Maison avec cheminée à vendre dans l’Aude (11)

Venez découvrir cette villa d'architecte atypique, rare sur le marché, située dans un environnement calme du quartier de maquens à carcassonne. Construite sur une parcelle arborée de 1 457 m², elle développe 165 m² habitables et séduit par son architecture octogonale et ses volumes généreux. Caractéristiques principales : pièce de vie lumineuse de 73 m², baies vitrées donnant sur la terrasse, cheminée centrale (foyer ouvert). Cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres confortables. Salle d'eau avec double vasque et wc indépendant. Piscine pour profiter des beaux jours. Double garage de 60 m² avec porte motorisée. Prestations et équipements modernes : dpe : b (excellente performance énergétique). Panneaux solaires et ballon thermodynamique. Menuiseries : baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres en pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Les atouts : une architecture octogonale unique qui apporte caractère et luminosité. Des prestations qualitatives et économiques (solaire, thermodynamique). Un cadre agréable avec grand jardin et piscine. Proximité des commodités de carcassonne tout en offrant un cadre paisible. Un bien rare et exclusif qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Visite virtuelle disponible contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 358500 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : b 90 kwh / m2 / an ges : a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463735 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - FEUILLA - MAISON DE VILLAGE - 65 m² HABITABLES - JARDIN 115 m² - CHARME DE L’ANCIEN Maison de village avec jardin au cOEur de Feuilla – Authenticité, calme et potentiel ! Amoureux des vieilles pierres et des villages des Corbières, venez découvrir cette maison pleine de charme située à Feuilla, dans un environnement paisible et authentique. D’une surface habitable d’environ 65 m², cette maison bénéficie également d’un agréable jardin d’environ 115 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et du cadre paisible. Une maison au charme authentique : À l’intérieur, vous retrouverez tout le caractère d’une maison ancienne : murs épais, poutres apparentes, sols anciens et cheminée participent à son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace fonctionnel dès l’entrée de la maison. Au premier étage, place à un espace salon chaleureux, où le charme de l’ancien se dévoile pleinement avec ses matériaux authentiques et son ambiance conviviale. Enfin, le deuxième étage accueille une chambre, créant un espace nuit indépendant et préservé. Un extérieur agréable au cOEur des Corbières : Le jardin constitue un véritable plus pour cette maison de village. Il permet d’imaginer différents aménagements : coin repas, espace détente, plantations ou simplement un endroit où profiter du soleil et de la tranquillité. L’environnement, entouré par les paysages typiques des Corbières, séduira particulièrement les personnes à la recherche de nature, de calme et d’authenticité. Une situation idéale entre Corbières et Méditerranée : Située dans le village de Feuilla, la maison bénéficie d’un cadre préservé tout en restant à proximité des communes disposant des commerces et services du quotidien. La situation permet également de profiter facilement du littoral méditerranéen et des villages environnants, tout en retrouvant chez soi la tranquillité d’un petit village des Corbières. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien avec du potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent privilégier le charme et l'authenticité. Une maison pleine de caractère qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir sur place tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri dubray vous propose : peyriac-minervois 11160 - maison 262 m² - 2 habitations possible - 4 chambres - piscine - garage - terrain 1 800 m² à peyriac-minervois (11160), découvrez cette grande maison de caractère de 262 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 800 m² avec piscine, garage et dépendances. La propriété, construite en pierres et briques, développe plus de 362 m² de surface totale et se compose de deux espaces d’habitation possible avec 2 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet locatif type airbnb ou autre. La maison comprend notamment 4 chambres, plusieurs espaces de vie, 2 cuisines équipées, salle de bains, lingerie et 2 mezzanines. Un garage avec espace buanderie et chaufferie complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une piscine desjoyaux 10 x 5 m avec dôme et liner récents, d’une cuisine d’été de 20 m², d’une terrasse couverte d’environ 30 m², d’un jardin arboré. Possibilité de stationner un camping car à l'intérieur de la parcelle. Prestations : double vitrage pvc, panneaux solaires, chauffage central au fioul, cheminée à insert, garage, appartement indépendant et nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison familiale aux beaux volumes avec piscine et logement indépendant, située au coeur du minervois, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saisissez une opportunité rare sur le marché de castelnaudary. Directement située sur les berges du grand bassin du mythique canal du midi, face à l'île de la cybelle, cette élégante maison sur 3 niveaux allie le charme d'un emplacement d'exception à la praticité du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied via la rue du puits. Soigneusement entretenue et très agréable à vivre, la maison propose un agencement fonctionnel et de belles prestations : au rez-de-rue, vous bénéficiez d'un grand garage privatif ? Un véritable privilège en hyper-centre ? Accompagné d'un espace atelier pratique. Au premier niveau, le séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre par deux portes-fenêtres sur une vue panoramique et exclusive dominant le bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier-buanderie et donne accès à une terrasse au calme, sans vis-à-vis, prolongée par un charmant jardin clos. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres (l'une avec vue sur le bassin, l'autre sur le jardin) ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Pour votre confort : wc aux deux niveaux de vie, chauffage central au gaz (chaudière récente), fibre optique et point d'eau extérieur. Vendue entièrement meublée et équipée clé en main, cette demeure est prête à vous accueillir ou à reprendre immédiatement une activité de location saisonnière dans un cadre très prisé. En raison de son emplacement d'exception et de la rareté du bien, la vente sera réalisée sous forme de vente aux enchères. Ce mode d'achat garantit une transaction simple, transparente et sécurisée. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'une vente classique, notamment le délai de rétractation de 10 jours et la condition suspensive de prêt immobilier. Vous suivez ensuite le déroulement des offres en direct, ce qui vous permet d'adapter la vôtre en toute liberté et au prix le plus juste. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et recevoir le dossier complet. Dpe : classe d ges; classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Modalités de participation : visites à partir du 7 septembre 2026 réception des offres dès la visite directement auprès d'anne-laure paravisini (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 18 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offre seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 170 000 euros. (1) prix idéal vendeur : 225 000 euros. (2) ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paravisini anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462122 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Superbe Maison de 2002,140 m² hab sur un terrain de 385 m², avec Jardin et Garage à Bizanet, dans un Cadre Paisible et Verdoyant ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Bizanet, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2002, cette maison est répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 60 m² comprenant une cuisine équipée / aménagée et son arrière-cuisine, une salle à manger avec pour tous les deux, un accès direct sur votre jardin. Vous disposez également au RDC d'un espace nuit avec un WC indépendant, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre avec placard et son accès direct à une terrasse offrant une vue sur le jardin. D'un accès au garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une mezzanine. L'agencement pratique des pièces offre une circulation fluide et agréable. À l'étage, vous trouverez une Mezzanine de 15 m² donnant sur une Chambre / Bureau de 17 m², pouvant être séparée si vous le souhaitez. Vous trouverez de plus un second espace nuit avec une salle de bains, un WC indépendant, une chambre spacieuse avec placard. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking vous offrent des facilités de stationnement appréciables au quotidien. Les équipements de cette maison sont nombreux : fibre optique, climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, cheminée, etc. Tout est réuni pour vous assurer un confort de vie optimal. La proximité immédiate des commerces, école, future crèche, médecin et transports, fait de cet emplacement un véritable atout. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-vincent lubrano vous propose : roquefort des corbières 11540 - magnifique villa 4 faces t5 de 130 m² - parking - piscine- veranda -sur un terrain de 925 m². À la recherche d’un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité ? Découvrez cette superbe villa individuelle de 132 m², idéalement située à roquefort-des-corbières (11540). Construite en 2000 sur une parcelle généreuse de 925 m², cette maison de caractère bénéficie d'une exposition optimale (sud / est), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un intérieur fonctionnel et lumineux : agencée sur deux niveaux, la villa offre des prestations pensées pour le confort de toute la famille : le rez-de-chaussée : l'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, baignée de lumière. Vous profiterez également d'une suite parentale tout confort (chambre, dressing, salle d'eau et wc privatifs). Un bureau, une buanderie pratique ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. À l’étage : l’espace nuit se compose d'un palier distribuant trois chambres aux volumes harmonieux, accompagnées d'une salle de bain et d'un second wc. Le terrain de 925 m² est un véritable atout : profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur. Une véranda de 16 m² prolonge votre espace de vie pour profiter des demi-saisons. Une piscine de 8m x 4m pour agrémenter vos journée d'été. La parcelle inclut un parking privatif et deux cabanons pour un espace de rangement optimisé. Le jardin, agrémenté d’un puits, est un atout rare et précieux pour l'entretien de vos espaces verts. Les atouts techniques : chauffage individuel (convecteurs électriques + cheminée pour le charme et le confort). Raccordement au tout-à-l'égout. Cette villa coup de coeur n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-vincent lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maître sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 304 m² sur une parcelle de 1125 m² située à Cuxac-Cabardès, village avec toutes les commodités à seulement 20 minutes de Carcassonne. Au rez de chaussé : Appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant, séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé et 2 grandes chambres. Grand garage, buanderie. Au 1er étage : Grande pièce à vivre d'environ 55 m² avec poutres apparentes et belle cheminée en pierre, cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec accès terrasse, grande terrasse d'environ 27 m² avec belle vue sur la rivière et le village Au 2ème étage, 4 chambres, 1 bureau, salle d'eau et wc séparé. -La cage d'escalier vient d'être entièrement rénovée -La toiture a été refaite entièrement il y a environ 18 ans -Électricité aux normes -Chauffage central au fuel -Double vitrage -Jardin arboré -Sous-sol intégral Quelques travaux de rénovation sont à prévoir au niveaux des peintures et certains revêtements de sol ! Bien de charme à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Une longère de caractère entre pierre, bois, vignes et grands espaces Et si votre prochaine maison avait une âme ? Vue dégagée * 5 chambres * Sous-sol * Tout y est ! Entre Arzens et Montréal, dans un domaine calme et préservé, cette ancienne longère de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie où la pierre, le bois et la lumière se conjuguent avec de généreux volumes et une belle sensation de liberté. Depuis la propriété, le regard s'échappe vers les prémices du Lauragais et les vignes environnantes. Un paysage ouvert et apaisant, tout en restant à moins de 10 minutes de la zone commerciale Ouest de Carcassonne et des commerces de Montréal. Une maison qui a du caractère  : Avec environ 240 m² de surface, dont 40 m² mansardés, et un jardin de plus de 3000 m², cette maison offre des volumes rares et une multitude de possibilités. Dès l'entrée dans la pièce de vie, le charme opère. Plus de 80 m² dédiés à la convivialité, composés d'un vaste séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond façon cathédrale, prolongée par deux grandes mezzanines. Et au centre de cette pièce, la cheminée, véritable pièce maîtresse qui donne à l'ensemble toute sa personnalité et promet de belles soirées au coin du feu. Les grandes ouvertures ainsi que les fenêtres de toit baignent généreusement les espaces de lumière. Dans la continuité, la cuisine attend aujourd'hui un nouvel aménagement pour révéler tout son potentiel. Elle s'accompagne d'un coin repas qui se prolonge par une confortable buanderie. L'ensemble s'ouvre sur deux belles terrasses exposées plein sud. Mention spéciale pour l'une d'elles, protégée du soleil par une magnifique pergola en fer forgé recouverte de petites roses grimpantes : un petit coin hors du temps, idéal pour déjeuner à l'ombre, recevoir ou simplement profiter des longues journées d'été. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 25 m², avec placard et salle de bains et deux chambres partageant une salle d'eau de type « Jack and Jill », accessible depuis chacune d'elles. À l'étage, les 4ème et 5ème chambres mansardées prennent place, chacune accessible depuis sa propre mezzanine et son escalier. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir amis et proches ou créer des espaces indépendant dédiés au télétravail et aux loisirs. La propriété réserve encore une belle surprise sous la maison  : Un sous-sol total de 154 m², comprenant une cave à vin et trois garages, offre un espace particulièrement polyvalent. Stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, espace de bricolage ou activité professionnelle pour un artisan : chacun pourra lui donner l'usage qui correspond à ses besoins. Au fond du jardin, une seconde maisonnette de 20 m² avec toiture neuve n'attend plus que votre aménagement  : Maison d'amis, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet familial. au gré de vos envies. Et que dire du jardin plein de charme de plus de 3 000 m² est arboré de magnifiques pins et de différentes essences typiques du Sud. Non clôturé, il conserve des perspectives ouvertes et accentue cette agréable impression d'espace et de liberté. Et pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine hors-sol en bois vient compléter l'ensemble. Son système de filtration neuf permettra de profiter sereinement des plaisirs de l'été. Une propriété authentique, à révéler selon vos envies Un axe d'amélioration : son confort énergétique apporté par un chauffage central actuellement alimenté par le fioul pourrait être optimisé par une pompe à chaleur. Elle permettrait de réduire de moitié le montant de cette dépense. Cette maison possède ce petit supplément d'âme que l'on retrouve dans les vieilles pierres, le bois, une cheminée, une belle hauteur sous plafond, un rosier grimpant qui habille la pergola… Elle offre surtout des volumes généreux, de la lumière, un environnement paisible et un potentiel remarquable, à moins de 10 minutes des commodités. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer à l'espace, à la nature et à la proximité des services. Une maison à vivre, à personnaliser et surtout… à raconter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe Castelnaudary-Carcassonne dans un village avec commerces.  Cette maison en pierres est en bon état et très lumineuse avec pièce à vivre ouvert sur la cuisine, cellier, trois chambres salle d'eau et 2 WC.  Garage attenant et jardin et dépendance juste derrière la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la montagne noire, dans le charmant village de cuxac-cabardès, bénéficiant de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de maître de plus de 300 m², offrant de généreux volumes, de nombreux éléments de caractère et un remarquable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses proportions et les nombreuses possibilités qu'elle offre, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet professionnel ou touristique. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un revenu locatif. Une buanderie ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce niveau. Le premier étage dévoile tout le charme de cette demeure avec deux chambres chaleureuses, chacune agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un spectaculaire espace de vie de 69 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Dans le prolongement, une superbe terrasse de 27 m² s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement savourer le calme et la beauté du paysage. Au deuxième étage, cinq chambres spacieuses permettent d'imaginer différents univers selon vos besoins : chambres familiales, bureaux, espaces de loisirs ou chambres destinées à une activité touristique. Une salle d'eau et un wc complètent cet étage. Enfin, la propriété bénéficie d'un sous-sol intégral de 134 m², offrant un volume considérable pour le stockage, l'atelier ou tout autre projet d'aménagement. À l'extérieur, un jardin attenant prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre paisible, au plus près d'un environnement naturel préservé. Maison familiale de grande capacité, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité touristique : les possibilités sont nombreuses. Une propriété singulière qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Dpe e 266 ges e 56 estimation des coûts annuels d'énergie entre 4900 euros et 6690 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 175.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

Villa plain pied 4 faces classe énergétique double a | proche carcassonne / 126 hab m² / terrain 1.898 m² visite virtuelle matterport® et plans disponibles sur demande contact exclusif : bruno vuillemin 06 38 50 27 17 la villa aux portes de carcassonne, village recherché toutes commodités, dans un environnement résidentiel, sans vis-à-vis, cette villa contemporaine orientée plein sud et édifiée en 2022 au coeur d'une pinède, conjugue élégance, performance énergétique et art de vivre méditerranéen. Développant 154 m² dont 125 m² habitables, tout en matériaux de grande qualité, elle s'inscrit au coeur d'un terrain clos de 1.898 m², planté d'essences méditerranéennes, offrant intimité absolue et luminosité exceptionnelle. Le plu permet toute extension qui serait nécessaire. La pièce de vie de 51 m², s'ouvre naturellement par 2 larges baies vitrées à galandage sur une terrasse couverte de 21 m², prolongeant l'espace vers une piscine de 7,50 x 3,90 mètres traitée au sel, parfaitement intégrée à l'architecture, entourée d'une plage en béton imprimé garantissant une grande longévité et équipée d'une couverture amovible offrant une sécurité et une large plage d'utilisation. Distribution interieure espace jour * entrée avec placards * pièce de vie de 51 m² avec cuisine contemporaine équipée, conduit tubé en attente * buanderie / cellier espace nuit * suite principale de 23 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc indépendant * trois chambres supplémentaires dont deux avec placards (12 m², 12 m² et 11 m²) * salle de bain indépendante avec baignoire balnéothérapie * wc invités indépendant exterieurs et prestations * piscine traitée au sel de 7,50 x 3,90 m équipée d'une couverture amovible * terrain entièrement clos * abri voiture maçonné, carrelé (24 m²) * menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques * pompe à chaleur air-air * climatisation gainage sous toiture * chauffe-eau thermodynamique * assurance dommage ouvrage + garanties décennales localisation environnement résidentiel et paisible, à proximité immédiate de carcassonne, dans l'un des villages les plus recherchés pour sa qualité de vie. Prix : 420.000 euros dont 20.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 400.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 520 et 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 462993 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Au bout d'un chemin qui s'ouvre sur la campagne audoise, ce corps de ferme vous accueille avec cette évidence rare que l'on ressent parfois face à un bien qui a une âme. Cette propriété n'est pas un bien comme les autres. Depuis plusieurs générations, la même famille en a écrit chaque chapitre, y a vécu, y a travaillé, y a grandi. Ces murs ont une mémoire, et c'est précisément ce qui leur donne ce caractère que l'on ne trouve plus dans les constructions récentes. Avec ses 145 m² habitables, ses volumes chaleureux, son parquet massif, ses lambris bois et ses cheminées, la maison raconte une histoire. Celle d'une vie à la campagne, loin du bruit, avec une vue qui s'étend à perte de vue sur les collines du Lauragais. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est ce que l'on découvre en faisant le tour : plus de 350 m² de dépendances en pierre de taille — granges, hangar, remises, garages — qui attendent un projet. Gîte, chambres d'hôtes, atelier, logement supplémentaire… les possibilités sont nombreuses pour qui a l'envie et la vision d'y écrire un nouveau chapitre. Le tout sur un terrain de plus de 6 400 m², avec une terrasse orientée sud, un jardin arboré et cette lumière du Midi qui change tout. Le bien est à rafraîchir / rénover selon vos projets et les dépendances nécessitent une enveloppe travaux sérieuse. C'est précisément ce qui le rend accessible : à ce prix, vous achetez du volume, du cachet et un potentiel que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir. Situé à 30 min de Castelnaudary, Villefranche, Pamiers, 12 min de Belpech et moins d'une heure de Toulouse. Si vous êtes porteur d'un projet de vie et sensible à l'authenticité, cette propriété mérite que vous fassiez le déplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 950589.

À Carcassonne, ville historique, découvrez cette maison de plain-pied située dans le secteur Pierre Blanche, dans un environnement calme à deux pas du centre-ville. Les écoles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que les commerces, la pharmacie et les services sont accessibles à pied : un emplacement idéal pour simplifier le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de stationner, d'un agréable espace piscine et d'un espace couvert pour les beaux jours. Un vaste garage de 65 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier. La maison développe 122 m² et comprend une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle. Une maison familiale réunissant calme, espace et proximité immédiate des commodités, avec le véritable avantage de pouvoir tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison à vendre à 8 kilomètres de Narbonne - SECTEUR LA CLAPE – Plain-pied 120 m², 4 chambres, garage et terrain de 619 m² - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Cette maison de plain-pied de 120 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs équipements de confort. Construite en 1994, elle est implantée sur un terrain de 619 m² et comprend 5 pièces dont 4 chambres, ainsi qu’un garage de 31 m². Dès l’entrée, la maison s’organise autour d’un vaste espace de vie. La cuisine et le séjour développent ensemble 51 m², constituant la pièce principale du logement. Cette surface permet de réunir dans un même espace les fonctions de cuisine, de repas et de salon, tout en conservant des volumes confortables au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres. Trois d’entre elles présentent des surfaces respectives de 10,52 m², 11,75 m² et 12,67 m². Une quatrième chambre de 12,96 m² avec salle d'eau et toilette, située à l’arrière du garage. La maison dispose également de plusieurs espaces sanitaires. Une salle de bain de 5,37 m² est équipée d’une baignoire, d’un bidet et d’une vasque. Une salle d’eau avec WC de 4,30 m² comprend une douche, une vasque, un bidet et des toilettes. L’entrée de 5,41 m² et les espaces de circulation participent à une distribution entièrement organisée sur un seul niveau. Cette configuration de maison de plain-pied permet de disposer de l’ensemble des pièces principales sans étage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 619 m². Les photographies montrent des espaces extérieurs aménagés autour de l’habitation ainsi qu’une partie jardin. Un garage de 30,82 m² vient compléter le bien et apporte une surface annexe appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage individuel utilisant l’électricité et le bois. Elle est équipée d’une climatisation réversible, de radiateurs ainsi que d’une cheminée avec insert. Elle dispose également d’une VMC, de rangements, de la fibre optique, du câble TV et téléphonique ainsi que du tout-à-l’égout. La maison bénéficie d’expositions Est et Ouest. Son état général est bon, avec quelques travaux de rajeunissement. Sur le plan énergétique, cette maison à vendre est classée C au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation de 146 kWhEP / m² / an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, avec 5 kg CO₂ / m² / an. Le bien est actuellement indiqué comme libre de toute occupation. Les diagnostics amiante, électricité, ERP et termites sont renseignés comme réalisés. Les diagnostics gaz et plomb sont indiqués comme non concernés. La taxe foncière s’élève à 1 487 €. Cette maison réunit ainsi plusieurs caractéristiques recherchées pour un projet immobilier à proximité de Narbonne : 120 m² habitables, une grande pièce cuisine-séjour de plus de 50 m², quatre chambres, plusieurs pièces d’eau, une vie de plain-pied, un garage de plus de 30 m² et un terrain de 619 m². Prix de vente : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette maison, consulter le dossier disponible ou organiser une visite, contactez Guillaume ROQUE – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cuxac-Cabardès, cette maison individuelle de plain-pied de 100.09 m² séduit par son confort immédiat et son cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2003 et très bien entretenue, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 2400 m², véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et stationnements extérieurs. L'ensemble offre un quotidien facile à vivre, dans un environnement ouvert et apaisant. Dès l'entrée, une grande allée conduit jusqu'à la maison et annonce le ton : ici, tout est pensé pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie s'organise autour d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, qui communique avec un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, idéale pour créer une atmosphère accueillante en toute saison, en complément du chauffage électrique individuel. L'agencement laisse une place à chacun : le côté nuit est distribué par un hall qui dessert trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace harmonieux pour la vie de famille. Les rangements intégrés et la présence d'une buanderie contribuent au confort du quotidien et à une organisation intérieure fluide. Un atout important de cette maison réside dans son espace indépendant, aménagé dans l'ancien garage. Vous y trouverez une pièce supplémentaire pouvant aisément servir de quatrième chambre, de bureau ou de coin d'accueil pour des invités, avec sa propre salle d'eau et son WC. Cet espace, complété par une zone de rangement, permet d'imaginer différents usages selon vos besoins, tout en restant distinct du reste de la maison. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2400 m² offre un véritable lieu de détente. La piscine sécurisée, orientée plein sud, s'intègre dans un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que les emplacements de stationnement extérieurs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, assurent une grande facilité d'accès. Le terrain, la piscine et les aménagements existants laissent entrevoir un cadre de vie tourné vers l'extérieur, propice aux moments en famille ou entre amis. Cette maison, dotée de double vitrage, d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique, constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, avec un grand jardin et une piscine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * exclusivité – castelnau-d’aude – maison t5 110 m² de 2004 – plain pied – garage – grand terrain – calme absolu * je vous propose cette charmante maison de 110 m² habitables, idéalement située à seulement 3 km de la redorte et à environ 10 minutes de lézignan-corbières, dans une impasse très calme de castelnau-d’aude. Une véritable opportunité dans un cadre paisible et recherché. La maison se compose d'une superbe pièce à vivre de 55 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir. Une belle cheminée à foyer fermé pour profiter des moments d'hiver. Vous disposez d'un grand garage avec un accès direct depuis l'intérieur pour un maximum de confort. Concernant le coin nuit, vous trouverez 4 chambres d’environ 10,50 m², lumineuses et parfaitement agencées. Une grande salle de bain avec baignoire et douche. Toilette séparé. Coté extérieur, un vaste terrain de 1000 m² arboré et une grande terrasse exposé ouest avec accès depuis le séjour. Le terrain est entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités. Pour votre confort la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec réglage dans chaque pièce de la température. La porte de garage est électrique avec télécommande. À visiter sans tarder idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À aigues-vives, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un vaste terrain plat de plus de 3 200 m². Une maison prête à vivre, qui conjugue confort, espace et potentiel d'évolution. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille : * une cuisine moderne neuve et entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, * un insert bois fermé, * une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de : * 3 chambres, * une salle d'eau contemporaine avec double vasque, * un wc indépendant, * une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, les volumes prennent toute leur dimension avec : * plus de 3 200 m² de terrain plat, dont une partie constructible, * deux accès indépendants côté jardin, * un garage, * de grandes terrasses, * une cuisine d'été avec barbecue, * un environnement verdoyant et préservé des regards. La partie constructible du terrain offre également un véritable potentiel pour un projet complémentaire ou une éventuelle division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les + : * villa entièrement rénovée * plain-pied * 3 chambres * dpe b * climatisation réversible + insert bois * plus de 3 200 m² de terrain * partie constructible * deux accès * garage * aucun vis-à-vis une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, de beaux extérieurs et la possibilité de faire évoluer leur projet dans le temps. Dpe : b; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 100 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix de vente : 335 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec cour, balcon et terrasse- idéale premier achat ou investissement au coeur du charmant village de caunes-minervois, découvrez cette maison de village d'environ 70 m², propre et habitable immédiatement, qui se distingue par ses trois espaces extérieurs : cour, balcon et terrasse de toit. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Dans son prolongement, un wc indépendant précède le séjour, équipé d'une climatisation réversible et agrémenté d'une cheminée décorative. Le séjour s'ouvre sur une petite cour intimiste d'environ 4 m², apportant un agréable espace extérieur au coeur de la maison. Au premier étage, un couloir dessert : * une salle d'eau avec wc, * une chambre bénéficiant de son propre balcon avec vue sur la cour, * une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'appoint, et permettant l'accès au dernier niveau. Sous les combles, un espace aménagé offre un volume supplémentaire et donne directement accès à une agréable terrasse de toit, un véritable plus pour une maison de village. Les atouts : * toiture refaite, * climatisation réversible dans le séjour, * maison propre et habitable immédiatement, * cour, balcon et terrasse de toit, * plusieurs possibilités d'utilisation des espaces. Avec son prix accessible, ses extérieurs et son emplacement au coeur de caunes-minervois, cette maison peut aussi bien convenir à un premier achat qu'à un pied-à-terre dans le minervois ou à un projet d'investissement locatif. Prix de vente : 77 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud au 06 85 46 04 54 ou par courriel à [e.giraud@proprietes-privees.com](). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'écart de l'agitation, tout en restant proche des commodités, cette demeure de caractère du début du xxème siècle développe environ 350 m² habitables au coeur d'une propriété entièrement close d'environ 1650 m². Rénovée dans le respect de son identité, elle a conservé les éléments qui signent le charme des belles maisons anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment, cheminée et volumes généreux. Ses espaces de réception et ses huit chambres offrent de multiples possibilités, pour une grande demeure familiale comme pour un projet professionnel. À l'extérieur, une piscine récente et ses terrasses composent un agréable espace de vie à l'abri des regards. Un vaste sous sol d'environ 250 m² complète le tout. Quelques aménagements permettront encore d'en révéler tout le potentiel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7050 euros et 9580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Son prix : 999 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462731mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Parce qu'ici, ce n'est pas seulement une maison de 160 m² de plain-pied que vous découvrez. C'est un parc arboré de 4 600 m², des arbres centenaires, le calme, l'espace et cette sensation devenue rare de pouvoir respirer chez soi. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les pièces de vie. Le vaste séjour avec sa cheminée en pierre constitue le coeur de la maison, tandis que les nombreuses ouvertures permettent de profiter des terrasses et du jardin tout au long de l'année. La cuisine équipée avec son plan de travail en granit allie fonctionnalité et convivialité. La partie nuit comprend : 4 chambres 2 salles d'eau Climatisation Double vitrage Maison entretenue avec soin À l'extérieur : Parc arboré de 4 600 m² Arbres centenaires Terrasses tout autour de la maison Garage Carport Puits Que ce soit pour une résidence principale ou une maison où l'on se retrouve en famille le week-end, cette propriété offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui et que peu trouvent encore : de l'espace, de l'intimité et de la nature. Verzeille à quelques minutes de Carcassonne et de Limoux.

Et si votre prochain investissement avait une histoire à raconter ? Au cœur du charmant village de la palme, je vous présente cette maison de 7 pièces, imaginée par un couple franco-européen, qui a su mélanger caractère, authenticité et modernité. Et surtout… ce bien offre deux véritables possibilités option 1 – un projet d'investissement rentable la configuration permet d'imaginer 3 appartements indépendants sur plusieurs niveaux, avec : rdc – environ 50 m² • appartement • 1 chambre • salle de bain • séjour / cuisine • terrasse de 20 m² • jardin de 60 m² • cave pouvant accueillir un espace bien-être • grand garage avec possibilité d'imaginer également une activité professionnelle ou commerciale 1er étage – 95 m² • vaste séjour - cuisine de 55 m² • cheminée d'origine • 2 chambres • salle de bain • terrasse plein sud de 20 m² dernier niveau – 88 m² • habitable immédiatement • très belle luminosité • terrasse avec vue exceptionnelle sur les étangs, les corbières et la méditerranée • mezzanine • chambre • dressing • salle de bain un ascenseur privatif de 400 kg avec accès pmr dessert les différents niveaux. Option 2 – une grande maison familiale unique et si vous ne souhaitiez pas investir ? Vous pouvez également imaginer cette maison comme une seule demeure familiale, avec des volumes généreux, plusieurs espaces de vie, terrasses, jardin, garage et surtout cette incroyable sensation de voyager d'un étage à l'autre… une maison atypique. Une maison pleine de caractère. Une maison à façonner selon vos envies. La palme – aude (11) 7 pièces – environ 233 m² investisseur ? Projet familial ? Résidence principale ? Projet professionnel ? Ce bien mérite d'être découvert pour mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. #lapalme #immobilier #immobilieraude #aude #maisonavendre #investissementimmobilier #investisseur #projetimmobilier #maisondecaractère #maisonatypique #immobilieroccitanie #corbières #méditerranée #optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte vie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°924 781 461 greffe de montpellier) 06 33 62 63 76 (réf. 614360 ).

Iad france - dimitri dubray vous propose : saint-andré-de-roquelongue 11200 - plain-pied - villa 3 chambres + 1 bureau / chambre enfant - studio 30 m² - piscine – terrain 2 400 m² à saint-andré-de-roquelongue (11200), découvrez cette villa construite en 1999, développant environ 145 m² habitables (173 m² au sol), sur une magnifique parcelle de près de 2 400 m² entièrement clôturée, végétalisée et sans vis-à-vis. La maison principale, essentiellement de plain-pied, comprend une belle pièce de vie avec salon / séjour de 36 m² + 1 mezzanine de presque 16 m² pourra être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente, une cuisine indépendante de plus de 20 m², 4 chambres, une salle de bains, des wc séparés, une buanderie et plusieurs rangements. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d’un studio indépendant de presque 30 m² avec salon / séjour, coin cuisine, petite chambre et salle d’eau avec wc. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif type airbnb. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de jardinage, de nature ou pour créer un potager. Une piscine desjoyaux de 5 x 10 mètres complète cet espace extérieur particulièrement agréable. Un garage / atelier d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. La maison est fonctionnelle, habitable de suite mais nécessitera éventuellement une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d’en révéler tout le potentiel. Les + : 4 chambres - studio indépendant - piscine 5 x 10 m - terrain 2 400 m² - arbres fruitiers - garage / atelier - calme - aucun vis-à-vis - possibilité de garer un camping-car à l'intérieur de la parcelle. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un fort potentiel dans le sud de la france. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Village du Minervois toutes commodités, jolie maison de village d'environ 160 m² qui propose au rez de chaussée un grand hall d'entrée, un salon-salle à manger climatisé avec cheminée, une cuisine dinatoire semi aménagée, une chambre et une salle d'eau avec grande douche italienne, w.c et grande buanderie. Le 1er étage quand à lui se compose de 3 chambres supplémentaires avec placard, un w. c séparé, une grande salle d'eau. Au 2ème étage vous trouverez des combles aménageables pour environ 30 m² et un grenier. Un garage d'environ 41 m² vous est également proposé vous pourrez y stationner aisément 2 véhicules, une mezzanine au dessus du garage donne accès à une grande terrasse. Possibilité de créer un appartement indépendant. Une cour supplémentaire clos de mur en pierre vous permettra de passer d'agréables moments entre ami autour d'un barbecue. Chaudière à pellets neuve. Du volume, Joli potentiel et du cachet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Iad france - yannick maia vous propose : domaine d’exception – 51 hectares – 575 m² – 4 gîtes – 15 chambres – piscine certains biens s’achètent. D’autres peuvent changer une vie. À seulement 20 minutes de carcassonne et 1 heure de toulouse, au coeur de 51 hectares d’un seul tenant, se dévoile une propriété que l’on rencontre rarement sur le marché. Ici, pas de voisin. Pas de vis-à-vis. Seulement la nature, l’espace et une liberté presque totale. Au coeur de cet environnement préservé classé natura 2000, cette propriété du xixe siècle entièrement rénovée développe environ 575 m² habitables et réunit une demeure principale ainsi que plusieurs hébergements indépendants. Un domaine déjà pensé pour recevoir 4 gîtes indépendants ️ 15 chambres jusqu’à 30 couchages piscine chauffée & pool house équipé 51 hectares d’un seul tenant espaces de vie et de réception modulables aucun voisin, aucun vis-à-vis mais les chiffres ne racontent qu’une partie de l’histoire. Car cette propriété possède déjà ce qui demande souvent des années à construire : une véritable capacité d’accueil et une activité de location saisonnière existante, permettant d’envisager une continuité d’exploitation. Un lieu, plusieurs vies possibles développer une activité de gîtes et d’hébergements touristiques. Créer un lieu destiné aux mariages et événements privés. Imaginer des retraites bien-être, stages ou séminaires d’entreprise. Développer un nouveau concept touristique. Ou tout simplement changer de vie et réunir famille, activité professionnelle et patrimoine au même endroit. Ici, le projet peut évoluer avec celui qui en deviendra propriétaire. 51 hectares pour imaginer la suite… ce qui rend ce domaine véritablement singulier ne tient pas uniquement à ses 575 m² ou à ses 15 chambres. C’est la combinaison de 51 hectares d’un seul tenant, de l’absence totale de voisinage, d’une capacité d’accueil déjà structurée et d’une activité existante, dans un environnement naturel remarquable. Une configuration devenue particulièrement rare. Et si votre prochain projet n’était pas simplement une maison ? Ce domaine peut être à la fois un lieu de vie, un outil de travail, un patrimoine foncier et le point de départ d’un nouveau projet professionnel ou familial. Les photographies permettent de le découvrir. Mais 51 hectares, le silence, l’espace et l’atmosphère d’un tel lieu doivent se vivre sur place. dossier complet, informations complémentaires et éléments relatifs à l’exploitation disponibles sur demande. Les visites seront organisées après échange préalable afin de comprendre le projet des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village à rénover avec dépendance - caunes-minervois au coeur du village de caunes-minervois, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. La partie habitation développe environ 85 m² et se compose d'une vaste cuisine d'environ 23 m², de deux chambres de 8.6 m² et 7.7 m², ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une dépendance d'environ 31 m² avec deux accès indépendants et d'une pièce aveugle d'environ 13 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, garage pour deux-roues ou extension de la surface habitable selon votre projet. Les amoureux de l'ancien apprécieront les éléments de caractère conservés, comme la cheminée traditionnelle, les poutres apparentes et l'ancien évier en pierre, qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ainsi qu'un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur du minervois. Les atouts : * centre du village ; * commerces accessibles à pied ; * maison en pierre pleine de charme ; * dépendance avec deux accès ; * grenier ; * beau potentiel d'aménagement ; * connectés au réseau d'eau, électricité, tout à l'égout ; * lumineuse. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un village prisé du minervois. Prix : 33 990 euros hai (dont 3 990 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 30 000 euros). Dpe - ges dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.