Maison avec cheminée à vendre en Aveyron (12)

Magnifique maison d'environ 138 m² habitables. En rez de rue, pièce de vie et cuisine donnant plein Sud avec une vue sur la cathédrale ! Possibilité d'avoir une pièce de vie de plus de 40 m² en ouvrant la cuisine sur le salon. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bain. Au sous sol, vous trouverez une autre chambre avec un point d'eau et un bureau : facilement transformable en suite parentale ! Vous trouverez également une grande salle de jeu donnant sur le terrain côté Sud. Un beau garage complète cette magnifique maison. En résumé, un bel emplacement, une belle vue, pour cette maison pleine de potentiel ! Possibilité également de faire 2 appartements avec leur accès indépendant, pour un projet d'investissement locatif.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en copropriété offrant un fort potentiel. La partie située au-dessus du séjour est constituée de plusieurs niveaux. À la suite de la chute d’une cheminée, le plafond du séjour s’est affaissé. La partie supérieure appartient actuellement à l’État, qui serait susceptible de la vendre à un prix très attractif, offrant ainsi une possibilité intéressante d’agrandissement et de valorisation du bien, sous réserve des conditions de vente et de la faisabilité du projet. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 30 m² avec un coin cuisine, un salon de 17 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec un wc. Au 1er étage : une chambre spacieuse de 14 m² et un bureau de 8 m². Elle dispose, également, de 2 caves de 29 m² et 19 m², d'une terrasse de 13 m² d'un jardinet de 30 m². N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel et laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – MAISON T7 DE 109 m² À RAFRAICHIR – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS À Millau, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1968, offrant environ 109 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 354 m². Cette maison à rénover présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec une petite cave, deux chambres, dont une bénéficiant d un petit point d’eau, ainsi qu’un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, la maison se compose d’une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée, trois chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu’un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, lumineux et donnant accès à un balcon. La cuisine en chêne massif est équipée d’un four, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Certains travaux ont déjà été réalisés : porte d’entrée neuve, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques à l’étage et portail de garage électrique. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée avec insert. À l’extérieur, le terrain de 354 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, fait le tour de la maison. Un petit cabanon vient compléter cet espace extérieur. Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment au niveau du crépi extérieur et des performances énergétiques. La maison est actuellement classée F au DPE. Une maison pleine de potentiel, avec 5 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur agréable, qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour retrouver tout son charme. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m² Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m². et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km). La maison principale : Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m² et son poêle à bois, une cuisine de 15 m² et un salon de 15 m² pouvant servir de chambre. Attenant, se trouve grand cellier de 15 m² et son garage de 40 m² ouvrant sur une terrasse et jardin. Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m², 14 m², 12 m², 13 m², 16 m² et 17 m², une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport. Prestations à retenir : -Chauffage poêle à bois -Huisseries bois double vitrage -Assainissement individuel -Puits Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 614904 ).

Maison familiale 124 m² - 5 chambres - Piscine - Sous-sol - Vue dégagée Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille : Collège à proximité immédiate, commerces, Bus et toutes commodités facilement accessibles. Cette agréable maison des années 80 d'environ 124 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle exposition et d'un cadre de vie agréable. Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 33 m², exposé Ouest, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue et de la luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie aussi d'une belle luminosité. Toujours à ce niveau, la maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité de profiter d'un espace nuit sans avoir à utiliser l'étage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux petites chambres de 8 m², pouvant parfaitement convenir comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant un grand garage et un atelier. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement : Pièces ou chambres supplémentaires, voire création d'un petit logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine bien exposée, particulièrement appréciable aux beaux jours. Le liner est à remplacer, un élément à prévoir dans le projet. Côté confort : - chauffage gaz de ville, cheminée, menuiserie PVC et bois double vitrage, fibre, raccordement tout-à-l'égout. - Taxe foncière 1900 € par an. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique et calme. Son grand sous-sol, sa piscine et ses possibilités d'aménagements supplémentaires constituent de véritables atouts. Une maison à découvrir rapidement pour son emplacement, ses volumes et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 614859 ).

Iad France - Jérémie Calvet vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de village à fort potentiel au cOEur de Salles-Curan (12410) Découvrez cette authentique maison de village d'environ 130 m² habitables (selon DPE), idéalement située en plein cOEur du bourg, à deux pas des commerces, des écoles et des plages du lac de Pareloup. Une structure parfaitement saine et entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les atouts techniques (Gros travaux récents 2019 / 2025) La maison a bénéficié de révisions techniques majeures pour votre confort et votre tranquillité : * Toiture rénovée. * Isolation renforcée. * Électricité remise aux normes. * Menuiseries neuves en double vitrage. * Mode de chauffage performant : poêle à bois Godin haut de gamme acheminant l'air chaud vers les étages. * Combles aménagés en 2025. * Excellente performance énergétique : DPE classé D. Distribution et détails des pièces * Sous-sol / Niveau -1 : Grand espace sous-sol comprenant un garage (1 emplacement véhicule), une place de stationnement devant la porte, des espaces de rangement et de stockage (bois, atelier), un coin buanderie, un WC et un lavabo. * 1er niveau : Entrée spacieuse de 16 m² environ, pièce de vie de 34 m², cuisine équipée de 10 m². * 2ème niveau : Dégagement de 5 m²environ, 2 grandes chambres de 16 m² chacune, une 3ème chambre (ou bureau) de 6 m², une grande salle de bain de 8 m² (douche, baignoire, double vasque) et un WC indépendant de 2,5 m². * 3ème niveau (Combles récents de 2025) : Bel espace sous pente d'environ 16 m² Loi Carrez, idéal en 4ème chambre, dortoir ou espace loisirs. * Extérieurs : Petit balcon ainsi qu'une petite cour extérieure. Possibilité de louer un petit jardin potager situé à seulement quelques mètres de la maison. Synthèse * Surface habitable : 130 m² (surface DPE) + garage et sous-sol * Nombre de chambres : 3 à 4 selon vos besoins * Extérieurs : Cour + balcon ( + option potager en location) * DPE : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe albouy vous propose : la fouillade - maison - 88 m² - garage - lumineux a visiter rapidement bien rare sur le secteur cette maison de caractère datant de 1950, située à la fouillade, séduit par son exposition plein sud et la bonne luminosité naturelle qu'elle offre tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 186 m² avec jardin, elle développe 86 m² de surface habitable sur 2 niveaux, dans un cadre verdoyant et paisible. Fausse sceptique neuve l'intérieur révèle une distribution bien pensée autour de pièces de vie distinctes et conviviales. Le salon et la salle à manger forment un ensemble conviviaux, complété par un séjour qui apporte une vraie souplesse d'usage. La cuisine, séparée, s'inscrit dans le prolongement naturel de ces espaces. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau fonctionnel composent la partie nuit, tandis que 2 wc indépendants assurent le confort du quotidien. Le bien bénéficie d'un système de chauffage mixte et polyvalent : insert-cheminée au bois pour une atmosphère conviviale, climatisation réversible pour le confort en toutes saisons,. La terrasse orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Situé au cOEur de la charmante commune de Naussac, ce magnifique manoir datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel, chargé d'histoire et de caractère. Niché sur un vaste terrain de 6500 m², cet élégant manoir propose un espace de vie de 195 m² réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un bureau et une chambre offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'étage, 4 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement viennent compléter le niveau. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une chambre mansardée ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une grange en partie rénovée, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, futur gîte ou extension selon vos projets. Deux caves viennent également compléter la propriété, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un espace vin ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état global, prêt à accueillir ses futurs occupants et à leur offrir un style de vie raffiné au sein d'un cadre bucolique et préservé. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant une cheminée à insert et des convecteurs. Ce manoir nécessite quelques travaux de rénovation pour raviver tout son potentiel et le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire dans un environnement calme et préservé. N'attendez plus pour visiter ce véritable joyau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous changiez de rythme… pour adopter celui de la nature ? Au cœur d’un environnement préservé, sans nuisance, cette propriété rare marie avec élégance le charme d’une maison quercynoise en pierre du xixe siècle et une extension contemporaine en ossature bois. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et sérénité. Une maison de caractère, chaleureuse et inspirante : dès l’arrivée, le ton est donné : pierre apparente, pigeonnier, végétation soignée… la maison dégage une atmosphère apaisante, presque hors du temps. À l’intérieur, sur 180 m² utiles, vous profitez : • d’une pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte et salon autour de la cheminée • d’un espace bibliothèque / musique plein de charme • d’une magnifique salle à manger contemporaine baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses l’ensemble crée une circulation fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou simplement profiter. Des espaces nuit confortables et bien pensés : la maison propose plusieurs espaces nuit permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité : • 3 chambres dans la partie ancienne, dont une avec salle d’eau • un espace bureau atypique dans le pigeonnier • une suite parentale dans l’extension bois, avec dressing et salle de bain volumes, hauteur sous plafond, matériaux naturels… tout invite au bien-être. Un extérieur exceptionnel, conçu comme un jardin vivant : implanté sur un terrain paysager de près de 2 500 m², ce lieu est une véritable bulle de nature : • piscine 8x4 m avec plages en bois (ipé) • terrasses multiples pour suivre le soleil toute la journée • jardin structuré par un architecte paysagiste • potager, serre, arbres de collection un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Des prestations techniques de qualité • chauffage central chaudière à granulés okofen (écologique) • cheminée avec insert • maison autonome en eau (puits + traitement uv) • fibre internet • garage double + 2 pièces annexes (plus de 100 m²) un emplacement stratégique. En pleine nature : vous profitez d’un calme absolu tout en restant proche de tout : - rodez : 30 min - aéroport rodez-marcillac : 30 min - villefranche-de-rouergue / decazeville : 25 min - commerces et services : rignac, montbazens, lanuéjouls un cadre de vie riche en découvertes : à quelques minutes seulement : • vallée de l’aveyron • plus beaux villages de france : belcastel, conques • château de bournazel • marchés locaux, gastronomie, randonnées, nature un territoire vivant, authentique, où il fait bon vivre toute l’année. Ce que l'on ressent ici : ️ une vraie déconnexion ️ une maison unique et inspirante ️ un équilibre parfait entre ancien et contemporain ️ un lieu de vie aussi beau que fonctionnel un bien rare… pour une vie différente. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

EXCLUSIVITE- Venez découvrir cette maison T4 lumineuse avec jardin, située en secteur pavillonnaire dans le village de Montézic, d'une surface d'environ 100 m² sur une parcelle de 620 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée et ouverture sur l'extérieur, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Le jardin privatif permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un pied à terre en Aveyron. Maison saine, bien entretenue, avec fort potentiel de personnalisation. Cadre de vie agréable et pratique, avec école primaire sur place et commerces accessibles à seulement 5 minutes à Saint Amans des Côts. Les amoureux de la nature apprécieront les lacs, rivières, sites touristiques et sentiers de randonnées à proximité.

Maison en pierre pleine de charme Un beau potentiel pour cette authentique maison en pierre de pays ! Amoureux de l'ancien, cette maison est faite pour vous. Construite en pierre de pays, elle offre beaucoup de caractère et un charme authentique, avec de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. La maison dispose de 3 chambres et 3 salles d'eau, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet locatif. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour créer un espace extérieur convivial et profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais cette propriété possède une véritable âme et un joli potentiel pour devenir une maison pleine de charme, à votre image. Les atouts : Construction traditionnelle en pierre de pays 3 chambres 3 salles d'eau Terrasse Beaucoup de cachet et de potentiel Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et d'authenticité ! Référence agence : 2031.

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité – ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT – 500 m² HABITABLES – 12 CHAMBRES – VUE SUR LA VALLÉE DU LOT – TERRAIN DE 4 733 m² À seulement quelques minutes de Figeac, laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse d'hôtel-restaurant développant près de 500 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 733 m² avec une agréable vue sur le Lot et sa vallée. Chargée d'histoire, cette propriété offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer des chambres d'hôtes, des gîtes, un lieu de réception, un habitat partagé ou toute autre activité touristique. Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, constitue le cOEur de la propriété avec de magnifiques espaces de réception. Il comprend une cuisine de 66 m², une salle à manger de 60 m², un salon de 65 m², un bureau / réception ouvert de 11 m², un cellier de 5,3 m², une entrée, une salle d'eau ainsi que deux WC. Des volumes généreux qui permettront d'imaginer un espace de vie chaleureux ou un véritable lieu d'accueil. Le premier étage Entièrement consacré à l'espace nuit, le premier étage est à rafraîchir entièrement et propose huit chambres de belles dimensions (de 11,9 m² à 17 m²), une salle de bains, trois salles d'eau, trois WC ainsi qu'un vaste couloir distribuant harmonieusement l'ensemble. Le deuxième et dernier étage Sous les combles, un appartement indépendant d'environ 70 m² habitables est déjà aménagé. Il comprend une chambre de 13,6 m², une salle de bains de 9,5 m², un WC indépendant, une buanderie et un dressing. Il ne reste qu'à installer une cuisine et à réaliser quelques finitions pour profiter d'un logement totalement autonome. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés sur ce niveau avec une isolation récente et des Vélux neufs, offrant un espace confortable et lumineux. Le sous-sol Le sous-sol, à rénover entièrement, offre un fort potentiel d'aménagement. Il comprend trois chambres, une salle de bains, deux WC, une entrée ainsi qu'une cave de 143 m², idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet d'aménagement. Prestations Construite en 1960, cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel associant pompe à chaleur, chauffage au bois et chauffage électrique. Les tableaux électriques du rez-de-chaussée et du deuxième étage ont été remis aux normes. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, avec un accès rapide vers Figeac et le département du Lot. Travaux à prévoir Cette propriété nécessite des travaux de rénovation (assainissement, menuiseries, isolation partielle et modernisation intérieure), offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu unique à votre image tout en valorisant un patrimoine au fort potentiel. Les atouts Ancien hôtel-restaurant plein de caractère. Environ 500 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Terrain de 4 733 m². Vue dégagée sur la vallée du Lot. 19 pièces. 12 chambres. Deux salons de 65 m² et 40 m². Cuisine de 66 m². Salle à manger de 60 m². Appartement T2 indépendant d'environ 70 m² à terminer. Cave de 143 m². Chauffage par pompe à chaleur, bois et électricité. Vélux neufs et isolation récente sous les combles. Idéal pour une activité touristique, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, un habitat partagé ou une grande demeure familiale. Une propriété rare sur le secteur, où l'histoire, les volumes et le potentiel offrent un formidable terrain d'expression à vos projets. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : RIEUPEYROUX - MAISON - 200 m² - GARAGE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Rieupeyroux offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rénovée et implantée sur un terrain de 2 913 m², elle développe 200 m² de surface habitable et propose un cadre de vie vaste, agrémenté d'un jardin paysager et d'une belle terrasse. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constituent de bonnes pièces de vie conviviales. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 6 chambres confortables ainsi qu'un bureau, bien disposés pour répondre aux besoins d'une grande famille. Les espaces de nuit bénéficient de 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, assurant un bon confort pour tous les occupants. Deux celliers viennent compléter les espaces de rangement intérieurs. Le bien se distingue également par ses extérieurs soignés : une terrasse ensoleillée, un balcon, un jardin et un parc paysager composent un cadre verdoyant et préservé. Le garage attenant offre un espace de stationnement couvert et sécurisé, avec en complément un sous-sol pratique. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et une cheminée au bois, alliant économie et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite bien rare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI — Maison lumineuse au cœur de la nature aveyronnaise Située dans un environnement paisible à seulement 2 km d'Estaing et 8 km d'Espalion, découvrez cette maison d'habitation de 113 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 099 m². Une organisation fonctionnelle et évolutive Rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre réchauffée par un insert bois, une cuisine moderne indépendante avec cellier, une pièce modulable (bureau, salon ou chambre), deux chambres (dont une configurée en dressing), une salle d'eau et un WC séparé. Étage : Un couloir traversant dessert deux chambres équipées d'une climatisation ainsi qu'une salle de bains avec WC. Extérieurs et annexes Terrain plat et clos de 1 099 m² avec grande terrasse couverte. Piscine semi-enterrée (5,30 m × 3,30 m) à rénover. Garage indépendant de 32 m². Confort et équipements performants : Chauffage par pompe à chaleur et insert. Panneaux photovoltaïques (6 kWc) générant un revenu complémentaire par la revente d'électricité à EDF. Raccordement au tout-à-l'égout. Proximité immédiate des commodités (écoles de la crèche au collège, supermarchés, services). Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence au calme tout en restant proche des services. DPE C Référence agence : 211.

À proximité immédiate de Layoule, découvrez cette maison mitoyenne de type T5 d’environ 100 m² habitables, construite en 1972. Idéale pour une famille, elle bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité, ainsi que d’un balcon d’environ 15 m². La maison a fait l’objet de plusieurs rénovations récentes : ravalement de façade, chaudière neuve, double vitrage, etc. Elle dispose également de 2 WC et d’une cheminée ouverte, apportant une touche chaleureuse au séjour. Ses atouts : Exposition plein sud Environ 100 m² 5 pièces Balcon d’environ 15 m² Garage privatif en box 2 WC DPE E, estimation des coûts annuels : entre 2870€ et 3950€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur. Environnement calme, tout en étant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant encore un beau potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder !

Druot immobilier, exclusivité, maison avec garage de 41 m², jardin, terrasse et balcons en coeur de village ! Rdc, garage, à l'étage, 1 salon avec cheminée et balcon, 1 cuisine avec terrasse et accès jardin, 1 salle d'eau avec wc. Au 2nd, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et une pièce de 7 m² bureau / dressing. Grenier avec ouvertures traversant aménageable. Chauffage fioul chaudière entretenue. Rénovation à prévoir. Emplacement idéal, bien rare !

Découvrez cette jolie maison en pierres implantée sur un magnifique terrain arboré de 2267 m². La maison se compose d'un sous sol complet offrant une grand espace de rangements et de stockage. Au rez de jardin se trouve un salon chaleureux avec cheminée, un cuisine séparée et un WC. À l'étage, une salle de bain avec WC et deux grandes chambres. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belle possibilité d'agrandissement. Une grange d'environ 45 m² complète la propriété, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou pour donner vie à un futur projet.

Iad France - Florian Salabert vous propose : MAISON FAMILIALE DE 196 m² AVEC GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 2 012 m² – MONTROZIER Située sur la commune de Montrozier, cette maison familiale offre environ 196 m² habitables, répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un terrain de 2 012 m² avec une magnifique vue. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d’environ 55 m², une buanderie de 23 m² ainsi qu’une cave de 10,37 m². Ces espaces offrent une belle capacité de stockage et pourront répondre à différents projets. Le premier étage accueille les principales pièces de vie : * une véranda spacieuse de 39 m², * un salon de 38 m² avec cheminée, * une cuisine de 12,61 m², * un bureau, * deux chambres, * une salle d’eau, * un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, un dégagement et une salle de bain. Un grenier aménageable d’environ 20 m² complète l’ensemble et permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau ou espace de rangement. La maison dispose d’un système de chauffage au bois et au fioul, avec cheminée et radiateurs. Avec ses quatre chambres, ses grandes pièces de vie, ses dépendances et son terrain de plus de 2 000 m², cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, à un projet de résidence principale ou à des acquéreurs ayant besoin d’importantes surfaces annexes. Taxe foncière : 898 € par an. Une maison aux volumes remarquables et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Magnifique propriété de caractère à Saint-Affrique – Parc arboré de 5 500 m². À seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Affrique, découvrez cette superbe propriété en pierre, développant environ 330 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et sécurisé de 5 500 m². Offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'aménagement, cette demeure saura séduire aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant exercer une activité libérale sur place tout en bénéficiant d'une habitation confortable de plein pied avec le jardin. Dès l'entrée, un majestueux hall accueille les visiteurs et donne le ton de cette demeure pleine de charme. Vous découvrirez un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable terrasse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie convivial. L'espace nuit principal se compose de deux grandes chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau dont une avec baignoire, ainsi que d'un dressing. À l'étage, les combles aménagés offrent trois chambres supplémentaires et de nombreux espaces de rangement. En rez-de-chaussée, un espace indépendant, actuellement aménagé en appartement, anciennement dédié à une activité libérale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux, activité indépendante, logement complémentaire ou investissement locatif. Un bien aux usages multiples, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. La propriété dispose également de plus de 130 m² de dépendances comprenant un grand garage, une buanderie et une cave, ainsi que plusieurs annexes pouvant répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine de 13 x 6 mètres nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour et de remise en service pour retrouver tout son potentiel. Le terrain bénéficie également d'un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage ainsi que d'une alimentation en eau de source. Côté prestations, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture entièrement refaite avec isolation il y a trois ans, façades rénovées il y a deux ans, menuiseries récentes de moins de trois ans, chaudière au gaz de ville, double vitrage côté rue, portail électrique et système de vidéosurveillance. L'ensemble garantit confort, sécurité et sérénité. Rare sur le marché, cette propriété allie le charme authentique de la pierre, un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, des dépendances généreuses et un potentiel exceptionnel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Sernin-sur-rance, découvrez cet ancien Hôtel Particulier de 544.88 m² habitable sur5 niveaux, proposant 29 pièces dont 26 chambres, ainsi qu'un sous-sol de 130 m². Pierre, ancien carreaux de ciment, boiserie et peintures au pochoir ont conservé toute l'âme de cette demeure. Ancien établissement et siège social d'une compagnie de transport en autocar de XlX e siècle, le lieu possède également une histoire familiale remarquable. Son restaurant était autrefois approvisionné par la ferme familiale du Bouyssou, sur la route de Pousthomy. Aujourd'hui, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d'hôtes, hôtel de charme ou résidence de caractère. Un lieu rare ou patrimoine, authenticité et histoire se rencontrent. Un vaste espace de réception de 96.58 m² avec son bar authentique signé par le créateur. Une possibilité d'échange pourra également être étudiée selon la nature du bien proposé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 614483 ).

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : à seulement 3 minutes du centre ville / 6 chambres / grande terrasse / garage / terrain / fort potentiel à seulement 3 minutes du centre ville de saint-affrique et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placard de rangement, un vaste salon / séjour lumineux de 44 m² donnant accès à une spacieuse terrasse de 42 m², une cuisine indépendante aménagée équipée de 12 m², une chambre de 10 m² une salle de bain de 6 m² ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, la maison comprend 3 chambres de 17 m², 11 m² et 16 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’un wc indépendant et un grenier. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez également de 2 chambres de 30 m² et 10 m², d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 911 m² agrémenté de 3 cabanons et d’un abri de jardin. Un espace de stationnement situé devant la maison permet également de garer plusieurs véhicules. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison à fort potentiel et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Maison construite entre 2011 et 2014, implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², agrémenté de terrasses et d’un abri de jardin. La maison propose, en rez-de-jardin, une entrée avec placard ouvrant sur une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, bénéficiant d’un agréable plafond cathédrale. Une buanderie attenante à la cuisine permet un accès direct au double garage équipé de portails électriques. Sur ce même niveau, le bien dispose également d’un WC indépendant, d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing. L’étage supérieur comprend un vaste salon ouvert, un WC indépendant, une salle d’eau et deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Quelques travaux de finition : notamment le crépi extérieur ainsi que certaines peintures intérieures. Côté prestations, on y trouve un assainissement individuel par microstation, une installation électrique aux normes, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, une isolation des murs et des plafonds, ainsi qu’une couverture en ardoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Laguiole, découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 123 m² habitables. Le bien est composé d'un grand avec séjour avec cuisine ouverte. Une cheminée en pierres et un pole à bois complètent cet espace à vivre. Aux étages, la maison dispose de quatre chambres dont trois avec points d'eau, deux WC et une salle d'eau. Cet ensemble bénéficie également d'un vaste garage de 50 m² et d'une buanderie. À noter, la toiture a été entièrement reprise (couverture en lauzes) ainsi que les façades en pierres. Son vrai plus : son terrain aménagé en plein coeur de village, un coup de coeur assuré lors de la visite. Une maison chaleureuse et pleine de charme à découvrir sans tarder.

Nouveauté Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Développant un peu plus de 160 m² habitables, cette propriété se compose d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un superbe terrain arboré attenant d'environ 1,2 hectare. La bâtisse en pierres offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée ouverte, et de placards encastrés donnant accès à une belle terrasse sur voûte. Ce niveau dispose également d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante avec wc. - À l'étage, un couloir dessert deux premières chambres, une salle d'eau avec wc et une suite parentale disposant d'un bureau et d'une salle d'eau privative avec wc. - Au second étage, un palier mène à une dernière chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. - En sous-sol, une vaste pièce de stockage, une citerne d'eau et une cave complètent la maison. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un ancien fournil avec, à l'étage, une petite chambre complémentaire avec wc, ainsi qu'un ancien pigeonnier qui pourra être aménagé selon vos envies et vos projets. Un bien rare, ayant bénéficié de nombreux travaux de mise en conformité, empreint de charme et d'authenticité, offrant un cadre privilégié au coeur d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Saint Geniez d'Olt. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE D'EXCEPTION !

Nouveauté - À découvrir, ensemble immobilier en pierres, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. Il développe environ 320 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 188 m² et une partie indépendante d'environ 130 m², le tout implanté sur un terrain de 578 m². La maison principale offre de généreux espaces de vie et une belle capacité d'accueil. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agrémentée d'un insert bois, d'une cuisine avec cellier. D'autre part, d'un dégagement donnant accès au jardin, avec un espace salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie (chauffage central au fioul) et un grand garage d'environ 87 m² avec porte sectionnelle. - A l'étage un couloir distribue cinq chambres, une salle de bains et un wc. - Au second niveau, de combles aménageables. La seconde partie du bâtiment représente un véritable atout pour un projet d'investissement ou d'accueil. Elle propose sur deux niveaux, de beaux volumes avec plusieurs chambres, espaces de vie, cuisine, deux salles d'eau, wc et pièces annexes, pour une surface d'environ 131 m². Visite virtuelle disponible sur demande ! Un bien rare par ses volumes, son authenticité et sa polyvalence, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation offrant de nombreuses perspectives !