Maison avec cheminée à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier à Saverne et ses environs : Proche du centre ville de Saverne et de ses commodités (écoles; gares; commerces. ) découvrez cette maison ancienne construite vers 1930 à rénover profondément; réfection des sols et plafonds; isolation; réseaux d'eau et d'électricité font partie des travaux à prévoir. Elle offre un rez-de-chaussée de 56 m² et un 1er étage de 48 m² habitables. L'aménagement des combles permettrait de gagner environ 15 mètres carrés. Le chauffage central est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville et une cheminée située dans le salon. Le sous sol complet d'environ 54 m² offre un important espace de rangement. Un garage de 21 m² construit en annexe permet d'abriter un véhicule et peut servir de rangement. Le jardin arboré offre un bel espace de verdure que vous pourrez aménager selon vos envies, le terrain étant constructible vous pourrez même y construire une dépendance ou bien la piscine de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

Furdenheim - limite de champs - impasse dans une rue peu passante de furdenheim, en limite de champs, découvrez cette maison construite en 1974 et implantée sur un terrain de 7,33 ares. Très bien entretenue, elle offre une surface habitable de 157,75 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 51 m², lumineuse et équipée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse. Une cuisine de 13 m², deux chambres de près de 13 m² chacune, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 13 et 16 m², chacune disposant de sa propre terrasse, une salle d'eau avec toilettes et une belle mezzanine actuellement aménagée en bureau. Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie, un espace buanderie, une cave et une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport. À l'extérieur, le jardin profite d'une vue dégagée sur les champs et, au loin, sur les vosges et offre un cadre idéal pour profiter du calme au quotidien. Quelques informations complémentaires : - la maison est équipée de fenêtres pvc double vitrage - les combles et le sous-sol sont isolés - le système de chauffage est au gaz - une pac air / air réversible a été installée en 2021. Côté pratique, furdenheim fait partie de la communauté de communes du kochersberg et se situe à environ 20 minutes à l'ouest de strasbourg. Un bus permet de rejoindre le centre-ville en une trentaine de minutes. Le village compte une école maternelle et primaire, une boulangerie; des restaurants. Contactez-nous rapidement pour obtenir de plus amples informations ! (3.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

HAGUENAU, Quartier résidentiel à 10 minutes du centre-ville HAGUENAU, Quartier résidentiel à 10 minutes du centre-ville Spacieuse maison 5-6 pièces d’environ 130 m². Elle dispose au Rdc d’un vaste hall d’entrée avec placards, d’un séjour-salle à manger avec cheminée et accès terrasse et jardin, une cuisine équipée – accès extérieur, une chambre-bureau, 1 WC. À l’étage, un palier-mezzanine, 3 chambres, une pièce aveugle (dressing), une salle de bains avec douche – WC et double vasque. Le chauffage central par radiateurs est alimenté par une chaudière De Dietrich et l’eau sanitaire par un ballon thermodynamique Viessmann. La consommation énergétique totale se situe autour de 2 800 euros / an. À l’extérieur, un jardin arboré et clos de 9 ares. Un garage de plain-pied et une cour complètent cette maison. Idéalement située proche des écoles, des transports en commun, elle séduira une famille désireuse d’habiter à HAGUENAU proche de toutes les commodités, et à 30 minutes de Strasbourg. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 680 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Maison 138 m² à rénover – 3 à 4 chambres – Terrain 300 m² À Kogenheim, découvrez cette maison de 138 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel de rénovation. Très peu de vis à vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert 2 grandes pièces, salon et salle à manger, une cuisine fermée non équipée, traversante avec un cellier. Une salle d'eau avec toilettes est également présente. À l’étage, vous trouverez trois chambres d’environ 10,17 et 18 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Le chauffage est actuellement au fuel, cheminée présente pour installer un poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un espace vert. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et s’adresse à ceux qui souhaitent repenser un bien à leur image, tout en profitant de volumes confortables. À l’arrière de la propriété, une grange mitoyenne est également proposée à la vente séparément et pourra, selon votre projet, être acquise en complément. Le bien fera l’objet d’une division parcellaire. La maison disposera d’un terrain d’environ 300 m², surface à confirmer. Gare à proximité, facile d'accès, pratique au quotidien. Vous cherchez une maison à rénover pour en faire un lieu qui vous ressemble ? Celle-ci mérite une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception au Bischenberg avec vue dégagée sur la plaine, Dans un environnement privilégié et verdoyant, sur les hauteurs du Bischenberg, découvrez cette belle maison de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 8 ares 52 ca, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate du vignoble et bénéficiant d'une vue dégagée sur la plaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Celle-ci dispose d'un vaste salon-séjour de 53 m², baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de plus de 27 m², idéalement exposée et profitant d'une vue dégagée. L'espace nuit, entièrement situé au même niveau, se compose de trois chambres de 14,45 m², 11,93 m² et 12,27 m², ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un toilette séparé complète ce niveau. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa vie de plain-pied permettant de profiter au quotidien de l'ensemble des pièces principales sans avoir à emprunter d'escalier. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et parfaitement exploitables. Un dégagement avec placard intégré et penderie permet notamment d'accéder directement au jardin. Une pièce d'environ 20 m² actuellement aménagée en bureau est agrémentée d'une cheminée, pourra également répondre à différents projets selon vos besoins : espace professionnel, salle de loisirs. Ce niveau comprend également un cellier, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un triple garage sécurisé de plus de 68 m², équipé d'une porte motorisée, particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu avec système d'arrosage automatique, ainsi que d'un hangar d'environ 26 m², idéal pour du rangement, du stockage ou la création d'un atelier. La maison bénéficie par ailleurs de prestations et équipements recherchés, notamment une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques. Une propriété aux nombreux atouts, combinant volumes, confort, prestations, espaces extérieurs et situation privilégiée, dans un environnement particulièrement agréable au coeur du Bischenberg. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Margaux Noblet vous propose : GAMBSHEIM - MAISON - T6 200 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2022, située à Gambsheim, offre une surface habitable de 271 m² sur un terrain de 585 m², avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine de 58,5 m², cOEur de vie ouvert et lumineux, bien conçu pour accueillir famille et convives dans un cadre conviviaux. L'entrée, bien proportionnée, dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. À l'étage, 5 chambres aux dimensions variées répondent à tous les besoins : une chambre spacieuse, 3 chambres bien dimensionnées et une chambre cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Une mezzanine lumineuse complète cet étage, offrant un espace modulable selon les envies. La salle d'eau, la buanderie fonctionnelle et le cellier pratique viennent compléter une distribution intérieure soignée et sans compromis. Le confort technique de cette maison est à la hauteur de ses équipements : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée assurent une ambiance adaptée en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique, le câble TV et le téléphone garantissent un cadre de vie moderne et connecté. La sécurité est assurée par un interphone et une entrée anti-intrusion. À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Commerces, écoles et services de santé sont accessibles à 500 m, l'autoroute à 2 km et la frontière allemande à 3 km, pour une situation géographique pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité directe de Molsheim, et non loin de la zone commerciale et de loisirs du trèfle, accessible directement via la piste cyclable. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 119 m² au total offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, sur un terrain plat et arboré de 840 m². La maison se compose de deux niveaux (accessible pour des personnes âgées ou en situation de handicap avec un monte charge pour l'escalier extérieur et un monte-escalier Stannah pour l'intérieur). Au 1er étage le niveau principal d'environ 82 m² dessert une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le niveau semi-enterré offre également un espace habitable d'environ 37 m² avec une cuisine, une chambre, une petite salle d'eau avec wc et un grand dressing. Un grand garage et une cave / chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2018. Chauffage par radiateurs. De climatisation et de volets roulants électriques (avec centralisation). Des travaux de mise au goût du jour et d'isolation sont à prévoir. (audit énergétique réalisé) Un bien intéressant pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un beau terrain, avec la possibilité de personnaliser la maison à son goût. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 331, soit F, GES : 27, soit C. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85442.

PIERRE JOST – Conseiller en Immobilier OptimHome a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale en rondins massifs, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une vue dégagée. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son charme chaleureux et authentique, ses beaux volumes et cette agréable sensation d'espace. Édifiée sur un beau terrain clos de 37 ares, cette maison développe environ 158 m² habitables et propose une organisation idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou simplement profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée qui mène vers une pièce de vie particulièrement conviviale. La cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger constitue le véritable cœur de la maison. Un espace généreux et lumineux, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée avec insert vient renforcer l'atmosphère chaleureuse des lieux et promet de belles soirées au coin du feu. Depuis la pièce de vie, vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, idéale pour prendre les repas en extérieur, savourer un café au soleil ou simplement contempler la vue dégagée et le cadre naturel qui entoure la propriété. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains équipée ainsi que d'un WC séparé. Un étage pensé pour toute la famille À l'étage, un grand dégagement actuellement aménagé en salle de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant : salle de jeux pour les enfants, espace détente, bureau, bibliothèque… les possibilités sont nombreuses. Vous y trouverez également une agréable chambre parentale avec dressing et balcon, permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC séparé avec lave-main complètent cet espace nuit. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend notamment une buanderie ainsi qu'un garage double côte à côte, équipé de deux portes sectionnelles à ouverture électrique. Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage central au fuel complété par une cheminée feu de bois avec insert, permettant de bénéficier de différentes solutions de chauffage. Le véritable coup de cœur réside également dans son terrain clos de 37 ares. Un vaste espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités : jardin familial, jeux pour les enfants, espace détente, potager, projets d'aménagement… chacun pourra imaginer son propre univers. Le calme, la vue dégagée et la proximité de la nature offrent ici une qualité de vie rare, tout en conservant l'avantage d'être proche du centre, des écoles et des commerces. Une maison qui se vit autant qu'elle se découvre. Une maison pleine de charme, avec une véritable âme, où l'on imagine facilement les repas de famille, les soirées au coin du feu, les enfants profitant des espaces extérieurs et les beaux jours passés sur la terrasse. Un bien rare qui mérite véritablement une découverte sur place. Ici, la nature est véritablement au pas de la porte. Les nombreux sentiers de randonnée, itinéraires VTT et chemins forestiers permettent de profiter pleinement des paysages en toute saison. Le secteur est notamment traversé par le GR53 et offre de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et d'activités de plein air, aussi bien pour les familles que pour les amateurs de randonnée et de nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 614305 ).

Un cadre privilégié, une architecture contemporaine et une vue plein champs et sud dont on ne se lasse pas. À truchtersheim - behlenheim, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 1998, développant environ 185 m² habitables (210 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain arboré de 12,47 ares. Son véritable atout ? Une situation rare et particulièrement privilégiée : aucun vis-à-vis et une vue totalement degagee plein sud, directement sur les champs inconstructibles. Un environnement preserve qui apporte à la maison une sensation d'espace et de tranquillité exceptionnelle. Pensée dans un esprit contemporain, la maison bénéficie de grandes surfaces vitrées qui offrent une belle luminosite tout au long de la journée et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Elle a par ailleurs fait l'objet de travaux et améliorations réguliers, permettant aujourd'hui de profiter d'un bien de qualité, parfaitement entretenu et en très bon état général. Un intérieur spacieux et fonctionnel le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 53 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert et largement ouvert sur l'extérieur. La maison propose également : o une cuisine séparée, meublée et équipée; o 4 chambres confortables de 18 m², 12,50 m², 15,70 m² et 10,54 m² habitables; o une 5ème chambre (en étage) de 10 m² (idéale pour accueillir famille ou amis); o une salle de bains; o une salle d'eau; o une buanderie avec douche, particulièrement pratique au quotidien; o 2 wc. Confort et performance la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe a chaleur, complété par des panneaux solaires participant au chauffage, à la production d'eau chaude ainsi qu'au chauffage de la piscine. Un ensemble particulièrement intéressant pour conjuguer confort, maîtrise des consommations et plaisir d'une piscine chauffée. Le dpe classé c et le ges classé b viennent confirmer les bonnes performances énergétiques de la maison. Dépense actuelle : 2448 eur / an d'électricité. Des annexes à la hauteur : sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Garage double (7,50 ml de profondeur) de plain-pied, équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'un grand grenier, actuellement utilisé pour le stockage mais offrant également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur qui fait la différence depuis la grande pièce de vie, vous accédez directement à une belle terrasse dallée de 42 m², réalisée sur plots avec dalle béton en dessous. Elle s'ouvre sur un chouette jardin paysager et arboré, profitant pleinement de l'exposition sud et surtout de cette vue degagee sur les champs environnants. À l'abri des regards, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffee de 9,15 m x 4,22 m. Une maison familiale rare sur ce secteur attractif et très recherché, qui séduira par ses volumes, sa luminosité, son environnement préservé et surtout par la qualité de sa situation. Prix de vente : 750 000 eur (honoraires à charge vendeur). Disponibilité : février 2027 dpe : classe énergie c classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.280 eur et 3.170 eur / an, référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023. (dépenses réelles 2.448 eur / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Amandine Rebelo vous propose : Obenheim, Grande maison familiale de 300 m² avec double logement, garages et dépendances ! Vous recherchez un bien spacieux offrant de multiples possibilités (grande famille, projet locatif, activité indépendante, regroupement familial…) ? Cette propriété de 300 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses dépendances. Premier logement – Volumes et luminosité Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et lumineux : Grande pièce de vie avec salon & séjour baignés de lumière Cuisine équipée et aménagée Trois chambres Salle d’eau À l’étage : Spacieuse suite parentale Salle de bain privative Dressing Un espace nuit parfaitement indépendant, idéal pour préserver l’intimité des parents. Second logement – Idéal famille ou location Entièrement fonctionnel et indépendant, ce second espace propose : Grande pièce de vie conviviale Cuisine équipée et aménagée 3 chambres Salle de bain Parfait pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel à domicile. Extérieurs & dépendances La propriété bénéficie d’équipements rares et recherchés : Plusieurs garages Grande cour fermée, sécurisée pour enfants et animaux Portail électrique Atelier de bricolage, idéal pour les amateurs ou les professionnels Confort & équipements récents Maison entretenue avec soin, offrant des prestations modernes : Chaudière à granulés récente (économique et écologique) Fenêtres récentes en double vitrage Porte d’entrée récente Volets électriques Un bien aux multiples possibilités, alliant espace, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 949919922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! Au calme, en bout de village et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 5 pièces de 113 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour de 41 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter de belles soirées d'hiver, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10 m², 14 m² et 17 m², permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'une salle d'eau avec un 2e WC. La maison dispose également de combles offrant un très beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à leur grande hauteur sous tuiles. Chambre supplémentaire, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale : à vous d'imaginer leur future destination ! Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre style. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur installée en 2022 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Elle affiche ainsi un DPE classé C. (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de caractère de 1897, en pierre et colombages intérieurs, offrant charme, volumes et potentiel rare. Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation, une résidence familiale ou une transformation avec dépendance exploitable. Située sur une parcelle de 29 ares, dont environ 24 ares en zone J, cette propriété se compose d'une maison principale de 110 m² habitables et d'une vaste dépendance attenante de 106 m² au sol, aménagée en duplex. La maison principale : 4 pièces 110 m² habitables - Cuisine séparée, Salle d'eau avec WC, Grenier d'environ 57 m² aménageable (non isolé), toiture et charpente en état correct - Murs en pierre, colombages intérieurs en bois, authenticité préservée. Maison inoccupée nécessitant une amélioration de la performance énergétique et un rénovation intérieure complète. La salle d'eau dispose de son radiateur électrique. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau mural au gaz. La dépendance, attenante à la partie habitable, offre environ 106 m² au sol, une configuration en duplex et un potentiel idéal pour atelier, stockage, extension ou projet professionnel. Consommation Énergie Primaire : 'G' - Émission Gaz à Effet de Serre : «C » - Énergie finale : 383 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 3530 EUR et 4830 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse Prix de présentation : 102.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR par forfait de 7.000 EUR. Prix net vendeur : 95.000 EUR. Contact : Agnès ODRY - 07 84 92 26 47 Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * Strasbourg Robertsau – Élégante villa avec jardin et piscine * À la Robertsau, dans un environnement résidentiel privilégiant calme et verdure, cette belle villa de 275 m² profite d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature et de la forêt. Édifiée sur une parcelle paysagée de 9 ares avec piscine, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton et conduit vers une superbe pièce de réception de 68 m² réunissant salon et salle à manger. Traversante et baignée de lumière, elle est agrémentée d’une belle cheminée et s’ouvre directement sur une grande terrasse ainsi que sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, accompagnée de sa loggia, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre, idéale en chambre d’amis ou en bureau, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une spacieuse salle de bains, d’un dressing et d’une buanderie. Des volumes confortables et une distribution pensée pour préserver l’intimité de chacun. Le rez-de-jardin entièrement aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Avec sa propre entrée, il accueille une grande pièce de vie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Une vaste pièce supplémentaire pourra accueillir, selon les envies, une salle de sport, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un espace détente. Deux caves viennent compléter ce niveau et offrent de précieux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé prolonge naturellement les espaces de vie et offre un environnement verdoyant autour de la maison. La terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère paisible et préservée. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter la propriété. La villa bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien : volets motorisés et centralisés, pompe à chaleur, climatisation et fenêtres en triple vitrage. La toiture et la charpente ont également fait l’objet de travaux au fil des années. Une villa familiale aux beaux volumes, où lumière, espace et verdure se rencontrent, offrant un cadre de vie agréable à la Robertsau, avec la nature et la forêt à proximité. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son environnement, je vous invite à me contacter pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celine de almeida safti immobilier vous propose : un cadre de vie & proximité située dans le quartier recherché des poteries à strasbourg, cette maison de 1984 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités : • transports : tram (lignes d et f) et bus à quelques pas, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare de strasbourg en 10 minutes. • commerces & services : boulangerie accessible à pied, supermarchés à proximité immédiate (grand frais, auchan, lidl). • vie de quartier : écoles, infrastructures sportives et espaces verts accessibles facilement. ? Stationnements, jardin & annexes la maison propose des aménagements extérieurs complets et rares sur le secteur : • stationnement exceptionnel : un garage fermé privatif + une place de parking réservée devant la maison. • accueil : une cour privative à l'avant sépare la maison de la voie d'accès. • espace détente : à l'arrière, un jardin privatif clos avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Agencement & prestations ? Au rez-de-chaussée (espace de vie) : • entrée : desserte fonctionnelle avec un premier wc indépendant. • cuisine : cuisine équipée et aménagée séparée. • séjour / salle à manger : pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin arrière. • espace salon : salon chaleureux doté d'une cheminée à bois fonctionnelle (vendue avec un an de réserve de bois d'avance). ? À l'étage (espace nuit) : • chambres : 3 belles chambres au calme, parfaitement adaptées pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. • salle de bain : une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un wc données techniques & financières ? • surface habitable : 95 m² • année de construction : 1984 • taxe foncière : 929 € / an • copropriété : lot situé dans une copropriété horizontale de 39 lots (aucune procédure en cours). • charges de copropriété : charges très faibles de 214 € / an (soit moins de 18 € / mois). • diagnostic de performance énergétique (dpe) : classé d (222 kwh / m² / an) – réalisé le 10 / 07 / 2026. • montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 720 € et 2 370 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 313 500 € honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : céline de almeida, tél. : 06 62 95 93 31, e-mail : celine.dealmeida@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 995184009.

Située à Rossfeld, à 5 min de Benfeld, Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose cette agréable maison de 193 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 12,50 ares, dans un cadre privilégié au bord de l'eau. La maison est habitable de plain-pied et se compose, au niveau principal, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à une agréable terrasse, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec salle de bains, WC et espace de rangement, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un salon de coiffure pouvant être facilement transformé en espace professionnel ou en pièce supplémentaire. Un beau garage avec espace de rangement complète ce niveau. Enfin, les combles spacieuses et entièrement aménageables offrent encore un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin au bord de l'eau ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison. Les + : - isolation extérieure - double vitrage PVC - beaux volumes Un bien rare par son environnement, ses volumes et ses nombreuses possibilités. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère – 240,91 m² – Ichtratzheim (67640) À découvrir sur la commune d'Ichtratzheim, à environ 17 minutes de Strasbourg, cette belle maison de caractère développant 240,91 m² habitables, implantée sur une propriété de 1 197 m² entièrement clôturée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison et par son identité singulière. Certains éléments ont été spécialement imaginés et confectionnés par des artisans créateurs, apportant aux lieux une véritable personnalité et des détails uniques. La maison offre de généreux espaces de vie et dispose de trois chambres, ainsi que d'une belle mezzanine, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou tout simplement un lieu supplémentaire à partager en famille. Une véranda prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Pour les beaux jours, une cuisine d'été promet de sympathiques moments de convivialité en famille ou entre amis. Un double garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, le terrain de 1 197 m², entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et agréable. Les amoureux du jardin apprécieront notamment la présence de plusieurs arbres fruitiers ainsi que trois beaux pieds de vigne. De quoi profiter des récoltes maison… avec un petit air de campagne à quelques kilomètres seulement de Strasbourg ! Cette maison bénéficie ainsi d'un emplacement particulièrement intéressant, permettant de conjuguer calme, espace et proximité de l'agglomération strasbourgeoise. Une maison généreuse et authentique, où les volumes, le travail artisanal et les extérieurs composent un lieu de vie qui ne ressemble pas aux autres. Premières visites le samedi 17 octobre 2026, uniquement sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant afin de réserver votre créneau de visite et venir découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 970059.

Située dans le secteur recherché des Minières à Grandfontaine, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié au calme, en hauteur du village, à proximité immédiate des chemins de forêt. Un environnement rare pour les amoureux de nature : terrain arboré, vue dégagée sur les paysages environnants et faible passage garantissent un quotidien paisible, entre tranquillité et ressourcement. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 12 ares entièrement clôturée, cette maison d'environ 135 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort d'un agrandissement réalisé quelques années plus tard. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - une grande pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte sur le séjour - de larges ouvertures apportant une belle luminosité - un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours - un salon indépendant pouvant faire office de bureau, chambre ou espace détente - une salle de bain - un WC séparé À l'étage : - deux chambres confortables, dont une avec accès balcon - un espace bureau / dégagement La maison dispose également d'annexes appréciables : - un sous-sol complet - une cave à vin voûtée - une chaufferie / buanderie - un garage double avec porte motorisée - un atelier - une cour pavée permettant plusieurs stationnements À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec végétation, espaces ombragés et une jolie fontaine alimentée par l'eau communale. Travaux et potentiel La maison a déjà bénéficié de travaux importants, notamment une isolation extérieure et la réfection de la toiture. Des améliorations restent à prévoir pour optimiser le confort énergétique et moderniser certains équipements, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser ce lieu selon leurs envies. Chauffage central fioul complété par une cheminée bois. Assainissement : tout-à-l'égout. Les atouts du bien sont : - Le secteur calme et recherché - La vue dégagée sur la nature - Le terrain de plus de 10 ares - La grande pièce de vie lumineuse - Le double garage + atelier - La proximité des chemins de randonnée - Le potentiel de valorisation de la maison Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! (visite virtuel du bien sur demande et vous recevrez le lien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980130280.

Amoureux du charme de l'ancien, de grands espaces et de verdure, cette propriété est faite pour vous ! Située à Wittisheim, je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 5 pièces, d'un appartement indépendant de 3 pièces en duplex, ainsi que d'une spacieuse grange, le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 20 ares. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son charme authentique. Vous apprécierez également son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa situation géographique privilégiée : à seulement 15 minutes de Sélestat et de l'autoroute, et à environ 40 minutes de Strasbourg et de Colmar. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : L'ensemble immobilier prend place sur un agréable terrain arboré et paysager, agrémenté d'un bassin d'agrément, d'une tonnelle et de nombreux espaces ombragés, le tout à l'abri des regards. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Une maison aux beaux volumes : Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une superbe véranda baignée de lumière, actuellement aménagée en salle à manger. Depuis ces différentes pièces, vous bénéficierez d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La visite se poursuit avec deux chambres, dont une chambre passante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, dans l'aile Est de la maison, vous découvrirez une superbe suite parentale, équipée d'armoires intégrées, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Dans l'aile Ouest, vous disposerez d'un appartement de 3 pièces en duplex, composé d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Enfin, l'étage supérieur comprend un palier desservant une grande chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur. De nombreux espaces annexes : La maison dispose également d'une cave, comprenant une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un local technique chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et paysager, d'une petite dépendance abritant la cuve à fioul, ainsi que d'une spacieuse grange servant de carport pour les véhicules. Le rez-de-chaussée de cette grange est partiellement aménagé, tandis que l'étage offre encore un beau potentiel d'aménagement, idéal pour donner vie à de nouveaux projets. Équipements : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois et PVC, de volets battants et roulants, d'un système de chauffage central au fioul, ainsi que d'une cheminée dans la pièce de vie. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique. Un puits est également présent sur la propriété et permet l'arrosage du jardin. Un bien au fort potentiel : Quelques travaux de modernisation seront à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour. Vous serez néanmoins immédiatement séduit par son potentiel, ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son cadre enchanteur. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille nombreuse à la recherche d'espace et de tranquillité, mais peut également convenir à un projet d'investissement, notamment pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Maison de 5 pièces rénovée et au calme en impasse, de 100 m² (121 m² au sol) avec dépendance (80 m²) Oberhoffen sur Moder, à 5 minutes de Haguenau Maison de 5 pièces rénovée et au calme en impasse, de 100 m² (121 m² au sol) avec dépendance (80 m²) Située en impasse au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de 100 m² habitables sur un terrain de 3,83 ares offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée, d’un chaleureux salon avec cheminée, d’une cuisine, ainsi que d’une agréable salle à manger agrémentée d’un Kachelofe. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres. Une petite cave complète la partie habitation. Un véritable atout : une dépendance d’environ 80 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance d’environ 80 m², composée de 3 pièces, d’un WC et d’un point d’eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : location saisonnière ou Airbnb, profession libérale, activité indépendante, espace de travail, atelier ou logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’un carport, d’une cour et d’un agréable jardinet, le tout sur un terrain de 3,83 ares. Travaux déjà réalisés : • Réfection de la toiture avec remplacement des tuiles • Isolation des rampants • Fenêtres en double vitrage • Volets électriques • Isolation extérieure avec crépis • Portail remplacé en 2015 Honoraires à la charge du vendeur. Agents commerciales : Patricia LAUSECKER & Carole SCHNELL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240euros et 1 740euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Maison de caractère de 166 m² sur + de 12 ares constructibles ? Stutzheim-Offenheim Une maison pleine de charme, de cachet et de potentiel, à quelques minutes de Strasbourg ! À vendre, dans la commune très prisée de Stutzheim-Offenheim, découvrez cette belle maison de caractère de 166 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de + de 12 ares. Cette propriété familiale séduit dès les premiers instants par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg. Une maison pensée pour la vie de famille Elle se compose notamment de : 4 généreuses chambres Un séjour de 37 m², convivial et lumineux Un espace bureau, idéal pour le télétravail 2 salles de bains (une à chaque étage) Une cuisine bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 24 m² Un double garage avec porte motorisée Un carport Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un sous-sol complet avec également un espace sauna, d'une pièce idéale pour faire sa cave à vin, une buanderie et du stockage. Des prestations qui apportent une véritable touche de confort et de caractère à cette propriété. Un terrain aux nombreuses possibilités. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de + de 12 ares entièrement constructibles. Il offre un potentiel exceptionnel pour imaginer et réaliser différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Les extérieurs permettent également de profiter pleinement d'un environnement agréable et de laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Un bien à fort potentiel Avec ses volumes généreux, son charme authentique et son terrain offrant de nombreuses possibilités, cette maison constitue une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Chauffage électrique. Une propriété pleine de caractère qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder ! (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une propriété singulière sur les hauteurs d'obernai. Au coeur du mont national, sur la haute corniche, découvrez cette villa des années 1970 offrant environ 320 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 21 ares. Une adresse recherchée, des volumes remarquables et un environnement privilégié pour donner naissance à un projet architectural d'exception. 2 100 m² de terrain au mont national la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2 100 m², offrant calme, verdure et intimité. Un environnement rare sur les hauteurs d'obernai, permettant de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité de la ville. 320 m² à repenser selon vos envies la villa développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Le niveau principal propose notamment de vastes espaces de réception avec : un salon-séjour de plus de 50 m², une salle à manger d'environ 34 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains. Près de 90 m² sont ainsi consacrés aux espaces de réception, offrant un potentiel remarquable pour imaginer une grande pièce de vie contemporaine largement ouverte sur le parc. Un second niveau ouvert sur le jardin le rez-de-jardin offre également de très beaux volumes avec : 3 chambres, un second salon d'environ 44 m² avec cheminée, un spectaculaire bureau de plus de 37 m², deux salles d'eau / salles de bains, plusieurs espaces annexes et de rangement. Cette configuration permet d'imaginer de multiples projets : grande maison familiale, espaces indépendants pour recevoir, activité professionnelle, salle de loisirs, bibliothèque, espace bien-être garage triple un garage triple d'environ 39 m² complète la propriété. Un projet de rénovation à fort potentiel la villa nécessite une rénovation importante afin de retrouver tout son potentiel. Son architecture des années 1970, ses grandes baies vitrées, ses volumes et son implantation sur 21 ares de terrain constituent cependant une base particulièrement intéressante pour créer une propriété contemporaine et personnalisée. Une maison que l'on n'achète pas pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Obernai mont national / haute corniche environ 320 m² habitables 21 ares / 2 100 m² de terrain arboré 9 pièces 4 chambres près de 90 m² d'espaces de réception second salon avec cheminée bureau de plus de 37 m² nombreuses baies vitrées garage triple environnement calme et verdoyant architecture des années 1970 rénovation à prévoir une propriété aux volumes rares destinée aux amateurs de beaux projets, à la recherche d'un environnement privilégié sur les hauteurs d'obernai. Informations complémentaires et visites sur demande. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

QUATZENHEIM Au coeur du Kochersberg et à seulement 15 minutes de Strasbourg, venez découvrir cette propriété offrant de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 6.35 ares, autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin à l'abri des regards, la maison principale d'environ 222 m² habitables et 254 m² au sol propose un cadre de vie confortable et se décompose comme suit : Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant les espaces de vie. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux de quasiment 33 m² avec une cheminée ainsi qu'une véranda permettant l'accès directement au jardin. Un premier WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 17 m² et de 19 m², d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en quatrième chambre, en salon, en bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains rénovée. Vous trouverez également un second WC séparé. Le niveau suivant offre encore un beau potentiel avec plusieurs pièces pouvant accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires, un espace bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant des espaces de stockage et de rangement. L'un des atouts majeurs de ce bien est un ensemble de dépendances représentant plus de 300 m² supplémentaires. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, ou encore réalisation d'un projet personnalisé. Les points forts : Pompe à chaleur récente; Bonne performance énergétique; Belle hauteur sous plafond; Emplacement privilégié à proximité de Strasbourg; Maison familiale avec de beaux volumes; Jardin intimiste sans vis-à-vis; Nombreuses dépendances exploitables; Plusieurs possibilités d'évolution selon les projets. Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un bien offrant de véritables perspectives d'aménagement. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Imaginez-vous vivre au calme à romanswiller dans cette chaleureuse maison où chaque espace a été optimisé. Nichée sur un terrain de 692 m², à 200 mètres du cœur du village et notamment des écoles maternelles, primaires et du périscolaire, elle est à la recherche d'une nouvelle famille à rendre heureuse. - dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui y règne. Sa pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, offre un bel espace pour les moments partagés. Sa cuisine équipée est indépendante et donne accès à une véranda (elle-même ouverte sur le jardin), réelle pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière, pour profiter des premiers beaux jours de l'année. - le rez-de-chaussée accueille également deux chambres (dont une équipée d'un grand placard sur-mesure), un bureau (avec placard intégré) pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains complète avec baignoire, douche et sèche-serviettes et un wc indépendant. - à l'étage, deux chambres supplémentaires et un wc. Une pièce (actuellement aménagée en chambre d'appoint) et un grenier isolé laissent quant à eux place à de nombreuses possibilités d'aménagement. - le sous-sol complet se compose d'un garage pour deux véhicules en enfilade avec ouverture électrique, d'une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude et pouvant recevoir un wc supplémentaire, ainsi que d'une pièce avec accès vers l'extérieur, à investir selon vos envies. Un abri de jardin, bien pratique pour ranger outils et mobilier de jardin, complète l'ensemble. - autre atout de cette maison, 14 panneaux photovoltaïques installés en 2024 (consommation et revente) vous garantiront une meilleure maîtrise des charges au quotidien. Un poêle à bois vient compléter le confort thermique de cette maison isolée. - à noter, sur la base des factures réelles fournies par les propriétaires, le coût annuel d'électricité s'élève à environ 1 800 €, comprenant l'électricité courante, l'eau chaude et le chauffage, avec environ 500 € de revenus liés à la revente de la production photovoltaïque. - vous vous projetez déjà ? Contactez-moi, idéalement par sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - localisation, renseignements et photos supplémentaires disponibles sur demande uniquement après échange téléphonique. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 967985.

ROMANSWILLER Votre agence immobilière Christelle Clauss de Marlenheim vous propose une nouvelle exclusivité. Venez découvrir cette maison de 125.71 m² habitables et 150.52 m² au sol, située dans un secteur calme, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique avec l'arrêt de bus à quelques mètres de la maison. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, réparties sur deux niveaux : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec un grand dressing; 2 chambres à l'étage de 30.23 m² et 29.28 m² au sol, offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, vous permettant de vivre entièrement de plain-pied. Un second WC séparé se trouve à l'étage. Le bien est implanté sur un terrain de 4.79 ares, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec un grand garage ainsi que de nombreux espaces de stockage et de rangement. Une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle d'environ 87 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle, son terrain de 1 529 m² et les nombreux travaux déjà réalisés. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée d'agrément, offrant un cadre chaleureux et convivial. Le niveau inférieur accueille trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : toiture refaite, cuisine et salle d'eau rénovées, fenêtres remplacées, assainissement autonome conforme, volets roulants électriques, compteur d'eau neuf, peintures extérieures récentes et installation de pompes à chaleur dans les chambres pour un meilleur confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéalement exposé, de deux garages, d'un cabanon et d'un cadre privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. Une maison parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie recherché au cœur de la vallée de la Bruche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980130280.