Maison 5 pièces à vendre à Mommenheim (67670)

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Corps de ferme alsacien réinventé – 3 lots loués – cachet & confort – secteur Parc d’Activités de Mommenheim ( + grange) À quelques minutes du Parc d’Activités de la Région de Brumath / Mommenheim, dans un environnement dynamique et recherché, cet ancien corps de ferme s’inscrit dans une vraie histoire de transmission patrimoniale. Ici, rien n’a été improvisé : l’ensemble a été pensé, dessiné, orchestré avec une exigence dans une logique de “bon père de famille”. La rénovation a été totale, du sol au plafond, en passant par les postes électriques, sanitaires, plomberie, réalisée par des artisans et pilotée par un architecte. Depuis, le propriétaire assure une gestion attentive et réactive, au service du confort des occupants. Preuve concrète de cet entretien suivi : la façade et la porte cochère seront refaites au printemps, poursuivant la valorisation du lieu. L’ensemble est vendu loué, avec des locataires fidèles et un turn-over très faible, offrant une base d’investissement sereine et immédiatement en exploitation. Une distribution en 3 lots, chacun avec sa personnalité 1) La maison – env. 130 m² – 7 pièces / 4/5 chambres Derrière ses volumes généreux, cette maison déploie une atmosphère alsacienne chaleureuse : un esprit “maison de famille”. La distribution est confortable et fonctionnelle : 3 chambres, 2 WC et une salle de bain. Un intérieur authentique, soigné, pensé pour durer, dans lequel le charme du bâti se conjugue à la qualité de la rénovation. 2) Le triplex – env. 65 m² – 3 pièces / 2 chambres – DPE C Ici, l’architecture devient décor. Les poutres et les volumes mansardés donnent le ton, et créent une ambiance singulière, à la fois élégante et cosy. La distribution est particulièrement bien pensée : 2 chambres, 2 WC, une salle de bain, et un niveau de confort rare grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible, conférant au logement un DPE C. Un triplex “signature”, très apprécié pour son cachet et son efficacité au quotidien. 3) Le duplex – env. 55 m² – 2 pièces / 1 chambre Plus intimiste, tout aussi séduisant, ce duplex propose une belle pièce de vie mettant en valeur l’ossature du lieu : poutres, mansardes, et cette sensation enveloppante propre aux biens de caractère. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine, dans une configuration fluide et conviviale. L’ensemble est complété par une chambre, 2 WC et une salle d’eau. Le chauffage au sol renforce la sensation de confort et de qualité. Annexes & stationnement Chaque lot bénéficie d'une cave commune séparée et de deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété — un atout rare et très recherché. Le “plus” patrimonial : une grange non aménagée En complément, une grange non aménagée offre un beau volume, aujourd’hui idéale pour du stockage / atelier / stationnement. Pourquoi c’est une opportunité solide ? •Ensemble vendu loué, avec locataires stables •Rénovation globale et cohérente (architecte + artisans) •Gestion “bon père de famille” et entretien suivi (façade + porte cochère prévues au printemps) •Secteur dynamique : proximité Parc d’Activités de Brumath / Mommenheim •Stationnements privatifs + caves + grange en bonus. Gare SNCF de Mommenheim à 1 km Dossier complet sur demande (loyers, charges, diagnostics). Contactez-moi pour recevoir toutes les informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick cassis (06 80 06 15 69) vous propose : très belle villa de 360 m² environ sur un beau terrain de 27 ares clôturé. Cette propriété dispose d'une très grande pièce a vivre salon / séjour, une grande cuisine séparée, toute équipée avec spacieux coin repas. 5 très belles chambres dont une suite parentale. 1 grande salle de sport, 1 salle de jeux, 1 bureau. 1 salle de bain balnéo avec douche (suite parentale) 1 salle d'eau. 1 buanderie, 1 atelier, garage double. Dépendances, piscine aucun travaux a prévoir, aménagée et décorée avec goût. À visiter sans tarder. Honoraire réduit seulement 3% honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick cassis ei (id 39499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En plein cœur de Mommenheim, cette maison alsacienne de 1880, entièrement à rénover, développe 170 m² habitables sur un terrain de 1062 m². Le cadre est authentique, avec un mur en pierre rappelant l'ancien corps de ferme, et un extérieur totalement dégagé depuis la démolition des anciennes granges. L'ensemble offre une base saine, facilement exploitable, avec un beau potentiel d'aménagement. Le terrain et l'habitation offrent une belle polyvalence de projet. Que vous envisagiez une maison familiale à personnaliser, un lieu de vie avec espace de travail, ou un projet d'investissement, l'emplacement central et la configuration du bien sont de vrais atouts. Idéalement située dans une rue du centre ville, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et de la gare. Une localisation pratique pour conjuguer vie de village et mobilité. Polyvalente et pleine de possibilités, cette propriété n'attend que votre projet. Venez la visiter pour vous projeter et imaginer ce qu'elle peut devenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Réf. 905264.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Charmante maison de village à rénover avec grand terrain à Minversheim Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Minversheim est l'opportunité qu'il vous faut ! Construite en 1890, cette maison de caractère offre un vaste potentiel pour créer la résidence de vos rêves. Avec une surface habitable de 238 m² sur deux niveaux et un terrain de 1607 m², vous disposerez de l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, son charme d'antan et son authenticité sont indéniables. Les deux étages vous permettent de moduler les espaces selon vos besoins : chambres spacieuses, vastes pièces de vie lumineuses, bureau, salle de bain, cuisine. Tout est encore à créer et à agencer à votre goût. Les expositions sud et est vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le grand terrain vous offre la possibilité d'aménager un jardin paysager, une terrasse accueillante ou même d'envisager une création de piscine. Située dans un village calme et authentique, vous pourrez profiter d'un environnement préservé tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village à rénover est une véritable perle brute qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Un potentiel incroyable vous attend à Minversheim ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 61 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON SOUS-OFFRE - VISITES SUSPENDUES ! Située au cœur de Brumath, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison familiale développe 129 m² habitables sur un terrain clos de 200 m². Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'un espace de vie ouvert. Une salle d'eau permettant l'accès à un fauteuil roulant, équipée d'une douche et de toilettes, est déjà en place. Il se compose comme suit : - un séjour de 33 m² - une cuisine avec salle à manger de 21 m² - une entrée spacieuse de 9 m² - une salle d'eau de 2,2 m² À l'étage, la maison propose deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une troisième chambre double, permettant d'accueillir une famille et d'envisager un espace bureau ou un dressing prolongeant la chambre parentale. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Le sous-sol, bien aménagé, offre de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un coin dédié à la chaufferie. La configuration de la cour permet d'aménager, à l'arrière, un espace extérieur dédié à la détente, à l'abri du vis-à-vis. Facile à entretenir, cet extérieur est idéal pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte de grand terrain. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et la rénovation intérieure (revêtements, aménagements, mise au goût du jour). La maison constitue néanmoins une base saine, permettant d'envisager un projet de rénovation cohérent. Le bien, localisé à une vingtaine de minutes du centre de Strasbourg, profite d'une situation géographique fonctionnelle. La gare ferroviaire se trouve à seulement 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, facilitant les déplacements. Une maison qui s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur pratique et bien desservi ! Pour toute demande de visite, contactez Stéphanie Ripp ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 946622.

À hochstett, à mi-chemin entre brumath et haguenau, et à proximité de la zone d'activité de mommenheim, superbe et originale maison de plain pied ! Bâtie en 2019 / 2020, cette maison à toit plat de 234 m² respire la sérénité et vous séduira par les volumes et surtout par l'originalité de ses patios intérieurs, véritables puits de lumière. Les prestations sont de qualité supérieure et l'ensemble est en excellent état. Une visite 360o peut être mise à votre disposition après un 1er contact. L'entrée de la maison est équipée de placards et rangements réalisés sur mesure. La partie « jour » est composée d'une exceptionnelle pièce de vie de 75 m² ouverte sur un patio / terrasse de 75 m² aménagé avec un spa de nage (chauffé) équipé de jets bien etre, et d'une magnifique cuisine de 25 m² intégralement équipée jusqu'à la machine à café à grains intégrée ! Bien entendu, dans la continuité, vous trouverez un cellier par une porte dérobée, puis un sas permettant l'accès au garage 2 voitures qui conforte le côté très fonctionnel de ce bien d'exception. La partie « nuit » de la maison n'est pas en reste puisque vous y trouverez un couloir totalement vitré bordé par 2 patios intérieurs, 3 confortables chambres à coucher et une magnifique suite parentale avec une chambre de 24 m², un dressing parfaitement aménagé sur mesure et une salle d'eau de 14 m². Le bien ne dispose pas d'espaces verts mais vous pourrez malgré tout inviter vos amis pour une partie de pétanque puisqu'un espace dédié à cette activité se situe dans un dernier patio sur l'arrière de la maison. Prestations supplémentaires à retenir : cheminée à l'éthanol, volets motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, stores sur mesure, adoucisseur d'eau. Dpe (ancienne version) : classe energie : a - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 eur et 1.390 eur / an (référence prix de l'énergie 2021). Prix de vente : 620.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

CO-EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE NATIMMO * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 8 km d'Hochfelden, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

À reitwiller précisément, commune de berstett, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en bordure de champs ! Fort potentiel pour cette maison idéalement située. Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité de truchtersheim où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. Rdc : entrée - dégagement et débarras / vestiaire, belle pièce principale orientée sud et ouest de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement / mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2v + 1v), caves et grande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). Dpe : classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 eur et 4.840 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À découvrir à Reitwiller, cette magnifique maison alsacienne ancienne de 150 m², entièrement rénovée en 2021, saura vous séduire par son authenticité et ses prestations soignées. Véritable coup de coeur, ce bien atypique allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous apprécierez ses magnifiques poutres apparentes qui apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de la maison. La cuisine entièrement équipée complète parfaitement cet espace de vie convivial et fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire selon vos envies et projets. Implantée sur un terrain de 4 ares piscinable, la maison dispose d'une belle terrasse en bois et d'un joli jardin intimiste, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible avec un agréable esprit campagne tout en restant proche de la ville. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique complété par un poêle à granules, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cette maison offre l'alliance parfaite entre le charme de la campagne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la ville et de ses commodités. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Évadez-vous dans cette splendide maison de 8 pièces, offrant environ 215 m² de confort sur deux niveaux, idéalement située à Schweighouse-sur-Moder. Nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de plus de 1 400 m², cette demeure propose un cadre de vie exceptionnel grâce à son design soigneusement pensé pour allier espace et intimité. À l'intérieur, découvrez un salon chaleureux sublimé par une cheminée en pierre de Lorraine, parfait pour vos soirées d'hiver, et une salle à manger conviviale où recevoir vos proches. La cuisine équipée de style italien, avec son élégant plan de travail en granité brésilien, se distingue par son harmonie entre esthétique et fonctionnalité. Les équipements dédiés au bien-être ne manqueront pas de vous séduire, avec un spa extérieur et un sauna intérieur, offrant de véritables moments de relaxation à domicile. La maison bénéficie des dernières technologies de confort avec une pompe à chaleur récente, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Côté pratique, de nombreux rangements, un cellier, une buanderie, et un sous-sol spacieux de 130 m² facilitent l'organisation. À l'extérieur, profitez pleinement d'une vaste terrasse et d'un jardin paysager, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement sont également disponibles. Caractéristiques techniques - Surface : 215 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C - Taxe foncière : 1 186 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

DAUENDORF, maison familiale pleine de charme - 172 m² DAUENDORF, maison familiale pleine de charme - 172 m² Vous rêvez d’une maison au calme, avec espace et lumière, où poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous  ! Emplacement idéal : DAUENDORF, à seulement 10 min de Schweighouse-sur-Moder et 5 min de Val-de-Moder. Un village paisible, proche des commerces, écoles et transports, parfait pour une vie de famille sereine. Le bien : Anciennement bi familiale, cette maison de 172 m² habitables a été réaménagée en 1989 et offre un potentiel unique  : vous pouvez conserver deux logements indépendants ou réunir l’ensemble pour créer votre grande maison familiale. À l’étage ( + 100 m²) : • 3 belles chambres baignées de lumière • Spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir • Cuisine équipée fonctionnelle • Salle de bain confortable Rez-de-chaussée (70 m²) : • Possibilité de créer un second logement indépendant • Ou d’intégrer à l’ensemble pour un espace familial supplémentaire Extérieur : • Terrain de 3,09 ares avec belle cour pavée • Dépendance à aménager selon vos envies • Grand garage pour garer voitures et vélos Points forts : • Maison modulable selon vos projets • Cadre calme et verdoyant • Proche de toutes commodités, idéale pour une famille ou un investissement Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent confort, espace et potentiel dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 euros et 6 970 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe E.

Située dans la commune de Wickersheim-Wilshausen (67270), cette belle propriété bien entretenue vous offre un cadre de vie idéal. Ce corps de ferme est implanté sur environ 35 ares et vous permet plusieurs possibilités de l'habiter. Que l'on veuille y développer une activité professionnelle, le transformer, ou tout simplement profiter de ses grands espaces pour le plaisir de s'y sentir chez soi, ce bien saura vous combler. En effet, ce ne sont pas moins de 500 m² de dépendances en plus du vaste jardin qui renforcent son potentiel. La maison d'habitation de 157 m² habitables dispose de beaux volumes et se compose de 6 pièces, avec notamment un agréable séjour de 30 m², deux salles d'eau et cinq chambres. À noter que le rez de chaussée possède une chambre et une salle d'eau. Les fenêtres récentes sont en pvc double vitrage. Outre son magnifique jardin, on note également des atouts tels qu'une salle de réception avec son four à bois, un poêle en faïence, la présence de panneaux solaires ou encore un grand porche avec porte automatique sectionnelle parfaitement adaptée au style de la bâtisse. Vous souhaitez créer un véritable havre de paix à la campagne ? Avec son cachet authentique et ses éléments de confort, cette propriété ne demande qu'à être découverte dans ses moindres détails pour vous dévoiler son potentiel unique. Je me tiens à votre dispositions pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Située à Ringendorf (67350), cette charmante maison alsacienne à colombage bénéficie d'un cadre paisible et typique de cette région. Entourée de verdure, cette propriété offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Ringendorf est un village pittoresque offrant un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. 140 m² à réinventer, érigée sur un terrain de 650 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Amoureux de l'ancien : laissez libre cours à vos projets dans cette maison alsacienne, Idéale projet familial ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 270 m², idéalement située au coeur du charmant village alsacien de zoebersdorf. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie dans un cadre paisible. Des volumes généreux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement : de belles pièces de vie lumineuses une cuisine conviviale une salle de bain et un wc séparé un bureau idéal pour le télétravail un accès direct au garage un espace nuit confortable à l'étage 4 grandes chambres une salle de bain supplémentaire un wc une mezzanine offrant un espace détente ou lecture des prestations complètes cave sous toute la maison terrain verdoyant d'environ 12 ares, parfait pour profiter des beaux jours localisation idéale a seulement quelques minutes des accès à l'autoroute a4, alliant tranquillité et praticité. Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2237 et 3027 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wolfgang beyer, au 06 86 46 69 32 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wolfgang beyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338 927 395 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wolfgang beyer (ei) agent commercial - numéro rsac : 338 927 395 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VAL DE MODER - Maison familiale de 130 m² avec 4 chambres Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison d’environ 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain (pratique pour une vie de plain-pied) - 2 salles de bain - Un salon séjour lumineux - Une cuisine équipée fonctionnelle À l’extérieur : - Terrain de 5,23 ares - Jardin à l’arrière, sans vis-à-vis - Dépendance (garage, atelier ou espace de stockage) - Chaudière Wiessmann récente Maison en bon état général, avec des volumes bien répartis et un agencement pratique au quotidien. Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 525 euros et 7 475 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Logement à consommation excessive : classe F.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent sur le secteur de Saverne : À une encablure de Saverne, nichée dans la commune de Dossenheim-sur-Zinsel (40 min de Strasbourg), découvrez cette maison pour grande famille ou bi-famille voir tri-famille qui n'attend que votre projet de vie. Plus qu'une simple habitation, c'est une véritable promesse d'espace, de jeux et de liberté. Pour la famille, c'est un paradis, pour l'entrepreneur, c'est une évidence. Construite en 1977 sur une parcelle de 10,5 ares, cette maison à fait l'objet en 2020 d'une extension de 90 m² habitables. À cette occasion la couverture complète à été remplacée, la façade refaite à neuf, l'aménagement extérieur remodelé et une piscine enterrée (8x4m) et chauffée construite. Actuellement divisée en 2 logements cette maison de 262 m² habitables et 292 m² au sol peut très facilement être réunifiée ou bien séparée en 3 logements distinct avec chacun leur entrée (idéal entrepreneur ou profession libérale), un 4-5 pièces et deux 4 pièces avec chacun leur terrasse. Le rez-de-chaussée de la maison originelle est à rafraîchir (cuisine ; salle de bain. ) mais est équipé de fenêtres triple vitrage en PVC. Le 1er étage est en très bon état et l'extension est quasi-neuve, elle est équipée de volets électriques et les chambres de placards et bureaux sur-mesure  ! En plus des 4 places de stationnement extérieur vous pourrez garer 4 voir 5 voitures dans les 2 garages dont 1 chauffé. Le sous sol et les garages ont une superficie de 145 m² (soit 437 m² en tout). N'hésitez pas à me contacter (par téléphone de préférence) pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Je parle aussi l'alsacien et l'allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Val de Moder (Pfaffenhoffen) * SOUS COMPROMIS * Visites suspendues * Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Pfaffenhoffen (Val de Moder), cette maison récente de plain-pied développe environ 136 m² habitables sur un terrain de 5,23 ares. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable confort de vie de plain-pied et un fort potentiel d’évolution. Les atouts principaux : - Plain-pied fonctionnel et lumineux Belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée (possibilité de l’ouvrir sur le salon séjour, créant une surface d’environ 50 m²) - 3 chambres confortables - Salle de bain rénovée + espace douche complémentaire - Chauffage au sol au gaz de ville Un sous-sol complet aménagé aux multiples possibilités : - Une pièce habitable d’environ 30 m², chauffée et avec fenêtre - Une salle d’eau avec buanderie - Un grand atelier - De nombreux espaces de stockage Les extérieurs : - Double garage motorisé - Terrain agréable de 5,23 ares À noter : Maison récente offrant une excellente base, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170euros et 3 010euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Maison 4 pièces – 123,41 m² – val de moder / uberach * sous-compromis * visites suspendues * maison 4 pièces – 123,41 m² – val de moder / uberach nouveauté en exclusivité ! Maison de 123,41 m² habitables, située proche de toutes les commodités au val de moder / uberach, sur plus de 3 ares de terrain. Composition : • entrée • double salon-séjour lumineux • cuisine à aménager • 3 chambres (dont 1 au rdc avec salle d’eau refaite) • 1 salle de bain supplémentaire à l’étage extérieurs : ️ belle cour ️ dépendance (fort potentiel d’aménagement) ️ garage prestations : chauffage central double vitrage électricité récente maison saine nécessitant un rafraîchissement — idéale premier achat, famille ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 euros et 3 870 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe f.

Iad France - Vincent Speich vous propose : * Charmante Maison de Campagne - 3 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Issenhausen * A Issenhausen. À 10 minutes de Hochfelden et 30 min de Strasbourg. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne vous offre un havre de paix à Issenhausen, dans un quartier calme. Construite en 1998 sur un terrain de 700 m², cette propriété présente un charme authentique allié à des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses accueilleront confortablement toute la famille. Une salle de bain. Une autre pièce se rajoute à cet étage, avec différentes possibilités d'aménagement (comme un dressing par exemple). Les grandes ouvertures offrent une luminosité généreuse et permettent d'admirer le jardin arboré. À l'extérieur, la maison est entourée d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, en admirant la vue sur le jardin verdoyant. Un garage fermé et deux places de parking sur le côté de la maison, assurent facilité et sécurité pour les stationnements. Côté équipements, cette maison de campagne dispose d'un système de chauffage individuel électrique, d'une porte blindée pour garantir votre confort et sécurité au quotidien. En très bon état cette propriété à l'ambiance bucolique saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Pour la visiter, n'attendez plus et contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Vincent SPEICH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Compromis de vente en cours - nous n'organisons plus de visite de ce bien - merci de votre comprehension ! Maison de plain-pied de 102 m² implantée sur un terrain de 3,59 ares, située dans le charmant village de biethlenheim. Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, à seulement 5 minutes de hoerdt et à 10 minutes de l'axe autoroutier permettant de rejoindre strasbourg rapidement. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour, un wc séparé, ainsi qu'une salle de bain récente. L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le sous-sol a été aménagé et propose des espaces supplémentaires comprenant une salle d'eau, deux chambres, une chaufferie ainsi qu'un garage. Il est important de préciser que ces chambres ne sont pas en sous-sol enterré : elles disposent de fenêtres ainsi que d'accès directs vers l'extérieur (jardin) ce qui leur confère un confort proche d'un étage classique. La maison a conservé son état d'origine et nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la rénover selon vos goûts et vos besoins. Classe energie : g - classe climat : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810 eur et 7910 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Audit énergétique en cours. Prix de vente : 235 000 eur, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché. Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l au 06 32 07 10 08. R.S. A.C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Margaux Noblet vous propose : Maison clé en main rénovée – 130 m² – 3 chambres- Piscine – Exposition plein Sud à Truchtersheim Maison individuelle entièrement rénovée, dans un cadre résidentiel et qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez de superbes volumes, dont un vaste séjour / salon de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La maison dispose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 2025. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, pensées pour offrir confort et tranquillité à chaque membre de la famille. Confort & équipements récents - Pompe à chaleur air / eau de 2023 (chauffage performant et économique) - Poële à bois de 2024 - Double vitrage avec volets roulants électriques partout - Maison fibrée - Garage avec porte sectionnelle électrique + stockage La maison bénéficie d’un sous-sol entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités : - Un espace dédié en cave à vin - Une partie buanderie isolée avec raccordements en place - Espaces de stockage ou atelier supplémentaires Un véritable atout pour optimiser l’organisation du quotidien ou créer des aménagements personnalisés. Extérieurs soignés Implantée sur un grand terrain 820 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments de détente. Vous profiterez également d’une piscine creusée 4x8 m avec filtre à sable, parfaite pour les journées ensoleillées. Les + qui font la différence - Maison rénovée, prête à vivre - Exposition plein sud - Très belle pièce de vie - Prestations techniques modernes - Environnement familial Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille sereine. Pour faciliter votre projection, des photos avec suggestions d'aménagement sont proposées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 563750 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-exclusivite avec laforêt * visite virtuelle et video du bien disponibles sur demande * découvrez cette superbe villa individuelle de 216 m² au sol (208 m² habitables), sur 12,29 ares de terrain et nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité règnent. Ce havre de paix se situe au coeur de truchtersheim, une commune du kochersberg, avec toutes les commodités accessibles à pieds, à seulement 15 km de strasbourg. Parfaite pour accueillir une famille, elle séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces lumineux s'offrent à vous. Le séjour (plus de 39 m²), avec accès de plain-pied à une terrasse, invite à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, ultra moderne promet de beaux moments de partage et un accès à une deuxième terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres (16,35 m² et 14,95 m²), 1 dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. À l'étage, laissez-vous séduire par les espaces et notamment la chambre de (29 m²) avec son balcon privatif. Vous découvrirez également 1 atelier, qui peut devenir une seconde cuisine (pour créer deux logements dans l'habitation, un par niveau). La suite de la visite vous amène vers 1 salle d'eau, 1 bureau et une quatrième chambre (18,65 m²), ainsi qu'un toilette indépendant, qui complètent ce niveau. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre 1 buanderie, 1 cave et 2 garages avec porte sectionnelle motorisée pour chacun d'eux. À l'extérieur, la magie opère avec 2 terrasses dont 1 avec store motorisé et 1 piscine (10 x 5) avec abris coulissant et sa douche solaire dans un vaste jardin, sans vis-à-vis. Laissez le charme agir dans un lieu de vie chaleureux, pensé pour les familles en quête d'espace et de confort. Les + du bien : - poêle à pellets dans le séjour - chauffage au gaz - portail motorisé - environnement au calme - proximité des écoles prix net vendeur 760 000€ + 28 000 € d'honoraires à charge acquéreurs contactez anne muller delêtre au 06 82 34 75 99 (anne@innovimmo-byanne.fr).

Nouveauté en co-exclusivité - * visite virtuelle disponible sur demande * située au cœur d'un charmant village du kochersberg, à 7 mn de truchtersheim, posez vos valises dans cette charmante maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, offrant 210 m² (176,79 m² habitables), ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-jardin, le tout sur une parcelle de 4,08 ares. Vous profiterez, au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec poutres aparantes, ouvert sur une cuisine équipée (plus de 50 m²) et d'un espace wc, cellier, buanderie. À l'étage vous disposerez d'un espace mezzanine avec vue plongeangte sur le séjour, de 3 chambres (14,39 m², 19,84 m² et 9,92 m²) et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. Les combles sont entièrement aménagés et offrent 2 grandes chambres (22,24 m² et 20,76 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec douche et wc. La maison offre également un caveau de 30 m² accessible via le séjour, par une trappe motorisée, et utilisé en salle de jeux avec billard, un espace sous-sol et divers rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'une belle terrasse couverte et d'une grande cour avec divers espaces aménagés. Dans un bâtiment annexe vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 50 m², libre d'occupation, idéal pour de la location saisonnière ou un bureau indépendant. L'ensemble est en excellent état, vous serez séduits par sa décoration soignée, son cachet authentique et ses volumes généreux, alors venez découvrir, sans tarder, cette maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Les + du biens : - portail d'entrée motorisé - visiophone - climatisation réversible dans les chambres - électricité aux normes - isolation intérieure - double vitrage - aspiration centralisée - ballon thermodynamiqu - piscine chauffée par pac honoraires à charge vendeurs contactez anne muller au 06 82 34 75 99.

CO-EXCLUSIVITÉ * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Christelle Clauss Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 111 m², construite en 1972, sur un terrain de 6,25 ares entièrement clôturé. Cette maison, ayant appartenu à la même famille, a été soigneusement entretenue au fil des années. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine fermée de 10 m², facilement ouvrable pour créer un espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit se compose de trois chambres de 12,11 et 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec : un garage de 20 m², une grande cuisine d'été de 20 m² avec accès au jardin, une buanderie, une spacieuse pièce chauffée de 22 m². Prestations : Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage avec volets PVC Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).