Maison avec terrasse à vendre Moselle (57)

Maison familiale de 130 m² sur un terrain de 10 ares avec prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 130 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 10 ares, idéale pour profiter de la nature et du calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un lumineux jardin d'hiver, parfait pour vos moments de détente, un spacieux salon-salle à manger convivial, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec toilettes, ainsi qu'un deuxième wc séparé. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, dont une de 22,70 m², ainsi qu'un bureau vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une remise pratique pour le rangement, ainsi que d'un carport pour abriter vos véhicules. Le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux et une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts, contactez Valérie dès maintenant au 06 61 26 78 24 Son prix : 570.000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison individuelle moderne Coin-lès-Cuvry 120 m² 4 chambres Jardin Piscine DPE B Située à Coin-lès-Cuvry, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement quelques minutes de Metz, des axes autoroutiers (rocade A31 / A4), des hôpitaux et des zones commerciales, cette maison récente construite entre 2014 et 2015 offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne et atmosphère campagne. D'une surface habitable de 120 m², cette maison se distingue par ses belles prestations et sa performance énergétique (classe B). Elle est équipée d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface habitable. Sa bonne performance énergétique se traduit par un équipement d'une pompe à chaleur et la climatisation dans toutes les chambres. Des panneaux photovoltaïques viennent par ailleurs renforcer les économies d'énergie du foyer. Agencement : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée WC indépendant Étage : Trois chambres confortables Salle de bain comprenant douche et baignoire Suite parentale avec dressing et salle d'eau privée Une buanderie ainsi qu'un double garage carrelé et isolé complètent les prestations intérieures. Extérieurs : Le jardin clôturé, arboré et soigneusement entretenu offre un véritable espace de détente. Vous y trouverez : Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique Une piscine traditionnelle 6 × 3 m, idéale pour profiter des beaux jours Une cabane de jardin pratique pour le rangement Aucun travaux à prévoir : un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et économies d'énergie. Une visite s'impose ! Surface habitable : 120 m² Prix du bien : 425 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 12 / 2025 Consommation énergie primaire : 72 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette belle maison, spacieuse de 221 m², sur une parcelle de 13a80, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette propriété offre de très belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon- salle à manger lumineux de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative au rez de chaussée. Deux salles de bain au total et des WC séparés assurent le confort de toute la famille. À l'étage, deux grandes chambres (16 et 30 m²) dont une donnant accès à une terrasse. À l'extérieur, un terrain constructible de 600 m² vous permettra d'envisager de nouveaux projets ou de profiter d'un grand jardin. Un double garage facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique (classe A), pour un confort optimal et des économies d'énergie. Son Prix : 740 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : À GES : À Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Découvrez cette charmante maison individuelle  en rez de chaussée surélevé, sur un terrain  d'angle de 487 m²., proximité de METZ, hôpitaux, technopôle, accès rocade, toutes commodités Entrée basse avec accès étage, dégagement, salon  séjour traversant avec loggia, salle à manger, cuisine, 3 chambres, WC, salle de bains, placards, 85 m² habitables Rez de chaussée avec grand garage traversant avec accès jardin, 39 m², chaufferie lingerie cuisine d'été 13 m², cellier, studio avec son coin sanitaire 32 m². Parfait pour famille, télétravail ou investissement locatif. Chauffage gaz de ville : DPE : D (184 / 39) Prévoir travaux d'embellisement  libre rapidement   1.

À découvrir sans tarder, très belle maison de charme de 135,50 m² habitables située à Basse-Ham, en plein coeur du village, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : o Deux chambres confortables o Buanderie, Garage de 26 m² À l'étage : o Une grande chambre avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. Un salon lumineux o Une salle de bain avec douche et baignoire. Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale, avec ilot central. La maison a été rénovée avec gout en conservant les éléments clés de l'ancien. Extérieurs : o Jardin clos avec piscine de 6x3m et local technique o Dépendance de 35 m² au sol, pouvant être transformée en studio indépendant (sous réserve des autorisations) et grenier aménageable, possiblité de faire un ou plusieurs appartements. Son prix : 360.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour la visiter ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Très belle maison individuelle 7 pièces 200 m² Piscine Charly-Oradour À moins de 10 min de Metz, sur un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle de 200 m², entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Cette maison spacieuse et lumineuse séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main, combinant confort moderne, matériaux nobles et environnement paisible. Le sol en travertin, posé sur l'ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée, en fait un véritable atout esthétique et pratique, qui contribue à l'élégance de l'espace tout en facilitant l'entretien au quotidien. La maison se décompose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec rangements intégrés Grand espace de vie traversant de plus de 60 m² avec cheminée Cuisine moderne entièrement équipée Cellier / Buanderie WC séparés Accès direct au garage Étage : Une chambre de 15 m² Une chambre climatisée de 12 m² Un dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire Un bureau ou chambre supplémentaire Une seconde pièce de vie (pouvant également être transformée en chambre) Salle d'eau avec douche WC séparés Spacieuse et splendide salle de bains avec double vasque, baignoire îlot et double douche Extérieurs : Terrasse de 120 m², avec piscine chauffée (pompe à chaleur) et vue dégagée sur les champs à perte de vue. Aucun vis-à-vis Terrain de pétanque Jardin entièrement clôturé, idéal pour les familles Espaces de stationnement supplémentaires devant la maison Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur Isolation extérieure récente Huisseries datant de 2022 Raccordement à la Fibre Optique Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1014EUR À visiter sans plus tarder ! Surface habitable : 199 m² Prix du bien : 545 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 09 / 2025 Consommation énergie primaire : 137 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 EUR et 2500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison toit terrasse avec terrain de 405 m² clos en parti de murs et ouvrant sur parc de 152 m² habitables et garage et annexes de 41 m² Composition : rez de jardin : hall d'entrée, bureau, 3 chambres, lingerie, salle de bains, living room (30 m²) avec baie vitrée sur terrasse SUD-EST de 34 m², cuisine 13 m² ouverte sur le living room et accès terrasse et jardin clos, WC lave mains, cellier, nombreux placards Rez de chaussée : Garage avec porte motorisée de 16 m² Sous-sol : Grande salle de jeux, chaufferie, atelier, espace rangement avec escalier accès terrain Ensemble 56 m² Terrain clos avec grand cerisier et arbres d'ornements de 405 m² Chauffage gaz et cheminée insert DPE : E (270), GES : D (43) A découvrire, libre rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Imaginez votre famille installée dans une maison neuve (2024) ou chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité à seulement 1 minute de la frontière luxembourgeoise, pensé pour offrir confort et espace à toute la famille. Deux espaces de vie pour s'adapter à vos besoins : - Rez-de-chaussée : un logement 1 chambre avec cuisine ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif verdoyant. Parfait pour accueillir un parent, un ado indépendant, un espace d'accueil, un bureau pour une profession libérale. Étage : un grand logement familial de 3 chambres, salon lumineux, salle à manger ouverte sur la cuisine. Une terrasse à l'avant de la maison pour paratager de beaux moments en extérieur. Les atouts de ce bien : Construction neuve et moderne, lumineuse et économe en énergie. Chauffage électrique aux normes actuelles. 3 places de parking privées. Un jardin pour jouer, jardiner ou se détendre. Prix de vente : 631 000 EUR, honoraire à la charge du vendeur. Une maison familiale idéale pour profiter de la la vie de famille, aux portes du Luxembourg, appelez-moi dès maintenant pour visiter / Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : 1.

Maison familiale de 124 m² habitables, dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Rez de chaussée : grande entrée avec sas lumineux, 1 chambre, 1 bureau, buanderie / chaufferie de 12 m² avec placards, garage de 33 m² porte récente motorisée accés maison et jardin. À l'étage : dégagement avec placards, salon séjour traversant d'environ 30 m² cheminée avec insert ouvrant sur une loggia fermée, cuisine équipée, 3 chambres, wc, salle de bains. le tout sur un terrain clos et arboré de 4,57 ares. Chauffage individuel au gaz, DPE E (316) et GES D (49) libre de suite 1.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 130 m² dont 110 m² habitables, entièrement rénovée il y a seulement 5 ans, offrant confort moderne et prestations de qualité. Caractéristiques principales : 2 chambres spacieuses + une suite parentale exceptionnelle de 40 m² avec dressing et salle de bain privative Double garage pratique et sécurisé Terrain de 400 m² arboré et agréable Terrasse de 24 m² idéale pour vos moments de détente Chauffage au gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal en toutes saisons Cette maison conjugue modernité, espace et fonctionnalité. Elle sera parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Son prix : 349 900 EUR, honoraires charge vendeur; DPE : C GES : C. Pour toutes les questions sur le risque sismique, je vous invite à consulter le site Envie d'en savoir plus, contactez Christophe au 06 51 09 31 06 1.

Maison d'Exception à Coin-lès-Cuvry Cadre Campagne, Proximité Metz À seulement quelques minutes de Metz et des axes autoroutiers, découvrez ce bien rare situé dans un secteur très recherché, à Coin-lès-Cuvry. Nichée en fond d'impasse, cette maison contemporaine offre calme, confort et prestations haut de gamme, le tout sur une belle parcelle de 1 070 m², dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur les champs. Surface habitable : 156 m² sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière Cuisine entièrement équipée avec prestations de qualité : osmoseur, adoucisseur d'eau Suite parentale avec salle d'eau attenante WC séparé Double garage avec accès direct à la maison À l'étage : Mezzanine aménagée pouvant servir d'espace bureau ou détente Trois belles chambres, dont une avec accès à une vaste terrasse panoramique Salle de bain familiale Extérieurs de rêve : Profitez pleinement de vos journées ensoleillées grâce à un aménagement extérieur soigné : Grande terrasse idéale pour recevoir Piscine moderne pour vos moments de fraîcheur Espace détente avec spa / jacuzzi pour une relaxation totale Un bien rare alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville, dans un cadre intimiste et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Surface habitable : 156 m² Prix du bien : 579 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 06 / 2025 Consommation énergie primaire : 158 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 EUR et 3080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre : Maison composée de 2 appartements à Menskirch Opportunité rare à saisir ! Cette maison, entièrement réhabilitée en 2010, offre une superficie totale de 190 m², divisée en deux appartements, avec entrée séparées, parfaits pour un investissement locatif. Appartement 1 au rdc : 2 chambres spacieuses sur 85 m², idéal pour les couples ou les petites familles, disposant d'une terrasse et d'un jardinet. Appartement 2 au 1er étage : 2 chambres sur 105 m², offrant un espace confortable pour les familles, dispose un garage de plus de 30 m². Les deux appartements sont actuellement loués, générant un rapport locatif attrayant. C'est un excellent moyen de rentabiliser votre investissement, à visiter ssans tarder ! Située dans un quartier dynamique, cette propriété est proche des commodités, des transports en commun et des écoles, garantissant ainsi un attrait constant pour les locataires. DPE : C et GES : À maison chauffée à l'électricité et dispose aussi d'un fourneau au rdc. Le prix de cet petit immeuble est fixé à 270 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien situé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie au 06 61 26 78 24 oupar mail valerie.coquille@kaitimmo.fr Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

À vendre grande maison 10 pièces 333,86 m² terrain 1053 m² terville (57180) proche frontière luxembourgeoise zone commerciale super green accès a31 écoles et transports à proximité l'agence lor immo vous propose cette spacieuse maison familiale de 333,86 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de terville, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate de tous les commerces.   6 chambres | 2 salles de bains | terrain de 1053 m² | travaux à prévoir - énorme potentiel au rez-de-chaussée : - une entrée - un salon lumineux ouvert sur le séjour - une cuisine indépendante - un cellier - une chambre - une salle de bains - un wc séparé - une terrasse   à l'étage : - un grand dégagement - 5 chambres avec lavabo et combles privatifs - une salle de bains - un wc séparé   au sous-sol : - 2 grands bureaux - un cellier - une buanderie - un wc - un garage - 1 cave - 1 cave à vin   toutes les pièces sont très lumineuses. La maison nécessite des travaux d'isolation et de rafraîchissement, mais offre un très fort potentiel pour une grande famille, un projet de colocation ou une activité mixte. Contactez l'agence lor immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface habitable : 333,86 m² prix du bien : 480 000eur (honoraires à la charge du vendeur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 consommation énergie primaire : 434 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 188 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 780 eur et 14 610eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Très belle maison individuelle à Bertrange Environnement résidentiel prisé Votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle située à Bertrange. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Beau terrain de plus de 9 ares, rare sur le secteur, avec encore de l'emprise au sol disponible pour un projet piscine ou la création d'une dépendance, par exemple. Descriptif du bien (145 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux avec cheminée Une véranda ouverte sur le jardin Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Une chambre parentale avec dressing. À l'étage : Un coin bureau idéal pour le télétravail, Trois chambres supplémentaires, Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. En complément : Sous-sol complet, aménagé et carrelé, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'usage (salle de jeux, atelier, buanderie etc.), Garage double avec porte motorisée. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Maison soignée, aux prestations de qualité, Emplacement stratégique : à proximité des axes principaux (A31, A30) tout en restant au calme, Terrain piscinable / possibilité d'extension. Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial et paisible, à seulement quelques minutes de Thionville, Metz, de la frontière Luxembourgeoise et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Surface habitable : 145,60 m² Prix du bien : 485000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 110 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Charmante maison de 80 m² à Algrange Située dans un quartier calme et agréable, cette maison, sans travaux, vous séduira par son état impeccable et ses nombreux atouts. Elle comprend : - 80 m² de surface habitable, bien agencée. - Une belle pièce de vie, lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle. - Trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. - Un sous-sol aménagé, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. - Un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin détente. Emplacement privilégié à Algrange, à proximité des écoles, commerces et frontière Luxembourgeoise, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Surface habitable : 80 m² Prix du bien : 192500 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 02 / 2022 Consommation énergie primaire : 68 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ - Maison 3 pièces - 83 m² - Maizières-lès-Metz L'agence LOR IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de 83 m², située dans un quartier calme et pratique, à quelques minutes de l'axe autoroutier A31 et de la gare SNCF, offrant un accès rapide aux principales commodités. Caractéristiques : Surface habitable : 83 m² Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses Jardin : Un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Garage : Un garage privé, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Proximité autoroute A31 : Accès rapide à l'autoroute A31, facilitant les déplacements vers Metz et Luxembourg. Intérieur : Pièces lumineuses et bien agencées, avec un salon confortable. Cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Salle de bain fonctionnelle et toilettes séparées. Quelques petites finitions à prévoir Extérieur : Jardin à l'arrière de la maison, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Localisation : Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est l'endroit parfait pour un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer ! 1.

Découvrez cette charmante maison de ville de plain-pied, proche de la Moselle, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques : o Surface optimisée avec un espace de vie lumineux et fonctionnel o 2 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing o Salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée moderne o Salle d'eau avec prestations de qualité o Grande terrasse pour profiter des beaux jours o 3 places de parking incluses Prix de vente : 299 500 EUR honoraires charge vendeur Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Valérie 06 61 26 78 24 DPE C et GES C les consommations énergétiques sont comprises entre 810 et 1170 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Charmante maison individuelle à proximité de Sarreguemines Confort, sérénité et vue panoramique – un havre de paix au cœur de la nature Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette belle maison individuelle construite en 1996 et rénovée en 2002 saura vous séduire par son environnement privilégié, son confort moderne et sa vue totalement dégagée sur la nature. D'une surface habitable de 113 m² d'environ 149 au sol m², elle repose sur un vaste terrain arboré de 29 ares, offrant un espace rare où tranquillité et bien-être se conjuguent au quotidien. L'intérieur, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'un séjour convivial avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée moderne, invitant à partager de bons moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, une première terrasse ensoleillée vous accueille pour vos repas d'été ou vos instants de détente en plein air. La partie nuit comprend trois chambres, 13 m² ( 22.15 m² au sol), 7 m² ( 13 m² au sol) dont une spacieuse 17 m² ( 30.14 m² au sol) avec accès à une seconde terrasse privative, idéale pour profiter du calme des matinées ou des soirées d'été. Un bureau complète ce bel agencement 2.26 m² ( 7.34 m² au ), parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, cette maison se distingue par ses prestations éco-responsables : Pompe à chaleur installée en 2021, Isolation performante, DPE classé B, garantissant d'importantes économies d'énergie et un excellent confort thermique en toute saison. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 598484 ).

À sillegny, au sud de metz, découvrez une maison individuelle récente offrant un cadre de vie moderne, lumineux et tourné vers la nature. Construite en 2012, étendue en 2018, sur une parcelle de 669 m² entièrement close, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité directe des axes autoroutiers, de la gare lorraine tgv et des services de verny et marly. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes exceptionnels : un séjour de 53 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine de 45 m² parfaitement équipée. Cet espace de vie totalise près de 100 m², idéal pour les familles et les amateurs de grands volumes. Un bureau ouvert de 8 m², parfait pour télétravail ou espace enfant, complète le niveau. Une suite parentale avec salle d'eau assure un confort optimal. À l'étage, deux chambres, une salle de bain complète et un dressing indépendant offrent une organisation efficace des espaces nuit. Le jardin, orienté plein sud, propose une vue dégagée sur les champs, garantissant une atmosphère paisible. Le garage de 51 m² avec borne de recharge électrique ajoute une fonctionnalité précieuse. Une maison clé en main, spacieuse, contemporaine et parfaitement située. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 378 538 - greffe de metz) nicolas gallois entrepreneur individuel 06 37 79 72 46 - réf. 934066.

Située dans le quartier recherché d'Elange à Thionville, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée mène vers une cuisine semi-ouverte qui s'intègre parfaitement à la pièce de vie, mise en valeur par une grande hauteur sous plafond avec mezzanine et son poêle à pellets. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace lumineux et convivial. Sur ce même niveau se trouvent également un WC indépendant, deux placards de rangement, un garage et une buanderie. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bains et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et pratique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2997.

Nouveauté – MARANGE-SILVANGE Maison familiale 4 chambres avec garage, terrasse et jardin – Années 80 – Travaux à prévoir Découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne pleine de potentiel, idéalement située à Marange-Silvange. Construite dans les années 80, elle offre une belle surface et une distribution idéale pour une famille. Caractéristiques principales : 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille Séjour lumineux donnant accès a une terrasse. Cuisine indépendante Salle de bains + WC séparés Garage privatif et espace de stationnement Travaux à prévoir, permettant de personnaliser complètement le bien à votre goût (rafraîchissements, modernisation ). Atouts de la localisation : Proche des écoles, commerces, axes rapides et transports — un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité : les maisons familiales dans ce secteur partent vite ! Référence agence : 2890.

Beuvange-sous-saint-michel — maison individuelle rénovée • 196 m² habitables • 8 pièces • parcelle 6,62 ares • dpe b idéalement située dans le quartier prisé de beuvange-sous-saint-michel (thionville), découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et permettant un double usage : habitation + activité professionnelle grâce à plusieurs accès indépendants. Toiture, façade, isolation, chauffage, menuiseries… tout a été modernisé afin d'offrir un confort optimal et une consommation énergétique exemplaire. ________________________________________ les points forts • 196 m² habitables + nombreux espaces annexes • 8 pièces dont 4 chambres. • idéal professions libérales / télétravail / famille recomposée • parcelle de 6,62 ares entièrement close • 2 garages (≈63 m²) + grand parking (8 voitures) • pompe à chaleur air / eau + isolation neuve • toiture & façade rénovées fin 2023 • dpe b – ges a : très faibles consommations • quartier recherché à thionville – beuvange-sous-st-michel ________________________________________ description complète rez-de-chaussée (niveau professionnel / indépendant) • hall d'entrée • 2 grandes pièces pouvant servir de bureaux / chambres dont un bureau de 16 m² avec entrée indépendante (idéal profession libérale) • buanderie de 10 m² avec évier + douche • cave • wc indépendant • garage carrelé de 39–40 m², porte sectionnelle motorisée (2 voitures + moto) ce niveau permet d'accueillir une activité (coaching, kiné, esthéticienne, artisan, bureau indépendant…). ________________________________________ 1er étage (espace de vie – 100 m²) • palier avec rangement • grande pièce de vie 32 m² : cuisine ouverte équipée + salle à manger • accès direct à terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, et au jardin (avec puit) • second salon lumineux de 26–28 m² avec balcon de 10 m² • 2 chambres (10 m² et 12,75 m²) • salle de bains 8 m² avec baignoire + wc ________________________________________ combles aménagés (72 m² au sol – 42 m² carrez) • salon / espace détente • chambre supplémentaire • salle d'eau avec douche + wc • grenier de 19 m² parfait pour un ado, un espace indépendant ou une suite d'amis. ________________________________________ annexes & prestations • deuxième garage attenant de 24 m², porte motorisée • parking privatif pour 8 véhicules • jardin clos • pompe à chaleur air / eau + plancher chauffant • menuiseries alu + pvc double vitrage • volets roulants motorisés + programmation • vmc, fibre, alarme, adoucisseur • couverture neuve 2023 – façade ravalée 2023 • taxe foncière : ≈ 1700 € / an ________________________________________ avis d'alan colin — conseiller immobilier optimhome "on est ici sur un bien très rare à beuvange : entièrement rénové, performant énergétiquement, avec de grands volumes et un étage complet dédié à un usage professionnel ou indépendant. La maison offre une vraie flexibilité de vie : famille nombreuse, télétravail, activité libérale ou mixte… elle s'adapte à tous les projets. La façade, la toiture et l'isolation réalisées récemment représentent un investissement majeur déjà absorbé par les propriétaires. On est sur une maison clé en main, avec un confort moderne et un quartier recherché." les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 598164 ).

FAMECK, à la vente une maison individuelle de plain-pied de 90 m², cadastrée sur un terrain de presque 5 ares et prête à vivre. Pas de travaux. Idéale pour des primo-accédants ou des séniors. Elle est également adaptée pour des personnes à mobilité réduite. Une maison qui s'adapte à l'évolution de l'âge et à l'accessibilité pour vous faciliter la vie au quotidien. Un agencement parfait des pièces principales. Un confort optimal et sans aucune perte de place. De nombreux rangements. L'habitation est composée comme suit : un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains équipée avec une douche et une baignoire + un premier WC et des secondes toilettes séparées à l'entrée. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une terrasse avec un pergola et d'un joli jardin sans vis à vis et ses deux cabanons. Mode de chauffage avec un poêle à pellets (plus économique avec un excellent rendement et écologique ). En complément, des radiateurs éco électriques dans les chambres. Un adoucisseur qui reste en place. La fibre optique est déjà installée. Un diagnostic de performance énergétique classé en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effets de serre. Pas de rue passante. Aucune nuisance. Un très joli secteur. Une commune dynamique avec des offres culturelles pour tous et de nombreuses associations sportives ou autres. Proche de toutes les commodités pour les commerces, les écoles et les services. Desservi par des lignes de bus régulières et vers de nombreuses communes. Proche des gares ferroviaires : à 5 MNS de Uckange et à 10 MNS de Thionville. Proche des grands axes routiers et autoroutiers : LUXEMBOURG - METZ - LONGWY Sa localisation et son confort ont font un bien de qualité sur le marché de l'immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 598153 ).

En exclusivité par votre agent local cindy ménart ! Située à suisse, village au calme, cette maison individuelle d'une surface habitable d'environ 121 m², se distingue par son bon état général, son joli jardin et sa belle vue dégagée le rez-de-chaussée propose un espace de vie accueillant avec petite entrée, salon ouvert sur la salle à manger et sur la cuisine aménagée et équipée, la salle de bains est spacieuse et les wc sont séparés l'étage distribue les 4 chambres dont deux sont en enfilade à l'extérieur, une grande terrasse au sud mais aussi une à l'avant, un vaste jardin vue dégagée, un atelier, une chaufferie et un garage les + : maison saine et bien entretenue vue dégagée garage et places de parking 2 terrasses et jardin au sud et à l'ouest atelier faible taxes foncières contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 932614.

Maison neuve 170 m² – jamais habitée : soyez les premiers à y poser vos valises ! Construction récente sans vis-à-vis ni mitoyenneté 5 pièces, 4 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau privative séjour spacieux et lumineux avec grandes ouvertures cuisine moderne équipée isolation renforcée – re2020 menuiseries double vitrage + volets roulants jardin, garage et stationnements privatifs secteur calme, proche commodités et axes rapides sabrina malavasi – capifrance 07 69 79 52 26 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 678 004 - greffe de metz) sabrina malavasi entrepreneur individuel 07 69 79 52 26 - réf. 933413.