Maison avec cheminée à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Saessolsheim – en exclusivité votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette superbe maison mitoyenne côté garage, 5 pièces, construite en 2010, offrant 152,16 m² au sol dont 125,91 m² habitables, fibre disponible, édifiée sur un terrain de 4 ares. Menuiseries double vitrage et chauffage économique grâce au poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets et donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une grande chambre, chambre 2, chambre 3 avec dressing, chambre 4 et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En sous-sol, une cave avec dalle béton. À l'extérieur : cour pavée, garage avec porte motorisée, terrasse couverte, piscine hors-sol et jardin clos et arboré. Un bien soigné et agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 955108.

Saessolsheim – en exclusivité votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette superbe maison mitoyenne 4 pièces, construite en 2010, fibre disponible, offrant 103,69 m² au sol dont 92,39 m² habitables, édifiée sur un terrain de 4 ares. Menuiseries double vitrage et chauffage économique grâce au poêle à bois et à la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une grande chambre avec dressing, une seconde petite chambre, et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En sous-sol, une cave avec dalle béton. À l'extérieur : cour pavée, garage avec porte motorisée, terrasse couverte, piscine hors-sol et jardin clos et arboré. Un droit de passage est prévu dans la cour pour l'accès à la seconde maison. Un bien soigné et agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 955097.

Exclusivité b2l immobilier truchtersheim. Le logement de 98,80 m² habitables (127 m² au sol) situé dans une copropriété horizontale de 5 logements. Terrasse bois de 20 m² environ - bon état général et situation calme et résidentielle. Contenance actuelle : entrée, confortable pièce principale de 33 m² équipée d'une cheminée (insert), cuisine ouverte meublée et équipée, 2 chambres au 1er étage dont une (18,15 m² habitables) avec un espace dressing, salle de bain récente (douche + baignoire, wc suspendu, et velux), 3 ème chambre au dernier étage (24 m² au sol avec placards. Annexes : sous-sol complet incluant un garage pour 2 voitures. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 5 logements (5 lots). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) = 660 eur incluant les charges suivantes : eau froide, assurance copropriété). Aucuns travaux de copropriété. Classe energie d et classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.809 eur à 2.447 eur / an (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023 - abonnement compris). Prix de vente = 322.000 eur (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez benoît ludwig au 06 20 12 24 47 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : *Sublime Maison de 152 m² avec Jardin, Terrasse et Piscine à Stotzheim * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m² située à Stotzheim, construite en 2021 avec des prestations de qualité. Établie sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable, lumineux et aérée. Au niveau principal, vous trouverez un spacieux salon-séjour lumineux avec sa cheminée (50 m²), une cuisine ouverte, meublée et équipée très moderne (19 m²), un cellier, un grand vestiaire, des toilettes et un accès au garage pour deux véhicules. L'accès à la terrasse par la pièce de vie, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. La piscine de 18 m², équipée d'une pompe à chaleur ajoute une touche de bien être supplémentaire à cet espace extérieur. À l'étage, vous avez une grande suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, deux autres belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et des toilettes. Pour votre confort, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Tous les volets, les BSO et la porte du garage sont automatisés. La fibre est présente. Ne tardez plus à visiter cette propriété d'exception alliant élégance, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer à STOTZHEIM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Stumpf vous propose : À découvrir sans tarder ! Spacieuse maison familiale au cOEur de Puberg Située dans le charmant village de Puberg, à proximité de Wingen-sur-Moder, de ses commerces et de sa gare, cette belle maison familiale de 206 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 676 m², elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. Au rez-de-chaussée : Laissez-vous charmer par un superbe espace de vie lumineux de près de 50 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert et parquet, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également une pièce de 17 m² avec rangements intégrés et salle d'eau attenante qui peut devenir en chambre de plain-pied ou s’adapter à vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace professionnel. Une buanderie / cellier fonctionnelle vient compléter ce niveau. À l’étage : Un palier dessert une grande salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’une double vasque. L’espace nuit se compose intelligemment : Un espace parental avec deux pièces en enfilade, idéal pour créer une chambre avec bureau ou dressing Un espace enfants desservi par un couloir, comprenant 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC avec lave-mains Les + du bien : Chauffage économique grâce à une chaudière à pellets Double vitrage PVC pour un confort optimal Cheminée avec insert Garage avec porte motorisée Terrasse spacieuse Dépendance et abri de jardin Cave partielle Faible taxe foncière : 532 € Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Son environnement calme et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Schumacher vous propose : *Maison traditionnelle Alsacienne de 10 Pièces avec ascenseur, d'une surface de 207 m² avec piscine et jardin * A Strasbourg, au sein du quartier de la Robertsau et aux abords de la zone verte boisée, venez découvrir cette merveilleuse maison lumineuse et aérée, elle saura vous séduire. Située dans une rue au calme, proche des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports, elle offre un confort de vie très appréciable. Un ascenseur dessert tous les niveaux, de la cave aux combles, et permet aux personnes à mobilité réduite de profiter de tous les étages et de toutes les pièces sans contrainte. Vous disposez à l'étage principal du hall d'entrée, d'une pièce de vie avec sa véranda et l'accès à l'arrière du terrain, d'une salle à manger avec une cheminée, de deux chambres dont une à la fonction bureau actuellement, d'une cuisine, d'une buanderie et des toilettes. À l'étage supérieur, nous avons une chambre parentale avec sa salle de douche et toilettes, 3 belles chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes. Sous les combles se trouve un espace de type F2 avec une chambre, une pièce de vie, une petite cuisine et une salle de bain avec les toilettes. Au sous- sol, vous trouverez la chaufferie, et des espaces de rangement. Côté extérieur, pour agrémenter vos moments de repos et de loisirs, une piscine est à votre disposition. Vous avez également un local vous permettant de ranger vos vélos et le mobilier de jardin. Pour votre confort, une pompe à chaleur Eau / Eau alimente le chauffage à tous les étages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envouter par le charme unique de cette propriété rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la vallée de Villé (67220), dans un environnement pratique et agréable où tout peut se faire à pied, cette maison rénovée pleine de charme bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À environ 20 minutes de Sélestat et de son accès autoroutier, elle permet de concilier qualité de vie et mobilité. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, avec mur isolé phoniquement, développe environ 97 m² habitables répartis sur 4 pièces. Très lumineuse, elle offre des espaces bien distincts avec un salon chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger séparée. La cuisine équipée complète l'espace de vie dans un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La maison dispose également de deux chambres. Le sous-sol complet accueille une salle d'eau avec espace buanderie, la chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage. Le chauffage est assuré par la cheminée et une chaudière fioul. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 975 m² constitue un véritable atout avec un garage, un atelier et une cuisine d'été avec coin salon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre convivial. Le portail automatique apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison secondaire dans la vallée de Villé, à proximité de Sélestat, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. (Visite virtuelle sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909613846.

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Val de Moder (Pfaffenhoffen) * SOUS COMPROMIS * Visites suspendues * Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Pfaffenhoffen (Val de Moder), cette maison récente de plain-pied développe environ 136 m² habitables sur un terrain de 5,23 ares. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable confort de vie de plain-pied et un fort potentiel d’évolution. Les atouts principaux : - Plain-pied fonctionnel et lumineux Belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée (possibilité de l’ouvrir sur le salon séjour, créant une surface d’environ 50 m²) - 3 chambres confortables - Salle de bain rénovée + espace douche complémentaire - Chauffage au sol au gaz de ville Un sous-sol complet aménagé aux multiples possibilités : - Une pièce habitable d’environ 30 m², chauffée et avec fenêtre - Une salle d’eau avec buanderie - Un grand atelier - De nombreux espaces de stockage Les extérieurs : - Double garage motorisé - Terrain agréable de 5,23 ares À noter : Maison récente offrant une excellente base, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170euros et 3 010euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Sous compromis : dans votre agence christelle clauss immobilier à haguenau. - haguenau-centre ville - situé dans un quartier calme, venez visiter cette superbe et lumineuse maison de 130 m² habitables qui pourra ravir les amateurs de travaux. En plus de la surface existante, les combles de 90 m² sont dégagés et offrent une belle possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond ! Elle se compose de : - 3 chambres (de 12,77 m² jusqu'à 17.02 m² ! ) - un salon - un grand séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse - une cuisine séparée - une terrasse - une grande cave aménagée et bétonnée - un grand garage de 40 m² avec point d'eau - combles de 90 m² avec dalle béton ! Le tout sur une parcelle de 5.31 ares ! Des travaux sont à prévoir, pour profiter pleinement du potentiel de cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! (7.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité à Weyersheim, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain plat de plus de 2 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie et projets futurs. Des volumes généreux et lumineux La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant : • Une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec accès terrasse • Une grande cuisine de 26 m², conviviale, prolongée par une véranda avec accès direct au jardin • Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée À l'étage : • Trois belles chambres (13,15 et 18 m² habitables) • Une salle d'eau, wc • Espaces de rangement Sous-sol complet Une cave de 78 m² accueille une buanderie, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage double. Un extérieur rare sur le secteur La propriété dispose d'une cour pavée et d'un grand jardin arboré et fruitier, véritable écrin de nature. La configuration du terrain et sa surface plane permettent d'envisager sereinement : • L'implantation d'une piscine avec pool house • La création de garages, d'un atelier pour vos véhicules ou vos activités. • La réalisation d'une seconde habitation • Ou tout autre projet immobilier, selon vos besoins et vos envies Un atout précieux pour celles et ceux qui recherchent une propriété évolutive, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts Maison lumineuse de 166 m² Terrain de plus de 2 200 m² offrant des possibilités d'extension ou une nouvelle construction Village dynamique avec école bilingue Proximité immédiate de la frontière allemande et des axes autoroutiers rhénans Vous recherchez plus qu'une maison ? Un lieu de vie spacieux, avec un terrain permettant de concrétiser vos futurs projets ? Cette propriété saura vous séduire. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599636 ).

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * EXCLUSIVITÉ – MAISON COUP DE CŒUR - ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE DE 150 m² (179 m² AU SOL) – TERRASSE 30 m² – COUR PAYSAGÉE – HOLTZHEIM * Suite à une vente n’ayant pu aboutir, cette maison rare est à nouveau proposée à la vente. Située à Holtzheim, à proximité immédiate de Strasbourg, cette ancienne grange entièrement rénovée séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort contemporain. Développant 150 m² habitables (179 m² au sol) répartis sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et un caractère architectural affirmé. Dès l’entrée, le regard est attiré par un superbe espace de réception de plus de 70 m², sublimé par un toit cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. Une grande cheminée à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge naturellement l’espace de réception. Ce niveau comprend également un espace bureau avec des aménagements sur mesure, une salle d’eau neuve et des toilettes. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur la cour paysagée et les espaces arborés. Des projections d’aménagement extérieur ont été réalisées afin d’illustrer différentes possibilités de valorisation des espaces. L’espace nuit se compose, à l’étage, d’une grande chambre mansardée surplombant le séjour. Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’une salle de bain avec une douche, une baignoire, une double vasque et des toilettes, ainsi que d’un vaste dressing aménagé. La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre. Une buanderie, un local technique et un atelier complètent les espaces annexes. La propriété bénéficie par ailleurs d’un double garage fermé et motorisé, ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. L’exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée d’une cheminée à bois, d’une chaudière au fioul aujourd’hui très peu sollicitée, de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation, ainsi que d’une climatisation réversible. Idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers et de l’aéroport d’Entzheim, la propriété permet de rejoindre le centre de Strasbourg en une dizaine de minutes. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, atypiques et élégants. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène velten vous propose : maison renovee 118 m² / terrain 306 m² / terrain entierement cloture / cour pavee / dpe c / climatisation / chambre au rdc / isolation exterieure / triple vitrage / poele a bois située dans une rue paisible, cette maison des années 60 entièrement rénovée allie charme, confort moderne et performance énergétique. Vous découvrirez une grande et belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une spacieuse cuisine équipée, sublimée par un élégant îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, offrant un véritable confort de plain-pied ou un espace idéal pour un bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain fonctionnelle, équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. La maison bénéficie en outre d’une cave sous toute la surface, offrant un espace de stockage avec une buanderie côté prestations : triple vitrage isolation thermique par l’extérieur nouvelle chaudière gaz climatisation réversible poêle à bois à l’extérieur, le terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité. La cour, entièrement pavée, permet un stationnement aisé et un entretien facilité. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER de Sélestat ! Amoureux des belles demeures de caractère, cette authentique maison de chasseur datant de 1892 saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement privilégié. Située à Marckolsheim, à seulement 15 minutes de Sélestat, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à deux pas de l'Allemagne, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle constructible de 19,64 ares, entièrement clôturée et soigneusement arborée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 182 m². Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une magnifique cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une seconde pièce de vie spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une en enfilade avec un accès direct à un grand balcon, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Le sous-sol réserve de belles surprises avec une pièce bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfaite pour un espace détente été comme hiver, une cave à vin, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par le chauffage au bois, renforçant l'atmosphère authentique et chaleureuse de la maison. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec également la possibilité de se garer directement sur la propriété. Une demeure rare, pleine de cachet et d'histoire, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible aux portes de l'Alsace et de l'Allemagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans la commune de Baldenheim offrant les commodités suivantes : école primaire et maternelle, périscolaire, boulangerie, une bibliothèque, un salon de coiffure, etc. et se situant à 6.2 kilomètres de Sélestat, découvrez cette belle et très spacieuse maison d'habitation de 193 m² habitables sur une parcelle cadastrale de 572 m² offrant également un beau jardin. Celle-ci comprend 7 pièces spacieuses, 4 chambres accueillantes et de nombreuses annexes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Sur deux niveaux, vous profiterez au rez de chaussée d'une entrée à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un dégagement, d'une belle cuisine fonctionnelle et fraichement meublée, d'un espace repas, d'un salon-séjour incroyablement lumineux et vaste avec cheminée, et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes. À l'étage : un palier avec dégagement desservant une suite parentale avec accès sur une salle d'eau avec douche, armoires de rangements, meuble vasque et toilettes, et vous découvrirez ensuite les 3 chambres restantes (4 en totalité), et un accès sur des combles aménageables pouvant offrir de beaux espaces supplémentaires. En annexe, un garage, une dépendance (possibilité de gite), un sous-sol complet. Portail motorisé, double vitrage PVC sur la totalité, atelier, fibre optique, adoucisseur d'eau, chauffage via fioul et bois, couverture refaite sur la façade nord, etc. Pour plus d'informations, contactez nous ! Énergie, consommation ou émission de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823823034.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier sur Saverne et ses environs : Si vous êtes un amoureux de l'Alsace et de son histoire, alors laissez vous séduire par cette très belle et grande maison construite vers 1850 sur une parcelle arborée de 16,7 ares. Elle est située à 7 minutes de Saverne et 20 minutes de Marlenheim. À l'intérieur, le rez-de-chaussée qui permet également l'accès à une grande terrasse de 28 m² comporte une cuisine, une salle de bains, une salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau. Au 1er étage vous disposerez de 6 chambres à coucher et d'une 2e salle de bains. Le 2e étage est constitué d'un grand plateau à aménager selon vos envies. À l'extérieur une dépendance de 19 m² et un grand quadruple garage de 130 m² permettant de garer jusqu'à 10 voitures complètent le bien, le rêve de tout collectionneur ou entrepreneur ! Les combles du garage sont également aménageables et permettraient la création d'un autre logement, d'un gite ou encore d'un espace professionnel. Le vaste jardin arboré permet de profiter des belles journées et offre un terrain de jeu idéal pour petits et grands. Une petite rivière longe l'arrière de la propriété qui s'ouvre vers de grands champs qui offre une vue vers les châteaux savernois. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul à condensation. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignements ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch. Bis boll ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

VENDU - À Wasselonne, au calme d'une impasse résidentielle et en position dominante, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'un foyer en quête d'espace. Avec 216 m² habitables, la villa propose des volumes généreux et une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail et loisirs. Au rez-de-chaussée : o Un double séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille. o Deux chambres de plain-pied, idéales pour jeunes enfants, invités ou bureau. o Une salle de bain avec douche et WC. o Une cuisine équipée avec espace repas, prolongée par une véranda de 20 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. o Accès direct à un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un vrai terrain de jeux pour les enfants. À l'étage : o Quatre chambres. o Un WC indépendant avec vasque et possibilité d'installer une douche. o Deux dressings, très appréciables pour une organisation familiale fluide. Un sous-sol rêvé pour les bricoleurs : o Un garage double avec deux accès séparés, permettant la circulation de 2 à 3 véhicules. o Un vaste espace pouvant accueillir un atelier, du stockage ou un projet professionnel. o Une buanderie, une chaufferie et un cellier complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts supplémentaires : o Cheminée bois dans le séjour. o Environnement calme, en hauteur, à l'abri des regards. o Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, ou pour un bricoleur souhaitant un sous-sol exploitable et accessible. DPE : Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 391.700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.03 %. Prix net vendeur : 380.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

* ATTENTION * Compromis de vente signé le 15.09. 26. Accord de financement à recevoir - Rare opportunité à ECKBOLSHEIM à proximité immédiate de STRASBOURG. Propriété unique sur 15 ares de terrain clos et arboré proposée à la vente par "Appel d'offres" Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover, construite en 1975 Son potentiel est exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un usage professionnel ou d'investissement. Composition de la propriété : Maison individuelle sur 3 niveaux (sous-sol, RDC, 1er étage) Grande piscine et espace ludique : barbecue, four, espace repas extérieur couvert Annexe n°1 : Garage de 180 m² et espace de stockage de 60 m². Annexe n°2 : préau de 70 m² Accès séparé aux dépendances par une seconde rue à l'arrière de la propriété. Possibilité de cession par lots séparés après division Caractéristiques de la maison d'habitation (173 m² habitables) Rez-de-chaussée Hall d'entrée et dégagement 17 m² Séjour et SAM 47 m² Cuisine et cellier 16 m² Chambre 19 m² avec WC séparé, et salle d'eau 3,5 m² 1er étage Deux chambres 17 m² et 19 m² Bureau 9 m² Salle de bains 5 m² WC séparé Espace ludique (mezzanine) 21 m² Sous-sol Garage atelier 28 m² Chaufferie et local technique piscine 13 m² Cave à vin 7 m² Cave n°2 23 m² Salle d'eau 15 m² (futur sauna ? ) Potentiel d'investissement et usages multiples : Projet résidentiel : Selon une étude succincte du PLU, les annexes permettent de réaliser un ensemble de quatre appartements sur 210 m² habitables, tout en conservant les structures existantes ou de construire une ou deux nouvelles maisons après destruction de l'existant. Équipements et état : Décoration intérieure, cuisine, salle de bains et fenêtres à rénover Chauffage au fioul par radiateurs à compléter par une pompe à chaleur Grande cheminée. Grand jardin avec terrasses et piscine Vaste espace de stockage au sous-sol et aux annexes (matériel, véhicules. ) Localisation idéale : Commune bien équipée (périscolaire, écoles maternelles, primaires, collège) Accès rapide à Strasbourg : TRAM - BUS n°4 - Autoroute À qui s'adresse cette propriété ? Familles souhaitant un grand terrain et un cadre arboré Collectionneurs (voitures. ) recherchant un espace de stockage sécurisé Investisseurs attirés par le potentiel de division et de location Artisans et entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent (garage de 180 m² et l'espace de stockage de 60 m²). Professions libérales à la recherche de locaux spacieux dans un environnement calme. Vous rêvez d'un vaste terrain, d'un grand jardin avec terrasse et piscine, d'un espace pour voitures de collection, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un environnement professionnel exceptionnel ? Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 590248 ).

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * SOUS OFFRE * Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et / ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau. Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les + - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 010 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

À découvrir rue des Potiers : belle maison de 135 m² sur terrain clos de 950 m², avec garage et dépendances. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Elle se compose au rez-de-chaussée, dune entrée accueillante, dun double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente, dune chambre, dune salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À létage : 4 chambres généreuses et une salle d'eau, offrant un espace de nuit séparé et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement pratiques ainsi qu'un double garage, offrant un grand espace de stockage et un accès direct à la maison. À lextérieur, vous disposerez de dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, bureau, etc.). Les atouts de cette maison : Un terrain clos de 950 m², offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, aire de jeux, piscine. ). Un double garage et des dépendances pour répondre à vos besoins de stockage ou de projets supplémentaires. Emplacement tranquille tout en étant proche des commodités locales. À visiter rapidement !