambres - Buanderie - Salle d’eau avec WC - Terrasse de 31 m² exposée sud Les + : - Maison de caractère (sols anciens, beaux volumes, hauteurs sous plafond) - Appartement indépendant (revenus locatifs ou accueil) - Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage - Puits - DPE : C (115) / GES : À (3) - Grande remise et deux garages (très rare en cœur de village) Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Important : certaines photos présentent des suggestions d’aménagement (home staging virtuel) afin d’aider à se projeter, tout en respectant fidèlement les volumes et éléments existants. Maison idéale pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif. Un bien authentique offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Isabella au O7 67 9O 72 5O. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous recontacterai rapidement. RSAC : 920 963 774 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

C'est sur les hauteurs des Causses de Bédarieux, au cœur d'un environnement préservé et sans aucune nuisance, que se niche ce mas traditionnel de type T3, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la vallée de l'Orb. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de projets de rénovation à fort potentiel. Le mas développe 72 m² habitables, actuellement agencés autour d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est habitable en l'état, mais nécessitera une rénovation globale pour exprimer pleinement son charme et son confort : chauffage, isolation, menuiseries, rafraîchissement intérieur et assainissement individuel sont à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une superbe parcelle en restanques de 3 764 m², entièrement bordée de murets en pierres sèches et exposée plein Sud. Ce terrain, typique de la région, offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour des projets de jardinage, d'aménagement paysager ou simplement pour profiter du panorama à couper le souffle sur les collines et la ville de Bédarieux en contrebas. Ce bien rare réunit caractère, authenticité et potentiel, dans un site remarquable et recherché. Parfait pour une résidence principale hors du temps, une maison secondaire ou un projet de rénovation à valoriser, il représente une opportunité unique sur le secteur. Envie de nature, d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu singulier, niché entre ciel et terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Vente maison pleine de charme à deux pas de la Corniche à Sète. Découvrez cette villa proche commodités d'une surface habitables de 215 m², située sur un terrain clos et arboré de 985 m² exposée sur 4 faces, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Elle se compose d'un hall d'entrée vestiare, deux séjours, un grand salon avec cheminée, deux salles de bains, 4 chambres, un dressing aménagé. À l'extérieur vous serez séduits par un salon d'été ouvrant sur une grande terrasse entourant la piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cadre de vie trés calme et agréable, un bien rare sur le secteur. À découbrir sans tarder!

Idéalement située à seulement 10 minutes des plages à vélo et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de près de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée avec espace repas, d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée (pouvant être réuni avec la cuisine pour créer une belle pièce de vie de près de 60 m²), d'une véranda chauffée de 18 m² ouverte sur la piscine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une chambre de plain-pied peut facilement y être aménagée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieurs, la villa bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 540 m², agrémenté d'une piscine au sel 8x4 m avec régulation automatique (chlore et pH), d'un pool house, d'une terrasse conviviale et d'un jardin parfaitement entretenu grâce au forage. Un abri voiture, un garage avec mezzanine, un atelier et plusieurs espaces de rangements complètent l'ensemble. Parmi les prestations : climatisation gainable, cheminée, véranda chauffée, forage, possibilité de créer un appartement indépendant avec accès privatif. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou pour recevoir amis et proches en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne uniquement par le garage, située aux portes de Sérignan, sur la commune de Sauvian, et implantée sur une belle parcelle de près de 600 m². Elle offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses nombreux atouts : - Façade refaite en 2025, - Chaudière neuve au gaz, - Ballon thermodynamique, - Panneaux solaires, - Climatisation, - Puits avec pompe de relevage rendant le bien entièrement autonome, - Pièce de vie chaleureuse avec cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis, piscinable, d'une agréable terrasse et d'un cadre paisible, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant confort, autonomie énergétique et qualité d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 2757.

Murviel les montpellier (34570), maison 5 pièces de 128 m² avec 3 chambres, jardin, piscine et garage. À vendre à murviel les montpellier (34570), maison plain pied 5 pièces de 130 m² habitable avec 3 suites parentales, jardin, piscine et garage. Située dans un secteur calme et arboré à proximité immédiate du centre du village. Coup de coeur pour cette belle maison construite en 2005 refaite à neuf avec goût et prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée sur une superbe pièce à vivre de 60 m², séjour cathédrale avec hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central. Beaucoup d'espace et de cachet dans ce séjour avec les belles poutres apparentes et la cheminée suspendue. Une grande suite parentale de 20 m² avec dressing et belle salle de douche moderne. Côté nuit composé d'un dégagement donnant sur deux autres suites parentales avec chambres avec rangement, salle de douche et wc. Les trois suites parentales seront un vrai avantage pour une famille avec de grands enfants ou pour accueillir des invités. L'extérieur de la maison est composé d'une terrasse faisant le tour de la maison, piscine au sel, terrain de pétanque, le tout au calme sans aucun vis-à-vis. Idéal pour passer des moments de convivialité en famille ou avec les amis. Cellier et garage de 20 m² avec buanderie, chaufferie. Stationnement avec carport pour un deuxième véhicule devant l'entrée de la maison. Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage gaz au sol, poêle à bois, double vitrage aluminium, volets roulants, sol en travertin, alarme, vide sanitaire, porte du garage motorisée. Terrain clos de 512 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 937euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic (agent commercial rsac montpellier n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Dans un écrin de verdure à deux pas de la plage et du centre du Grau d'Agde, cette propriété de 198 m² ne dévoile ses charmes qu'aux visiteurs attentifs. Son architecture intérieure, ses volumes, sa lumière naturelle et ses matériaux nobles en font un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois confort, singularité et intimité. Édifiée en 1989 sur un terrain de 628 m², la maison propose un vaste séjour cathédrale organisé en deux niveaux, avec cheminée à insert, espace dînatoire surélevé et salon TV en contrebas. L'ambiance est chaleureuse et marquée par une décoration affirmée : portes en bois massif, parquets, tapisseries, et deux chambres en rez-de-chaussée récemment rénovées. La cuisine, conviviale et parfaitement agencée, prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse. On retrouve également une buanderie, un dressing, de nombreux rangements et un grand garage. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter les installations. À l'extérieur, la piscine et le solarium s'intègrent au jardin paysager. Deux terrasses – l'une ouverte sur la piscine, l'autre plus intimiste et ombragée – permettent de profiter pleinement du cadre. La maison est équipée de volets roulants centralisés, d'une alarme, de double vitrage, d'un portail automatique et d'un arrosage intégré. Une maison de caractère, singulière et vivante, à faire évoluer selon ses envies. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Localisation : aux portes de nissan-lez-enserune, à deux pas des commodités surface terrain : 886 m² maison à rénover – fort potentiel garage 1 : environ 85 m² avec salle d'eau, cheminée, barbecue, pièce de rangement, et accès direct au terrain garage 2 : environ 30 m² description : édifiée sur un terrain généreux de 886 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs. L'espace ne manque pas, avec un garage principal de près de 85 m², déjà équipé d'une salle d'eau, d'une cheminée, d'un barbecue intérieur, d'une pièce de rangement, et d'un accès direct au terrain arrière. Un second garage de 30 m² vient compléter l'ensemble. Proche des commodités, cette maison spacieuse à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Les + : très belle superficie de terrain deux grands garages, idéal pour artisan, stockage ou projet indépendant accès facile aux commerces à pied fort potentiel pour maison familiale, gîte, ou projet locatif prix de vente : 260 000 € contact : marc mirailh - capifrance – 06 60 93 93 60 – marc.mirailh@capifrance.fr visites sur rendez-vous uniquement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 163 708 - greffe de beziers) florence mangeot entrepreneur individuel 06 59 64 45 76 - réf. 915629.

En exclusivité : villeneuve les maguelone, en retrait du village, quartier prisé. Vue dégagée. Plein sud coup de cœur ! Pour cette adorable villa de plain-pied de 130 m² hab. Sur environ 500 m² de terrain, avec deux places privatives de parking. Aux volumes généreux et bien distribues. Offrant : un accueillant hall d'entrée avec placard. Une immense pièce à vivre style loft. De 66 m² composée d'une cuisine équipée : combiné four micro-onde, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte, ouverte sur séjour salon avec cheminée, foyer fermé. 3 belles chambres avec placards agencés : 12,37 m², 13.97 m², 13.83 m². Salle de bains : baignoire, douche italienne. Petit abri, jardin, récupérateur eau de pluie, terrasse carrelée. Chauffage électrique radiant nouvelle génération, climatisation réversible. Fermeture pvc, volet en pvc. Alarme. Prix 410 000 eur honoraire charge vendeur compris. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial immobilier de sas email immobilier) dpe : c 115 dont émissions de gaz à effet de serre a : 3 etabli le 31 / 07 / 2024 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090 eur et 1560 eur par an. Prix moyens de l'énergie indexée sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisque. Gouv. Fr biens soumis règlement copropriété : oui nombre de lots : 2 syndic bénévole, aucune procédure. Quote part annuelle des charges payées par le vendeur 300 eur / an.

Superbe villa de 250 m² sur parcelle de 1600 m², une opportunité rare avec potentiel constructible ! Dans un secteur recherché et au calme, découvrez cette villa plein de charme d'environ 250 m² habitables, implantée sur une grande parcelle cadastrée en deux parties. Particularité rare : l'une des deux parcelle est encore constructible, offrant de nombreuses possibilités de développement (dépendance, seconde habitation, piscine. ) Les atouts : Villa sur deux niveaux, offrant beaux volumes 5 chambres spacieuses avec un point d'eau. Vous l'avez compris cette maison offre de nombreux atouts : un bel espace de vie, localisation idéale à côté du tramway, des écoles, des commerces, de la plage. Elle présente un grand pouvoir d'évolution. Pamela BESSIERE PERRUCON Agent commercial RSAC 529 586 877 de Montpellier Référence agence : 43.

Nichée dans un écrin de verdure et sans aucun vis à vis, maison t4 atypique sur 3200 m² de terrain agricole. Eau par forage, assainissement autonome, reliée électricité et téléphone. Un véritable havre de paix ! Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050082) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 4,35 % ttc inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Venez découvrir ce magnifique mas sur les hauteurs de saint gervais sur mare, sa vue imprenable sur la montagne de la pierre planté, vous fera rêvé. Le mas se compose d'un premier logement à finir de rénover avec un séjour, deux chambres, un wc, et une sale d'eau. Un deuxième logement, se composant d'une cuisine, donnant sur la terrasse, un séjour de plus de 30 m², un wc, une mezzanine, une chambre, un bureau, une buanderie de 17 m² et une salle de bain en sous, vous trouverez également plusieurs caves. Le tout sur un terrain en terrasse de plus de 2500 m². Alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 589332 ).

Située à 15 mns de Sète et de ses plages, au centre du village à proximité immédiate des commerces, cette maison de 265 m² sur une parcelle de 350 m² est dotée de nombreux et précieux atouts : Rénovation d'excellente qualité, luminosité, beaux volumes et belles surfaces, jolies vues dégagées, terrasses et extérieur arboré avec piscine, le tout au calme et sans vis-à-vis. Cette maison vigneronne offre comme il se doit un grand hangar de 98 m² qui pourra accueillir plusieurs voitures, ou un atelier, et une suite indépendante proche de la piscine. Un bel escalier ou l'ascenseur vous mène au premier niveau qui comprend une belle pièce de vie de 54 m² bien éclairée avec insert et vue dégagée, une grande cuisine équipée ouverte sur les terrasses avec vue sur le jardin, la piscine et la verdure environnante. Une buanderie / cellier de 14 m², un espace toilettes et penderie complètent ce niveau. Le niveau supérieur accueille cinq chambres, une grande salle de bains et un palier qui fera office de boudoir ou de bureau. Belles prestations. Etat impeccable. Beaucoup de charme. Aéroport à 30 mns et gare TGV a 15 mns. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 6596.

Cette maison de village datant du 17ème siècle est établie sur 3 niveaux, elle nécessite des travaux mais présente un fort potentiel d'évolution pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Ses atouts sont : - Sa situation : Dans le village de CAUX prisé pour son cachet, ses commerces locaux, son dynamisme et la qualité de son environnement. La proximité de la ville touristique de Pézenas située à seulement 7 minutes. La localisation de la maison elle même dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces locaux. - Une configuration offrant en rez-de-chaussée, un espace cuisine et une pièce à usage de séjour avec cheminée, 1 pièce à usage de stockage et buanderie, à l'étage : 2 chambres avec cheminée et une salle d'eau - En bonus, un fort potentiel d'évolution grâce à un superbe espace sous combles aménagé actuellement en vaste salon. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : - Une entrée donnant directement sur l'espace cuisine, - Un séjour avec moulures au plafond et une cheminée avec le cachet de l'ancien, - Une pièce à usage de buanderie et stockage. Etage 1 : - Un couloir, - 2 chambres comportant chacune une cheminée - Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Etage 2 : - Un splendide espace sous combles de plus de 30 m² actuellement aménagés en grand salon, offrant une belle charpente avec parefeuille et 2 fenêtres assurant une belle luminosité. Cette pièce présente un gros potentiel d'aménagement, le tout avec beaucoup de cachet. En conclusion : Située dans un village attractif, une rue calme, à 2 pas des commerces locaux, cette charmante maison de village offre un très beau potentiel d'évolution. Cette propriété actuellement à usage de résidence secondaire estivale ne comporte pas actuellement de système de chauffage et nécessite la réalisation de travaux de remise aux normes techniques et de confort contemporain (Cuisine, électricité, chauffage, isolation. ). Prix 87 000EUR Honoraires agence 8,05% à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2025 : 464EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 07 / 2025 (Non concerné par le DPE du fait de l'absence de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 Caux Charming 17th-Century Village House with Potential 4 rooms | 2 bedrooms | Prime village location | Renovation opportunity Dating back to the 17th century, this characterful village house is arranged over three floors. Although it requires complete renovation, it offers exceptional potential to become either a delightful permanent home or an attractive holiday property. Key features Highly desirable location The property is situated in the sought-after village of Caux, renowned for its historic charm, local shops, vibrant community and pleasant surroundings. The beautiful market town of Pézenas is just 7 minutes away, while the house itself enjoys a peaceful location in the heart of the village, within easy walking distance of local amenities. Practical accommodation The ground floor comprises a kitchen area, a living room featuring an original fireplace, together with a utility / storage room. The first floor offers two bedrooms and a shower room. Outstanding conversion potential One of the property's greatest assets is the impressive attic floor, currently arranged as a spacious sitting room. This attractive area provides an excellent opportunity for further development while preserving the property's authentic character. Accommodation Ground Floor Entrance opening directly into the kitchen area Living room with decorative ceiling mouldings and an original fireplace Utility room / storage area First Floor Landing Two bedrooms, 1.

BIEN RARE Située au cœur du village médiéval de Balaruc-le-Vieux, cette villa de plain-pied développe 168 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 167 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l'Étang de Thau, la crique de la crique de l'Angle — espace naturel protégé — ainsi que sur la colline de la colline de la Moure. La façade principale, orientée Sud-Ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. De larges baies vitrées subliment les volumes et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison propose : • Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse prolongée par une véranda, • Une cuisine indépendante, • Un spacieux bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. L'aile Est accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Une seconde douche est aménagée dans un espace buanderie fonctionnel. Un grand garage complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Piscinable et possibilité d'agrandir Implantée dans un environnement recherché, calme et privilégié, la propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 10 minutes de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, et à 25 minutes de Montpellier et de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée. Un bien rare offrant cadre naturel d'exception et qualité de vie incomparable. Référence agence : 6703.

BESSAN - Dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre agréable et son fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda ouvrant sur un joli jardin arboré, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un cellier avec accès direct à l'arrière de la maison. À cela s'ajoute une dépendance indépendante comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre, ainsi qu'une deuxième chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs. Un grand garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien aux multiples possibilités : agrandissement, installation d'une piscine, aménagement d'un bureau indépendant ou encore projet locatif. Bien entretenue et saine, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement selon vos goûts. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou pour un pied-à-terre dans le Sud. Classe énergie : D Référence agence : 27890.

À GRABELS - Immo St Gely vous propose en EXCLUSIVITE ce bien. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de famille au calme, entre pins et soleil, permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Cette maison T7 de 180 m² est une véritable invitation à profiter de chaque saison. Ici, la vie s'organise entre intérieur chaleureux et grandes terrasses ouvertes sur les pins, dans une ambiance de vacances tout au long de l'année. Le séjour lumineux, la cuisine conviviale et les quatre chambres sur le même niveau offrent de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Chacun y trouve sa place. À l'extérieur, les terrasses deviennent de véritables pièces de vie. On y partage les repas d'été, on profite de l'ombre des pins, du calme environnant et de la douceur des soirées. Le jardin de 805 m², avec sa piscine, complète ce cadre naturel propice à la détente et aux moments en famille. Construite en 1997, la maison est parfaitement entretenue et dispose de tout le confort moderne (pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, cheminée avec insert). Elle dispose également d'un garage en sous-sol de 65 m². Les atouts : Maison de 180 m² de surface utile avec 5 chambres et un bureau. Grand jardin de 805 m² avec piscine. Deux terrasses au coeur des pins, idéales pour vivre dehors. Belle exposition et maison lumineuse. Environnement calme et résidentiel. Maison prête à vivre. Pour la découvrir, contactez Rachel LOPEZ, au 06 95 12 44 55 _Conseillère en immobilier, rsac n°488452472. Mandat exclusif n°1355 au prix de 550 000€ dont 22 000€ de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 528000€ net Vendeur. Mandat n°1305 au prix de 550000 € dont 22 000 € de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 528000 € net Vendeur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

Vous rêviez d'une maison de plain-pied en 1ère ligne à Frontignan plage ? Votre agence l'Adresse vous la propose à la vente ! Elle est composée d'une entrée, de deux séjours dont un avec cheminée, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de trois chambres dont une avec WC Côté extérieurs, une première terrasse avec jacuzzi à l'abri des regards ainsi qu'une seconde en 1ère ligne vous attendent. Accès privé et direct à la plage. Mais ce n'est pas tout, un garage de 15 m² et un atelier viennent compléter ce bien. Vous l'avez compris, une visite s'impose ! Pour cela, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Située au cœur de la campagne biterroise, cette maison parfaitement entretenue en R + 1 offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité de la ville. En rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une vaste véranda, parfaite pour les moments de détente. Un garage et un cellier pour un maximum de rangement À l'étage : Une seconde grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces s'ouvrent sur une généreuse terrasse plein sud, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Vous serez séduit par le magnifique terrain clos et arboré de 2408 m² agrémenté d'un grand garage de 130 m² d'un bassin d'agrément, d'un forage et d'une mini-station d'épuration neuve. Les plus : Un chalet indépendant avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza pour profiter pleinement des belles journées estivales. Un potager complète cet environnement bucolique, idéal pour cultiver vos propres produits frais. Menuiseries neuves et portail automatique Une maison chaleureuse et pleine de charme, offrant un vrai havre de paix aux portes de la ville.

Maison de plain-pied à Caux 86 m² comprenant la véranda sur 705 m² de terrain Située dans un quartier calme et verdoyant de Caux, charmant village viticole à quelques minutes de Pézenas, cette maison de plain-pied de 1980 vous séduira par son environnement, sa luminosité et son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 66 m² habitabm Le- 85 m² utile avec véranda et buanderie 2 chambres (possibilité d'une 3 chambre) Cuisine séparée Salon climatisé avec accès à la véranda Buanderie aménageable en chambre ou bureau Terrain de 705 m² Une maison saine et lumineuse Dès l'entrée, on découvre un salon chaleureux décoré dans un esprit naturel et cosy, ouvert sur une véranda baignée de lumière. Cet espace supplémentaire peut être exploité comme jardin d'hiver, salle de jeux ou coin détente. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un mode de vie plus contemporain. Les deux chambres existantes sont confortables, et la buanderie attenante pourrait facilement être transformée en troisième chambre, selon les besoins. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain plat présente un beau potentiel pour créer un espace jardin, installer une piscine, ou simplement profiter d'un extérieur sans vis-à-vis dans un environnement tranquille. Les atouts : Maison de plain-pied Climatisation réversible dans le salon Belle véranda lumineuse Terrain piscinable de 705 m² Quartier paisible, à proximité des commodités Une maison idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un projet de retraite au soleil, dans un village prisé du sud de la France. Prix 251 000 euros HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Balaruc-les-Bains – Quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité immédiate du centre-ville Découvrez cette magnifique villa entièrement climatisée, construite en 2004, offrant 157 m² habitables sur un terrain paysager soigneusement entretenu. Vous profiterez d'un environnement privilégié ainsi que d'une superbe piscine sécurisée avec abri télescopique coulissant, idéale pour prolonger la saison des baignades. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, se prolonge par une agréable véranda chauffée de 14,5 m², parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage avec espace cellier / buanderie vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Les atouts : Maison entièrement climatisée Adoucisseur d'eau Stores bannes Piscine sécurisée avec abri coulissant Jardin arboré et parfaitement entretenu Beaux volumes et excellente luminosité 4 chambres Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Une villa familiale de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2122.