Maison bien de caractère à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Iad France - Margaux Noblet vous propose : GAMBSHEIM - MAISON - T6 200 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2022, située à Gambsheim, offre une surface habitable de 271 m² sur un terrain de 585 m², avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine de 58,5 m², cOEur de vie ouvert et lumineux, bien conçu pour accueillir famille et convives dans un cadre conviviaux. L'entrée, bien proportionnée, dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. À l'étage, 5 chambres aux dimensions variées répondent à tous les besoins : une chambre spacieuse, 3 chambres bien dimensionnées et une chambre cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Une mezzanine lumineuse complète cet étage, offrant un espace modulable selon les envies. La salle d'eau, la buanderie fonctionnelle et le cellier pratique viennent compléter une distribution intérieure soignée et sans compromis. Le confort technique de cette maison est à la hauteur de ses équipements : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée assurent une ambiance adaptée en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique, le câble TV et le téléphone garantissent un cadre de vie moderne et connecté. La sécurité est assurée par un interphone et une entrée anti-intrusion. À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Commerces, écoles et services de santé sont accessibles à 500 m, l'autoroute à 2 km et la frontière allemande à 3 km, pour une situation géographique pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sarre-Union (67260), cette maison de ville offre un cadre charmant et pittoresque au cœur de la commune. À proximité des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour les besoins du quotidien. La ville regorge d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Construite en 1980, cette maison de 138 m² sur un terrain de 67 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec espace buanderie mène à l'étage où se trouve une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée. Le deuxième étage comprend une grande chambre et une salle de bain, tandis que le dernier étage offre une deuxième chambre. Dotée de pierres apparentes, cette propriété allie charme et élégance pour un style de vie citadin plein de caractère. Pas de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885065771.

Maison de caractère de 1897, en pierre et colombages intérieurs, offrant charme, volumes et potentiel rare. Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation, une résidence familiale ou une transformation avec dépendance exploitable. Située sur une parcelle de 29 ares, dont environ 24 ares en zone J, cette propriété se compose d'une maison principale de 110 m² habitables et d'une vaste dépendance attenante de 106 m² au sol, aménagée en duplex. La maison principale : 4 pièces 110 m² habitables - Cuisine séparée, Salle d'eau avec WC, Grenier d'environ 57 m² aménageable (non isolé), toiture et charpente en état correct - Murs en pierre, colombages intérieurs en bois, authenticité préservée. Maison inoccupée nécessitant une amélioration de la performance énergétique et un rénovation intérieure complète. La salle d'eau dispose de son radiateur électrique. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau mural au gaz. La dépendance, attenante à la partie habitable, offre environ 106 m² au sol, une configuration en duplex et un potentiel idéal pour atelier, stockage, extension ou projet professionnel. Consommation Énergie Primaire : 'G' - Émission Gaz à Effet de Serre : «C » - Énergie finale : 383 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 3530 EUR et 4830 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse Prix de présentation : 102.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR par forfait de 7.000 EUR. Prix net vendeur : 95.000 EUR. Contact : Agnès ODRY - 07 84 92 26 47 Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Située dans un environnement résidentiel et paisible à Eschau, en périphérie de Strasbourg, cette maison d'architecte construite en 1989 offre 178 m² habitables sur un terrain de 958 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité, largement favorisée par la présence de nombreuses baies vitrées qui apportent une belle lumière naturelle aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie, directement ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine séparée et attenante, permettant de conserver un espace indépendant tout en restant proche de la pièce de vie. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : chambre d'amis, bureau, chambre d'appoint, espace télétravail ou salle de loisirs. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le terrain de 958 m² offre un bel espace de jardin et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de 3 places de stationnement. Autre particularité de cette maison : la présence d'un poêle alsacien à bois, apportant une chaleur agréable et une véritable touche de caractère à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Iad France - Lévi Gobin vous propose : En exclusivité, charmante maison avec jardin située au cOEur de la commune de Marckolsheim, à proximité de Sélestat. Venez découvrir cette magnifique maison, d'une superficie de 106 m², établie sur un terrain entièrement clos de 487 m². Cette maison familiale, entretenue, est lumineuse de part son exposition idéale. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon / séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial, une pièce dressing et des toilettes. À l'étage : Un couloir dessert trois chambres lumineuses, aux dimensions généreuses. L'une d'entre elles, la chambre parentale, possède un balcon. Une salle de bain, spacieuse, avec douche à l'italienne et WC complète cet étage. Un vaste sous-sol, fermé avec porte de garage automatique, complète ce bien. Il est composé de deux caves, actuellement utilisées en buanderie et espace de rangement, d'un espace chaufferie, et de deux places de parking. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée entièrement clôturée, idéale pour une famille. Dotée d'une exposition plein sud, une vaste terrasse en bois s'ajoute également à cette maison de caractère. Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les plus : - Maison lumineuse avec belle exposition. - 3 chambres aux dimensions généreuses. - Jardin clos et arboré. - Localisation : Au cOEur de Marckolsheim, 15 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 5 minutes de l'Allemagne. Informations et visite 7 jours / 7. Album photos complet et vidéo sur demande. Certains visuels sont modifiés par IA pour une proposition d'aménagement virtuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De retour sur le marché - propriété à rénover – rothbach (67) - à ne pas manquer. Amoureux du patrimoine : à 45 min de strasbourg, cette propriété, venue tout droit d'un ancien temps, est une opportunité rare et fiable qui a su traverser les âges et les siècles pour insuffler une nouvelle vie à un lieu plein de caractère. Idéale pour les investisseurs et passionnés de rénovation, elle offre la possibilité de créer gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de caractère. Points forts : grand potentiel structurel à réhabiliter selon vos envies, calme et authenticité d'un cadre typiquement alsacien, opportunité rare pour un investissement saisonnier rentable. Créez votre coin d'alsace et transformez ce lieu en projet unique, à la fois patrimonial et générateur de revenus. Prix : 40 000 € fai budget travaux à prévoir contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valentin steinmetz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°894 514 231 greffe de saverne) 07 83 20 86 76 (réf. 592688 ).

Maison de caractère – 240,91 m² – Ichtratzheim (67640) À découvrir sur la commune d'Ichtratzheim, à environ 17 minutes de Strasbourg, cette belle maison de caractère développant 240,91 m² habitables, implantée sur une propriété de 1 197 m² entièrement clôturée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison et par son identité singulière. Certains éléments ont été spécialement imaginés et confectionnés par des artisans créateurs, apportant aux lieux une véritable personnalité et des détails uniques. La maison offre de généreux espaces de vie et dispose de trois chambres, ainsi que d'une belle mezzanine, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou tout simplement un lieu supplémentaire à partager en famille. Une véranda prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Pour les beaux jours, une cuisine d'été promet de sympathiques moments de convivialité en famille ou entre amis. Un double garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain de 1 197 m², entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et agréable. Les amoureux du jardin apprécieront notamment la présence de plusieurs arbres fruitiers ainsi que trois beaux pieds de vigne. De quoi profiter des récoltes maison… avec un petit air de campagne à quelques kilomètres seulement de Strasbourg ! Cette maison bénéficie ainsi d'un emplacement particulièrement intéressant, permettant de conjuguer calme, espace et proximité de l'agglomération strasbourgeoise. Une maison généreuse et authentique, où les volumes, le travail artisanal et les extérieurs composent un lieu de vie qui ne ressemble pas aux autres. Premières visites le samedi 17 octobre 2026, uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant afin de réserver votre créneau de visite et venir découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 970059.

Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : MUTZIG - MAISON - T5 127 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mutzig, cette maison de ville datant de 1850 offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son caractère. Développée sur 127 m² habitables répartis sur 2 étages, elle propose une distribution spacieuse avec 5 pièces principales dont 4 chambres, un séjour, 2 cuisines, 2 salles de bain, une entrée et une mezzanine. Les expositions ouest, sud et nord assurent une bonne luminosité tout au long de la journée, faisant entrer la lumière naturelle dans les différentes pièces. L'agencement intérieur, typique des maisons de ville du XIXe siècle, offre de belles surfaces à réinterpréter selon vos envies. Les 2 cuisines constituent un atout peu courant, permettant d'envisager une organisation souple des espaces de vie. La mezzanine apporte quant à elle une touche architecturale originale, adaptée pour créer un espace de lecture ou de travail. Le bien est complété par un garage et pas moins de 3 caves, offrant des capacités de rangement et de stockage appréciables. Le terrain de 130 m² vient compléter cet ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 166 m² sur + de 12 ares constructibles ? Stutzheim-Offenheim Une maison pleine de charme, de cachet et de potentiel, à quelques minutes de Strasbourg ! À vendre, dans la commune très prisée de Stutzheim-Offenheim, découvrez cette belle maison de caractère de 166 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de + de 12 ares. Cette propriété familiale séduit dès les premiers instants par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg. Une maison pensée pour la vie de famille Elle se compose notamment de : 4 généreuses chambres Un séjour de 37 m², convivial et lumineux Un espace bureau, idéal pour le télétravail 2 salles de bains (une à chaque étage) Une cuisine bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 24 m² Un double garage avec porte motorisée Un carport Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un sous-sol complet avec également un espace sauna, d'une pièce idéale pour faire sa cave à vin, une buanderie et du stockage. Des prestations qui apportent une véritable touche de confort et de caractère à cette propriété. Un terrain aux nombreuses possibilités. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de + de 12 ares entièrement constructibles. Il offre un potentiel exceptionnel pour imaginer et réaliser différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les extérieurs permettent également de profiter pleinement d'un environnement agréable et de laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Un bien à fort potentiel Avec ses volumes généreux, son charme authentique et son terrain offrant de nombreuses possibilités, cette maison constitue une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Chauffage électrique. Une propriété pleine de caractère qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder ! (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

? La wantzenau – maison 190 m² – 2 appartements – terrain 510 m² une propriété aux multiples possibilités, dans un secteur recherché de la wantzenau. Découvrez cette maison de caractère d'environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain de 510 m², offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux appartements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement patrimonial, cette propriété permet d'imaginer différents projets selon vos besoins. Elle bénéficie également d'une cave et de deux garages double, complétant parfaitement ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tomera, tél. : 06 18 42 28 31, e-mail : sophie.tomera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479323990.

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : En exclusivité et idéalement située au centre ville, cette maison de caractère pleine de charme et au potentiel certain vous offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Son atmosphère authentique, alliée à sa grande surface habitable d'environ 190 m², permet d’imaginer un beau projet, tout en conservant son cachet d'origine. Au rez de chaussée, son salon avec Kachelofe traversant, sa grande cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger combleront vos journées familiale. Un cellier, un WC individuel, un garage et une buanderie sur ce même niveau augmentent l'aspect pratique de la maison. Les étages regroupent un beau dégagement pouvant être aménagé en bureau ainsi que 5 chambres, une belle salle de bain avec WC et des greniers. Possibilité d'acquérir ultérieurement un jardin à proximité immédiate. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle et grande maison lumineuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : LAUTERBOURG - MAISON - T5 122 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1963, située à Lauterbourg, proche de la frontière allemande, offre un beau potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation à son image. Implantée sur un terrain de 990 m², elle développe une surface habitable de 122 m² répartie sur 2 niveaux, avec 5 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré, articulé autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. À l'étage, les 3 chambres offrent des volumes confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC dont un indépendant pour plus de praticité au quotidien. Le maison bénéficie d'une terrasse et d'un ensemble de 3 garages, atout peu courant qui offre plusieurs possibilités de stationnement ou de rangement. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des travaux de rénovation et énergétique sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle de personnaliser entièrement ce bien et d'en valoriser le cachet d'origine. À noter des photos de projection non contractuelle. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 219048 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10952 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute & en exclusivite - charmante maison alsacienne de 135 m² - terrain de 2,44 ares - mundolsheim * venez découvrir cette authentique maison alsacienne de 135 m² sur 2,44 ares de terrain, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à mundolsheim. Avec son architecture typique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison offre un très beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Une opportunité idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant redonner vie à une demeure de caractère et créer un intérieur à leur image. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée * un salon / séjour chaleureux agrémenté d’un poêle * une cuisine ouverte sur le séjour * une salle à manger * une grande pièce bénéficiant de deux accès directs vers l’extérieur. Au premier étage : * deux chambres * une salle de bain * des toilettes séparées au dernier niveau, les combles offrent un vaste espace de vie, sublimé par un charmant balcon. Un volume supplémentaire qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, une jolie cour aménagée, une terrasse ainsi que des espaces paysagers viennent compléter l’ensemble et participent pleinement au charme de cette propriété. La maison nécessite des travaux de rénovation, qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel tout en préservant son authenticité et son cachet alsacien. Une maison singulière, pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Les éventuelles projections ou photographies d’aménagement présentées dans l’annonce sont proposées à titre d’illustration et permettent de se projeter dans le potentiel du bien. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités qu’offre cette maison alsacienne. N’hésitez pas plus longtemps et contactez-moi ! Vous serez séduits par le potentiel de cette maison typique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Hatten (67690), cette maison alsacienne à rénover bénéficie d'un environnement paisible et authentique typique de la région. Le village offre un cadre de vie pittoresque tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Sur un terrain de 508 m², la maison comprend un garage, un stationnement dans la cour et un jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa façade traditionnelle et son allure typiquement alsacienne, elle promet d'être une propriété pleine de caractère une fois rénovée. À l'intérieur, la maison s'étend sur 208 m² et se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de réaménager l'espace selon leurs besoins, tout en conservant le charme des poutres apparentes et de l'architecture régionale. Cette demeure atypique offre un potentiel de rénovation unique pour créer un véritable cocon de caractère en plein cœur de l'Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ZENSZ, Tél. : 06 41 14 69 19, E-mail : eric.zensz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 442900379.

Ottersthal – maison d'architecte de 204 m² avec bureau indépendant 48 m² – 19 panneaux solaires en exclusivité, votre conseiller immobilier local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous propose cette superbe maison offrant de belles prestations et de nombreux équipements. La maison comprend une entrée, un bureau indépendant de 48 m² avec salle d'eau et wc disposant de sa propre entrée. Un garage avec porte motorisée, une cave et un coin buanderie. À l'étage : un agréable palier dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une superbe cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur l'espace de vie. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, s'articule autour d'une magnifique cheminée centrale qui apporte beaucoup de caractère et de convivialité à la maison. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 75 m² et au jardin. L'espace de nuit comprend également une grande salle de bains avec douche, wc et sauna, ainsi qu'une suite parentale climatisée avec salle d'eau attenante. À l'extérieur : grande terrasse d'environ 75 m², avec abris de jardin et atelier, spa et petite piscine. Les + : • 19 panneaux solaires avec espace de stockage • chauffage au sol dans toute la maison • chaudière électrique • triple vitrage • volets électriques • alarme • cheminée • récupérateur d'eau de pluie avec citerne de 3 000 l • garage avec porte motorisée un bien rare offrant également la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à son bureau indépendant. À découvrir rapidement ! Robert hidalgo – 06 23 06 37 78 votre conseiller immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 967373.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Grendelbruch – Maison de caractère de 1780 entièrement rénovée – 159 m² – Exposition plein sud Au cOEur de la charmante commune de Grendelbruch, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la nature, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1780, entièrement rénovée avec soin. Développant 159,33 m² habitables sur une parcelle de 388 m², cette propriété conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien, le confort contemporain et de beaux volumes. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse et agréable des lieux. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une configuration particulièrement intéressante pour une vie de famille, avec de nombreux espaces permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant de véritables lieux de convivialité. Au rez-de-chaussée Un hall d’entrée dessert une remise ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace de vie se compose d’un agréable salon ouvert sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et de l’environnement paisible. Ce niveau dispose également d’une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une seconde chambre avec espace dressing et rangements. Au premier étage L’étage offre de beaux volumes et une organisation permettant à chacun de disposer de son propre espace. Il comprend notamment une remise, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous y découvrirez également un bel espace dédié à la détente et au bien-être, équipé d’une douche, d’un WC et d’un hammam. Un lieu particulièrement agréable pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Ce niveau bénéficie également d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC. Cette configuration permet notamment d’offrir à de grands enfants un véritable espace de vie indépendant, tout en restant au sein de la maison familiale. Au second étage Le dernier niveau constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Il accueille un vaste espace chaleureux et confortable, composé d’une grande chambre, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau. La présence d’une baignoire balnéo vient compléter cet espace et lui apporte une agréable touche de confort et de bien-être. Ce niveau offre ainsi une belle indépendance, idéale pour de grands enfants, pour recevoir famille et amis ou simplement disposer d’un espace supplémentaire au gré des besoins et des envies. Les annexes La propriété dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable et venant compléter les nombreux rangements déjà présents dans la maison. Confort et prestations Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur air / air réversible, complétée par quelques radiateurs, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison. Maison entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir – DPE C – Exposition plein sud – Pompe à chaleur réversible – Terrasse – Cave – Hammam – Baignoire balnéo – Nombreux espaces de vie – Possibilité d’indépendance pour de grands enfants – Environnement calme et proche de la nature. Une propriété atypique, chaleureuse et pleine de caractère, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant profiter immédiatement du confort d’une rénovation aboutie. Une opportunité rare à Grendelbruch, idéale pour une famille à la recherche d’une maison offrant à la fois caractère, espace, confort, indépendance et qualité de vie, dans un cadre privilégié au plus près de la nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Daubensand, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de caractère développant 243 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 13 ares. Offrant de généreux volumes, plusieurs espaces de vie et de nombreuses dépendances, elle répondra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou intergénérationnel. à seulement 5 minutes de la frontière allemande, 15 minutes de Benfeld et d'Erstein et 35 minutes de Strasbourg. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre aujourd'hui trois logements pouvant être conservés tels quels ou réaménagés en une seule et vaste habitation selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall mettant en valeur un élégant escalier central en marbre ainsi qu'un authentique kachelofe, véritable élément de caractère qui confère à la maison une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille un premier logement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre et de sanitaires. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un accès direct au garage complète ce niveau. Au premier étage, un généreux palier dessert un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le dernier niveau accueille un troisième logement, facilement réintégrable à l'habitation principale selon vos besoins. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau. Les petits + : - Terrain clos et arboré de plus de 13 ares. - Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - Jardin paysager soigneusement entretenu et agréable terrasse pour profiter des beaux jours. - Nombreuses dépendances : second garage, atelier, espaces de rangement et salle de réception avec bar, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. - Toiture entièrement refaite en 2015. - Combles isolés. - Une partie des menuiseries remplacée par du PVC double vitrage. - Nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, projet locatif ou habitat intergénérationnel. Le chauffage est assuré par un authentique kachelofe, complété par des radiateurs électriques à inertie avec programmateurs pièce par pièce, offrant confort et maîtrise de la consommation. L'eau chaude sanitaire est produite par deux ballons d'eau chaude. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Son environnement privilégié, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel en font un bien unique à découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Dans la vallée de la Bruche, à seulement quelques minutes des massifs vosgiens et des sentiers de randonnée, Saales séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel et sa situation stratégique entre l'Alsace et les Vosges., Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté datant du début du XX ? siècle. Elle développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 389 m², avec un garage attenant d'environ 30 m² une cave, un abri de jardin et de beaux volumes à exploiter. Ce bien séduira aussi bien une famille souhaitant créer son futur lieu de vie qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. * Au rez-de-chaussée L'entrée s'effectue par un long couloir desservant une pièce de vie avec cuisine. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. * À l'étage Un vaste hall distribue les différents espaces : - Une chambre d'environ 12 m². - Trois chambres en enfilade offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une pièce supplémentaire avec WC pouvant être transformée selon vos besoins en salle d'eau, dressing, bureau, espace parental ou salle de jeux. Autre véritable atout de cette maison : des combles d'environ 50 à 60 m² entièrement aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement. Vous profiterez d'un jardin, d'un garage attenant d'environ 30 m², d'un abri de jardin ainsi que d'une cave en sous-sol. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes à pied seulement, vous trouverez : - la gare SNCF, - les écoles, - les commerces et l'épicerie, - un restaurant, - un salon de coiffure, - un centre médical, - France Services, - La Poste, - la gendarmerie. Un cadre de vie agréable où il est possible de réaliser la majorité de ses déplacements à pied. * Un fort potentiel pour les investisseurs Grâce à sa configuration, ses volumes et ses combles aménageables, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, elle pourrait se prêter à la création de plusieurs logements. Autre avantage appréciable : un vaste parking public est situé à moins de 100 mètres de la maison, facilitant le stationnement des futurs occupants et visiteurs. * Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation globale afin de révéler tout son potentiel : - DPE : * G * ; - installation électrique à remettre aux normes ; - façade en ardoises contenant de l'amiante ; - menuiseries à rénover ou à remplacer selon les besoins. * Les atouts - Environ 120 m² habitables - Terrain de 389 m² - Garage attenant de 30 m² - Cave et abri de jardin - Combles aménageables d'environ 50 à 60 m² - Centre de Saales, toutes les commodités accessibles à pied - Gare SNCF à proximité - Parking public à moins de 100 mètres - Fort potentiel de rénovation et de valorisation - Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement Une belle opportunité de redonner vie à une maison de caractère et de réaliser un projet immobilier dans un village dynamique de la vallée de la Bruche. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980130280.

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, découvrez cette authentique ferme alsacienne à colombages située à Kuttolsheim, en lisière de forêt et face à un ruisseau. Entièrement rénovée, la propriété offre 258 m² de surface de référence sur un terrain paysager de 11,45 ares. Elle se compose d'une habitation principale de 138 m² et de trois maisonnettes indépendantes actuellement exploitées en chambres d'hôtes. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, allie le charme de l'architecture alsacienne à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, elle dévoile une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, complétée par une buanderie avec rangements et une salle de bains. À l'étage, le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un poêle scandinave et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur la forêt. Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et accueillent deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux caves viennent compléter les prestations de l'habitation. L'ancienne grange accueille une salle commune avec cuisine équipée et espace repas, ainsi qu'un grand bureau à l'étage bénéficiant d'une vue dégagée sur les extérieurs de la propriété. Les trois maisonnettes indépendantes disposent chacune d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes au total. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin arboré entièrement clôturé, en bordure de forêt et face au ruisseau. Un environnement paisible et verdoyant qui confère à l'ensemble un cadre de vie privilégié. Le chauffage est assuré principalement par une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par des radiateurs électriques et un foyer fermé au bois installé en 2018. La propriété bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A. Authentique et pleine de potentiel, cette propriété alsacienne s'adapte aussi bien à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes qu'à la réalisation d'un projet de vie familial ou professionnel. Un bien de caractère offrant un environnement rare et préservé, où chaque espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une visite virtuelle est consultable en agence. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christian Schumacher vous propose : BOOTZHEIM - MAISON - 165 m² - GARAGE - PARKING - TERRAIN DE 1643 m² Dans un cadre de vie agréable à Bootzheim, venez visiter cette maison de caractère construite en 1981, posée sur un terrain de 16,43 ares, offre un bon potentiel sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 165 m² et une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Organisée de manière fonctionnelle, elle accueille dès l'entrée un salon lumineux, prolongé par une première cuisine. La configuration en 5 chambres réparties sur les deux niveaux en fait un bien adapté aux grandes familles ou aux projets nécessitant de nombreuses pièces indépendantes. Une seconde cuisine complète l'agencement, offrant une flexibilité d'usage appréciable — adaptée pour envisager une partie indépendante ou un espace dédié à une activité. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que les 2 WC séparés répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Un cellier vient compléter utilement les espaces de rangement. Au sous-sol nous avons, une grande pièce de loisirs, un double garage avec une fosse, une chaufferie avec une pompe à chaleur eau-eau et une chaudière à pellet, un cellier et une cave. Ce bien, à rafraîchir, représente une belle possibilité pour un projet d'envergure dans un village alsacien calme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE EN VIAGER, occupé par un homme de 89 ans Implantée sur un terrain de 10 ares, cette propriété de caractère offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et à ses généreux volumes. La maison, d'une superficie d'environ 175 m², est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos projets. À l'origine conçue comme une habitation familiale, elle disposait de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains / douche et une buanderie. Cette configuration permet d'envisager aisément un retour à une maison individuelle spacieuse ou de conserver les deux logements pour un projet locatif ou multigénérationnel. Elle est complétée par un garage double, une grange, un vaste atelier, un ancien séchoir à tabac, une cour pavée, ainsi qu'un agréable espace extérieur comprenant un jardin, une serre et un poulailler. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur eau / eau, de panneaux solaires et de fenêtres en double vitrage, des atouts appréciables en matière de confort et de performance énergétique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et la façade. Un rafraîchissement intérieur et une redécoration aux goûts du jour permettront également de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. La configuration des lieux et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité artisanale ou professionnelle. Il existe également une possibilité de division en deux propriétés distinctes, avec deux accès complètement indépendants. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et valoriser un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Valeur vénale de l'ensemble immobilier : 350 000€ Bouquet initial : 150 000€ Honoraires d'agence : 13 000€ Rente mensuelle fixe : 1000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

Pierre Jost, conseiller immobilier affilié au réseau OptimHome, vous invite à découvrir cette belle propriété familiale située à Marlenheim, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, sur une parcelle de 7,85 ares. Nichée dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, cette maison d'environ 224.53 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Une adresse idéale pour profiter d'une qualité de vie recherchée, à seulement 25 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Molsheim. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie sur mesure. Un intérieur spacieux et fonctionnel Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante qui dessert les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un lumineux salon / salle à manger propice aux moments de convivialité, d'une cuisine indépendante avec son agréable coin repas, idéale pour les petits-déjeuners en famille, ainsi que d'un séjour offrant un espace de détente supplémentaire. Ce niveau comprend également deux grandes chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un dégagement distribue un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs ou suite parentale. Les combles offrent encore un potentiel complémentaire pour les acquéreurs souhaitant optimiser les volumes existants. Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, un garage, une chaufferie, une salle de jeux ainsi qu'un WC séparé. Autant d'espaces pratiques qui répondront aux besoins de rangement, de bricolage ou d'activités familiales. Un agréable jardin pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous apprécierez le beau terrain clos de 7,85 ares, véritable écrin de verdure où chacun trouvera sa place. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité, tandis que les amateurs de jardinage et d'aménagements paysagers laisseront libre cours à leur imagination. Terrasse, potager, espace détente ou aire de jeux : tout est envisageable pour créer un extérieur à votre image. Une situation idéale Marlenheim bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée, à l'entrée de la Route des Vins d'Alsace. Vous profiterez de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, associations et infrastructures, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare offrant de belles perspectives Cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout le charme et les possibilités de cette belle demeure. Laissez-vous séduire par cette maison où espace, tranquillité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome. Une belle découverte vous attend à Marlenheim. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 609228 ).

Iad france - aline zinck-lutz vous propose : corps de ferme rénové de 335 m² avec appartement indépendant secteur marlenheim, au coeur du vignoble alsacien, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie singulier, où le caractère de l’ancien dialogue avec le confort d’aujourd’hui. Derrière ses façades préservées se dévoilent 335 m² habitables (394 m² au sol), des volumes remarquables et une rénovation qui a su conserver l’âme des lieux : poutres apparentes, colombages, murs en pierre et matériaux chaleureux. Au coeur de la maison, la pièce de vie de 54 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Un espace généreux, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des lieux. La propriété compte 7 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d’eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour imaginer un nouveau projet de vie. À l’abri des regards, la cour intérieure pavée de 70 m² et la terrasse de 63 m² composent des espaces extérieurs intimistes et préservés. Et parce que les belles propriétés savent aussi offrir plusieurs vies, un appartement indépendant d’environ 86 m² au sol permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité locative. Une cave de 75 m², un garage ouvert de 65 m² avec borne de recharge et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. Une maison de caractère qui ne cherche pas à ressembler aux autres. Résidence familiale, maison d’hôtes ou projet associant habitation principale et activité locative : ses volumes et sa configuration permettent d’imaginer plusieurs façons de vivre les lieux. Un bien rare, à découvrir pour ce qu’il offre… mais surtout pour ce qu’il fait ressentir. prix : 650 000 € – frais d’agence inclus contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Aline zinck-lutz conseillère immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline zinck-lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier : Au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère à très fort potentiel située à Wickersheim, village voisin d'Hochfelden qui est desservi par une gare SNCF reliant directement Brumath et Strasbourg. Doté d'une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 6,64 ares, elle comprend au rez de chaussée, un très grand séjour avec le plafond à 3m90 qui débouche sur un salon avec cheminée de 28 m² (pouvant aussi être transformé en cuisine), une salle de bain, des toilettes séparés et une cuisine équipée. L'entresol offre un salon cosy de 20 m² et donne accès à une grande chambre à coucher. Le premier étage comporte 2 chambres à coucher. Les combles sont aménageable et offrent 120 m² au niveau du sol, on y accède par un escalier. Deux autres pièces sont accessibles depuis le jardin et conviendraient pour une chambre d'adolescent ou bien une chambre d'hôtes. Une cave de 39 m² est également présente, le chauffage de la maison est assuré par un 2 cheminées de type "insert". À l'extérieur le jardin comprend 2 terrasses dont une qui est couverte, 2 abris couverts ainsi qu'une 1 place de parking et un garage fermé de 25 m². Le terrain arboré offre un vaste espace de jeux et de loisirs pour les familles avec enfants mais aussi de multiples possibilités d'aménagements car il est entièrement constructible et piscinable. Différents travaux de rénovation sont à prévoir mais ce logement est éligible aux aides à la rénovations 2026 "ma prime rénov" ou "CEE". N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) * voir plus d'informations sur le site internet mesaides. france-renov. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

Iad France - Lévi Gobin vous propose : Charmante maison de village avec jardin fleuri et arboré située au cOEur de la commune d'Hessenheim, à proximité de Sélestat. Venez découvrir cette magnifique maison de caractère construite en 1893, d'une superficie de 182 m², établie sur un terrain viabilisé et constructible de 1316 m². Cette maison familiale, entretenue avec minutie, est lumineuse de part son exposition idéale. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements intégrés, un spacieux salon / séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. À l'étage : Un vaste dégagement dessert cinq chambres confortables aux dimensions généreuses. L'une d'entre elles est utilisée en bureau, une autre en coin salon offrant une vue imprenable sur le jardin arboré de la propriété et les montagnes vosgiennes. Un vaste sous-sol muni d'ouvertures complète ce bien composé d'une buanderie, d'un espace chaufferie, d'un atelier et d'un espace rangement. Les combles avec une belle hauteur sous plafond, aménageables, sont desservis par un escalier à l'étage offrant une belle possibilité d'agrandissement et un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous allez être séduit par un vaste jardin fleuri et arboré soigneusement entretenu. Viabilisé, cadastré et constructible, la vente d'une parcelle de ce dernier est une démarche simplifiée. Dotée d'une exposition plein sud, une cour offre également la possibilité de stationner trois véhicules. Une dépendance avec préau, libre d'aménagement, complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Les plus : - Maison lumineuse avec belle exposition. - 5 chambres aux dimensions généreuses. - Spacieux jardin fleuri et arboré, viabilisé et constructible. - Combles et dépendance aménageables (création d'un logement possible ). - Localisation : 15 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 10 minutes de l'Allemagne. Informations et visite 7 jours / 7. Album photos complet et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.