Maison avec terrasse à vendre à Fameck (57290)

Une maison de caractère, au calme, entourée de verdure Nichée sur un terrain arboré et clos d'environ 34 ares, cette propriété de plain-pied séduit dès l'entrée par son architecture chaleureuse : toiture en tuiles, porche voûté en pierre apparente et belle porte d'entrée en bois massif. La façade enduite, ses volets colorés et sa cheminée imposante lui confèrent un charme authentique, typique des maisons de caractère. - Rez-de-chaussée (157 m² habitables) Cuisine intégrée Salon Salle à manger Séjour Véranda lumineuse 3 chambres Salle de bains WC - Sous-sol complet Buanderie Atelier Rangement / débarras Cave Salle d'eau Garage pour 3 véhicules Extérieur Un terrain d'environ 34 ares, clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et privatif avec de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace détente, etc.). Cette maison de plain-pied, avec son sous-sol total et son grand terrain arboré, conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, calme et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 615970 ).

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : 'NOUVEAUTE À FAMECK – MAISON INDIVIDUELLE F7 DE 132 m² + 46 m² A AMENAGER – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 4,37 ARES' Vous recherchez une maison familiale spacieuse, avec de beaux volumes, un bel extérieur avec les travaux de rénovation les plus importants déjà réalisés ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Construite en 1958, cette maison individuelle développe 132 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 4,37 ares. Avec son grand espace de vie, ses 5 chambres, son sous-sol complet, son garage et ses espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie fonctionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. Une maison aux volumes généreux qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 8,60 m² vous accueille et donne accès à une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², comprenant un espace cuisine et bénéficiant d’un accès au jardin par un escalier. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses de 13,84 m² et 13,71 m², dont l’une bénéficie d’un accès, par une porte-fenêtre trois vantaux, à un grand balcon de 9 m². Une salle d’eau de 5,22 m² équipée d’une douche à l’italienne et un WC indépendant de 1,66 m² complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, un espace nuit avec un beau potentiel d’évolution : Le palier au 1er étage dessert trois chambres supplémentaires : une chambre de 13,31 m², avec un grenier attenant de 14.57 m², une chambre de 9,24 m² avec un grenier attenant de 8.32 m² et une chambre de 9,46 m². Vous trouverez également à cet étage un grand grenier indépendant de 23 m², accessible directement depuis le palier par une porte offrant un beau potentiel et de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les deux greniers attenants aux chambres peuvent notamment permettre d’envisager la création d’un dressing, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’un espace de sport ou de musique, voire d’une salle d’eau privative. Le sous-sol complet de 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de nombreux espaces de rangement et peut accueillir différents aménagements tels qu’une buanderie, un cellier ou un atelier. Son accès direct au jardin apporte également un confort pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, idéales pour apprécier les beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin de 4 m². Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage de 21 m², ainsi que de plusieurs places de parking, un avantage appréciable. TRAVAUX IMPORTANTS DEJA REALISES - UN VERITABLE ATOUT ET AVANTAGE FINANCIER L’un des atouts majeurs de cette maison réside dans le fait que les travaux les plus coûteux sont déjà réalisés, une opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront ainsi se concentrer principalement sur la mise au goût du jour et la personnalisation de leur intérieur. Les travaux effectués comprennent notamment : - les menuiseries extérieures remplacées début 2026 : fenêtres double vitrage, volets et nouvelle porte d’entrée. - porte de garage motorisée neuve, installée début 2026, - installation électrique entièrement refaite début 2026, - chaudière de marque Viessmann installée en 2018, - ballon d’eau chaude de marque Ariston installé en 2018. Il restera notamment à prévoir la rénovation de l’ensemble des sols, l’installation d’une nouvelle cuisine, ainsi que les travaux de rafraîchissement et de décoration, tels que les peintures et papiers peints. Pour votre confort au quotidien, cette maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte. La fibre optique n’est pas installée à ce jour, mais elle est disponible à proximité. Taxe foncière : 1000 € / an. La ville de Fameck offre un cadre de vie pratique, très dynamique et commerçante avec de nombreuses commodités accessibles au quotidien : - écoles maternelles et primaires, dont certaines accessibles à pied, ainsi que deux lycées. - nombreux commerces et services : E. Leclerc, Grand Frais, Lidl, boulangeries, restaurants, snacks, banques. - divers services de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacies, laboratoire d’analyses médicales et centre d’imagerie médicale, - les transports en commun à proximité, - et un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, à environ 5 minutes en voiture en direction de Metz, Thionville ou Luxembourg. Avec son grand espace de vie, ses 5 chambres, ses beaux volumes, son sous-sol complet, ses extérieurs et ses nombreux travaux déjà réalisés, cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir cette jolie maison située à Fameck ! Je suis disponible 7 jours sur 7 et aussi en soirée afin de m'adapter à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir à Fameck cette agréable maison de 77 m², idéale pour une petite famille ou un premier achat. Proche des commerces et de l'autoroute A30, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un salon de 20 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres lumineuses, offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Le chauffage est électrique au sol pour le rez-de-chaussée et avec radiateurs dans les chambres. Côté extérieur et praticité, le bien dispose de deux places de parking privées, un véritable atout au quotidien. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison en copropriété allie tranquillité et proximité des commerces. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi au plus vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fameck (57290), dans le recherché quartier du Vieux Fameck, cette maison individuelle de 147 m², construite en 1985, est implantée sur un terrain de 990 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, au collège et au lycée. Sa proximité avec les principaux axes en direction du Luxembourg en fait également un emplacement privilégié pour les déplacements quotidiens. La maison se compose de deux niveaux offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant notamment une chambre parentale avec armoire-dressing à portes coulissantes, ainsi que l'accès à l'étage. Un petit cellier est aménagé sous l'escalier. Ce niveau dispose également d'un garage avec possibilité d'établi, d'un espace détente, ainsi que d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une douche et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec son terrain de 990 m², véritable atout pour les amoureux d'espace et de vie en plein air. Vous profiterez notamment d'une piscine couverte et chauffée, d'une agréable terrasse avec pergola, d'un potager, ainsi que de plusieurs remises. Le vaste jardin offre différents espaces pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en famille. La propriété bénéficie également d'un second garage situé sur le côté de la maison, pour bénéficier d'un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et d'un portail électrique. À SAVOIR : Maison actuellement occupée et disponible à partir de mi-Février 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas NEUBERT, Tél. : 06 38 57 08 15, E-mail : nicolas.neubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 988071296.

Iad france - celine canteri vous propose : fameck - maison de 2011 - 77 m² - 3 chambres - beau séjour cuisine - terrasse bien exposée - 2 places de parking alliant confort et praticité, cette maison de fameck offre une surface habitable de 77 m² dans un cadre résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie, salon séjour et cuiisne équipée. Ainsi qu'un bel espace buanderie / toilette. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres, et une salle de bains. La chambre parentale est dotée d'un joli balcon. La terrasse est parfaitement exposée, et les places de parking sont attenantes. Confort : - chauffage electrique au sol au rdc - ballon d'eau chaude - salle de bain à l'étage avec wc - wc et buanderie au rdc - 2 places de parking attenante à la terrasse - terrasse exposée sud - cuisine équipée - double vitrage - très bon dpe c les peintures viennent d'être refaites, la maison est prête à vivre. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l'axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale • Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Cuisines : • Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. • Une cuisine d'été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. • Chambres et espaces complémentaires : • Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. • Un hall d'entrée imposant qui accueille avec élégance. • Une salle d'eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux • Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. • Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement • Terrasses et véranda : • Une véranda de 30 m² équipée d'un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Terrain et vue : • Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. • Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d'authenticité et d'espaces généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Raphaël Arnould vous propose : Exclusivité à Fameck – Deux maisons sur une même propriété Venez découvrir cet ensemble immobilier rare situé à Fameck, composé de deux maisons implantées en drapeau, sur un terrain de 757 m² avec jardin. La propriété développe actuellement environ 201 m² habitables répartis sur les deux habitations, avec encore un beau potentiel d'aménagement. Maison principale – 134 m² habitables (156 m² au sol) La maison principale, mitoyenne d'un côté, a bénéficié d'une rénovation complète avec de belles prestations et de nombreux travaux récents. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, une pièce de jeux ainsi qu'un bel espace de vie traversant et lumineux avec cuisine entièrement équipée, grand îlot central et plan de travail en pierre céramique. L'ensemble donne directement accès à une terrasse. Au 1er étage : Deux chambres dont une avec balcon, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et robinetterie encastrée. Au 2e étage : Un espace palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et robinetterie encastrée. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage. De nombreux travaux ont été réalisés : façade et toiture entièrement rénovées avec isolation, fenêtres triple vitrage avec volets roulants et moustiquaires intégrés, chauffage au sol, installations électriques et plomberie entièrement refaites à neuf. Une cour sépare les 2 maisons. Seconde maison – 67 m² habitables actuellement Située à l'arrière de la propriété, cette maison de plain-pied surélevée offre actuellement 67 m² habitables et dispose d'un important potentiel d'aménagement permettant d'atteindre jusqu'à environ 130 m² habitables après travaux. Elle comprend actuellement une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie de 22 m², une chambre, un bureau de 8,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier permet d'accéder au sous-sol composé d'une buanderie carrelée ainsi que de plusieurs espaces de caves. Des travaux de gros OEuvre récents ont également été réalisés. Quelques finitions et travaux d'aménagement restent à prévoir selon les envies et le projet des futurs acquéreurs. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement. Deux maisons, de beaux volumes, une rénovation soignée et un véritable potentiel sur un terrain de 757 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Située à Fameck, à proximité des axes routiers, des commerces, des écoles et des transports, cette maison individuelle construite dans les années 1960 offre un cadre de vie fonctionnel, avec de beaux volumes et un extérieur agréable. Édifiée sur un terrain d’environ 476 m², elle développe une surface de référence de 121,7 m². Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec accès au balcon sur l’avant, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Réalisée dans une extension de 2008, la cuisine donne directement accès à une terrasse couverte et au jardin situé à l’arrière de la maison. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet offre une pièce aménagée, chaufferie / buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Un accès direct au jardin est également possible depuis ce niveau. À l’avant, un portail motorisé permet d’accéder à la propriété, avec un stationnement extérieur privatif devant le garage et des facilités de stationnement dans la rue. Pour votre confort : chauffage individuel au gaz par radiateurs, chaudière Viessmann de septembre 2019, climatisation réversible dans le séjour installée en 2022, double vitrage / volets manuels en majorité avec volet motorisé sur la baie vitrée avant, fibre optique. Une maison bien entretenue, fonctionnelle, avec un beau potentiel et un extérieur agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, plain pied entièrement rénovée en 2025 avec un grand jardin située à Fameck, à 3 minutes de l'autoroute A30. D'une surface total de 115 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux offrant une jolie cuisine ouverte et un vaste salon séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne avec WC. ​Le grenier entièrement aménagé offre deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un second WC indépendant avec évier. Le sous-sol complet se compose d'un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une belle pièce de rangement, et une pièce supplémentaire de 11 m², aménageable selon vos besoins. ​Extérieurs d'exception : Profitez d'une superbe terrasse surélevée accessible depuis le salon, menant à un grand jardin clôturé avec un cabanon de rangement. ​Pour le stationnement vous disposerez d'une grande allée de garage et d'un parking privé permettant de garer facilement deux véhicules supplémentaires. Travaux réalisés en 2025 : * Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. * Isolation extérieure, chaudière gaz et ballon thermodynamiques. * Isolation des combles * Electricité * Porte de garage motorisée et volets électriques * Cuisine * Terrasse et bien plus à découvrir ! ​Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. Une exclusivité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Maison familiale d'environ 152 m² habitables sur 718 m² de terrain. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son état général remarquable. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, des espaces parfaitement fonctionnels et une base particulièrement rassurante pour ses futurs propriétaires. Développant environ 152 m² habitables sur une parcelle de 718 m², cette maison mitoyenne bénéficie d'une distribution pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Une configuration recherchée permettant une vie de plain-pied partielle ou offrant une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, complétés par une seconde salle d'eau et un second toilette indépendant, garantissant un confort appréciable pour la vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison. Particulièrement propre et fonctionnel, il comprend notamment une belle cuisine d'été avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que différents espaces de rangement, une buanderie, une chaufferie et un garage traversant. À l'extérieur, le terrain de 718 m² permet de profiter d'un agréable jardin tout en conservant un entretien raisonnable. Une dépendance d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz Frisquet installée en 2012, de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs en fonte. Si certains éléments décoratifs pourront être remis au goût du jour selon les envies de chacun, les acquéreurs apprécieront avant tout la qualité d'entretien générale du bien et le sérieux avec lequel il a été conservé au fil du temps. Une maison familiale aux volumes confortables, saine, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FAMECK, Mandat Orpi Max ! * SOUS COMPROMIS * Dans un quartier calme et recherché, magnifique plain pied individuel rénové avec de belles prestations modernes. L'entrée avec placard vous emmène sur une magnifique pièce à vivre de 58 m², vous apprécierez le coin salon cosy et la convivialité de la cuisine équipée semi ouverte avec son mange debout ainsi que l'espace et la luminosité de la pièce. Le coin nuit propose 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire d'angle pour les enfants, et un wc séparé. La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² avec une partie garage, une buanderie aménagée, une pièce d'environs 20 m² aménagée et chauffée pouvant servir de bureau ou de salle de jeu par exemple, un atelier. Aux beaux jours vous pourrez profiter d'une immense terrasse équipée d'un cabanon disposant de l'eau et de l'électricité. Niveau confort la maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'un chauffage au sol au gaz, de volets motorisés, d'un adoucisseur d'eau et d'excellents diagnostics : pas d'anomalies gaz / élec et un DPE en C. À voir rapidement. Référence agence : 5377.

* VENDU * FAMECK, Mandat Orpi Max ! Belle maison individuelle type plain pied sur sous-sol, dans un quartier recherché et au calme ! Vous arrivez dans une grande entrée avec un wc, puis sur la cuisine séparée rustique mais avec de l'équipement de qualité. Un couloir dessert 2 belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau récente, puis vous accédez à une grande pièce à vivre lumineuse avec ses grandes ouvertures et son accès à la terrasse vous donnant une belle vue dégagée. À l'étage se trouve l'espace parentale avec une chambre, une salle d'eau privative avec wc et une pièce pouvant servir de dressing. Vous aurez également accès aux combles à ce niveau. Le sous-sol complet accueil une cuisine secondaire, un atelier, un cellier, une chaufferie, une buanderie, le garage ainsi qu'une véranda sous la terrasse. Aux beaux jours vous pourrez profitez d'un beau jardin engazonné avec un puit fonctionnel bien pratique pour arroser son potager. Double vitrage PVC, chaudière gaz env 10 ans, adoucisseur d'eau. Référence agence : 5365.

* vendu * vendu * vendu * maison 3 chambres | sous-sol complet | parking | garage | terrasses | jardin | piscine hors-sol | en impasse venez découvrir cette jolie maison idéalement située en fond d'impasse, dans un quartier calme de fameck. Entièrement rénovée depuis 2016, cette maison parfaitement agencée allie confort et modernité. Une entrée avec placard dessert un premier wc suspendu avec lave mains, un salon / séjour traversant donnant accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne et toute équipée (cuisine ixina) avec un second accès sur la terrasse. À l'étage, le pallier dessert trois chambres (9,8 m² - 12,1 m² - 14,8 m²) équipées de dressings (mobel martin) et une salle de douche avec wc suspendu, meuble avec vasque en granit et rangements + une colonne de rangement et un sèche serviette complète cette jolie salle de douche. Le sous-sol complet comprend une chaufferie / buanderie donnant accès au jardin, une pièce de stockage et un garage avec porte motorisée (une voiture + moto). Le comble, accessible par une trappe, est aménagé pour du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et clôturé, de deux terrasses de 28 m² chacune, d'une grande piscine hors-sol et d'une place de parking devant le garage. Pour votre confort : toiture tuile en très bon état - isolation des murs et du toit en 2023 - electricité refaite en 2016 - chauffage gaz avec chaudière de dietrich de 2016 (entretenue) - fenêtres en double vitrage pvc + volets électriques + portes d'entrée, de service et de garage + vélux changés en 2018 - dalles béton - reliée au tout à l'égout - fibre optique quelques finitions sont à terminer. Le carrelage de la terrasse et de l'allée de jardin côté maison seront laissés. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5305.

FAMECK, Mandat By Orpi ! SOUS COMPROMIS ! À la cité Bosment venez visiter cette adorable maison à la rénovation spectaculaire ! Aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur tout les travaux ont été réalisé dans les règles de l'art, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous laisser aller. les images parlent d'elles même. Dès l'entrée vous trouverez un wc avec son lave main, ensuite vous accédez à ce joli salon superbement décoré et vous poursuivez par une belle cuisine entièrement équipée avec son coin dinatoire baigné de lumière. À l'étage, une chambre parentale et une chambre enfant ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Afin d'être complète cette maison dispose d'une buanderie / chaufferie en sous-sol, d'un garage avec porte sectionnelle électrique, d'un portail motorisé et d'une jolie terrasse à l'abri des regards. Pour l'aspect technique chauffage par pompe à chaleur, isolation extérieure, volets motorisés, VMC et électricité entièrement rénovée. Le DPE est également exceptionnel avec un classement en B et A. À voir rapidement ! Référence agence : 5204.

Iad france - celine canteri (06 08 00 66 54) vous propose : maison individuelle / plain pied / 130 m² environ / 3 chambres / 2 salles de bains / cuisine équipé / salon-séjour / entrée avec placard / garage 2 véhicules / buanderie / terrasse / jardin / abris de jardin / au calme / sans vis-à-vis / terrain 680 m² environ a voir absolument ! Dans un lotissement calme et prisé, très belle maison de plain pied de 2014. Des espaces lumineux et ergonomiques, des finitions soignées et de qualité pour cette maison très bien entretenue. Pour votre confort : climatisation réversible chauffage à air pulsé par pompe à chaleur menuiseries pvc triple vitrage volets motorisés isolation extérieure adoucisseur d'eau porte garages motorisées abris de jardin 13 m² environ avec électricité et eau ballon thermodynamique aucun travaux à prévoir ! À saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle celine canteri ei (id 32823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Frédéric HENRY, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cet ensemble immobilier d'environ 125 m² habitables, implanté sur un terrain clos de 14,59 ares, offrant un cadre agréable et un potentiel intéressant pour un investissement locatif. L'immeuble se compose de trois appartements traversants de type F2, développant des surfaces de 48,40 m² RdC), 48,41 m² (1er étage) et 50,50 m² (sous combles : 28,20 m² en Loi Carrez). Les logements ont récemment bénéficié de rénovations, permettant une exploitation locative dans de bonnes conditions. Chaque appartement dispose d'un salon / séjour d'environ 15 m², dont celui du 1er étage avec balcon. Une cuisine d'environ 12 m². Une chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Leur configuration traversante favorise une bonne luminosité naturelle et une circulation d'air agréable. Les différents niveaux sont desservis par une cage d'escalier commune. En complément, l'immeuble propose 3 caves, 3 places de stationnement extérieure, un garage ainsi qu'un jardin commun. Chauffage individuel électrique pour chaque appartement. Fenêtres PVC en Double Vitrage. Volets roulants manuels. Interphone. Fibre Optique dans l'immeuble. Installation électrique conforme au diagnostic. Absence de Plomb ni d'Amiante selon le diagnostic. L'appartement situé au premier étage est actuellement loué 475 € charges comprises (445 € de loyer et 30 € de charges), avec locataire en place, générant un revenu locatif immédiat. Les deux autres logements offrent un potentiel locatif complémentaire, permettant d'optimiser la rentabilité de l'ensemble. Une opportunité d'investissement à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 602967 ).

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison mitoyenne à Seremange, dans une impasse, un quartier calme. Elle est située à 10 minutes des accès autoroutiers et de Thionville. Projet idéal pour une famille avec 2 / 3 enfants, au vu du nombre de pièces à disposition. La maison se compose de 2 niveaux, dont une pièce à l'entrée au RDC, qui donne une opportunité pour un petit professionnel d'accueillir sa clientèle (avec facilité de stationnement). Ou création d'une chambre pour une famille. Elle dispose de 3 / 4 chambres, d'un bel espace salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d' 1 WC séparé. Un grand jardin à l'arrière, avec terrasse couverte (30 m²), 2 grands garages, et des emplacements de stationnement, viennent compléter ce bien. Les points forts supplémentaires : chaudière au gaz à condensation (Frisquet, 2020), double vitrage PVC, isolation des combles 2022 (laine de verre) et au sous-sol (1€), électricité refaite en 2025 (tableau et prises également), dalles, volets roulants manuels, extracteurs (cuisine et salle d'eau), plaque vitro céramique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, néanmoins la maison est habitable de suite. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEREMANGE-ERZANGE, Mandat Orpi Max ! Au fond d'une impasse à l'abri des regards, charmante maison mitoyenne d'un côté aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une grande cuisine dînatoire équipée ainsi qu'un cellier, une grande chambre et un wc séparé. À l'étage se trouve 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc à finir de créer (arrivées et évacuations d'eau en attente). Un grenier est accessible depuis cette pièce mais il peut être annexé à une chambre pour en faire un dressing ou un bureau. Cette maison comprend un sous-sol complet propre et sain avec un atelier, une pièce de stockage, une salle de bain et une buanderie / chaufferie qui donne accès à une agréable terrasse et au jardin ou vous pourrez profiter des beaux jours ensoleillés. Pour votre confort, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés sur toute la maison, façade repeinte, pas de gros travaux à prévoir juste à apporter votre touche personnelle et finir la salle de bain de l'étage. Référence agence : 5422.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m² située à Serémange, nichée dans un quartier calme et recherché, idéale pour une vie de famille sereine. Dès le passage du portail, vous serez charmé par une agréable cour privative qui vous mène vers une entrée fonctionnelle avec meuble à chaussures intégré. La visite se poursuit sur une superbe cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, qui s'ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée offre également une première chambre ainsi qu'un WC, sans oublier un cellier pratique dans le prolongement de la cuisine avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec un deuxième WC. Le dernier niveau vous réserve une spacieuse chambre supplémentaire accompagnée de sa propre salle de bain et d'un troisième WC, offrant un espace idéal pour une suite parentale ou un coin indépendant. Côté extérieur, profitez d'une terrasse conviviale et d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un sous-sol complet de la superficie de la maison viennent compléter ce bien aux prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets électriques sur l'ensemble de la maison, et proximité immédiate des écoles et crèches. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez moi : MORETTI Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3009.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : * Florange – Maison individuelle rénovée de 140 m² avec jardin, garage et DPE B * Située à Florange, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, venez découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée de 140 m² édifiée sur un terrain d’environ 8 ares. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine spacieuse et équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un dressing, une salle de bain et un second WC séparé. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage, ainsi que de combles aménageables permettant d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, de plusieurs terrasses, d’un garage ainsi que de deux places de stationnement. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, isolation renforcée, cheminée fonctionnelle, fibre installée et excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Une maison rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Maison individuelle – 4 chambres – Jardin – Garage – Uckange À découvrir à Uckange, au cOEur d’un lotissement récent et calme, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison soignée et lumineuse. Elle se compose d’un séjour d’environ 30 m² bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud / Est, d’une cuisine équipée indépendante ainsi que de 4 chambres idéalement réparties sur les différents niveaux. La salle de bain dispose d'une baignoire spa, cabine de douche et double vasque. Deux WC, un par niveau, viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant directement accès au jardin, idéale pour les beaux jours avec un espace à exploiter pour par exemple un emplacement balançoire ou terrain de pétanque. Un garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l’avant de la maison complètent le bien. Les plus : * Maison individuelle construite en 2013 par 'Maison HCC' * 4 chambres * Aucun travaux à prévoir * Chauffage au gaz VIESSMANN, au sol rdc et radiateurs au 1er * Panneaux photovoltaïques * Adoucisseur d’eau avec contrat d’entretien * Ballon d'eau neuf de 2026 * Garage motorisé * Terrasse et jardin * Exposition Sud / Est * Lotissement calme et récent * Proximité immédiate des écoles, commerces et transports * Gare d’Uckange à seulement 2 minutes, desservant notamment l’axe Luxembourg–Nancy Une maison complète, moderne et fonctionnelle, réunissant le calme d’un secteur résidentiel et une situation idéale pour les déplacements quotidiens, notamment vers le Luxembourg. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Magnifique Pavillon Moderne avec Piscine à Gandrange Laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon contemporain situé dans la paisible commune de Gandrange. Construit en 2007, cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et fonctionnalité. D'une surface totale de 215 m² sur un terrain de 915 m², ce pavillon de plain-pied offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande entrée suivie de la spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, salon, séjour, parfait pour une famille nombreuse ou pour recevoir du monde. Cette grande pièce est baignée de lumière avec les baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Ainsi que trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l’étage, à l’opposé des autres chambres, la suite parentale avec son dressing et salle d’eau avec WC. Un sous-sol est disponible pour du stockage et un garage double véhicules. Concernant l’extérieur, une magnifique terrasse en bois accompagné de la piscine et des espaces verts autour de la maison. Pour votre bien-être au quotidien, le chauffage au sol est présent. Idéalement situé, dans un lotissement paisible avec très peu de passage, à proximité des commodités et des écoles, ce pavillon saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence d'exception à Gandrange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché de florange, à proximité immédiate des axes autoroutiers a30 / a31 et à seulement quelques minutes du luxembourg, cette maison de 191,12 m² habitables, édifiée sur un terrain de 559 m², offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté aux besoins d'une famille moderne ou de frontaliers. Points forts du bien : grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour 4 chambres, dont : une suite parentale de 37 m² avec dressing une chambre en rez-de-chaussée (9,3 m²), parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis salle de bain familiale de 11,5 m² avec baignoire, douche à l'italienne et wc séparé mezzanine polyvalente pouvant accueillir un espace de travail ou de lecture pièce supplémentaire de 19 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, home cinéma, salle de sport… prestations de qualité & confort optimal : chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une chaudière gaz à condensation menuiseries pvc double vitrage anti-effraction volets roulants électriques adoucisseur d'eau, aspiration centralisée système d'alarme et vidéosurveillance pour une sécurité renforcée annexes et stationnement : double garage chauffé, accessible depuis la maison vide sanitaire de 150 m² abris de jardin emplacement stratégique : commerces, écoles et services à proximité à 5 minutes des accès a30 / a31 à moins de 20 minutes de la frontière luxembourgeoise une maison clé en main, spacieuse, lumineuse et sécurisée, idéale pour une famille ou pour des frontaliers en quête de confort et de fonctionnalité. Visite virtuelle sur demande contactez votre conseillère madame duhin gwendoline au 07 87 74 08 16 ou à gwenduhin@orpi.com dès maintenant pour organiser une visite ! Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8811.

Iad france - virenka coldisch vous propose : maison neuve / rt2020 / florange / prestation complete / idéale frontaliers / 4 chambres / garage / terrasse / jardin. Venez à la découverte de cette jolie maison individuelle sur florange, elle est sur 2 niveaux, le rdc dispose d'une belle entrée avec placards, d'un espace de vie ouvert de 40 m² sur une cuisine de 12 m² aménagée, à équiper et à terminer (plan de travail et crédence) ce niveau est complété par un wc avec lave main. L'étage quant à lui dispose de 4 belles chambres de 11 m² à 18 m², une avec placard intégré, une autre avec un espace dressing. Vous serez séduits par la salle de bain avec douche à l'italienne et son espace buanderie encastré, pratique et fonctionnel. L'étage est complété par un wc séparé avec lave main et espace de rangement. Côté extérieur, elle dispose d'une terrasse attenante à l'espace de vie à et d'un jardin sur le côté de la maison. Prévoir tous les aménagements extérieurs côté entrée et côté terrasse et jardin. Concernant le confort la maison est chauffé grâce à une pompe à chaleur air eau, diffusé par le sol, isolation thermique avec normes rt 2020, fenêtres double vitrage pvc et volets motorisés. La maison est lumineuse et et bien agencée, idéale pour une famille. Florange, ville dynamique de plus de 14 000 habitants, offre de nombreuses commodités avec plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les familles. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare sncf, florange permet de rejoindre metz et luxembourg en environ 30 minutes. Une maison dans un secteur clé à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virenka coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine gechele vous propose : gandrange - pavillon individuel recent - plain pied - 3 chambres - jardin arbore - terrasse - garage implanté rue de l'abbaye à gandrange, ce pavillon profite d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée de l'orne, dans un quartier résidentiel à la fois paisible et ultra-connecté. Les axes a31 et a30 sont à quelques minutes, simplifiant les trajets vers thionville, metz ou le luxembourg. Le quartier bénéficie des écoles maternelle et primaire du village, ainsi que du collège de secteur de vitry-sur-orne. Vous profiterez également de la proximité des commerces, d'un supermarché et de la dynamique zone commerciale de la feltière, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bienvenue dans cet agréable pavillon individuel de plain-pied construit en 2006, idéalement situé dans une rue calme. Dès l'entrée, vous êtes guidés vers une pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée dotée de son îlot central avec accès direct sur une grande terrasse. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres dont une de 15 m² et 2 autres de 10,5 m². Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Accès direct depuis l'intérieur à un garage 1 véhicule et à un espace buanderie qui mène sur le jardin. Enfin, le confort se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin plat, arboré, entièrement clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Cette maison a été habitée, entretenue et aimée. Elle offre aujourd’hui une belle opportunité aussi bien à un jeune couple en quête de premier achat (primo-accédants) que des personnes âgées recherchant un cadre de vie pratique et sans aucun effort. Les atouts et aspects techniques : - double vitrage pvc, - fibre optique, - poêle à pellets (2011), - chauffage électrique par radiateurs, - chauffe-eau de 200 l (2021), - chalet de jardin de 9 m², - garage 1 véhicule avec porte motorisée - porte d'entrée installée en 2014, - taxe foncière : 1 550 €. Peut-être votre prochaine adresse à gandrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.