Maison avec vue dégagée à vendre en Moselle (57)

Iad france - didier gianesini vous propose : en exclusivité – rombas, au coeur de la communauté de communes du pays orne-moselle video disponible prochainement pour une immersion complete ! Maison d’environ 177 m² datant des années 1930, à rénover, édifiée sur un terrain de 530 m², offrant un fort potentiel pour un projet familial ou d’investissement. Sa configuration atypique comprend 3 cuisines, 3 chambres, 2 espaces salon / séjour et 2 entrées indépendantes. De nombreuses possibilités d’aménagement : sous réserve du respect des règles d’urbanisme, création de 2 ou 3 logements ou réhabilitation en maison familiale. À l’étage, un balcon sur toute la largeur offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Garage, atelier, combles aménageables, belle cave voûtée, fenêtres récentes et chauffage au gaz. rombas | 530 m² | 177 m² | dpe : e honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien osadciuc vous propose : / maison individuelle / plain-pied surélevé / 3 chambres + suite parentale / double garage / terrasse couverte / 52 ares / forêt / vue dégagée / située à buding, à proximité de metzervisse, thionville et du luxembourg, cette maison individuelle de plain-pied surélevé bénéficie d'un environnement rare et préservé. L'accès à la propriété s'effectue par un chemin empierré qui participe pleinement au charme du lieu et renforce cette agréable sensation d'être au coeur de la nature. Implantée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 52 ares, en position dominante, la propriété profite d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec une partie boisée appartenant au terrain. La maison développe environ 170 m² habitables et se compose d'une bâtisse d'origine agrandie par une extension en ossature bois conçue avec une attention particulière portée à l'isolation et aux performances énergétiques. Un véritable atout pour le confort au quotidien, hiver comme été. Vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 45 m², prolongée par un salon de près de 30 m². Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec accès direct à une seconde salle d'eau ainsi qu'une quatrième chambre d'environ 10,5 m². Une arrière-cuisine, une chaufferie-buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 50 m² avec cuisine d'été intégrée, exposée sud-ouest, constitue un véritable prolongement de la maison. Un double garage de 45 m² ainsi qu'une pièce attenante de 9 m² pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage viennent compléter les prestations. Côté confort : • chauffage au sol gaz et cheminée gaz • extension en ossature bois • isolation renforcée • environ 50 cm d'isolation en toiture • double garage • terrasse couverte avec cuisine d'été • parcelle de 52 ares avec partie boisée ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle ne se trouve ni dans les murs ni dans les équipements, mais dans ce que personne ne pourra jamais reproduire : son emplacement, sa vue et son environnement. Découvrez cette maison sur ma chaîne you tube : julien osadciuc honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à boust, commune avec école à seulement 10 km de frisange et mondorf (luxembourg), elise zanaroli vous présente cette belle maison contemporaine, achevée en 2026, accolée des 2 côtés, de 126 m² habitables, profitant d'un terrain global de 160 m². Elle vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m² ouverte sur l'espace extérieur (terrasse, et jardin accessible par un escalier extérieur) avec cuisine équipée neuve d'où vous aurez une vue dégagée sur la forêt, la buanderie, les toilettes séparés et le garage pour un véhicule. À l'étage, le dégagement dessert la suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle de douche attenante, deux autres chambres de 13 m² et 13,5 m², la salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, et un débarras de 3 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur avec option de refroidissement du sol en été, d'un adoucisseur et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Vous apprécierez l'exposition plein sud-est de la terrasse et du jardin, la superficie agréable des chambres et la luminosité de cette maison très récente où vous n'aurez qu'à vous installer. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823997291.

Iad france - alan archen vous propose : longeville-lès-metz – maison dpe c - env. 115 m² – 3 chambres + bureau – sous-sol complet – garage – jardin – vue dégagée à longeville-lès-metz, découvrez cette maison des années 1970, parfaitement entretenue et ayant bénéficié de nombreux travaux d’amélioration au fil des dernières années. Édifiée sur une parcelle de 535 m², elle développe environ 85 m² habitables en rdc surélevés auxquels viennent s’ajouter de beaux espaces complémentaires d’environ 80 m² au niveau inférieur avec : salle de jeux / bureau, buanderie, cave, hall et garage. La maison est organisée en plain-pied surélevé : quelques marches seulement permettent d’accéder à l’ensemble de l’espace de vie situé sur un même niveau. Vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, composée d’un salon / sejour agréable, d’une cuisine séparée, de 3 chambres d’une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse avec peu de vis-à-vis, mais surtout d’une agréable vue dégagée sur un verger, apportant verdure et tranquillité au quotidien. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : * chaudière gaz à condensation installée en 2017, pilotée par thermostat (neuf de 2026), * fenêtres, portes et volets remplacés en 2017, * isolation des combles réalisée en 2020, * isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2021, * intérieur rénové. Le stationnement est également facilité grâce au garage et aux emplacements de parking. Autre véritable atout : sa localisation permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant aux portes de metz, avec un accès rapide au centre-ville, à l’a31 et au secteur saint-symphorien / plan d’eau. Une maison lumineuse, entretenue et déjà améliorée énergétiquement, offrant de beaux volumes annexes et un environnement agréable avec vue sur la verdure. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison familiale répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Moselle. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon, une salle à manger, une salle d'eau et une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Le bien dispose également d'un garage permettant de stationner et aussi le stockage avec plusieurs greniers. ; plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en plein air ou les jeux d'enfants. Cette maison allie confort, fonctionnalité et une situation privilégiée avec une vue panoramique sur la Moselle. Beau potentiel à révéler ! Prévoir des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'électricité pour transformer ce lieu et en optimiser pleinement le confort. Pour tout resneignement et pour organiser une viste contactez Valérie : 06 61 26 78 24 DPE : F et GES : F avec un consommation sur le DPE comprise entre 4260 et 5810 EUR chauffage au fioul. Pour tout les risques auxquels se bien est soumis concutlez le portail georisque. 1.

Iad france - sandrine brichler vous propose : ensemble immobilier de caractère – 2 maisons – 37 ares avec une partie constructible – fort potentiel * pleine-de-walsch – un bien rare aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié * découvrez cet ensemble immobilier offrant * deux maisons individuelles distinctes * , implantées sur un magnifique terrain d’environ * 37 ares * , dans un cadre calme et verdoyant, bénéficiant d’une * très belle vue dégagée sur la nature * \. Un bien particulièrement intéressant pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie, un projet * bifamilial * , un investisseur recherchant plusieurs possibilités locatives ou encore pour développer une activité de * location courte & longue durée * \. première maison – environ 193 m² cette belle maison individuelle des années 1930, d’environ * 193 m² * , offre actuellement * deux logements distincts * , avec également le potentiel de créer un * troisième logement * dans une extension réalisée dans les années 1970. Elle se compose : * au rez-de-chaussée : * - une entrée, - une cuisine indépendante, - une salle à manger, - un salon, - deux chambres, - une petite salle d’eau, - des toilettes séparées\. * à l’étage : * un appartement rénové dans les années 1980, aménagé sous les combles, comprenant : - une entrée, - une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, - * une magnifique terrasse offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la nature * , - trois chambres, - une salle de bain, - des toilettes séparées. L’extension des années 1970 offre par ailleurs un * potentiel supplémentaire * permettant d’envisager la création d’un troisième logement selon le projet et les autorisations nécessaires ou du stockage. La maison dispose également d’un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, avec : - deux garages, - un atelier, - plusieurs espaces de stockage, - une buanderie, - des toilettes,. deuxième maison – environ 71 m² en seconde ligne, totalement indépendante et à l’abri des nuisances de la route, se trouve une charmante maison plus récente entièrement rénovée et très cocooning. Un véritable petit cocon, bénéficiant d'un environnement paisible et d’une agréable vue sur la nature. Elle offre : * au rez-de-chaussée : * - une grande véranda avec * chauffage au sol * , - une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre environnant. - une agréable pièce de vie avec espace cuisine équipée, - une salle d’eau avec des toilettes. * à l’étage : * - une belle chambre aménagée sous les combles, cette seconde maison est idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, pour un * logement destiné à la location longue durée * ou encore pour développer une activité de * location saisonnière / courte durée * \. un terrain d’environ 37 ares avec potentiel constructible l’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 37 ares, offrant de beaux espaces extérieurs et une réelle sensation de tranquillité. Une partie du terrain présente également un potentiel constructible, avec une façade d’environ 12 mètres sur une profondeur d’environ 90 mètres sous réserve des règles d’urbanisme applicables. un ensemble aux multiples possibilités ce bien offre un potentiel particulièrement intéressant : - résidence principale avec logement indépendant, - projet familial ou bifamilial, - investissement locatif, - location courte durée, - accueil d’amis ou de proches dans une maison indépendante, - création d’un logement supplémentaire dans l’extension, - possibilité d’exploiter le potentiel constructible du terrain, sous réserve d’autorisations. * un ensemble immobilier rare par sa configuration, ses volumes, son terrain et son environnement * , qui saura séduire aussi bien une famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Le tout dans un * cadre bucolique, calme et verdoyant * , avec cette sensation appréciable d’être à la campagne tout en restant dans un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. * à découvrir sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brichler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine BRICHLER vous propose : NIDERHOFF– Jolie maison individuelle avec vue sur la nature et beau potentiel d’évolution Et si votre future maison était un véritable petit cocon au calme, avec une jolie vue sur la nature et la possibilité de créer encore plus d’espace ? Située à NIDERHOFF, à proximité de Lorquin et de ses commodités ainsi que du Center Parcs, cette agréable maison individuelle d’environ 82 m² habitables est implantée sur un beau terrain plat de 963 m², avec une vue dégagée sur la nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec WC indépendant, puis d’une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine, récente, offre un espace fonctionnel et convivial. La pièce de vie bénéficie également d’une porte-fenêtre ouvrant sur une belle terrasse suspendue, véritable prolongement de l’espace intérieur et idéale pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement. À l’étage, un petit palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’un petit balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Une maison déjà bien équipée et confortable Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : * Isolation extérieure récente * Chaudière à granulés avec silo * Poêle à granulés supplémentaire * Fenêtres double vitrage de 2017 * VMC récente * Toiture vérifiée et en bon état * Cuisine récente et de qualité * Sous-sol avec garage, offrant également de beaux espaces de rangement et de stockage Un beau potentiel pour agrandir et sublimer la maison L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d’évolution. La terrasse suspendue pourrait parfaitement être imaginée comme le point de départ d’un projet d’agrandissement : prolongement de la terrasse, création d’une belle véranda, extension en bois ou nouvel espace largement ouvert sur l’extérieur… De quoi créer, à terme, une pièce de vie encore plus généreuse, gagner de précieux mètres carrés et surtout profiter pleinement de la jolie vue sur la nature. Un projet qui permettrait non seulement d’augmenter la surface habitable, mais également d’apporter beaucoup de cachet et de caractère à la maison, en créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Un terrain plat de 963 m² à aménager selon vos envies Le terrain offre lui aussi de nombreuses possibilités. Plat, agréable et ouvert sur la nature, il ne demande qu’à être aménagé et entretenu pour devenir un véritable espace de détente : jardin paysager, terrasse, coin repas, espace jeux ou simplement profiter du calme et de la vue… Une maison pleine de charme, déjà confortable et bien équipée, avec encore de belles possibilités de personnalisation et d’évolution. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, un beau terrain, une maison à taille humaine et la possibilité de créer leur propre projet au fil du temps. NIDERHOFF– proche de Lorquin, de ses commodités et du Center Parcs Une maison dans laquelle il est facile de se projeter… et qui pourrait encore révéler tout son potentiel avec un joli projet d’agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant chalet meublé d'environ 44 m², situé à neufgrange, niché sur un magnifique terrain d'environ 69 ares avec étang. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. À l'étage, une chambre vous attend pour profiter pleinement de ce cadre paisible. Vous pourrez également choisir entre une agréable vue sur l'étang ou une vue dégagée sur les champs. Ce cadre idyllique est idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et s'évader du quotidien. Un véritable petit coin de paradis qui ne demande qu'à être découvert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Située à REmeling, à proximité de la frontière luxembourgeoise et à environ 15 minutes de Schengen, cette maison mitoyenne issue d’un ancien corps de ferme offre environ 117 m² habitables et un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée notamment d’un fourneau à bois, d’une salle à manger, d’un salon ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier d’environ 16 m² dessert trois chambres, dont une spacieuse d’environ 23 m² et deux d’environ 11 m² chacune. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses volumes annexes. Un grenier aménageable d’environ 76 m² offre la possibilité de créer de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace de jeux ou de travail, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’une grange, d’un garage d’environ 36 m² avec accès au grenier, d’une cave voûtée, de deux terrasses ainsi que de deux places de stationnement. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud bénéficie d’une vue dégagée sur la forêt, apportant un cadre verdoyant et agréable. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 425 m². Côté technique, la maison bénéficie de plusieurs améliorations déjà réalisées : - charpente et toiture refaites en 2008, - raccordement au tout-à-l’égout en 2024, - double vitrage PVC - fibre optique. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour restent à prévoir, mais les volumes existants et les annexes offrent de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale. Un bien de caractère à découvrir pour son potentiel, ses volumes et sa proximité avec le Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - John Richet vous propose : Située dans un environnement particulièrement calme de Saint-Julien-lès-Metz, à proximité immédiate de la Moselle, cette maison bénéficie d’une position dominante offrant une vue dégagée sur les environs. Entièrement à rénover, elle offre aujourd’hui un beau potentiel de transformation, que ce soit dans le cadre d’une rénovation complète de l’existant ou dans celui d’un projet immobilier plus ambitieux. La configuration du bien et du terrain permet d’envisager différentes possibilités d’évolution, sous réserve des règles d’urbanisme et de la faisabilité du projet au regard du PLU. Le secteur étant concerné par un aléa retrait-gonflement des argiles fort, une étude géotechnique G2 a déjà été réalisée. Un bien offrant ainsi un emplacement privilégié, un environnement très calme et un fort potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations, merci de me contacter par mail, appel, ou SMS. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très jolie maison située à Woustviller dans un environnement agréable et calme d'une superficie de 290 m² environ implantée sur un terrain de 11 ares 18. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Une belle entrée dessert directement une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, lui-même prolongé par une agréable véranda offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin arboré et parfaitement plat. Cet extérieur constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain qui pourra être repensée et rénovée selon vos envies, ainsi qu'un cellier pouvant également être utilisé comme espace de rangement ou selon vos besoins. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. La maison dispose également d'un bel espace indépendant et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra parfaitement convenir à l'exercice d'une activité professionnelle, à un cabinet, un bureau, un atelier ou encore à toute personne souhaitant développer une activité indépendante directement depuis son domicile. Cet espace constitue un véritable atout supplémentaire pour la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un bureau, ainsi que de trois chambres avec dressing. Vous découvrirez également une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces permettant de répondre à différents besoins. Vous y trouverez notamment une cave à vin, plusieurs pièces de rangement, la chaufferie, un espace pouvant être aménagé en salle de sport ou utilisé selon vos envies, ainsi qu'un atelier et différents espaces de stockage. Vous l'aurez compris, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un magnifique terrain arboré. Entre ses espaces de vie chaleureux, ses nombreuses pièces annexes et son potentiel professionnel, elle saura s'adapter à différents projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.

Sur la commune de Marienthal, à proximité de l'école du village avec son service périscolaire et à seulement 10min. de l'accès à l'autoroute et du centre commercial Best. Votre conseillère en immobilier Christel BELLOY– SAFTI vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 147 m² édifiée sur un terrain de 5624 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière agrémenté d'un poêle à bois qui saura cocooner vos soirées d'hiver. Vous serez également séduits par une très belle cuisine récente, moderne et entièrement équipée, avec un véritable atout : une vue dégagée et exceptionnelle sur les champs. L' espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes et un wc séparé. Le sous - sol complet offre de nombreux espaces, un atelier, une buanderie avec branchements divers, une douche et un WC, une chaufferie équipée d'une chaudière De Dietrich, un bureau, un cellier et un garage double. Une grande véranda d'environ 25 m² vient compléter ce niveau et offre un agréable prolongement vers les extérieurs, avec un accès direct au jardin. Un carport d'environ 18 m² complète les dépendances. À l'arrière de la propriété, les amoureux de chevaux seront particulièrement séduits par la présence d'une écurie composée de 3 boxes et un abri à chevaux. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 5 624 m². DPE : D-D -Côté confort, la maison bénéficie notamment de fenêtres en aluminium, triple vitrage, offrant une excellente isolation thermique et phonique, de murs isolés et d'une chaudière Bi-Energie(électricité &fuel). Une propriété rare qui réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cœur : de beaux volumes, un environnement privilégié, une vue dégagée sur la campagne, de nombreuses dépendances et un espace idéal pour accueillir des chevaux. Un bien à découvrir absolument pour en apprécier tout le charme et l'incroyable potentiel. Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885160739.

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : À Dabo, découvrez cette maison mitoyenne rénovée offrant de beaux volumes, une terrasse et une vue dégagée exceptionnelle sur le célèbre rocher de Dabo. Située dans un environnement calme, cette maison est vendue prête à décorer et offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre goût. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et une belle vue sur le rocher de Dabo. Une cuisine équipée neuve, une salle d’eau avec WC, 2 celliers. Accès direct au garage. Cave. À l’étage : 5 chambres, dont 2 communicantes, possibilité d’aménager une suite parentale Accès facile au grenier aménageable, offrant encore un potentiel d’agrandissement. Chauffage au fioul / Possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. Maison vendue prête à décorer. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel, dans un environnement calme avec une vue remarquable. À découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : LE CHARME D’UNE MAISON DE CARACTÈRE à Vittoncourt (57580) à seulement 5 minutes de Rémilly et LE PLAISIR D’UN TRES BEL EXTÉRIEUR Derrière sa façade de maison de village se cache un intérieur entièrement rénové, spacieux, chaleureux et particulièrement soigné. Une bâtisse ancienne, dont les origines remontent à 1876, qui a traversé le temps pour offrir aujourd’hui un niveau de confort remarquable. Ici, aucun travaux à prévoir. Un intérieur soigné d'où l'on se projette dès les premiers instants. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. L’entrée spacieuse mène vers une belle pièce de vie où la cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial et se prolonge directement vers la terrasse et le jardin. Le salon offre une atmosphère plus intime et chaleureuse. Un très bel escalier, une grande buanderie, un WC indépendant et un généreux garage de 39 m² viennent compléter ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit impressionne par ses dimensions : quatre chambres de 17,18, 21 et 23 m², dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une salle de bains particulièrement complète avec baignoire, douche et double vasque, un dressing et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Plus haut, une cinquième chambre offre encore de multiples possibilités : chambre d’amis, bureau, espace adolescent ou pièce dédiée au télétravail. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DES BEAUX JOURS C’est aussi dehors que cette maison révèle tout son charme. Une très belle terrasse s’ouvre sur un jardin plat et arboré avec une vue dégagée sur la campagne. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud, sur une parcelle de 583 m², avec également un abri de jardin. Et derrière le caractère de cette maison se cache une rénovation tournée vers le confort et la maîtrise énergétique : DPE A, pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation intérieure, combles isolés, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, deux ballons d’eau chaude, fibre. La télévision, la barre de son et la cheminée dans le salon resteront également sur place. Taxe foncière : seulement 227 euros par an. La propriété dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Mitoyenne des deux côtés, cette maison réunit un très bel équilibre entre le charme d’une bâtisse ancienne, de grands volumes familiaux, une rénovation aboutie et un extérieur particulièrement agréable. Une maison prête à vivre, pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Un environnement paisible sans renoncer à la proximité des services. Rémilly et sa gare se trouvent à quelques minutes, Metz à environ 20 km et l’accès à l’A4 à moins de 15 km. Écoles, commerces, services et transports sont facilement accessibles, tout en profitant au quotidien du calme et de la campagne. Une visite permettra d’en apprécier pleinement l’atmosphère. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à votre emploi du temps et organiser une visite. Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur ainsi qu’un accord de principe ou tout justificatif attestant de la faisabilité, établi par votre banque ou votre courtier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractere de 8 pieces, avec grand garage et atelier, offrant en rdc entrée sur dégagement avec 2 chambres et salle de douches attenantes, au premier étage salon et salle à manger de 30 m², une cuisine avec accès à la terrasse, wc, au 2 éme. Étage : 2 autres chambres, une salle de bains, wc et un combles aménagé en chambre de 30 m² au sol en rez de jardin en façade grand garage en longueur et un atelier. Fenetre pvc, double vitrage, chaudière au gaz,.

Iad France - Joelle Meyer vous propose : VUE DEGAGEE / 4 CHAMBRES / BUREAU / 2 SALLES DE BAINS / GARAGE / Saulny, à 15 min de Metz, 10 min de l'A31, écoles à proximité et commune desservie par la ligne P107. Venez vite découvrir cette belle maison individuelle construite en 1974 offrant 183 m² habitables sur une vaste parcelle close et arborée de 1 515 m².  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée avec espace repas attenant, ainsi qu’un spacieux et lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un bidet et d’un WC, ainsi que d’un second toilette avec lave-mains. Le rez de jardin en partie aménagé propose une quatrième grande chambre, une seconde salle d’eau, un WC, une pièce pouvant servi de chambre, bureau ou salle de sport, un vaste espace convivial, une buanderie et 4 caves. Un grand garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules et est complété par trois places de stationnement supplémentaires à l’intérieur de la propriété, entièrement sécurisée par un portail motorisé. À l’extérieur, une grande terrasse offre une vue dégagée sur Metz, tandis que le jardin comprend un bel espace engazonné ainsi qu’un verger, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant. Propriété très bien entretenue au fil des ans mais à remettre au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SIERSTHAL – MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN ET GARAGE Votre conseiller régional Didier GEIN – Capi France vous présente cette maison à rénover offrant environ 81,72 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 427 m². Cette maison propose de beaux volumes et un important potentiel de rénovation, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image et réaliser un projet personnalisé. Elle se compose notamment de 4 pièces, avec 2 chambres, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes qui viennent compléter les surfaces habitables. Un bel ensemble avec garage et dépendances L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreux espaces complémentaires. Vous bénéficierez notamment d'un garage d'environ 28 m² ainsi que d'un atelier / ancienne étable d'environ 35 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins d'un futur propriétaire : garage, atelier, espace de bricolage, stockage ou aménagement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 427 m², offrant un espace généreux et différentes possibilités d'aménagement. Un projet à personnaliser Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer son confort et la remettre au goût du jour. Son prix de vente tient compte de cette particularité et permet ainsi d'envisager un projet adapté à vos envies, à votre budget et à votre mode de vie. Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez à la recherche d'une habitation principale, d'une résidence secondaire pour profiter d'un environnement agréable, ou que vous envisagiez un investissement locatif, cette maison offre différentes possibilités selon votre projet. Implantée sur les hauteurs de Siersthal, elle bénéficie d'une situation intéressante avec une vue dégagée sur le village et son environnement, apportant un cadre particulièrement agréable. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Didier GEIN – Capi France 06 58 01 28 95 Conseiller immobilier régional Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 967520.

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Veckring – Maison type plain-pied sur sous-sol avec vue dégagée - Maison individuelle de 1980 sur une parcelle de 1291 m² – 151,75 m² habitables – 3 chambres (les 3 sont de 14 m²) dont une chambre parentale avec une salle d'eau avec douche – Grand garage 43 m² – Pièce de vie de 30 m² exposé sud - Panneaux solaires (plus de 100e remboursés par mois) - Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité du Luxembourg, à seulement 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec un sous-sol complet avec une cuisine d'été, une salle d'eau 2 caves de rangement, et une grande buanderie / chaufferie. Au premier niveau, une grande entrée dessert une pièce de vie ouverte avec sa cheminée, une cuisine équipée, un petit bureau pouvant servir également de cellier de rangement. Vous aurez également une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres. Côté confort & prestations : - Chauffage : Électrique - Porte garage motorisée - Taxe foncière : 1009e Idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la très agréable commune d'Ay-sur-Moselle, cette maison mitoyenne de 111 m², construite en 2011, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir fonctionnel avec un espace prévu pour installer facilement un meuble à chaussures. En poursuivant la visite, vous arrivez dans une belle pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte : un véritable espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première salle de bain, ainsi qu'une première chambre, particulièrement pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'étage, la maison dévoile encore de beaux volumes avec une seconde salle de bain et trois chambres supplémentaires. Parmi elles, une belle chambre dispose de son propre dressing, offrant un espace parfaitement adapté pour créer une agréable suite parentale. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, idéal pour stationner un véhicule ou profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Enfin, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs grâce au jardin, qui constitue un véritable atout de la propriété. Vous y apprécierez une très belle vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien. Une maison récente, familiale et fonctionnelle, dans une commune recherchée : il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3075.

Dans le charmant village d'OBERBRONN. Au cœur des paysages préservés des Vosges du Nord. Découvrez cette belle maison pleine de caractère et offrant un cadre de vie paisible et agréable, une vue dégagée reposante au quotidien. Implantée sur un terrain de 412 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance, offrant un espace supplémentaire de rangement, un atelier ou selon vos projets. La maison se compose : d'une cuisine entièrement équipée; d'un salon ouvert sur la salle à manger. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec des équipements bien pratiques : Un lavabo, une douche, un WC. Cette maison constitue une belle opportunité pour les Amoureux de la nature et de la tranquillité car oui, les chemins de randonnées démarrent au coin de la rue. pour plus d'informations ou pour organisez des visites n'hésitez pas à me contacter christine.hirtz@safti.fr 07 83 56 35 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HIRTZ, Tél. : 07 83 56 35 34, E-mail : christine.hirtz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103977682.

Maison 115 m² – 3 chambres – Jardin – Terrasse – Nilvange À Nilvange, découvrez cette maison mitoyenne de 115 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon de 15,10 m², d'une salle à manger de 15,10 m² et d'une cuisine entièrement équipée de 12 m² donnant accès à l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse de 20 m² ainsi que d'un jardin de 110 m², idéal pour les beaux jours. À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale de 15 m² et d'une spacieuse salle de bains de 11 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 10 m². Une cave de 19 m² complète le bien. Chauffage au gaz – DPE D – Construction de 1948. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison familiale aux beaux volumes, avec jardin et terrasse, à découvrir rapidement sur Nilvange Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hugo REICHEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 104 824 Greffe de THIONVILLE) 06 89 17 01 18 (réf. 613411 ).

Située dans le village de Gerbécourt, à seulement 5 minutes de Château-Salins, découvrez cette maison individuelle des années 70, offrant une surface habitable d'environ 98 m² et édifiée sur un terrain généreux de 21 ares. La maison se compose d'un niveau d'habitation de plain-pied comprenant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une salle de bains, un WC séparé ainsi que quatre chambres. Le sous-sol complet propose quant à lui un garage, une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une pièce actuellement aménagée en chambre ainsi qu'une chaufferie. Le véritable atout de cette maison réside dans son environnement calme et son vaste terrain, offrant à l'arrière de la propriété une agréable vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne. Une annexe actuellement utilisée comme abri de jardin, vient compléter l'ensemble. Cette maison offre un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

SARREINSMING – À 5 MINUTES DE SARREGUEMINES | MAISON RÉNOVÉE AVEC VUE SUR LA FORÊT Un véritable havre de paix… à quelques minutes de Sarreguemines ! Située au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette belle maison d’environ 140 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 12,06 ares, offre un cadre de vie rare. Ici, pas de vis-à-vis : vous profitez pleinement de la nature, avec pour seul voisinage la verdure et, avec un peu de chance, la visite de quelques chevreuils au loin. La maison, entièrement rénovée, se compose notamment : Au rez-de-chaussée : • Une entrée. • Un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne. • Un accès direct depuis la pièce de vie vers la grande terrasse. • Une salle de bains entièrement rénovée. • Un WC. • Trois chambres. À l’étage : • Une belle chambre parentale. • Un espace dressing. Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur : une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Depuis la terrasse, vous bénéficiez d’une vue dégagée et apaisante sur la forêt, avec un terrain entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec double garage, buanderie, chaufferie et offre de nombreuses possibilités de rangement grâce à ses différentes caves et espaces annexes. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par chaudière à granulés de bois (pellets), particulièrement économique. La rénovation comprend notamment : - Cuisine rénovée. - Salle de bains rénovée. - Électricité. - Double vitrage. - Chauffage par chaudière à pellets. - Pergola bioclimatique haut de gamme. - Extérieurs aménagés. - Terrain entièrement clôturé. Une situation idéale : Sarreinsming, à seulement 5 minutes de Sarreguemines. Une maison parfaitement adaptée à ceux qui recherchent le calme, la nature et l’espace, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une maison rénovée, un grand terrain, une vue sur la forêt et un environnement sans vis-à-vis : un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 020 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Iad france - ophelie ruiz-garcia vous propose : exclusivité / maison individuelle / plain-pied surélevé / 3 chambres / sous-sol complet / vue dégagée sur les hauteurs de boulay située sur les hauteurs de boulay, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle des années 70, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 456 m². Son véritable atout ? Une magnifique vue dégagée dont vous profiterez au quotidien depuis la salle à manger et la terrasse grâce à une grande baie vitrée baignant la pièce de lumière. Dès l'entrée vous découvrirez une distribution fonctionnelle des espaces. À droite, une spacieuse cuisine dinatoire de 18,77 m², entièrement équipée de nombreux placards et de son électroménager. À gauche, le salon-séjour de 32 m² séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les hauteurs de boulay. Cet espace présente également un véritable potentiel d'évolution : il est tout à fait possible de recréer une troisième chambre de plain-pied en cloisonnant une partie du séjour, tout en conservant un espace de vie confortable. Le niveau principal dispose également de deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², ainsi que d'un espace pièce d'eau de 7 m². Le sous-sol aménagé accueille une troisième chambre, idéale pour un adolescent, recevoir des proches ou aménager un espace indépendant. Une pièce supplémentaire pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage de 23 m². Les + de cette maison : maison individuelle bien entretenue. Plain-pied surélevé. Terrain de 456 m². Magnifique vue dégagée sur les hauteurs de boulay. Possibilité de créer une chambre supplémentaire au niveau principal. Sous-sol complet avec chambre aménagée. Garage de 23 m². Terrasse avec vue. Chauffage au gaz. Fenêtres pvc. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. Équipée d'une centrale de traitement de l'air murprotec, permettant un renouvellement permanent de l'air intérieur, contribuant à limiter l'humidité, améliorer la qualité de l'air et favoriser un environnement intérieur plus sain. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophelie ruiz-garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Blies-Guersviller, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2012, offrant 167 m² habitables sur une vaste parcelle de 39,71 ares bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Pensée pour le confort au quotidien, elle permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial prolongé par une agréable terrasse couverte et le jardin. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain exceptionnel de près de 40 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant une belle intimité. La vue dégagée constitue un véritable atout et apporte une agréable sensation d'espace. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage et d'une construction récente ne nécessitant pas de travaux. Une maison familiale aux prestations soignées, idéale pour les personnes en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.