Maison avec cheminée à vendre dans l’Aude (11)

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Maison T6 4 faces 143 m² construction traditionnelle sur terrain plat 1374 m² constructible et piscinable. À seulement 5 mn de Carcassonne et de la Cité médiévale, dans quartier calme d’un village prisé. Construite sur vide sanitaire en 1980, cette propriété offre de très nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Composée d’une grande pièce à vivre (salon / salle à manger avec cheminée), d’une cuisine séparée (avec cellier) donnant un accès direct au garage et de 4 chambres dont 1 avec placard et salle d’eau privative. Spacieuse salle de bains, lumineuse grâce à 2 fenêtres, et WC séparé. À l’étage, une pièce d’environ 18 m², avec accès aux combles, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace professionnel. La propriété dispose également d’un véritable atout avec son grand garage de 44 m² et sa belle hauteur sous plafond, particulièrement intéressant pour artisan, stockage, atelier ou projet d’aménagement complémentaire. Plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété, auxquelles s’ajoutent 2 places dans le garage et 2 à l’extérieur. Une grande terrasse à l’arrière de 53 m² offre un bel espace et un véritable lieu de vie extérieur. La maison bénéficie également d’un abris avec barbecue et d’une terrasse avant couverte de 15 m². Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques et bois, porte de garage sectionnelle motorisée (H 2600 mm x L 2980 mm) avec portillon et portail motorisé accès propriété. Lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison propose de multiples possibilités : maison familiale, projet professionnel ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté – exclusivité – saint-couat-d’aude – maison de village 140 m² env. – 4 chambres – extérieur de 30 m² env. * sur la commune de saint-couat-d’aude, idéalement située entre carcassonne et lézignan-corbières, à proximité de capendu et puichéric, venez découvrir cette maison de village des années 60, en deux faces, développant 140 m² env. Avec 4 chambres et un extérieur de 30 m² env. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un bel espace de vie traversant de 44 m² env., comprenant un salon avec cheminée décorative ainsi qu’une cuisine ouverte. La cuisine est équipée d’un évier double, d’une plaque de cuisson au gaz bouteille, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le rez-de-chaussée dispose également d’un wc séparé et d’un placard sous escalier, pratique pour le rangement. À l’étage, un palier dessert 4 chambres aux beaux volumes, mesurant chacune entre 14 m² env. Et 20 m² env., dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau avec lavabo et cabine de douche vient compléter cet espace nuit. La maison bénéficie également d’un extérieur clôturé de 30 m² env., accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée, avec une sortie indépendante donnant sur un chemin privé partagé par les voisins de la rue, offrant un espace intime et agréable. Il est également possible de stationner devant la maison, côté extérieur, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Cette maison lumineuse et traversante, avec de beaux volumes, mérite un coup de frais pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Une maison de village à découvrir sans tarder, alliant volumes, luminosité, extérieur et potentiel dans un secteur agréable de l’aude. Selon les propriétaires : -porte d'entrée changée en 2021 -une partie des fenêtres en double vitrage et l'autre partie en simple vitrage -isolation des combles avec laine de verre soufflée. -linky -volet en bois -tout à l'égout -taxe foncière : 1200e honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : DOMAINE AGRICOLE BIO – 60,65 HECTARES D’UN SEUL TENANT – IDÉAL POLYCULTURE-ÉLEVAGE Au cOEur du Lauragais audois, dans l’environnement vallonné de la commune de Génerville (11270), découvrez cette exploitation agricole développant 60 ha 65 a 32 ca d’un seul tenant, entièrement clôturés et libres de fermage. Implantée au sein d’une zone Natura 2000, intégrée au réseau européen de préservation de la biodiversité, la propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement préservé. L’ensemble de l’exploitation est certifié en Agriculture Biologique, tout comme les exploitations voisines, offrant ainsi une véritable cohérence agricole et environnementale à l’échelle du secteur. Actuellement consacrée aux cultures céréalières, à la production de semences et au pâturage, elle présente une configuration particulièrement adaptée à une activité de polyculture-élevage. La propriété bénéficie d’environ 15 hectares irrigués et d’un accès à un lac partagé à parts égales avec un autre domaine. Le matériel d’irrigation attaché au bien comprend notamment des enrouleurs et des tuyaux. Les bâtiments agricoles, en très bon état, offrent d’importantes capacités pour l’élevage, le stockage du fourrage, des récoltes et du matériel. L’ensemble comprend notamment une étable d’environ 462 m², plusieurs remises, un bâtiment d’environ 183 m² et un garage. La partie résidentielle se compose d’une maison principale d’environ 146 m² comprenant quatre chambres et un bureau, ainsi que de deux appartements d’environ 44 et 58 m². Libres de toute occupation, ces logements peuvent répondre aux besoins d’une famille, de salariés agricoles ou d’une activité d’accueil complémentaire. Un domaine agricole complet, biologique et d’un seul tenant, réunissant terres, pâturages, irrigation, bâtiments fonctionnels et plusieurs logements dans un cadre naturel privilégié. Une propriété idéale pour l’installation, la reprise ou le développement d’un projet de polyculture-élevage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe vitoux vous propose cette maison de 1971 de 103 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 225 m². Située dans le quartier saint-jacques 2 à carcassonne, dans une impasse, cette maison répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de nombreux services et équipements du quotidien. La maison est en bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir : elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec dégagement de 8 m², d'un cellier de 2.60 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m², un wc indépendant de 1.25 m², un salon, séjour de 17 m², une salle à manger de 11.50 m², un cellier de 2.60 m² a l'étage : un palier de 3.70 m², 4 chambres (11.50 m² - 10 m² - 10 m² - 11.50 m²), une salle d'eau avec wc de 4 m² divers : appentis de voiture de 12 m², garage avec mezzanine de 15 m², atelier de 6.50 m², un abri bois pour votre confort au quotidien, la maison dispose notamment : d'une chaudière gaz à condensation, d'une climatisation réversible (2026) d'une cheminée en marbre rose, apportant une touche de caractère à l'habitation. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son environnement et la proximité des commodités : commissariat de police, conservatoire de musique, crèche, collège, groupe médical avec notamment dentiste et kinésithérapeute, skate park et équipements de loisirs, centre commercial. Prix : 164 900 euros foncier : 1693 euros une visite virtuelle 3d est à disposition sur demande dpe réalisé le 20.09. 2026 d-201 ges d-33 erp réalisé le 20.09. 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vitoux christophe, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vitoux christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465051- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette maison lumineuse et spacieuse, idéalement située à proximité immédiate des commodités, offrant un ensemble particulièrement intéressant pour une famille comme pour un investisseur. La maison principale, d'environ 110 m², se compose d'une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une avec sa salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un grand garage ainsi qu'une pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou même création d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété comprend également un appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement loué 550 euros par mois. Il bénéficie de sa propre entrée, de son jardin indépendant et d'une totale indépendance vis-à-vis de la maison principale, sans vis-à-vis avec celle-ci. Il pourra être conservé comme investissement locatif ou être libéré pour la vente selon le projet de l'acquéreur. À l'extérieur, la maison principale bénéficie d'un terrain de 836 m², avec jardin et espace arboré. Un grand carport, un coin barbecue, ainsi qu'un garage attenant actuellement utilisé comme atelier, complètent l'ensemble. En face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin de terre, une parcelle supplémentaire de 439 m² vient compléter la propriété. Elle bénéficie notamment d'un accès à une pompe permettant de récupérer l'eau de la rivière, pour un usage du jardin soumis aux conditions en vigueur. Soit 1 275 m² de terrains au total, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison se situe à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'une véritable vie de village / ville, tout en offrant de beaux espaces extérieurs. Dpe : d ges classe : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 390 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 207 400 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465397clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose en exclusivité ce bien atypique de 175 m² habitables, sans extérieur : une ancienne cave viticole repensée en loft de caractère, nichée au coeur du charmant village de montbrun des corbières (11700), où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, les volumes et les matériaux séduisent : sept mètres de hauteur sous plafond, une pièce à vivre de 83 m², bois de récupération travaillé avec soin, sol en travertin. La pièce de vie chaleureuse et spectaculaire, s'articule autour de plusieurs ambiances : un espace repas structuré autour d'une table sur mesure, une cuisine équipée et aménagée d'électroménagers haut de gamme et un salon intimiste agrémenté d'une cheminée d'angle. Un poêle à bois et un système de climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose plusieurs configurations : trois chambres, un dortoir, un espace détente avec jacuzzi, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc. Un garage d'environ 45 m² complète l'ensemble. Maison de village mitoyenne sur deux côtés, ce lieu singulier est un bien rare, façonné avec passion, où chaque matériau a été choisi pour sa seconde vie et son authenticité. Son prix : 225 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pas de procédures en cours. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464593mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Cuxac d'aude, à 8km de narbonne et 20km de la mer : c'est dans ce village avec tous les commerces et les services que vous attend cette jolie maison de 220 m² habitables avec 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Un hall d'entrée dessert une pièce de vie de 55 m² très lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et un bureau. Un couloir mène ensuite vers l'espace nuit du rez-de-chaussée avec 2 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez encore sur ce niveau un wc séparé et un grand cellier. Au 1er étage, un hall dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc séparé. À l'extérieur, sur une parcelle de 1695 m² végétalisée, une belle terrasse ensoleillée mène à la piscine. Pour l'extérieur : cuisine d'été, divers abris, garage, terrasses, stationnements, portail électrique. Pour l'intérieur : double vitrage et volets roulants électriques, poêle à granulés, climatisation, matériaux de qualité. Maison familiale à voir absolument ! Simplement poser ses valises et vivre dans le sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 970268.

À névian, village recherché pour sa proximité immédiate de narbonne et du nouvel hôpital de montredon-des-corbières, découvrez cette maisonnette en duplex de 163 m², avec entrée indépendante. Elle occupe le haut d'une maison divisée en une copropriété de deux lots. Dès l'arrivée, la cour privative permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Elle comprend également un abri à bois et un espace de rangement fermé. Un escalier mène au niveau principal de la maison. • le premier niveau — une cuisine quatre saisons le premier niveau s'organise autour d'un espace familial de partage. La cuisine américaine neuve et équipée est pensée pour vivre avec les saisons : en hiver, son passe-plat l'ouvre sur le salon-salle à manger et la cheminée; aux beaux jours, elle s'ouvre directement sur la grande terrasse de plus de 28 m². Ainsi reliée à la pièce de vie comme à l'extérieur, elle accompagne naturellement les repas du quotidien, les déjeuners en famille et les longues soirées d'été. Le séjour avec cheminée et balcon complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie et un wc indépendant. • l'étage — un volume à vivre à l'étage, la vaste mezzanine offre un espace spectaculaire, baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit velux. Pierres apparentes, poutres et parquet de très belle qualité lui donnent une atmosphère singulière et chaleureuse. Ce grand volume peut accueillir un second salon, un espace multimédia, une salle de jeux ou un bureau. Il peut aussi être aménagé en deux chambres supplémentaires, portant la capacité de la maison à quatre, voire cinq chambres. Un second wc complète cet étage. Cette modularité conviendra à une famille nombreuse ou multigénérationnelle, comme à ceux qui souhaitent recevoir confortablement enfants, proches et amis. • névian — un village vivant au cœur du narbonnais névian offre une vraie vie de village, avec école maternelle et élémentaire, supérette, bureau de poste, restaurant, garage automobile, salon de coiffure, studio de tatouage et borne de recharge pour véhicules électriques. La boucherie familiale bérail, qui propose des produits maison, et la ferme névianaise, avec ses producteurs bio, complètent cette offre tournée vers les produits locaux. Narbonne est à une quinzaine de minutes, carcassonne à environ 45 minutes et la frontière espagnole à environ 1 h 15. Les pyrénées, le littoral méditerranéen et les paysages des corbières offrent de nombreuses possibilités d'escapades. Visite vidéo en direct sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 969587.

Maison de village d'environ 330 m² à rénover à aigues-vives dans l'aude. Située en plein coeur du village d'aigues-vives, cette grande maison de village d'environ 330 m² offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Grâce à sa belle surface et à ses volumes importants, cette maison laisse libre cours à de nombreux projets. Elle peut aussi bien convenir à une famille souhaitant créer une grande résidence principale qu'à un investisseur ou à un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure. La maison nécessite cependant des travaux importants. La rénovation est déjà engagée sur certains espaces, mais de nombreux travaux restent à prévoir afin de réaménager et moderniser l'ensemble. C'est donc un bien qui demande un véritable projet et un budget travaux à prendre en compte, mais qui offre en contrepartie une grande liberté dans la conception des futurs espaces. La configuration actuelle permet d'imaginer différentes possibilités d'aménagement et de redistribution des pièces. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait notamment être envisagé de créer plusieurs logements ou différents espaces indépendants. Son emplacement constitue également un véritable atout. Installée dans le centre du village, la maison bénéficie d'un environnement calme et authentique tout en restant à proximité des principales communes du secteur. Aigues-vives se situe à seulement quelques kilomètres de saint-frichoux, badens, marseillette et laure-minervois, à environ 8 km de trèbes et à une vingtaine de kilomètres de carcassonne. La situation permet ainsi de profiter du charme d'un village de l'aude tout en restant relativement proche de carcassonne et de ses commerces, services et activités. Le secteur offre également un cadre agréable au coeur du minervois, avec de nombreux villages, paysages et sites à découvrir aux alentours. Le canal du midi et les différentes activités liées à son environnement participent également à l'attractivité du secteur. Cette propriété représente avant tout une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un bien entièrement personnalisé. Les importants volumes disponibles permettent d'envisager un projet différent d'une rénovation classique et de tirer parti des nombreuses possibilités offertes par cette maison. Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et les personnes à la recherche d'un projet immobilier avec une belle surface et un potentiel important. Les possibilités de transformation, de division ou de création de logements seront naturellement à étudier en fonction du projet envisagé, des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Son prix ? 88 000 euros honoraires à la charge du vendeur bien non soumis au dpe (aucun moyen de chauffage fixe actuellement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 150flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Colomes vous propose : À saisir ! Maison avec piscine à caves. Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison 4 faces de plain-pied d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cheminée avec poêle, idéales pour profiter d’un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 630 m² avec piscine au sel, ainsi que d’une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin dispose également d’un chalet en bois, idéal pour du rangement ou un espace annexe. La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Colomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 992159889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : Villa individuelle 4 faces avec piscine, sous-sol intégral et vue dégagée – Portel-des-Corbières (11490) Située dans un environnement calme et privilégié à Portel-des-Corbières, charmant village des Corbières entre mer, garrigue et vignobles, cette villa individuelle construite en 2002 bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur quatre faces, elle offre environ 101 m² habitables auxquels s’ajoute un sous-sol intégral de même superficie, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Des travaux importants sont à prévoir. Un audit technique de la structure a été réalisé et comporte des préconisations concernant les travaux à réaliser. Ces éléments pourront être présentés et détaillés aux acquéreurs intéressés. L’habitation se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salon traversant avec cheminée, d’un WC indépendant et d’un espace nuit desservant trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 7 x 3,50 m sécurisée par un volet roulant électrique, d’une plage aménagée, d’un patio convivial et d’un terrain offrant un cadre naturel agréable et une belle intimité. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible gainable, d’un split dans le séjour, d’une cheminée à foyer ouvert, de menuiseries en double vitrage et de volets bois. Une propriété qui offre de beaux volumes, un sous-sol aux multiples possibilités et un agréable espace extérieur avec piscine, dans un environnement privilégié à proximité du littoral méditerranéen. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, un premier contact est souhaité exclusivement par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 8 km de carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier de 230 m² composé d'une maison d'architecte de 200 m² et d'un chalet indépendant de 30 m², au coeur d'un environnement privilégié. Une maison d'architecte aux volumes généreux construite en 1991 en ossature bois classe 4, cette maison bioclimatique offre une atmosphère chaleureuse et de belles ouvertures sur la nature et les pyrénées. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 7 pièces, dont 3 à 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 wc, une cuisine ouverte équipée de 23 m² et un salon de 46 m² avec cheminée. Confort : chauffage au sol basse température, chaudière à granulés ökofen, climatisation réversible récente, stores électriques et grandes baies vitrées. Un chalet indépendant tout confort construit en 2020, ce chalet de 30 m² comprend une chambre, une salle de bain, un wc séparé, un salon avec cuisine ouverte et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne noire. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. Il est actuellement loué en juillet et août, générant environ 5 000 euros de revenus annuels. Un cadre de vie exceptionnel la propriété s'étend sur un jardin de 1 550 m² avec : piscine coque 4 x 8 m équipée d'une pompe neuve. Terrasses, decks et balcons. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les montagnes. Aucun vis-à-vis direct. 5 places de parking et grand garage couvert. Cave à vin, grenier et nombreux rangements. Un lieu unique : cette propriété séduira les amoureux de nature, d'architecture et de tranquillité. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, accueil de famille et amis, atelier d'artiste ou projet locatif. Un bien rare, où le bois, la lumière et la nature s'harmonisent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Taxe foncière : 2 500 euros. Dpe : c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros euros et 1 900 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com prix : 448 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465262 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Puichéric (11700), ce pavillon quatre faces bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et du canal du Midi à deux pas. Sur place, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un restaurant et un cabinet dentaire. À l'extérieur, cette propriété propose un terrain de plus de 960 m², un garage, et un très bel hangar de 118 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement pour un artisan par exemple. Stationnement camping car ok. À l'intérieur, cette maison de 103 m² répartis sur deux niveaux offre un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée qui nécessitera une remise au goût du jour, une buanderie pratique ainsi qu'un WC en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres toutes équipées de placards muraux, une salle d'eau, et un second WC séparé. Cette maison des années 1980, de bonne construction, constitue un lieu de vie accueillant et fonctionnel pour toute la famille. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir : cuisine, salle d'eau, peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Découvrez cette maison des années 1967, offrant 165 m² habitables, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La maison se compose de quatre chambres et un bureau, d'une cuisine, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une salle d'eau, WC séparé. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente. Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose d'un sous-sol anciennement utilisé comme entreprise avec une partie boutique, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : activité professionnelle, espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un puits, pratique pour l'entretien des espaces extérieurs. Un emplacement pratique au quotidien : coiffeur, esthéticienne et primeur fruits et légumes sont accessibles à pied, à proximité immédiate de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Fiche Id-SIT182909 : Maison de village exceptionnelle d'environ 207 m² habitables, avec cour de 28 m² et terrasse de 36 m². Au rez-de-chaussée : grande entrée desservant un séjour avec cuisine équipée, et un second salon avec cheminée donnant accès à la cour (31 m²) sans vis à vis. Au 1er étage : 3 chambres et une grande salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et un salon. Attenant, une dépendance à usage d'atelier avec accès indépendant, surmontée d'un toit-terrasse de 36 m². Une pièce supplémentaire de 24 m² à fort potentiel, idéale en cuisine d'été ou en studio indépendant. Double vitrage, ballon thermodynamique, équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU installée en 2021 pour chauffage et l'eau chaude. Maison pleine de charme avec beaucoup de potentiel à 2 pas des commerces. - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 05 / 2021 - Classe Energie C : 111 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2345 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de maître de caractère – 346 m² environ – Parc arboré de 3 400 m² environ– Dépendances À Coursan, découvrez cette superbe maison de maître édifiée en 1864, développant environ 346 m² sur trois niveaux, au cOEur d’un magnifique parc clos et arboré de 3 400 m²environ. Dès l’entrée, le charme de l’ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes dans de nombreuses pièces, sols en carreaux de ciment et terre cuite, escalier de caractère… Une maison qui a conservé toute son authenticité et qui offre de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, plusieurs pièces de réception avec salon, séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Un superbe escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison souligne le charme et l’élégance de cette demeure de caractère. qui mène aux étages Au 1er, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bains. Le 2ème niveau, déjà aménagé, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une très grande pièce de vie, idéale pour créer un espace familial, une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet. À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable atout, avec une belle allée d’accès, plusieurs possibilités de stationnement et de nombreuses dépendances. Une vaste remise d’environ 145 m² au sol, surface comprenant six anciennes cuves en béton dont deux exploitées, dispose d’une belle hauteur, de l’eau et de l’électricité. S’ajoutent également un garage indépendant d’environ 40 m², une cuisine d’été carrelée avec point d’eau, ainsi qu’une petite maison indépendante d’environ 45 m², à rénover entièrement. La maison principale est habitable en l’état, mais nécessite une modernisation et un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des pièces d’eau et de certaines finitions. Par ses volumes, son cachet, son parc et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes, de gîtes ou d’investissement immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Duplex familiale de charme, terrasse et parking – 5 chambres Superbe haut de maison en duplex niché dans une petite copropriété bénévole de seulement deux lots. Véritable atout, la parcelle offre la possibilité de garer votre véhicule sur une cour privée, avec également un carport pour une moto et un abri bois. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une généreuse terrasse de plus de 28 m² sans aucun vis-à-vis : un vrai havre de paix. Côté espaces de vie, la maison offre un séjour de 33 m² env. avec cheminée ouvert sur terrasse et balcon, une cuisine neuve équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 36 m² env. accueille un salon / salle de jeux. Un WC et deux chambres complètent ce niveau. Les matériaux présents donnent à ce bien un cachet authentique : murs en pierre, plancher bois et poutres apparentes, cheminée à insert, magnifique parquet en point de Hongrie. Calme, lumineux et idéalement situé à deux pas des écoles et commerces du village, ce bien rare séduira les personnes en quête d'espace et d'authenticité. Ne tardez pas, demandez votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En position dominante Maison quatre faces sur terrain de 1316 m² belle vue Entrée. (5,78 m²) Séjour cheminée (23 m²) Salon (22 m²) Cuisine semi équipée (8 m²) Cellier '10 m²) 1 chambre (12,50 m²) avec salle de bain w. c Baignoire balnéo (8 m²) Etage. 4 chamres (11,10, 9,9,50 m²) Salle d'eau w. c (3,60 m²) Chauffage central gaz de ville, Fenêtres double vitrage pvc Abri voiture, parking en face Taxe foncière 1026 €.

Iad france - manon darras vous propose : villa 4 faces de 178 m², plain-pied, 5 chambres dont suite parentale, piscine, parcelle de 900 m², garage, cuisine d’été, buanderie / cellier, climatisation gainable, cheminee insert, panneaux photovoltaiques. Vue sur les falaises et sans vis-à-vis ! À roquefort-des-corbières, à seulement 8 km des plages et à proximité immédiate des sentiers de randonnée, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison 4 faces de 178 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 900 m² sans vis-à-vis. De plain-pied, la maison propose des volumes généreux et une organisation agréable. L'espace de vie développe près de 68 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d'un coté et le salon de l'autre. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct aux extérieurs, avec une agréable vue sur la piscine, le jardin et les falaises. La partie principale de la maison accueille 4 chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau, puis une seconde une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. À l’étage, au-dessus du garage, se trouve une cinquième chambre indépendante avec douche et lavabo, offrant une possibilité supplémentaire pour recevoir famille ou amis. Dans le prolongement de la maison, une véranda de plus de 20 m², aménagée en cuisine d'été, constitue un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin et la piscine. À l’extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé et bénéficie d’une belle intimité. Une grande partie est consacrée aux terrasses, tandis que de nombreux arbres fruitiers et essences méditerranéennes agrémentent la parcelle : poirier, abricotier, cerisier, oliviers… un espace détente avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des extérieurs, à proximité de la piscine. Le jardin dispose également d’un cabanon de stockage, pratique pour le matériel et l’entretien des extérieurs. Un garage de 36 m² ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle complètent la propriété. Les + : • maison 4 faces / plain-pied • 5 chambres dont une suite parentale • piscine sans vis-à-vis • parcelle de 900 m² • cuisine d’été • pergola bioclimatique • garage de 36 m² / 2 stationnements sur la parcelle • climatisation gainable / cheminée avec insert • chauffe-eau thermodynamique • panneaux photovoltaïques • très bonne isolation une maison parfaitement entretenue, pensée pour profiter autant de ses volumes intérieurs que de ses extérieurs. Entre la piscine, le jardin arboré, la cuisine d’été, la pergola et la vue sur les falaises, l’ensemble offre un cadre de vie rare, à la fois agréable au quotidien et propice aux moments de déconnexion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - angélique locqueneux vous propose : maison atypique et pleine de charme avec piscine a 200m de la mer - poutre et parquet d’époque - grande cheminée et climatisation 172,5 m² de grands volumes pour laisser parler sa creativite et créer son cocon a son image. Dans le quartier prisé de mateille, à seulement 10 / 15min à pied de la plage du grazel et 20min de la plage de mateille, cette maison familiale de 4 chambres + dépendance a été construite avec des matériaux nobles tels que des poutres ayant 250 ans qui forment une magnifique clef de voûte au dessus du séjour ainsi qu'un parquet massif, élaborés par des artisans gruissanots et narbonnais. C'est d'ailleurs dans cette pièce que l'on prend conscience de tout le caractère et la singularité de cette maison à l'esprit 'bergerie' à seulement deux pas de la mer. Cette très grande pièce de vie de 79 m², équipée de la climatisation réversible, comprend cuisine, séjour et salle à manger avec une très grande cheminée. La hauteur sous plafond est d'environ 6,5m pour ce séjour mansardé avec mezzanine. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste mezzanine à aménager. Egalement deux chambres avec un dressing entre les deux et une salle d'eau. Un petit studio attenant à la maison avec son entrée et sa terrasse indépendante complète ce bien. Le studio comprend une chambre et une salle d'eau à ce jour. Idéal pour un adolescent ou de la location avec quelques travaux d'aménagement. À l’extérieur, on retrouve une terrasse carrelée avec une grande piscine d'environ 9x5m. Un des atouts de ce bien est également sa grande terrasse ombragée dans l'esprit guinguette, équipée d'une cuisine d'été. Les arbres faisant office de 'toit', elle permet de profiter de l'extérieur tout en conservant un minimum de fraîcheur lors des beaux jours. Un grand garage complète ce bien avec une mezzanine qui pourrait être également aménagée en studio afin d'offrir une belle rentabilité. Le logement est également équipé de panneaux solaires avec batterie rechargeable, ce qui permet de stocker l'électricité non utilisée pour la réutiliser plus tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique locqueneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 107378887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté, en exclusivité, clément philippe vous propose cet ensemble immobilier unique, dans un village avec commodités, proche de carcassonne, accès autoroute et accès aéroport sud de france. Le bien est composé d'une maison principale totalement rénovée et performante en économie d'énergie (dpe b) et d'un appartement de type 2 indépendant, prêt à travailler en location saisonnière ou annuelle ou encore à utiliser pour recevoir la famille. Cette propriété offre un espace de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. * maison principale : la maison principale s'ouvre sur un vaste double séjour où l'on retrouve des éléments de caractères comme un mur de pierre joints à la chaux, poutres et piliers de bois massifs, hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine indépendante entièrement équipée et équipée avec son cellier. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, créant un grand espace intime et confortable. La salle de bains comprend à la fois une douche et une baignoire pour confort optimal. En outre, la maison est dotée de 2 wc indépendants. Chauffage central gaz, cheminée avec insert performante, alarme, visiophone, moustiquaires. * a l'extérieur : profitez d'un patio aménagé et équipée en cuisine d'été, d'une véranda et d'un atelier, créant ainsi des espaces polyvalents pour répondre à tous les besoins de la vie quotidienne. Piscine coque 7x4m au chlore, carport pour le stationnement de véhicules, portail électrique, jardin paysagé. * appartement indépendant de type 2 : l'appartement indépendant offre une entrée avec rangement, un salon chaleureux et une chambre confortable. La cuisine est entièrement équipée, salle d'eau, wc indépendant. Dpe b ges c prix : 420 000 euros honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 162 m², un véritable havre de paix pour votre famille, niché sur un terrain de 732 m² à Carcassonne. Cette demeure, conçue pour offrir confort et sérénité, se distingue par ses espaces généreux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de savoureux repas devient un plaisir. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, assurent à chacun un espace personnel et intime. Deux salles d'eau modernes et bien agencées viennent parfaire ce cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires : l'École primaire Trencavel et l'école maternelle sont à moins de 100 mètres. Les arrêts de bus à proximité facilitent l'accès au centre-ville et aux alentours. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 162 m² - Terrain : 732 m² - Chauffage : Gaz + cheminée - Taxe foncière : 3 150 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien pour accompagner votre réflexion. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (diagnostics, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir fait son possible pour maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises indispensables par des professionnels qualifiés ou par son notaire afin de confirmer les éléments présentés et d'apprécier l'état réel du bien. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur tout au long du projet et reste disponible pour apporter des précisions ou des éléments complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITE - CASTELNAUDARY – MAISON BOURGEOISE D’ENVIRON 300 m² – 8 CHAMBRES - COUR INTÉRIEURE – TERRASSE – GARAGE – À 50 M DU GRAND BASSIN * Idéalement située en plein cOEur de Castelnaudary, à moins de 50 mètres du Grand Bassin et du Canal du Midi, découvrez cette ancienne maison de maître offrant environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des promenades du bassin, des commerces du centre-ville, de la gare, des établissements scolaires et de l’ensemble des activités culturelles et sportives de la ville. Dès l’entrée, un élégant escalier central dessert les différents niveaux et souligne le caractère bourgeois de la maison : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures, volumes généreux et cheminées décoratives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant d’environ 40 m², lumineux grâce à ses ouvertures sur la rue et sur la cour intérieure. Il dispose d’une cheminée décorative et d’un accès direct à l’extérieur par une grande porte-fenêtre. De l’autre côté du hall se trouvent une salle à manger avec cheminée décorative, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La configuration permettrait d’ouvrir la cuisine sur la salle à manger afin de créer un bel espace convivial, davantage adapté aux volumes et au standing de la maison. La cuisine communique directement avec un garage accessible depuis une rue calme menant au bassin. Celui-ci peut accueillir une petite voiture et offre également un espace de rangement appréciable. À l’abri des regards, la maison bénéficie d’une cour intérieure entièrement close d’environ 55 m², organisée sur deux niveaux. Elle permet d’aménager différents espaces de détente, de repas ou de jardinage, sans aucun vis-à-vis. Une cave située sous la partie surélevée complète cet extérieur et constitue un espace idéal pour conserver du vin ou stocker du matériel. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres d’environ 25 m² chacune, disposant toutes les deux de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec WC. Chaque chambre communique également avec une pièce attenante d’environ 12 m² pouvant devenir une chambre d’enfant, un bureau, un dressing ou un espace privé supplémentaire. L’une de ces pièces permet d’accéder à une terrasse d’environ 11 m² surplombant la cour intérieure. Au deuxième étage, vous trouverez deux nouvelles chambres d’environ 14 et 21 m², reliées par une salle d’eau avec WC. La chambre la plus lumineuse profite d’une jolie vue en direction du Grand Bassin et, lorsque le temps le permet, des Pyrénées. Une pièce centrale d’environ 8 m² peut servir de bureau, de chambre d’appoint ou d’atelier. Ce niveau accueille également une très grande pièce pleine de charme, mettant en valeur la pierre apparente et les colombages. Salle de jeux, atelier artistique, salle de sport, espace cinéma ou suite supplémentaire : les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Côté prestations, la maison bénéficie de travaux importants déjà réalisés : toiture entièrement reprise autour de 2005, installation électrique rénovée entre 2005 et 2010 environ, plomberie refaite autour de 2009, chauffage central avec chaudière gaz à condensation et fenêtres en double vitrage bois ou PVC. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir parents et amis ou développer un projet de maison d’hôtes, au cOEur de l’un des secteurs les plus agréables de Castelnaudary. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté – lasserre-de-prouille – villa de plain-pied 165 m² env. – 5 chambres – terrain 1 200 m² env. – double garage – vue pyrénées * sur la commune de lasserre-de-prouille, idéalement située entre castelnaudary, bram, carcassonne et limoux, venez découvrir cette villa de plain-pied des années 1985, implantée dans une impasse, au sein d’un environnement calme, paisible et sans vis-à-vis. Elle développe environ 165 m² habitables, dispose de 5 chambres, d’un double garage, d’un terrain d’environ 1 200 m² exposé sud, et offre une agréable vue sur les pyrénées. La maison s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 38 m², composé d’un salon et d’une salle à manger. Cet espace de vie bénéficie d’une cheminée fonctionnelle et donne directement accès à la terrasse exposée sud. La cuisine, indépendante et d’environ 14 m², est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte, d’un évier double, d’un lave-vaisselle, d’une vmc ainsi que de nombreux rangements. Elle dispose également d’un accès direct au jardin côté sud. L’espace nuit principal se compose de 3 chambres, mesurant entre 11 m² et 13 m² environ, dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau avec meuble double vasque, douche à l’italienne et sèche-serviettes complète cet espace, ainsi qu’un wc séparé. Un coin buanderie d’environ 4 m², avec rangements, cumulus de 200 l et tableau électrique refait, vient également compléter cette partie de la maison. Depuis le hall d’entrée, vous accédez aussi à un espace technique avec buanderie principale. Celui-ci comprend un évier, de nombreux rangements, un second cumulus destiné à la salle d’eau de l’étage, ainsi que la pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage central. Les arrivées et évacuations d’eau pour les machines à laver y sont également présentes. Un espace attenant d’environ 9 m² complète cette zone et mène à une 4ème chambre d’environ 12 m², équipée de placards intégrés et d’un lavabo. Depuis la buanderie, un escalier permet d’accéder à une suite parentale à l’étage, composée d’une chambre d’environ 15 m² et d’une salle d’eau avec évier, douche et wc sanibroyeur. Cette salle d’eau dispose également d’un accès aux combles. Un double garage d’environ 46 m², équipé de deux portails, bénéficie d’un accès direct à la maison. Côté extérieur : la villa est implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², exposée plein sud. Côté nord, un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules et dessert à la fois l’entrée de la maison ainsi que le double garage. Côté sud, une terrasse agréable prolonge les pièces de vie et surplombe une cave d’environ 16 m² située sous la terrasse. Le jardin, arboré et agréable, se développe principalement côté sud. Il accueille de nombreux arbres et arbustes, parmi lesquels un tilleul, un acacia pleureur, un figuier, un grenadier ainsi que des rosiers. La maison bénéficie d’un environnement très calme, sans vis-à-vis, dans une impasse privée. Elle offre un cadre de vie discret, protégé et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle nécessitera un rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour, mais offre une base saine et de beaux volumes pour créer une maison familiale confortable, fonctionnelle et pleine de potentiel. Une villa spacieuse, au calme, avec vue sur les pyrénées, à découvrir sans tarder. Selon les propriétaires : – tout-à-l’égout – fibre – tableau électrique refait il y a environ 3 ans – cloisons en briques – plancher en hourdis – maison isolée par l’extérieur – double vitrage bois – volets bois battants manuels – façade nettoyée – toiture refaite il y a environ 20 ans – pompe à chaleur air / eau – chauffage central – isolation des combles en laine de verre il y a environ 5 ans – taxe foncière : 1 347 € env. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rieux-minervois : élégante maison de maître en pierre avec grand jardin et dépendances une belle façade en pierre, de généreux volumes, six chambres et près de 170 m² de remise et garage : cette maison de maître possède tous les ingrédients d'une grande propriété familiale pleine de caractère. Édifiée sur une parcelle de 2 455 m², elle développe environ 190,81 m². Derrière sa façade authentique, elle a conservé de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, cheminée, arches en pierre, portes anciennes et sols en tomettes. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une élégante arche en pierre. La cuisine indépendante d'environ 18,50 m² conserve un plan de travail en granit et offre un espace agréable pour imaginer une cuisine familiale. Une buanderie / chaufferie de 13 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Les étages accueillent six chambres, dont plusieurs dépassent 17 m², ainsi que deux autres salles d'eau avec wc. Ces beaux volumes permettent d'envisager une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploité par un horticulteur, il pourra accueillir un potager, des espaces de détente ou différents projets paysagers. Un puits et une réserve d'eau viennent compléter cet ensemble. L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances aux dimensions rares : une remise / garage d'environ 84 m² au rez-de-chaussée; un étage brut d'environ 85,80 m² avec plusieurs ouvertures; une cuisine d'été et sa terrasse attenante; une remise en briques d'environ 38 m² sur deux niveaux. Ces annexes offrent un véritable potentiel pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété possède une vraie personnalité et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les atouts : *maison de maître en pierre ; * environ 190,81 m² de surface de référence ; * six chambres et trois salles d'eau avec wc ; * pièce de vie d'environ 45 m² ; * terrain de 2 455 m² ; * puits et réserve d'eau ; * cuisine d'été et terrasse ; * près de 170 m² de remise et garage ; * nombreux éléments anciens ; * fort potentiel familial, professionnel ou d'accueil. Des travaux de modernisation et de mise à niveau sont à prévoir, prix de vente : 249 600 euros honoraire à la charge acquéreur, soit 9 600 euros d'honoraires, 240 000 euros nets. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 597 euros et 6 219 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.