Belle et grande maison rénovée implantée sur 600m2

Située dans une commune dynamique du Bas-Rhin, prisée pour son cadre de vie agréable et pratique, cette maison profite d'une proximité avec toutes les commodités du quotidien, telles que commerces, écoles, transports en commun et accès routiers.

Cette maison rénovée, construite en 1971, s'étend sur un terrain de 600 m² et dispose d'une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

De plus, un grand espace cave et garage offre des solutions astucieuses de rangement.

À l'intérieur, la maison dispose d'une surface habitable de 172 m² répartie sur six pièces et deux niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses et lumineuses.

Deux toilettes et deux salles de bain viennent parfaitement compléter l'agencement, offrant confort et praticité pour une grande famille, voire un projet de location saisonnière selon vos envies.

Le rez-de-chaussée est notamment avantagé par deux chambres à coucher.

La liste non exhaustive des atouts de ce bien comprend par exemple; - une isolation thermique extérieure récente de 14cm - des ouvrants double vitrage - zinguerie et métallerie neuves - décennales et factures disponibles - un joli four à pain maçonné au sous sol - une cheminée insert D'autres détails et prestations restent à découvrir sur place.

À préciser que le coût énergétique annuel réel est de l'ordre de 2500 euros pour ce bien classé en D, avec son isolation récente optimisée.

Le seul point d'amélioration énergétique pourrait être l'installation d'une PAC, qui occasionnerait un passage du DPE en classe B.

Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous et vos bagages et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.