Maison avec vue dégagée à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Furdenheim - limite de champs - impasse dans une rue peu passante de furdenheim, en limite de champs, découvrez cette maison construite en 1974 et implantée sur un terrain de 7,33 ares. Très bien entretenue, elle offre une surface habitable de 157,75 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 51 m², lumineuse et équipée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse. Une cuisine de 13 m², deux chambres de près de 13 m² chacune, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 13 et 16 m², chacune disposant de sa propre terrasse, une salle d'eau avec toilettes et une belle mezzanine actuellement aménagée en bureau. Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie, un espace buanderie, une cave et une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport. À l'extérieur, le jardin profite d'une vue dégagée sur les champs et, au loin, sur les vosges et offre un cadre idéal pour profiter du calme au quotidien. Quelques informations complémentaires : - la maison est équipée de fenêtres pvc double vitrage - les combles et le sous-sol sont isolés - le système de chauffage est au gaz - une pac air / air réversible a été installée en 2021. Côté pratique, furdenheim fait partie de la communauté de communes du kochersberg et se situe à environ 20 minutes à l'ouest de strasbourg. Un bus permet de rejoindre le centre-ville en une trentaine de minutes. Le village compte une école maternelle et primaire, une boulangerie; des restaurants. Contactez-nous rapidement pour obtenir de plus amples informations ! (3.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Maison d'exception au Bischenberg avec vue dégagée sur la plaine, Dans un environnement privilégié et verdoyant, sur les hauteurs du Bischenberg, découvrez cette belle maison de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 8 ares 52 ca, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate du vignoble et bénéficiant d'une vue dégagée sur la plaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Celle-ci dispose d'un vaste salon-séjour de 53 m², baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de plus de 27 m², idéalement exposée et profitant d'une vue dégagée. L'espace nuit, entièrement situé au même niveau, se compose de trois chambres de 14,45 m², 11,93 m² et 12,27 m², ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un toilette séparé complète ce niveau. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa vie de plain-pied permettant de profiter au quotidien de l'ensemble des pièces principales sans avoir à emprunter d'escalier. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et parfaitement exploitables. Un dégagement avec placard intégré et penderie permet notamment d'accéder directement au jardin. Une pièce d'environ 20 m² actuellement aménagée en bureau est agrémentée d'une cheminée, pourra également répondre à différents projets selon vos besoins : espace professionnel, salle de loisirs. Ce niveau comprend également un cellier, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un triple garage sécurisé de plus de 68 m², équipé d'une porte motorisée, particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu avec système d'arrosage automatique, ainsi que d'un hangar d'environ 26 m², idéal pour du rangement, du stockage ou la création d'un atelier. La maison bénéficie par ailleurs de prestations et équipements recherchés, notamment une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques. Une propriété aux nombreux atouts, combinant volumes, confort, prestations, espaces extérieurs et situation privilégiée, dans un environnement particulièrement agréable au coeur du Bischenberg. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle Maison - SOUFFLENHEIM SOUFFLENHEIM – Maison avec jardin, terrasse et garage. À découvrir à Soufflenheim, cette agréable maison de 73,27 m² habitables pour 91,10 m² au sol, implantée sur une parcelle de 2,49 ares. Très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour de 24 m², bénéficiant d’un accès direct à la cuisine. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace vert ainsi que d’une terrasse. Egalement, une place de stationnement et un garage. La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois. L’ensemble est en très bon état d’entretien, vous permettant de vous installer rapidement et sereinement, sans travaux à prévoir. À proximité de toutes les commodités. Vous rejoindrez Haguenau en seulement 10 minutes, l’Allemagne en environ 20 minutes et Strasbourg en 30 minutes. DPE : D GES : B Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 euros et 2 170 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris).

Au calme d'une impasse, avec une belle vue dégagée, cette maison de 102,54 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. Située dans un environnement paisible de Wasselonne, cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, est implantée sur un terrain de 1 037 m². L'intérieur propose une configuration familiale avec des espaces qui pourront être modernisés et rafraîchis selon les envies des futurs propriétaires. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant notamment un grand garage, ainsi que de beaux espaces permettant de bénéficier d'un volume de rangement appréciable au quotidien. Plusieurs équipements constituent de véritables atouts : une pompe à chaleur air / eau, une climatisation ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques avec batteries. Le DPE est classé D. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant l'occasion de remettre la maison au goût du jour et de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 037 m², dont une partie en talus, avec surtout l'avantage d'un environnement calme et d'une vue dégagée, particulièrement agréable depuis la propriété. Une maison à découvrir pour son emplacement en impasse, son environnement paisible, ses équipements déjà présents et son potentiel de transformation. Une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'une maison familiale à Wasselonne, souhaitant la moderniser progressivement et lui donner une nouvelle vie. À découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Réf. 971874.

PIERRE JOST – Conseiller en Immobilier OptimHome a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale en rondins massifs, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une vue dégagée. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son charme chaleureux et authentique, ses beaux volumes et cette agréable sensation d'espace. Édifiée sur un beau terrain clos de 37 ares, cette maison développe environ 158 m² habitables et propose une organisation idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou simplement profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée qui mène vers une pièce de vie particulièrement conviviale. La cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger constitue le véritable cœur de la maison. Un espace généreux et lumineux, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée avec insert vient renforcer l'atmosphère chaleureuse des lieux et promet de belles soirées au coin du feu. Depuis la pièce de vie, vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, idéale pour prendre les repas en extérieur, savourer un café au soleil ou simplement contempler la vue dégagée et le cadre naturel qui entoure la propriété. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains équipée ainsi que d'un WC séparé. Un étage pensé pour toute la famille À l'étage, un grand dégagement actuellement aménagé en salle de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant : salle de jeux pour les enfants, espace détente, bureau, bibliothèque… les possibilités sont nombreuses. Vous y trouverez également une agréable chambre parentale avec dressing et balcon, permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC séparé avec lave-main complètent cet espace nuit. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend notamment une buanderie ainsi qu'un garage double côte à côte, équipé de deux portes sectionnelles à ouverture électrique. Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage central au fuel complété par une cheminée feu de bois avec insert, permettant de bénéficier de différentes solutions de chauffage. Le véritable coup de cœur réside également dans son terrain clos de 37 ares. Un vaste espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités : jardin familial, jeux pour les enfants, espace détente, potager, projets d'aménagement… chacun pourra imaginer son propre univers. Le calme, la vue dégagée et la proximité de la nature offrent ici une qualité de vie rare, tout en conservant l'avantage d'être proche du centre, des écoles et des commerces. Une maison qui se vit autant qu'elle se découvre. Une maison pleine de charme, avec une véritable âme, où l'on imagine facilement les repas de famille, les soirées au coin du feu, les enfants profitant des espaces extérieurs et les beaux jours passés sur la terrasse. Un bien rare qui mérite véritablement une découverte sur place. Ici, la nature est véritablement au pas de la porte. Les nombreux sentiers de randonnée, itinéraires VTT et chemins forestiers permettent de profiter pleinement des paysages en toute saison. Le secteur est notamment traversé par le GR53 et offre de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et d'activités de plein air, aussi bien pour les familles que pour les amateurs de randonnée et de nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 614305 ).

Située dans le secteur recherché des Minières à Grandfontaine, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié au calme, en hauteur du village, à proximité immédiate des chemins de forêt. Un environnement rare pour les amoureux de nature : terrain arboré, vue dégagée sur les paysages environnants et faible passage garantissent un quotidien paisible, entre tranquillité et ressourcement. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 12 ares entièrement clôturée, cette maison d'environ 135 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort d'un agrandissement réalisé quelques années plus tard. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - une grande pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte sur le séjour - de larges ouvertures apportant une belle luminosité - un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours - un salon indépendant pouvant faire office de bureau, chambre ou espace détente - une salle de bain - un WC séparé À l'étage : - deux chambres confortables, dont une avec accès balcon - un espace bureau / dégagement La maison dispose également d'annexes appréciables : - un sous-sol complet - une cave à vin voûtée - une chaufferie / buanderie - un garage double avec porte motorisée - un atelier - une cour pavée permettant plusieurs stationnements À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec végétation, espaces ombragés et une jolie fontaine alimentée par l'eau communale. Travaux et potentiel La maison a déjà bénéficié de travaux importants, notamment une isolation extérieure et la réfection de la toiture. Des améliorations restent à prévoir pour optimiser le confort énergétique et moderniser certains équipements, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser ce lieu selon leurs envies. Chauffage central fioul complété par une cheminée bois. Assainissement : tout-à-l'égout. Les atouts du bien sont : - Le secteur calme et recherché - La vue dégagée sur la nature - Le terrain de plus de 10 ares - La grande pièce de vie lumineuse - Le double garage + atelier - La proximité des chemins de randonnée - Le potentiel de valorisation de la maison Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! (visite virtuel du bien sur demande et vous recevrez le lien) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980130280.

Rountzenheim-auenheim – belle maison à rénover avec 40 ares de terrain rare sur le marché ! Découvrez cette maison construite en 1971, offrant environ 161 m² habitables (168 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain d’environ 40 ares, dont près de 10 ares constructibles. Un bien offrant un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’aménagement ou de valorisation foncière. La maison se compose : au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 31 m² une cuisine deux belles chambres de 14 m² et 15 m² une salle d’eau avec wc un wc indépendant à l’étage : un large dégagement pouvant offrir différents aménagements trois belles chambres d’environ 14 m², 18 m² et 18 m² la propriété bénéficie également de combles ainsi que d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, de stockage ou de futurs aménagements. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain d’environ 40 ares, dont environ 10 ares constructibles, ainsi que dans la présence de dépendances sur la propriété. Un ensemble particulièrement rare qui pourra intéresser aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du foncier. Des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son sous-sol complet, ses dépendances et surtout son vaste terrain, cette propriété constitue une opportunité rare à rountzenheim-auenheim. Dpe : f ges : f honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 450 euros et 8 770 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente interactive par appel d'offres – maison à rénover 80 m² - 7,77 ares - offwiller à offwiller, cette maison alsacienne de 80 m² habitables sur 7,77 ares, exposée plein sud, attend son prochain propriétaire pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur, amoureux de rénovation ou à la recherche d'un projet touristique, cette maison constitue une base particulièrement intéressante. Le bien dans les grandes lignes : - une vue dégagée sur le village et les plaines avoisinantes, - 2 chambres, - séjour de 31 m², - cuisine schmidt aménagée et équipée, - garage + cour + cave, - plusieurs espaces encore à rénover pour laisser libre cours à vos idées (entrée, buanderie, cage d'escalier), - un jardin boisé et aménageable. Prix de départ : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La participation à la vente interactive ne constitue pas une offre ferme au prix de départ. Vous voyez déjà ce que cette maison pourrait devenir ? Alors, ne vous contentez pas de l'imaginer : venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 29 / 10 / 2026 à 22h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valentin steinmetz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°894 514 231 greffe de saverne) 07 83 20 86 76 (réf. 613509 ).

Iad France - Estelle Matter vous propose : Et si vous lui écriviez une nouvelle histoire ? Au cOEur de Weislingen, cette maison ancienne d'environ 135 m² offre cinq chambres, de beaux volumes et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Avec son terrain de plus de 15 ares, sa vue dégagée et ses dépendances, elle offre une belle matière pour imaginer un nouveau lieu de vie. Des travaux importants sont à prévoir. Mais derrière l'existant se cache un vrai projet. À vous de repenser les espaces, de créer, de transformer… et surtout, de lui redonner vie. Une maison pour ceux qui ne cherchent pas simplement un bien, mais un projet à leur image. Venez la découvrir. Peut-être aurez-vous, vous aussi, envie d'écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82000 euros. Prix hors honoraires : 76000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,89% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER FURDENHEIM À Furdenheim, à proximité immédiate de toutes les commodités et située dans une rue calme, venez découvrir cette très belle maison de 130 m² habitables, construite en 2018, implantée sur un terrain de 5,23 ares. La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière et offrant une vue plongeante sur l'extérieur et sa magnifique piscine. L'extérieur dispose d'une très belle terrasse en bois exotique, d'un grand jardin et d'une piscine 8 x 4 m équipée d'une bâche à barres et d'une filtration à verre et un grand jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon-salle à manger, avec un accès direct à la buanderie ainsi qu'au double garage. La pièce de vie est agréablement complétée par un poêle à pellets, apportant confort et chaleur à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un bureau bénéficiant d'une vue sur la piscine. Vous profiterez également d'une belle suite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Les atouts de cette maison : Construction récente de 2018 Magnifique terrasse en bois exotique Grand jardin Belle vue dégagée DPE B Isolation extérieure Isolation des combles en laine de bois Chauffage au sol dans toute la maison Poêle à pellets Double garage Rue calme à proximité des commodités Une maison familiale, moderne et lumineuse, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié à Furdenheim. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christian schumacher (06 34 13 42 30) vous propose : maison contemporaine neuve de 93 m² environ – 3 chambres – dpe a – environnement exceptionnel à heidolsheim a heidolsheim (67390). Venez découvrir cette magnifique maison de 2026 posée sur un terrain de 225 m² environ, aux normes re 2020 et sous garanties décennales. Vous saurez profiter de son cadre rare, de son calme, de sa vue dégagée et de sa proximité avec colmar, sélestat et l'allemagne. Caractéristiques : * surface habitable : 93 m² environ * dpe a * chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau * toiture plate contemporaine * dalle béton sur l'ensemble de la construction * volets roulants électriques et la porte du garage sont automatisés * parquet dans les chambres * carrelage dans les pièces de vie * garantie décennale au rez-de-chaussée : * belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la cuisine, meublée et équipée * deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et au jardin * wc indépendant * garage avec accès direct à la maison à l'étage : * escaliers design sublimé par un éclairage led encastré * trois belles chambres * salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc cette maison séduira les acquéreurs recherchant une construction neuve, économe en énergie, sans travaux à prévoir, dans un environnement paisible offrant une vue dégagée durable. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christian schumacher ei (id 22747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

GUNDERSHOFFEN, maison de 96 m² sur 9,96 ares Gundershoffen, Gundershoffen (Ingelshof) découvrez cette maison d’habitation construite en 2016, offrant 96 m² au sol sur un beau terrain de 9,96 ares. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placard intégré, d’un WC indépendant, ainsi que d’une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon salle à manger et cuisine équipée bénéficiant de plusieurs accès directs à la terrasse et au jardin. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux disposent de placards aménagés façon dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces pratiques avec un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un agréable jardin agrémenté d’un abri de jardin, d’une terrasse équipée d’un store électrique et d’une piscine enterrée de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours. Située dans un environnement bucolique et paisible tout en restant à proximité de toutes commodités, cette maison offre une vue dégagée sur la nature. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme, sans renoncer à la praticité du quotidien. Une maison récente, bien entretenue et pensée pour une vie familiale confortable, à découvrir sans tarder. Chauffage au gaz + clim réversible (PAC) dans la pièce de vie et deux chambres. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 270 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grange récente d'environ trente ans offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation en habitation. -points clés : permis de construire purgé de tout recours, prêt à être exploité budget travaux global de 110000 euros établi par maître d' oeuvre, avec devis détaillés pour faciliter le financement bancaire projet final terminé à 220000 euros bâtisse solide, structure saine et récente vue dégagée et imprenable à l'arrière sur les vosges du nord - atouts supplémentaires : cadre naturel recherché proximité de haguenau et des commodités idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -.

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, découvrez cette authentique ferme alsacienne à colombages située à Kuttolsheim, en lisière de forêt et face à un ruisseau. Entièrement rénovée, la propriété offre 258 m² de surface de référence sur un terrain paysager de 11,45 ares. Elle se compose d'une habitation principale de 138 m² et de trois maisonnettes indépendantes actuellement exploitées en chambres d'hôtes. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, allie le charme de l'architecture alsacienne à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, elle dévoile une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, complétée par une buanderie avec rangements et une salle de bains. À l'étage, le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un poêle scandinave et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur la forêt. Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et accueillent deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux caves viennent compléter les prestations de l'habitation. L'ancienne grange accueille une salle commune avec cuisine équipée et espace repas, ainsi qu'un grand bureau à l'étage bénéficiant d'une vue dégagée sur les extérieurs de la propriété. Les trois maisonnettes indépendantes disposent chacune d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes au total. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin arboré entièrement clôturé, en bordure de forêt et face au ruisseau. Un environnement paisible et verdoyant qui confère à l'ensemble un cadre de vie privilégié. Le chauffage est assuré principalement par une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par des radiateurs électriques et un foyer fermé au bois installé en 2018. La propriété bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A. Authentique et pleine de potentiel, cette propriété alsacienne s'adapte aussi bien à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes qu'à la réalisation d'un projet de vie familial ou professionnel. Un bien de caractère offrant un environnement rare et préservé, où chaque espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une visite virtuelle est consultable en agence. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SCHIRRHEIN, maison de caractère récente de 145 m² sur 9.74 ares SCHIRRHEIN, Maison de caractère récente de 145 m² – 4 chambres – Terrain de 9,74 ares Située au calme d’une impasse, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Un dégagement mène à une chambre, une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’à un accès direct au double garage. Cette configuration permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains. Les atouts • 145 m² habitables • Terrain de 9,74 ares • 4 chambres • Cuisine équipée ouverte • Terrasse couverte • Double garage • Grande cour de stationnement • Pompe à chaleur • Vie de plain-pied possible après aménagement de la buanderie en salle d’eau. À l’extérieur, la vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente et de loisirs. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un beau potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

NORDHEIM Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un environnement calme et prisé, cette belle maison de 145 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le village et d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, une cuisine, une première chambre avec accès à l'extérieur également, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous pouvez donc vivre de plain-pied si nécessaire. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand dégagement, de deux grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, les aménagements récents constituent un véritable atout : grande terrasse conviviale, spa et terrain arboré de 7,83 ares offrant un cadre verdoyant et agréable. Les atouts de cette maison : Secteur recherché sur les hauteurs de Nordheim Vue dominante sur le village Surface habitable de 145 m² 3 chambres au total mais possibilité d'en créer une supplémentaire Poêle à bois et poêle à granulés Fenêtres récemment remplacées Aménagements extérieurs récents Sous-sol complet Nombreux espaces de rangement Garage Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement de qualité. Vous souhaitez des informations supplémentaires sur ce bien ? Ne tardez pas à nous contacter ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

QUATZENHEIM Découvrez cette belle maison mitoyenne d'un côté de104 m², édifiée en 2015 et idéalement située à Quatzenheim, à 15 minutes de Strasbourg environ. Ele se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé de 237 m². Vous y trouverez également des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Un garage ainsi que trois places de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : Construction récente (2015) Aucun travaux à prévoir Chauffage avec pompe à chaleur (neuve changée en 2024) Jardin clos d'environ 300 m² Vue dégagée sur les champs Environnement calme Situation idéale à proximité de Strasbourg et au coeur du Kochersberg Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Très belle maison individuelle d'environ 158 m² (173 m² de surface au sol), rénovée en 2010, bâtie sur un grand terrain arboré de 30 ares (potager aromatique, arbres fruitiers), composée de 5 chambres, salon / salle à manger, cuisine équipée ouverte sur la terrasse avec pergola bioclimatique, sous-sol complet avec garage, cave, grenier. Chauffage gaz et poêle à bois kachelofen, fenêtres aluminium. Maison lumineuse, très soignée et matériaux de qualité, peu de vis à vis, vue dégagée sur le jardin. Un abris et une cabane de jardin complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 06 70 60 99 34, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852.

HOFFEN - Belle Maison - 8 pièces - 155 m² HOFFEN – LEITERSWILLER Belle maison familiale de 8 pièces – 155 m² habitables – Terrain de 11,03 ares À découvrir à Hoffen – Leiterswiller, cette agréable maison d’habitation de 155 m² habitables (180,76 m² au sol) est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 11,03 ares. Offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, avec 6 chambres, de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée L’entrée dessert un vaste salon-séjour de 35 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée de 12,75 m². Ce niveau comprend également : deux chambres de 12,80 m² et 13,36 m²; une salle d’eau entièrement rénovée; un WC indépendant. Depuis la salle à manger, vous accédez à une agréable véranda de 15,46 m² au sol, idéale pour profiter pleinement du jardin et des extérieurs. À l’étage Un couloir distribue quatre chambres, dont l’une bénéficie d’un espace bureau, avec des superficies de 14,59 m², 15,41 m², 10,48 m² et 13,98 m². Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage. Sous-sol et annexes La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces fonctionnels : cuisine d’été, chaufferie, garage, atelier et espaces de stockage. À l’extérieur, la propriété bénéficie de larges dépendances, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d’un agréable espace vert ainsi que d’une grande cour pavée. Des travaux déjà réalisés La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment : réfection complète de la toiture en 2021; installation de volets roulants électriques; rénovation complète de la salle d’eau du rez-de-chaussée. Des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir dans certaines pièces, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Chauffage au fioul Poêle à bois Double vitrage bois DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 610 euros et 3 580 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris.

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : - RARE À LA VENTE - 40 ARES DE TERRAIN - Découvrez cette magnifique maison à Thal-Marmoutier, construite en 1999, offrant confort, luminosité et qualité de vie au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un bel espace convivial avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec espace douche et WC complète ce niveau. Plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables en fonction des besoins (gîte, bureau professionnel…). La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux : 1er demi niveau : une chambre avec dressing pouvant être aménagée en pièce supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant 2ème niveau : un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains, une seconde chambre avec dressing Le tout est implanté sur un terrain d’environ 40 ares, en partie constructible, offrant encore un beau potentiel d’évolution. Le + - Un double garage - Un sous-sol complet, idéal pour le rangement Chauffage au sol au gaz, alimenté par une citerne enterrée, avec une chaudière à condensation de marque Viessmann installée en 2020 suite à une étude thermique. Installation performante assurant un bon confort thermique et une meilleure efficacité énergétique. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saverne, 7 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Strasbourg. Une piste cyclable permet également de rejoindre Saverne facilement, un véritable atout pour les amateurs de balades. Laissez-vous séduire par cette vue dégagée et remarquable sur la forêt environnante, ainsi que sur le château du Haut-Barr et le massif du Schneeberg. Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquilité et proximité des commodités. Très belles prestations – aucun travaux à prévoir – coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Burbach 67260, je vous propose à la vente une belle demeure de 10 pièces dont 4 chambres de 355 m² au sol (300 m² loi carrez) construite aux débuts des années 2000, rénovée en 2021, très faible consommation d'énergie, sur un terrain de 38,62 ares. Elle vous séduira par ses prestations de très grande qualité et ses charmantes pièces réparties sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrez de beaux volumes chaleureux et accueillants avec un salon séjour, son poêle à pellet et sa baie vitrée qui donne un accès à l'extérieur. Une suite parentale vous attend avec une chambre, un dressing sur mesure, une douche à l'italienne, un balnéo et des toilettes. Une cuisine fermée proposant un équipement moderne et haut de gamme avec son coin repas. Egalement, vous apprécierez la deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, avec la présence d'un haut plafond, vous bénéficiez du charme de la mezzanine qui distribue un coin salon avec un accès au balcon, deux chambres, une salle de bains avec ses toilettes et une pièce de vie utilisée actuellement comme une salle de sport. Pour agrémenter vos moments de détente, vous profitez d'une terrasse couverte attenante à une piscine chauffée de 2021 d'une dimension 9x4 sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et d'un cabanon de jardin de 9 m². Pour votre confort, vous apprécierez le garage double avec une remise située à l'extérieur, le portail électrique, l'installation de la fibre, le système de sécurité. Vous pourrez noter de la faible consommation d'énergie : mode de chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau 300 l et de la très bonne isolation intérieur et extérieur. Cette propriété clôturée, de très bonne tenue est située dans la région naturelle de l'alsace bossue dans un environnement calme, verdoyant avec un joli panorama tout en restant proche des axes routiers avec l'autoroute a4 en direction de sarre-union, de sarreguemines et de strasbourg. Note dpe : b, ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 euros et 2 060 euros. Prix de vente : 515 000 euros dont 3 % ttc d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 500 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 26 65 34 70 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre ? 44 allee des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 77 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par cci nantes ? Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garnatie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 448493dag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - André-David Drouot vous propose : GRENDELBRUCH – Maison d’architecte Atypique d’exception de 245 m² habitables sur plus de 10,30 ares Située dans un environnement privilégié sur le secteur recherché de Grendelbruch, cette superbe maison d’architecte atypique de 245 m² habitables saura séduire les amateurs de biens rares alliant volumes généreux, prestations soignées et cadre naturel exceptionnel. Entièrement rénovée pour la vente, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un agencement unique sur plusieurs niveaux, pensé pour le confort de vie comme pour la réception. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant : un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, un garage complétant ce niveau. Ce niveau est complété par une terrasse panoramique de 25 m². Niveau -1 L’espace nuit propose de très belles prestations avec : une chambre avec dressing, un dressing indépendant, une seconde chambre avec meuble dressing et accès direct à une terrasse panoramique, une troisième chambre avec dressing, une quatrième chambre avec dressing et accès terrasse panoramique, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Niveau -2 Un niveau entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité comprenant : un vaste espace réception, une cuisine équipée, un four à pizza / four à flammkuchen, un WC, une salle d’eau, une chaufferie, une cave à vin, un espace bien-être ouvert sur une magnifique terrasse panoramique de 40 m² avec vue dégagée. Prestations techniques Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2017, avec programmateur pièce par pièce en système individuel. Diffusion de la chaleur par plancher chauffant et radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant, installé après 2015, avec ballon de 300 litres. Ventilation par VMC simple flux autoréglable. Ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Extérieurs Implantée sur un terrain de plus de 10 ares, la propriété est : entièrement fermée et clôturée sur l’avant, ouverte sur l’arrière pour profiter pleinement de la nature et des panoramas environnants, agrémentée d’un terrain paysagé. Les atouts de ce bien Maison d’architecte rare sur le marché 245 m² habitables 4 chambres avec dressings Aucun travaux à prévoir 3 terrasses avec vues panoramiques Espace réception / bien-être Prestations techniques performantes Terrain de plus de 10 ares Secteur calme et recherché Un bien unique, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour les amateurs de propriétés de caractère dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Erhart vous propose : * EXCLUSIVITÉ – MAISON COUP DE CŒUR - ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE DE 150 m² (179 m² AU SOL) – TERRASSE 30 m² – COUR PAYSAGÉE – HOLTZHEIM * Suite à une vente n’ayant pu aboutir, cette maison rare est à nouveau proposée à la vente. Située à Holtzheim, à proximité immédiate de Strasbourg, cette ancienne grange entièrement rénovée séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort contemporain. Développant 150 m² habitables (179 m² au sol) répartis sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et un caractère architectural affirmé. Dès l’entrée, le regard est attiré par un superbe espace de réception de plus de 70 m², sublimé par un toit cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. Une grande cheminée à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge naturellement l’espace de réception. Ce niveau comprend également un espace bureau avec des aménagements sur mesure, une salle d’eau neuve et des toilettes. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur la cour paysagée et les espaces arborés. Des projections d’aménagement extérieur ont été réalisées afin d’illustrer différentes possibilités de valorisation des espaces. L’espace nuit se compose, à l’étage, d’une grande chambre mansardée surplombant le séjour. Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’une salle de bain avec une douche, une baignoire, une double vasque et des toilettes, ainsi que d’un vaste dressing aménagé. La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre. Une buanderie, un local technique et un atelier complètent les espaces annexes. La propriété bénéficie par ailleurs d’un double garage fermé et motorisé, ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. L’exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée d’une cheminée à bois, d’une chaudière au fioul aujourd’hui très peu sollicitée, de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation, ainsi que d’une climatisation réversible. Idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers et de l’aéroport d’Entzheim, la propriété permet de rejoindre le centre de Strasbourg en une dizaine de minutes. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, atypiques et élégants. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DAUENDORF, maison familiale pleine de charme - 172 m² DAUENDORF, maison familiale pleine de charme - 172 m² Vous rêvez d’une maison au calme, avec espace et lumière, où poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous  ! ? Emplacement idéal : DAUENDORF, à seulement 10 min de Schweighouse-sur-Moder et 5 min de Val-de-Moder. Un village paisible, proche des commerces, écoles et transports, parfait pour une vie de famille sereine. ? Le bien : Anciennement bi familiale, cette maison de 172 m² habitables a été réaménagée en 1989 et offre un potentiel unique  : vous pouvez conserver deux logements indépendants ou réunir l’ensemble pour créer votre grande maison familiale. À l’étage ( + 100 m²) : • 3 belles chambres baignées de lumière • Spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir • Cuisine équipée fonctionnelle • Salle de bain confortable Rez-de-chaussée (70 m²) : • un second logement avec une entrée indépendante comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. • Ou d’intégrer à l’ensemble pour un espace familial supplémentaire ? Extérieur : • Terrain de 3,09 ares avec belle cour pavée • Dépendance à aménager selon vos envies • Grand garage pour garer voitures et vélos ? Points forts : • Maison modulable selon vos projets • Cadre calme et verdoyant • Proche de toutes commodités, idéale pour une famille ou un investissement Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent confort, espace et potentiel dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 euros et 6 970 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe E.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Située au coeur du charmant village de Wangenbourg-Engenthal, cette maison de village offre un cadre de vie rare, en pleine nature, à proximité immédiate du * Schneeberg * (961 m). Un lieu idéal pour créer un habitat au calme, entouré de forêts et de prairies, tout en restant proche des commodités. À moins d'une heure de Strasbourg (47 min) et à seulement 15 minutes de Wasselonne, vous profitez d'un environnement privilégié pour les amoureux de randonnée, de paysages préservés et de tranquillité. La maison développe actuellement 177 m² habitables, entièrement de plain-pied, et se compose comme suit : - Une entrée desservant un vaste séjour, anciennement salle de restaurant de montagne, doté de larges baies vitrées offrant une belle vue dégagée sur les environs, - trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un dégagement. L'ensemble nécessite une * rénovation complète * , offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure : résidence principale, secondaire, gîte, maison familiale. Le bien s'accompagne d'un terrain de 4 600 m², composé de prairies et de zones boisées, dont 800 m² constructibles. - Date de réalisation : 25 / 11 / 2025 - logement à consommation énergétique excessive - Consommation énergie primaire : * 716 kWhEP / m2 / an * - Consommation énergie finale : * 404 kWhEF / m2 / an * - Estimation des coûts annuels d'énergie : * entre 8 300 EUR et 11 270 EUR * , sur la base des prix au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix de présentation : 140.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 7,50 %. Prix net vendeur : 130.232 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk - Agent commercial - Tél [Coordonnées masquées] - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.