Vente maison 7 pièces 140 m² Bietlenheim (67720)

Christian Falk vous propose en exclusivité, au centre de Gries, une maison 6 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 3,9 ares. Cette maison lumineuse, construite au début des années 1960, bénéficie de larges baies vitrées et d'une agréable pièce de vie de 30 m². Elle se compose de trois grandes chambres à coucher de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains, d'une cuisine / séjour, d'un WC indépendant, d'un bureau ou chambre d'appoint de plus de 9 m², ainsi que d'un sous-sol complet de 62 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir mais habitable de suite Le bien est équipé de fenêtres en châssis PVC. Idéalement située et grâce à sa configuration (escalier existant, deux entrées indépendantes), la maison peut également convenir à un investisseur souhaitant créer deux appartements 2 pièces, recherchés sur le secteur, tout en bénéficiant d'un déficit foncier lié aux travaux. Cette configuration permet également la création de deux espaces jardins extérieurs distincts pour les futurs occupants. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km, avec un accès direct vers Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover pour valoriser votre patrimoine, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599001 ).

Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle possède de nombreux atouts. Sur une parcelle de 309 m² l'ensemble dispose d'un garage, d'un carport, d'une cour, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuels. Avec au total 190 m² habitables cette maison se divise actuellement en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 95,69 m² (libre d'occupation) avec notamment deux vastes chambres une grande salle de bain, tandis que l'étage propose un appartement de 4 pièces de 94,35 m², (actuellement loué). Configuré différemment, ce dernier dispose lui de trois chambres. À noter qu'une cage d'escalier distribue distinctement les deux logements. Ce bien offre donc une rentabilité locative immédiate et représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou encore un pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Située à Gries (67240), cette charmante maison bénéficie d'un bel emplacement et offre ainsi un cadre de vie agréable. Elle est proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare etc. Elle vous séduira avec son potentiel constitué par ses volumes, son habitabilité, son jardin et sa dépendance avec deux garages. Cet ensemble s'étend de surcroît sur un chouette terrain de 625 m² avec cour et espace vert. L'intérieur de 142 m² se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est au rendez-vous. L'agencement permettra plusieurs modalités d'aménagement, selon vos projets puisqu'il est possible de faire deux logements distincts ou un seul et vaste logis. Une cave suffisamment haute de plafond s'ajoute à cela. Des travaux de rénovations sont bien entendu nécessaires et ont l'avantage de permettre la création d'un environnement à vôtre image. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 750 € Honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Sandrine Meyer – SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité ! Charmante maison accolée 113 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à La Wantzenau, avec une agréable vue sur un bras de l'Ill. Commune très recherchée aux portes de Strasbourg, La Wantzenau offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces, restaurants, écoles de la crèche au collège et un riche tissu associatif. Strasbourg est accessible en 12 minutes en train, la gare se trouvant à moins de deux minutes en voiture et l'arrêt de bus de la ligne 72 à seulement trois minutes à pied. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m², la propriété dispose d'un agréable jardin avec barbecue en pierre, d'une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un garage double de 48 m² avec porte motorisée. Le sous-sol complet de 88 m² comprend également un atelier, une chaufferie et une pièce de 14 m² pouvant servir de bureau, atelier, espace de loisirs ou de stockage. L'habitation offre une confortable vie de plain-pied avec une entrée desservant un vaste et lumineux salon-séjour, deux chambres à coucher (possibilité de créer deux chambres supplémentaires), une salle d'eau rénovée en 2023, un WC indépendant et une cuisine équipée ouverte sur une belle véranda de 22 m². Les combles offrent un intéressant potentiel d'aménagement et peuvent être rehaussés. Les atouts : Ravalement de façade (2025) Véranda avec volets électriques Double vitrage, volets électriques Salle d'eau rénovée (2023) Porte de garage motorisée (2024) Portail électrique Clôture neuve (2025) Pompe à chaleur air / eau (2025) Climatisation réversible (2025) Peinture intérieure (2026) Grand store manuel Récupérateurs d'eau de pluie DPE : D Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.