Maison avec cheminée à vendre en Gironde (33)

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette belle maison à paliers de 113 m² sur la commune de Pineuilh. Idéalement située, elle est à proximité des commerces, des écoles (primaires et secondaires) et des services tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Proche également du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare, vous aurez toutes les commodités facilement accessibles à pied. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse : un salon-séjour de 37 m² avec cheminée-insert ouvert par une grande baie vitrée sur une terrasse carrelée de 30 m² et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Disposant d'une cuisine séparée, de 4 chambres de 10.5 m² à 16 m², d'une salle d'eau et d'un bureau attenant à l'une des chambres pouvant être aménagé en dressing ou en deuxième salle d'eau, cette maison a tout pour plaire. D'autres atouts complètent ce bien : - un garage avec buanderie (possibilité d'utiliser l'eau du puits). - un toit terrasse accessible depuis une chambre. - un accès par l'extérieur à une chambre plus une pièce, idéal pour une profession libérale. - plusieurs modes de chauffage disponibles (chaudière gaz de ville, cheminée avec insert et 2 splits réversibles). - alarme, visiophone et portail motorisé. N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 958650.

LANTON - Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de plain-pied bien entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Développant environ 181 m² habitables, elle offre une belle qualité de vie avec une distribution fonctionnelle comprenant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son cellier attenant. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, et ouvert sur un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 450 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un carport, un portail électrique ainsi que des stores extérieurs motorisés viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse, offrant un cadre de vie privilégié où confort, espace et tranquillité se conjuguent au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 958632.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Découvrez cette belle maison à Saint-Denis-de-Pile, construite en 2008, elle vous offrira des prestations de qualité et un agencement parfait pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée insert : un espace convivial pour partager des moments chaleureux. Un cellier / buanderie pratique facilite l'organisation de la vie quotidienne, un salon indépendant pour un espace détente et une salle d'eau toilette. À l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau distribue une suite parentale (chambre - dressing - salle d'eau), 2 belles chambres et une salle de bain. L'extérieur de la maison ravira petits et grands avec sa piscine (leader de 2026), sa cuisine d'été et sa terrasse couverte ainsi que son vaste jardin arboré où il fait bon se détendre les jours ensoleillés. Un double garage est également disponible. Cette maison bénéficie de toutes les installations modernes pour votre confort, notamment la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel avec pompe à chaleur. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Saint-Denis-de-Pile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gujan, secteur Chante Cigale Maison d'architecte au calme et sans vis-à-vis. Une entrée, belle pièce de vie triple exposition avec climatisation et une cheminée, une véranda, trois chambres, une mezzanine, deux salles d'eau, deux wc. Garage, annexe, piscine et pergola couverte complètent ce bien. Idéale pour une vie sereine ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Jau-Dignac-et-Loirac - Havre de Paix à Proximité des Plages Nichée dans un cadre idyllique à Jau-Dignac-et-Loirac, cette splendide maison de campagne de 147 m² sur un terrain de 1270 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1900, cette demeure en pierre et moellons pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un dressing, un espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée. Le vaste séjour de 62 m² offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une belle terrasse de 60 m² où il fait bon se détendre en admirant la vue sur le jardin arboré. L'exposition est optimale, avec une orientation Est qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est de plain-pied, offrant ainsi un confort de vie sans marche à monter. De plus, les aménagements intérieurs sont à la fois fonctionnels et esthétiques, avec des finitions de qualité et des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une dépendance de 40 m² à rénover, idéal pour la location saisonnière, d’un carport, de 2 places de parking, ainsi que d'une terrasse bien orientée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace paisible où règne une ambiance sereine à quelques pas des plages de Soulac sur Mer (à 20km) et Montalivet les bains (à 18km). Les points d'intérêt à proximité ajoutent une dimension pratique à ce cadre enchanteur, avec des commerces accessibles à 1.5km et l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 78km pour les voyages. Un rafraîchissement est prévu pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de personnalisation. Cette maison de campagne allie charme, élégance et calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et des commodités. Une opportunité rare à saisir, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie dupoix vous propose : maison familiale de charme 4,5 chambres parcelle traversante avec jardin, parking et potentiel d’agrandissement – entre saint-michel et nansouty. Environ 185 m² habitable avec une surface de plancher de plus de 200 m². Une configuration traversante unique et un confort de vie en centre-ville. Située au coeur d’un quartier dynamique, à la lisière des secteurs prisés de saint-michel et de nansouty, cette demeure ancienne bénéficie d'une caractéristique rare : un terrain traversant donnant sur deux rues. Cette configuration d'exception intègre une porte de garage privative, vous permettant de rentrer très facilement une voiture ainsi que des vélos en toute sécurité directement sur la parcelle. Un confort de vie au quotidien précieux. Le charme de l'ancien sublimé par des prestations originales et de grands volumes un rez-de-chaussée s'ouvre sur une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Ce niveau accueille également une première très grande chambre avec sa salle d'eau privative (idéale pour les invités, un adolescent ou une vie de plain-pied) ainsi qu’un grand cellier / buanderie indépendant particulièrement fonctionnel. Un premier étage conçu comme un cocon : l'escalier architectural mène à une immense suite parentale éclairée par trois belles et larges fenêtres avec sa salle de bain attenante. Dans la continuité, une seconde grande pièce de vie supplémentaire s'offre à vous, modulable selon vos envies en deuxième salon tv, vaste bureau ou family room. À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge de plain-pied sur un jardin. Opportunité rare : droit à construire résiduel et potentiel de rendement locatif sous condition d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, vous bénéficiez de la possibilité éventuelle de bâtir un garage fermé, voire de créer un logement indépendant au-dessus. Une opportunité idéale pour générer un excellent rendement locatif, réaliser un investissement patrimonial ou concevoir un espace indépendant pour une profession libérale. Dossier complet, plans et visites privées disponibles sur demande pour les acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique demeure de caractère d'environ 250 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 110 m². Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, cheminées, volumes généreux et lumière traversante confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Pensée pour les amoureux d'espace et de tranquillité, elle offre de nombreuses chambres ainsi que de vastes pièces de vie idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter parfaitement à vos envies. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la sérénité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services accessibles en moins de 10 minutes. Une dépendance complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou création d'un espace habitable supplémentaire. Une propriété rare dans le Médoc, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible entre vignes et océan, sans renoncer au confort du quotidien. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 504 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Situé dans le quartier calme des Miquelots avec des commerces à proximité, cette maison mitoyenne de 97 m² environ est à remettre à votre image. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond (4.56 m), une grande chambre, un bureau ouvrant sur le jardin, une cuisine et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres et une salle de bain. Jardin sans vis-à-vis. Une maison à repenser à votre image Les plus : - Un quartier calme - De beaux volumes - Une maison à remettre à votre image Consommation conventionnelle : 244 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 53 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 110 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 110 € et 2 900 € par an (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement privilégié, à proximité du centre-ville et au calme d'une impasse, cette maison construite en 1993, parfaitement entretenue et remise au goût du jour, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un magnifique terrain vallonné de plus de 1 000 m², piscinable, elle offre une configuration idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert Turbo Fonte, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage propose un espace nuit complémentaire avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir enfants, famille ou invités. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant calme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Gironde, (33000) bordeaux. Hyper centre. À vendre maison 3 chambres 107 m² environ. Idéalement située, à 2 minutes à pied du palais de justice, et du centre ville de bordeaux, dans une petite rue calme, cette charmante échoppe vous est présentée par myriam galmar (06 13 71 63 50). Proche de toutes commodités, à 200m de la station de tramway palais de justice ou hôtel de police, avec une belle façade en pierre, elle a été entièrement rénovée. Les prestations anciennes (hauteurs en plafonds, parquets, moulures,. ) s'allient à merveille avec les éléments contemporains qui lui apportent confort et fonctionnalité. Son séjour avec cheminée se prolonge sur une terrasse bien exposée pour vos journées d'été. Les 3 chambres (avec parquet et cheminée) se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Grenier pour du rangement, grande cave et possibilité de louer un garage à proximité pour 90 euros par mois. Electricité et plomberie refaites. Chaudière au gaz. Pas de gros travaux à prévoir. Dpe d - ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 452445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33130 - barriere de begles - il est des lieux discrets qui imposent immédiatement leur atmosphère. Nichée au fond d'une impasse du quartier recherché de centujean a bègles, à l'abri des regards et du bruit, cette maison de ville en pierre est une signature architecturale à elle seule. Ici, rien n'est standard : la pierre d'origine et les cheminées d'antan dialoguent avec une extension en bois baignée de lumière. Entièrement repensé par une architecte en 2021 avec une exigence rare dans le choix des matériaux, ce refuge urbain développe 104 m² carrez enrichis de 16 m² de surface utile. Au coeur de la maison, le grand séjour traversant s'articule autour d'un poêle a bois chaleureux et s'illumine grâce à une large baie vitrée qui efface la frontière entre dedans et dehors. La cuisine italienne haut de gamme se prolonge d'une arrière-cuisine et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, tandis que le coin nuit propose deux chambres dotées chacune de leur propre point d'eau. Dès les beaux jours, la vie se transpose à l'extérieur sur une terrasse ouverte sur un jardin japonais au calme absolu. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, la maison dispose d'une domotique intégrale, d'un précieux garage fermé et d'une garantie dommages-ouvrage jusqu'en 2031. Situé à seulement 500 mètres du tram c et f et des commerces, ce havre de paix permet de tout faire a pied tout en restant connecté à bordeaux centre et à la gare tgv en quelques minutes. Une page d'histoire est déjà écrite, il ne reste plus qu'à y poser vos valises. P rix : 549 000 euros dont 3,58% d'honoraires charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac test auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445538. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement résidentiel calme de Talence, cette maison de 162 m² habitables offre de beaux volumes, un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en colocation, elle pourra être vendue libre de toute occupation et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant poursuivre cette activité. Sa proximité avec le campus universitaire Bordelais constitue un réel atout pour un projet locatif. Dès l'entrée, la maison dévoile les éléments qui font son identité : un élégant escalier central, de belles hauteurs sous plafond et certaines chambres bénéficiant encore de leur parquet d'origine et des moulures conservées. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant, une vaste buanderie ainsi qu'une véranda de plus de 8 m² ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier dessert une agréable pièce de vie de 42 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux se prolonge par un balcon d'environ 6 m² dominant le jardin. Deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la parcelle de 306 m² offre un jardin agréable, préservé des regards et facile à entretenir. À l'avant de la maison, il est possible de stationner un véhicule sur la propriété. Le stationnement est également simple et abondant dans la rue. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz. Si elle est parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel. L'emplacement est un autre point fort du bien : le bus est accessible en seulement 3 minutes à pied, les commerces du quotidien à 5 minutes et le tramway à environ 15 minutes de marche. Les atouts de cette maison ? • 162 m² habitables répartis sur deux niveaux • Environnement calme et résidentiel • Jardin arboré • Double vitrage sur l'ensemble de la maison • Grande buanderie • Stationnement sur la parcelle et stationnement facile dans la rue • Maison adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet locatif • Proximité du campus universitaire bordelais Une maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et la possibilité de le personnaliser selon leurs envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 952171.

Iad france - jennifer favreau vous propose : eysines – maison de ville 132 m² – 3 chambres – garage – jardin – fort potentiel située dans une rue calme d'eysines, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville de style échoppe de 132 m² habitables édifiée sur une parcelle de 442 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et le potentiel d'aménagement qu'offre cette maison construite en 1986. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une cave ainsi que de deux grandes chambres de 16 m² et 14 m². À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 21 m² complétée par un espace bureau de 7 m², idéal pour le télétravail, un dressing ou un espace lecture. À l'extérieur, le jardin de 442 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète l'ensemble. Un garage de 24 m² apporte un véritable confort de stationnement et de stockage. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Les atouts : rue calme proximité immédiate du tramway et des commerces 3 chambres aux belles superficies espace bureau garage de 24 m² cave et buanderie jardin fort potentiel de valorisation une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : villa de standing de plain-pied – matériaux d'exception – parc 4 500 m² – piscine – terrasses à 6 minutes de créon, entre bordeaux et saint-émilion, cette villa de plain-pied de 165 m² se distingue par des prestations rarement réunies sur le marché actuel : sols en marbre, moulures et colonnes en plâtre véritable, dressing et bureau sur mesure en bois précieux. Des matériaux nobles et des finitions artisanales, difficiles à retrouver sur les constructions récentes. Espace intérieur : la pièce de vie principale, 63 m² lumineux, réunit salon de réception, salle à manger et espace détente, avec une ouverture directe sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un accès et une vue sur la terrasse de la piscine. Bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Salle d'eau indépendante, toilettes avec lave-mains, cellier avec nombreux rangements. Espaces intimes : suite parentale avec salle de bains privative, dressing sur mesure et toilettes indépendantes. Deux chambres supplémentaires. Extérieurs : piscine 10 x 5 m avec coin salon extérieur pergola bioclimatique à lames orientables trois terrasses aménagées meublées cave à vin souterraine, accessible par un escalier en colimaçon parc paysager de 4 500 m² : chênes, pins, arbres fruitiers, végétation méditerranéenne dépendances : double garage motorisé de 36 m² abris de jardin et abri bois équipements : pompe à chaleur réversible, climatisation panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire portail motorisé, visiophone, tout-à-l'égout, double vitrage, volets roulants électriques une propriété rare sur le secteur par la qualité de ses matériaux et son cadre paysager. Idéale pour des acquéreurs en quête d'un bien d'exception, alliant caractère, confort moderne et espace de vie. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Sublime Maison de Ville rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Bastide Située au cOEur de Bordeaux centre Quartier Bastide, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût allie charme d'époque et modernité. D'une surface totale de 216 m² sur un terrain de 210 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de praticité. Des espaces de vie bien pensés : - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis offrant un espace de plus de 60 m² - Une belle terrasse de 15 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Une cave de 2 m² pour du stockage supplémentaire. Caractéristiques Premium : - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air. - Piscine intérieure chauffée avec système SwimSpa et nage à contre-courant offre un espace privilégié, dédié au sport et à la détente. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements de confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique. - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. Localisation idéale : - Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme à quelques minutes du Parc du Cypressat pour des balades en nature. Bien Rare à Découvrir sans Tarder ! Cette maison de ville unique, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité rare à Bordeaux Bastide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Construite en 1994 et modernisée avec plus de 100 000 € d'investissements récents (toiture, isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains. ), elle offre un cadre de vie confortable et clé en main. La maison principale d'environ 110 m² séduit par sa pièce de vie traversante baignée de lumière, sa cheminée avec insert neuf, sa cuisine équipée, son cellier, ses trois chambres, sa salle de bains et sa véranda ouverte sur l'espace piscine. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel 8x4, pool house, local technique et portail électrique neuf. Véritable atout, une seconde habitation indépendante d'environ 70 m² comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle de bains. Idéale pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 800 m². Un bien rare offrant de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Rare sur le secteur ! Idéalement située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Soulac-sur-Mer, cette authentiue villa soulacaise d'environ 107 m² vous séduira par son cachet, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique terrain sans vis-à-vis d'environ 722 m². À seulement 5 minutes à pied de l'océan et du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de la station balnéaire tout en conservant calme et intimité. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 51 m², véritable coeur de la maison, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. On y trouve, également dans le garage, une buanderie ainsi qu' un second wc. À l'extérieur, le terrain constitue un atout majeur. Arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa constructibilité et son potentiel de division représentent une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 24 m² ainsi que d'une dépendance venant compléter l'ensemble. Les atouts qui font la différence : Emplacement exceptionnel à quelques minutes de l'océan et des commerces; Authentique villa soulacaise pleine de charme; Belle luminosité dans l'ensemble des pièces; Terrain de 722 m² environ sans vis-à-vis; Terrain constructible et divisible; Garage indépendant et dépendance; Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Une opportunité rare d'acquérir une villa de caractère dans un environnement privilégié, où tout peut se faire à pied. À découvrir sans tarder. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de type 5 quartier trigan sur la commune de villenave d'ornon. Cette maison vous propose à l'étage, un vaste séjour de 34 m² lumineux avec sa cuisine semi ouverte; deux grandes chambres de 14 et 16 m² et une salle de bain. Au rez-de-chaussée vous trouverez au coeur de ses 85 m², deux belles pièces qui peuvent être des chambres ou une cuisine d'été; un garage et une buanderie attenante. Le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1200 m². Venez découvrir cette belle opportunité. Clovis curtil (ei) agent commercial - numéro rsac : 951 649 300 - bordeaux.

À 15min de l'entrée de Bordeaux, 10min de Libourne, dans un écrin de verdure, venez prendre de la hauteur et découvrir une vue qui laisse rêveur : - 185 m² habitable - 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bureau avec un accès independant (idéal pour une profession libérale) - Une pièce de vie de 50 m² avec une cheminée et une vue plongeante sur l'horizon - un sous-sol / garage de plus de 65 m² - un jardin de presque 1hectare - une terrasse exposée Sud de 81,20 m² agrémentée d'une piscine traditionnelle (cimentée-liner) - système de chauffage pompe à chaleur, isolation des combles refaite il y'a 2 ans - ramassage scolaire au pied de la propriété, commerces de proximité à 2min en voiture Des maisons comme celles-ci ne se racontent pas, elles se visitent, alors appelez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Maison rénovée avec belles prestations – Terrain de 660 m² Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée et isolée par l’intérieur. Elle offre un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 2 belles chambres, une agréable véranda, un insert fermé ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le tout sur un terrain d’environ 960 m² offrant de nombreuses possibilités. La maison peut être vendue entièrement meublée (mobilier et électroménager inclus) ou vide selon vos besoins. Idéalement située à 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes de l’arrêt de bus desservant le centre-ville, la gare de Biganos et Andernos. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif type Airbnb. Contactez - moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de conjuguer vie à la campagne et accès rapide aux commodités. La gare SNCF est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute A89 facilitant les déplacements vers Bordeaux et les grands axes régionaux. À 9 minutes de Saint Seurin sur l'isle et Coutras avec leurs commodités, 20 minutes de Libourne, moins d'une heure de Bordeaux. Derrière son élégant porche ancien se dévoile une propriété pleine de charme et d'authenticité, construite aux alentours de 1780. Une demeure de caractère où le temps semble s'être arrêté, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de 11 m² accueille les visiteurs et met en valeur un superbe escalier ancien qui conduit à l'étage. Les volumes généreux et les matériaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 32 m² ouverte sur la terrasse grâce à une large porte vitrée, ainsi qu'une pièce de 30 m² actuellement utilisée comme chambre mais pouvant retrouver sa vocation de salon, bibliothèque ou bureau selon vos envies. La cuisine a conservé tout son charme d'antan avec sa remarquable cuisinière à bois, véritable invitation aux moments de convivialité. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier-buanderie et une arrière-cuisine lumineuse complètent ce niveau. Le cellier communique directement avec le garage par une porte de service. À l'étage, un vaste palier de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace lecture, salle de jeux, salon TV ou bureau. Deux grandes chambres de 19 m² et 30 m² s'y trouvent également. La plus vaste donne accès à une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet étage. L'installation de vélux apporterait notamment une luminosité supplémentaire et valoriserait encore davantage les beaux volumes existants. Des greniers viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres et bénéficie d'une atmosphère préservée. Un puits ancien, utilisable pour l'arrosage et les besoins extérieurs, constitue un véritable atout. Les dépendances offrent également de belles perspectives. L'ancien corps de grange accueille aujourd'hui un garage spacieux tandis qu'une autre partie attenante, mais non communicante avec la maison, reste à exploiter selon vos projets. Une petite dépendance ancienne, pleine de cachet, complète harmonieusement l'ensemble. L'environnement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une excellente accessibilité. La proximité d'un axe routier facilite les déplacements quotidiens et les liaisons vers les principaux pôles environnants. Chauffage au gaz de ville. Cheminée à foyer ouvert. Cuisinière à bois. Tout-à-l'égout. Fibre disponible, raccordement à prévoir. Puits. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de maisons chargées d'histoire et de lieux authentiques. Résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de campagne, elle offre un potentiel rare dans un secteur recherché. Une maison que l'on visite pour ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 957472.

Cette maison offre un cadre de vie chaleureux où intérieur et extérieur dialoguent naturellement. Le séjour cosy avec cheminée invite à la détente et se prolonge par une véranda conviviale, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse et la piscine. Quatre chambres, une salle de bains, un garage et un vaste jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Victor Bourcier vous propose : maison en pierre mitoyenne d'un coté sur un grand terrain de 1000 m² sans vis a vis avec un puit. Cette maison en pierre atypique sera parfaite pour des amoureux de la vieille pierre ou bien pour des clients a la recherche de calme et de beauté. En effet cette demeure est dans un quartier magnifique a moins d'un kilomètre du centre ville et proche du parc 'Mandavit' à Gradignan. Idéal pour les sportifs ou les amoureux de la nature. À proximité du lycée des graves. En famille ou bien en couple cette maison de plain pied vous attends a un prix attractif. Ces volumes généreux seront vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Sublime demeure de caractère à Pauillac, entre estuaire et prestigieux vignobles du Médoc. - > L’activité touristique déjà en place est inclue (structure commerciale, clientèle établie, taux d’occupation actuels) ainsi que l’ensemble du mobilier et des équipements professionnels permettant l’exploitation immédiate. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante demeure de 432 m² mêle harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné. Entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd'hui exploitée en hébergement touristique haut de gamme, offrant 6 chambres spacieuses entièrement climatisées avec salle d'eau et WC, un gîte de 105 m² avec entrée indépendante, deux cuisines dont une professionnelle, une piscine et un parking de 5 places. Ce bien est composé d'une maison principale sur trois niveaux en pierre de taille d'une superficie de 327 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette propriété. Le couloir traversant avec ses carreaux de ciment dessert côté jardin une salle à manger de 33 m² avec une magnifique cheminée en marbre à insert et une cuisine dînatoire de 23 m². Côté rue, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'une cheminée en marbre à insert également. Enfin, une deuxième cuisine professionnelle de 12 m², permet d'assurer un service de restauration de qualité. Elle est accompagnée d'une cave à vin climatisée. Un espace WC et de stockage viennent terminer le rez-de-chaussée. Après avoir emprunté ce magnifique escalier en pierre, vous accédez au premier étage d'une surface de 95 m². Le palier dessert trois chambres spacieuses entièrement équipées (respectivement d'une surface de 29 m², 24 m² et 28 m²), et un espace lecture. Pour accéder au deuxième étage d'une surface de 81 m², l'escalier en bois permet de rejoindre deux nouvelles chambres de 26 m² pour l'une et de 55 m² pour l'autre. Une dernière suite en duplex de 28 m² est accessible par l'extérieur côté jardin. Attenant, vous trouverez une dépendance très joliment décorée (rénové en 2020) d'une surface de 65 m² pour 4 / 6personnes. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une mezzanine de 14 m² avec canapé convertible et d'une chambre de 16 m². Une porte communique sur une salle de réunion / réception de 39 m², accessible également depuis la rue. Une grande buanderie, un local vélo et un atelier de bricolage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter, d'une piscine au sel chauffée et sécurisée par une barrière, d'un jardin arboré au calme et d'un potager avec serre. Enfin, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et 5 places de parking goudronnées offrent un bel espace de stationnement, le tout sécurisé par un portail électrique. Techniques : - Chauffage centrale chaudière gaz de ville, - Pompe à chaleur air / air réversible dans toutes les chambres et la dépendance, - Assainissement tout à l’égout, - Piscine au sel chauffée et filtration sable, - Buanderie, - Menuiseries double vitrage avec volet roulant solaire, - Borne de recharge de véhicule électrique, - Interphone connecté. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété unique où se mêlent élégance et modernité à proximité immédiate des plus beaux grands crus classés, idéal pour une activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement agréable et verdoyant de Saint-Ciers-d'Abzac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 104 m², idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le quotidien et mène vers une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une indépendance appréciable pour recevoir famille et amis ou aménager une suite parentale. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un magnifique terrain arboré de 2 002 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en famille ou aux projets de jardinage. Un garage, un cabanon de jardin ainsi qu'un puits complètent les prestations de cette propriété. Construite en 1998, la maison dispose notamment d'un insert bois et d'une pompe à chaleur installée récemment, participant au confort du logement tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos goûts. Un bien rare par sa configuration de plain-pied, son vaste terrain et son cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 868 € par an - DPE : C 154 kWh / m² / an – GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique 2024 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.